房屋買賣合同十五篇

房屋買賣合同。

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房屋買賣合同 篇1

賣方：證件名稱及號碼：.代理人：證件名稱及號碼：_________________________________________買方：證件名稱及號碼：.代理人：證件名稱及號碼：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過地產(chǎn)第三方提供居間服務，雙方就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達成以下合同條款：

第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標的】

賣方同意將位于深圳市區(qū)_________號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，房產(chǎn)證號為深房地字第號，房產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證登記為準)，房產(chǎn)

第二條【賣方贖樓、交房產(chǎn)證約定】

1、贖樓約定：賣方應通過以下第

a、委托擔保公司贖樓：賣方應在簽訂本合同后手續(xù)的全權(quán)委托公證書，公證書原件交付擔保公司用于辦理贖樓、過戶等;

b、賣方自己贖樓：應在簽訂本合同后還款的期限內(nèi)及時還款，并在房產(chǎn)注銷抵押登記之日起日內(nèi)應將房產(chǎn)證原件交給第三方，以辦理過戶;

3、如房產(chǎn)無抵押，賣方應在簽訂本合同后日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理過戶手續(xù)之用。

第三條【房產(chǎn)租賃、優(yōu)先購買權(quán)處理約定】買賣雙方同意按以下第方式處理租賃等事宜：

a、解除租約：賣方應在本合同簽訂后書面的解除租賃合同依據(jù)，否則，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而導致買方或其他第三人損失的，由賣方承擔;

b、帶租約轉(zhuǎn)讓：賣方應在簽訂本合同后第三方，并在交付房產(chǎn)時與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù)，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而造成買方損失的，由賣方承擔賠償責任。

第四條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格約定】

房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元：(小寫￥：元)。

第五條【購房定金約定】

1、定金交付：購房定金共計人民幣元(小寫￥：日支付元(小寫￥：元)，簽訂合同后日內(nèi)，買方補交定金人民幣元(小寫￥：元)，此定金由買方直接向(賣方或第三方)支付，如約定由買方向第

三方交付的，第三方收到款項后視為定金交付，發(fā)生定金交付法律效力，此定金在時由第三方直接支付給賣方，買方對此不得有異議，如買賣雙方要求將定金委托第三方或銀行監(jiān)管的，按本條第2款約定的方式進行監(jiān)管;

2、為保證交易及資金安全，買賣雙方約定將定金元)按以下第種方式進行監(jiān)管，買方按約定將定金轉(zhuǎn)帳或交付給監(jiān)管方后，視為定金交付，發(fā)生定金交付法律效力。

a、銀行監(jiān)管：雙方約定將定金委托銀行監(jiān)管，如定金數(shù)額與在銀行簽定的三方監(jiān)管協(xié)議中的金額不一致的，以銀行的資金監(jiān)管協(xié)議為準;

b、第三方監(jiān)管：雙方同意委托第三方對購房定金進行監(jiān)管，此款在起日內(nèi)由第三方直接支付給賣方，買方不得有異議，如在約定放款條件成就前，如因雙方有糾紛導致交易不成，此定金按雙方及第三方簽定的解除協(xié)議約定處分，否則任何一方無權(quán)單方要求第三方退款，而應通過訴訟途徑解決。

第六條【交房保證金約定】

賣方應結(jié)清房產(chǎn)交付前所欠的物管、水電及其他設備設施等應付費用，并保證按約定的交房條件向買方交付房產(chǎn)，為此賣方同意從定金中或首期款中預留人民幣元(小寫￥：元)作為交房保證金，此款托管在第三方，待賣方結(jié)清所有應付費用，并辦理完畢水電及其他設備設施過戶手續(xù)，按約定交房條件交付房產(chǎn)后10日內(nèi)，房款由第三方無息退還給賣方，賣方拒不結(jié)清所欠費用或沒按約定條件交付家私家電的，買方有權(quán)要求將此款用于抵扣所欠費用或用于補償損失，不足部分仍由賣方承擔(如附有家私家電的，包括家私家電交付)。

