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房屋買賣合同正規(guī)版本精華十一篇

發(fā)布時(shí)間:2024-10-11

我們聽了一場關(guān)于“房屋買賣合同正規(guī)版本”的演講讓我們思考了很多。在企業(yè)開始談合作的時(shí)候,無論是在生活還是工作當(dāng)中,相信很多人都曾經(jīng)看到過合同。合同是多方當(dāng)事人自愿達(dá)成的民事法律行為。經(jīng)過閱讀本頁你的認(rèn)識(shí)會(huì)更加全面!

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇1)

房屋買賣合同正規(guī)版本范文

一、合同雙方

甲方(出賣人):(詳細(xì)信息)

乙方(購買人):(詳細(xì)信息)

二、房屋基本情況

1、交易房屋的地址:

2、交易房屋的使用情況:

3、交易房屋的建筑面積、戶型:

4、交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況:

5、其他附屬設(shè)施:

三、交易價(jià)格及付款方式

1、交易價(jià)格:人民幣(大寫)__________

2、付款方式:

(1)乙方自行支付房屋首付款(即人民幣_(tái)_________元)后,甲方交付原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等。

(2)乙方按期支付房屋貸款(即人民幣_(tái)_________元)后,甲方盡快辦理抵押注銷手續(xù),并將權(quán)證等證件移交乙方。

四、權(quán)證及稅費(fèi)

1、交易房屋原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等由甲方予以交付。

2、契稅、印花稅、過戶費(fèi)等交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、房屋交付

1、房屋財(cái)產(chǎn)異議及合法性保證

(1)甲方交付的房屋權(quán)利系其合法擁有,不存在權(quán)屬糾紛;

(2)甲方交付的房屋未經(jīng)查封、扣押或者輪候查封、扣押;

(3)甲方承諾交付的房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)利狀態(tài)相符,不存在抵押、質(zhì)押等負(fù)擔(dān)或限制。

2、房屋財(cái)產(chǎn)交付

(1)甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi),將房屋權(quán)證等證件予以移交并協(xié)助辦理過戶。

(2)房屋移交前,甲乙雙方將房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確保房屋無質(zhì)量問題。

6、房屋的保修及維護(hù)

1、交付房屋在交付后__________年內(nèi),甲方對(duì)房屋內(nèi)外墻、屋頂、屋檐、涼臺(tái)、陽臺(tái)、門窗等重要部位以及供水、排水、電力、空調(diào)等設(shè)施進(jìn)行免費(fèi)保修,如經(jīng)驗(yàn)?zāi)ゲ?、不慎損壞或其他非人為因素造成的設(shè)施停運(yùn),甲方免費(fèi)予以修復(fù)。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋平日保養(yǎng)及維護(hù),如遇設(shè)施設(shè)備有問題可協(xié)商解決,如屬于甲方保修范疇,甲方免費(fèi)予以維修。

七、合同變更和解除

1、未經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得變更本合同條款。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可隨時(shí)解除,解除后房屋交付時(shí)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

八、爭議解決

雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如無法協(xié)商解決,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他條款

其他條款雙方協(xié)商一致后,按照正式協(xié)議逐一明確。

十、本合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,并應(yīng)當(dāng)由雙方各持一份原件。

十一、附件:

1、房屋權(quán)證原件及復(fù)印件

2、房屋貸款申請(qǐng)材料

3、賣方身份證明及房屋權(quán)屬證明

4、買方身份證明及購房資金證明

本買賣合同在雙方的共同確認(rèn)下簽訂,具有法律效力。

甲方(出售人)簽字:

乙方(購買人)簽字:

簽訂日期:年月日

以上是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文,合同雙方在簽訂合同之前需要仔細(xì)閱讀清楚每一條款,確保雙方權(quán)益。在買賣房屋時(shí),無論是出售人還是購買人,都需要保障自己的合法權(quán)益,避免被騙或造成不必要的糾紛。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇2)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

買方:________________(姓名或者名稱)身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照編號(hào)___________________

地址:________________________________________________________

賣方:________________(姓名或者名稱)身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照編號(hào)___________________

地址:________________________________________________________

二、買賣物和數(shù)量

賣方同意向買方出售房屋,房屋地址為:_______________________________

建筑面積:________________ 平方米

套內(nèi)面積:_______________ 平方米

其中,我們根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,規(guī)定套內(nèi)面積要求為:

