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農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)合同
預(yù)約方: 合同編號:
簽訂地點(diǎn):
承約方: 簽訂時間: 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》、《中華人民共和國種子管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額:
農(nóng)作物種類 品種名稱 計(jì)量單位 數(shù)量 質(zhì)量(%) 單價(jià)(元) 總金額(元)
純度 凈度 發(fā)芽率 水份
合計(jì)人民幣金額(大寫): 萬 仟 佰 拾 元 角 分
二、預(yù)約方繁育材料:
材料品名 質(zhì)量(%) 計(jì)量單位 數(shù)量 提供日期 畝用量 單價(jià)(元) 總金額(元)
純度 凈度 發(fā)芽率 水份
合計(jì)人民幣金額(大寫): 萬 仟 佰 拾 元 角 分
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求:
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求;
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗(yàn)及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理,檢驗(yàn)執(zhí)行GB/T3543.1~3543.7-1995《農(nóng)作物種子檢驗(yàn)規(guī)程》。
1.承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》,交售種子時還須提供該批種子的有 效田間檢驗(yàn)結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。
2.預(yù)約方收貨后復(fù)檢,發(fā)芽率、凈度、水分三項(xiàng)指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)芽周期 內(nèi)復(fù)檢完畢,純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢,發(fā)現(xiàn)問題及時通知 對方,逾期視為種子合格。
3.雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存,以備種子復(fù)檢和鑒定,樣 品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
4.申請種子委托檢驗(yàn)和鑒定,費(fèi)用由 (單位)負(fù)擔(dān)。
六、超幅度損耗及計(jì)算方法:
七、包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān):
八、交(提)貨時間、地點(diǎn)、發(fā)運(yùn)方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān):
九、定金的數(shù)額及交付時間:
十、結(jié)算方式和期限:
十一、雙方一般責(zé)任:
預(yù)約方:所供繁育材料必須達(dá)到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);提供詳細(xì) 的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo);按合同約定時間交付定金;保證按時足額收購承約方生產(chǎn) 的符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的種子。
承約方:按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量安排生產(chǎn);遵循合同規(guī)定的種子 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程,并接受種子管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查;保證種子質(zhì) 量達(dá)到合同約定條款規(guī)定;并按合同約定的數(shù)量、時間、地點(diǎn)交付預(yù)約方。
十二、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達(dá)不到本合同約定條款的,承約方及時通知預(yù)約方進(jìn)行實(shí)地考查,提供具有法律效力的有關(guān)資料,雙方協(xié)商變更合同,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成,按經(jīng)濟(jì)民法典及種子管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。
十三、違約責(zé)任:
十四、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛,由 ?。C(jī)構(gòu)或單位)進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量仲裁;本合同在履行中發(fā)生糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由仲裁委員會仲裁或向 人民法院起訴。
十五、雙方協(xié)商的其它條款:
十六、本合同未盡事項(xiàng),一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》、《中華人民 共和國種子管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保,另立《合同擔(dān)保書》,作為本合同附件。 [url
甲方(賣方):
身份證號碼:
電話:
乙方(買方):
身份證號碼:
電話:
本著誠實(shí)信用的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約,并確認(rèn)、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守
風(fēng)險(xiǎn)提示:標(biāo)的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價(jià)款要明確,包括數(shù)額的計(jì)量單位,大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定,同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià),幣種、支付方式及程序等,各項(xiàng)須明確填寫,不得含糊。
一、房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于___________,該房屋系甲方于________年____月____日向公司(以下簡稱開發(fā)商)購買的商品房,《商品房買賣合同》編號:________,合同約定建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,公攤_____平方米),購買總價(jià)人民幣_____元整,房屋用途為住宅,甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款,房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。
二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)xx本預(yù)約合同之約定,完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序,并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。
三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付風(fēng)險(xiǎn)提示:價(jià)款支付
在實(shí)務(wù)中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額,對于款項(xiàng)的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外,需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實(shí)施,避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,有效督促或威懾合同付款方。 雙方約定上述房屋的總價(jià)款為______人民幣(以套計(jì)),單價(jià)為每平方米人民幣_______元整,上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。
1、本合同簽定當(dāng)日,乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;
2、乙方于________年____月____日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款(共計(jì)____人民幣)及其利息。(以銀行實(shí)際對賬單為準(zhǔn))
3、余款當(dāng)日支付給甲方。
