產權房屋買賣合同匯總

你知道一份合同的格式要求嗎？無論是在生活還是工作當中，相信很多人都曾經看到過合同。合同是多方當事人自愿達成的民事法律行為，我們聽了一場關于“產權房屋買賣合同”的演講讓我們思考了很多，經過閱讀本頁你的認識會更加全面！

產權房屋買賣合同 篇1

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2022小產權房屋買賣合同正文內容

甲方：_______________公司乙方：_______________公司丙方：_______________公司鑒于：

1、截止________年________月________日，甲公司欠乙公司貨款________萬元。

2、截止________年________月________日，乙方欠丙公司貨款________萬元。3、截止________年________月________日，丙方欠甲公司工程款________萬元。鑒于以上事實，為解決債權債務，甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基礎上，經友好協(xié)商，現(xiàn)說三方債權債務的抵償及歸還問題達成以下協(xié)議：

一、在經得甲方同意后，乙方欠丙方的________萬元貨款債務由丙方與甲方沖抵的等額債權。乙方與丙方的債僅債務關系已結清，丙方與甲方的債務也結清。

二、遇過上述債權債務抵償后，甲方還欠乙方貨款________萬元債務，甲方承諾在2007年12月28日前解決該部分貨款。

三、本協(xié)議在三方的法定代表人或授權代理人簽字蓋章后生效，并在甲、乙、丙三方履行完本合同所約定條款之日。甲方、乙方、丙方出具相應的還清貸款、工程款的憑證。本協(xié)議一式三份，由

甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：_______________公司(蓋章)法庭代表人(蓋章)：_______________簽訂日期：_______________

________年________月________日

產權房屋買賣合同 篇2

小產權房房屋買賣合同是指購買小產權房時所簽訂的正式法律文件。小產權房是指沒有取得國有土地使用權證書的房屋，通常是農民自行建造或購買并經地方政府認可的房屋。小產權房房屋買賣合同不同于普通商品房的合同，因此在簽訂前，雙方買賣方需要了解相關法律知識，以確保自身權益。這篇文章將詳細介紹小產權房房屋買賣合同的內容和要點。

小產權房房屋買賣合同首先應當明確房屋的基本信息，包括房屋所在地、建筑面積、產權歸屬等。買賣雙方應當核對房屋的相關證件，如房屋所有權證或房屋購置合同，并對其真實性進行確認。同時，合同還應注明房屋的使用情況，如是否被占用、租賃情況等。

小產權房房屋買賣合同應明確房屋的交付時間和方式。賣方應按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋及相關證件交付給買方，并應承擔交付房屋所需的費用，如過戶費、物業(yè)費等。雙方還應協(xié)商確定交付時的房屋狀態(tài)，如是否交付空置、是否包含部分家具等。

在小產權房房屋買賣合同中，買賣雙方還應明確房屋的價款和支付方式。賣方應向買方提供有效的發(fā)票并明確價款的支付方式。雙方可協(xié)商決定一次性付款或分期付款，分期付款時，還應明確每期的付款時間和金額，并約定相應的罰金和違約責任。

小產權房房屋買賣合同還應注明有關房屋質量、權屬糾紛和違約責任等內容。賣方應保證房屋的質量符合國家有關規(guī)定，并對因質量問題引發(fā)的爭議負責。如若因賣方的原因導致產權糾紛，賣方應承擔相應的法律責任，并予以賠償。

小產權房房屋買賣合同還應約定爭議解決方式和法律適用。一般來說，雙方應當協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則可以選擇仲裁或訴訟途徑解決爭議。雙方還應明確合同的適用法律，通常是中華人民共和國的相關法律和法規(guī)。

小產權房房屋買賣合同是買賣雙方在購買小產權房時必須簽訂的合法文件。合同中的內容和要點包括房屋基本信息、交付時間和方式、價款支付方式、房屋質量和權屬糾紛、違約責任等。合同還應約定爭議解決方式和法律適用。買賣雙方在簽訂前應全面了解相關法律知識，并在簽訂過程中保護自身權益。只有在簽訂了詳細、準確的合同后，買賣雙方才能放心進行交易，確保合法權益的實現(xiàn)。

產權房屋買賣合同 篇3

甲方(賣房人)， ，女，身份號，_________。

乙方(購房人)， ，女，身份證號，______。

丙方(房產中介)，

甲乙丙三方于____年____月 ____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于____市____區(qū)____街____號____房產。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款，

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知____市____區(qū)____街____號____房產已經發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點，

甲方， 乙方， 丙方，

年 月 日 年 月 日 年 月 日

個人房屋買賣合同 篇2

賣方(以下簡稱甲方)，

姓名，

(身份證號碼)，

地址，

聯(lián)系電話，

共有人，

姓名，

(身份證號碼)，

地址，

聯(lián)系電話，

買方(以下簡稱乙方)，

姓名，

(身份證號碼)，

地址，

聯(lián)系電話，

第一條 房屋的基本情況，

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。

第二條 價格，

以房產證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫， 。

第三條 付款方式，

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫， ， 日內交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限，

甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任，

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任，

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關于產權過戶登記的約定，

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。。

甲方， 乙方，

年 月 日

個人房屋買賣合同 篇3

甲方，(賣方)__________________

身份證號碼:___________________________

乙方，(買方)__________________

身份證號碼，__________________________

根據(jù)中華人民共和國民法典以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件，

一、買賣房屋基本情況

、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

2、房屋結構，______________結構。

3、房屋面積，共計_______平方米。

4、房產證號，______________。

二、房屋總售價，大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);

第二次付款，在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

第三次付款，在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

四、甲乙雙方責任

、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項

、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方，__________________

身份證，___________________________

乙方，__________________

身份證，___________________________

_______年_____月______日

個人房屋買賣合同 篇4

甲方(賣房人)，張惠，女，身份號，2 0 0_________。

乙方(購房人)，李華，女，身份證號，2 04______x。

丙方(房產中介)，沈陽市于洪區(qū)某房產中介

甲乙丙三方于XX年5月 日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號33房產。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款，

、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號33 房產已經發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點，

甲方， 乙方， 丙方，

年 月 日 年 月 日 年 月 日

個人房屋買賣合同 篇5

本合同雙方當事人，

賣方(以下簡稱甲方)， (本人)(法定代表人)姓名， 國籍， (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)， 地址，

郵政編碼， 聯(lián)系電話，

委托代理人， 國籍， 電話， 地址，

郵政編碼，

買方(以下簡稱乙方)， (本人)(法定代表人)姓名， 國籍， (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)， 地址，

郵政編碼， 聯(lián)系電話，

委托代理人， 國籍， 電話， 地址，

郵政編碼，

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 (房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____________

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理，

、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、_____________。

第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米______元，總金額為( 幣) 億___千___百____拾___萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。

、終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、_____________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

、終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、______________________。

第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)，__________ 乙方(簽章)，__________

甲方代理人(簽章)，_________ 乙方代理人(簽章)，______

______年______月______日 ______年______月______日

簽于_______ 簽于

產權房屋買賣合同 篇4

1.大產權房屋買賣合同簽訂常識;

2.大產權房屋買賣合同通用條款。

(一)、產權情況

房屋產權指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權的類型有很多，包括：私產房(合同房)、公產房、經濟適用房、房改房、集資建房等;房屋的產權性質不同，其價值也不盡相同。

日常交易中“私產房”最為常見，私產房的權屬證明文件有兩個，俗稱兩證：《房屋所有權證》《國有土地使用證》;也有老百姓稱三證的，其實是指兩證之外另加一本《國有土地使用納稅證》。

我們在查明房屋產權時要要注意以下情況：

1.有房屋未必有產權，如單位自建、農村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;

2.產權是否登記如預售房、抵押商品房未登記等;

3.產權是否完整如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;

4.產權有無糾紛如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等;

5.有房地產兩證未必就有產權，如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發(fā)生過轉讓;

(二)、大產權房屋買賣合同通用條款

所以買賣合同雙方當事人在簽定購房合同是，需要約定的主要有以下條款：

一：寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間布局，并約定如果違約對方將給什么補償

二：寫清建筑面積，共攤面積，(一般的最大不能超過30%)

三：定金多少，如果違約要賠償多少(一般是兩倍加利息)

四：如果開發(fā)商逾期交房，需要做什么賠償，或者解除合同

五：辦理手續(xù)時一定要當事人在場，以免開發(fā)商作出欺騙舉動。

六：需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以后的還款方式

七：最好是找個房產律師，做全程陪購，(這樣弄的可以省下很多麻煩)

產權房屋買賣合同 篇5

甲 方(出賣人)：

乙 方(買受人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達成一致，訂立本合同。

第一條 甲方確認

一、甲方出售的房屋坐落于北京市______區(qū) 。建筑面積為 平方米(以房屋所有權證登記面積為準)。

二、房屋權屬性質為下列選項中第____種：

A、商品房;

B、已購公有住房;

C、中央在京單位已購公有住房;

D、經濟適用房;

E、其他類型房屋。

三、甲方確認房屋所有權證登記的房屋所有權人姓名： 共有權人姓名： 。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權證》未取得正在辦理之中。 注：如上述房屋有共有權人的，共有權人需提供出售該房屋的同意書。

四、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：

該房屋未設定抵押：

該房屋已經設定抵押，抵押權人為： 銀行，抵押登記日期： ，他項權利證證號為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。

五、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：

空房;

自用;

已出租。

甲方保證該房屋無查封、無糾紛，保證所提供的資料真實、有效，甲方對所售房屋權屬的合法性、真實性及有效性負責。

第二條 乙方確認

乙方對該房屋產權現(xiàn)狀及其它有關房屋的使用情況已充分了解并認同。乙方同意購買本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 房屋買賣成交價格

經甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為人民幣(大寫) 元整(￥ )。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金人民幣(大寫) 元整￥ 。

上述成交價款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金、室內不可移動之裝修裝飾、附屬設及 。

第四條 付款方式：

一、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：

全款一次性支付

需要銀行貸款(公積金、商貸)

二、甲乙雙方約定：

乙方在簽訂本合同 個工作日內交付甲方部分購房款￥ 元整，其中包括購房定金￥ ，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于該房產辦理轉移登記手續(xù)時交付。

甲方 □同意 □不同意 乙方在交付上述款項后辦理先期入住。

第五條 關于產權登記的約定：

一、甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，并按照有關規(guī)定申請領取《房屋所有權證》。

二、嚴格遵守國家的稅收政策，按照實際成交價格申報房產權證過戶，所發(fā)生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。

三、待《房屋所有權證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產經紀公司辦理合同網簽事宜。

第六條 房屋交付：

甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：

一、房屋交驗前房屋所產生的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔;房 屋交驗后房屋所產生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證。

二、如房屋原產權單位要求權屬過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，提前預付物業(yè)、供暖費 用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

第七條 違約責任

一、乙方交付甲方購房定金后，雙方依據(jù)《合同法》定金罰則的規(guī)定承擔違約責任，甲方違約應當雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。

二、乙方如未按照本合同第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權追 究違約責任。每逾期一日，乙方應支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方所付定金不予返還。

三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關證件、資料等(含貸款所需相關材料)，致使本合同無法按期順利履行的，每延誤一日應向對方支付房價款千分之三的違約金，逾期超過十個工作日，守約方有權解除合同。

第八條 爭議的解決辦法

因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。

第九條 生效及其它

一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律效力，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準。

三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份(交給見證方)

第十條 補充條款

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

通訊地址： 通訊地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期

產權房屋買賣合同 篇6

賣方(簡稱甲方)：身份證號碼：

住址：電話：

買方(簡稱乙方)：身份證號碼：

住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協(xié)議：

第一條房產狀況

乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產的產權證號，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。

該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為。

第二條抵押情況

甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

第三條價格條款

甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米，(地下室/小房)單價為人民幣元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣元（大寫）（小寫元）。

第四條定金條款

乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金元（大寫）（小寫元）人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方于 年 月 日共同與市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)簽訂《市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內（即到 年 月 日止），乙方將首付款萬元（大寫）（小寫萬元）存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶（賬號：）。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)，自約定付款日次日起，按每日元向甲方支付違約金。逾期天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日元向甲方支付違約金。

第六條稅、費分擔

甲、乙雙方辦理房產過戶等手續(xù)所產生的相關稅、費用，按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由方承擔。如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔元的違約金。

第七條房屋產權轉移登記

全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方倍返還定金。

第八條房屋交付

甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方在入住后天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第十條裝修及設施設備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的'，按不符部分的□約定價值/□評估價值/□市場價格承擔賠償責任。

第十一條違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽訂后，若乙方中途毀約，應在日內書面通知甲方，并自違約之日起____日內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲方應在____日內將乙方的已付款□自之日起，按利率計/□不計利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應在日內書面通知乙方，并自違約之日起____日內將已付款□自之日起，按利率計/□不計利息返還給乙方，同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。

第十二條爭議解決

本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向人民法院起訴。

第十三條本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十四條本合同由雙方簽字后生效。

第十五條其他事項

甲方指定的收取購房款賬戶信息：

戶名： 賬號： 開戶行：

賣方(甲方)（簽章）： 買方(乙方)（簽章）：

本合同于 年 月 日簽訂于地區(qū)。

產權房屋買賣合同 篇7

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2022個人無產權房屋買賣合同書正文內容

賣方：________________

身份證號碼：________________

共有人：________________

身份證號碼：________________

擔保人：________________

身份證號碼：________________

擔保人：________________

身份證號碼：________________

買方：________________

身份證號碼：________________

共有人：________________

身份證號：________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下合同：

第一條甲方所售房屋座落位置、面積：

1、甲方所售房屋房地產權證書尚未辦理。

2、甲方所售房屋位于____________________________________。

3、甲方所售房屋為二層樓房，建筑面積約____________平方米。

第二條房屋價格及其他費用：________________

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為

2、甲、乙雙方達成一致意見，交易稅費由乙方負擔。

第三條付款方式：合同簽訂當______日乙方應將______________元購房款一次性付給甲方。

第四條房屋交付：

合同簽訂及甲方付清購房款當日，甲方將房屋及與該房有關的稅費票據(jù)、文書合同交付乙方。

第五條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付乙方，每逾期一日，按照購房總價的5‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價________%的違約金。