1、所購房屋為住宅用途的,套內(nèi)建筑面積不得少于所購房屋的建筑面積(房屋轉(zhuǎn)讓合同);或者套內(nèi)建筑面積不得少于國家或地方規(guī)定的最低面積(商品房出售合同);

2、所購房屋為非住宅用途的,套內(nèi)建筑面積應(yīng)與相關(guān)規(guī)定一致,此處不再贅述。

三、價(jià)格和付款方式

1、房屋價(jià)格:_______________萬元,具體價(jià)格如下所述:

(1)房屋總價(jià)為________________萬元,根據(jù)購買的實(shí)際情況為________________位,

單價(jià)為_______________元/平方米(具體價(jià)格視雙方協(xié)商而定)。其中契稅由買方繳納,契稅計(jì)算規(guī)則為契稅總額為房屋總價(jià)的1.5%。(國家法律規(guī)定)

(2)其他費(fèi)用:

①辦理房屋所有權(quán)登記證及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用,賣方繳納。

②物業(yè)費(fèi),按照實(shí)際租住用途所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用以現(xiàn)行市場價(jià)為準(zhǔn),由買方承擔(dān)。

2、付款方式:一次付清(選擇付款次數(shù))付款。買方應(yīng)在本合同簽訂前,將房屋總價(jià)的____________%或(本款約定的其他百分比)萬元存入賣方在______________(銀行或證券公司等金融機(jī)構(gòu))的賬戶,買賣合同生效之日起五個(gè)工作日(屆時(shí)以買方向賣方發(fā)出的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn))內(nèi)將余款支付至賣方同上帳號(hào)。

四、交付時(shí)間和方法

1、買方應(yīng)于_________年________月_______日(約定交付時(shí)間)起,接受賣方交付房屋。

2、買方同意按協(xié)議付款,賣方在收到房屋價(jià)款原件后將交付產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同到公證處公證。

3、如因買方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間或方法無法履行,賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同,買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、賣方的權(quán)利和義務(wù):

(1)保證所出售的房屋已具有所有權(quán),以及權(quán)證齊全,無任何抵質(zhì)押或其他會(huì)影響買房屋使用權(quán)的情況。

(2)及時(shí)交付房屋,并確保房屋維修、管理、使用等相關(guān)情況良好。

(3)支付傭金。

2、買方的權(quán)利和義務(wù):

(1)支付房屋的全部價(jià)款。

(2)接受房屋交付,確保房屋使用情況良好。

(3)自簽訂本合同之日起,對(duì)所購房屋按規(guī)定繳納稅費(fèi),及按規(guī)定安裝水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備,并保持良好狀態(tài)。

(4)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

(5)按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1、若雙方中任何一方因自身原因而導(dǎo)致合同無法有效履行,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、違反合同情況的處理和違約金標(biāo)準(zhǔn),雙方協(xié)商寫出。

七、協(xié)議條款

1、本合同一式兩份,均具有同等法律效力,自簽名之日起生效。

2、本合同如有需要變更的,必須以書面形式進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議后生效。

3、本合同如有爭議,雙方互相協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)通過訴訟方式解決。

4、本合同相關(guān)條款均是以法律法規(guī)為基礎(chǔ)在積極適用的基礎(chǔ)下,根據(jù)雙方協(xié)商確定的,如有不足之處,可由雙方協(xié)商解決。

八、附則

1、本合同無附加篇章。

2、本合同自賣方與買方簽字蓋章后生效,簽字蓋章之時(shí),一式兩份,賣方一份,買方一份。

賣方:_______________________

(簽字、年月日)

買方:_______________________

(簽字、年月日)

簽訂地點(diǎn):_____________________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇3)

房屋買賣合同

甲方(賣方):

乙方(買方):

鑒于甲方有一處房產(chǎn),現(xiàn)甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款:

一、房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)地址:______________

房產(chǎn)面積:______________

土地所有權(quán)人:______________

房屋所有權(quán)人:______________

房產(chǎn)現(xiàn)狀:______________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1、房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____________元,(大寫:_____________元)。

2、乙方將一次性支付房屋買賣價(jià)格,即在雙方簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定的賬戶。