4、雙方約定于________年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證風(fēng)險(xiǎn)提示:履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限、地點(diǎn)和方式要明確,履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān),而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施,產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會容易引發(fā)爭議。
如:有的合同對履行期限作出模糊約定,如一個月內(nèi)履行完畢,但從何時起算一個月沒有約定,這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時間為確保交易的安全進(jìn)行,乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項(xiàng)后,甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險(xiǎn)單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理,乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修、支配使用。
五、過戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān)。
1、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后____日內(nèi),備齊相關(guān)資料,到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),及時辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證,甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān)。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時日發(fā)生爭議的,以該商品房項(xiàng)目20%的業(yè)主平均開始辦證的時間作為甲方應(yīng)予辦理的時日。
2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。
3、上述房屋面積為合同約定面積,如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開發(fā)商自行處理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。
4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過戶登記時,以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個人所得稅由乙方支付。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時,對合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán),該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形。
2、甲方保證在合同簽定之前,未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議,該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。
3、自本合同簽定之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證,以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,每延遲____日,應(yīng)向乙方支付賠償金_____元,逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,不算甲方違約,但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時解決辦理。
5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù),因甲方原因造成拖延的,參照前款約定處理。
七、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價(jià)款,若逾期付款,每逾期____日,按每日____元支付滯納金。逾期在____日內(nèi)的,視為正常遲延,乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后,乙方應(yīng)及時備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù),因乙方原因造成遲延的,因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險(xiǎn)提示: 違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化,在出現(xiàn)違約情形時,能有效執(zhí)行,避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定,支付違約金10萬元,這個約定就太過籠統(tǒng),實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確,違反合同的哪條約定,應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,如:質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等,不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,另外,違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,以便于向違約方主張。
八、合同履行及違約賠償
1、雙方應(yīng)恪守本合同的約定,確定合同條款的充分履行,以促成房屋買賣的實(shí)現(xiàn)。
2、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤?,?jīng)雙方同意后可以解除,雙方互不追究違約責(zé)任,因此給相對方造成損失的,相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的,受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償。
4、甲方違約,若乙方已對房屋進(jìn)行預(yù)裝修的,乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報(bào)告為依據(jù)。
5、出現(xiàn)一方違約情形,守約方可選擇繼續(xù)履行合同(但合同已無實(shí)際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。
6、合同解除的,甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起____日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)(不含利息)全額退還乙方。風(fēng)險(xiǎn)提示:爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議,協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,則需要當(dāng)事人雙方約定,如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。
九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決,協(xié)議不成,依法向_______人民法院起訴。
十、其他約定
1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中,甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式,不能采用默示或推定的方式。
2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難,導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的,當(dāng)事方應(yīng)及時告知相對方,以便采取相應(yīng)措施,減少損失。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜,甲乙雙方日后可再行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,每份具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示:證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件,交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發(fā)生糾紛,這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。
