房屋借款合同(通用15篇)

合同的重要性也與日俱增。簽訂合同是一種雙方都認(rèn)可的、具有約束力的文書格式，我們應(yīng)該如何起草一份正規(guī)的合同？小編為您搜羅了“房屋借款合同”的相關(guān)資料希望對(duì)您有所幫助，感恩光臨希望我們的資源對(duì)您有幫助！

房屋借款合同【篇1】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是指農(nóng)村居民因資金需求而將自己的房屋作為抵押物，與資金提供方簽訂的合同。合同中詳細(xì)規(guī)定了借款人和貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)，并明確約定了貸款金額、利率、借款期限等重要條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽訂往往涉及到多方面的利益關(guān)系，因此在編寫合同之前，各方需要進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保各方的權(quán)益得到有效保障。借款人和貸款人需要明確借款金額和利率。借款金額應(yīng)根據(jù)借款人的需求以及貸款人的可承受能力來決定，并在合同中明確規(guī)定。利率應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和法律法規(guī)來確定，并在合同中明確表述，以確保雙方的利益平衡。

合同中需要明確借款期限和還款方式。借款期限根據(jù)借款人的需求和貸款人的要求來確定，并在合同中明確規(guī)定。還款方式可以選擇等額本金或等額本息等形式，根據(jù)雙方的實(shí)際情況來決定，并在合同中明確約定，以確保借款人按時(shí)歸還借款。

合同中還需要明確房屋抵押物的相關(guān)條款。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)價(jià)格來確定，并在合同中明確約定。同時(shí)，也需要在合同中明確規(guī)定抵押物的管理和處置方式，以確保貸款人在借款人違約時(shí)可以有效維護(hù)自己的權(quán)益。

在合同中還需要明確責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。合同中應(yīng)規(guī)定借款人在出現(xiàn)違約情況時(shí)需要承擔(dān)的法律責(zé)任，并明確貸款人可以采取的救濟(jì)措施。同時(shí)，也需要明確雙方如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以通過仲裁或訴訟的方式來解決。

農(nóng)村房屋抵押借款合同是一份具有重要法律效力的文件，對(duì)借款人和貸款人的權(quán)益都具有重要保障作用。在合同的編寫過程中，雙方應(yīng)充分溝通和協(xié)商，并在合同中明確約定各項(xiàng)重要條款，以確保合同的有效性和權(quán)益的平衡。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)，借款人和貸款人也應(yīng)該充分了解合同內(nèi)容，并牢記各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同的順利執(zhí)行。

房屋借款合同【篇2】

出借人：_________________男身份證號(hào)：_________________(以下簡(jiǎn)稱：_________________甲方)

借款人：_________________身份證號(hào)：_________________(以下簡(jiǎn)稱：_________________乙方)

房屋開發(fā)放：_________________身份證號(hào)：_________________(以下簡(jiǎn)稱：_________________丙方)

鑒于：

一、 ____________ 年 ____________ 月 ____________ 日甲乙雙方簽訂了借款 ____________ 萬元的合同并提供王__________、張_____、王_____等人提供擔(dān)保，借款期限為;該借款合同被公證部門賦予了強(qiáng)制執(zhí)行效力的法律文書。由于在雙方約定的還款期限內(nèi)，乙方未履行還款義務(wù)。

乙方等擔(dān)保人雖被博樂市法院生效的裁判文書責(zé)令強(qiáng)制償還甲方23萬元借款。在法院對(duì)該案的執(zhí)行中，乙方為了能妥善地解決拖欠甲方未償還借款被執(zhí)行的問題，乙方現(xiàn)將自己在丙方處購(gòu)買的一處房產(chǎn)自愿抵償給甲方一事，三方達(dá)成如下協(xié)議。

二、乙方用于抵償拖欠甲方23萬元債權(quán)的房產(chǎn)屬于自己年月日從丙方處購(gòu)買;該房位于博樂市虹橋紅星電站院內(nèi)由丙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的一棟三層樓的2樓單元室現(xiàn)房，房屋建筑面積約為平方米。