3、乙方異議期為三個(gè)工作日,在乙方接到房產(chǎn)證、土地證及有關(guān)房產(chǎn)的資料后,三個(gè)工作日內(nèi)如乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)證有異議,乙方可挽回本合同。逾期即乙方默認(rèn)接受本合同。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1、房屋自然權(quán)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理,并由雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)證的過戶費(fèi)用按雙方現(xiàn)行規(guī)定按百分之二點(diǎn)七五計(jì)算,并由雙方各自負(fù)擔(dān),其他相關(guān)費(fèi)用按本合同規(guī)定承擔(dān)。

四、房屋交付

1、自本合同簽訂之日起乙方即享有房屋的占有權(quán),但甲方要求保留一定時(shí)間使用權(quán),雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如果甲方無此要求,則雙方應(yīng)在雙方簽字確認(rèn)之后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。

五、房屋質(zhì)量及保修

1、房屋出售時(shí)的質(zhì)量及狀況以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論為準(zhǔn)。

2、如出售的房屋質(zhì)量問題在交房之前發(fā)生,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并對(duì)問題進(jìn)行修繕或賠償。

六、房屋權(quán)屬糾紛

1、如果因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)立即補(bǔ)償乙方全部損失,并承擔(dān)因此造成的一切后果。

2、如果因乙方原因造成的權(quán)屬糾紛或產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)并賠償甲方相關(guān)損失。

七、違約責(zé)任

1、如甲方明知房屋權(quán)屬問題,仍提供虛假材料騙取買方,甲方應(yīng)對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償,或由買方要求解除合同及賠償損失。

2、如果甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)未經(jīng)過物業(yè)部門驗(yàn)收,存在安全隱患或房屋質(zhì)量問題,乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

1、雙方在合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如仍無法達(dá)成一致,應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同有效期為雙方簽署之日起兩年,如果合同期滿后有未收清賬項(xiàng)的,雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂延期或補(bǔ)充合同。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

日期:______________

簽署地點(diǎn):______________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇4)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、賣方

姓名、住所:

二、買方

姓名、住所:

三、房屋情況:

1、房產(chǎn)證號(hào):

2、登記時(shí)間:

3、地址:

4、建筑面積:

5、用途:

6、權(quán)屬情況:

4.1該房屋系權(quán)證明已依法登記,取得國家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)證,版權(quán)正確無誤。

4.2該房屋系無糾紛或爭議。

4.3該房屋系已不受限制或抵押。

7、設(shè)施狀況:

7.1該房屋內(nèi)所有自來水管、煤氣管、電線是否已或需要更換或維修;

7.2該房屋的承重墻是否與外墻相連,承重墻是否移動(dòng),是否存在開挖等后果;

7.3該房屋內(nèi)所有衛(wèi)生間是否符合國家標(biāo)準(zhǔn);

7.4該房屋內(nèi)天花板是否開裂,是否存在濕度或泄漏問題;

7.5該房屋內(nèi)所有門、窗、地板等是否完好無損。

8、其他說明:

四、交易價(jià)格

1、交易價(jià)格:

2、首付:

3、剩余部分付款方式:

五、房屋權(quán)利手續(xù)撤役

賣方應(yīng)準(zhǔn)備房產(chǎn)證、購房發(fā)票等有關(guān)紙質(zhì)證件,同時(shí)簽訂一份誠信保證書,在未清償完款項(xiàng)前不得向任何第三方出售該房屋。

六、稅款及費(fèi)用承擔(dān)

1、賣方應(yīng)支付的稅款:

1.1 房產(chǎn)證過戶所需的個(gè)人所得稅;

1.2 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證稅。

2、買方應(yīng)支付的費(fèi)用:

2.1 過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用;

2.2 土地出讓金;

2.3 其他有關(guān)稅費(fèi)。

七、過戶登記

1、賣方應(yīng)按照約定時(shí)間到地方住房產(chǎn)證局或財(cái)政局辦理過戶、發(fā)證事宜;

2、如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)登記過戶或因賣方原因未能取得證書,買方有權(quán)在本合同成立之日起三個(gè)月內(nèi)通知簽約當(dāng)事人,繼續(xù)在線協(xié)商并要求賣房方進(jìn)行線下補(bǔ)辦。

如果賣方拒絕或未能按期補(bǔ)辦,則買方有權(quán)直接向協(xié)議當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

