越來越多工作和事宜都離不開合同。在履行合同期間,如果雙方發(fā)生爭議,可以協(xié)商解決,也可以通過起訴解決,您知道怎么寫好一份合同嗎?希望這份“蓋房協(xié)議書”能夠滿足您的心理預(yù)期讓您感到滿足,我相信這個(gè)建議會(huì)有所幫助!
蓋房協(xié)議書
當(dāng)你決定蓋一棟房子,必須要簽訂一份蓋房協(xié)議書。這個(gè)協(xié)議書是房屋建造的基礎(chǔ)文件,記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù),確保建造過程的合法性和安全性。
該協(xié)議書應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容:
一、工程概述
該部分應(yīng)包括建筑房產(chǎn)所在地、建筑造型圖、三維結(jié)構(gòu)圖以及使用材料的詳細(xì)說明。此外,也應(yīng)該列出所有建筑設(shè)備和機(jī)器的相關(guān)情況。家居是人們舒適生活的重要組成部分,如櫥柜、書房、衛(wèi)浴坐便器等的裝修細(xì)節(jié),都應(yīng)在此部分講述清楚。
二、施工人員
應(yīng)明確定義負(fù)責(zé)施工的總工程師、工地監(jiān)督人員和其他專業(yè)人員。包括工程總監(jiān)、質(zhì)量檢測員、安全監(jiān)察員等。如有需要,合同雙方還需要明確施工隊(duì)伍的工作時(shí)間、工作范圍和職責(zé)。
三、工程期限
需明確工程建造時(shí)間期限,包括開始日期,完成日期以及工程的總時(shí)長。同時(shí)要規(guī)定施工現(xiàn)場管理程序的相關(guān)安排,例如怎樣控制工程的期限和預(yù)算,如何保證施工時(shí)的質(zhì)量和可行性。
四、資金及支付方式
應(yīng)概略羅列出施工的所有費(fèi)用,包括土地開拓、建筑的各個(gè)部分、設(shè)備及材料等,保證這張合同的可行性。除此以外,還應(yīng)闡明支付金額和周期以及支付方式等要素。
五、責(zé)任和保險(xiǎn)
在建筑物被毀或被他人侵害時(shí),雙方需承擔(dān)責(zé)任。對此,該協(xié)議書必須要作出相關(guān)安排。建議協(xié)議書中的責(zé)任部分首要考慮建筑師、承包商從事施工的合法性,其次再加入關(guān)于隱患的規(guī)定及保險(xiǎn)附加條款。
在這些條款之中,風(fēng)險(xiǎn)與保障都是必須考慮的問題。因此建筑師要保證施工的可靠性,承包商要給予必要的安全保障。可行的措施包括保險(xiǎn)條款、合同維護(hù)、現(xiàn)場監(jiān)督、監(jiān)理證書、證明文件等手續(xù)。
六、翻修后維護(hù)的條款
如果你還打算翻修或改造房屋,翻修后維護(hù)的條款也必須納入?yún)f(xié)議書中。這里所指的翻修是指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行改動(dòng)或改造,而不是在原有地基基礎(chǔ)之上修建新增的房屋。在這個(gè)條款中,應(yīng)開列出各種負(fù)責(zé)復(fù)修的細(xì)節(jié)及價(jià)格,并在協(xié)議書中具體說明。
七、管轄權(quán)和名義
該協(xié)議書應(yīng)準(zhǔn)確明確施工所在地的管轄權(quán),以防誤解或糾紛的產(chǎn)生。
八、簽字與約束力
當(dāng)有兩個(gè)人或以上參加協(xié)議簽署時(shí),應(yīng)注意每個(gè)簽字人在協(xié)議內(nèi)容上的了解和認(rèn)同,以便協(xié)議的實(shí)施和效力。另外,為方便存儲(chǔ)文檔以及檢查細(xì)節(jié),建議將簽名日期也明確地記錄在協(xié)議中。
總之,蓋房協(xié)議書是一份關(guān)于建筑房屋的重要合同。它規(guī)定了所有相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范了施工管理程序,以確保安全和可靠性。在簽署協(xié)議書之前,應(yīng)仔細(xì)詳細(xì)閱讀所有條款,讓您的房屋承包過程充滿了透明和合法性。
隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn),越來越多的農(nóng)村居民開始蓋房。為了保障雙方權(quán)益,規(guī)范施工過程,確保房屋質(zhì)量,農(nóng)村蓋房施工合同應(yīng)運(yùn)而生。本文將詳細(xì)介紹農(nóng)村蓋房施工合同的具體內(nèi)容和相關(guān)注意事項(xiàng)。
一、合同主體
農(nóng)村蓋房施工合同的主體一般包括業(yè)主和承建方兩個(gè)主要方面。業(yè)主是房屋的所有人,可為農(nóng)戶或村委會(huì)等。承建方則是負(fù)責(zé)實(shí)際施工工作的人或企業(yè),例如建筑公司或個(gè)人工人。
二、合同內(nèi)容
1. 項(xiàng)目概況:合同應(yīng)明確具體的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模以及工期。這些信息有助于確保雙方對于項(xiàng)目的清晰認(rèn)知。
2. 施工內(nèi)容:合同應(yīng)詳細(xì)列出施工的具體內(nèi)容和要求,包括土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、房屋結(jié)構(gòu)、水電安裝等。此外,還應(yīng)明確使用的建筑材料和施工標(biāo)準(zhǔn)。
3. 工程量和報(bào)價(jià):合同應(yīng)明確工程的總量和各工程部分的數(shù)量和報(bào)價(jià)。這有助于雙方明確投資和成本,并避免后期糾紛。
4. 工期:合同應(yīng)確定工程的開始時(shí)間和完成時(shí)間,并規(guī)定是否允許延期。對于工期的約定可以減少不必要的糾紛以及確保農(nóng)戶能夠按時(shí)入住。
5. 付款方式:合同應(yīng)明確付款的方式和期限。常見的方式包括分期付款或工程階段付款等。
6. 質(zhì)量保證期:合同應(yīng)規(guī)定房屋工程的質(zhì)量保證期限,一般為一年。在該期限內(nèi),承建方應(yīng)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。
7. 保險(xiǎn)責(zé)任:合同中可以明確工程責(zé)任保險(xiǎn)和工地安全保險(xiǎn)等責(zé)任和保障措施,以確保施工過程的安全和保險(xiǎn)賠償。
8. 解決爭議:合同應(yīng)明確雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決的方式,一般可以選擇仲裁或訴訟。
三、合同簽訂注意事項(xiàng)
1. 合法合規(guī):合同應(yīng)依法合規(guī),雙方必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和證件。合同中不得有違法、違規(guī)或者不符合道德的內(nèi)容,否則將無法執(zhí)行或受到法律制裁。
