售房合同。
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買方，國籍，身份證/護照號碼，電話，地址，郵政編碼，所占份額，公司或機構名稱，注冊地址，郵政編碼，法定代表人，國籍，身份證/護照號碼，電話，
委托代理人，國籍，身份證/護照號碼，電話，地址，郵政編碼，
第一條[訂約依據與基礎]本合同依據 及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條[項目建設情況]賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(qū)路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建筑容積率為;土地使用權期限自年月日起至年月日止。前款所述土地領取的房地產證號碼為;賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為;該項目已取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證。本房地產項目地價款已繳清，業(yè)經深圳市土地和房產主管部門批準預售，房地產預售許可證號為。
第三條[標的房地產情況]本合同第二條所規(guī)定房地產項目中的第棟單元層號房，是為本合同標的房地產。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積平方米，其中，套內建筑面積平方米。套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。
第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]本房地產轉讓時，轉讓人對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。
第五條[計價方式和價款]買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款，壹、按套內建筑面積計算，單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣____元。貳、按套計算，總金額為人民幣____元。
第六條[付款方式和日期]買方采取下列第種方式付款，壹、一次性付款，簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款，共計，人民幣____元。貳、按揭方式付款，簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣____元。其余價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付。叁、分期付款，
1.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即，人民幣____元。
2.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即，人民幣____元。
3.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即，人民幣____元。
第七條[買方逾期付款的違約責任]買方如無正當理由未按本合同
第八條[付款證明]買方支付購房款后，賣方應開具發(fā)票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。
第九條[交付時間和辦法]賣方應當于年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。賣方向買方交付時，應發(fā)出入伙通知書，入伙通知書中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權委托書。賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方入伙通知書中的入伙期限屆滿之日。
第十條[交付的文件]賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件，深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;竣工驗收合格證明文件;房地產質量保證書;房地產使用說明書;收樓意見書;業(yè)主臨時公約;前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單;。上述文件中的、項，賣方應提供加蓋公章的原件;、、項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;、項應由買方填寫或簽署。上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。
第十一條[交付時的驗收]買方收到入伙通知書后，應在接到入伙通知書之日起日內按收樓意見書內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在收樓意見書中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。
第十二條[賣方逾期交付的違約責任]除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理，
壹、按逾期時間，分別處理，
1.逾期在 日之內的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;
2.逾期超過日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之的違約金
第十三條[共用設施與附屬配套項目]賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的深圳市土地使用權出讓合同書及其補充協議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的，應按批準的進度建設并經驗收合格。賣方未按規(guī)定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理，
壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;
貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;、。
第十四條[不可抗力]因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。
第十五條[保修]本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限，地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年;墻面、頂棚抹灰層年;衛(wèi)生潔具年;燈具、電器開關年;裝修工程年。其他項目的保修期限按房地產質量保證書中的承諾執(zhí)行。保修期自交付之日起計算。在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。在保修期內，買方發(fā)出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。
第十六條[質量]本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。買方在保修期內發(fā)現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。
第十七條[面積差異的處理]面積差異比=×100%按套內建筑面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理，
第十八條[合同數量及持有]本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。
第十九條[補充和修改]對本示范文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。
第二十條[生效]本合同自公證/簽章/年月日起生效。
賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，
買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日
附件一，
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致，訂立本協議：
一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。
二、房屋權屬性質為下列選項中第 種：
A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;
D、經濟適用房;E、其他類型房屋。
三、房屋所有權證登記日期 年 月 日，產權證號為京房權證 字第 號，房屋所有權人 。
四、本房屋的建筑面積為平方米，用途為 。
五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：
A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權人為 銀行，
至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。
六、房屋現狀為下列選項中第 種：
A、空房; B、自用; C、已出租。
甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。
甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。
一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產過戶時發(fā)生的甲方應交的各項稅費。
二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。
三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。
一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內完成。
二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)后三個工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款后三個工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則該款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內完成。
第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式
一、乙方的代理服務項目：
1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易;
3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據收據，然后將代收的購房定金轉交甲方;
4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);
5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。
二、乙方的代理服務收費標準為 項：
1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的 %;
2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元;
3、代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸的手續(xù)費為人民幣3500元/筆。
三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。
1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;
2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。
3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用;
賣家：___________，身份證號碼：_______________
身份證地址：________________________________________
當前地址：_______________________________
家庭電話：______________；手機：___________________
買家：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：______________________________
現住址：____________________________________________
家庭電話：______________ ;手機：___________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就上述房屋買賣達成如下協議：
第一條?房屋基本信息
（1）賣方出售的房屋（以下簡稱房屋）位于：____________【區(qū)（縣）】__________________________【社區(qū)（街道）】________【樓】【座】 【編號（樓）】_________單元____________（房間） 房子的樓層是________ F樓，總建筑面積??_______________平方米。
隨房屋同時轉讓的房屋配套設施設備、裝修及相關物品清單詳見附件。
第二條?房屋所有權
(1) 房屋所有權證編號為：_______________。
(2) 土地用途地位
房屋占用的國有土地的使用權是通過________（轉讓或分配）獲得的。土地使用權證編號為：________________________，土地使用權期限為________年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方應辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(3) 房屋本質上是商品房。
（4）房屋抵押不抵押。
(5)房屋出租情況為賣方未出租房屋。
第三條買賣雙方通過___________公司（房地產經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書編號：_______________）的中介介紹達成本次交易。中介費為房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費。中介費在房屋所有權證過戶到購房人名下當日支付。無論任何原因導致本次交易未完成，已支付的經紀費將全額退還。
第四條交易價格及付款方式
（1）經買賣雙方協商，房屋的成交價格為：人民幣___________元元（小寫），________________________________元（大寫）
以上房價包括房屋的附屬設施、裝修、相關物品以及與房屋相關的所有其他權利。
（2）買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買方應向賣方支付10%的定金。成交總價，即人民幣__________元。
2、房屋過戶至買方名下后3日內，買方應向賣方支付總成交價款的80%，即人民幣__________元。
3、房屋驗收交接后3日內，買方應向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條?所有權轉移登記和戶口遷出
（1）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋所有權登記部門申請辦理房屋所有權轉讓登記。
（二）購房人未在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移手續(xù)的期限（最長不超過3個月）內取得房屋權屬證書的，買方有權在退房時，賣方應在收到離場通知之日起3日內將全部貨款退還給買方，并按中國人民銀行貸款利率支付利息。中國同期。
（三）出賣人應當自房屋所有權轉移之日起30日內，到房屋所在地戶口登記機關辦理原戶籍遷出手續(xù)。出賣人未按時搬出與房屋有關的賬戶的，出賣人應當按逾期每日支付總金額的5/10,000向買受人支付違約金。如逾期超過90天，買方有權解除本合同，賣方應在收到解除通知之日起3日內將全部貨款退還給買方，并按銀行支付利息______銀行同期貸款利率。
第六條?關于產權及具體條件的承諾
賣方保證該物業(yè)不存在財產糾紛，該物業(yè)無法處理因賣方原因發(fā)生登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房屋總價5%的罰款，并承擔其他賠償責任。
出賣人保證已如實說明房屋所有權、附屬設施設備、裝修及相關關系，附件1所列房屋附屬設施設備及裝修裝修將轉讓和房子一起到房子。買方。
出賣人保證，自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成，附件1中已包含的房屋附屬設施設備及其裝修、裝修將妥善保管。良好的條件。
【物業(yè)管理費】【暖氣】【水】【電】【煤氣】【有線電視】【電信】：_________________________ 將由賣方承擔交貨日期（含當天）后的費用產生的后果由買方承擔。出賣人同意在房屋過戶后10日將其支付的專項維修基金（公共維修基金）賬面余額劃轉給購房者。出賣人未按時完成專項維修資金劃轉的，出賣人應按每逾期一天支付已交付房價的5/10,000的違約金。
第七條?房屋交付驗收
賣方應在房屋過戶后30日內將房屋交付買方姓名。房屋交付時，應辦理以下手續(xù)：
1、買賣雙方應共同驗收房屋附屬設施設備、裝修及相關物品清單的具體情況，并記錄水、電、氣。閱讀表格并交出附件一所列項目；
2.買賣雙方在房屋配套設施設備、裝修及相關物品清單上簽字；
3. 交出房屋門鑰匙；
4、按本合同規(guī)定辦理搬遷手續(xù)；
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付及房屋維修專項資金的劃撥；
6、本合同約定的其他事項；
第八條 本合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三方，致使買受人無法取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應在收到解除通知之日起2日內退還買方已支付的全部貨款，并按買方已支付的累計價款一次性支付違約金。
第九條稅費相關規(guī)定
在本合同履行過程中，買賣雙方應當按照合同約定繳納各項稅費。相關國家和地方法規(guī)，買賣雙方應承擔稅費的具體約定如下：
1.賣方需繳納稅費：（1）業(yè)務（2）城建維護稅 (3) 教育費附加 4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費。 (9) 提前還款短期借款利息(如有) (10) 提前還款罰息(如有)。