三、由于乙方目前用于抵償給甲方的此房產(chǎn)并沒有取得任何房屋產(chǎn)權(quán)證照及土地使用權(quán)證書，所以為保證甲方接受抵償后能合法的享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益乃至今后轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;作為該房產(chǎn)開發(fā)商的丙方及初始購(gòu)買人的乙方自愿向甲方保證：

(一)甲方受讓該房產(chǎn)后完全享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不會(huì)有任何

的第三方以任何借口、理由來對(duì)甲方占有的房產(chǎn)主張權(quán)利;

(二)丙方、乙方共同保證能在該房產(chǎn)交付五年期滿后為受讓此房產(chǎn)的甲方或?qū)脮r(shí)該房產(chǎn)的實(shí)際占有人辦理該好房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)(辦照應(yīng)由購(gòu)買方應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān));

房屋借款合同【篇3】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是指在農(nóng)村地區(qū)，借款人將自己的房屋作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)借款的一種合同。該合同對(duì)借款人和貸款方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益。下面將詳細(xì)介紹農(nóng)村房屋抵押借款合同的內(nèi)容和注意事項(xiàng)。

第一部分：合同基本信息

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第一部分是合同的基本信息。這包括合同編號(hào)、合同簽訂日期、借款人的姓名、身份證號(hào)碼、住址，貸款方的名稱、注冊(cè)地址，以及合同的生效日期和終止日期等。在這一部分，雙方需要清楚地填寫個(gè)人和公司信息，確保合同的有效性。

第二部分：借款條款

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第二部分是借款條款。借款條款是農(nóng)村房屋抵押借款合同中最為重要的部分，也是雙方權(quán)益和義務(wù)的核心規(guī)定。借款條款中需要明確借款的金額、借款用途、利率、還款方式和期限。借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需求和還款能力明確借款金額和還款期限，并確保能夠按時(shí)還款。同時(shí)，貸款方應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的還款能力和借款用途合理確定利率和還款方式。

第三部分：抵押物描述

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第三部分是抵押物描述。抵押物是指借款人將自己的房屋作為借款的擔(dān)保物，以確保貸款方能夠在借款人違約時(shí)取得相應(yīng)的賠償。抵押物描述需要具體詳細(xì)地描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和權(quán)屬狀況等信息。借款人應(yīng)當(dāng)確保自己擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并能夠提供相關(guān)的證明材料。

第四部分：借款人和貸款方的權(quán)利和義務(wù)

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第四部分是借款人和貸款方的權(quán)利和義務(wù)。借款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額還款，并有義務(wù)保證抵押物的安全和完好。貸款方有權(quán)追索借款本金和利息，并有義務(wù)保護(hù)借款人的合法權(quán)益。雙方還需要明確約定借款人違約的后果和解決爭(zhēng)議的方式。

第五部分：合同的生效和終止

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第五部分是合同的生效和終止。合同生效需要借款人和貸款方在合同上簽字并互相蓋章。合同終止通常有兩種情況：一是借款人按時(shí)還款，合同自動(dòng)終止；二是借款人違約，貸款方有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。

合同簽訂前，借款人和貸款方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分的討論和協(xié)商。雙方應(yīng)當(dāng)保留好合同的復(fù)印件，并妥善保管有關(guān)的證明材料和文件。在簽訂合同之前，借款人還應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)律師或金融機(jī)構(gòu)，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。

農(nóng)村房屋抵押借款合同是保障借款人和貸款方權(quán)益的重要法律文書。通過詳細(xì)具體且生動(dòng)的合同內(nèi)容，雙方在借貸過程中能夠明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。因此，在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，借款人和貸款方都應(yīng)當(dāng)重視起草和簽訂農(nóng)村房屋抵押借款合同，為雙方的合作提供明確的法律保護(hù)。

房屋借款合同【篇4】

(借款人、抵押人):

證件號(hào)：

(借人、抵押權(quán)人)：

證件號(hào)：

第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠(chéng)實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人20xx年x月x日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：xx元，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣xx商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)：xx房產(chǎn)證號(hào)：xx，使用年限：xx，使用面積:xx,抵押給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于20xx年x月x日之前一次性歸還借款本金，按月xx分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的`借款合同約定執(zhí)行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。

