訂金協(xié)議書10篇

隨著國(guó)家對(duì)公眾的法律意識(shí)培養(yǎng)，合同依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)一方違約時(shí)，它可以向另一方提供法律救濟(jì)。一份合同是公司開(kāi)展活動(dòng)業(yè)務(wù)所必需的文本材料，你最近是否在簽訂合同？希望這份“訂金協(xié)議書”能夠達(dá)到您的期望令您滿意，建議您將此頁(yè)面收藏以便后續(xù)閱讀！

訂金協(xié)議書(篇1)

訂金合同是一種法律文書，用于約定買賣雙方之間的訂金支付事項(xiàng)。它具有一定的法律效力，可以在很大程度上保障買賣雙方的權(quán)益。下面，就訂金合同的相關(guān)主題進(jìn)行詳細(xì)解析。

一、訂金合同的定義與性質(zhì)

訂金合同指的是買賣雙方在簽訂正式合同之前，買方為了表示購(gòu)買意愿，向賣方預(yù)付一定的款項(xiàng)。訂金合同通常具有以下幾個(gè)性質(zhì)：

1.具有預(yù)付款項(xiàng)的性質(zhì)

訂金合同是在正式合同簽訂前，買方向賣方預(yù)付商品價(jià)款的一定比例或數(shù)額。預(yù)付款項(xiàng)是買方向賣方的預(yù)付定金，表示買方對(duì)商品的購(gòu)買意愿。因此，訂金合同具有預(yù)付款項(xiàng)的性質(zhì)。

2.具有協(xié)議約束力的性質(zhì)

訂金合同是買賣雙方就預(yù)付款的支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)所達(dá)成的約定。具有一定的協(xié)議約束力，能夠在一定程度上維護(hù)雙方的權(quán)益。因此，訂金合同具有協(xié)議約束力的性質(zhì)。

3.具有賠償責(zé)任的性質(zhì)

一般情況下，買方在簽訂訂金合同時(shí)，如果不愿意購(gòu)買所定商品，賣方有權(quán)扣除買方的訂金作為賠償。相反，如果賣方不履行所訂合約，買方有權(quán)要求賣方支付同等或更高的賠償金。因此，訂金合同具有一定的賠償責(zé)任的性質(zhì)。

二、訂金合同的作用與意義

1.維護(hù)雙方的合法權(quán)益

訂金合同的簽訂可以明確買賣雙方的合同關(guān)系，誠(chéng)信原則等重要性質(zhì)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，如果任意一方違約，訂金合同也具有對(duì)違約方的懲罰和保護(hù)作用。

2.保證買方購(gòu)買的權(quán)益

訂金合同的簽訂表明買方對(duì)商品的購(gòu)買意愿，防止賣方推諉，對(duì)買方的合法權(quán)益給予了保障。同時(shí)，根據(jù)訂金合同的約定，賣方也有維護(hù)買方權(quán)益的義務(wù)。

3.保證賣方銷售的權(quán)益

訂金合同的簽訂可以使賣方更加安全地銷售商品，防止了商品被預(yù)定卻不出售的情況。這有助于提高賣方的銷售量和利潤(rùn)。

三、訂金合同的注意事項(xiàng)

1.簽訂訂金合同前必須充分了解商品情況和價(jià)值

買方在簽訂訂金合同前，應(yīng)充分了解所要購(gòu)買的商品的情況和價(jià)值，確保價(jià)格合理，商品質(zhì)量符合要求。

2.訂金必須明確支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)

訂金支付金額和時(shí)間等事項(xiàng)必須在訂金合同中明確列明，確保訂金支付金額與實(shí)際購(gòu)買價(jià)格相符。

3.訂金合同具有一定的免責(zé)條款

訂金合同的約定中通常會(huì)設(shè)立免責(zé)條款，如商品損壞、滅失、出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害等情況，釋放賣方責(zé)任，這些免責(zé)條款應(yīng)在訂金合同中明確規(guī)定。

4.訂金合同的內(nèi)容必須真實(shí)、合法，不得違反法律法規(guī)

