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2024存量合同7篇

發(fā)布時(shí)間:2024-10-09

在企業(yè)開始談合作的時(shí)候,合同是多方當(dāng)事人自愿達(dá)成的民事法律行為,你知道一份合同的格式要求嗎?我們聽了一場關(guān)于“存量合同”的演講讓我們思考了很多,經(jīng)過閱讀本頁你的認(rèn)識會更加全面!

存量合同 篇1

《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定,供當(dāng)事人簽約使用的示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.在福建省范圍內(nèi),買賣當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房買賣適用本合同。本合同所稱存量房,也稱二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定,對于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打“×”,以示刪除。

4.合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,對不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。存量房委托洽談合同

委托人:______________(系房屋買受人□、出售人□)

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照編號):______________________

住所:____________________________________________

聯(lián)系電話:________________________________________

受托人:______________________(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))

法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________

房地產(chǎn)管理部門備案號:____________________________

辦公地址:________________________________________

聯(lián)系電話:________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定,委托人和受托人本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 委托事項(xiàng):

委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》(見本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。

其余委托事項(xiàng):_______________________________________________________________________________ 。

受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人,執(zhí)行委托事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:________________________

身份證號碼:__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號:__________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理,協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:________________________

身份證號碼:__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號:____________________

第二條 出售房屋信息或房屋需求信息

簽訂本合同時(shí),受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向,與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息為合同的重要組成部分。

第三條 服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第____________項(xiàng)服務(wù)(可多選):

出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢;

出售□房屋人;

出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn);

出售人□達(dá)成《存量房買賣合同》;

5.其他:______________________________________________。

若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí),應(yīng)向委托人開具收件清單,并妥善保管,完成委托人代辦事項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。

第四條 委托期限與方式:

(一)委托期限按照下列第____________方式確定(只可選一項(xiàng))

1.自____________年____________月____________日起,至____________年____________月____________日止,期限屆滿本合同自行終止。

出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

3.其他:________________________________________________________________。

(二)委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。

委托人承諾獨(dú)家委托的,在委托期內(nèi),未經(jīng)受托人同意,委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù);未經(jīng)委托人同意,受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則,違約方應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫)________________________元(¥____________)違約金。

第五條 委托購買□出售□價(jià)格

委托人委托購買□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣:(大寫)________________________元(¥____________)。

第六條 服務(wù)費(fèi)用

出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。

受托人收取的相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。

第七條 服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定

在委托期限內(nèi),若委托人要撤銷委托,則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止____________天內(nèi),若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會等,私下達(dá)成交易自行成交的,且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人,委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。

第八條 違約責(zé)任

(一)委托人違約責(zé)任

1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有權(quán)單方解除本合同,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

利害關(guān)系人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)受托人違約責(zé)任

1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給委托人造成損害的,委托人有權(quán)要求賠償。

________________________違約金。

第九條 合同的生效、變更與解除

(一)合同的生效、變更

本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

(二)合同解除

1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為,且將影響委托人利益的,可于委托期限屆滿前,書面通知受托人解除本合同,受托人應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。

2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的,可于委托期限屆滿前,書面通知委托人解除本合同,已收費(fèi)用不予退還,并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。

第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1.提交____________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份,委托人____________份,受托人____________份,具有同等法律效力。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件:一、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人(簽章):____________ 受托人(簽章):_______________________

承辦經(jīng)紀(jì)人(簽章):________ 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理(簽章):___________________

簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂日期:二OO_____年_______月_______日

