土地合同書通用

土地合同書。

當人們對法律的信任日益增強時，合同對雙方的約束力也隨之增強。合法簽訂合同是保護我們權(quán)益的基礎。下面是編輯經(jīng)過精心整理的“土地合同書”，我相信閱讀這篇文章會讓您更加堅定信念！

土地合同書【篇1】

塌陷土地賠償協(xié)議書范本

一、甲方為塌陷土地的土地所有人，乙方為塌陷土地導致財產(chǎn)損失的權(quán)利人。本協(xié)議由甲、乙雙方自愿簽訂，雙方達成如下約定：

二、塌陷土地的范圍和性質(zhì)

1. 塌陷土地的范圍：_____________________________

2. 塌陷土地的性質(zhì)：_____________________________

三、賠償方式

1. 甲方應向乙方支付一次性補償金來彌補乙方因土地塌陷而造成的直接經(jīng)濟損失。補償金的計算方式為：____________________(具體數(shù)額)，甲方應在簽署本協(xié)議后十個工作日內(nèi)支付給乙方。

2. 在本協(xié)議簽署后，甲方應承擔修復和恢復塌陷土地的責任，并應確保修復后的土地質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定和乙方的合理要求。

3. 甲方應對塌陷土地的相鄰區(qū)域進行必要的防護和加固工程，并對因此造成的臨時停工、噪聲或其他不便之處向乙方進行補償。

4. 甲方同意在人身和財產(chǎn)保險方面為乙方的安全提供充足的保障，并在乙方因塌陷土地發(fā)生安全事故時承擔相應的法律責任和補償責任。

四、違約責任

1. 若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，在通知乙方后，甲方應在三個工作日內(nèi)支付乙方違約金，違約金大小為補償金的____________________(具體比例)。

2. 若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，在通知甲方后，乙方應在三個工作日內(nèi)支付甲方違約金，違約金大小為補償金的____________________(具體比例)。

五、其他條款

1. 本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，自甲方支付補償金之日起，雙方互不相欠。

2. 在任何一方違反本協(xié)議的情況下，另一方有權(quán)通過法律手段解決爭議并追究違約責任。

3. 本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4. 對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并附加于附件中。

甲方（簽字）：_________________________日期：_____________________

乙方（簽字）：_________________________日期：_____________________

本協(xié)議范本旨在提供一個指導性的框架，雙方可以根據(jù)實際情況和法律要求進行修改和補充。簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢律師以確保協(xié)議的合法性和有效性。

土地合同書【篇2】

最新土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和城市化進程的加速，土地使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓也成為了日常生活中的一件大事。而土地轉(zhuǎn)讓過程中必不可少的一份文件就是土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書。本文將從土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的起草背景、內(nèi)容要點和注意事項等方面詳細介紹這一最新的土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書。

一、起草背景

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書，是當今土地轉(zhuǎn)讓的一種重要文件。書面協(xié)議有效地將雙方意圖和權(quán)利義務得以明確，同時又有法律保證，避免了在轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的糾紛。事實上，隨著國家土地法規(guī)制度的逐步健全和完善，土地轉(zhuǎn)讓也越來越重視協(xié)議書的法律效力和規(guī)范性。在起草背景方面，本次協(xié)議書應當依據(jù)市場化要求，合理制定《最新土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》的要求，從而解決土地轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的種種交易風險。

二、內(nèi)容要點

最新土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書，應該包括以下內(nèi)容要點：

1、合同雙方

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中，應明確賣方和買方的詳細信息，包括姓名、身份證號、住址、聯(lián)系方式等，從而保證交易各方的交易資格和信息安全性。

2、土地信息

協(xié)議書中應詳細說明土地的基本情況，包括土地用途、面積、登記狀況以及所在地、周邊環(huán)境等基本信息，從而幫助買方了解土地真實情況，制定更加科學合理的開發(fā)方案。

3、土地價款

土地交易的價款是交易的核心內(nèi)容，協(xié)議書中應對土地的轉(zhuǎn)讓價款進行詳細說明，包括轉(zhuǎn)讓總價、付款方式、付款時間等，以保障交易雙方的權(quán)益。同時，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應規(guī)定買方在交付土地價款后的各種權(quán)利和義務，如土地的調(diào)查、施工、驗收等。