第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。

第八條、違約責(zé)任：

1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計(jì)算)。

2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對(duì)上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。

3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

借款人，抵押人(簽章)：

出借人，抵押權(quán)人(簽章):

擔(dān)保人(簽章)：

________年_________月_______日

房屋借款合同【篇5】

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款相關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、借款金額:____________元人民幣(大寫： )，利息為______。本合同簽訂之日，甲方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將該款項(xiàng)交付給乙方，乙方不再另行出具收款憑證。

2、借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

3、乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日(含當(dāng)日)前將借款本金和利息歸還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款收據(jù)。

二、抵押物情況：

1、乙方愿將位于 的房產(chǎn)和相應(yīng)土地使用權(quán)作為本次借款的抵押。

2、房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________________

土地使用權(quán)證號(hào)：_________________________________

3、抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務(wù)之日止。

乙方如未按本合同規(guī)定借款期限歸還借款本金，則按______%/月向甲方支付利息，若超過____月后仍不歸還借款本金，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

1、本合同所述甲、乙雙方姓名、地址、聯(lián)系電話等，均在本合同起始處列明，雙方通知聯(lián)絡(luò)等均按所注明的名稱和地址發(fā)送。

2、若一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;如一方未盡通知義務(wù)，守約方在書面通知郵寄出去后三日視為已經(jīng)送達(dá)，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

1、本合同自雙方簽字時(shí)生效。合同未盡事宜，甲、乙雙方可以按照有關(guān)法律規(guī)定，共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同包括合同正本和附件，共_______頁(yè)。

3、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋借款合同【篇6】

抵押權(quán)人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營(yíng)業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____

厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條 還款

一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收xx年，即自__起，至__止。

4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)： )

2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二) 乙方的義務(wù)：

、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1 )乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守有關(guān)法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

身份證號(hào)碼：

乙方(簽字、蓋章)：

身份證號(hào)碼：

訂立時(shí)間：

房屋借款合同【篇7】

一、前言

在現(xiàn)代社會(huì)中，人們想要擁有一間屬于自己的房子往往需要通過借款來實(shí)現(xiàn)，而這其中必不可少的就是銀行房屋借款合同。銀行房屋借款合同是指銀行與借款人在購(gòu)房貸款過程中所簽訂的一份合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的利益。本文將詳細(xì)解釋銀行房屋借款合同的具體內(nèi)容和要點(diǎn)。

二、合同的基本要素

銀行房屋借款合同主要包括借款人的基本信息、借款金額與利率、借款期限、還款方式、違約責(zé)任等要素。以下是每個(gè)要素的詳細(xì)解釋。

1. 借款人的基本信息：合同中應(yīng)明確借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式以及婚姻狀況等基本信息，以便銀行對(duì)借款人進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。

2. 借款金額與利率：合同中需要明確借款的具體金額，即購(gòu)房所需的資金總量。同時(shí)，合同中還需要詳細(xì)規(guī)定借款的利率，包括貸款利率和逾期利率。

3. 借款期限：合同中應(yīng)明確借款的期限，即借款人需要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)償還借款。這通常根據(jù)借款人的還款能力和銀行的規(guī)定而定，一般情況下為數(shù)年至數(shù)十年不等。

4. 還款方式：合同中需要明確借款的還款方式，一般可分為等額本金還款和等額本息還款兩種方式。等額本金還款是指每期還款金額相同但利息遞減，而等額本息還款是指每期還款金額相同但本金遞增。

5. 違約責(zé)任：合同中需要明確借款人在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和懲罰。例如，借款人逾期未還款的情況下可能會(huì)被追加罰息或甚至可能導(dǎo)致房屋被強(qiáng)行拍賣。

三、合同的簽署和履行過程

銀行房屋借款合同的簽署過程需要經(jīng)歷以下步驟：

1. 準(zhǔn)備材料：借款人需要準(zhǔn)備好相關(guān)的身份證明、購(gòu)房合同以及銀行所要求的其他證明文件。

2. 申請(qǐng)貸款：借款人將準(zhǔn)備好的材料提交給銀行，并填寫貸款申請(qǐng)表。這是借款人與銀行之間開始正式接觸的一步。

3. 審批程序：銀行會(huì)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核和評(píng)估。這一過程一般涉及到借款人的信用記錄、還款能力以及房屋的價(jià)值評(píng)估。