2. 明確約定:雙方應(yīng)明確約定關(guān)于工程量、質(zhì)量、工期、付款方式等關(guān)鍵條款,以防止后期出現(xiàn)爭議。
3. 合同備案:合同簽訂后,建議將合同備案,以便日后維權(quán)。備案可以是通過鎮(zhèn)村等地方組織進(jìn)行認(rèn)定,或通過司法機(jī)關(guān)備案。
4. 保留證據(jù):簽訂合同過程中,應(yīng)保存好所有的合同文件和相關(guān)憑證,以備后續(xù)爭議時(shí)使用。
總結(jié)起來,農(nóng)村蓋房施工合同的簽訂對于保障雙方權(quán)益、規(guī)范施工過程具有重要意義。通過明確約定合同內(nèi)容、簽訂過程中注意事項(xiàng),可以減少后期的糾紛和爭議,保證房屋施工的質(zhì)量和工期的合理安排,真正實(shí)現(xiàn)雙方的利益與權(quán)益的平衡。
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范本隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢下面是小編幫大家整理的自蓋房買賣合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。賣方(甲方) 身份證號:買方(乙方) 身份證號:甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 :
一、甲方位于_______地皮,土地編號為______的土地使用證,建設(shè)許可證編號為________,該地皮面積為_____平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋出讓給乙方,該房屋建筑面積____平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。
二、其中房屋______平方米,共計(jì)_______元。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付房款____元,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余 額房款______元。
四、因乙方購買甲方房屋,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款_____的索賠。
五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況,乙方應(yīng)有知情權(quán),甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出______元以上的.索賠。
六、辦證方式
1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付,如有罰款部分,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2、辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用支付方式
1)雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理;
2)乙雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理;
3)由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;
4)由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;
5)雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理,代辦費(fèi)用由 甲、乙各支付___。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第___種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費(fèi)用____的違約金。
七、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。
八、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。
2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題需向甲方咨詢時(shí),甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來的嚴(yán)重后果,由甲方全部負(fù)責(zé)。
九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金_____元。十
一、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。十
二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字): 乙方(簽字):________年____月____日________年____月____日
為了確保建房過程的順利進(jìn)行,保障參與方的利益,我們特此制定本《蓋房協(xié)議書》(以下簡稱“本協(xié)議”),并由雙方共同簽署遵守。本協(xié)議詳細(xì)記錄了參與方之間的權(quán)利和責(zé)任,務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解。
第一條 參與方
甲方:出資方
身份證明:_______________________
地址:___________________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方:承建方
身份證明:_______________________
地址:___________________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于甲方希望蓋一座住宅房屋并邀請乙方負(fù)責(zé)承建,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第二條 工程內(nèi)容
1. 蓋房地點(diǎn):________________________
2. 蓋房面積:________________________
3. 蓋房樓層數(shù):______________________
4. 蓋房時(shí)間:________________________
第三條 權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方權(quán)利與義務(wù):
(1) 按時(shí)足額支付合同約定的出資金額。
(2) 向乙方提供必要的施工場地,并保證場地符合工程要求。
(3) 配合乙方進(jìn)行施工,提供必要的協(xié)助。
