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出租方:(甲方)__________
身份證:__________
承租方:(乙方)__________
身份證:__________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于朝陽(yáng)居小區(qū)十號(hào)樓西單元三樓東戶房屋出租給乙方居住。
二、本房屋每年租金為人民幣4,500元,每半年初交2,250元。
三、乙方承租期間,水、電、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、甲方提供屋內(nèi)配套用品:廚房洗菜盆,衛(wèi)生間座便器,洗臉池,水、電、氣全通,屋內(nèi)地磚完好。
五、乙方入住前須向甲方交付1,000元房屋及設(shè)施安全保證金。承租期滿,房屋及設(shè)施完好,按時(shí)交房,甲方全額退還保證金1,000元。
六、房屋租賃期從20__年農(nóng)歷正月十六日至二零__________年農(nóng)歷正月十五日。到期如續(xù)租,甲乙雙方需提前一個(gè)月協(xié)商,租金另行商定。
七、租賃期間乙方如果提前退房,所交保證金不退。
八、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的',由乙方承擔(dān)賠償(在保證金中扣除)
九、乙方不得在該房?jī)?nèi)存放政府規(guī)定違禁物品、易燃易爆危險(xiǎn)品,不能進(jìn)行違法活動(dòng),應(yīng)自覺(jué)接受小區(qū)管理,規(guī)范使用水、電、氣。否則,造成的不良后果由乙方全部負(fù)責(zé)。
十、租賃期內(nèi)甲方不得提前終止合同收回房屋。
十一、合同到期,乙方應(yīng)按時(shí)交房,否則,甲方有權(quán)單方開啟房間門鎖收回房屋,并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十二、本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請(qǐng)求司法解決。
十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
租戶在租期中的安全責(zé)任,本著雙方能夠順利的履行合約,現(xiàn)與租戶簽訂如下協(xié)議:
1、乙方不得隨意改變房屋內(nèi)的水電設(shè)施等可能造成安全隱患的設(shè)備,使用煤氣爐等明火設(shè)備需在屋外進(jìn)行并告知甲方,由甲方同意后方可使用。
2、乙方在租期內(nèi)在租住房屋內(nèi)需時(shí)刻注意防火,防盜,放觸電,不做危及自身人身安全的活動(dòng),身為監(jiān)護(hù)人的乙方人員有義務(wù)對(duì)其被監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)責(zé)任,應(yīng)時(shí)刻注意被監(jiān)護(hù)人的人身安全。乙方在租期內(nèi)由于自身疏忽而導(dǎo)致本人或其被監(jiān)護(hù)人的人身造成傷害的,甲方不負(fù)責(zé)任。
3、乙方在租期內(nèi)有保管好自己所租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任,如發(fā)生遺失,損壞的,甲方不負(fù)責(zé)任。
4、乙方必須文明租住,依法租住,不得在所租房屋內(nèi)存放政府禁止存放的危險(xiǎn)品和違法物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。甲方如詢問(wèn)乙方在租住房屋內(nèi)所存放可疑物品或從事可疑活動(dòng)時(shí),乙方需如實(shí)作答,如有所隱瞞而被公安機(jī)關(guān)查處的,甲方不負(fù)責(zé)任。
5、乙方需保證所租房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。
6、如乙方在安全方面的實(shí)際行動(dòng)損害到甲方的權(quán)益,甲方有權(quán)立即終止與其簽訂的房屋租賃合同。
本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,雙方要誠(chéng)信守法,共同遵守并履行本協(xié)議。
甲方(章):
乙方(章):
________年____月____日
(一)水電然氣費(fèi):由乙方每月底及時(shí)支付給甲方;電表底數(shù)為_________度,水表底數(shù)為_________噸,天然氣底數(shù)為_________升,此底數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同期滿后乙方不再承擔(dān)繳納。
(二)水電每月最低消費(fèi)數(shù)為:水為四噸、電為四度;月度用量不足者按上述最低消費(fèi)數(shù)繳納水電費(fèi);用量超過(guò)最低消費(fèi)數(shù)按實(shí)際用量繳納。電費(fèi)每度元,水費(fèi)每噸,然氣費(fèi)每升。
(三)物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行向物業(yè)公司繳納,合同期滿后乙方不再承擔(dān)繳納。
(四)退租清污費(fèi)_____________元整(_________元),由乙方于交房時(shí)一次性繳納。
(五)使用該承租屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