訂金合同中的內(nèi)容必須真實(shí)、合法。對(duì)于涉及違反法律法規(guī)的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)刪除或修改。如果合同中的內(nèi)容違反法律法規(guī)，那么合同中的相關(guān)條款將被判定為無(wú)效。

結(jié)語(yǔ)：

訂金合同的簽訂對(duì)于買賣雙方的互利互惠具有重要意義，但發(fā)生的糾紛解決也要依靠相關(guān)法律法規(guī)的支持。因此，在簽訂訂金合同時(shí)，雙方應(yīng)該秉持誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確自己的責(zé)任和權(quán)利，才能夠在合同簽訂后達(dá)成雙方滿意的購(gòu)銷結(jié)果。

訂金協(xié)議書(篇2)

賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿出售位于__________市_________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)：________________________(共有權(quán)證號(hào)_________)房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______________________(共有權(quán)人為_(kāi)_________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)______平方米;車庫(kù)____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))，附屬設(shè)施包含：____________________________。房屋抵押、租賃情況：__________________________。甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

二、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣(大寫)：__________________________元整;(小寫￥)：______________元整。此房總價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

三、付款方式

為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)：

(一)定金

乙方于__________年_______月___日將人民幣(大寫)：_________元整;(小寫￥)：_____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。

(二)房款

乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款，甲方收取全款后向乙方出具收條。

四、甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：

(一)甲方承擔(dān)：___________________________________________________________。

(二)乙方承擔(dān)：___________________________________________________________。

五、交房

甲乙雙方同意，甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房，交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)...

訂金協(xié)議書(篇3)

“我一天都沒(méi)入住，房主為什么不給我退預(yù)付的500元定金呢?”今天，李女士給本報(bào)打來(lái)電話，講述自己租房過(guò)程中遇到的困擾和煩惱。

前天，李女士通過(guò)一家中介，在火車站附近租了一套一室一廳的房子，房租為每月550元。李女士先付了500元定金，和房主說(shuō)好7月26日正式入住。但昨天，李女士得知父親生病，想盡快趕回老家，就對(duì)房主說(shuō)她不能租這個(gè)房子了，然而房主拒絕退還她的500元定金。李女士提出拿100元做補(bǔ)償，但房主仍然拒絕。“我一天都沒(méi)住，還得賠上500元嗎?”她很是不解。

就此，記者咨詢了律師，問(wèn)題的關(guān)鍵在于李女士手里的那張收條，根據(jù)李女士提供的.情況，收條上寫的是“定金500元”。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。交付定金的一方如果要求解除合同，對(duì)方可以不返還;接受定金的一方如果要求解除合同，則必須雙倍返還。

而“訂金”就不同了。如果寫的是“訂金”，那么一方違約，另一方雖無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，但可以要求原額返還。

市民們?cè)诤灪贤瑫r(shí)，一定要搞清楚預(yù)先交付的是“定金”還是“訂金”;訂金是可以退還的，但定金則賣方不一定會(huì)退回給買方。所以，簽合同或收據(jù)時(shí)都要厘清字眼，以免出現(xiàn)糾紛。

訂金協(xié)議書(篇4)

甲方：

乙方：

1、咸陽(yáng)市渭城區(qū)愛(ài)唯欣快捷酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)即酒店各項(xiàng)設(shè)施租賃費(fèi)(酒店后續(xù)房租費(fèi)用由甲方承擔(dān))每年拾貳萬(wàn)元整(120xx0元)，乙方已交予甲方用于租賃咸陽(yáng)市渭城區(qū)愛(ài)唯欣快捷酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的貳萬(wàn)元(20xx0元)定金，剩余拾萬(wàn)元(100000元整)在甲乙雙方正式簽訂咸陽(yáng)市渭城區(qū)愛(ài)唯欣快捷酒店租賃合同后于20xx年7月10日前乙方交予甲方。

2、經(jīng)甲乙雙方商討決定：甲乙雙方應(yīng)在20xx年7月5日之前簽訂咸陽(yáng)市渭城區(qū)愛(ài)唯欣快捷酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同。