(4) 對工程質(zhì)量有監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)。
2. 乙方權(quán)利與義務(wù):
(1) 根據(jù)施工要求和甲方需求,按時(shí)交付合格的工程。
(2) 預(yù)先提供施工計(jì)劃和進(jìn)度,必要時(shí)與甲方進(jìn)行協(xié)商。
(3) 嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定進(jìn)行施工。
(4) 保證施工期間的安全,并負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場。
第四條 工程款支付方式
1. 甲方應(yīng)支付的工程款總額為:_______________________(大寫:_______________________元整),分期支付如下:
首期支付:_______________________元,于蓋房前一周支付給乙方。
第二期支付:_______________________元,于工程完成50%后支付給乙方。
第三期支付:_______________________元,于工程完成100%后支付給乙方。
2. 工程款支付方式:甲方在各期支付時(shí),應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。
第五條 違約責(zé)任
1. 甲方違約責(zé)任:
(1) 如甲方未按時(shí)付款,應(yīng)向乙方支付每延遲天數(shù)0.1%的違約金。
(2) 如甲方未提供或拖延提供施工所需的場地,乙方可要求甲方支付施工延遲期間的損失。
2. 乙方違約責(zé)任:
(1) 如乙方未按時(shí)交付合格的工程,應(yīng)向甲方支付每延遲天數(shù)0.1%的違約金。
(2) 如乙方施工不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定,或因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程后續(xù)出現(xiàn)問題,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第六條 其他條款
1. 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
2. 本協(xié)議如有未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議相同的法律效力。
3. 本協(xié)議的效力和解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。
甲方(出資方):__________
乙方(承建方):__________
日期:__________________
以上為本《蓋房協(xié)議書》的全部內(nèi)容。
(備注:本協(xié)議為示范文件,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在簽署之前,雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況進(jìn)行仔細(xì)閱讀,并在了解并同意所有條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽署。)
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)將還建住宅樓一棟以單包工形式承包給乙方施工,為確保施工質(zhì)量、工期,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,望雙方共同遵守。
一、施工地點(diǎn):人民路楊家灣
二、人工費(fèi)造價(jià):160.00元/m2,計(jì)算方法從以上按照圖紙層數(shù)計(jì)算建筑面積。
三、施工內(nèi)容:
1、主體部位按照圖紙施工。
2、室內(nèi)普通地板磚、衛(wèi)生間貼2.4米左右。
3、室內(nèi)墻面粉刷至瓦工為止。
4、外墻貼面磚一面,其他搓平以瓦工為止。
5、工程所用工具、機(jī)械、模板、釘子、鐵絲、扎絲、焊條由乙方負(fù)責(zé),所有材料由甲方負(fù)責(zé)。
6、乙方負(fù)責(zé)安裝、拆御外墻所需腳手架及安全。
四、質(zhì)量要求:按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、付款方式:每層搗板之日付貳萬元整,剩余部分完工驗(yàn)收之日付清。
六、安全責(zé)任:
乙方在施工過程中,要以安全第一、質(zhì)量第一的方針為準(zhǔn)則,若發(fā)生一切安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。
七、本工程按三個(gè)月全部完工。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,自簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
蓋房合同是在房地產(chǎn)交易中非常重要的法律文件。它詳細(xì)規(guī)定了雙方當(dāng)事人在蓋房過程中的權(quán)利和義務(wù),保障了合同雙方的合法權(quán)益。在這篇文章中,將詳細(xì)介紹蓋房合同的內(nèi)容,以及它所承載的重要意義。
一、
蓋房合同是一種具有合同性質(zhì)的法律文件,其目的是確保蓋房交易的順利進(jìn)行。在這個(gè)文檔中,雙方詳細(xì)約定了房屋的規(guī)格、價(jià)格以及交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。同時(shí),它也規(guī)定了雙方當(dāng)事人在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù),以確保交易的公正性和合法性。
二、合同內(nèi)容
1. 房屋規(guī)格
在蓋房合同中,首先要明確規(guī)定房屋的規(guī)格和建筑要求。這包括房屋的面積、房間數(shù)量、樓層數(shù)、結(jié)構(gòu)等。這些規(guī)定對于保證房屋的質(zhì)量和功能至關(guān)重要。
2. 價(jià)格和付款方式
蓋房合同中需要明確規(guī)定房屋的價(jià)格,并約定好付款方式和進(jìn)度。通常情況下,購房者需要按照一定比例預(yù)付款項(xiàng),在建造過程中按照工程進(jìn)度付款,最后在房屋竣工時(shí)支付最后一筆款項(xiàng)。這樣的付款方式有助于確保雙方的利益平衡,避免一方未能履行合同而導(dǎo)致的糾紛。
3. 工期和交房時(shí)間
合同中需要明確規(guī)定工程的工期和交房時(shí)間。這樣可以確保房屋的竣工和交付不會(huì)拖延過久,免除購房者的擔(dān)憂。
4. 質(zhì)量保證
蓋房合同中還需要包括對房屋質(zhì)量的約定。建筑商需要在一定時(shí)期內(nèi)為購房者提供售后服務(wù)和維修保養(yǎng)。購房者有權(quán)要求建筑商在一定時(shí)限內(nèi)修復(fù)房屋中的問題,以確保房屋的質(zhì)量和價(jià)值。