2. 購房者需繳納稅款：（1）印花稅（2）契稅（3）產權登記費（4）房產交易服務費（5）“房產證”貼花。
3、其他稅費由買賣雙方共同承擔： （1）產權調查； （2）房地產買賣合同公證費（如有） （3）評估費 （4）保險費（如是） （5）其他（以實際稅費為準）。
一方未依法繳納相關稅費，交易無法進行的，應當向另一方支付相當于房價總價5%的罰款。
第十條違約責任
一、逾期交貨責任
除不可抗力外，賣方未能符合本合同第七條 房屋在約定的期限和條件內交付買方的，按照下列規(guī)定處理。
1、逾期30日內，自第七條規(guī)定的交割期限屆滿之日起至實際交割之日，出賣人應向買受人支付已交房價一萬分錢。每天支付5違約金，并在房屋實際交付之日起3日內向購房者支付違約金，合同繼續(xù)履行
2.逾期超過30天，買家有權退房。如果買家退房，賣家應在收到退房通知之日起3日內退還全部貨款，并支付買家5%的違約金。
2. 逾期付款的責任
買方未在第四條規(guī)定的時間內付款的，按照下列規(guī)定處理：
1、逾期30日內自約定的付款期限屆滿之日起至實際支付應付款項之日起，買方應按日向賣方支付逾期應付款項的5/10,000的違約金，并3 30日內向賣方支付違約金繼續(xù)履行合同；賣方解除合同的，買方應在解除通知書送達之日起3日內向賣方支付逾期款項的5%作為違約金，賣方應將全部貨款退還給買方。
第十一條?不可抗力
因不可抗力不能按約定履行的，按照合同約定部分或全部免除責任受不可抗力影響，但一方因不可抗力不能按約定履行合同的，應在不可抗力事件結束之日起3日內及時通知另一方，并向另一方提供證明。上述房屋風險責任自房屋驗收交接完成之日起轉移至購房者。
第十二條?爭議解決方式
因本合同產生的爭議，由雙方協商解決；當地人民法院將提起訴訟；
第十三條?本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議，對本合同未約定、不明確或不適用的內容進行變更或補充。本合同的終止應以書面形式進行。本合同的附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：__________________________________
買方：__________________________________
中介機構：________________________________
合同簽訂日期：_______年_______月____日
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____________________萬元;
第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元;
第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同
第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的.房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
一、交屋時，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同
第八條規(guī)定承擔違約責任。
二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
三、本合同的附件與合同有同等效力。
四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協議解決，協商不成的，按下列第_
(一)種方式解決。
(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
________年____月____日
_____________有限公司(以下簡稱甲方)因業(yè)務需要，根據《中華人民共和國律師法》第二十六條規(guī)定，聘請上海梵隆鴻卿律師事務所(以下簡稱乙方)律師擔任常年法律顧問。經雙方協議，訂立以下條款，共同遵照履行。
(一)乙方接受甲方的聘請，指定梵隆律師擔任甲方的常年法律顧問。
(二)乙方指定律師為甲方提供以下法律服務：
1、就業(yè)務上的法律問題提出意見;
2、草擬審查法律事務文書;
3、代理參加訴訟、調解、仲裁及協助執(zhí)行;
4、辦理其他法律事務。
(三)對乙方的要求：
1、法律顧問對合同審核等事項提供的意見，以法律意見書、律師意見書、律師建議書等書面形式，由經辦執(zhí)業(yè)律師署名并加蓋律師事務所印章;
2、法律顧問在每年年終后的一月十五日前提交一次法律顧問年工作總結，并對甲方的經營、管理提出意見或建議;
3、法律顧問應支持公司內部網站法務論壇專欄，提供最新法律、法規(guī)、典型案例等研究成果進行交流學習;
4、法律顧問可根據公司的實際需要，全力配合對有關人員進行法律專項培訓。
(四)雙方議定，本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。甲方向乙方支付法律顧問勞動報酬：前四個月為人民幣(下同)4000元/月;第五個月至第八個月為3000元/月;第九個月至第十二個月為20__元/月。付款方式：每季度支付一次，于每季度首月的第一個星期內支付。
(五)乙方代理甲方參與項目談判、訴訟、仲裁、非訴訟調解，以及辦理律師見證，均應另行訂立委托合同，代理費在《上海市律師服務收費政府指導價標準(暫定)》基礎上減半收取費用。
(六)本合同為常年合同，自合同簽訂之日起生效。任何一方需解除合同應在三十天前書面通知另一方，本合同即告終止。
(七)本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章簽字)：_________________乙方(蓋章簽字)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
住所地：_____________住所地：________________
電話：_____________電話：_____________
郵編：_________________郵編：________________
簽約時間：_____________簽約時間：______________
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現住址： 現住址：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 簽約日期：
出賣人(以下簡稱甲方)：
_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ 買受人(以下簡稱乙方)：
_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號：
__________________________ 房屋座落：
______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設計用途 房 ， 建筑結構 該房房土地來源為：
農村集體土地劃撥 年使用至今為______年。
第二條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫) 第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災害及其他不可抗力) 時， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑層數為____層。
建筑面積_____平方米。， 房屋建于_________ _ 農村集體土地使用證號碼：_________________________ _ 3、 ____ 第四條 乙方付款形式及付款時間 __。 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付 款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理：
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約 責任，約定為：
合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約 責任，約定為：
合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計 算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要 求) ，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋 主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利， 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后， 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 (包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進 行追償) 。
該合同由雙方所在村委會給予認可， 甲方應將該房屋的農村集體 土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并 在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會 的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日
得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...