附件一:出售房屋信息

委托人:______________________________________

房屋所有權(quán)證號:______________________________

國有□、集體□土地使用權(quán)證號:________________

房屋坐落:____________________________________

建筑面積:____________________________平方米。

房型結(jié)構(gòu):____________________________________

所在樓層:____________________________________

建筑朝向:____________________________________

建成年份:____________________________________

房屋性質(zhì):____________________________________

出售底價(jià):____________________________________

裝修情況:____________________________________

房屋概況及情形說明:__________________________

聯(lián)系方式:____________________________________

發(fā)布日期:___________年__________月_________日

附件二:房屋需求信息

委托人:______________________________________

坐落要求:____________________________________

面積要求:____________________________平方米。

結(jié)構(gòu)要求:____________________________________

樓層要求:____________________________________

朝向要求:____________________________________

價(jià)格要求:____________________________________

聯(lián)系方式:____________________________________

發(fā)布日期:___________年__________月_________日

存量合同 篇2

編號:

甲方(房屋出賣人): 乙方(房屋買受人):

丙方(區(qū)縣房屋行政管理部門):

甲、乙雙方進(jìn)行存量房買賣并已簽訂《北京市存量房屋買賣合同》(合同編號:)、依據(jù)《關(guān)于建立存量房交易服務(wù)平臺的通知》(京建發(fā)【2011】276號)有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,訂立本協(xié)議。

第一條 甲乙雙方同意賬戶名:

(合同編號),賬號為:

的賬戶作為存量房自有交易資金托管賬戶(以下簡稱“托管賬戶”),自愿將《北京市存量房屋買賣合同》中約定的乙方自有交易資金(以下簡稱“自有資金”)存入該賬戶。如交易完成,自有資金及在托管賬戶存續(xù)期間的存款利息歸甲方所有;如甲乙雙方交易失敗,賬戶內(nèi)本息歸乙方所有。甲方在 銀行開立的賬戶,戶名為:

賬 號為:

,交易完成時(shí),作為自有資金收款賬戶。

乙方在 銀行開立的賬戶,戶名為:

賬號為:

,交易失敗時(shí),自有資金劃付至該賬戶。

存量房交易過程中,甲、乙雙方均不得注銷上述資金收款、劃付賬戶,由此造成的交易資金無法劃轉(zhuǎn)責(zé)任由注銷賬戶方承擔(dān)。

第二條 資金托管期限:如交易成功,自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起,至甲乙雙方交易的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成,自有資金劃付至甲方之日止。

如交易失敗,自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起,至甲乙雙方注銷存量房合同,自有資金劃付至乙方之日止。

第三條 丙方的托管義務(wù):在托管期間,丙方通過存量房交易服務(wù)平臺出具電子指令要求托管銀行進(jìn)行劃轉(zhuǎn)托管賬戶內(nèi)的自有資金。因丙方原因造成存量房交易當(dāng)事人資金損失的,丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后二日內(nèi),丙方通過存量房交易服務(wù)平臺出具電子指令,要求托管銀行將乙方存入托管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至丙方賬戶。

發(fā)生下述情形之一時(shí),甲、乙雙方辦理《北京市存量房屋買賣合同》注銷手續(xù)后二日內(nèi),丙方通過存量房交易服務(wù)平臺出具電子指令解除對自有資金的托管,并要求托管銀行將乙方存入托管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。

1、甲、乙雙方一致同意解除《北京市存量房買賣合同》,辦理了合同注銷手續(xù),并經(jīng)丙方確認(rèn)的。

2、甲乙雙方在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中,經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核,因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的。

3、因有權(quán)機(jī)關(guān)限制及其他未達(dá)成交易的情形。

4、其他未達(dá)成交易的情形。

第四條 該存量房交易過程中,甲、乙雙方發(fā)生的糾紛,由甲、乙雙方自行協(xié)商解決,丙方不介入該存量房買賣糾紛。丙方不承擔(dān)本協(xié)議約定的托管資金以外的其他責(zé)任。第五條

有權(quán)機(jī)關(guān)對托管資金進(jìn)行凍結(jié)和扣劃的,丙方不對該凍結(jié)或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任,但有義務(wù)協(xié)助托管銀行證明托管賬戶及資金的性質(zhì)。

第六條

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),三方同意按下列第 種方式處理:

1、向丙方所在地人民法院提起訴訟;

2、提交北京仲裁委員會仲裁。

第七條

本協(xié)議書一式

份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第八條

本協(xié)議書自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

丙方(公章):

身份證件號碼:

身份證件號碼:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

****年**月**日

存量合同 篇3

出售人(甲方),__________

買受人(乙方),__________

根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國民法典、房屋登記辦法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ,建筑面積,__________平方米,房屋用途為__________,房屋所有權(quán)證號為,(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況,

1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn)),

(1)未設(shè)定抵押;

(2)向抵押,借款__________元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項(xiàng)用于歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn)),

(1)未出租

(2)出租給,租賃期限為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下,

第三條 乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實(shí)地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫),__________(¥,__________)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須于__________年__________月__________日時(shí)向甲方交納 元的購房定金,合同生效后,定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

第六條 房款交付該房屋買賣價(jià)款為__________元。乙方按下列第 種方式按期付款,

1、一次性付款,

2、分期付款,

3、其他方式,

第七條 房屋的交付

甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期,

1、合同簽署之日起__________日內(nèi),甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起__________日內(nèi),甲方向乙方交付該房。

3、 甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

第八條 有關(guān)稅費(fèi)

在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí),國家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第 款約定承擔(dān),

1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);

2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用,按第 款約定支付,

4、全部由甲方支付;

5、全部由乙方支付;

第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí),甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之 的滯納金。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決,

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

第十三條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份,自簽字之日起生效。

甲方,__________

乙方,__________

時(shí)間,__________

存量合同 篇4

甲方(出賣人):____________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人):_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號:____________________

委托代理人:________________________

身份證號:________________________

聯(lián)系電話:________________________

住所地:___________________________

乙方(買受人):_________________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號:___________________

委托代理人:_____________________________________

身份證號:_________________________________

聯(lián)系電話:__________________________________

住所地:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況

甲方同意出售房屋給乙方,甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________,房產(chǎn)證號________,建筑面積為_______________平方米,房屋基本狀況見附件一。

第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)

(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣______________元(大寫:____________________)。

(二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________:

1、按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式:__________________________________。

第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶

甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:

1、合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房價(jià)款實(shí)施托管,并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房價(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

3、辦理貸款_______________________________________________________。

第四條房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi),將符合本合同約定的房屋交付乙方;

電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。

3、房屋交付后___________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。

第五條甲、乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);

合法、有效,保證出售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;

附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;

4、乙方辦理貸款的,配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu),提供與辦理貸款相關(guān)的資料,并簽署相關(guān)文件;

材料(原件和復(fù)印件),并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;

電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;

7、房屋交付后,甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù);

8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

(二)乙方義務(wù)

附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;

2、按照合同約定的支付方式及期限,支付購房款;

3、申請銀行或住房公積金貸款的,及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請貸款所需材料;

材料(原件和復(fù)印件),按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方未按約定期限付款的,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;

2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的,甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日,乙方有權(quán)解除合同,在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款,并按已付款的___%向乙方支付違約金;

3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的,自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時(shí)止,甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

4、_____________________________________________________________。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對方當(dāng)事人。

第八條爭議解決方式

合同發(fā)生的.爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第________項(xiàng)方式解決。

1、提交銀川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)優(yōu)先;

乙方責(zé)任的內(nèi)容;

3、__________________________。

第十條本合同一式_______份,出賣人_____份、買受人_____份,交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份,自雙方簽字(蓋章)生效,具有同等法律效力。

甲方(出賣人)(簽章):____________ 乙方(買受人)(簽章):____________

法定代表人(簽章):____________ 法定代表人(簽章):_________________

身份證號碼:__________________ 身份證號碼:______________________

委托代理人(簽章):_______________ 委托代理人(簽章):_______________

簽訂時(shí)間:_____年_____月_______日 簽訂時(shí)間:______年_____月______日

存量合同 篇5

委托人(承租方):_______

居間人:__________

雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、委托事項(xiàng)