八、違約責(zé)任

1、本合同任何一方違約都將承擔(dān)損失,一經(jīng)違約,對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。

2、如買方違反本合同規(guī)定,且已付款,則賣方有權(quán)解除本合同并扣除首付款,并有權(quán)將該房屋重新出售。

3、如賣方違反本合同規(guī)定,且已收款,則應(yīng)將收到的房款和違約賠償金全額退還給買方,同時(shí)賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭議解決

本合同履行中如產(chǎn)生爭議,雙方均同意先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交簽約區(qū)域的行政審批部門認(rèn)定并予以解決一爭議。簽約雙方還可以協(xié)商選擇訴訟解決方式。

十、其他條款

1、本合同對(duì)雙方均具有約束力,雙方必須全面遵守并履行;

2、本合同未約定及有爭議的事項(xiàng),按照合同法、民法等有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋處理;

3、本合同自雙方簽字蓋章或簽字后生效,至過戶日期或雙方約定的其它時(shí)間自動(dòng)失效。

上述為一份房屋買賣合同正規(guī)版本的主題范文,該范文主要包括賣方、買方、房屋情況、交易價(jià)格、房屋權(quán)利手續(xù)撤役、稅款及費(fèi)用承擔(dān)、過戶登記、違約責(zé)任、爭議解決、其他條款等重要內(nèi)容,希望此范文能夠幫助需要的朋友進(jìn)行買房賣房合同的簽訂,做到規(guī)范文明。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇5)

房屋買賣合同

甲方(賣方):

乙方(買方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了保證雙方的權(quán)益,甲乙雙方在平等、公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1. 房屋地址:

2. 房屋類型:

3. 建筑面積:

4. 房產(chǎn)證號(hào):

二、房屋買賣價(jià)格

1. 甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。

2. 乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付甲方購房款項(xiàng),并按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、付款方式

1. 乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)支付甲方購房定金人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。

2. 乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方購房余款人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。

四、房屋交付及過戶

1. 甲方應(yīng)在收到乙方購房款項(xiàng)后____天內(nèi)將房屋交付給乙方,并保證房屋的權(quán)屬無瑕疵。

2. 甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、維修責(zé)任

1. 甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付前的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等進(jìn)行全面檢查,并保證其正常運(yùn)行。如有問題應(yīng)及時(shí)維修,以保證房屋的正常使用。

2. 乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1. 如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失。

2. 如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付,甲方應(yīng)按照合同總金額的____%向乙方支付違約金。

3. 如因乙方原因?qū)е挛窗凑占s定時(shí)間支付房款,乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付每天____元的違約金。

七、其他條款

1. 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3. 本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

4. 本合同中的所有條款均由甲乙雙方自愿協(xié)商訂立,是雙方真實(shí)意思的表示,雙方對(duì)合同內(nèi)容充分了解并認(rèn)可其法律效力。

5. 本合同中約定的通訊地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式均真實(shí)有效,如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因通訊方式不準(zhǔn)確或變更未及時(shí)通知對(duì)方造成的一切糾紛和損失由違約方承擔(dān)。

6. 本合同涉及的所有費(fèi)用如定金、房款、違約金等均以人民幣計(jì)算,并且以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

7. 本合同中的所有數(shù)據(jù)和資料均屬于商業(yè)機(jī)密信息,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給任何第三方。如因泄露商業(yè)機(jī)密信息給對(duì)方造成的一切損失由違約方承擔(dān)。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇6)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

本合同的出賣人為__________,受讓人為__________,出賣人、受讓人均為合法的自然人或法人或其他組織,均有權(quán)在本合同項(xiàng)下簽署、履行本合同。

二、房屋基本情況

(一)房屋基本情況:

房屋地址: ___________;

建筑面積: ___________;

房屋用途: ___________;

房屋所有權(quán)歸屬: ___________。

(二)權(quán)屬基本情況:

房屋權(quán)屬: ___________;

土地抵押情況: ___________。

(三)房屋結(jié)構(gòu)情況:

房屋結(jié)構(gòu): ___________;

房屋建造年代: ___________;

房屋狀況: ___________。

三、房屋價(jià)格及交付方式

(一)房屋價(jià)格:

房屋總價(jià)款: ___________;

首付金額: ___________;

貸款總額: ___________;

