大家都習慣了簽合同。訂立合同是合同成立的證據(jù)，有效合同怎么寫？我們將帶您探索“土地合同書”不為人知的事情請看下去，請您詳細閱讀本文！
最新農(nóng)村土地買賣協(xié)議書1
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于 xxx鄉(xiāng)(鎮(zhèn))xxx 村x 組xx 畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事xxx(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊:
名稱:
坐落(四至): 東至 西至 北至 南至
地塊數(shù)(塊)：
面積(畝)：
質(zhì)量等級：
(肥力水平) 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為x 年，即自 xxxx年xx 月xx 日起至 xxxx年xx 月xx 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為 xxx元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為xxx 元(沒有補償金時可填寫為零元)
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 .(為 xxxx年xx 月xx 日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 .支付的'時間和方式為 .(為 xxxx年xx 月xx 日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營權轉讓
土地的交付時間和方式: 甲方應于 xxxx年xx 月xx 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為:(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：.
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：
住址：住址：
簽約日期：年 月 日
鑒證單位(簽章) 鑒證日期 年 月 日
最新農(nóng)村土地買賣協(xié)議書2
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
（一）地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
（二）轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;
第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
（三）違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
（四）其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_______
代表：_______
乙方(蓋章)：_______
代表：_______
丙方(蓋章)：_______
代表：_______
____年____月____ 日
最新農(nóng)村土地買賣協(xié)議書3
《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款明確規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地”。雙方雖然簽訂了《土地轉讓協(xié)議》和《征地協(xié)議》，但是按照上述法律條文，顯然也是違法的。因此，這個買賣行為不但不受法律保護，還要受到法律的處罰。所以，其實農(nóng)村土地買賣協(xié)議書就是農(nóng)村土地轉讓協(xié)議。
甲方:
乙方:
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權 年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。
5、本協(xié)議簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。
甲方： 乙方:
年 月 日
最新農(nóng)村土地買賣協(xié)議書（精選）
甲方：_____兄弟及全家
乙方：_____兄弟及全家
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則就土地調(diào)換事宜達成協(xié)議如下：
一、互換土地概況
甲方土地：
地塊1位于_____新建房地中（俗名苦李樹山，面積約30m，歸_____所管）
地塊2位于_____老紅磚房左側苧麻土（面積不詳）。_____老房的'左側，配兩間寬4m的住房，另設臺階及排水溝。其余歸童華仁所管，公灘路歸童華仁所規(guī)劃及安排。地塊3_____，屋后南竹山后水田（呂雞丘）靠_____新房前地坪邊劃一塊給_____做前地坪，保持地坪方正（面積不詳）。注釋_____屋前地坪管轄范圍是_____堂屋前面墻為起點垂直13米為止（石墻包括在13米范圍內(nèi)），_____張樹丘田角（13米以外）歸_____兄弟所管轄。
_____前地坪右邊界限以側墻引出一米，面墻為起點垂直13米為止，地坪角石墻砌圓角。
_____進前地坪的馬路以起點和終點兩石頭直線內(nèi)歸_____所管，以外歸_____兄弟所管轄。如規(guī)劃設圍墻公共人行路改靠三角塘邊，不得阻攔。曾加賢田馬路變遷要保持原70m。
乙方土地：
地塊1_____老房右邊原_____雜房4間，以水溝為界限全歸_____兄弟所管。
地塊2童夢貴平頂房邊到童漢仁田邊及池塘邊地坪歸_____兄弟所管。
地塊3原_____老茅廁歸_____兄弟所管。
地塊4三角塘瓜兜歸_____兄弟所管。
地塊5原_____楠竹山邊臺坡及路歸_____兄弟所管。甲乙雙方自愿互換永久使用，互換面積差異和房屋拆除樹木遷移及莊稼損失不產(chǎn)生經(jīng)濟補償。
本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂生效，協(xié)議生效3天起，雙方將土地交付對方使用，并且雙方以后均互不干涉土地使用情況。
本協(xié)議在履行發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。如果政府職能部門需要辦理過戶及有關手續(xù)，甲乙雙方及時積極協(xié)助辦理過戶相關手續(xù)，如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)及相關手續(xù)，應承擔違約賠償金10萬元。
本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方代表：_____乙方代表：_____
簽訂日期：____年____月_____日
土地流轉協(xié)議書
合同編號：
甲方（流出方）： 成縣拋沙 鎮(zhèn) 磨壩村 孫灣七社乙方（流入方）：成縣中鑫綜合建材有限責任公司
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、承包主體
乙方為成縣中鑫綜合建材有限責任公司。
二、流轉標的
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于成縣拋沙 鎮(zhèn) 磨壩村 孫灣
七社畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事石料開采生產(chǎn)經(jīng)營。
三、承包期限
乙方承包期限為 年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地用途由乙方根據(jù)需要決定。
五、甲方的權利義務
1、按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
2、協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛。
3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。
4、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品。
2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利。
3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。
4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。
七、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
八、違約責任
1、甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付合同金額三倍進行賠償。
2、甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成