4. 定價(jià)和簽署：在審核通過后，銀行會(huì)根據(jù)借款人的具體情況來確定貸款金額和利率。一旦確定好這些細(xì)節(jié)，銀行將與借款人簽署合同。

5. 合同生效：合同經(jīng)過雙方簽字并蓋章后生效。借款人根據(jù)合同約定將貸款金額劃入購(gòu)房賬戶，用于購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

四、合同的保障措施

為了確保借款人和銀行的利益，銀行房屋借款合同中通常包含一些保障措施。

1. 抵押物：購(gòu)房貸款大多數(shù)需要借款人提供房屋作為抵押物，以確保借款人按時(shí)還款。一旦借款人違約，銀行有權(quán)依法將房屋進(jìn)行拍賣。

2. 保證人：在某些特殊情況下，銀行可能要求借款人提供擔(dān)保人。擔(dān)保人是指在借款人不能按時(shí)還款時(shí)愿意承擔(dān)責(zé)任的第三方。

3. 合同解除：合同中一般規(guī)定了解除合同的條件和方式。例如，借款人可以通過提前償還借款來解除合同。

五、合同的法律效力

銀行房屋借款合同是根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)制定的，具有法律效力。一旦借款合同簽訂生效，借款人和銀行雙方都必須履行合同規(guī)定的義務(wù)。如果一方違約，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)的法律救濟(jì)措施。

六、總結(jié)

銀行房屋借款合同是購(gòu)房貸款過程中的重要文件，對(duì)于借款人和銀行來說都具有重要意義。因此，在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的條款和細(xì)則，確保理解并同意合同的內(nèi)容。只有在雙方彼此信任的基礎(chǔ)上，合同的簽訂和履行才能順利進(jìn)行，從而實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。

房屋借款合同【篇8】

抵押權(quán)人，________________________________________________

地址，____________

郵碼，____________

電話，____________

法定代表人，____________

職務(wù)，____________

抵押人，________________________________________________

地址，____________

郵碼，____________

電話，____________

法定代表人，____________

職務(wù)，____________

抵押物業(yè)地址，____________

郵碼，____________

電話，____________

購(gòu)房____字第________號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下，

“營(yíng)業(yè)日”，指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”，抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”，指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”，售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額，人民幣_(tái)___元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收____年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，______________，土地使用權(quán)證號(hào)，______________。

第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)，債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)，

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條 抵押權(quán)的撤銷，本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下，

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項(xiàng)，

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式，甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方， ____

代表人，____

____年_____月_____日

乙 方，____

代表人， ____

____年_____月_____日

房屋借款合同【篇9】

本合同締約人：

借 款 人：

地 址：

電 話：

身份證號(hào)：

貸 款 人：

地 址：

電 話：

抵 押 人：

地 址：

電 話：

身份證號(hào)：

本合同各締約人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《____市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸

第一條 借款種類：本借貸為民間借貸。

第二條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款須合法使用。

第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫： )。(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第四條 借款期限：本合同項(xiàng)下的借款為 個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí) 際還款日相應(yīng)順延。

借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記并取得他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)日向借款人發(fā)放貸款。

第五條貸款利率、計(jì)息和付息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為百分之 ，即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，總額為元整(大寫： )。

利息支付(任選一種方式)：

1、第一期還息于________年____月____日前支付，第二期還息于本合同實(shí)際還款日連本償清。

2、每月的____日之前支付本月利息 元 。

第六條 提前還款：借款人若提前全額還款，應(yīng)提前5天通知貸款人，并支付一個(gè)月利息作為違約金。

第七條 合同展期：借款人若申請(qǐng)展期還款的，應(yīng)在還款期限屆滿前____日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

第八條 借款人承諾：

1、保證本合同項(xiàng)下貸款不用于非法活動(dòng);

2、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付的其他款項(xiàng);

3、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日____日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;

