房屋買賣合同。
一份合同的核心是什么？可以說合同是進(jìn)行交易和合作的必不可少的工具。根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，合同的成立取決于合同的訂立和對方的接受。幼兒教師教育網(wǎng)為您提供了“房屋買賣合同”，請將本網(wǎng)頁的鏈接添加到收藏夾中以備將來使用！
委托方 (以下簡稱甲方)
委托受托方(以下簡稱乙方)
中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。
第 一 條： 出售的標(biāo)的物標(biāo)示(下列記載事項如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準(zhǔn))
所有權(quán)人
使用年限 永久 至_____年止
房屋坐落
房屋類型 別墅 外銷 內(nèi)銷 其它用途 住宅 辦公 商住 其它結(jié)構(gòu) ____房____廳____衛(wèi)
附屬設(shè)備(不另計租金) 裝修：
電器：
家具：
其它：
第 二 條： 出售條件
委托售價
交房日期
付款方式 ( rmb usd) 現(xiàn)金 支票 匯款 其它(請注明)：
第 三 條： 乙方義務(wù)
1. 運用適當(dāng)方法尋找合適的承購方，隨時依甲方之查詢向甲方報告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。
2. 協(xié)助甲方與承購方商議合理售價和協(xié)助辦理買賣合約手續(xù)。
3. 乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實施的市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由請求甲方補(bǔ)貼。
第 四 條： 甲方義務(wù)
1. 甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的唯一及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。
2. 為促進(jìn)銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。
3. 若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報酬金額支付于乙方。
第 五 條：服務(wù)報酬
1. 傭金為上述標(biāo)的物的成交價總金額的百分之_____( ____%)或___________________，于甲方在收到首期款的同時一次性支付給乙方。
2. 若承購方支付定金后，因承購方的原因而不能達(dá)成交易，承購方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。
第 六 條： 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時生效。
第 七 條： 雙方如有其它約定事宜，可約定如下：
甲方：
乙 方 ：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
電話：
電 話 ：
代 表 人：
代 表 人：
簽署日期： 年 月 日
簽 署 日 期： 年 月 日
合同審查 | 房屋買賣合同審查
風(fēng)險點一?? 當(dāng)事人的主體信息、責(zé)任能力、財產(chǎn)處分權(quán)限
風(fēng)險等級：核心?
1、買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下。
2、還要特別要注意當(dāng)事人的民事行為能力，我國修訂的《民法典》將民事行為能力的責(zé)任年齡進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。
應(yīng)當(dāng)查檢當(dāng)事人身份信息，審查責(zé)任年齡，并對成年當(dāng)事人的精神狀態(tài)、婚姻家庭情況和行為能力進(jìn)行審查。
3、對于存在房屋處于夫妻共有或者家庭共有的情況，要求全部房屋所有權(quán)人出具知情同意的授權(quán)同意簽名。即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明；
如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明；如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。必要的，如委托中介予以居間交易的，要求中介方對合同當(dāng)事人的行為能力、處分權(quán)限進(jìn)行調(diào)查和責(zé)任擔(dān)保。
風(fēng)險點二?? 標(biāo)的
風(fēng)險等級：核心?
1、要寫明房屋物理特征：位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、 裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。
2、寫明房屋法律特征：產(chǎn)權(quán)歸屬。產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房屋要特別謹(jǐn)慎購買。
風(fēng)險點三?? 價款支付、 房屋交付、過戶條件與期限
風(fēng)險等級：核心?
1、寫明總價款、付款方式、付款條件、各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?，遇有價格上漲、下跌時如何處理，如何申請貸款。
2、寫明交房時間和條件，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。
注意房產(chǎn)的過戶時間、條件以及相應(yīng)的違約責(zé)任?！皼]有罰則對應(yīng)的義務(wù)是無效條款”，必須針對性的設(shè)置違約責(zé)任，甚至是懲罰性賠償責(zé)任。
風(fēng)險點四?? 質(zhì)量瑕疵擔(dān)保與保修責(zé)任
風(fēng)險等級：常規(guī)
建設(shè)行政主管部門的審批文件以及建筑工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，在關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的訴訟中僅屬訴訟證據(jù)，對人民法院認(rèn)定事實不具有當(dāng)然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實，并且該客觀事實確系建筑施工所致，則人民法院應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定房屋存在質(zhì)量缺陷，開發(fā)商仍需承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
風(fēng)險點五?? 合同的依據(jù)和參考
風(fēng)險等級：常規(guī)
不限于法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)參考和引入司法解釋、部門規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。????