3、如果乙方?jīng)]在20xx年7月10日沒(méi)有一次性付清剩余拾萬(wàn)元(100000元整)租賃費(fèi)，甲方當(dāng)視為乙方自愿放棄咸陽(yáng)市渭城區(qū)愛(ài)唯欣快捷酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃，租賃費(fèi)用為年付(具體轉(zhuǎn)讓合同為證)。

4、如果出現(xiàn)以上第3條所述情況，甲方將不退與乙方20xx0元定金，甲方并有權(quán)將咸陽(yáng)市渭城區(qū)愛(ài)唯欣快捷酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，如果由于甲方原因未能及時(shí)與乙方簽到合同而導(dǎo)致第3條所述出現(xiàn)，甲方應(yīng)退還乙方定金，并處兩倍罰金。

7、協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方妥善保管。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

訂金協(xié)議書(篇5)

訂金協(xié)議書是指在一項(xiàng)交易中，買賣雙方就訂金支付事宜達(dá)成的書面協(xié)議。訂金是買方在購(gòu)買商品或服務(wù)時(shí)先支付一部分款項(xiàng)作為誠(chéng)意金或者預(yù)付款，以表示自己的誠(chéng)意和決心，同時(shí)也為交易雙方規(guī)范交易提供了保障。訂金協(xié)議書的簽訂不僅有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，還可以有效防止糾紛的發(fā)生，保障雙方的合法權(quán)益。

在訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確訂金的支付方式和金額。雙方可以約定訂金的支付方式，一般是通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付。同時(shí)在協(xié)議書中應(yīng)明確訂金的金額，以及訂金支付的時(shí)間和地點(diǎn)等細(xì)節(jié)。雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定訂金的金額，通常情況下訂金金額在商品或服務(wù)總價(jià)的一定比例，以確保雙方的交易誠(chéng)意。

在訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確訂金的用途和退還條件。訂金作為購(gòu)買商品或服務(wù)的預(yù)付款，其用途一般是為了鎖定交易雙方的意愿，保障交易的順利進(jìn)行。在協(xié)議書中應(yīng)明確規(guī)定訂金的用途，例如作為首付款或者預(yù)定款等。在協(xié)議書中也應(yīng)當(dāng)規(guī)定訂金的退還條件，包括交易雙方協(xié)商解除合同時(shí)的退還方式和時(shí)限等。

在訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確訂金的保管責(zé)任和使用規(guī)定。訂金一般由賣方或第三方托管，用于在交易發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行賠償或者退還給買方。在協(xié)議書中應(yīng)明確規(guī)定訂金的保管責(zé)任，以及訂金的使用規(guī)定，包括使用范圍、使用時(shí)限等。雙方簽訂協(xié)議書后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行協(xié)議中的規(guī)定，確保訂金的安全和合法使用。

在訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確訂金的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。如果一方在交易過(guò)程中違反協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致交易失敗，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確訂金的違約責(zé)任，包括違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金或者賠償金額等。在協(xié)議書中也應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，雙方可以選擇仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議，以保障自身的權(quán)益不受侵犯。

訂金協(xié)議書是保障買賣雙方合法權(quán)益的重要文件，雙方簽訂協(xié)議書可以有效規(guī)范交易行為，防止交易糾紛的發(fā)生。在簽訂協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)，確保協(xié)議的合法性和有效性。通過(guò)訂金協(xié)議書的簽訂，可以提高交易的透明度和公正性，促進(jìn)商業(yè)合作的發(fā)展。愿雙方簽訂的每一份訂金協(xié)議書都能夠順利履行，讓交易更加安全和穩(wěn)定。

訂金協(xié)議書(篇6)

訂金協(xié)議書是一種合同，用于規(guī)定在交易過(guò)程中，買賣雙方如何支付和使用訂金。這篇文章旨在詳細(xì)、具體并生動(dòng)地解釋訂金協(xié)議書的內(nèi)容和重要性。