5. 違約責(zé)任
合同中需要規(guī)定雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任和補(bǔ)償措施。如果一方未能履行合同義務(wù),對方有權(quán)要求違約方支付違約金,并采取其他法律措施來保護(hù)自己的合法權(quán)益。
三、蓋房合同的重要意義
蓋房合同的簽訂對于房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行至關(guān)重要。它具有以下幾個(gè)重要意義:
1. 法律保障
蓋房合同是一種法律文件,具有法律效力。它明確了雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),保障了合同雙方的合法權(quán)益。一旦有糾紛發(fā)生,雙方可以根據(jù)合同的約定去尋求法律支持和解決方案。
2. 明確交易內(nèi)容
蓋房合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的規(guī)格、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容,確保交易的透明和公正。雙方都能清晰地了解和掌握交易的要點(diǎn),避免因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ而導(dǎo)致的糾紛。
3. 糾紛解決依據(jù)
蓋房合同中明確了雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),為未來可能發(fā)生的糾紛提供了解決依據(jù)。如果一方未能履行合同義務(wù),對方可以根據(jù)合同約定去采取措施,解決爭議。
4. 維護(hù)購房者權(quán)益
蓋房合同中規(guī)定了建筑商對房屋的質(zhì)量和維修保養(yǎng)責(zé)任,保護(hù)了購房者的權(quán)益。購房者可以根據(jù)合同約定要求建筑商提供售后服務(wù),確保房屋的質(zhì)量和價(jià)值。
四、總結(jié)
蓋房合同是房地產(chǎn)交易中非常重要的法律文件。它詳細(xì)規(guī)定了雙方當(dāng)事人在蓋房過程中的權(quán)利和義務(wù),保障了合同雙方的合法權(quán)益。蓋房合同的簽訂對于房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行至關(guān)重要,它能夠提供法律保障、明確交易內(nèi)容、解決糾紛以及維護(hù)購房者權(quán)益。任何進(jìn)行蓋房交易的當(dāng)事人都應(yīng)該重視蓋房合同的簽訂和履行。只有通過嚴(yán)格依法簽訂合同,雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益才能得到充分的保護(hù),交易過程才能夠順利進(jìn)行。
甲方(發(fā)建房主方):
甲方擬建一座三層樓房,位置在楊柳塘鎮(zhèn)長田村小米山組。由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽定建房承攬合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
(一) 甲方負(fù)責(zé)提供建房所需要的建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙
(二) 乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并
(三) 施工機(jī)械,腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙
(四) 工期從乙方第一次施工日起,毛胚房工期為 50 天,如
(五) 乙方加強(qiáng)對其所屬人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家
(六) 乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。
二、質(zhì)量要求
(一) 乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照甲方要求施工,加強(qiáng)
三、付款方式
(一)工程款結(jié)算方式:以建筑面積計(jì)算,每平方米人名幣 70元;
(二)付款時(shí)間:第一次付款在樓房第一層完工后4天內(nèi)付第一層面
四、違約責(zé)任
(一)由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理,因乙方原因?qū)?/p>
致合同無法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 7000元,并賠償因其違約金給甲方造成的一切損失;
(二)在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金5000元。
五、爭議解決辦法
(一)發(fā)生合同爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商;
(二)如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
六、附則
(一)本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;
(二)本合同自簽定之日起生效;
(三)以上合同,雙方必須共同遵守,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方:
年月日:
農(nóng)村蓋房施工合同是指農(nóng)村地區(qū)在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)所簽訂的一種合同,規(guī)定了建設(shè)方和業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。在農(nóng)村,房屋建設(shè)一直是農(nóng)民群眾的重要問題,蓋房施工合同的簽署對于確保建設(shè)質(zhì)量和保障雙方權(quán)益具有重要意義。
一個(gè)完整的農(nóng)村蓋房施工合同應(yīng)包含以下內(nèi)容:建設(shè)地點(diǎn)的具體位置,建設(shè)的房屋面積、樓層數(shù)和用途,建設(shè)方和業(yè)主的基本信息,合同的簽訂日期和有效期限等。
第一條:建設(shè)地點(diǎn)。農(nóng)村蓋房合同首先需要具體指明房屋建設(shè)的地點(diǎn)。這是確保雙方在建設(shè)過程中進(jìn)行有效溝通和協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)。