《商品房買賣合同》在條款的設(shè)置上應(yīng)當(dāng)注重參考和引入行政機(jī)關(guān)制定的相關(guān)規(guī)定，從而完善和嚴(yán)格合同條款，便于約束開發(fā)單位和出賣人履行房地產(chǎn)領(lǐng)域的特定義務(wù)。
風(fēng)險點六 管轄
風(fēng)險等級：常規(guī)
房屋買賣合同糾紛的管轄不是專屬管轄，可以約定管轄。
風(fēng)險點七?? 合同中止、終止或解除條款
風(fēng)險等級：核心?
明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。
風(fēng)險點八? 資金監(jiān)管條款
風(fēng)險等級：常規(guī)
對于存量房交易盡量進(jìn)場交易并接受資金監(jiān)管，或雙方另行委托銀行進(jìn)行交易資金監(jiān)管。
連云港房屋買賣合同范本一
出賣方:__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名:______________
國籍:____________________________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
聯(lián)系電話:________________________________
委托代理人:______________________________
國籍:____________________________________
電話:____________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
買受方:__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名:______________
國籍:____________________________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
聯(lián)系電話:________________________________
委托代理人:______________________________
國籍:____________________________________
電話:____________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、雙方約定的其它事項：_____________________________________
八 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
連云港房屋買賣合同范本二
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
出賣人：______________(以下簡稱甲方)
買受人：______________(以下簡稱乙方)
一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽章)_________
_________年_____月_____日訂于_____________市(縣)
連云港房屋買賣合同范本三
甲方： (賣方)
乙方： (買方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。
二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
受托方：________________
合同編號：________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條成交房產(chǎn)
甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：
1、甲方依法取得的房產(chǎn)權(quán)證號為：________________;
2、房產(chǎn)位于________________;房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋用途：________________;
3、房屋建筑面積________________平方米;房屋使用面積________________平方米(可不填);
4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(附件一);
第二條成交價格及付款方式
(二)乙方采取以下第種方式付款：
1、現(xiàn)金支付
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付定金人民幣________________元，
(大寫)________________元整。
(2)房款支付約定，
2、銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣________________元，(大寫)________________元整。也可預(yù)付定金，具體情況雙方協(xié)商而定。
(2)該房產(chǎn)評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標(biāo)準(zhǔn)自行補(bǔ)齊差額部分，該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，支付甲方。
(3)剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。
(4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商，選擇解決辦法：
A：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方;
B：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負(fù)擔(dān);
C：終止本合同的進(jìn)行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。
(三)關(guān)于稅費
本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的計算及繳納工作。稅費分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：
甲方承擔(dān)：________________%，乙方承擔(dān)：________________%。
第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理
1、甲、乙雙方所有證件資料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶及貸款手續(xù)。
3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關(guān)材料的，按違約情形處理。
4、房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉(zhuǎn)為乙方名下。
第四條代理費及權(quán)證過戶代辦費
1、甲、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付丙方代理費及權(quán)證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格________________%的比例向丙方支付代理費￥________________元，及權(quán)證過戶費￥________________元整;乙方按購買房屋價格________________%的比例向丙方支付代理費￥________________元，及權(quán)證過戶費￥________________元整;
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。
第六條三方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費。
2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補(bǔ)償。
3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。
4、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關(guān)手續(xù)。
5、在辦理甲方房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)時，需甲方出面配合的，甲方應(yīng)無條件配合辦理。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。
2、根據(jù)本合同的約定乙方應(yīng)按時支付購房款。
3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。
4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后，將所有相關(guān)文件交甲方保管。
(三)丙方責(zé)任
1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。
2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。
3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。
4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條合同爭議及違約處理
