存量合同

存量合同。

現(xiàn)在社會進步，經(jīng)濟發(fā)展，合同的出現(xiàn)便起到了很關鍵的作用。合同的存在可以讓勞動者更加安心的工作，確保自身的合法權益不受侵害，到底應如何擬定合同呢？考慮到您的需要我們進行了“存量合同”的編輯，這些資料為你提供參考和使用愿它們對你有所幫助！

存量合同 篇1

合同編號：____________

甲方(賣方)：____________

身份證號碼：____________

住址：____________

聯(lián)系電話：____________

甲方代理人：____________

身份證號碼：____________

通信地址：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方(買方)：____________

身份證號碼：____________

住址：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方代理人：____________

身份證號碼：____________

通信地址：____________

聯(lián)系電話：____________

丙方(中介方)：____________

備案證書號：____________

地址：________________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務事宜達成如下協(xié)議：

第一條居間服務

(一)甲、乙雙方委托丙方(____________公司)提供房屋買賣相關事項的居間服務。

(二)丙方服務內容為：

1.提供房屋信息

2.查驗買賣雙方當事人資格、房屋產(chǎn)權信息的合法性，及查驗是否存在影響交易的情況

3.向雙方準確傳達或報告相關事項

4.為買賣雙方計算本次交易所產(chǎn)生的稅費

5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項□6.協(xié)助辦理貸款解押事項

7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記等相關手續(xù)

9.協(xié)助辦理相關公證事項

10.協(xié)助辦理房屋交接事項

11.其他

(三)中介費

1.本次交易中介費的承擔：

□甲乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的中介費。

□乙方承擔雙方的中介費。

2.本次交易產(chǎn)生的中介費：

甲方共計：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價的____%，其它________________。

乙方共計：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價的____%，其它____________。

(四)中介費的支付時間：

□簽訂本合同之日。

□房屋產(chǎn)權轉移登記到乙方名下之日。

□簽訂本合同之日支付____%，房屋產(chǎn)權證過戶到乙方名下之日支付____%。

第二條房屋情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：____________________________(室)該房屋所在樓層為____層，共____層，建筑面積共____平方米。

(二)該房屋不動產(chǎn)權證號為：____________產(chǎn)權人：____________

(三)該房屋占用的國有土地使用權為：____________□出讓□劃撥方式獲得。

(四)丘權號為：____________，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途為________。

(五)該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□

(六)該房屋的抵押情況為：□未設定抵押□設定抵押

(七)該房屋的租賃情況為：□未出租□已出租

(八)該房屋的查封情況為：□無查封□有查封

(九)其他可能限制交易的情形：

第三條成交價格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。該成交價格包括

第四條付款及稅費

(一)買方付款時間、方式如下：

1.定金：

本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金，人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權過戶當日交付甲方。

□直接支付給甲方。

2.首付款：

乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□甲乙雙方同意該首付款存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉移登記結束后按照當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。

3.二期房款：

(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□甲乙雙方同意該款項存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉移登記結束后按照當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。

(2)乙方于____年____月____日前與銀行簽訂貸款合同。此款項：

□存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉移登記結束后按當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□由銀行直接支付給甲方。

4.尾款：人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)，于房屋移交當日一次性向甲方支付。

5.稅費

(1)本次交易稅費的承擔：

□甲乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的稅費。

□乙方承擔雙方的稅費。

(2)本次交易產(chǎn)生的稅費：

甲方共計：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

乙方共計：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

第五條戶口遷出

甲方應于____年____月____日前將該房屋內所有戶口遷出。

第六條權屬轉移登記

甲、乙、丙三方約定于____年____月____日，共同前往____________辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

第七條房屋移交

(一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款當日/□乙方收到房屋產(chǎn)權證日內，向乙方移交房屋鑰匙。

(二)移交前，甲方應將水、電、氣、物業(yè)等費用結清。

(三)移交時，雙方應簽訂房屋移交文書。

第八條違約責任

(一)甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的，應按造成的損失向守約方支付賠償金。

(二)甲或乙方的違約行為，導致交易無法完成的，違約方應向守約方支付違約金，如違約方為甲方或乙方，還應向丙方支付雙方傭金。

(三)乙方未按約定的時間付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款____%的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金。