4、交易風險和未來糾紛的解決方式

土地轉(zhuǎn)讓涉及復雜的市場交易，過程中可能存在的風險隨時可能爆發(fā)。因此，協(xié)議書應明確交易風險，并約定未來可能出現(xiàn)的糾紛解決方式，包括仲裁、訴訟等方式。

三、注意事項

最新土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書起草需要注意以下幾點：

1、依法合規(guī)

起草協(xié)議書需要符合國家法律法規(guī)，注重方案的可行性，提供更加可靠的法律保障。

2、保證信息真實

起草協(xié)議書時，要保證雙方提供的信息真實有效，盡可能保障交易雙方權(quán)益。

3、防范風險

協(xié)議書的起草應該考慮到交易風險，采取相應的風險預警機制以及保障措施。

4、注重細節(jié)

協(xié)議書細節(jié)方面的表述非常重要，切忌模糊不清，所以在書寫協(xié)議時需注意細節(jié)。

總之，最新土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書是土地轉(zhuǎn)讓不可或缺的一份重要文件，協(xié)議書書寫應該嚴格按照相關(guān)標準和法規(guī)等進行，確保賣方和買方權(quán)益得到保障，同時，未來可能出現(xiàn)的糾紛也能夠得到有效化解。作為中介機構(gòu)我們應該及時更新相關(guān)標準并嚴格執(zhí)行，為廣大交易雙方提供安心的服務，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法、公正、規(guī)范。

土地合同書【篇3】

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，如下協(xié)議：

一、甲方將位從神潭壩橋邊途徑楓樹角沿小溪至駝背樹下的一部分地方借給乙方開設一條寬四米的道路，（開設路寬四米的誤差應控制在50%內(nèi)），乙方所開設的道路甲乙雙方有同等的使用權(quán)。

二、借用期限為年，從年月日至年月日止。由于乙方開設道路造成甲方的損失，乙方給予甲方人民幣元作為補償。（補償款不含稅金）

三、乙方借用本宗土地必須進行合法經(jīng)營，不得從事違法違紀行為，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、乙方不得擅自轉(zhuǎn)借本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)借應征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

五、乙方在借用期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。該土地平整及建筑物報批等有關(guān)事項有乙方自行處理，費用由乙方承擔。

六、合同約定的借用期限界滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將借用范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

七、在借用期限內(nèi)，因不可抗拒的原因，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任

八、爭議解決方式：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。

九、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、其它約定事項：

土地合同書【篇4】

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書是指當土地所有權(quán)人將其土地的所有權(quán)或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，為保障雙方的合法權(quán)益，所簽訂的一種法律文書。本文將詳細解讀土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的內(nèi)容、流程及注意事項。

一、合同內(nèi)容

1. 轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況，包括姓名、身份證號碼、住所地等信息。

2. 轉(zhuǎn)讓土地的具體位置，包括用途、面積、性質(zhì)、土地權(quán)屬等情況。

3. 資金交易方面的約定，包括總價、首付款和尾款的支付方式、金額及時間等。

4. 土地的交付、過戶和登記的方式，包括土地權(quán)屬證書及過戶手續(xù)等。

5. 雙方違約責任及解決爭議的方式。

二、合同流程

1. 簽訂“意向書”。轉(zhuǎn)讓方和受讓方在約定條件內(nèi)建立意向關(guān)系，并達成意向書，作為土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的準備工作。

2. 繳納定金。按照意向書的約定，受讓方需要繳納轉(zhuǎn)讓方定金，以證明其對土地的真實購買意愿。

3. 簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書。在確定雙方交易的具體金額、過戶等方面的細節(jié)之后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方正式簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書。

4. 土地交易的過戶和登記。通過土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書，雙方完成土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地變更登記等手續(xù)。

三、合同注意事項

1. 需要了解土地權(quán)屬及其他相關(guān)信息，確保所購買的土地符合國家法律法規(guī)。

2. 簽訂協(xié)議書時，需要仔細閱讀合同條款內(nèi)容，確認交易的具體細節(jié)，以避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。