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。
(1)(壹)：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;
(2)(貳)：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2、逾期付款
乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15日，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費，合同終止。
3、逾期交房
(1)有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分;或
(2)適用違約金規(guī)則，即甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息，利息按________________%利率計算，再按甲方已收款項的________________%(大寫________________)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔(dān)手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止。
4、合同終止
如因甲、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。
第八條合同生效
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當(dāng)事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟。
3、如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標(biāo)準(zhǔn)。
4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房
第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。
第九條補(bǔ)充協(xié)議
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力。
2、本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十條補(bǔ)充說明
甲方(簽章)：________________聯(lián)系電話：________________
身份證號碼：________________代理人：________________
甲方住址：________________
簽約日期：________________
乙方(簽章)：________________聯(lián)系電話：________________
身份證號碼：________________代理人：________________
乙方住址：________________
簽約日期：________________
丙方(簽章)：________________聯(lián)系電話：________________
經(jīng)紀(jì)人姓名：________________經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：________________
簽約日期：________________
賣方：(甲方)， 身份證號：
買房：(乙方)， 身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于( )，房屋占地面積約為 ( )平方米，院子占地面積約為( )平方米，房屋為( )。院里東離西( )米，院里還有( )樹。
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣( )元整;
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定： 、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方(簽印)：_______ 聯(lián)系電話：_____ 乙 方(簽印)：
__________ 聯(lián) 系 電 話：_____ 簽訂日期：___年___月___日
鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文二
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)：____姓名：_______ 國籍：_ _ 身份證號碼：_________
地址：______ ______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______
買方(以下簡稱乙方)：姓名：____國籍：_____身份證號碼：______
地址：___ ___郵政編碼：______聯(lián)系電話：______
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;共___層，___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積__ _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為_ __;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;
(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測) (原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明) (房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__ ___;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按( 總建筑面積 ) ( 實際建筑面積 )計算，該房屋售價為( 幣)每平方米___ __元，總金額為( 幣千_百拾萬千百_拾元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 百_ __拾_ __萬_ __千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會下予其作廢，并在村委會的證明和市區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第十一條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)____ _公證)之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文三
賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：
買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 (集體土地建設(shè)用地使用證 )(包括該房屋占用土地上的樹、木、地面附著物等，暫不一一列舉)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：
1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。
2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地或拆遷，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。
第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反約定，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。
第七條 今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
______________________ ______________________
證明人(簽字)：
聯(lián)系電話：_________________
_____年_____月_____日
安置房屋買賣合同
出賣人（甲方）： ???????身份證號：
買受人（乙方）： ???????身份證號：
保證及承諾人（丙方）：
1、 ??????????身份證號：
2、 ??????????身份證號：
3、 ??????????身份證號：
鑒于甲方單位為其提供安置適用房，但甲方?jīng)]有意愿購買使用?，F(xiàn)甲方將該安置適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并經(jīng)丙方（甲方的全部法定繼承人）同意，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款：
一、房屋概況：
該房屋位于???????????????????????????????????????，建筑面積?????平方米，系毛墻毛地?zé)o裝修。（以下簡稱該房屋）
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：
該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣??????元（大寫?????????元整 ）。付款方式為????????????????????????????????????????????