甲方:
________年____月____日
乙方:
________年____月____日
合同編號:
甲方: 乙方: 簽訂地點(diǎn):泌陽縣
根據(jù)"中華人民共和國合同法>>、《中華人民共和國種子法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)力義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、繁殖面積及回收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
二、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求:土壤肥力中等以上,地勢平坦,排灌方便,地塊相對集中;乙方必須自己擁有自己的技術(shù)人員,并能按甲方提供的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行種子生產(chǎn)。
三、甲方提供技術(shù)服務(wù)的種類方式及保密要求:提供技術(shù)規(guī)程資料,生產(chǎn)過程中提供技術(shù)指導(dǎo)。乙方就生產(chǎn)單位及生產(chǎn)品種的名稱、面積、分布等對外保密,嚴(yán)禁私自對外銷售。
四、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗(yàn)及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理,檢驗(yàn)執(zhí)行GB/T3543.1—3543.7-1995《農(nóng)作物種子檢驗(yàn)規(guī)程》。
1.乙方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》或接受甲方委托負(fù)責(zé)在種子生產(chǎn)地辦理種子生產(chǎn)許可證,交售種子時還需提供該批種子的有效田間檢驗(yàn)結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫證和種子質(zhì)量檢驗(yàn)單。
2.甲方收貨后復(fù)檢,發(fā)芽率、凈度、水分三項(xiàng)指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢,純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢,發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方,逾期視為種子合格。
3.雙方必須對每批種子同時取樣分別封存,以各種子復(fù)檢和鑒定,樣品保存至該種子用于生產(chǎn)收獲后。
4.申請種子委托檢驗(yàn)和鑒定,費(fèi)用由 責(zé)任方 負(fù)擔(dān)。
五、超幅度損耗及計(jì)算方法: 水分超標(biāo)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除。 六、包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān): 用編織袋裝成標(biāo)準(zhǔn)件入庫。 七、交貨時間、地點(diǎn)、發(fā)送方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān): 乙方保證20xx年11月到20xx年4月分批次將農(nóng)戶所生產(chǎn)出的種子回收完畢送到甲方倉庫,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
八、結(jié)算方式和期限: 甲方在種子入庫后按商品價(jià)付款,芽率檢測合格后付清剩余貨款。 九、雙方一般責(zé)任
甲方:所提供材料必須達(dá)到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);提供詳細(xì)的生產(chǎn)技術(shù)資料和技術(shù)指導(dǎo);保證按時收購乙方生產(chǎn)的符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的種子。
乙方:按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量要求安排生產(chǎn);遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程,并接受種子管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查;保證種子質(zhì)量達(dá)到合同約定條款規(guī)定;并按合同約定的數(shù)量、時間、地點(diǎn)交付甲方。
十、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量和質(zhì)量達(dá)不到本合同約定條款的,乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行考查,提供具有法律效力的有關(guān)資料,雙方協(xié)商變更合同,簽定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成,按
十一、違約責(zé)任: 違約方承擔(dān)被違約方的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛,由 泌陽縣種子管理站 (單位)進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量仲裁,本合同在履行中發(fā)生糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
十三、雙方協(xié)商的其他條款: ①甲方所提供的繁殖材料價(jià)格12元/公斤,扣除政府補(bǔ)貼款(50元/畝)外,其余差價(jià)款在農(nóng)戶領(lǐng)取繁殖用種時交予甲方;②乙方應(yīng)做好繁種農(nóng)戶的登記造冊,并按泌陽縣花生良種繁殖補(bǔ)貼要求做好有關(guān)手續(xù)辦理工作;③乙方保證按甲方提供的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行技術(shù)管理,做好去雜等工作;④具體回收價(jià)格根據(jù)市場價(jià)格另行協(xié)商。
十四、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》及國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保,另立《合同擔(dān)保書》,作為本合同附件。
委托人:_________受托人:_________
有效期限: 年 月 日至 年 月 日
1、本合同為示范文本,各方當(dāng)事人簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現(xiàn)場懸掛)的內(nèi)容。
2、本合同文本由深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成,合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充,修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
3、買方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限,應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)親自到場,避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。
5、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限,在房地產(chǎn)交易中,居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
6、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場,以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。
7、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站(so-bidi-font-al">合同范本頻道為您整理買賣合同相關(guān)知識,買賣合同欄目分類齊全,歡迎瀏覽,感謝您的訪問。
合同編號:
出賣人: 簽訂地點(diǎn):
買受人: 簽訂時間:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,本著公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿訂立本協(xié)議,并共同遵守以下條款。
第一條 標(biāo)的、數(shù)量及價(jià)款
標(biāo)的
名稱
品牌
商標(biāo)
生 產(chǎn) 規(guī) 格
等 級
單 位
計(jì)量單位
數(shù)
單價(jià)
(元)
總金額
(元)
量
合計(jì)人民幣金額(大寫) 萬 仟 佰 拾 元 角 分
第二條 種子標(biāo)簽標(biāo)注內(nèi)容: 。
第三條 出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的內(nèi)容及期限: 。