第七條【房款付款方式】

雙方同意買方按下列第款方式支付除購房定金以外的房款人民幣元(小寫￥：元)：

1、首期房款支付及按揭貸款辦理：

(1)買方須于年月日之前支付首期款(包含定金)人民幣：元(小寫￥：元)，并按以下第方式進行資金托管(監(jiān)管)，賣方應在接到買方或第三方通知后積極配合辦理，并簽訂相關(guān)協(xié)議：

(a)到買方貸款銀行作資金托管(監(jiān)管)，依據(jù)監(jiān)管合同存入托管(監(jiān)管)帳戶;

(b)到國土局交易中心作資金托管(監(jiān)管)，依據(jù)監(jiān)管合同存入托管(監(jiān)管)帳戶;

(c)其他托管(監(jiān)管)方式：。

(2)買方應在買賣雙方辦理首期款監(jiān)管當日向銀行提交按揭貸款申請的相關(guān)資料，按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準，如銀行承諾的貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)向第三方或監(jiān)管銀行補足應首期交款，賣方應一同辦理首期款監(jiān)管手續(xù)并配合買方辦理按揭申請手續(xù)，并簽訂收款帳戶確認書等銀行要求簽署的相關(guān)文件(如買方對貸款金額有特別要求的，雙方應在備注中進行特別約定)。

2、一次性付款：買方須于年月日將應付房款人民幣元(小寫￥：元)存入雙方約定的銀行或第三方資金監(jiān)管帳號內(nèi)(具體金額最終以買賣雙方及第三方簽訂監(jiān)管協(xié)議確定)。

第八條【房產(chǎn)過戶稅費承擔約定】買賣雙方按規(guī)定應付稅費、可能發(fā)生的費用及稅費承擔約定如下：

賣方應付稅、費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)賣方印花稅;

(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。

買方應付稅、費：(9)買方印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房產(chǎn)交易服務費;

(13)《房產(chǎn)證》貼花。

涉及的其他費用有：(14)權(quán)籍調(diào)查費;(15)公證費;(16)房產(chǎn)評估費;(17)律師見證費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費;(21)賣方贖樓款的短期貸款利息;(22)提前還款罰息;(23)按揭服務費;(24)其他(以實際發(fā)生的費用為準)。

以上稅、費，雙方約定由買方承擔其中第項稅、費，賣方承擔其中第項稅、費，如在合同正常履行過程中，因國家或地方政策原因，增設稅費種類或提高稅、費的，雙方約定按以下第種方式處理：

a、買賣雙方同意由(賣方或買方)承擔;b、由政策規(guī)定的繳納方承擔;

第九條【房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理】

如房產(chǎn)沒有抵押的，買賣雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，簽訂《深圳市二手房買賣合同》，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具貸款承諾書及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起工作日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如任何一方需要委托第三方辦理過戶手續(xù)，應當在過戶前3日內(nèi)做好授權(quán)委托工作給第三方。

在房產(chǎn)過戶收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起工作日內(nèi)，買賣雙方應辦理交納稅費的手續(xù)，買方應在辦出其名下新房產(chǎn)證后工作日無條件到抵押登記部門辦理銀行貸款抵押登記，否則買方應承擔由此造成賣方及擔保人等其他方一切損失。

第十條【買方逾期付款的違約責任約定】

房產(chǎn)過戶到買方名下后，因買方過錯未辦理抵押登記導致銀行不發(fā)放按揭款超過日的，賣方有權(quán)要求買方以銀行未付款項總額為基數(shù)，按日萬分之五支付延期付款違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條【房產(chǎn)交付約定】

1、賣方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結(jié)算尾款除外)后日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內(nèi)賣方的個人物品暫保管日，經(jīng)買方通知后仍拒不領(lǐng)取的，視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買方仍有追索權(quán)。

2、如賣方收到全款(交房保證金及擔保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房，因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上款約定收樓的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總額按日萬分之五支付延期交房違約金。

第十二條【違約責任、合同解除約定】

任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向?qū)Ψ匠袚`約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之違約金;如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。