損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金三萬元。
3、乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。
九、其它約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，應向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁或者向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構備案一份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽名或蓋章）：代表人（簽名或蓋章）： 簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日簽約地點：簽約地點：
鑒證單位（簽章）：
法定代表人（簽名或蓋章）：
法定代表人身份證號：
年月日
土地轉讓協(xié)議書
土地轉讓協(xié)議書
土地轉讓協(xié)議書
土地轉讓協(xié)議書
土地轉讓協(xié)議書
轉讓方（以下簡稱甲方）：
姓名： 身份證號:
姓名：身份證號：
受讓方（以下簡稱乙方）：
姓名：身份證號:
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的國有土地使用權轉讓給乙方，乙方對該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認,雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓土地的基本情況
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得國有土地使用證書，土地使用證書編號為: ，土地使用證總面積 為540 平方米，現(xiàn)已平均劃分為八空（每空寬米，前后長米）。甲方為該土地的合法性和現(xiàn)狀負全責。甲方轉讓給乙方土地（以下簡稱該土地）位于東起第空至第空，總面積為 平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該土地轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫：（人民幣）元整。
第三條 付款方式
乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方預付定金元整，建房開工前或 個月期滿應付清全部余款。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
第四條、甲方的承諾保證
1、甲方保證自己對該轉讓土地擁有處分權，轉讓該土地不存在法律法規(guī)上的障礙。
2、甲方保證該轉讓土地不涉及第三方的權利，本合同簽訂前土地使用證無作任何抵押。
第五條、權證辦理
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。
2、房屋建成后，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用（含出讓金 國地稅等）均由乙方承擔，否則，甲方如有不配合應賠償乙方所有損失。
3、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉讓或房屋所有權變更等，甲方應無償協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
第六條、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還預付定金，并償付違約金萬元以及房地產(chǎn)增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失。
3、如乙方反悔，預付的定金甲方不予返還，超過個月，甲方有權對該土地自行處置。
第七條、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同如在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該土地所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）
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租賃合同書（一）
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
為了更快發(fā)展私營企業(yè)經(jīng)濟，擴大“兩個來源”，嚴格遵守土地管理制度，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議條款：
一、乙方向甲方租賃位于畝。（祥見附圖）。
二、租賃期限：租賃時間從年月日起至年月日止。
三、租賃標準：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方一次性付清50年租金費，每畝元。合計元。
四、乙方一次性付清租金后，甲方負責辦理村集體土地使用證，辦理費用由甲方負責。
五、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，不得超出附圖面積，協(xié)調(diào)好鄰里關系，企業(yè)內(nèi)部管理等問題與甲方無關。
六、雙方必須遵照協(xié)議內(nèi)容，任何一方違約，按各方實際損失賠償。
七、如乙方企業(yè)今后發(fā)生搬遷，乙方不再享有土地使用權，土地使用權由甲方收回處理。
八、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，一份。
十、附平面圖一份。
甲方代表 乙方代表：
簽約日期： 年 月 日
租賃合同書（二）
合同編號：
出租人： 簽訂地點：
承租人： 簽訂時間：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃物
1、名稱：
2、數(shù)量及相關配套設施：
3、質(zhì)量狀況：
第二條 租賃期限自年月日至年月日
第三條 租賃物的用途或性質(zhì)：
租賃物的使用方法：
第四條 租金、租金支付期限、方式及稅金
1、租金（大寫）：
2、租金支付期限：
3、租金支付方式：
4、稅金元由負責交納。
第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：
第六條 租賃物的維修
1、出租人維修范圍、時間及費用承擔：
2、承租人維修范圍、時間及費用承擔：
第七條 因租賃物維修影響承租人使用天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是***
第八條 租賃物的改善或增設他物
出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃物。
租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：
第九條 出租人（是/否）允許承租人轉租租賃物。
第十條 違約責任：
第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，()由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還方式和時間為：
第十四條 其他約定事項
第十五條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 本合同正本一式份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。
第十七條 對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更須采用書面形式。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。
出租人名稱（蓋章）： 承租人名稱（蓋章）：
出租人住所： 承租人住所：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
E-mail： E-mail：
鑒（公）證意見：
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年 月 日
租賃合同書（三）
甲方（出租方）： 法定代表人：
乙方（承租方）：
甲方將首輪承包楊靜、楊永成、龍文、王楚平的位于連山境內(nèi)“炎帝山莊”租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守。
第一條 租賃物業(yè)
1、飯店概況：
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的是位于209國道旁林城鎮(zhèn)大橋村與連山大坪村相鄰的原“炎帝山莊”。山莊內(nèi)除“大堂”上的二樓和五樓的三間辦公室以外。賓館、茶樓、大廳、餐飲廚房整體租賃給乙方，建筑面積為 平方米。
2、配套設施設備