(六)滯納金:乙方若有拖欠租金和各項(xiàng)費(fèi)用,每天按拖欠額的5%加收滯納金。
(七)如有關(guān)部門對(duì)此承租屋收取的管理費(fèi)用、稅收由乙方承擔(dān),由甲方按月按標(biāo)準(zhǔn)代收代繳。
第五條禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和交換
乙方在租賃期間不得將該承租屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,不得轉(zhuǎn)借給他人或與他人承租的承租屋交換使用。租賃期間,乙方擅自將承租屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的,甲方有權(quán)責(zé)令停止其行為,本合同自動(dòng)終止;同時(shí)乙方向甲方支付違約金,并以侵權(quán)天數(shù)每天200元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付賠償金;并賠償甲方其它損失。
在現(xiàn)代社會(huì),租房子已成為許多人的一種生活方式。無(wú)論是因?yàn)楣ぷ?、學(xué)習(xí)還是其他原因,人們往往會(huì)與房東簽訂租房子合同。這份合同是租戶和房東之間的重要法律文件,規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),保障了雙方的合法權(quán)益。
一份完整的租房子合同通常包括以下內(nèi)容:租賃雙方的基本信息、租房子的詳細(xì)信息、租金和付款方式、租期、維修責(zé)任、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式等等。我們將詳細(xì)介紹每一項(xiàng)內(nèi)容。
租賃雙方的基本信息是合同中的基礎(chǔ)部分。包括房東和租戶的姓名、聯(lián)系方式、住址等。這些信息的準(zhǔn)確性和完整性對(duì)雙方都非常重要,因?yàn)樗鼈冴P(guān)系到雙方在合同履行中的交流和聯(lián)系。
租房子的詳細(xì)信息是雙方在合同中需要明確約定的內(nèi)容。這包括房子的地址、戶型、面積、設(shè)施條件等等。雙方需要共同確認(rèn)這些信息,以避免后期發(fā)生爭(zhēng)議。同時(shí),在租房子的過(guò)程中,租戶需要注意仔細(xì)檢查房子的硬件設(shè)施和軟件環(huán)境,如果有問(wèn)題需要及時(shí)與房東溝通并記錄下來(lái)。
租金和付款方式是租房子合同中最重要的部分之一。租戶需要明確約定每月支付的租金數(shù)額,并約定付款的方式,一般為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。雙方還可以在合同中約定租金的支付時(shí)間,比如每月的幾號(hào)。
租期是租房子合同中另一個(gè)重要的部分。一般而言,租期是以年為單位計(jì)算的,可以是一年、兩年或者其他時(shí)間段。在這段時(shí)間內(nèi),租戶擁有合法的使用權(quán)。租期結(jié)束后,如果雙方?jīng)]有達(dá)成續(xù)租協(xié)議,租戶需要按照約定的時(shí)間搬離房子。
維修責(zé)任也是租房子合同中需要明確約定的一個(gè)方面。通常情況下,在租期內(nèi),小修小補(bǔ)的維護(hù)責(zé)任由租戶承擔(dān),大的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。租戶在遇到房屋設(shè)施損壞的情況下,需要及時(shí)通知房東,并共同協(xié)商解決方法。
違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式是合同中另外兩個(gè)重要的內(nèi)容。在違反合同條款的情況下,雙方都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或司法途徑等方式來(lái)解決。
租房子合同是一份重要的法律文件,對(duì)于房東和租戶都具有重要意義。通過(guò)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù),可以有效避免租賃過(guò)程中的糾紛和爭(zhēng)議。在租房子之前,雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容,并在確保無(wú)疑義的情況下簽訂合同。只有這樣,房東和租戶才能在租賃關(guān)系中保持良好的合作關(guān)系,共同創(chuàng)造一個(gè)舒適和諧的租房環(huán)境。
甲方(出租方):
乙方(承租方):身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后一致同意,特簽訂本合同,雙方必須共同遵守。
一、甲方將座落在,出租給乙方作為使用。
二、租賃期限為壹年。甲方自___年___月___日至___年___月___日止。合同屆滿,乙方若有續(xù)租或不租意向,必須提前一個(gè)月通知甲方。乙方若有續(xù)租意向,也應(yīng)提前一個(gè)月支付。在租金范圍的同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
三、房屋年租金:____,(大寫,)租金一次性付清。押金(人民幣)大寫。租賃合同期滿,乙方停止租用后,如無(wú)物品損壞及交清應(yīng)交的水電費(fèi)和有線電視費(fèi)等,保證金則應(yīng)全額退還乙方。