第四條 結(jié)算方式、時間: 。
第五條 標(biāo)的物所有權(quán)自 時起轉(zhuǎn)移,買受人未履行全額支付價(jià)款義務(wù)的,標(biāo)的物屬于 所有。
第六條 檢驗(yàn)檢疫標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限 。
第七條 擔(dān)保方式: 。
第八條 違約責(zé)任: 。
第九條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件,合同附件與合同具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;也可以向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請行政調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,按下列 種方式解決:
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向 人民法院起訴。
第十一條 出賣人應(yīng)具有種子生產(chǎn)許可證和經(jīng)營許可證:
(一)種子生產(chǎn)許可證編號 ;
(二)種子經(jīng)營許可證編號 ;
(三)其他 。
第十二條 其他約定事項(xiàng): 。
第十三條 本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力;自雙方簽字蓋章生效。
出賣人 買受人
出賣人: 買受人:
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
居民身份證號碼: 居民身份證號碼:
委托代理人 委托代理人:
1.預(yù)約是合同的一種,對雙方當(dāng)事人都有約束力。雙方當(dāng)事人都應(yīng)本著誠信原則進(jìn)行履約。違反預(yù)約當(dāng)然也構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.預(yù)約非本約,其存在的目的是準(zhǔn)備簽訂本約,故其對雙方當(dāng)事人的約束力不同于本約。在一般情況下,預(yù)約的內(nèi)容并不能直接轉(zhuǎn)化為本約。預(yù)約所要求的內(nèi)容必須通過簽訂本約才能成為履行標(biāo)的。
因此,對于商品房認(rèn)購書的違反,首先構(gòu)成違約,當(dāng)事人一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于承擔(dān)責(zé)任的方式,又因其并非本約,故守約方并不能要求其按照預(yù)約所約定的內(nèi)容進(jìn)行履行,也不能強(qiáng)制對方履約,否則就違反了契約自由原則。違約方承擔(dān)責(zé)任的方式,只有一種即賠償。
我國《商品房買賣解釋》第4條規(guī)定:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
按照此條,如果雙方在預(yù)約中約定了定金,則可按定金罰則進(jìn)行處理,如果雙方未約定定金的,則依據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。
(gf-96-0154)
預(yù)約方:合同編號:
簽訂地點(diǎn):
承約方:簽訂時間:年月日
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國種子管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額:
┌───┬──┬───┬──┬─────────────┬──┬───┐
│農(nóng)作物│品種│計(jì)量│數(shù)量│質(zhì)量(%)│單價(jià)│總金額│
│種類│名稱│單位│├──┬──┬───┬───┤(元)│(元)│
│││││純度│凈度│發(fā)芽率│水份│││
├───┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┼───┤
│││││││││││
├───┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┼───┤
│││││││││││
├───┴──┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┴───┤
│合計(jì)人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分│
└──────────────────────────────────┘
二、預(yù)約方繁育材料:
┌──┬────────────┬──┬──┬──┬───┬──┬──┐
│材料│質(zhì)量(%)│計(jì)量│數(shù)量│提供│畝用量│單價(jià)│總金│
│品名├──┬──┬───┬──┤單位││日期││(元)│額│
││純度│凈度│發(fā)芽率│水份││││││(元)│
├──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼──┤
││││││││││││
├──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼──┤
││││││││││││
├──┴──┴──┴───┴──┴──┴──┴──┴───┴──┴──┤
│合計(jì)人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分│
└──────────────────────────────────┘
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求:
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求;
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗(yàn)及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理,檢驗(yàn)執(zhí)行gb/t3543.1~3543.7-1995《農(nóng)作物種子檢驗(yàn)規(guī)程》。
1.承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》,交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗(yàn)結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。
2.預(yù)約方收貨后復(fù)檢,發(fā)芽率、凈度、水分三項(xiàng)指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢,純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢,發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方,逾期視為種子合格。
3.雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存,以備種子復(fù)檢和鑒定,樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
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預(yù)約方:_________________________
承約方:_________________________
簽訂地點(diǎn):_______________________
簽訂時間:_______年_____月_____日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額
農(nóng)作物種類品種名稱計(jì)量單位數(shù)量質(zhì)量(%)單價(jià)(元)總金額(元)純度凈度發(fā)芽率水份 合計(jì)人民幣金額(大寫): 萬 仟 佰 拾 元 角 分
二、預(yù)約方繁育材料
材料品名 計(jì)量單位數(shù)量提供日期畝產(chǎn)量單價(jià)(元)總金額(元)純度凈度發(fā)芽率水份 合計(jì)人民幣金額(大寫): 萬 仟 佰 拾 元 角 分
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求:____________________________________
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求:______________________________
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗(yàn)及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理,檢驗(yàn)執(zhí)行___________________________。
預(yù)約方:_________________________
承約方:_________________________
感謝您閱讀“幼兒教師教育網(wǎng)”的《預(yù)約合同》一文,希望能解決您找不到幼師資料時遇到的問題和疑惑,同時,yjs21.com編輯還為您精選準(zhǔn)備了預(yù)約合同專題,希望您能喜歡!
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