3. 需要規(guī)范資金交易流程，尤其是對于大額交易，需要選擇安全可靠的支付方式，以免資金損失。

4. 在交易前，雙方需要對土地的基本情況進行詳細了解和考察，以便確定具體交易細節(jié)，最大限度地減少風險。

總之，土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書是土地轉(zhuǎn)讓過程中必要的合法文書，通過簽訂協(xié)議書，可以規(guī)范雙方交易行為，保障雙方的權(quán)益，并最終完成土地交易過戶及登記等手續(xù)。在進行土地交易時，需要注意各種細節(jié)，確保交易的安全可靠。

土地合同書【篇5】

鑒于甲方在 公司（以下簡稱公司）合法擁有 %股權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的全部股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的要求已獲得公司股東會的批準。

鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有 %股權(quán)。

鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的 %股權(quán)。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

1、甲方將其持有的 公司 ％的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所持有的 公司 的全部股權(quán)。

2、乙方愿意以 現(xiàn)金 萬元的價格受讓甲方所持有的 公司 的全部股權(quán)。

3、乙方同意在本協(xié)議書成立時，一次性將股權(quán)受讓價款全部匯入甲方指定的銀行帳戶或銀行戶頭。

4、甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)應得價款所涉甲方稅負由乙方承擔，與甲方無關(guān)，乙方應當及時依法辦理。

1、甲方轉(zhuǎn)讓其所持 公司 %的全部股權(quán)時，甲方對 公司所享有的一切權(quán)利及義務均同時轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方作為股東的一切責任亦全部由乙方承擔。

2、乙方應當負責及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)需要甲方協(xié)助的，乙方應當提前三日通知甲方，甲方應當根據(jù)乙方的通知要求進行必要的協(xié)助。

3、乙方受讓甲方所持 公司 的全部股權(quán)并在依法變更登記后，即享有 公司與此相關(guān)的一切權(quán)利承擔與此相關(guān)的一切義務。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費用的負擔

雙方同意辦理與本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由 方承擔。

1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。

2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

本協(xié)議書生效后，雙方應當全面履行協(xié)議書約定義務。任何一方違約，違約方應當向守約方承擔違約金xx萬元，若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和主張權(quán)利的費用損失。

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；

2、一方當事人喪失實際履約能力；

3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；

5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著實事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

4、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關(guān)規(guī)定。

5、甲、乙雙方應配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應的工商變更登記手續(xù)。

6、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,公司存檔一份,工商登記機關(guān)一份,具有同等法律效力。

土地合同書【篇6】

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（）轉(zhuǎn)第號根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利，協(xié)商一致的原則。特訂立本合同，共同遵守。

第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)（土地證號為：字第地使用權(quán)中的號），總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊1 位置詳見紅線圖或宗地圖）。

第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建設年限為日。年月，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂），并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

第五條：本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種：寫））。總金額（大元（幣種：）。

第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義，請保留此標記務。

第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應按有關(guān)規(guī)定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關(guān)稅2號） 費，土地使用權(quán)交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

第八條：本合同項下地塊的.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準。

第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。

第十條：任何一方違約，均應向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額％的違約金，并承擔實際損失的賠償金。

第十一條：甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國土資源局執(zhí)一份；

（3）本合同簽訂地點；本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

土地合同書【篇7】

借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業(yè)對象不同，可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)業(yè)借貸合 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

甲方經(jīng)________批準，開發(fā)_______，面積_______平方米，工作量________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫)_________萬元，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為__________，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

三、借款利率定為月息____‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。

四、逾期貸款，加計利息30%，挪用貸款加罰利息100%。

五、甲方以____和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

六、甲方用___人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的`財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

土地合同書【篇8】

甲方：____

乙方：____

丙方：____

經(jīng)各方友好協(xié)商，根據(jù)我國的《合同法》等有關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)賣）事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__________

2、土地面積為__________平方米。

3、該地的界限范圍：

4、現(xiàn)該地塊的用途為葬墳用地。

二、轉(zhuǎn)讓（買賣）方式

1、甲方保證把該土地塊賣給乙方，并確保該地塊的不能再次轉(zhuǎn)賣給其他的任何人。

2、土地用途為葬墳。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________元，總價為人民幣__________元。