甲方：
乙方：
年 月 日
售房合同范本一
(合同編號：)
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________
企業(yè)資質證書號：________________________
法定代表人：__________聯系電話：___________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯系電話：____________
委托代理機構：_________________________
注冊地址：___________________________
法定代表人：__________聯系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯系電話：___________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。
___________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
_________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
分期付款
_________________________________。
2、其他方式
_________________________________。
售房合同范本二
出賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________
年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________
年____月____日
售房合同范本三
售房單位(甲方)：_____________
購 房 人(乙方)：_____________
為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自愿簽訂本合同。
一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結構，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經市房屋產權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。
1、按標準價購房。
有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/m2，經工齡折扣和買現住房折扣后的房價為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。
2、按成本價購房。
有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2，經工齡折扣后的房價為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/ m2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。購房合同范本三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元，公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。
首期付款：_____元，余款____元。
付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。
每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。
累計實付總房款為￥：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監(jiān)理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。
五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。
職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____ 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優(yōu)先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。
職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。
職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。
七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。
九、其它約定事項：______________________________
本合同一式三聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯，甲方財務部門持第三聯。 乙方所持第二聯可用于申請購房抵押貸款。
售房單位 購房人 審核單位
(公章) (簽章) (監(jiān)章)
附：乙方繳交房款專用收據
_____年_____月_____日
2019年房屋買賣合同協議書-范文合集
房屋買賣合同協議書怎么寫？格式是什么？這里是2017年房屋買賣合同協議模板，歡迎參考。
2017年房屋買賣合同協議[一份]
賣方（甲方）：
身份證號：
買方（乙方） ):
身份證號碼:
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和地方性法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、良好的原則誠信締結本合同，相互遵守。
第一條 甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋的具體情況如下：甲方愿意將其房屋_____房屋出售給乙方，房號_____，位于屏南公路管理局大院，建筑面積??______平方米。
第二條甲乙雙方協商一致，同意上述不動產轉讓價格為人民幣（本金）：____________元整。甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房款，甲方同時將房產證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方約定，本合同生效后，除人力不可抗力外，甲方定于______，___日將上述不動產交付乙方。
第四條稅費分攤
甲乙雙方協商一致后，受政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)。乙方應承擔所有稅費、手續(xù)費及各種費用。
第五條甲方應在房屋交接前結算甲方應支付的水、電等費用。第六條 上述房地產風險責任自本合同簽訂之日起轉移給乙方，未來房地產產生的收入全部轉移給乙方，與乙方無關。
第七條合同糾紛的解決：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方可以通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產證復印件
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
日期
< p> 2017年房屋買賣合同協議[2]甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方都關心關于房屋買賣，經協商，已達成以下合同條款：
1。甲方自愿入駐婁底市婁星區(qū)甘桂路80號移民基地
4、5樓（建筑面積192平方米） ) 房屋出售給乙方，與所售房產相關的土地使用權同時出售給乙方。
二、雙方約定上述樓層總價大寫人民幣240億元；
第三，乙方在簽訂本合同時支付定金，小寫為0.00元。 （后續(xù)付款以收到為準）
四、甲方保證房產合法、權屬明確、有合法的土地使用權（土地出讓金已經支付）。
V.辦理房產證所產生的相關稅費由乙方承擔，甲方提供相關資料。
6.乙方支付首付后，甲方將積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶至乙方名下時，乙方應全額支付甲方住房余額。
七．甲方應于20xx年2月將房屋移交給乙方； 乙方交房后應支付余款。
8.本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應賠償另一方雙倍違約金。
9.本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方（賣方）：（印刷）身份證號：
地址：電話：
年月日
< p> 乙方（買方）：（打?。┥矸葑C號：地址：電話：
日期
證明人：
委托代理出售房屋協議
甲方：
身份證件名稱及號碼：
地址：
電話：
乙方：
資質證號：
地址：
聯系人：
電話：
甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托，代理出售房子之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。
第一條：房子情況概述
甲方委托乙方出售的房子(下稱該房子)的基本情況如下：
1、甲方為該房子的所有權人，房子所有權證號為 ：
2、該房子位于河北省廊坊市 ；
3、該房子的建筑面積為平方米(以房子權屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條：甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：
(1)身份證件；
(2)房子權屬證書。
第三條 購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的365日內，購買了該房子，甲方均應向乙方支付傭金。
第四條 房子售價
甲乙雙方商定，乙方按照甲方預先確定的不低于人民幣元整的價格為甲方尋找購房人。
第五條 代理期限
代理期限為：自年月 日起至年 月 日止。
代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期6個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。
第六條 傭金
1、甲乙雙方商定，由乙方介紹的購房人與甲方訂立房子買賣合同范本時，甲方應按該房子實際成交價格之 %向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房子買賣合同范本之日起7日內，由甲方一次性向乙方支付。
3、如果購房人與乙方簽定《二手房買賣預定書》的同時，交納了相當于成交價格2%的預定金，則在甲方與購房人的房子買賣手續(xù)辦理完畢后，乙方將此預定金直接轉為甲方應付乙方的代理費。
第七條 甲方義務
本協議中，一方義務即為另一方權利。
1、甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。