第二條:建設(shè)內(nèi)容。這一部分需要詳細(xì)說明房屋的具體面積、可使用層數(shù)和用途。合同應(yīng)詳細(xì)說明所建房屋的結(jié)構(gòu)、建筑材料和裝修標(biāo)準(zhǔn)等,并要求建設(shè)方按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工和檢驗(yàn)。
第三條:工期和支付方式。農(nóng)村蓋房施工合同應(yīng)明確工程的開始日期和完工日期。同時(shí),合同還應(yīng)規(guī)定支付方式,包括貸款、分期付款等,并明確每個(gè)階段的支付金額和時(shí)間。
第四條:質(zhì)量保證。這一條款規(guī)定了建設(shè)方需要保證所建房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定,確保結(jié)構(gòu)牢固、安全可靠,并且能夠正常使用。如若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,合同規(guī)定了業(yè)主可以提出維修或賠償要求的權(quán)利。
第五條:違約責(zé)任。這一部分規(guī)定了雙方在合同履行過程中可能面臨的違約責(zé)任。如若業(yè)主未按合同要求支付款項(xiàng),建設(shè)方可以要求返還已支付費(fèi)用并進(jìn)行適當(dāng)處罰。相反,如果建設(shè)方不能按時(shí)完成工程或經(jīng)營不善導(dǎo)致工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求,業(yè)主可以要求返還款項(xiàng)并進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。
第六條:爭議解決方式。這一條款規(guī)定了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。可以選擇仲裁、調(diào)解或法律訴訟等方式進(jìn)行解決。雙方可以協(xié)商確定具體解決方式,保證雙方的合法權(quán)益。
總結(jié)起來,農(nóng)村蓋房施工合同是農(nóng)村地區(qū)房屋建設(shè)的重要法律文件。通過簽訂合同,雙方可以明確各自的權(quán)益和義務(wù),保證建設(shè)質(zhì)量和施工進(jìn)程的順利進(jìn)行。為了保證雙方的利益,合同應(yīng)當(dāng)具體詳細(xì)、生動(dòng)形象地描述需要建設(shè)的房屋內(nèi)容,明確工程工期、支付方式、質(zhì)量保證和違約責(zé)任的規(guī)定,并規(guī)定爭議解決方式。只有合同的完善和嚴(yán)格執(zhí)行,才能為農(nóng)村房屋建設(shè)提供有效保障。
蓋房協(xié)議書
一、甲方與乙方之間簽訂本《蓋房協(xié)議書》(以下簡稱本協(xié)議),旨在明確雙方在蓋房過程中的權(quán)益和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益。
二、蓋房地點(diǎn):甲方自有土地位于xx市xx區(qū)xx街道xx號,土地面積xxx平方米。
三、蓋房規(guī)劃:
1. 根據(jù)甲方土地面積和現(xiàn)有法律規(guī)定,乙方將負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房屋規(guī)劃圖,并在甲方同意后進(jìn)行施工。
2. 房屋建筑面積不得超過土地面積的80%,且符合市政府相關(guān)規(guī)定和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。
3. 房屋建筑設(shè)計(jì)應(yīng)合理布局,滿足甲方的實(shí)際需求,并符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求。
四、費(fèi)用及付款方式:
1. 蓋房所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)費(fèi)、建設(shè)工程費(fèi)、施工材料費(fèi)、人工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2. 乙方應(yīng)在工程開始前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表,并在雙方達(dá)成一致后支付相關(guān)費(fèi)用。
3. 乙方可以選擇一次性支付全部費(fèi)用或分期支付,每期支付金額應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成。
五、蓋房期限及完工驗(yàn)收:
1. 蓋房期限從本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算,工期約定為xx個(gè)月。
2. 乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的施工工作,并確保房屋按時(shí)交付甲方。
3. 蓋房完成后,甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋有任何瑕疵或不符合合同約定的地方,乙方應(yīng)在xx天內(nèi)進(jìn)行修繕。
六、違約責(zé)任:
1. 若乙方未按照約定時(shí)間完成施工工作,甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。
2. 若甲方未按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并暫停施工直至支付全部費(fèi)用為止。
3. 一方違反本協(xié)議約定造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):
1. 乙方在蓋房過程中所涉及的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,未經(jīng)乙方許可,甲方不得復(fù)制和傳播。
2. 如因甲方的原因?qū)е律w房過程中涉及的乙方知識產(chǎn)權(quán)遭受侵犯,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決:
本協(xié)議的履行受中華人民共和國相關(guān)法律的管轄,如雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),應(yīng)提交xx市xx區(qū)人民法院訴訟解決。
九、協(xié)議變更與解除:
1. 本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字或蓋章。
2. 任何一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議,但需提前xx天書面通知對方,且應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。
十、其他事項(xiàng):