貸款方式: ___________。

(二)交割日期:

本合同自受讓人支付首付款之日起算,__個(gè)工作日為約定的交割日期。

(三)交付方式:

1. 交付時(shí)間:本合同約定的交割日期。

2. 交付方式:出賣人在交割日前,將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給受讓人。

(四)過戶手續(xù):

1. 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定過戶地點(diǎn),并由雙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用;

2. 雙方均應(yīng)配合銀行貸款的放款手續(xù)辦理。

四、責(zé)任義務(wù)

(一)出賣人的義務(wù):

1. 提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,保證房屋所有權(quán)完整有效,并確保房屋不存在糾紛;

2. 將房屋交付給受讓人;

3. 在交割時(shí)保證房屋及相關(guān)手續(xù)的合法有效,并接受有關(guān)權(quán)利的過戶手續(xù)。

(二)受讓人的義務(wù):

1. 嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng);

2. 在交割時(shí)確保所支付款項(xiàng)全部歸出賣人所有;

3. 在交割日前提供房屋抵押貸款的放款手續(xù)辦理。

五、違約責(zé)任

(一)如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給受讓人,視為出賣人違約。

(二)如受讓人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋款項(xiàng),視為受讓人違約。

(三)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的數(shù)額為本合同約定的交易總價(jià)的10%。

六、合同爭議解決方式

本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

七、其他

本合同共_______頁,自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行。本合同一式二份,由出賣人和受讓人各執(zhí)一份。

出賣人(簽字/蓋章):__________ 受讓人(簽字/蓋章):__________

簽訂日期:____年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇7)

甲方(出售方):

乙方(購買方):

甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,房屋間,建筑面積為平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元,大寫:房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方:______乙方:______

______年______月______日______年______月______日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇8)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

甲方(賣方):

姓名/名稱:

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

住所/單位:

電話/傳真:

乙方(購方):

姓名:

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

住所/單位:

電話/傳真:

二、房屋交易基本情況

甲方是房屋的所有權(quán)人,擬將其位于(具體住所/街道號(hào)碼/居民樓號(hào)碼/房屋面積/編號(hào))的房屋出售給乙方,供乙方作為居住使用,雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致,簽訂本合同。

三、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)

(一)房屋權(quán)屬:本房屋買賣合同的簽訂,標(biāo)志著甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方雙方在簽訂本合同后,共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),辦理過戶手續(xù),并移交所有房屋交付需要的證件和文件。

(二)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn):為了保障房屋的產(chǎn)權(quán),在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證和各類相關(guān)證明材料,并確保房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議。乙方在購買房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)盡量確保房屋權(quán)屬清晰,以及辦理產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù),防范房屋所有權(quán)存在的一切風(fēng)險(xiǎn)。

四、房屋交付和驗(yàn)收

(一)房屋交付:本合同的簽訂,不影響房屋的已有租賃合同及未到期的押金收取,甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方交付該房屋的所有合法證件、現(xiàn)有租賃合同及未到期的押金等有關(guān)文件和資料。經(jīng)雙方協(xié)商,確立交付時(shí)間。交付時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、完好性、安全性,并為乙方配備相關(guān)的有效證件和鑰匙。

(二)驗(yàn)收:房屋交付后,乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收,并應(yīng)在七日內(nèi)提出書面意見,對(duì)存在的瑕疵及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修繕,或者按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

五、房屋價(jià)款及支付方式

(一)房屋價(jià)款:甲方同意將該房屋以人民幣(具體數(shù)字)元的價(jià)格出售給乙方,甲方應(yīng)視情況在該價(jià)格內(nèi)承擔(dān)/不承擔(dān)代理獲得辦證的費(fèi)用,并承擔(dān)賣方過戶贈(zèng)送稅、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

(二)房屋價(jià)款的支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后(具體日子)日內(nèi)向甲方支付人民幣(具體數(shù)字)元,甲方收到購房款后,應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)放發(fā)票和稅務(wù)繳款證明。

六、違約責(zé)任

(一)乙方無故違約的責(zé)任:如果有以下違約情況發(fā)生:

1.未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款的,每遲延一天,甲方可在原價(jià)基礎(chǔ)上每天加收違約金百分之(具體數(shù)字)的罰款。