2、甲方應保證在與購房人訂立房子買賣合同范本時，與乙方結清該房子的物業(yè)服務費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何費用。
3、甲方不得不當使用/利用乙方提供的信息、條件、機會等，私下與購房人訂立房子買賣合同范本，或以其他方式損害乙方的合法權益。
4、在乙方尋找到購房人，并與購房人簽定《二手房買賣預定書》(以乙方電話通知甲方時間為準)后，甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房子。
5、甲方與乙方就該房子買賣相關事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購房人簽定《二手房買賣預定書》。
第八條 乙方義務
1、乙方應本著誠實信用的原則，積極從事代理出售房子的相關活動，適時地對外公開該房子出售的相關信息，為甲方尋找購房人，并協助甲方與購房人訂立《二手房買賣預定書》及《房子買賣合同范本》。
2、乙方應協助甲方及購房人辦理入住手續(xù)、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第九條 違約責任
1、甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不
限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。
2、在乙方與購房人簽定《二手房買賣預定書》(以乙方電話通知甲方時間為準)，甲方私自與他人訂立房子買賣合同范本的、或不配合乙方和購房人辦理相關手續(xù)的，甲方均應向乙方或購房人支付相當于實際成交價格之2%的違約金。
3、甲乙雙方違反本合同范本約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。
第十條 不可抗力
本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。
第十一條 特別約定
1、本協議終止(包括提前終止)后起之365日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房子買賣合同范本，均應按實際成交價之2%向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房子買賣合同范本、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金10%的款項作為違約金。
3、為確定該房子的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房子買賣合同范本。甲方拒絕出示房子買賣合同范本的，乙方有權按本協議第四條確定的價格主張傭金及違約金。
4、本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房子的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十二條 補充協議
本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同范本不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十三條 爭議解決方式
本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議,協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定的下述第種方式進行解決：
1、仲裁委員會申請仲裁：
2、向所在地的人民法院起訴。
第十四條 生效
本合同范本及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十五條 份數
本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(蓋章)：
代理人(簽字)：代表人(簽字)：
簽約日期：年月日
購房合同協議格式
購房協議是購房合同的一種表現形式，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂的協議。買賣商品房。以下是我收集到的銷售合同協議格式，希望對您有所幫助。
房屋買賣合同格式（一）
買方（受讓人）：____________（以下簡稱甲方）
賣方（轉讓方） ): ____________ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經雙方協商，訂立本合同。
1.房屋具體情況：
1.地點：____________ 區(qū)
2.戶型____________，建筑面積____________
____________平方米，結構____________層，用途____________。
3.房屋售價為每平方米____________元，房屋總價為____________元。
第二，乙方出售房屋時應持有合法的《房屋所有權證》。因房屋出售引起的產權糾紛，由乙方負責處理。
《房屋所有權證》證書編號：
3.房屋四界：房屋四界 東：西：南：北：四。雙方簽訂合同并在成都市房地產交易中心登記注冊后，甲方應向乙方一次性支付總房價的%、人民幣押金或人民幣預付款, 剩余的 %, 人民幣價格上繳成都。乙方騰出房屋并連同房屋的相關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時前往房產交易中心，乙方應出示甲方出具的證明收到銷售余額的書面證明。
5.甲乙雙方應相互監(jiān)督，不得隱瞞交易價格。 甲方協助乙方辦理產權轉讓，其稅費按規(guī)定繳納。
6.本合同由甲乙雙方簽訂，成都房地產交易中心登記備案。 任何一方不得違約。如甲方簽字違約，乙方不予退還押金；乙方違約，甲方押金加倍； /p>
應承擔因產權轉讓而產生的已付應繳稅款和經濟損失。
七．轉讓過程中，乙方出售給甲方的房屋因不可抗力無法交易的，甲方提出解除合同時，乙方應同意，并退還甲方的相同押金。
八。其他決定事項：
1. _________________________________________________________。
2. _________________________________________________________。
3. _________________________________________________________。
4. _________________________________________________________。
九、本協議一式兩份，甲方持有，乙方持有，成都房地產交易中心持有。
10.買賣雙方情況
買方姓名（簽字蓋章）____________
現戶口所在地____________
身份證號碼____________
工作場所____________
電話號碼____________
注冊人____________
共同所有人____________
代理人____________
房屋買賣合同協議格式（二）
甲方（賣方）：____________
乙方（買方）：____________
甲方與乙方協商達成以下房屋買賣合同條款：
1．桂祿路80號安置基地4、5層（建筑面積192平方米）房屋出售給乙方，出售物業(yè)相關的土地使用權出售給甲方B 同時。
二、雙方約定以上樓層總價大寫人民幣24億元；
3.乙方在簽訂本合同時支付定金，即小寫，00元。 （后續(xù)段落以
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以收據為準）
4.甲方保證該物業(yè)合法，權屬清晰，擁有合法的土地使用權（已繳納土地出讓金）。
V.辦理房產證所產生的相關稅費由乙方承擔，甲方提供相關資料。
6.乙方支付首付后，甲方將積極配合乙方辦理相關房產過戶手續(xù)。房產過戶至乙方名下時，乙方應向甲方全額支付房款。
七．甲方應于2011年2月將房屋移交給乙方； 乙方交房后應還清余款。
8.本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應賠償另一方雙倍違約金。
9.本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方（賣方）：____________（印刷）身份證號：____________
地址：____________ 電話：____________
_____ 年 _____月_____天
乙方（買方）：____________（印刷）身份證號碼：____________
地址：____________ 電話：____________
_____//////////////////// 協議格式(3)
第一條 項目建設依據
出賣人以出讓、轉讓、劃撥方式取得位于___________地塊的國有土地使用權。
該地塊的國有土地使用證號和城市建設用地批準文號為：_______________，土地使用權面積為：___________，商品房用地（以下簡稱商品房）買方購買的土地為：___________，土地使用期限為______年_____月_____年至______年_____月______。
經出賣人同意，在上述地塊上建設的商業(yè)地產的核準名稱和暫定名稱為：____________，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________，建設工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_____________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
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——文章來源網絡，僅供參考，保障房、公寓、別墅、寫字樓、商業(yè)：________；層高、凈高：________米，坡屋面凈高最低：________米，最高凈高：_______米。商品房正對：_______________。有______個陽臺，其中______個陽臺是封閉式的，________個陽臺是不封閉式的。
第四條抵押
1．商品房分攤的土地使用權和在建工程均不抵押；
2．商品房分攤的土地使用權已抵押。抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條估值方法及價格
1．按套房建筑面積計算，商品房單價為______元/平方米，合計金額為_____千_____1、10、10、10、10、10、10、10 、10、100、100,000元（大寫字??母）。
2. Calculated according to the building area, the unit price of the commercial housing is __________ yuan per square meter, and the total amount is _____, _____, _____, _____ _10,000_____, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 yuan (uppercase).