第六條甲方保證簽訂合同時房屋的共有人已知悉并同意出售，甲方保證在交接時該房屋質量完好，沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權、土地糾紛和債務糾紛或交接

后因甲方債權債務糾紛導致該房屋被查封拍賣或債權人強占房屋，由甲方承擔全部賠償責任。

第七條乙方需要辦理水、電及房產過戶手續(xù)時，甲方應提供證件配合乙方辦理過戶手續(xù)如因甲方原因致使過戶未在法律法規(guī)規(guī)定期限內完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方經濟損失。

第八條乙方購房后如房地產權過戶不能或尚未過戶，出現(xiàn)拆遷或政府征用等情況則受償權利人為乙方，乙方此權利實現(xiàn)如需甲方配合，甲方必需予以配合

第九條甲方保證交付房屋時，該房屋承租戶知悉該房已出售且無異議甲方應配合乙方重新同承租戶簽訂租賃合同，承租戶的租賃期限應自本合同簽字之______日起算。甲方收取承租戶的租金應與甲方與承租戶簽訂租賃合同之日起至本合同簽訂之日止相對應，甲方多收取的租金應交付乙方。

第十條合同一經簽訂甲乙雙方不得反悔，如甲方反悔或主張合同無效，甲方應按本合同第十一條約定對乙方承擔責任。

第十一條合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如違約，則應承擔合同總額_______%的違約責任，如因違約給對方造成經濟損失，應賠償相應的經濟損失。

第十二條為保證合同的履行，甲方自愿提供兩名擔保人作為保證人，保證人的保證期間為糾紛或爭議發(fā)生之日起____________。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共2頁，一式二份，甲、乙各執(zhí)一份。合同附件是本合同有效組成部分。

甲方：________________乙方：________________

共有人：________________共有人：________________

擔保人：________________

________年_____月______日________年_______月_____日

產權房屋買賣合同 篇8

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2022小產權房屋買賣合同怎么寫正文內容

　出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________ 區(qū)_______________________________________ 的房屋（建筑面積_________ 平方米）以人民幣_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責任1 、甲方應當于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___ 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___ 四萬______元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ 五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________ 作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5 、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________ 種方式解決。1 、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2 、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月　日年月日見證人：年月日年月日年月日

產權房屋買賣合同 篇9

第1部分 合同背景

第l條 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據(jù)。

第2條 合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。

第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或通過其他相關的所有權或用益物權以獲得利益。

第5條 合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

第6條 協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。

第8條 項目許可：本項目由本市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：____________

第9條 土地權利：土地使用權證：____________ ，土地使用期限為;____________,土地使用性質為：____________。

第10條 規(guī)劃許可：建設工程規(guī)劃許可證：____________，建設用地規(guī)劃許可證：____________ 。

第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。

第12條 施工許可：開工證_______________。

第13條 建筑施工：總設計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

第14條 商品房標準：_______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設計和建筑標準。

第15條 商品房驗收：由_______________負責驗收。

第16條 質量評價：由_______________負責進行質量評價。

第2部分 套內空間

第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

第18條 平面圖：見合同附件。

第19條 立面圖：見合同附件。

第20條 起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第21條 書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第22條 臥室尺寸：長：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ (毫米);

第23條 衛(wèi)生間尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第24條 廚房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，(毫米);

第25條 陽臺尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第26條 過道尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第27條 其他尺寸：____________________________ 。

第28條 房屋層高：_______毫米 。

第29條 室內凈高：_______ 毫米 。

第30條 技術經濟指標：______________，使用率：______________，容積率：______________。

第31條 套內樓梯：_______________，長度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________(毫米);

第32條 門窗：______________，長度：_______， 寬度：_______，高度：_______，其他：______(毫米);

第33條 貯藏空間：_______，長度：_______ ，寬度：_______，高度：_______，其他：_______(毫米);

第3部分 商品房質量

第34條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。

第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離。

第36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫;如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人申請有關機構就此問題進行評價。

第37條 設計質量：商品房設計質量不應低于政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準。

第38條 質量證明：出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量的申報手續(xù)及質量評價報告。

第39條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行評價。

第4部分 公攤面積

第40條 公攤內容：出賣人應當在說明公攤面積的內容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。

第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應當說明，經過測量的應當提供測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。

第42條 面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。

第43條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，可重新測量。

第44條 違約條件：買受人對任何一個尺寸的測量結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用。

第45條 違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款，并每天支付總房價百分之一的違約金。

第5部分 商品房面積

第46條 公用面積：買受人購買的各公用部分名稱為：_____________________ 。

各公用部分面積為：____________________________ 。

第47條 專用面積：買受人購買的陽臺建筑面積：_______，室內墻體面積為：______________， 室內使用面積：___________，面積的數(shù)字以現(xiàn)有的出賣人提供的平面圖紙為標準。

第48條 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積中，出賣人將面積為：_______平方米的露臺之永久使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費。