(四)甲方或乙方未按時間繳納傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的____%支付滯納金。

(五)甲方或乙方未按約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按房屋總價款的____%支付滯納金。逾期超過____日的，守約方有權解除合同，違約方應向守約方支付違約金。

(六)甲方未按約定時間遷出戶口的，每逾期一日，應按房屋總價款的____ %支付滯納金。如甲方逾期日仍未將戶口遷出，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金。

(七)本合同違約金為房款總價的____%，人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同時，一方當事人應當及時告知另一方當事人，并向另一方當事人提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。因不可抗力導致合同無法履行的，三方免責，乙方所付定金應退還，丙方所收費用應退還，所發(fā)生的其他費用應根據(jù)各方權利義務進行分擔。

第十條爭議解決方式

履行本合同發(fā)生爭議時，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭議。

(一)向____________人民法院提起訴訟。

(二)向____________申請仲裁。

第十一條送達地址

甲方送達地址：____________

乙方送達地址：____________

第十二條其它約定

第十三條附則

本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，甲、乙、丙三方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

簽署地點：____________________

簽署時間：____________________

甲方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

乙方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

丙方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

存量合同 篇2

賣方(下稱甲方)：_________

買方(下稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協(xié)議、附件：

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

存量合同 篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)紀機構：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 (二)出售房屋的所有權證證號為

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內的土地使用權為 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

√乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1、20xx 年 9 月 1 日前將自有資金人民幣(小寫元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向 工商銀行 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) ，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾存入托管賬戶，在房屋交付時，行交割。 ×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)

經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√ 承擔違約金元。

√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 四 支付違約金。

√乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

×

第五條 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于20xx年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 四 支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 ×約定價值 √評估價值 ×市場價格 承擔賠償責任。

√甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內

將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。

×

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

√(經(jīng)紀機構促成的'交易適用)經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網(wǎng)上操作服務。 甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

×(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 √甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 × 。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 √房屋正式交付之日 √權利轉移之日 起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

√ 房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟補償。

×

第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同 √自甲乙雙方簽訂之日 ×自

之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，× 依法向人民法院起訴 √ 提交南京仲裁委員會仲裁 × 提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留份，為申請房屋所有權轉移

登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一 房屋平面圖和四至范圍

(略)

附件二 租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法

附件三 室內附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施：

1、水 市

2、電 3、燃氣

4、有線電視 5、通訊

②

(二)裝修情況：

(此頁無正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

經(jīng)紀欄(以下適用于經(jīng)紀機構促成的交易)

為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：

經(jīng)紀機構(簽章)：

備案證書號碼：

經(jīng)紀人員(簽章)：

存量合同 篇4

存量房買賣合同

簽署〖〗處劃線或打×表示刪除，打√表示選擇： 處可填寫內容，劃線，打×及未填寫均視為未約定。甲方（賣方）： 身份證：

委托代理人： 身份證：

聯(lián)系地址：

乙方（買方）： 身份證：

委托代理人： 身份證：

聯(lián)系地址： 丙方（中介方）： 陽西縣高遠房地產(chǎn)有限公司 聯(lián)系電話：0662—5533337 合同三方經(jīng)友好協(xié)商一致，于 年 月 日達成如下條款，均應嚴格準守。第一條 產(chǎn)權情況

1.房地產(chǎn)地址（下稱該房產(chǎn)）： 2.建筑面積：平方米（實際面積以《房地產(chǎn)權證》為準）。3.該房產(chǎn)〖不存在〗〖存在〗銀行抵押，如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第（）種方式處理。

（1）賣方出資贖契：甲方應在簽署本合同后 天內向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款（即贖契，下同），并在收到銀行提前還款通知后，在銀行通知預約扣賬日或之前，將贖契款存入原供樓賬戶內，用于還清貸款。

（2）買方墊資贖契：并按一下程序操作.甲方應在簽署本合同后 天內,向原抵押銀行申請?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時書面通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣賬日或之前,將贖契款 元，（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,本合同幣種為人民幣，下同）存入甲方供樓賬戶內,乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項專用于贖契,甲方不得挪用（乙方墊資款項不足償還甲方尚欠貸款額的,差額部分由甲方負責）。