3.按套（套）計算，商品房總價為_____、_____、1、1、、、、、____________________元人民幣（大寫）。
第六條支付方式及期限
1．一次性支付。
2.分期付款。
3.通過貸款支付。 購房者可在首期支付購房總價的_____%，其余可通過___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第七條出賣人保證商品房不存在產權糾紛。商品房因出賣人原因無法辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，出賣人應當承擔相應責任。
第九條：設計變更協議
（一）經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，施工圖的下列設計變更建設工程設計文件 買受人購買的商品房質量或使用功能受到影響的，出賣人應當自設計審查單位批準變更之日起10日內書面通知買受人。
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(2)買家需書面回復是否在通知送達之日起15日內退房。 如果買方未在期限內書面回復，則視為接受變更。
（3）如買方退房，賣方應在退房通知書送達之日起___日內退還買方房款，并按照____________ 利率與利息一起支付。 如果買家不退房，需與賣家簽訂補充協議。
第十條逾期付款責任
（一）逾期付款在_____日內的，自約定付款期限屆滿之日起至實際付款之日起由買方支付逾期應付賬款日_____/萬向賣方支付違約金，自實際支付應付賬款之日起_____日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行.
（2）逾期超過_____天后（日期應與第（1）項的日期相同），賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知書送達之日起_____日內，按照累計逾期應付款的____%向賣方支付違約金，賣方應全額退還支付給買方。支付。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼續(xù)履行，買方自約定的付款期限屆滿之日起按日向賣方支付逾期款項。應付款項實際支付之日。違約金為應付賬款的_____/10,000（比例不得低于第（1）項的比例），違約金應在實際支付貨款之日起_____天內支付給賣方。應付賬款。
第 11 條：交貨條件
1.商品房已取得建設項目規(guī)劃驗收批復文件和竣工驗收備案表；
2．具有資質的房地產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告；
3.賣方已取得商品房所在建筑物
第十二條對市政基礎設施等設施的承諾
1.市政基礎設施：
2。其他便利
第十三條逾期交貨責任
（一）逾期____日內（期限不得少于第（一）項規(guī)定的期限）第 10 條）。自第十一條約定的交貨期屆滿之日起至實際交貨之日起，賣方應按日向買方付款。房屋交付價款_____/萬的違約金（違約金比例不得低于第十條第（一）項規(guī)定的比例）應在房屋實際交房之日起____天內支付給購房者。商品房違約金，合同繼續(xù)履行。
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(2)逾期超過_____天（日期應與項目相同（ 1) ) 中的同一日期后，買家有權退房。如買方退房，賣方應在收到退房通知之日起_____天內退還已支付的全部貨款，并按買方已支付貨款總額的_____%向買方支付違約金。如果買方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行。從第十一條規(guī)定的交割期限屆滿的次日起至實際交割日，賣方應當按日向買方全額支付貨款_____（比例不得低于第（1）項中的比例。 ))違約金，違約金應在商品房實際交割之日起_____天內支付給買方。
第十四條區(qū)差處理
1．根據第五條，根據套房內建筑面積計算的約定，雙方同意按照以下原則處理：
（1）如果集合中建筑面積誤差率絕對值在3%以內（含3%），房價按實際值結算；
(2)集合中的建筑面積誤差當絕對值超過3%時，買家有權退房。
2.根據第5條，雙方同意按照以下原則處理：
（1）建筑面積與套房內建筑面積的誤差比為絕對值，若為3%以內（含3%），房價按實測建筑面積結算；買家有權退房。
第十六條商品房質量、裝修、設備標準協議
1．商品房地基和主體結構質量檢測不合格的，購房者有權進行檢查。 如果買方退房，賣方應在發(fā)出退房通知之日起______日內全額退還已支付的款項，并按_________利率支付利息。賣方承擔賠償責任。因此，由此產生的檢測費用由賣方承擔。
2.商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自商品房交付之日起_______日內，買方承擔購買責任（期限不少于60天） .退房的權利。 如果買方退房，賣方應在發(fā)出退房通知之日起______日內退還買方已支付的全部款項，并按_________的利率支付利息，造成損害買家。賣方應承擔賠償損失。因此，由此產生的檢測費用由賣方承擔。
第21條共有權協議
1．商品房所在建筑物的屋頂使用權屬于所有業(yè)主；
2.商品房所在建筑物外墻的使用權屬于所有業(yè)主；
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第二十二條物業(yè)服務初步
（一）賣方依法選擇聘用的物業(yè)管理公司為：__________，資質證書編號為：__________ .