5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他資料，并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個(gè)人資信、借款用途及個(gè)人還款能力等情況。

第九條 貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;

2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密;

3、對(duì)借款人按時(shí)發(fā)放貸款。

4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，并同時(shí)已遵守和履行本合同各項(xiàng)條款，貸款人應(yīng)約定立即解除抵押物的抵押。

第十條 提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應(yīng)提前____日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;

3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分抵押

第十一條 抵押物：為確保借款人全面、及時(shí)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其獨(dú)立所有并擁有處分權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號(hào) 單元 戶，建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)證號(hào)： )的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保。

抵押物為共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。

第十二條 抵押價(jià)值：本合同各方確認(rèn)前，根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場(chǎng)價(jià)值，抵押當(dāng)事人雙方共同認(rèn)定上述房屋價(jià)值為人民幣 元整(大 寫： )，實(shí)際抵押額為人民幣元整(大寫： )。

第十三條 抵押登記：本合同簽訂后的當(dāng)日，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。抵押登記完成后，他項(xiàng)權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。

第十四條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師 費(fèi)、訴訟費(fèi)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等)。

第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押物安全、完好無損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十六條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在____日內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十七條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。

第十八條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人不能全面、及時(shí)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

因發(fā)生本合同

第十條

第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

第二十條 抵押條款的效力：本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更，不影響借貸條款其他部分的效力，也不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。

第三部分特 別 約定

第二十二條 生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。

第二十三條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三人。

第二十四條違約責(zé)任：

1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同

第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金

的違約金，并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失;

(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);

(2)因抵押他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、在辦理完抵押登記后，超過1____日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款項(xiàng)的，應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個(gè)月利息額。

4、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：

本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內(nèi)的，應(yīng)支付1個(gè)月利息，不再承擔(dān)違約金;借款期限3個(gè)月內(nèi)的，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金，但實(shí)際履行期限不足1個(gè)月，應(yīng)按1個(gè)月計(jì)息。借款期限3個(gè)月以上，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金，但在最后一個(gè)月內(nèi)提前還款的，利息計(jì)算到本合同期滿為止，不再承擔(dān)違約金。

5、在本合同期滿(指實(shí)際還款日)后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

6、本合同期滿后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

第二十五條抵押人責(zé)任承擔(dān)：抵押人與借款人對(duì)本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第二十六條費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費(fèi)、鑒定費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、貸款人的律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由借款人、抵押人共同承擔(dān)。

第二十七條附件效力：合同項(xiàng)下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同爭(zhēng)議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共 頁(yè)，借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)商各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時(shí)，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份，由借款人領(lǐng)取并保管)。

第三十條 其它約定事項(xiàng)：

第三十一條 締約人的意思表示：締約人對(duì)本合同的以上條款均予完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。

借款人：

身份證號(hào)：

抵押人：

身份證號(hào)：

貸款人：

身份證號(hào)：

________年____月____日 訂立

房屋借款合同【篇10】

銀行房屋借款合同是指銀行與借款人之間簽訂的一份法律文書，用于約定雙方在房屋借款方面的權(quán)益和義務(wù)。該合同是房屋貸款的重要憑證，具有法律效力，對(duì)于銀行和借款人都具有約束力。下面我們來詳細(xì)介紹一下銀行房屋借款合同的內(nèi)容和重要性。

一、合同主體

銀行房屋借款合同的主體分為兩個(gè)方面：一是銀行，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；二是借款人，即向銀行申請(qǐng)借款的個(gè)人或者企業(yè)。合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的名稱、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。

二、貸款金額和還款方式

合同中應(yīng)明確規(guī)定借款金額和還款方式。借款金額應(yīng)包括本金和利息的總和，該金額應(yīng)明確寫明并用數(shù)字和中文大寫表示。還款方式一般包括等額本息、等額本金和按月付息、到期還本等方式，具體應(yīng)根據(jù)借款人的需求和能力來確定。

三、利率和計(jì)息方式

銀行房屋借款合同中應(yīng)明確規(guī)定借款利率和計(jì)息方式。利率通常分為固定利率和浮動(dòng)利率兩種，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。計(jì)息方式可以是簡(jiǎn)單計(jì)息或者復(fù)利計(jì)息，應(yīng)根據(jù)雙方意愿和法律規(guī)定進(jìn)行確定。