第49條 建筑面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 _______平方米，如經過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應當據(jù)實辦理產權登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并應據(jù)實辦理產權登記。

(4)面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人多支付的稅費由出賣人承擔;買受人不支付由于面積擴大所引起的各種費用的增加，必須支付的由出賣人承擔。

第50條 套內建筑面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為 _______平方米，如經過實際測量后，面積在_______至 _______平方米之間的，則雙方據(jù)實結算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應當據(jù)實辦理產權登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記。

(4)面積費用：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

(5)變化比例：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。

第51條 使用面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_______平方米，如經過實際測量后，面積在_______ 至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應據(jù)實辦理產權登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記。

第52條 面積測量：買受人有權在人住前或人住后對室內全部長度、高度尺寸進行測量;如需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙。

第53條 測量方法：買受人人住前有權聘請有資質的機構人戶進行測量，如雙方測量結果存有差異，則有權提請法院或有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行人住。

第54條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效。

第55條 變化通知：房屋室內任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，出賣人應當于變化時3日內書面通知買受人。

第6部分 室內環(huán)境

第56條 日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為 _______小時。

第57條 自然通風：室內通風不低于政府標準的最高要求。

第58條 室內保溫：室內保溫不低于政府標準的最高要求。

第59條 隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于政府標準的最高要求。

第60條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于政府標準的最高要求。

第61條 電磁輻射：室內電磁輻射不低于政府標準的最高要求。

第7部分 建筑設備

第62條 供水品質：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源為_______市政機構，壓力為 _______。

第63條 排水品質：出賣人在人住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 _______個，分布在衛(wèi)生間、廚房。

第64條 密封品質：出賣人應當在買受人人住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄漏;如室內出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，出賣人應當以5倍的上述總款額作為賠償。

第65條 管線品質：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線，所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用，否則買受人有權拒絕支付任何費用，在修改完成以前，不視為商品房已經交付。

第66條 電梯品質：本單元共有電梯_______部，型號為：_______;保修時間為_______年;買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，安全責任由出賣人承擔。

第67條 消防設施：出賣人提供的消防設施為：_______;并在交房取得消防機構的認可。

第8部分 電氣部分

第68條 電源品質：負荷：______ KVA，計費設備為：______，插座位置：______ ，插座數(shù)量：_____ ，電平面圖：_______ ，使用時間：_______年_____月____日。如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第69條 通訊品質：線路數(shù)量：_______條，出口位置：見圖紙，使用時間為：_______年 _____月 _____日。

第70條 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線：_______，出口位置在：_______，使用時間：_______年_____月_____日。

第9部分 供暖燃氣

第71條 供暖設備：供暖設備型號為：_______，生產企業(yè)：_______。

第72條 設備安全：安全使用時間20xx年，出賣人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產生的產品質量責任，在產品質量爭議時由出賣人證明質量問題的責任歸屬人。

第73條 供暖效果：在室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：_____， 濕度：_____， 暖氣片數(shù)量_____。

第74條 暖氣計費：方式及價格：_____________________。

第75條 使用時間：_______年 _____月_____日。如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第76條 燃氣品質：燃氣設備：_______，計量設備：_______，計費方式及價格：______________。

第77條 使用時間：燃氣可使用時間為_______年_____月_____日。

第10部分 裝修標準

第78條 室內裝修標準為：見附件所列標準。

第79條 室內裝修總價格為：見附件所列價格。

第11部分 周邊環(huán)境

第80條 周邊建筑：本商品房周圍 _______米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車場等其他設施。

第81條 使用道路：本商品房可使用道路為寬度不低于6米，應當可以實現(xiàn)人車分離。

第82條 環(huán)境綠化：本商品房_______米范圍內不可能再建設任何非綠化設施。

第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。

第84條 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。

第85條 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位一處，具體位置為：______________，買受人無須為此車位支付任何費用，且在買受人于_______年 _____月_____日時即開始使用。

第86條 電磁輻射：出賣人承諾房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置。

第87條 如不能達到上述各條要求，則買受人有權退房;如買受人暫時不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第12部分 社區(qū)設施

第88條 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)名稱為：______________ ，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)。

第89條 用地面積：本社區(qū)總用地面積為：_______，總建筑面積為：_______平方米，其中商品房面積為 _______平方米，公用建筑面積為_________米。

第90條 建筑總量：社區(qū)共有樓房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。

第91條 基本原則：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設，其功能不得侵害買受人利益。

第92條 參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。

第93條 綠地面積：社區(qū)綠地面積為：_______平方米，可使用時間：_______年_____月_____日，綠地率不應低于本市標準，交付時綠地率的計算方法為綠地面積與總建筑面積之比。

第94條 公共設施：幼兒園_____ 個，面積為 _______平方米，可使用時間：_______年_____月 _____日;學校 _____個，其中小學_____個，中學____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日;醫(yī)院____(級____等)個，面積為 ________平方米，可使用時間：________年____月____日;停車場 ____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日;郵局____個，可使用時間：____年____月 ____日;娛樂設施：________________可使用時間：_____________________郵政可使用時間：________年____月 ____日;電話接通時間：________年____月____日。