（3）買賣雙方共同出資贖契,甲方出資 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）,乙方出資 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）,共同完成贖契手續(xù)。（前述甲乙雙方出資之和不足償還甲方尚欠貸款額的,差額部分由甲方負責）。雙方同意按以下程序操作：甲方應在簽署本合同后 天內,向原抵押銀行申請?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時書面通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣賬日或之前, 將贖契款項存入甲方供樓賬戶內,乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項專用于贖契,甲方不得挪用。

4.若該房地產(chǎn)存在私人抵押（即非銀行機構抵押）,甲方應在辦理產(chǎn)權轉移登記前自行償還并辦理涂銷手續(xù)。

5.該房地產(chǎn) 〖不帶家私家電〗 〖帶家私家電，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單〗。

6.該房地產(chǎn) 〖不帶租賃合同〗 〖帶租賃合同,乙方連同租約購入該房產(chǎn)〗。7.該房產(chǎn)若有戶口，甲方應在收齊樓款后 個月內遷出。乙方確認丙方已帶其實地查看該房地產(chǎn)，并向其出示產(chǎn)權證書及登記簿查詢資料,乙方對該房地產(chǎn)之自然屬性及其權利狀況無任何異議。第二條 成交價款

甲乙雙方均同意該房地產(chǎn)按整套出售并計價,成交價款為 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）（此成交價包含該房地產(chǎn)所有樓款及賣方自買入該房地產(chǎn)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費用,合同填寫面積若與實際面積存在差異,合同繼續(xù)履行,成交價款不變）。第三條 付款方式及產(chǎn)權轉移

1.現(xiàn)金付款及產(chǎn)權轉移

（1）乙方應于〖本合同簽訂后 日內〗〖 〗向甲方支付第一期房款（含定金）元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。

（2）乙方應于〖本合同簽訂后 日內〗〖 〗方甲方支付余下房款 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。（3）甲乙雙方應于本合同簽訂后 日內共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。

2.按揭付款及產(chǎn)權轉移

（1）甲乙雙方應于本合同簽訂后 日內提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需資料,乙方應于本合同簽訂后在房管部門出具新不動產(chǎn)權證書 日內向銀行提出按揭申請,按揭方式〖公積金貸款〗〖商業(yè)貸款〗〖公積金組合貸款〗。

（2）甲方因銀行原因導致提前還款手續(xù)尚未完成,則辦理產(chǎn)權登記轉移的時間變更為完成提前還款手續(xù)后的五個工作日內。但若甲方延期申請?zhí)崆斑€款而導致贖契手續(xù)退延完成的,視為甲方違約。

（3）乙方應〖在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天〗〖 〗向甲方支付首期房款（含定金）元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。

（4）剩余房款 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。

（5）如銀行不批準乙方的按揭申請,甲乙雙方同意按下列第 種方式處理；

①若銀行不批準乙方按揭申請，乙方應于〖在房管本門出具新不動產(chǎn)權證書后 120 天內〗以現(xiàn)金或轉賬等方式向甲方支付剩余房款。

②解除本合同,除定金不再退回外（即甲方有權沒收定金）,且乙方出資將該房產(chǎn)轉回甲方名下，甲乙雙方互不追究其他法律責任,但甲乙雙方仍應按本合同約定向丙方支付中介服務費。（6）如銀行批準的銀行貸款金額少于乙方申請的貸款金額,二者相差金額,乙方應在支付首期房款的同時以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付。

第四條 交樓時間

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)交付使用時間為〖甲方收齊樓款當天〗〖 〗甲乙雙方應在收樓當天到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥收樓確認書,即視為房屋交付使用。第五條

第六條

第七條

第八條

第九條 第十條 2.甲方應在該房地產(chǎn)正式交付使用前,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款,欠稅款,債務及水電,煤氣,網(wǎng)絡,電話,有線電視,管理費用）。稅費繳交

1.甲乙雙方按以下第 種方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付個稅：（2）賣方承擔全部稅費：（3）買方承擔全部稅費（4）其他 2.簽訂本合同后,如遇政府部門調整稅費,對于調整部分按以下第 種方式繳付:（1）全部由賣方承擔（2）全部由買方承擔（3）買賣雙方各自承擔（4）其他 中介費用