2.不簽署書面的加急資金借款協(xié)議的或在規(guī)定工作日內(nèi)不提供所需貸款材料的,甲方準(zhǔn)許乙方順延)天,即合同總期限推遲)天。

3.違反了本合同:乙方違反了本合同的任何內(nèi)容,甲方有權(quán)發(fā)出書面通知,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為。如果乙方不能及時(shí)遵守要求,則甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)向乙方要求違約金或要求承擔(dān)其他責(zé)任。

(二)甲方無故違約的責(zé)任:如果有以下違約情況發(fā)生:

1.不按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差異的,乙方可催促甲方交付,如無效果,甲方須對(duì)乙方每日承擔(dān)萬分之一的違約金。

2.房屋質(zhì)量與條件與合同約定不符且未能及時(shí)修繕的,乙方有權(quán)發(fā)出書面通知,指出甲方的缺陷,并要求甲方在合理的期限內(nèi)改正缺陷。如果甲方不能及時(shí)遵守要求,則乙方有權(quán)解除合同,并要求違約金。同時(shí)甲方還應(yīng)當(dāng)退還乙方所有押金及未付清的租金。

3.甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明,導(dǎo)致交易不能有效完成的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,并將支付給乙方雙倍的違約金。

七、合同生效與終止

本合同自雙方簽字、蓋章時(shí)生效。

(一)雙方在履行本合同過程中,如因不可抗力或其他原因,未能履行合同的,應(yīng)當(dāng)盡可能采取措施,減輕損失,并采取措施協(xié)商解決問題。

(二)本合同解除或者終止后,雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商的要求進(jìn)行各項(xiàng)事務(wù)的處理,注意保護(hù)對(duì)方的忠誠和信用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(三)本合同的解釋、補(bǔ)充與修訂,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

本合同正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字蓋章時(shí)起生效。

甲方(賣方):乙方(購方):

簽署日期: 年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇9)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同的目的和基本條款

1.1 合同的目的

本合同系根據(jù)中華人民共和國《合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,由買方與賣方協(xié)商訂立,為確定雙方之間的權(quán)利和義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)市場秩序,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而簽訂的。

1.2合同的基本條款

1.2.1合同標(biāo)的

買方與賣方已就下列標(biāo)的物的買賣達(dá)成一致:(寫明房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、確權(quán)情況等基本信息)

1.2.2交付的時(shí)間和方式

1.2.2.1交付時(shí)間

賣方應(yīng)自合同簽訂之日起(包括本日)滿足以下條件,在滿足以下條件的情況下,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成的當(dāng)日作為本合同規(guī)定的交付時(shí)間:

1)與本合同有關(guān)的所有權(quán)歸屬、面積等情況全部確認(rèn);

2)該房屋所有權(quán)歸屬清晰,并提供完整的證明文件;

3)雙方應(yīng)當(dāng)共同到有關(guān)部門進(jìn)行合同載明交易的公證或備案;

4)賣方已將房屋及有關(guān)設(shè)施的情況告知買方且交付相關(guān)證明文件;

5)交付的房屋必須符合國家規(guī)定的有關(guān)安全、環(huán)保、質(zhì)量等法律法規(guī)的要求。

1.2.2.2交付方式

賣方應(yīng)當(dāng)將該標(biāo)的物處物主權(quán)利轉(zhuǎn)移的全部程序辦理完畢后,將房屋的物權(quán)證、購房合同、居民身份證和有效證件等相關(guān)證明材料出具給買方,由買方確認(rèn)后進(jìn)行的。

1.2.3交易價(jià)格及付款方式

1.2.3.1交易價(jià)格

買方向賣方支付的全部房款為(注明金額,以數(shù)字和中文寫出)。房款已全部如數(shù)支付至賣方在約定銀行賬戶內(nèi),賣方同意在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并在一日內(nèi)將該房款支付給賣方。

1.2.3.2付款方式

買方向賣方支付的全部房款以線下轉(zhuǎn)賬、銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付付款需要協(xié)議簽署。

1.3其他主要條款

1.3.1 保證

賣方保證其有產(chǎn)權(quán)的完整無缺性及該標(biāo)的物質(zhì)量、性能符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),且沒有被查封、凍結(jié)、抵押、保留所有權(quán)等限制。