四、還款期限和違約責(zé)任

合同中應(yīng)明確規(guī)定借款人的還款期限，即借款應(yīng)該在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還清。還款期間若發(fā)生逾期還款情況，應(yīng)明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任和費(fèi)用。這包括逾期利息、逾期罰息和可能的法律訴訟費(fèi)用等，以確保借款人按時(shí)還款。

五、附加條件和保證措施

銀行房屋借款合同中可能存在一些附加條件和保證措施，用于確保借款人按時(shí)歸還貸款。這些條件可以包括提供抵押物、提供擔(dān)保人或者加入保險(xiǎn)等，以減少銀行的風(fēng)險(xiǎn)。借款人應(yīng)理解并遵守這些條件，以免違約。

六、提前還款和債權(quán)轉(zhuǎn)讓

合同中應(yīng)明確約定提前還款的條件和手續(xù)。借款人在有能力的情況下可以選擇提前還款，但可能需要支付相應(yīng)的違約金。在特定情況下，銀行還有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他金融機(jī)構(gòu)，借款人應(yīng)對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)有所了解。

小編認(rèn)為，銀行房屋借款合同是一份非常重要的法律文書，對(duì)于銀行和借款人都具有約束力。借款人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解合同的各項(xiàng)內(nèi)容，并且清楚自己的權(quán)益和義務(wù)。同時(shí)，借款人也要按時(shí)履行還款義務(wù)，以免造成不必要的麻煩。銀行在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和內(nèi)部政策進(jìn)行操作，保護(hù)借款人的合法權(quán)益。

希望本文能夠幫助讀者更好地了解銀行房屋借款合同的內(nèi)容和重要性，為日后的房屋借款提供參考。

房屋借款合同【篇11】

銀行房屋借款合同詳解

在購(gòu)房過程中，很少有人能夠一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。因此，許多人選擇通過向銀行申請(qǐng)房屋貸款來實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。在銀行房屋貸款申請(qǐng)成功后，雙方將簽署一份“銀行房屋借款合同”，這份合同將規(guī)范雙方的權(quán)益和責(zé)任，并確保貸款和還款的合法有效進(jìn)行。下面將詳細(xì)說明“銀行房屋借款合同”中的主要內(nèi)容。

1. 合同主體

“銀行房屋借款合同”涉及的主體是貸款人（銀行）和借款人（購(gòu)房者）。合同應(yīng)明確雙方的完整名稱、聯(lián)系方式以及身份證件號(hào)碼等基本信息。

2. 貸款金額和利率

合同中應(yīng)標(biāo)明貸款總額，即購(gòu)買房屋的總費(fèi)用。此外，銀行還會(huì)規(guī)定貸款利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率。借款人應(yīng)當(dāng)清楚了解自己的貸款利率，并根據(jù)合同規(guī)定按期支付利息。

3. 貸款期限和還款方式

合同應(yīng)明確規(guī)定貸款的期限，即借款人將有多少時(shí)間來償還貸款。此外，還款方式也要在合同中明確說明。通常情況下，借款人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。前者每月還款金額相等，后者則是每月還款本金遞減。

4. 還款方式和日期

合同中應(yīng)明確規(guī)定還款開始日期以及還款途徑，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等。借款人應(yīng)在規(guī)定的還款日期前按時(shí)足額償還貸款本息，以避免逾期支付利息或產(chǎn)生違約金。

5. 提前還款和違約責(zé)任

合同中還應(yīng)明確規(guī)定借款人在貸款期間提前償還貸款的權(quán)利和責(zé)任。在一些情況下，借款人可能會(huì)因?yàn)橘Y金充足或其他原因選擇提前還款。同時(shí)，合同也應(yīng)規(guī)定了借款人逾期還款的違約責(zé)任，并確保銀行有權(quán)對(duì)借款人采取相應(yīng)的法律措施。