訂金協(xié)議書是指在買賣雙方達(dá)成交易意向后，買方向賣方支付一定的訂金作為交易的保證。訂金的數(shù)額、支付方式以及使用規(guī)定等都需要在協(xié)議書中明確。這種協(xié)議書的存在意味著雙方已經(jīng)達(dá)成初步交易意向，通過(guò)支付訂金，買方向賣方表明自己的誠(chéng)意和決心，同時(shí)也為交易鎖定了一定的資源。

在訂金協(xié)議書中，首先需要明確訂金的支付方式和數(shù)額。一般來(lái)說(shuō)，訂金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等現(xiàn)代化支付方式進(jìn)行支付。買賣雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式，并在協(xié)議中明確。至于訂金數(shù)額，一般是交易總額的一部分，具體比例也需要雙方商定并寫入?yún)f(xié)議。

協(xié)議書還需要明確訂金的用途和支付時(shí)間。買方支付訂金后，賣方需要明確訂金的用途，即訂金的用途是支付剩余的貨款還是作為違約金等。同時(shí)，支付時(shí)間也是協(xié)議書中必要的一部分。雙方需要約定買方支付訂金的時(shí)間，一般是在簽訂合同后的若干天內(nèi)。如果買方不能按時(shí)支付，賣方則有權(quán)取消交易。

在協(xié)議書中，還需要寫明違約情況和違約責(zé)任。這個(gè)部分是非常重要的，因?yàn)樗?guī)定了每一方在交易流程中應(yīng)該遵守的規(guī)則和責(zé)任。比如，如果買方違約了，賣方可以要求買方支付違約金或承擔(dān)其他法律責(zé)任；反之亦然。這一部分內(nèi)容是為了保護(hù)交易雙方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

還需要在協(xié)議書中寫明爭(zhēng)議解決方式。如果在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方需要約定解決方式，常見(jiàn)的方式有仲裁和訴訟。這一部分的存在是為了有效解決爭(zhēng)議，避免因?yàn)闋?zhēng)議導(dǎo)致交易失敗或雙方的利益受損。

小編認(rèn)為，訂金協(xié)議書的內(nèi)容非常重要。通過(guò)明確訂金的支付方式和數(shù)額、用途和支付時(shí)間、違約情況和違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等，可以保證交易順利進(jìn)行，并為交易雙方提供一定的保障。因此，在進(jìn)行任何買賣交易時(shí)，編寫一份清晰明了的訂金協(xié)議書是非常必要的。只有通過(guò)書面合同的形式明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，才能有效避免潛在的糾紛和爭(zhēng)議，保障交易的順利進(jìn)行。

訂金協(xié)議書(篇7)

隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念也在不斷變化，預(yù)定商品成為了一種常見(jiàn)的購(gòu)買方式。為了確保雙方的權(quán)益，訂金協(xié)議書應(yīng)運(yùn)而生。這是一種法律文書，用于明確買賣雙方對(duì)訂金的付款與退還的約定。下面，我們將詳細(xì)解釋這一訂金協(xié)議書。

訂金協(xié)議書的目的是為了保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。在購(gòu)買一些高價(jià)商品或服務(wù)時(shí)，經(jīng)常會(huì)要求消費(fèi)者先支付一定的訂金。這對(duì)于商家來(lái)說(shuō)是一種篩選顧客的方式，而對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，則是一種信任關(guān)系的體現(xiàn)。通過(guò)簽訂訂金協(xié)議書，商家承諾在符合約定條件下退還訂金，從而消費(fèi)者在提前支付訂金時(shí)就能獲得一定的保障。

訂金協(xié)議書的具體內(nèi)容應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面。應(yīng)明確訂金的金額、支付方式和時(shí)間。對(duì)于商家而言，合理確定訂金金額是非常重要的，過(guò)高的金額可能會(huì)威脅到買家的購(gòu)買意愿，而過(guò)低的金額則無(wú)法保障商家的利益。支付方式和時(shí)間也應(yīng)盡量簡(jiǎn)明扼要，方便雙方的操作。

訂金協(xié)議書應(yīng)注明退還訂金的條件和方式。退還條件主要包括買賣合同的有效履行、退貨條件和終止合同的情況等。退款方式應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，避免因?yàn)樾问讲幻鞫鴮?dǎo)致糾紛。例如，可以規(guī)定退還訂金將以原支付方式退還，或者商家提供其他替代方案，讓消費(fèi)者選擇。