第95條 公共交通：交通公路等級為：________，公路寬度：________，道路質量：____，可使用時間：______年____月____日。

第96條 交通安全：社區(qū)內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家域本市最高標準。

第97條 居住安全：交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能導致行人或車輛的坑、溝、井或其他產生危險的建筑物或構筑物。

第98條 商品房標識：社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第99條 建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準，如本市有更為有利的設計規(guī)范，買受人有權適用于此規(guī)范。

第100條 違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第101條 違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算。

第13部分 房屋交付

第102條 交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的交付。

第103條 交付時間：商品房交付時間為________年____月____日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年____月____日。

第104條 交付程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;

(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

(4)隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果及其他合同中約定的條件。

(5)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。

第105條 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對如下項目進行評價：建筑質量、室內設施、室內外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。

第106條 延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人可以做出如下選擇：通知出賣人解除合同，或繼續(xù)等待出賣人。

第107條 交付效力;出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修。

第108條 文件內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于政府最高標準。

第14部分 所有權證

第109條 所有權取得

(1)取得標志：所有權的取得以《房屋所有權證》(簡稱所有權證)為標志。

(2)取得時間：從________年____月____日開始，即確認為無法取得。

(3)違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失

(4)選擇權利：當無法取得產權證后，買受人有權選擇是否退房，如買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。

(5)所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人可在權屬登記機構取得所有權證，如買受人無法取得上述證明，則應退還買受人已經支付的房屋款。

(6)費用分擔：

第110條 出賣人辦理：出賣人提前30天通知買受人，在買受人提供材料后60日內出賣人將辦所有權證的全部資料交付給權屬登記機構，出賣人承諾在________年____月____日前為買受人辦理完畢所有權證。

第111條 買受人辦理

(1)出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得有權證;買受人有權選擇是否自己辦理所有權證，出賣人在___年___月____日前將備案情況通知買受人，以保證買受人可獨立辦理所有權證。

(2)出賣人應當根據(jù)權屬機構或買受人的要求提供資料，如自前述要求發(fā)出之日起30天內出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房。

第112條 相關責任：買受人提出退房要求后，出賣人除承擔前述條款的義務外，還應當賠償買受人的因取得全部損失所支付的其他相關費用。

第15部分 初步驗收與保修

第113條 初步驗收：鑒于商品房質量無法立即做出判斷，雙方認為質量的評價與驗收將是一個比較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

第114條 保修內容：主體結構、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。

第115條 質量瑕疵：如人住后發(fā)生漏水、裂縫，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第116條 保修期間：____年，從________年____月____日到________年____月____日;不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。

第117條 故障通知：自買受人電話通知后4小時內維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內將故障排除。

第16部分 前期物業(yè)管理

第118條 物管公司：出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利，買受人有權對物業(yè)管理公司進行選擇。

第119條 服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限為1年，自________年____月____日至________年____月____日，期限屆滿后，由小區(qū)或本樓業(yè)主管理委員會另行決定。

第120條 管理費用：保潔費：________ 元;治安費 ________元;水費________元;電費：________元;燃氣費：________元;其他費用：________元。

第121條 管理責任：樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;如出賣人將此義務轉讓給首期物業(yè)管理公司，則應當保證其履行義務。

第122條 社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外瞬時躁聲不高于50分貝，以保證買受人的生活舒適。

第123條 證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務。

第124條 保安責任：出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。

第125條 收費范圍：物業(yè)公司的收費水平不得高于本市政府的相關規(guī)定。

第126條 服務時間：物業(yè)管理的時間至少在________年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第17部分 業(yè)主管理委員會

第127條 姓名知情：當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告知買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通。

第128條 知情權利：對于出賣人提供各項證據(jù)，如證明為假則向買受人支付總房價百分之一的違約金。

第129條 組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會，出賣人應當積極配合，向買受人提供相應其他業(yè)主名單、可聯(lián)系的電話號碼，保證買受人能夠與其他業(yè)主取得聯(lián)系。

第130條 通知權利：鑒于買受人的弱勢地位，買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或通告，并就質量或物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利。

第131條 物品交付：出賣人應當及時將業(yè)主管理委員會管理的財產交付使用，如不能及時交付，則視為出賣人愿意按本市最低生活保障收入的3倍向業(yè)主支付工資。

第18部分 消費者權利保護

第132條 身份權利：買受人作為商品房商品的消費者，其知情權應當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo。

第133條 知情內容：施工進度，設計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構的資格，相關設計文件、法律文件。

第134條 權利行使：買受人有權查看原件，并有權保留復印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢。

第135條 監(jiān)督權利：為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工進行監(jiān)督;