6. 抵押物和保險(xiǎn)責(zé)任

銀行作為貸款人，通常會(huì)要求借款人提供房屋作為貸款的抵押物。因此，在合同中應(yīng)明確規(guī)定抵押物的相關(guān)事項(xiàng)，包括房屋的地址、面積、所有權(quán)歸屬等信息。此外，為了保障房屋貸款的安全性，銀行還可能要求借款人購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，以防止意外事故對(duì)房屋造成損失。

7. 合同解釋和爭(zhēng)議解決

在合同中，應(yīng)明確雙方對(duì)條款的理解和解釋。此外，為了防止可能的爭(zhēng)議產(chǎn)生，合同還應(yīng)規(guī)定雙方在履行合同時(shí)的爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁或法院訴訟等。

總結(jié)

銀行房屋借款合同是購(gòu)房過程中必不可少的一部分，它確保了借款人和貸款人的利益和權(quán)益，并規(guī)范了雙方的行為。因此，在簽署合同之前，每個(gè)購(gòu)房者都應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，確保自己的權(quán)益不受侵犯。同時(shí)，在合同履行的過程中，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的還款方式和日期進(jìn)行還款，以維護(hù)良好的信用記錄，并確保自己的財(cái)務(wù)狀況健康穩(wěn)定。銀行房屋借款合同的簽署，對(duì)于保障購(gòu)房者的權(quán)益和建立合法和公平的貸款關(guān)系具有重要意義。

房屋借款合同【篇12】

抵押房：

抵押權(quán)人：

甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)( )用于 還款合同之抵押，甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條 抵押房屋：甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)。(面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 土地使用證號(hào)：(哈國(guó)用( )第 號(hào))

第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同(以下簡(jiǎn)稱主協(xié)議)項(xiàng)下乙方向總額人民幣 元,甲方根據(jù)合同約定以現(xiàn)款方式歸還乙方。

第三條 抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期間負(fù)有維修、保管、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。甲方保證對(duì)抵押房屋擁有合法處置權(quán)，有權(quán)辦理抵押事宜。

第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方的書面同意。

第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 本合同生效后，如需要延長(zhǎng)主協(xié)議項(xiàng)下還款期限，或者變更主協(xié)議其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書面協(xié)議，此房屋抵押合同也相應(yīng)延長(zhǎng)。

第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1. 主協(xié)議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。

2. 甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3. 處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還本金和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條 抵押權(quán)的撤銷：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 違約責(zé)任

1. 按照本合同

第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本金。

2. 甲方違反本合同

第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。

3. 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效。

第十三條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份具有同等的法律效力，另存

份以備抵押登記等事宜使用。

甲方： 乙方：

________年____月____日

房屋借款合同【篇13】

甲方：(債權(quán)人、抵押權(quán)人、)： 身份證號(hào)碼：乙方：(債務(wù)人、抵押人)： 身份證號(hào)碼：乙方向甲方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣 元整( 元)。

第二條、借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方未按期支付利息或抵押物涉及其他糾紛的，甲方有權(quán)要求提前還款。

第三條、借款利率：

2、利息支付方式：【 】利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息，本金在借款到期日結(jié)清。【 】在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。

3、乙方返還的款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先支付利息。

第四條、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、評(píng)估費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條、乙方將其名下的位于 房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的全部?jī)r(jià)值剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ，面積： 平方米，房產(chǎn)價(jià)值剩余價(jià)值為： 元人民幣。

第六條、本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為： 元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第七條、本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi))和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第八條、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

第九條、雙方因借款以及抵押合同引發(fā)的任何糾紛，均同意選擇第【 】種方式解決：

(1)提交清遠(yuǎn)仲裁委員會(huì)在東莞仲裁，并適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?