買方保證所購房屋的用途合法,并符合國家法律法規(guī)及市政規(guī)定。買方還需承擔(dān)因違規(guī)用途造成的法律責(zé)任。

1.3.2 違約及補(bǔ)償

1.3.2.1 如果買方不能按照本合同的規(guī)定在規(guī)定的時(shí)間支付全部房款,賣方有權(quán)收回該標(biāo)的物,并扣留買方所支付的預(yù)售價(jià)款,同時(shí)賠償賣方因此而產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

1.3.2.2賣方如不按照本合同的規(guī)定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),應(yīng)按照每天千分之一的比例向買方支付違約金。

二、合同的補(bǔ)充和解釋

2.1 合同不可撤銷

除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外,本合同一經(jīng)簽署即不可撤銷。

2.2合同如有與上述規(guī)定不一致的內(nèi)容,請(qǐng)以本合同為準(zhǔn)。

2.3本合同如有疑義,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,均可向與本合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。

2.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,不得抵押、轉(zhuǎn)讓或讓與第三方。

2.5未盡事項(xiàng)參考《房屋買賣合同》相關(guān)法律條例。

以上是房屋買賣合同的正規(guī)版本,該版本針對(duì)房屋買賣的流程及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確,從而保障了雙方的權(quán)利和利益。在簽訂房屋買賣合同時(shí),人們應(yīng)該關(guān)注到該合同的內(nèi)容,特別是各條款的約定是否有利于自己,同時(shí),遵守合同規(guī)定是最基本的行業(yè)信仰。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇10)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方:

本合同雙方是買方(以下簡稱甲方)和賣方(以下簡稱乙方)。甲方和乙方確認(rèn),合同雙方是完全自愿簽訂本合同,具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

二、房屋基本資料:

甲方經(jīng)過乙方介紹,已仔細(xì)了解到以下房屋基本資料:

(一)房屋基本信息:

1.房屋類型:[ ]電梯公寓[ ]普通住宅[ ]商業(yè)房產(chǎn)[ ]別墅

2.房屋樓層:[ ]中層[ ]高層[ ]超高層

3.房屋面積:______平方米

4.房屋所在小區(qū):______________________________

5.房屋地址:___________________________________

(二)房屋權(quán)屬情況:

1.房屋權(quán)屬: [ ]產(chǎn)權(quán)所有[ ]使用權(quán)

2.產(chǎn)權(quán)所有人名稱:___________________________

(三)房屋價(jià)格:¥______________________________

三、房屋交易條件:

(一)房屋交易價(jià)格:

1.乙方所出售的房屋價(jià)格是按照________元/平方米的價(jià)格計(jì)算得出,總價(jià)為________元,甲方要按照3300元/平方米的價(jià)格購買,總價(jià)為________元。

2.甲乙雙方已在本合同附件《付款方式表》上約定好房屋的付款方式。

(二)房屋過戶條件:

1.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行過戶,完成過戶后方可向乙方進(jìn)行最后的付款。

(三)房屋裝修情況:

1.甲方已現(xiàn)場考察過該房屋,房屋裝修情況符合甲方購房要求。

2.如甲方需進(jìn)行裝修,應(yīng)于房屋過戶之前告知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)裝修所需花費(fèi)。

四、房屋權(quán)屬保障:

(一)房屋權(quán)屬證明:

1.乙方所出售房屋的權(quán)屬證明齊全,甲方可放心購買。

2.如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任,并賠償甲方受到的損失。

(二)過戶保障:

1.房屋過戶手續(xù)將由乙方負(fù)責(zé),確保過戶順利完成。

2.如因乙方原因致使房屋過戶不能正常完成,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方受到的損失。

五、甲方付款條款:

(一)付款方式:

1.甲方應(yīng)根據(jù)本合同附件《付款方式表》中的約定時(shí)間及金額向乙方付款。

2.甲方應(yīng)在付款時(shí)攜帶足額的購房款,并進(jìn)行到賬確認(rèn)。

(二)購房款到賬:

1.如甲方所付購房款不能及時(shí)到賬或存在其他問題,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.如果甲方拖欠購房款或不按付款時(shí)間付款,乙方有權(quán)解除本合同,同時(shí)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方受到的損失。

六、合同生效:

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為兩個(gè)月。

2.在本合同有效期內(nèi),如甲乙雙方未能按照本合同的約定進(jìn)行交易,應(yīng)重新制定新的房屋買賣合同。

七、其他事項(xiàng):