第136條 工期計劃：出賣人將根據(jù)向有關機構提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎部分(地基土石方、結構、正負零)將于________年____月____日完成;主體結構完工時間：________年____月____日;樓外屋面裝修完成時間：________年 ____月____日;室內裝修和設施安裝：________ 年____月____日;交付使用：________年____月____日。

第137條 買受人權利：當出賣人無法在上述約定計劃內完成相應任務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除合同;無須等待最后交房日期。

第138條 驗收范圍：商品房質量、商品房面積、環(huán)境質量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面。

第139條 驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，并有權復印;買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑒定。

第140條 驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內，提交市建筑質量管理機構出具的質量檢測報告。

第141條 欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內容的，視為對買受人的欺詐。

第142條 消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或管理進行監(jiān)督，行使《消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利。

第143條 撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位，因此買受人有權在簽屬各種協(xié)議后三年內就其中的不平等條款提出行使撤銷請求權。

第19部分 擔保權利

第144條 定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經于________年____月____日向出賣人支付定金________元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任。

第145條 土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式將土地使用權進行抵押。

第146條 抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《土地使用權證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內不能提供的，則視為出賣人違約。

第147條 商品房抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押。

第148條 商品房擔保：出賣人保證不以此商品房為標的進行任何形式的擔保，如發(fā)生此等情況，買受人有權在行使撤銷權。

第149條 無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效責任則由出賣人承擔，承擔賠償責任的賠償范圍為本合同所列的買受人各項損失。

第20部分 變更權利

第150條 合同變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經營情況變化時，雙方應對合同進行變更。

第151條 通知方式：出賣人應當以書面形式通知買受人關于出賣人資格的任何變動，沒有買受人的書面簽字，此變動不對買受人產生任何效力。

第152條 權利轉讓：未經買受人書面認可，出賣人不得隨意轉讓本合同中的權利和義務;已經轉讓的，買受人有權向受讓人與轉讓人共同主張合同約定的權利。

第153條 買受人變更：如買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應當根據(jù)買受人的要求，對本合同進行相應的修改;當離婚時，出賣人應當根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或判決或調解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第154條 權利變更：買受人有權將自己的全部權利和義務轉讓給自己的家庭成員，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人。

第155條 通知方式：買受人的任何變更應當以書面形式以掛號送達或親自送達。

第21部分 合同的終止與解除

第156條 合同終止：出賣人按時按質交付商品房，買受人對商品房質量、環(huán)境質量、物業(yè)管理服務沒有提出任何異議;或合同法規(guī)定且買受人書面認可的其他情形。

第157條 解除條件：出賣人沒有按時交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質量或環(huán)境質量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責任時均可構成買受人退房的正當事由。

第158條 解除后合同的處理：出賣人返還買受人已經支付的全部項款(包括銀行貸款及公積金貸款)，并且賠償買受人的全部損失，對于延遲交付的應當支付違約金，對于不能交付的還應當支付兩倍定金。

第22部分 退房條款

第159條 基本原則：雙方通過協(xié)議或判決或仲裁退房的，應當按照本部分規(guī)定的退房程序進行;雙方在計算本合同中任何一項費用或金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據(jù)。

第160條 退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或傳真或電話的形式向出賣人提出;有一名證人(與買受人的身份關系不受限制)證明的，也應當認為出賣人通過口頭提出過退房要求。

第161條 退房程序：買受人提出退房要求后15日內，出賣人應當退還買受人已經支付的全部房款。

第162條 退還房款：出賣人應當在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構或貸款銀行還款手續(xù)。如無法辦理完成前述內容，則自________年____月____日至買受人取得全部房款之日，出賣人應當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第163條 個人房款：出賣人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款;不能支付的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第164條 銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務，并且使銀行向買受人出不已經還清全部貸款的協(xié)議或合同。

第165條 借款合同：出賣人應當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務，如不能解除，則由出賣人承擔向銀行歸還借款的義務。

第166條 雙倍定金：出賣人還應當向買受人支付雙倍定金，買受人有權因為基于出賣人不能履行的違約而取得雙倍定金，同時基于出賣人延期履行而取得延期交付的違約金。

第167條 支付違約金：出賣人還應當根據(jù)本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。

第168條 其他費用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權依法或依約要求支付其他費用。

第169條 其他損失：出賣人還應當根據(jù)本合同的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。

第170條 退房責任：如在________年____月____日無法退還;房款，應雙倍返還定金;上述項目的最終還款期限為________年____月____日，每延遲一日，出賣人向買受人支付千分之一的違約金。

第171條 禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前，出賣人不得將買受人已經購買的房屋出售、轉讓或抵押給其他任何人。

第23部分 違約責任

第172條 責任前提：本合同所述內容為是對雙方在合同履行過程中權利和義務的確認，如出賣人不能滿足合同條款中的條款，則買受人有權要求出賣人承擔違約責任。

第173條 責任明列：買受人有權選擇適用下列違約責任，向出賣人主張權利：

(1)全部房款：返還買受人已經支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款);