。
三、房屋交付：
甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋所有相關(guān)的手續(xù)及有關(guān)該房屋的文件和收款票據(jù)交付乙方，同時向乙方出具收款收據(jù)。售房單位將該房屋交付使用時由乙方直接接收。
四、保證與承諾：
1、甲方保證在可以辦理該房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書時，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將該房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書直接辦理在乙方名下并交付給乙方，辦證所需費用由乙方承擔(dān)。
2、丙方作為甲方的全部法定繼承人承諾同意本合同全部條款，并為甲方履行本協(xié)議提供連帶保證擔(dān)保。如本合同在履行過程中該房屋發(fā)生繼承，丙方自愿承繼本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)并按照本合同約定的內(nèi)容繼續(xù)履行。
3、甲方承諾售房單位將該房屋交付時由乙方直接接收，乙方接收后可以任意處分該房屋，甲方不得以任何方式予以阻撓。
4、乙方承諾按照本合同約定的付款期限和數(shù)額全面履行。
五、違約責(zé)任：
1、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期取得該房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，同時甲方按照該房屋總借款的數(shù)額以同期同類人民銀行貸款利率四倍的方式向乙方支付利息損失并按照該房屋總價款的30%承擔(dān)懲罰性違約責(zé)任，本條的利息與懲罰性違約責(zé)任合并計算。
2、丙方違約參照上述條款的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。
六、由于本協(xié)議發(fā)生糾紛，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成由房屋所在地人民法院管轄。
七、本協(xié)議一式五份，各方簽字后生效，各方自持一份均具同等法律效力。
甲方： ????????????????????????乙方：
丙方：
簽訂時間：
賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 電話：
買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 電話：
擔(dān)保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 電話：
根據(jù)《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側(cè)一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108 平方米。
第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整。
第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定：
本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。
第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：
1.合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2.合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。
3.合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) ：
乙方 (簽字) ：
丙方(簽字)： 年 月 日簽訂
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，就買賣房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方出售給乙方的房產(chǎn)坐落在建筑面積m2，產(chǎn)權(quán)證號 ，土地證號 ，附屬房 m2的房地產(chǎn)出售給乙方，屋內(nèi)設(shè)施包括 。
2、該房地產(chǎn)成交價格為人民幣元整，元整。乙方于年日前，總共分次交付給甲方。
3、甲方要保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生成交前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，乙方概不負(fù)責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)法律責(zé)任。
4、在房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)前，若甲方反悔，須按當(dāng)時房價的雙倍價格對乙方進(jìn)行賠償。
5、無論何時辦理過戶手續(xù)，甲方均應(yīng)無條件的積極配合，否則承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、本合同簽訂之日起至過戶之前，甲、乙雙方不得用房產(chǎn)證、土地使用證等進(jìn)行抵押貸款、質(zhì)押。否則賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失和總房款的25%的違約金。
7、本合同一式二份，簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 電話：
乙方(蓋章)： 電話：
年 月 日
賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：
共有人： 身份證： 地址： 電話：
買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 地址： 電話：
擔(dān)保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 地址： 電話：
擔(dān)保人(以下簡稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買供銷新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ，房屋為獨幢別墅，空置、無門窗及任何裝修，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同)，土地面積 243.1 平方米(土地證號為 )。
第二條 出售價格：
雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣 萬元整(￥： )。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整，余款 萬元在20xx年 10 月 31 日前付清。
第四條 房屋交付：
1、甲方保證對上述房屋及土地具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有其他的共有權(quán)人，對于該房屋及土地的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部違約責(zé)任。
2、乙方給付首付款時，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日，即該房屋及土地的正式交付之日，甲方需將該房屋、土地、原購房合同及原購房發(fā)票交付乙方。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有。
第五條 關(guān)于房屋及土地過戶的約定：
本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不具備過戶條件，今后國家政策允許過戶時，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，過戶時發(fā)生的稅費全部由乙方承擔(dān)。
第六條 關(guān)于房屋拆遷的約定：
本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
第七條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：
1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
第八條 關(guān)于房屋收回的約定：
由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償金按要求收回時該房屋市場評估價的叁倍一次性支付給乙方。
第九條 違約責(zé)任：
1、因甲方隱瞞事實或者無權(quán)處置導(dǎo)致本合同無法履行，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。
2、乙方付清全部價款后，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，解除合同時，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。
3、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。
4、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)或者不同意無償配合時，乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。
第十條 擔(dān)保人責(zé)任：
丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時也充分了解上述合同，并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，且本擔(dān)保不可撤銷。
丙方和丁方的擔(dān)保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金、補(bǔ)償金、利息、綜合費用、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
第十一條 其他事項：
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同的附件共印件、結(jié)婚證、交易時房屋現(xiàn)狀的照片。
4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方及共有人(簽章) ：
乙方(簽章) ：
丙方(簽章)：
年 月 日
購買方：______________________
地址：________________________________
身份證號碼：__________________________
電話/機(jī)/手機(jī)：______________________
代理方：______________________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過對__________________的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/2，實付房款_________元，_________元。
三、簽訂本合同時，甲方即付認(rèn)購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________按揭服務(wù)，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0.5%的`手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
代理人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點：_________________
乙方：_______________
經(jīng)辦人：_________________
_________年____月____日
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