1.因丙方依法促成本合同簽訂,甲乙雙方同意于本合同簽訂之日向丙方支付中介服務費,其中：

（1）甲方應向丙方支付中介服務費

元（大寫）

（2）乙方應向丙方支付中介服務費

元（大寫）

（3）如系代理人簽訂本合同,則代理人同意與其委托人連帶承擔應向丙方支付的中介服務費。

2.甲方或乙方逾期支付中介服務費的,每日按應付款的2%向丙方支付違約金.3.本合同簽訂后,甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同,逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方或乙方收取中介服務費。即不論是守約方還是違約方,其應向丙方支付的中介服務費應繼續(xù)支付。已經(jīng)支付的無權要求丙方退回,守約方因向丙方支付中介服務費導致的損失應直接向違約方索賠。

4.若因國家政策變動導致合同無法履行,甲乙雙方可解除合同.因丙方已促成合同成立,且合同無法履行非丙方責任,甲乙雙方同意仍按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務費。

5.其他約定： 丙方義務

1.丙方應根據(jù)誠實信用原則,依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務。2.丙方應對甲乙雙方的信息資料嚴格保密。違約責任

甲乙雙方任何一方逾期履行合同的,逾期每日違約方應向守約方支付相當于成交價款萬分之伍的違約金,逾期超過十五日的,守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同,守約方若選擇解除合同的,有權要求違約方支付相當于成交價10%的違約金。守約方行使單方面解除合同權利時,應書面通知違約方, 合同自通知送達對方時解除。爭議解決

本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,各方一致同意提交仲裁委員會仲裁解決。送達約定

合同首頁記載的各方地址為各方有效通訊地址；若首頁未記載地址的,則以其身份證地址或營業(yè)執(zhí)照注冊地址為有效通訊地址。若合同當事人書面通知變更地址的,則以書面通知變更的地址為有效通訊地址。合同當事人或仲裁委員會向前述有效通訊地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日,即使出現(xiàn)拒收,無人接聽等情形,均視為有效送達。第十一條 附則條款

1.本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,合同三方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。

第十二條 補充協(xié)議

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

委托方代理人： 委托方代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方（中介方）：

經(jīng)紀人：

存量合同 篇5

出賣人(甲方)：_________

買受人(乙方)：_________

根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：

(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_________日內，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市基準房價接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、_________

二、_________

第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。

本合同約定以外的委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

證件號碼：_________證件號碼：_________

【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

_____年____月____日_________年____月____日

附件一：隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方;

(二)以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣(大寫)_________元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。附件二：付款協(xié)議一、委托房產(chǎn)管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

(一)乙方同意在以下規(guī)定期限內將存量房轉讓價款存入房產(chǎn)管理部門設立的資金托管賬戶

1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內{申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關文件并支付相關費用。

(二)若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_________年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

1、乙方不承擔違約責任。

2、乙方承擔違約金人民幣(大寫)_________元。

二、未委托房產(chǎn)管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：

甲、乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計(大寫)_________元處理如下：

(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。

(二)乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔;交付后，存量房所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經(jīng)紀機構協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣(大寫)_________元。

附件四：相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)和戶口轉移

一、抵押情況;甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣(大寫)_________元。

甲方應向_________銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。

二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。

三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。說明

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。

二、合同當事人自行達成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(中介)機構達成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【】內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際情況，劃以示選定劃以示刪除。

四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應注意以下問題：

(一)簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料(查閱證明)。

(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權(出具書面材料)，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。

(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

(四)存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產(chǎn)權人應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行鑒定。

(五)房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產(chǎn)權人在出售在量房之前，應與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權人承擔法律責任。

(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。

(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。

(八)買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。

五、通過經(jīng)紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》。

六、存量房交易資金托管賬戶。

七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個辦證分市場查詞。

八、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。因此，當事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向仲裁機構申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。

存量合同 篇6

關于南京存量房買賣合同

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于南京市? 區(qū)? 路? ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；×劃撥取得。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）XX0元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1、XX年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容）

經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任?！坛袚`約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的`萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

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