第十三條【收款帳號約定】

買賣雙方同意各自應收款項存入以下各自指定其本人的收款帳號均視同收到：

賣方帳號：省市銀行支行，帳號：。

買方帳號：省市銀行支行，帳號：。第十四條【合同效力、糾紛解決約定】

本合同壹式肆份(共叁頁)，均具有同等法律效力，經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章(適用非自然人情形)后生效，雙方各持壹份，第三方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，買賣雙方約定按第種方式解決，雙方與第三方間糾紛導致訴訟的，由第房產(chǎn)所在地法院有訴訟管轄權(quán)：a、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;b、向深圳仲裁委員會申請仲裁。

第十五條【特別備注】如對以上合同約定內(nèi)容，有未盡事宜或有其他特別約定的，應在備注條款中進行約定，以上合同內(nèi)容與以下備注不符的，以備注約定為準：

賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日

房屋買賣合同 篇2

賣方：

買方:

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在真實、自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓樓房一套事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方在征得家人同意后，將其所有的位于湖濱花園二期棟（原票據(jù)六棟）二單元203室及車庫（樓房面積：92.85 m2，車庫面積:7 m2，以實物為準)出售給乙方。

二、該樓房的買賣總價款為：壹拾壹萬玖仟元整（￥：119000.00元）（含維修金）。

三、乙方在簽訂本協(xié)議時，以現(xiàn)金形式一次性付清該購房款。

四、甲方在收到上述購房款后，應將該樓房保持現(xiàn)狀，完好地交付給乙方，并將原購房票據(jù)等所有相關(guān)手續(xù)一并交于乙方。

五、甲方應保證該樓房交接時不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證該樓房在交接時已清除了任何形式的他項權(quán)利，如因該樓房之前存在上述糾紛，影響乙方使用的，由此引起的糾紛后果，由甲方承擔并賠償乙方因此所受到的損失：如致使乙方不能取得該樓房的，乙方可要求甲方退回全部購房款，并按農(nóng)村信用社同期貸款利率的兩倍支付利息。

六、乙方在取得該樓房后，甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)，所需稅、費均由乙方承擔。

七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得反悔。本協(xié)議未約定事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門給予調(diào)解或向人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證機關(guān)留存一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

房屋買賣合同 篇3

賣方：____________(以下簡稱甲方)

買人：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《xxx民法典》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落于________________________，建筑面積為____________平方米，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設備，經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣)：____________;總款共計人民幣：____________(大寫)付款方式：____________由乙方首付給甲____________元，，然后______月______日付清____________元整，剩余房貸有乙方自付

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次xxx清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：____________甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負責。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。

十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

身份證號：____________身份證號：____________

通信地址：____________通信地址：____________

郵政編碼：____________郵政編碼：____________

電話：____________電話：____________

證明人：____________

房屋買賣合同 篇4

1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明，并保證此宅基地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。

2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時，

甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關(guān)，在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方必須配合支持，房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有。

3、在施工過程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權(quán)屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產(chǎn)證，相鄰關(guān)系糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調(diào)解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產(chǎn)生的費用則由甲方承擔。

4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權(quán)屬歸乙方持有。

5、房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)(注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔)。

6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據(jù)實際情況退回此宅基地自建房款項。

7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應同時一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有。

房屋買賣合同 篇5

合同編號：_________

甲方（出賣人）：_________身份證號碼：

住址：

乙方（買受人）：_________身份證號碼：

住址：

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；房屋所有權(quán)證號為。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。

該房屋附屬的設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________。

2、土地使用權(quán)年限自_________年____月____日，至_________年____月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為。

第三條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為_________元（大寫：元整），每平方米_________元。

第四條付款方式

1、乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元（大寫：元整），簽訂之后日內(nèi)向甲方支付首付款元（大寫：元整），余款元（大寫：元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日付清。

2、乙方所付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

甲、乙、丙三方根據(jù)《xxx合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層

其他情況

經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣***元，（大寫：**）

第三條付款方式

現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)；

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。

資金監(jiān)管服務

****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

房屋買賣合同 篇6

出賣人：________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_____________________

出生日期：______年______月______日，性別：________________

通訊地址：_______________________________________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：________

【身份證】【護照】【】：_______________________________________

共有權(quán)人：______________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_____________________

出生日期：______年______月______日，性別：________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：________