委托人授權(quán)居間人辦理承租房屋____套的各項(xiàng)事宜。

二、委托人承租房屋的具體要求

1、地段:________

2、面積:________

3、套型:___

4、結(jié)構(gòu):______

5、朝向:______

6、樓層:______

7、裝潢:______

8、家具:______

三、希望租金及支付方式

1、希望承租房租金應(yīng)在____元至____元之間。

2、租金的支付方式:□季付□半年付□年付;

3、可接受承租押金____元。

四、居間期限:

自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、服務(wù)報(bào)酬及支付方式:

經(jīng)居間人努力,促成《租賃合同》成立的,委托人自愿支付與首月租金50%相等的.酬金,作為報(bào)酬,并在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性支付。

六、違約責(zé)任:

委托人如在本合同存續(xù)期間或委托人單方解除合同后,私自與居間人的客戶達(dá)成交易者,視為違約,委托人須在居間人支付相當(dāng)于承租該不動產(chǎn)首月的租金,作為違約金。

七、注意事項(xiàng):

委托人預(yù)交定金后,經(jīng)居間人通知,如不按居間人的通知前往約定地點(diǎn)簽訂《租賃合同》者,則所交定金不予退還。

委托人(簽章):________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________簽署日期:__年__月__日

居間人:_______________身份證號:____________聯(lián)系電話:___________簽署日期:__年__月__日

店長簽字:___________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________簽署日期:__年__月__日

經(jīng)辦人:____________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________簽署日期:__年__月__日

存量合同 篇6

1.存量房買賣:是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋的再轉(zhuǎn)讓。

2.法定代理人:是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

3.套內(nèi)建筑面積:成套房屋的套內(nèi)建筑面積,由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

4.房屋的建筑面積:是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

5.不可抗力:是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.共有:房屋共有分為按份共有和共同共有。按份共有人對共有房屋按照其份額享有所有權(quán);共同共有人對共有的房屋共同享有所有權(quán)。

7.抵押權(quán):為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

8.承租人優(yōu)先購買權(quán):出租人出賣租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

9.合同網(wǎng)簽備案:是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。

存量房買賣合同

雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,根據(jù)《民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,就出賣人向買受人出售其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致,簽訂本房屋買賣合同。

存量合同 篇7

出賣人(以下簡稱甲方):__________

身份證號:__________

法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫):__________

委托代理人:__________ 身份證號:__________

買受人(以下簡稱乙方):__________

營業(yè)執(zhí)照:__________

法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫):__________

委托代理人:__________ 身份證號:__________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋權(quán)屬情況

1、甲方自愿將坐落在____________________________,建筑面積為:_____________㎡ ,《房屋所有權(quán)證》證號:__________________, 房屋性質(zhì)為________的自有房屋出售給乙方。

2、 房屋租賃情況:__________無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

二、成交價(jià)格、付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為人民幣(小寫)元(大寫) ________元整 。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

(二)買受人采取第 2 種方式付款。

1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。(建設(shè)使用)

2、自原放棄托管,自行交割,責(zé)任自負(fù)。乙方于____年____月____日前壹次付清給甲方,購房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式:__________ 現(xiàn)金

三、甲乙雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 附屬設(shè)施情況:__________

四、違約責(zé)任:__________乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起 / 日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 / 違約金。

五、本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

七、房屋已交存住宅專項(xiàng)維修資金的,出賣人同意其交存的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的,由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權(quán)益,通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣,填寫以下內(nèi)容:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):__________

太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號:__________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:__________

聯(lián)系電話:__________

九、雙方約定的其它事項(xiàng):__________

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份,登記機(jī)關(guān)壹份。

甲方(簽字):__________ 乙方(簽字):__________

共有人(簽字):__________ 共有人(簽字):__________

委托代理人(簽字):__________ 委托代理人(簽字):__________

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