甲方提供租賃的物業(yè)以原“炎帝山莊”經(jīng)營相同，可以滿足對方需要的相應配套的水、電、消防安全設施、通訊設施、空調(diào)設施、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認原“山莊”具備正常使用功能的經(jīng)營設備。
第二條 期限定義
1、合同期限 租賃共10年，即自2014年7月1日起至2024年6月30 日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在2014年7月1日前，將現(xiàn)有的物業(yè)交付乙方。如果原山莊飲食用的餐具、冰箱、大園桌、外移，必須及時歸位移交給乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過6個月的，雙倍賠償。
第三條 租金及增幅
1、租賃費用及付款方式：
每年的全年租賃費人民幣陸萬捌仟元整（￥68000.00），款項分一次支付。本合同簽訂之日一次付清；甲方收款后應向乙方出具收款憑證。以后每年的七月一日支付當年租費。
第四條、租賃時間： 租賃期10年，即自**年7月1日起至**年6月30 日止。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金并承擔相應損失。
第六條 租賃
甲方將第三方所建的“炎帝山莊”整體出租給乙方經(jīng)營的權力，并特聲明轉租給乙方的一切財產(chǎn)均已取得炎帝山莊原所有權人即全體股東的同意，如甲方因酒店使用權不清，或因甲方原因中止與原出租方股東的首合同。發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
第七條 設施設備
甲方提供轉租給乙方的設施、設備在保修期內(nèi)由甲方提請原始出租方股東負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。
第八條 甲方的權利和義務
1、甲方擁有從第三方承擔給乙方承包所有標的物的的物業(yè)使用權，并征的原始承包股東同意交給乙方經(jīng)營。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)完全是原“炎帝山莊”的物業(yè)。
3、甲方有權按本合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和應當支付訴其它費用，當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認。如原山莊移交的物資被2甲方，遺失或轉移的或被他人占用的，由甲方負責追回交給乙方。否則視甲方違約。
6、甲方應從第三方獲取并提供出租房屋有效、合法的土建、消防、食品衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等復印件給乙方備案或到按要求提交給有關行政部門，否則造成乙方損失概由甲方負責。
7、甲乙雙方所用的水、電費由各自負責。乙方承包前，因甲方原因導致的外樓電源所使用的電費由甲方負責收取。
第九條 乙方權利和義務
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，照章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。
2、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
3、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方承擔財物損失，由乙方承擔。
4、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。
5、乙方可以根據(jù)經(jīng)營上的需要，進行適當、必須的改造。甲方及甲方的上線出租方不得干涉，合同終止后乙方有權拆除自己投入的'設施或協(xié)商折舊后作價給乙方。如協(xié)商無果，乙方可以折除或轉移屬乙方承包經(jīng)營添置的一切財物（包括所栽樹木、水、電、餐飲設備等）。
第十條 不可抗力及維修責任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，乙方有權向甲方收取已付租賃費，并要求賠償損失。
2、酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：
A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
B、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
第十二條 違約責任
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付50萬元的違約金及補償對方因此受到的損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金，超過60天則屬違約，并承擔違約責任。
4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。
第十三條 爭議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，上述通知或信件必須由專人傳遞。如郵局傳遞或專人傳遞，必須答復好的，文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十六條 其他
1、如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。
2、由于乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的矛盾，由乙方解決，但乙方未能解決的，甲方必須向“炎帝山莊”董事會捉出申請，提請出面解決。
3、該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署： 簽署：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
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甲方：___________
乙方：___________
由于工程建設需要，甲方臨時向乙方租用門口土地。為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議
一、租地面積
租地面積：以實際丈量為準,實際面積___________畝。
二、租用日期
時間從_____年_____月_____日起直至工程結束甲方不需要為止。
三、租用費用
租用費用以時間長短結算，費用按每畝每年_____元計算。最終結束時費用一次結清。甲方在清場撤走時，平整土地由乙方自行解決，甲方提供所有房屋用磚頭（包括地下磚頭）給乙方作為補償。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效后，甲乙雙方都應遵守協(xié)議，否則違約方按國家有關法律法規(guī)承擔違約責任及損失。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲乙雙方如果發(fā)生異議，友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方（蓋章）______ 乙方（蓋章）______
代表人：__________ 代表人：__________
_____年___月____日
【土地的協(xié)議書3篇】
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轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，達成如下協(xié)議。
一、土地概況：
1、甲方將其承包經(jīng)營的位于x縣x鎮(zhèn)x村二組小地名叫x的土地承包經(jīng)營權永久轉讓給乙方。
2、地塊四至：
東齊： 西齊：
南齊： 北齊：
3、面積：
二、轉讓期限：
永久
三、計人民幣大寫：
壹拾玖萬伍仟元整（195000.00元）。 農(nóng)歷x年臘月26日付清。以甲方收據(jù)為證。
四、雙方約定：
1、本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷А?/p>
2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。
3、乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。
五、爭議條款：
因本協(xié)議的訂立、效力、覆行、變更及終止發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包協(xié)議管理機關調(diào)解；
2、向有關管轄權的人民法院提起訴訟。
六、其他條款：
本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方： 身份證號： 住址：
乙方： 身份證號： 住址：
見證人：
簽約日期： 年 月 日
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