1. 本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本協(xié)議的附件包括相關(guān)土地權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等其他必要文件。
甲方(簽字/蓋章): 乙方(簽字/蓋章):
日期: 日期:
隨著我國農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),越來越多的農(nóng)村居民開始重視房屋建設(shè)。農(nóng)村蓋房施工合同因此變得越來越重要。本文將對農(nóng)村蓋房施工合同進(jìn)行詳細(xì)介紹。
一、合同的重要性
農(nóng)村蓋房施工合同是確保建設(shè)質(zhì)量、明確權(quán)利義務(wù)、減少糾紛的重要法律文件。在具體實(shí)施中,農(nóng)村蓋房施工合同起到了以下作用:
1. 確定雙方權(quán)利義務(wù):合同是建立在雙方意思自由平等的基礎(chǔ)上,通過約定建設(shè)方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、支付方式等條款可以確立雙方的權(quán)利義務(wù),減少糾紛。
2. 規(guī)范建設(shè)質(zhì)量:建設(shè)質(zhì)量是衡量房屋價(jià)值的重要標(biāo)準(zhǔn),合同約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可以確保建設(shè)質(zhì)量,從而保證房屋的實(shí)際價(jià)值不低于預(yù)期價(jià)值。
3. 明確建設(shè)進(jìn)度:房屋建設(shè)時(shí)間短、質(zhì)量好是農(nóng)村居民關(guān)心的問題。合同約定建設(shè)進(jìn)度可以確保工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成,避免由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
4. 規(guī)范支付方式:農(nóng)村蓋房投資大,預(yù)算不足,需要有一個(gè)可靠的支出計(jì)劃。合同規(guī)定支付方式,可以確保雙方按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付,減少資金浪費(fèi)。
二、合同主要內(nèi)容
農(nóng)村蓋房施工合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容:
1. 建設(shè)范圍:明確建設(shè)范圍,包括建設(shè)房屋面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。
2. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):包括用材、用料、建筑工藝、施工質(zhì)量等。
3. 價(jià)格:包括總價(jià)、各階段支付方式、價(jià)款調(diào)整條款。
4. 施工期限:明確時(shí)間安排、施工進(jìn)度檢查、承包人違約責(zé)任等。
5. 質(zhì)量保證:在建設(shè)完成后一定期限內(nèi)修繕房屋損壞或缺陷等。
6. 技術(shù)支持和維護(hù):提供技術(shù)指導(dǎo)、維修、保養(yǎng)服務(wù)等。
三、農(nóng)村蓋房施工合同的注意事項(xiàng)
在簽訂農(nóng)村蓋房施工合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1. 合同簽訂前必須查證承包人資質(zhì)和信譽(yù)度,以保證資金、質(zhì)量安全。
2. 不要因價(jià)格便宜選擇不正規(guī)承包商,必須選擇有承接資格的專業(yè)承包商。
3. 在簽訂前對合同相關(guān)條款進(jìn)行詳細(xì)闡述,必要時(shí)征求法律意見。
4. 合同中約定的內(nèi)容要具體、清晰明確,確保雙方權(quán)益。
5. 可以在合同中約定違約責(zé)任條款,確保違約行為的承擔(dān)責(zé)任和處罰。
總之,農(nóng)村蓋房施工合同關(guān)乎農(nóng)村居民的棲身之所,是一份非常重要的法律文件,應(yīng)該引起我們的足夠重視,給予合法地位和效力。
農(nóng)村蓋房施工合同是農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域中非常重要的文件,它規(guī)范了農(nóng)村蓋房的建設(shè)過程,明確了合同雙方的權(quán)利和義務(wù),確保了工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量的保障。下面我們就來詳細(xì)介紹一下農(nóng)村蓋房施工合同。
一、合同主體
農(nóng)村蓋房施工合同的主體是建設(shè)方和施工方。建設(shè)方是農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,他們是房屋的所有者。施工方則是獲得建設(shè)資質(zhì)的建筑企業(yè)或個(gè)體工程師,他們具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。
二、合同內(nèi)容
農(nóng)村蓋房施工合同的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:
1. 工程范圍:明確本次施工的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。
2. 工程質(zhì)量:規(guī)定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。
3. 施工時(shí)間:約定工程的開工時(shí)間、竣工時(shí)間和分階段的工期。
4. 工程造價(jià):確定工程的總造價(jià)和支付方式,以及變更工程的補(bǔ)償規(guī)定。
5. 施工方式:約定施工方的施工方法和流程,確保施工安全和質(zhì)量。
6. 環(huán)境保護(hù):規(guī)定施工方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施,防止對周邊環(huán)境的污染。
7. 竣工驗(yàn)收:明確工程竣工后的驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。
8. 法律責(zé)任:規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和違約金。
三、簽訂流程
1. 協(xié)商:在簽訂施工合同之前,雙方需要進(jìn)行充分的協(xié)商,明確工程的要求和條件,并對工程造價(jià)進(jìn)行評估和談判。
2. 編制合同:根據(jù)協(xié)商結(jié)果,由建設(shè)方和施工方共同編制合同草案,明確各項(xiàng)條款和要求。
3. 簽訂合同:雙方進(jìn)行正式簽訂合同,并蓋章確認(rèn),合同生效。
