售房合同協(xié)議書(通用5篇)

合同怎么寫才顯得正式？在生活和工作當中，合同對于我們的保護越來越重。在簽合同的時候一定要認真的檢查合同，避免以后會有不必要的麻煩，根據(jù)您的要求編輯已經(jīng)為您挑選出以下相關(guān)信息：“售房合同協(xié)議書”，感謝您的喜歡和支持希望您能將這篇文章分享給周圍的朋友們！

售房合同協(xié)議書【篇1】

隨著城市化進程的加速，房地產(chǎn)市場一直是熱門話題。在購房過程中，預售房合同是購房者和開發(fā)商之間的重要文件，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務，保障了購房者的合法權(quán)益。今天我們就來詳細了解一下預售房合同的內(nèi)容和注意事項。

預售房合同是指在房屋尚未建成前，開發(fā)商與購房者簽訂的買賣合同。這種形式的合同在中國的房地產(chǎn)市場中比較常見，一般來說，開發(fā)商在取得相關(guān)審批手續(xù)后，可以進行預售。購房者在簽訂預售房合同時，需要支付一定的定金或者首付款，以確保購房意向的真實性。

在預售房合同中，一般會包括以下內(nèi)容：

1. 房屋基本信息：包括房屋的位置、面積、戶型、樓層等基本情況。

2. 交房時間：約定開發(fā)商將于何時交付房屋給購房者。

3. 交房標準：約定房屋的交付標準，包括裝修、設(shè)施等。

4. 交易價格：約定購房者需支付的總價款及付款方式。

5. 違約責任：約定雙方違約情況下的賠償責任。

6. 其他條款：包括保修、押金、稅費等其他相關(guān)事項。

在簽訂預售房合同前，購房者需要注意以下幾個問題：

1. 仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己了解合同的所有條款，特別是關(guān)于違約責任和權(quán)益保障的部分。

2. 確認房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)是否齊全。購房者可以要求開發(fā)商提供相關(guān)證明文件，以保障自己的權(quán)益。

3. 注意合同約定的支付方式和時間節(jié)點，確保自己有足夠的資金支付合同約定的款項。

4. 在簽訂合同前，購房者可以咨詢律師或者房產(chǎn)專業(yè)人士，了解相關(guān)法律規(guī)定和風險提示。

預售房合同是購房者和開發(fā)商之間重要的法律文件，雙方在簽訂合同前需要仔細審閱合同內(nèi)容，并確保自己的合法權(quán)益。購房者在簽訂合同前要謹慎選擇房產(chǎn)開發(fā)商，以避免不必要的風險和損失。希望以上內(nèi)容能幫助購房者更好地了解預售房合同，保護自己的合法權(quán)益。

售房合同協(xié)議書【篇2】

【開發(fā)商售房合同】

當今房地產(chǎn)市場上，開發(fā)商售房合同是購房者與開發(fā)商之間的最重要、最常見的合同形式之一。如何正確簽訂一份合同，可以合法有效地保障雙方的權(quán)益，成為購房者比較關(guān)注的問題之一。本文將對開發(fā)商售房合同的內(nèi)容及其需要注意的幾個關(guān)鍵點進行詳細分析和闡述。

一、合同簽訂前需要關(guān)注的重要條款

在簽訂合同前，購房者需要仔細了解房產(chǎn)的情況、核查開發(fā)商的資質(zhì)及業(yè)績、以及了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)規(guī)定等。只有在了解清楚這些基本信息后，雙方才能夠愉快地進行商談，并在達成共識后簽訂正式的合同。

二、合同條款的項目及注意事項

2.1 房屋基本信息

開發(fā)商應當在合同中詳細列明房屋的基本情況，包括所在樓層、戶型、面積、裝修情況等方面。

購房者需要重點關(guān)注的是房屋的準確面積、所在樓層是否符合事先商定的協(xié)議、裝修是否達標等方面，特別需要注意的是，房屋的朝向是否符合實際物理情況。