（2）物業(yè)管理前期，物業(yè)服務費為__________/月。 平方米（建筑面積）由物業(yè)管理公司按年度、半年度和季度收取。價格結構包括物業(yè)區(qū)域清潔費、治安維護費、公用部分共用設施設備日常維護費、綠化維護費、綜合管理費、__________、__________、__________。
第二十五條爭議解決辦法
因履行本合同產生的爭議，由雙方協商或調解解決； ______解決方法：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。 2。依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的修改或取消應以書面形式進行。本合同的附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第 27 條 本合同及其附件共 ______ 頁，______ 份，具有同等法律效力，其中賣方為______，買方為______，_____ 份，______ 份。
第二十八條自本合同生效之日起30日內，出賣人應當向________申請商品房預售合同的登記備案手續(xù)。賣方自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買方可申請預售登記。預售商品房已經抵押的，由買賣雙方共同辦理預售登記。
賣方：__________
合同日期：__________
買方：__________
合同日期：__________
格式房屋買賣合同（4）
賣方（甲方）：_____________
身份證號：_____________
買方（乙方）：_____________
身份證號：_____________
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根據中華人民共和國有關法律、法律及有關地方性法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，相互遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋的具體情況如下：
甲方愿意將房屋安置在_____的_____樓內在屏南公路管理局大院，房號_____，房屋建筑面積______平方米，大米賣給乙方。
第2條A條和B條已達到協商一致，同意上述不動產轉讓價格為人民幣（本金）：____________元整。甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房款，甲方同時將房產證原件交給乙方。
第三條甲乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗力外，甲方定于______，___日向乙方交付上述不動產。 .
第四條稅費分攤
經雙方約定，受政策限制，暫不辦理過戶手續(xù)。乙方應承擔所有稅費、手續(xù)費及各種費用。
第五條甲方應在房屋交接前結算甲方應支付的水、電等費用。
第六條 上述房地產風險責任自本合同簽訂之日起轉移至乙方，未來所有房地產收益一并轉移至乙方，與乙方無關
第七條合同糾紛的解決方式：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方可以通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產證復印件
甲方：_____________（簽字蓋章）乙方：_____________（簽字蓋章）
___年____月____日
p>銷售合同協議格式（五）
甲方（賣方）：_____________
乙方（買方）：_____________
經紀代理：_____________
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經協商一致，本合同于以下房屋出售事項。
第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的具體情況并自愿購買。房子的具體情況如下：
1．位于南京市_________區(qū)，建筑面積為??_________平方米，房屋用途為____________； p>
2.所售房屋的權屬證書編號為_____________，土墩編號為_____________；
3.請參閱房屋的平面圖及其四個范圍附件 1；
4。房屋占用范圍內的土地使用權以出讓方式取得，土地使用期限為____月____日至_____月____日；□劃撥取得。
房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一起轉讓。
房屋的相關權益隨房屋一起轉讓。
第二條甲方保證已如實說明上述房屋所有權狀況及其他具體條件，并保證該房屋不被他人合法追購。
第三條乙方應在__________________________前向甲方支付押金（貨幣____）（大寫）________________元，（小寫）___________元。
上述押金□作為乙方最后一次還款時的房款； □ 甲方應在__________________時返回乙方； □ ____________________________________。
第四條房價為（貨幣____）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。
房價支付的支付方式和支付時間是：
房價支付的交付方式是：
通過專用存款賬戶南京存量房交易的結算資金劃轉。
甲乙雙方均已充分了解并自愿遵守有關規(guī)定、程序及雙方需簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲乙雙方應與股份公司資金監(jiān)管機構簽訂《股份公司交易資金監(jiān)管協議》，并辦理有關資金監(jiān)管手續(xù)。
□ 甲乙雙方按照約定自行交付房價。
無論甲乙雙方選擇何種交房方式，經紀機構均應嚴格執(zhí)行國家及地方規(guī)定
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根據當地政府相關規(guī)定，不得以任何形式收取和支付房價。
乙方未按規(guī)定支付房價的，按照以下約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房價的，每個逾期天數按到期應付的房價金額計算。 10,000 ___________ 支付違約金。
□ 乙方逾期支付的房價超過______天，到期欠的房價超過_________元，乙方有權解除本合同。甲方應在合同終止后_______日內將收到的房價退還給乙方，收到的押金不予退還；并有權要求乙方支付房屋總價的________________%作為補償。
□____________________________________________________________
第五條甲乙雙方將于__________________正式交房；甲方應在房屋正式交付前騰出房屋。
雙方擬于____________日前向有關部門申請相關配套設施及相關權益的更名手續(xù)。
甲方應在______________日前搬出房屋的戶籍關系。
甲方未按約定履行上述義務的，按照以下約定承擔違約責任：
甲方逾期交房的，每逾期一次一天將收取總房價的 10,000 美分。 __________ 應當支付違約金。
□甲方交付的房屋附屬設施或裝修不符合約定的，按不符合項的部分
□約定價值
□評估價值
□市場價格承擔賠償責任。
□如甲方逾期交房超過______天，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后2日內將收到的房價和雙倍押金退還給乙方，并支付房屋總價的_______%作為補償。
□_________________________________________________
第六條甲乙雙方確認，雖然房屋所有權證上沒有記載，但所有享有房屋共有權的權利人均按
第七條甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起________天內共同向房屋所有權登記機關申請房屋所有權轉讓登記。效果：
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p>——文章出處僅供參考
□（適用于經紀機構促成的交易）經紀機構應在雙方申請前辦理房屋所有權過戶登記，根據《網上交易管理辦法》的規(guī)定，為當事人申請房屋所有權過戶的網上操作服務。
甲乙雙方應在中介機構在線服務后3日內持申請書及其他登記材料向房屋所有權登記機構申請過戶。
□（適用于雙方交易）雙方應在辦理房屋過戶登記前，通過南京房地產交易市場網上運營服務打印房屋過戶申請書，并在3日內持申請表等登記材料，向房屋所有權登記機構申請辦理房屋所有權轉讓登記。
乙方收到《房屋所有權證》后，雙方應按照有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權變更手續(xù)。
辦理上述手續(xù)應繳納的稅費由
□甲乙雙方按國家規(guī)定承擔
□ _____________________________________________。
第八條房屋損壞、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移至乙方
□房屋正式交付之日起房屋