另外，訂金協(xié)議書還應(yīng)明確訂金的用途。有些商品或服務(wù)需要提前訂購(gòu)原材料或準(zhǔn)備設(shè)備，這將對(duì)商家造成一定的成本壓力。因此，在簽訂訂金協(xié)議書時(shí)，商家有權(quán)決定是否將訂金用作成本抵扣。消費(fèi)者則可以在協(xié)議書中明確提出預(yù)付訂金的用途，例如確認(rèn)購(gòu)買意向、保留商品等。

訂金協(xié)議書應(yīng)注明違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。當(dāng)任意一方違約時(shí)，協(xié)議書應(yīng)明確可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，并提供相關(guān)的法律依據(jù)。爭(zhēng)議解決方式方面，可以約定通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決糾紛，從而避免過(guò)度依賴訴訟程序。

訂金協(xié)議書是一種保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的重要法律工具。它確保了雙方在交易過(guò)程中的公平與合理，減少了不必要的爭(zhēng)議和損失。因此，在進(jìn)行預(yù)定商品或服務(wù)時(shí)，我們務(wù)必要了解并簽訂訂金協(xié)議書，以確保自己的權(quán)益不受侵犯。

訂金協(xié)議書(篇8)

合同法規(guī)定的定金比例：

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但《擔(dān)保法》對(duì)其最高限額又作了限定，即能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

2、司法解釋第119條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說(shuō)明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。

定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點(diǎn)是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒(méi)有關(guān)系。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒(méi)有發(fā)生時(shí)，對(duì)拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金處罰。

2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵(lì)交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實(shí)際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效。

3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

4、違約定金?！稉?dān)保法》第八十九條對(duì)違約定金作了規(guī)定，“解釋”第一百二十條、第一百二十二條對(duì)違約定金作了補(bǔ)充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的定金?！稉?dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，“解釋”進(jìn)一步對(duì)“不履行”分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒(méi)有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒(méi)有完全落空，這時(shí)，既要對(duì)不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

可見(jiàn)定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

根據(jù)《合同法》第115條“......給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍ń鸪袚?dān)的是對(duì)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，對(duì)雙方的任一違約方都具有懲罰性。而訂金的法律概念僅為預(yù)付款，對(duì)于支付訂金的一方違約其可請(qǐng)求返還訂金，對(duì)于收受訂金的一方違約其只需原額返還訂金，無(wú)須雙倍返還。定金與訂金讀音相同，寫起來(lái)僅一字之差，但兩者卻承擔(dān)著完全不同的法律責(zé)任，在合同簽訂的過(guò)程中，對(duì)兩者的應(yīng)用應(yīng)謹(jǐn)慎處理。

訂金協(xié)議書(篇9)

訂金合同是一種法律文件，用于確保交易雙方在簽署合同之后，遵守雙方約定的條款和條件。它通常用于房地產(chǎn)交易、汽車購(gòu)買以及其他大額商品或服務(wù)交易中。本文將詳細(xì)介紹訂金合同的內(nèi)容和作用，并解釋為什么它對(duì)雙方都非常重要。

首先，訂金合同明確規(guī)定了交易雙方之間的權(quán)利和責(zé)任。在合同中，買方通常會(huì)支付一筆訂金作為對(duì)商品或服務(wù)的購(gòu)買承諾。這筆訂金通常只占整個(gè)購(gòu)買金額的一小部分，但它具有重要的法律意義。

訂金合同要求賣方在買方支付訂金后，將所購(gòu)商品或服務(wù)保留給買方，而不將其出售給其他潛在買方。這意味著即使其他潛在買方提供更高的價(jià)格，賣方也不得將商品或服務(wù)賣給他們。通過(guò)支付訂金，買方獲得了優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

同時(shí)，訂金合同還要求買方在一定時(shí)間內(nèi)完成交易的其他支付。這通常是購(gòu)買金額的剩余部分。如果買方?jīng)]有按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，則賣方有權(quán)解除合同并保留已支付的訂金作為補(bǔ)償。這種約定有助于確保買方按時(shí)支付所有款項(xiàng)，同時(shí)對(duì)賣方也是一種保護(hù)措施。