4. 履行合同:建設(shè)方按照合同支付工程款,施工方按照合同要求進(jìn)行施工,雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)展和質(zhì)量。
5. 竣工驗(yàn)收:工程完工后,由雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收,確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。
四、合同風(fēng)險(xiǎn)
農(nóng)村蓋房施工合同中存在一些潛在的風(fēng)險(xiǎn),例如建設(shè)方支付款項(xiàng)不及時(shí)、施工方未按時(shí)竣工或工程質(zhì)量不合格等。為了避免風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn),雙方應(yīng)在合同中明確相應(yīng)的條款。
1. 預(yù)付款:建設(shè)方可以根據(jù)工程進(jìn)度支付預(yù)付款,但要求施工方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,確保預(yù)付款能夠安全返還。
2. 履約保證金:雙方可以約定一定數(shù)額的履約保證金,作為合同履行的保證,一旦發(fā)生違約行為,可用于賠償受損方。
3. 違約責(zé)任:合同中應(yīng)明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額,以減少爭議和糾紛。
4. 質(zhì)量保證期:施工方應(yīng)提供一定的質(zhì)量保證期,確保工程在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題能夠及時(shí)解決。
五、合同變更
在施工過程中,由于各種原因,合同的一些條款需要進(jìn)行變更。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行合理的變更,并在合同中明確相關(guān)的補(bǔ)償、手續(xù)和流程。
總之,農(nóng)村蓋房施工合同是確保農(nóng)村蓋房工程順利進(jìn)行和質(zhì)量保障的重要文件。通過明確合同內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)防控措施,可以有效避免施工過程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn),并保證雙方的利益。雙方應(yīng)當(dāng)充分了解合同的內(nèi)容和義務(wù),保持良好的合作關(guān)系,共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行,為農(nóng)村建設(shè)做出貢獻(xiàn)。
蓋房合同
隨著城市化的不斷推進(jìn),房地產(chǎn)市場成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。在購房過程中,進(jìn)行蓋房合同的簽訂也是十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。本文將就蓋房合同方面的相關(guān)問題展開探討。
一、什么是蓋房合同
蓋房合同是指開發(fā)商或房地產(chǎn)公司與購房人在購房過程中簽訂的一種合同。它包括了蓋房項(xiàng)目的大致情況、交房標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容,是購房者與開發(fā)商之間權(quán)利義務(wù)雙方確認(rèn)的文件合同。在購房過程中,蓋房合同是備受重視的,因?yàn)樗琴彿空邫?quán)益的重要保障。
二、蓋房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容
1、房屋信息:應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、建筑面積、物業(yè)類型、層數(shù)、戶數(shù)等;
2、交房標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)包括入住標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等;
3、付款方式:應(yīng)明確付款方式、付款期限、逾期利率等;
4、違約責(zé)任:應(yīng)明確違約責(zé)任、違約金、提前解除等內(nèi)容;
5、保障措施:應(yīng)詳細(xì)說明開發(fā)商在房屋購買、交付、物業(yè)服務(wù)等方面所提供的保障和服務(wù);
6、其他條款:應(yīng)涉及售樓圖紙、銷售人員口頭承諾、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。
總體來說,蓋房合同應(yīng)充分維護(hù)購房人的合法權(quán)益,同時(shí)也應(yīng)為開發(fā)商或房地產(chǎn)公司提供依據(jù)。
三、蓋房合同的注意事項(xiàng)
在簽訂蓋房合同時(shí),購房者一定要特別關(guān)注以下幾點(diǎn):
1、購房者應(yīng)認(rèn)真核對合同內(nèi)容,注意不要讓開發(fā)商或中介在合同附加一些不合規(guī)或不當(dāng)?shù)臈l款;
2、購房者應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定按時(shí)付款,以免產(chǎn)生額外費(fèi)用;
3、購房者應(yīng)關(guān)注開發(fā)商的經(jīng)營情況和聲譽(yù),以免上當(dāng)受騙;
4、購房者應(yīng)閱讀相關(guān)法律法規(guī),了解自己的權(quán)益,積極維護(hù)自身合法權(quán)益。
總之,在簽訂蓋房合同時(shí),購房者應(yīng)理性對待、深入了解,不做盲目從眾的消費(fèi)者。
四、蓋房合同糾紛應(yīng)對措施
如果蓋房合同糾紛產(chǎn)生,購房者首先應(yīng)積極協(xié)商,盡可能通過和解方式解決問題;如果協(xié)商無效,購房者應(yīng)代理律師或是向相關(guān)部門進(jìn)行投訴,維護(hù)自身權(quán)益。
以上是本文關(guān)于蓋房合同的相關(guān)內(nèi)容,希望能對廣大讀者在購房過程中提供幫助??偟膩碚f,相信通過對蓋房合同的了解、學(xué)習(xí)和規(guī)范,我們的購房過程會(huì)更加有保障和可靠。
甲方:
乙方:
承包形式:
1、乙方負(fù)責(zé)承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設(shè)計(jì)和標(biāo)注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均為清包工。
2、乙方進(jìn)場甲方提供住宿,生活費(fèi)乙方自理(生活水電費(fèi)乙方自理)。