【身份證】【護照】【】：________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

房屋買賣合同 篇7

售方：（簡稱甲方）身份證號：

買方：（簡稱乙方）身份證號：

居間方：（簡稱丙方）

甲，乙，丙根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1，甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡稱xxx該房屋xxx）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

2，該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：

產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：

附屬設施：

第二條，成交價格

甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元（大寫），$（小寫）該房屋的配套設施，過戶的相關(guān)費用由承擔。

第三條：傭金支付

甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元（$元）

乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元（$元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

乙方向甲方的付款約定：

2.房屋買入方：＿＿＿＿＿

3.房屋買賣標的：＿＿＿＿＿

身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰圓（小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋買賣合同 篇8

甲方：__________________

乙方：__________________

一、甲方同意出售甲方所有的位于___________的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為___________，建筑面積___________平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為___________。未曾裝修。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣___________元整（大寫：___________元整），按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。

三、房屋交付：

在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：

1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。

2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。

3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。

乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的`占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。

四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人__________________與共有權(quán)人__________________身份證并提供復印件各壹份。

五、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔。

六、付款方式分為三次付清：

首付款：乙方提交材料時將首付款__________________元人民幣（大寫__________________元人民幣支付給甲方。

余款：于________年________月________日支付甲方__________________元人民幣（大寫__________________元人民幣支付給甲方。

七、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商__________________為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應直接以乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負責配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。

八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。

九、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

十、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：

1、房款違約金為總房款的30％。（甲乙雙方均適用）

2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十二、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

十五、本協(xié)議全文共四頁，為四頁紙正面打印。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

_________年______月______日

_________年______月______日

房屋買賣合同 篇9

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3、______________________________________________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(人民幣)每平方米__________元，總金額為(人民幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的'時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、______________________________________________________________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、______________________________________________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

房屋買賣合同 篇10

精裝房屋買賣協(xié)議書范本

第一章 總則

本協(xié)議書系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，由賣方（簡稱“甲方”）與買方（簡稱“乙方”）訂立，以規(guī)范精裝房屋的買賣行為。甲方和乙方合稱為“雙方”。

第二章 買賣房屋的基本情況和權(quán)利要求

1.甲方擁有位于（具體地址）的一棟精裝房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有，并無限制處分權(quán)。

2.精裝房屋的詳細情況如下：

（1）房屋面積為（具體平方米），戶型為（具體戶型）；

（2）該房屋位于（具體樓棟）樓（具體樓層），具備配套設施齊全、品質(zhì)優(yōu)良的特點；

（3）配套設施包括（按實際情況填寫，例如停車位、儲藏室等）；

（4）裝修情況為精裝，裝修材料以甲方提供的清單為準；

（5）該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況及其它具體情況均符合國家相關(guān)標準。

3.甲方享有保障質(zhì)量的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修補義務或退還全部房款。

第三章 買賣價格和支付方式

1.甲方與乙方就以上房屋達成協(xié)議的購買價格為（具體金額），以人民幣支付，不可隨意調(diào)整。

2.乙方應在本協(xié)議簽署之日起（具體期限）內(nèi)，一次性支付房款。

3.甲方與乙方達成協(xié)議的購買價格已經(jīng)確定，買賣雙方不得以任何原因隨意解除合同或要求調(diào)整價格。

第四章 房屋交付和驗收

1.乙方應在支付房款后的（具體期限）內(nèi)，與甲方約定時間進行房屋的交付和驗收。

2.房屋交付時，雙方應共同核查房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，若發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。

3.若乙方對房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等有異議，應在交付后的（具體期限）內(nèi)向甲方提出書面質(zhì)疑，并提供有效的證據(jù)。

第五章 違約責任

1.若任何一方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)不按照約定履行義務，應承擔相應的違約責任。

2.甲方不按合同規(guī)定交付房屋的，應向乙方支付相應的違約金，并退還乙方已支付的全部房款。

3.乙方不按合同規(guī)定支付房款的，應向甲方支付相應的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第六章 爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決，若不能達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章 其它

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體期限）。

2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議內(nèi)容如有更改或補充，應經(jīng)雙方書面確認后生效。

簽約人： 甲方（簽字） 乙方（簽字）

日期： 年 月 日

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