(2)全部損失：出賣人賠償買受人的全部損失;

(3)違約金：出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金;

(4)雙倍定金：出賣人向買受人雙倍返還定金;

(5)權利選擇：買受人有權就上述違約責任的一部分先行主張權利;一部分權利的實現(xiàn)并不表明買受人放棄其他權利。

第174條 選擇權利：當出賣人發(fā)生違約時，在確定責任時如發(fā)生違約金與返還定金同時適用時，出賣人應當一并給付，除非買受同意不適用選擇條款。

第24部分 買受人損失

第175條 現(xiàn)實損失：買受人的損失包括以下各項現(xiàn)實損失，支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購買商品房所產生的交通費用、保險費用、查閱資料的費用、公證費用、誤工贊用、訴訟費用、仲裁費用、律師費用。

第176條 預期損失：買受人的損失還包括以下各項可以預見的費用：租賃其他居住地產生的租賃費用、因外界影響無法正常居住而外出租房的費用。

第177條 傷害損失：醫(yī)療費用、誤工損失;如因為出賣人提供的設備導致買受人或其親友傷殘的應支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人，導致死亡的應支付300萬元賠償金給繼承人。

第178條 律師費用：買受人因為商品房質量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環(huán)境向出賣人提起訴訟或仲裁申請，出賣人應當承擔買受人的律師費用。

第25部分 爭議與其他

第179條 當本合同產生爭議時，買受人有權選擇仲裁或訴訟;如選擇仲裁，則仲裁管轄機構為：北京仲裁委員會;如選擇訴訟，選擇法院為：_________。

第180條 訴訟或仲裁條款：由于買受人在購買房屋中處于弱勢地位，而且訴訟成本相對較大，因此買受人可先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出。

第181條 相關原則：鑒于出賣人在購買過程中處于優(yōu)勢地位，則雙方在相關問題有爭議時，出賣人負責證明自己沒有過錯或沒有違約，不能證明的則視為買受人有過錯或有違約行為。

第182條 證明責任：買受人在向出賣人主張權利時，出賣人有證明買受人已經放棄權利要求的義務，否則認為買受人主張過此等權利。

第183條 適用法律：如各級政府頒布新法律、法規(guī)、規(guī)章、范、標準，出賣人應當將法律文本提供給買受人，將復印件交付買受人，買受人有權進行選擇。

第184條 法律沖突：在本合同履行過程中，如各種相關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準之間有沖突之處，買受人有權選擇適用條款。

第185條 通知：出賣人在合同履行過程發(fā)生的各種問題應當在發(fā)生之日起3日內書面通知買受人，如沒有書面通知，則視為沒有發(fā)生任何不可抗力。

第186條 語言：本合同及其他相關文件均使用漢語，文字為中央政府頒布使用的現(xiàn)行簡化漢字，如需變更語言，需經當事人雙方書面同意。

第187條 本合同一式6份，雙方各執(zhí)3份;買受人與出賣人代理人共同簽字后生效。

第26部分 合同附件

第188條 出賣人資料：出賣人營業(yè)執(zhí)照、出賣人資質證、出賣人代理人身份證、買受人身份證。

第189條 買受人資料：買受人身份證復印件，其他代理人身份證復印件。

第190條 許可文件復印件：市政府立項證明、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、房屋銷售許可證、開工證、房屋竣工驗收報告、商品房使用說明書、商品房質量保證書。

第191條 技術文件復印件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細部施工圖。

第192條 上述及其他文件，如需要確定買受人是否收到，則以買受人提供的收據(jù)為依據(jù)。

第27部分 法律法規(guī)及標準

第193條 基本權利：民法通則、合同法。

第194條 繼承婚姻：繼承法、婚姻法。

第195條 擔保保險：擔保法、保險法。

第196條 消費權益：消費者權益保護法、廣告法。

第197條 土地權利：土地法及實施細則、城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、本市實施《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法。

第198條 房產權屬：城市房地產管理法、權屬登記管理辦法、房地產經營管理條例、商品房銷售管理法。

第199條 商業(yè)秘密：反不正當競爭法。

第200條 知識產權：商標法、專利法、著作權法。

第201條 規(guī)劃建筑：規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例、建筑法、本市建筑市場管理條例。

第202條 銷售許可：城市商品房預售管理辦法、本市內銷商品房管理暫行規(guī)定(95—4—18)、房地產開發(fā)經營管理條例、本市城市房地產開發(fā)經營管理條例。

第203條 面積質量：建設工程質量管理條例、建筑質量管理條例、市建筑質量管理條例、住宅設計規(guī)范、本市建設工程質量條例、商品房銷售面積測量與計算。

第204條 小區(qū)規(guī)劃：城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范、建設部及有關機構頒發(fā)的各種強制性規(guī)定。

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