4、乙方同意按以下時間和金額向甲方支付土地價款：計人民幣__________元

5、此協(xié)議自簽字之日起產(chǎn)生法律效力，若甲方不同意，乙方將按照我國的《合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)追究甲方的責任。

6、該地由乙方獨立運作。甲方愿意幫助乙方解決葬墳期間所需的泥土（即在荒土上任意一個地方挖掘），并且甲方有義務協(xié)調(diào)好甲方本村的村民，避免該村的村民無理取鬧，延誤葬墳的時間。

7、甲方的土地自今日起，一切權(quán)利歸屬乙方千古己擁有，甲方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。

8、在簽定協(xié)議之后，乙方具有處理此塊土地的權(quán)利，但是甲方無權(quán)利干涉。

9、甲方的土地自今日起，所轉(zhuǎn)讓（或賣）土塊（或巖石山頭）上的石頭和樹木均屬于乙方擁有，甲方無權(quán)干涉乙方對石頭和樹木的施工利用。

三、違約責任

1、當甲方誠邀乙方索要土地時，甲方應承擔《合同法》等有關(guān)的法律規(guī)定并且甲方應向乙方賠償甲方賣地時千倍的賠償金：即___元

2、乙方未能按時支付地價款，甲方是認為乙方不要，并不退還定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的'補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)各方代表或買賣土地的本人簽字或蓋章后生效。

4、本協(xié)議雖然部分空處用碳素中性芯筆填寫，但是與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章或簽字）：____

代表：____

乙方（蓋章或簽字）：____

代表：___

丙方（蓋章或簽字）：____

代表：____

____年____月____日

土地合同書【篇9】

【導言】

近年來，隨著我國城市化進程的加快，土地流轉(zhuǎn)的規(guī)模不斷擴大，農(nóng)村土地外溢現(xiàn)象日益突出。在此背景下，土地流轉(zhuǎn)合同的制定和執(zhí)行已經(jīng)成為促進農(nóng)村經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的重要一環(huán)。本文結(jié)合實際案例，從土地流轉(zhuǎn)合同的概念、主要內(nèi)容、風險管理等多方面進行了深入探討。

【正文】

一、 土地流轉(zhuǎn)合同的概念

土地流轉(zhuǎn)，指的是耕地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)戶依法將自己的農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)或者承包經(jīng)營權(quán)通過出讓、租賃等方式交給其他有經(jīng)濟實力的個人、企業(yè)或者機構(gòu)使用、經(jīng)營，實現(xiàn)土地產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)和經(jīng)營管理的有效利用的過程。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，農(nóng)村集體使用的土地不能隨意流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)過審批。

土地流轉(zhuǎn)合同是實施土地流轉(zhuǎn)行為的法律依據(jù)和重要憑證，采取合同方式保障農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)活動的合法性和規(guī)范性。該合同主要包括合同方的主體資格、土地流轉(zhuǎn)的范圍和方式、流轉(zhuǎn)期限和條件、費用的支付及計算方式等內(nèi)容。

二、 主要內(nèi)容

1. 合同方的主體資格

土地流轉(zhuǎn)合同的大多數(shù)合同方包括出讓方（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人）和承租方（農(nóng)民/企業(yè)），以農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為主體。此外，出租方還應提供自身的收益來源證明、土地查詢證明等相關(guān)證明材料，以保證交易的合法性和安全性。

2. 土地流轉(zhuǎn)的方式和范圍

從土地流轉(zhuǎn)的角度看，流轉(zhuǎn)方式包括農(nóng)村土地出租和承包的兩種方式。土地流轉(zhuǎn)合同的具體內(nèi)容應包括流轉(zhuǎn)的方式和范圍，明確土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務，確保合同雙方的利益，以及如何解決爭議和糾紛等方面的問題。

3. 流轉(zhuǎn)期限和條件

土地流轉(zhuǎn)合同中，流轉(zhuǎn)期限和條件也是需要明確的。流轉(zhuǎn)期限一般為3-30年，依法不得超過30年，一般以3年或5年為一周期。此外，在流轉(zhuǎn)期限和條件中還要考慮到農(nóng)民的生活需求和農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。