2.2 業(yè)主權(quán)益

開發(fā)商應當在合同中明確業(yè)主的相應權(quán)益，包括物業(yè)服務、公共服務設(shè)施、停車位配套等，且提供相應的配套設(shè)施。

購房者需要重點關(guān)注的是物業(yè)服務、公共服務設(shè)施、停車位配套等配套設(shè)施所對應的收費標準如何，是否收費合理等。

2.3 交房時間及違約責任

開發(fā)商應當在合同中規(guī)定準確的交房時間，并約定以什么形式通知購房者。

購房者需要重點關(guān)注交房時間的約定，是否包括正常工期的延期部分，以及開發(fā)商的違約責任是否明確。

2.4 合同履行方式

開發(fā)商應當在合同中明確履行方式，包括如何進行交付、提交材料等，且返還訂金、物業(yè)費等需要說明清楚。

購房者需要重點關(guān)注的是如何辦理房屋過戶手續(xù)，是否需要繳納相關(guān)的稅費等，條件較死之外，查看是否有附加條款。

三、總結(jié)

開發(fā)商售房合同對于購房者而言，是非常重要的一個法律文件。購房者在簽署合同之前，應仔細閱讀并理解其中的內(nèi)容，特別需要注意的是一些關(guān)鍵的條款，如房屋基本信息、業(yè)主權(quán)益、交房時間及違約責任、履行方式等重要點。只有明白了這些重要點，購房者才能夠真正了解房屋的實際情況，確保自己的權(quán)益得到充分保護。

售房合同協(xié)議書【篇3】

預售房合同具體規(guī)范了開發(fā)商與購房者之間的權(quán)益，是買賣雙方為了保障自身利益而達成的一種法律約束。本文將詳細討論預售房合同的主要條款和相關(guān)注意事項，以幫助購房者更好地了解預售房合同并保護自身權(quán)益。

預售房合同的主要目的是確保購房者在購房過程中的權(quán)益受到保護。合同中會明確規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)屬于購房者，并明示房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)事項。合同中還應明確約定購房者應支付的房款和其他費用，以及開發(fā)商的責任和義務。這些明確的約定有助于保障購房者的合法權(quán)益。

預售房合同應詳細描述房屋的基本情況，如房屋的戶型、面積、所在樓層等方面的信息。同時，合同還應明確約定房屋交付的時間和標準，包括裝修標準、設(shè)備配置等。這些詳細的描述和約定有助于避免購房者后期出現(xiàn)與開發(fā)商的糾紛。

預售房合同涉及到房屋的交付和驗收，買賣雙方應依照合同的約定進行交付和驗收手續(xù)。購房者在驗收時應對房屋的質(zhì)量和數(shù)量進行檢查，并與開發(fā)商一起簽署驗收合格的書面文件。一旦發(fā)現(xiàn)問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行修復或更換，并要求合同中明確約定的賠償。

預售房合同還應對售后服務進行明確約定。購房者應該了解開發(fā)商提供的售后服務范圍和責任，以便在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時能夠得到及時的維修和賠償。同時，購房者也要了解自身在售后期間的責任和義務，例如及時維護房屋設(shè)施和配備、合理使用房屋等。

購房者在簽訂預售房合同時應仔細閱讀合同的條款，確保自身的權(quán)益得到合理保護。如果有任何疑問或不明之處，購房者應及時向?qū)I(yè)人士咨詢或?qū)で蠓梢庖?。購房者還可以與開發(fā)商協(xié)商修改合同條款，以滿足雙方的需求和利益。

預售房合同對于購房者和開發(fā)商來說都是非常重要的法律約束文件。購房者在購房過程中應當仔細閱讀合同條款，了解自身權(quán)益和責任。同時，購房者也應積極與開發(fā)商溝通，確保合同中的約定能夠真正得到執(zhí)行。只有這樣，購房者才能在購房過程中得到合法權(quán)益的保障。

售房合同協(xié)議書【篇4】

委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。

1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為_________字第_________號、_________字第_________號/使用權(quán)證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。

2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________、附屬設(shè)施__________。

3.該房產(chǎn)擬售價格為￥_________(大寫)。

二、乙方接受委托后應按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務、促成交易。

三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。

售房合同協(xié)議書【篇5】

甲方(售房人)： 身份證號：

乙方(買房人)： 身份證號：

見證人: 身份證號：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為： ：

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：

(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)：

(大寫) 元，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為： 。

第五條

1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔。

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 方按國家規(guī)定承擔 。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

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