此外，訂金合同還包括一些其他條款和條件，以確保交易順利進(jìn)行。它可能要求買方在一定時(shí)間內(nèi)完成交易，否則他們將喪失購(gòu)買的權(quán)利。合同還可能規(guī)定某些特殊情況下合同解除的條件，例如商品無(wú)法按時(shí)交付或者出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

訂金合同還規(guī)定了雙方如何解決爭(zhēng)議的方法。如果在交易過(guò)程中出現(xiàn)任何糾紛，雙方同意通過(guò)談判解決爭(zhēng)議。如果談判無(wú)法達(dá)成一致，雙方可能會(huì)尋求法律救濟(jì)。合同可能規(guī)定爭(zhēng)議解決的管轄法院和適用的法律。

總的來(lái)說(shuō)，訂金合同是確保交易雙方在購(gòu)買或銷售商品或服務(wù)時(shí)遵守約定的重要法律文件。它規(guī)定了雙方的權(quán)利和責(zé)任，保障了交易的順利進(jìn)行。通過(guò)訂金合同，買方獲得優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，而賣方則得到了對(duì)已支付的訂金的保護(hù)。此外，合同還規(guī)定了交易的其他條款和條件，以及爭(zhēng)議的解決方式。

因此，訂金合同在保護(hù)買賣雙方的利益和權(quán)益方面起到了關(guān)鍵的作用。它提供了交易雙方之間的法律依據(jù)，確保雙方能夠遵守合同的約定。無(wú)論是買方還是賣方，都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待訂金合同，并在簽署前仔細(xì)閱讀和理解合同的內(nèi)容。只有這樣，才能確保交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)自己的合法權(quán)益。

訂金協(xié)議書(篇10)

甲方：____________

乙方：____________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽定訂金協(xié)議書。

一、房屋的基本情況及用途：

1.1甲方同意將位于___________________________________出租乙方使用。

1.2甲方為1.1所述房屋的`合法擁有者。

1.3承租區(qū)域的建筑面積約為_(kāi)___平方米（房屋及面積最終以現(xiàn)狀及圖紙粗線所框標(biāo)定的面積為準(zhǔn)，見(jiàn)附件一），承租區(qū)域只作為_(kāi)_用途。

1.4乙方對(duì)于承租區(qū)域的使用應(yīng)符合政府相關(guān)部門(如工商、環(huán)保、防火、衛(wèi)生檢疫、城管等)以及本大廈物業(yè)公司等對(duì)本房屋現(xiàn)狀的使用許可，甲方不承擔(dān)任何就本房屋辦公現(xiàn)狀以外的經(jīng)營(yíng)許可責(zé)任和辦理證照的責(zé)任和義務(wù)。

二：訂金交付時(shí)間及方式：

1、乙方于____________年3月23日支付房屋訂金，金額為200000元，大寫貳拾萬(wàn)元整。

2、本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方將訂金全部支付給甲方。

三、訂金使用及注意事項(xiàng)：

1、甲方收到訂金后，將此房屋保留到年04月10日。

2、如因乙方原因在年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方在書面通知乙方后，甲方有權(quán)扣除全部訂金。

3、如因甲方原因在年04月10日，未能簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，甲方應(yīng)將全額訂金退回，并賠償兩倍訂金。

4、雙方簽訂正式的房屋租賃協(xié)議時(shí)，本協(xié)議訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋押金。

四、通知方式：

任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫并可以通過(guò)人工送遞或航空掛號(hào)郵寄（預(yù)付郵資）、公認(rèn)的快遞服務(wù)或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。對(duì)方人員簽署，視為通知送達(dá)。

甲方聯(lián)系地址：________________________

乙方聯(lián)系地址：________________________

（甲方）（乙方）

簽章____________簽章____________

代表人：____________代表人：____________

證件名稱及號(hào)碼_____________________證件名稱及號(hào)碼

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________

簽約日期：________________________簽約日期：________________________

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