3、甲方提供攪拌機(jī)、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設(shè)備工具。
承包價(jià)格:
1#-3#多層住宅樓裝修工程,粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56 元/m2價(jià)格(建筑面積)承包給乙方。
承包內(nèi)容:
乙方負(fù)責(zé)1#-3#多層住宅樓圖紙所設(shè)計(jì)的裝修施工工程(防水工程除外)如:屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。
質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
本工程設(shè)計(jì)為中級抹灰,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,具體要求是:
1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。
2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致,無空鼓、無明顯接槎,并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板高低,誤差較大的抹灰襯補(bǔ)。
3、陰陽角要垂直、線條平直整齊,外垟陽臺、窗沿上下層順直,陽臺板、飄窗板薄厚一致,并做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致,無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象,并且做好成品保護(hù)。
5、以上要求如達(dá)不到合格要求造成返工和材料浪費(fèi)要給于經(jīng)濟(jì)處罰。
竣工時(shí)間:
乙方自進(jìn)場之日起,30天完成以上所承包的全部活項(xiàng),并且達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),予期完不成的,每推遲一天罰 元(其中包括陰雨天氣)
付款方式:
1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進(jìn)度款(必須經(jīng)驗(yàn)收合格)。
2、其它款項(xiàng)在乙方所承包的工程項(xiàng)目全部完成和竣工驗(yàn)收后,三月之內(nèi)付清。
工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約:
1、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。
2、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。
3、乙方施工要注意材料節(jié)約,合理配料,當(dāng)天的料當(dāng)天用完。
4、落地灰漿隨清隨用,嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200 元。
5、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作,隨時(shí)將該工作面清理干凈。
文明施工,安全生產(chǎn):
1、乙方進(jìn)場必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。
2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電,必須戴安全帽。
3、工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋、光膀子、不準(zhǔn)隨地大小便。
4、工人要做到文明施工,不準(zhǔn)說粗話、臟話,嚴(yán)禁打架斗毆,如發(fā)現(xiàn)一次罰500 元。
5、工人上班要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,如發(fā)生一切傷亡事故,其全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和損失由乙方自負(fù)。
本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
房主人(甲方):
承建人(乙方):
甲方委托乙方承建民房一幢,為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、建筑項(xiàng)目:私人住宅主體工程。磚房1棟(三底三層及車庫廚房.含屋面建造).不包括水電架設(shè),門窗安裝
二、承建方式:
1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建
2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料,以免影響乙方正常施工進(jìn)度。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械、費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員伙食問題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。
三、建房工期:建房工期為130天,施工日期由簽訂合同之日算起。
四、承建工程價(jià)格:磚房1棟(三底三層及車庫廚房)共計(jì)平米,每平方米元,共計(jì)人民幣元,(大寫:)
五、施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任:
1.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。
2.如有工程質(zhì)量問題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。如有此類情況出現(xiàn),由乙方承擔(dān)賠償一切損失。
六、工期延誤:乙方不得有無正當(dāng)理由延誤施工的行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。
1、因停電、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3、甲方同意給予順延的其它情況。
七、付款方式:乙方進(jìn)場后,甲方將預(yù)付工程款元,以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后,若無質(zhì)量問題,甲方即向乙方支付該樓層工程款的15%。余下的款項(xiàng)待整個(gè)工程竣工全部付清。
本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。
此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
年月日
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