4. 費用的支付及計算方式

土地流轉(zhuǎn)合同還需要包括費用的支付及計算方式。土地流轉(zhuǎn)期間的費用主要包括承租費用、流轉(zhuǎn)稅、承包土地補償金轉(zhuǎn)移支付收益金、土地流轉(zhuǎn)服務費等，這些費用的支付時間和計算方法需在合同中進行明確。同時，還應注意到合同中需要設定違約責任條款，以防止交易方因為不正當?shù)脑蚓芙^履行合同或造成經(jīng)濟損失。

三、 風險管理

土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂是要注重風險管理。同時對于不同類型的土地流轉(zhuǎn)合同，還需要采取不同的風險管理策略。農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在土地流轉(zhuǎn)的過程中，還要注意到以下幾個方面的風險：

1. 因根據(jù)土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民的補償糾紛

在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，需要涉及到土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移和農(nóng)民承包地的補償問題。土地流轉(zhuǎn)合同要考慮到農(nóng)民的利益，根據(jù)具體情況在合同中對支付方式、時間進行清晰的標注。

2. 因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后對土地的肆意開發(fā)而引起的環(huán)境破壞問題

土地流轉(zhuǎn)合同中還需要注重土地資源的保護和利用，禁止以開墾土地為主要手段的土地利用模式，避免因開發(fā)方式陳舊而引起的環(huán)境問題。

3. 流轉(zhuǎn)方經(jīng)濟實力變化

土地流轉(zhuǎn)中，一方面承租方的經(jīng)濟實力可能發(fā)生變化，遭遇經(jīng)營風險，同時出讓方在土地流轉(zhuǎn)中可能會出現(xiàn)流轉(zhuǎn)范圍無法按時給承租方使用等情況，因此這類問題需要在土地流轉(zhuǎn)合同中明確相關(guān)約定，包括補償?shù)臅r間、方式和金額等。

【結(jié)語】

土地流轉(zhuǎn)合同是土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)和重要憑證，對保障農(nóng)民的合法權(quán)益、促進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展等方面具有重要作用。本文從土地流轉(zhuǎn)合同的概念、主要內(nèi)容、風險管理等方面對土地流轉(zhuǎn)合同進行介紹和分析，強調(diào)合同的簽訂需要根據(jù)實際情況制定具有約束力的法律文本。同時，本文還指出了在土地流轉(zhuǎn)合同的實施過程中，需要注意解決農(nóng)民與出租方之間的糾紛，保護土地資源、約束對土地肆意開發(fā)等面臨的風險問題。

土地合同書【篇10】

合同編號：

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、承包土地情況

承包土地名稱為 ，總面積 畝，四至界限為：

二、承包期限

乙方承包期限為 年(注：“四荒”地承包期不得超過50年，機動地承包期不得超過3年)，自 年 月 日起至 年

月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

三、承包價款、付款方式和時間

各年度承包金按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月

日前以貨幣方式向甲方付清。

⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元，總承包金

元。以后年度以第一年承包金為基數(shù)，每年上浮遞增 %。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于 畝。

五、甲方的權(quán)利義務

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.按照合同約定收取承包金。

4.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.依照約定為乙方提供必要的服務。

六、乙方的權(quán)利義務

1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設

4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

6.服從甲方對村內(nèi)公共事務的管理和協(xié)調(diào)

七、承包土地流轉(zhuǎn)

乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的，乙方仍應履行本合同。實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務，由乙方依據(jù)本合同另行約定。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1.承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。

4.任何一方如有其他違約行為，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金

元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。

5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

十、其它約定

1.國家有關(guān)土地的補貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關(guān)資金中給乙方相應補償。

2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》：

第四條 國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。

第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府和縣級人民的政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

第三十五條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條 當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的，應當承擔民事責任。

第五十四條 發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：

(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);

(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地;

(三)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(四)假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(五)以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包;

(六)將承包地收回抵頂欠款;

(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);

(八)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。第五十五條 承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。

第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。

第五十七條 任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。

第五十八條 任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應當退還。

第五十九條 違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者挪用土地征用補償費

用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?/p>

土地合同書【篇11】

承包土地交換協(xié)議書范本

一、甲方與乙方自愿簽訂本土地交換協(xié)議書，根據(jù)中華人民共和國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