□權利轉讓日期。
第九條房屋自權利轉讓之日起____個月內被拆遷（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按以下規(guī)定處理協議：
若房屋拆遷補償高于（含此金額）本合同約定的房價，甲乙雙方不因房屋拆遷而產生新的權利和義務；如果房屋拆遷款低于本合同約定的房屋價格，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經濟補償。
□_________________________________________________。
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——文章來源網絡，僅供參考
甲方：_______乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據收條為準)
3.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4.余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的.人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
電話：________電話：________
現住址：________現住址：________
簽約日期：________簽約日期：________
售房合同協議書格式
賣方(甲方)：___________
身份證號碼：______________________
買方(乙方)：___________
身份證號碼：______________________
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于平南公路管理局大院內的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產交付乙方。
第四條稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。
第五條甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第六條上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。
第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產證復印件
甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________
______年______月______日
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號：_____________________
根據經濟合同《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，于甲方向甲方購買不動產，共同遵守。
第一條乙方同意購買房地產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。 （詳見土地和房屋所有權證第_______________號）。
第二條 上述樓盤成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元（大寫：___bai）____挑__萬 ____ 千 ____ 百 ____ 挑 ____ 元整）。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付________元作為購房定金。
第三條支付時間及方式：
1、雙方同意以銀行抵押方式支付，并同意在房產中繳納稅費交易中心 當天付款。
首付（含押金）人民幣___ 10,000 ___ 1,000 ___ 10, 10, 10, 10,000元給甲方，余款________元征申請銀行抵押貸款（如果銀行實際批準的金額低于上述申請金額，乙方應在繳納稅費之日將差額支付給甲方），并在銀行貸款之日支付給甲方。
2.甲乙雙方同意一次性付款，并同意當日到房產交易中心繳納稅費
首付（ including deposit) RMB__ ____________, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 value to _____,10,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000
Article 4Party A shall deliver all the properties in the transaction to Party B for use within ____ days from the date of收到乙方的全額貨款，并于交房之日交付物業(yè) 結清__________及其他費用。
第五條稅費分攤 甲乙雙方均應遵守國家房地產政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需的稅費.經雙方協商，交易稅費由______方承擔，中介費和代理財產轉讓費由______方承擔。
第六條違約責任 雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應報告乙方已付無息）應退還給乙方，但購買定金歸甲方所有。甲方中途違約，應書面通知乙方，并退還乙方自違約之日起____天內，乙方支付的押金金額與已支付金額的兩倍。
第七條本合同的標的
1.甲方為____________人，共有______人，委托代理人________為甲方代表。
2. 乙方是____________，代表是____________。
第八條本合同如需公證，須經國家公證處___公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方業(yè)主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份，________公證處一份。
第十條 因本合同產生的爭議：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，雙方可以通過協商、訴訟解決。
第十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行約定，經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
賣方（甲方）：_________________ 買方（乙方）：_______________
< p>身份證號碼：_____________________身份證號碼：___________________地址：_____________，地址：____________________
郵政編碼：______________________?郵政編碼：____________________
電話：______________________ 電話：____________________
代理（甲方）：_________________ 代理（乙方）：_______________
身份證號：_____________________ 身份證號碼：___________________
甲方（賣方）：_______________
乙方（買方）：_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在________市區(qū)（建筑面積________平方米）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫________元整；即人民幣小寫________元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫________元整。（后續(xù)款以收據為準）
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）
五、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔，甲方提供有關資料。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在_________年______月___日交房給乙方；交房后乙方付清余款。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。
九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：_______________
身份證號：_______________
住址：_______________
電話：_______________
_________年______月___日
乙方（買方）：_______________
身份證號：_______________
住址：_______________
電話：_______________
_________年______月___日
證明人：_______________
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