1. 本合同附件《付款方式表》為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同的簽訂、履行與解決爭議均適用中華人民共和國法律。

3. 對(duì)于因本合同所產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則可通過法律途徑解決。

此房屋買賣合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方簽名: _____________________

乙方簽名: _____________________

簽訂日期: _____________________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇11)

甲方(賣方):_______________

乙方(買方):_______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在_________的房屋院落(包括:_________)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

東鄰:_______________ 西鄰:_______________

南鄰:_______________ 北鄰:_______________

登記長度為:_________米、寬度為_________米,面積共_________平米。其房屋所占面積:_________米,院落所占面積:_________米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓。

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_________;即人民幣小寫_________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān),水電進(jìn)戶開戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻,故將其墻所有權(quán)一分為二。

九、其它:

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力)。

2.賣買雙方及擔(dān)保人簽字后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

甲方:_______________ (印)身份證號(hào):_______________

乙方:_______________ (印)身份證號(hào):_______________

擔(dān)保人:_______________ (印)身份證號(hào):_______________

日期:_______________

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    2023-08-15 閱讀全文
  • 房屋買賣合同正規(guī)版本集合 當(dāng)人們習(xí)慣性運(yùn)用法律來保護(hù)自身權(quán)益時(shí),合同在工作和日常生活中的重要性也日益突出。你是否對(duì)合同有所了解呢?幼兒教師教育網(wǎng)的編輯強(qiáng)烈推薦一篇非常實(shí)用的“房屋買賣合同正規(guī)版本”,希望能給大家提供參考。分享是一種愛,通過分享我們可以更多地關(guān)心彼此!...
    2023-10-29 閱讀全文

如何擬定一份合法的合同?在許多不同場合下,我們都需要使用合同。擬定合同不僅需要達(dá)成共識(shí),也要具備一定的自由度。經(jīng)過欄目小編的篩選,“房屋買賣合同正規(guī)版本”這篇文章呈現(xiàn)給大家,希望能夠幫助您更全面地理解和認(rèn)識(shí)某個(gè)問題!...

2024-02-11 閱讀全文

社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的節(jié)奏無時(shí)無刻不在向前,合同主體的權(quán)利和責(zé)任均指向著同一個(gè)對(duì)象,它展示了合同主體的目標(biāo)與相互關(guān)系,制訂合同時(shí)有何重點(diǎn)需要注意?筆者針對(duì)“房屋買賣合同正規(guī)版本”問題挖掘研究并收集相關(guān)的資料,我們所分享的模板只供參考您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整!...

2023-10-14 閱讀全文

根據(jù)您的要求,欄目小編已經(jīng)整理了關(guān)于“房屋買賣合同正規(guī)版本”的相關(guān)信息,閱讀本文后您的知識(shí)將會(huì)得到進(jìn)一步拓展。隨著社會(huì)文化的發(fā)展變化,合同在絕大多數(shù)地方都是普遍存在的。在簽訂合同時(shí),我們需要特別注意合同的內(nèi)容與格式是否符合規(guī)范和條件。...

2023-11-09 閱讀全文

契約是基于自由和平等原則的契約精神,它體現(xiàn)了各方當(dāng)事人的守信義務(wù)。當(dāng)雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí),這將積極促進(jìn)合同的履行。那么,您可能會(huì)想知道合同應(yīng)該重點(diǎn)寫哪些內(nèi)容。幼兒教師教育網(wǎng)的編輯已經(jīng)按照您的要求為您準(zhǔn)備了一篇標(biāo)題為“房屋買賣合同正規(guī)版本”的文章。如果您認(rèn)為本網(wǎng)站不錯(cuò),請(qǐng)不要忘記與您的朋友分享!...

2023-08-15 閱讀全文

當(dāng)人們習(xí)慣性運(yùn)用法律來保護(hù)自身權(quán)益時(shí),合同在工作和日常生活中的重要性也日益突出。你是否對(duì)合同有所了解呢?幼兒教師教育網(wǎng)的編輯強(qiáng)烈推薦一篇非常實(shí)用的“房屋買賣合同正規(guī)版本”,希望能給大家提供參考。分享是一種愛,通過分享我們可以更多地關(guān)心彼此!...

2023-10-29 閱讀全文