二、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的位于xxxx地區(qū)xxxx村的土地（以下簡稱甲方土地）面積約xxxx平方米，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，承包給乙方使用，并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意將其擁有的位于xxxx地區(qū)xxxx村的土地（以下簡稱乙方土地）面積約xxxx平方米，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，承包給甲方使用，并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.土地交換雙方確認上述土地面積、位置及土地用途，并同意按照交換后的面積及位置進行土地使用和管理。

三、權(quán)利義務

1.甲方在轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)及所有權(quán)后，不再享有對該土地的任何權(quán)益和權(quán)利，不得干涉乙方對乙方土地的使用權(quán)和所有權(quán)。

2.乙方在轉(zhuǎn)讓乙方土地使用權(quán)及所有權(quán)后，不再享有對該土地的任何權(quán)益和權(quán)利，不得干涉甲方對甲方土地的使用權(quán)和所有權(quán)。

3.甲方和乙方應按照政府有關(guān)部門的規(guī)定，繳納土地使用費、土地轉(zhuǎn)讓費、相關(guān)稅費等，并按時足額繳納，以保證土地交換的合法性。

四、違約責任

1.任何一方未按約定履行本協(xié)議的，需賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。

2.如果因一方違約導致雙方無法繼續(xù)完成土地交換，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償相應的損失。

五、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提起訴訟。

2.在解決爭議期間，本協(xié)議其他條款的履行不受影響，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為xx年，有效期屆滿后，可在雙方協(xié)商一致的情況下決定是否續(xù)簽。

2.本協(xié)議任何一方變更地址、聯(lián)系方式或其他重要信息，應及時通知對方。

七、附件

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

日期： 日期：

以上是承包土地交換協(xié)議書的范本，供各方參考使用。根據(jù)實際情況，雙方還可以在協(xié)議中增加其他條款和約定，以達到更加詳細和全面的目的。土地交換協(xié)議的簽訂對甲方和乙方都有法律效應，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，保證協(xié)議的合法性和利益的實現(xiàn)。同時，雙方也應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，如繳納土地使用費、轉(zhuǎn)讓費、稅費等，以確保土地交換的合法性和透明度。通過友好協(xié)商和合理規(guī)劃，土地交換協(xié)議能夠有效地實現(xiàn)雙方的利益關(guān)系，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)濟發(fā)展的可持續(xù)性。

土地合同書【篇12】

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、合理與誠實信用的原則，雙方就本工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

工程名稱與內(nèi)容：

花箱制作嚴格按照甲方要求制作，花箱外部顏色由甲方按照樣板確定，各種材質(zhì)必須符合國家質(zhì)量標準要求。

3、商品質(zhì)保期：

花箱質(zhì)保期為兩年，在質(zhì)保期期間，花箱出現(xiàn)任何問題乙方必須給甲方予以解決。(包括更換)

4、商品交貨期：

花箱交貨期為簽訂合同后十天交貨。

簽訂合同后，甲方預付乙方貨款定金貳萬元整，乙方分兩次交清貨物，首次交貨量為75個，在簽訂合同后第5天內(nèi)付清貨物，貨到場由甲方檢驗，經(jīng)檢驗合格后甲方當天付清乙方首次貨款，余下75個花箱在簽訂合同后的第10天內(nèi)乙方必須交清貨物，甲方所付乙方貨物定金，在余下貨款中扣除，并當天付清乙方全款。

(1)若甲方延付貨款或乙方未能按時交貨，使對方造成損失，應賠償對方此批貨款總值的%違約金。

(2)若貨物不合格、霉變或是其他質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕付清貨款，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知乙方，因此所發(fā)生的費用損失由乙方承擔。

9、因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

10、在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提起訴訟。

11、合同執(zhí)行期間，如因不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另立合同，方為有效。

喜歡《土地合同書通用》一文嗎？“幼兒教師教育網(wǎng)”希望帶您更加了解幼師資料，同時，yjs21.com編輯還為您精選準備了土地合同書專題，希望您能喜歡！