(2)交由抵押物所在地人民法院審理。

第十條、送達(dá)地址：雙方的法定住所地以及約定聯(lián)系地址均為合法送達(dá)地址，任何法律文件一經(jīng)特快專遞寄送，無論誰簽收或退回與否，均視為已經(jīng)送達(dá);雙方同意電子送達(dá)，任何法律文件一經(jīng)發(fā)送到約定電子郵箱，即視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方地址變更的，應(yīng)當(dāng)立即書面通知對(duì)方，否則責(zé)任由自己負(fù)擔(dān)。

第十一條、其他條款： 。

第十二條、 本合同一式 份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān) 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。甲方(簽章)：聯(lián)系地址：電子郵箱： ，聯(lián)系電話：乙方(簽章)：聯(lián)系地址：電子郵箱： ，聯(lián)系電話：合同簽署日期：________年____月____日【【精品】個(gè)人借款合同模板合集5篇

房屋借款合同【篇14】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是一種常見的貸款方式，這種合同是指農(nóng)村居民將自己的房屋進(jìn)行抵押，以獲取貸款資金。這種貸款方式在農(nóng)村地區(qū)非常流行，因?yàn)檗r(nóng)村房屋資源相對(duì)較多，而且農(nóng)村居民通常缺乏流動(dòng)資金，需要借貸來解決臨時(shí)用錢的需求。以下將詳細(xì)介紹一篇關(guān)于農(nóng)村房屋抵押借款合同的文章。

第一段，關(guān)于農(nóng)村房屋抵押借款合同的概述

農(nóng)村房屋抵押借款合同是農(nóng)村居民在臨時(shí)資金需求時(shí)常見的一種貸款方式。農(nóng)村地區(qū)的房屋資源相對(duì)較多，而居民通常缺乏流動(dòng)資金，抵押借款成為了一種廣泛應(yīng)用的解決方式。農(nóng)村房屋抵押借款合同是農(nóng)村居民和借款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，通過該合同，農(nóng)村居民將自己的房屋進(jìn)行抵押，以獲取貸款資金。

第二段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的主要涉及內(nèi)容

農(nóng)村房屋抵押借款合同主要涉及以下內(nèi)容：借款金額、借款利率、抵押房屋的地址和詳細(xì)情況、還款方式、合同期限等。借款金額是指農(nóng)村居民從借款機(jī)構(gòu)所獲得的貸款金額，該金額一般是根據(jù)抵押房屋的價(jià)值來確定的。借款利率是指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)村居民貸款所收取的費(fèi)用，一般是按照年利率計(jì)算的。抵押房屋的地址和詳細(xì)情況是為了保證借款機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。還款方式是指農(nóng)村居民按照何種方式償還貸款，一般有等額本金還款和等額本息還款兩種方式。合同期限則是農(nóng)村居民和借款機(jī)構(gòu)約定的貸款返還期限。

第三段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽署流程

農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽署流程一般分為以下幾個(gè)步驟。農(nóng)村居民需要找到一家可靠的借款機(jī)構(gòu)，并向其提出貸款申請(qǐng)。借款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)農(nóng)村居民的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額。然后，農(nóng)村居民和借款機(jī)構(gòu)協(xié)商并簽署合同，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。在簽署合同之前，農(nóng)村居民應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己理解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簽署合同后，農(nóng)村居民可以獲得貸款資金。

第四段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)

農(nóng)村房屋抵押借款合同存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。農(nóng)村居民在簽署合同前要確保借款機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度，以免受到不法分子的欺詐。農(nóng)村居民需要充分了解貸款合同的內(nèi)容，確保自己能夠按時(shí)還款，避免逾期和違約。農(nóng)村居民還應(yīng)該注意還款時(shí)的利率和費(fèi)用是否合理，避免因不明朗的費(fèi)用而損失過多。

第五段，結(jié)尾總結(jié)

農(nóng)村房屋抵押借款合同是一種農(nóng)村居民常用的貸款方式。通過該合同，農(nóng)村居民可以借到急需的資金，解決臨時(shí)用錢的需求。在簽署合同之前，農(nóng)村居民需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己理解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，還需要注意合同中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)，避免因不當(dāng)操作而遭受損失。只有合理、謹(jǐn)慎地利用農(nóng)村房屋抵押借款合同，才能最大限度地實(shí)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)利益。

房屋借款合同【篇15】

乙方因需一筆資金投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款為止。

(一)甲方的義務(wù)：

1.對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

乙方。

(二) 乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)歸還借款。

2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2.乙方如不按期歸還借款，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款為止。

1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本金。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3.甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守中華人民共國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1.發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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