四、先交后租,租賃期內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓,如確需轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方同意后,方可轉(zhuǎn)租。如乙方擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金(按房租11%收取),如因此造成甲方房屋毀損的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方在使用甲方房屋(家具、電器)時(shí),不得損壞或改動(dòng)其設(shè)施結(jié)構(gòu),若損壞照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。移交日電表讀數(shù):度;水表讀數(shù)噸;其它
六、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。
甲方:乙方:
___年___月___日
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《___》,合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提前通知甲方解除租賃合同,致使甲乙雙方的合同無(wú)法繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議:
一、房產(chǎn)坐落于杭州區(qū)______村______鄰______路。
二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂于本協(xié)議生效之日起提前終止。
三、雙方一致確認(rèn):甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì):_________元(大寫:____________),現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金:_________元(大寫:_______)后,將剩余的租金_________元(大寫:________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。
四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號(hào)塔設(shè)施拆除。
五、雙方其他要求事項(xiàng)全部放棄。
六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
___年___月___日___年___月___日
房屋出租合同7
出租方:_________(以下稱甲方)
承租方:_________(以下稱乙方)
為了使甲、乙雙方合作愉快,根據(jù)《合同法》以及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃物的名稱:
甲方將位于_________的集住宿、餐飲、娛樂(lè)為一體的賓館租給乙方使用。
二、租賃房屋概況以及用途
1、2—4層共_________平方米,待裝修。經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)、餐飲。
2、5—6層為標(biāo)準(zhǔn)間客房共_________間,已裝修好。
3、7—8層由寫字間改為客房,待裝修。共_________間。
4、位于上述樓房____側(cè)的招待所60間,待裝修改造,做客房使用。
三、房屋租賃期限
共_____年,自___年___月___日至___年___月___日
四、租金
1、租金共___元
其中:①5—6層租金___元。
②7—8層(由甲方改造裝修好)租金___元。
③2—4層(由甲方裝修好后)租金___元。
④60間招待所(由甲方實(shí)施舊樓改告后)租金___元。
2、租金支付方式:
①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金,合同生效后20日內(nèi)交第一季度租金。
②其它樓層一經(jīng)裝修完畢,乙方即在20日內(nèi)向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。
③租金交納:租金按季度交納。乙方應(yīng)在每季度初的20日內(nèi)向甲方交納租金。
五、押金
自合同簽訂之日起30日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付___元押金。乙方未按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)用押金沖抵乙方租金以及違約金。合同履行完畢,租金結(jié)清,甲方退還乙方押金。
六、房屋轉(zhuǎn)租
合同未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權(quán)解除合同。
七、違約責(zé)任:
1、在經(jīng)營(yíng)期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃財(cái)產(chǎn),因保管不善致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的,應(yīng)恢復(fù)原狀,無(wú)法恢復(fù)的,應(yīng)賠償甲方的損失。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定日期交納租金,逾期應(yīng)支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計(jì)付。
八、合同的解除:
乙方無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。乙方拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上的,甲方有權(quán)終止租賃合同。
九、其它條款:
1、賓館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、賓館名稱由乙方確定,合同履行期間乙方以自己的名義經(jīng)營(yíng)。
3、乙方經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、爭(zhēng)議解決辦法:
在合同履行過(guò)程中,發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成可提交仲裁委仲裁。
十一、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。四份合同舉有同等法律效力。
甲方:______
乙方:______
___年___月___日
在當(dāng)今社會(huì),越來(lái)越多的人選擇租房子作為自己的居住方式。租房子合同就是租戶和房東之間最重要的法律文件,它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),確保了租戶和房東之間的合法權(quán)益。
租房子合同應(yīng)包含必要的基本信息,包括房東和租戶的姓名、地址和聯(lián)系方式,以及房屋的具體地址和相關(guān)描述。這些信息的準(zhǔn)確性對(duì)雙方非常重要,一方面可以確保合同的有效性,另一方面可以方便雙方在需要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系和溝通。
租房子合同需要明確規(guī)定租賃期限。房東和租戶可以根據(jù)雙方的需求和情況協(xié)商確定租賃期限,一般可以是幾個(gè)月或幾年。租戶在租賃期限內(nèi)享有居住權(quán),而房東則有權(quán)在期滿后收回房屋。雙方應(yīng)在合同中明確起始日期和結(jié)束日期,以及是否有續(xù)租的相關(guān)事宜。
租房子合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房租的金額和支付方式。房租的支付方式可以選擇每月、每季度或每年支付。對(duì)于租戶來(lái)說(shuō),了解并履行好支付房租的義務(wù)是保證自身合法權(quán)益的一個(gè)重要途徑。而對(duì)于房東來(lái)說(shuō),房租的收取是他們得到回報(bào)的重要途徑。對(duì)于雙方來(lái)說(shuō),準(zhǔn)確明確的支付方式和時(shí)間是十分重要的。
租房子合同還應(yīng)約定關(guān)于維護(hù)房屋的責(zé)任。租戶在居住期間需要保持房屋的清潔和整潔,并承擔(dān)正常使用和磨損所帶來(lái)的維護(hù)費(fèi)用。而房東則需要負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)工作。在合同中明確維護(hù)房屋責(zé)任的條款能夠避免潛在的糾紛和爭(zhēng)議。
租房子合同還可以加入其他附加條款。例如,對(duì)于寵物的允許與禁止、裝修與改造的限制、使用公共區(qū)域的規(guī)定等。這些條款可以根據(jù)雙方的實(shí)際需求和意愿進(jìn)行協(xié)商和修改,以確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。
租房子合同作為租戶和房東之間最重要的法律文件,確保了雙方的權(quán)利和義務(wù),是租賃關(guān)系的基石。在簽署合同之前,雙方應(yīng)了解和熟悉合同的內(nèi)容,并在必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。只有在合同的框架下,租戶和房東才會(huì)在租房子過(guò)程中享有穩(wěn)定和安心的居住環(huán)境。
隨著城市發(fā)展的不斷加快,越來(lái)越多的人開始選擇租房居住。在租房的過(guò)程中,簽訂合同是確保雙方權(quán)益的重要手段之一。下面我們就來(lái)詳細(xì)講解一下出租房子合同的具體內(nèi)容和注意事項(xiàng)。
一、合同的基本信息
出租房子合同首先應(yīng)包含基本信息,如出租方和承租方的姓名、住所等個(gè)人信息;同時(shí)應(yīng)明確房屋的地址、面積、用途等詳細(xì)信息;還要注明合同的簽訂日期和租期,以及租金等重要事項(xiàng)。
二、租金及支付方式
租金是出租房子合同中最為重要的內(nèi)容之一。在合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付周期。一般情況下,租金會(huì)以月為單位計(jì)算,并明確約定支付的截止日期。雙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式進(jìn)行支付,也可以通過(guò)簽訂支票的方式進(jìn)行支付。
三、押金及退還方式
押金是為了保障出租方在租賃關(guān)系結(jié)束后能夠收回相應(yīng)的賠償費(fèi)用而設(shè)立的。在合同中需要明確押金的金額,并約定退還的方式和條件。通常情況下,承租方在退租時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好,并按時(shí)向出租方進(jìn)行退還,出租方在收到退房通知后的一定時(shí)間內(nèi)返還押金。
四、房屋使用費(fèi)用
除了租金和押金之外,還有一些其他費(fèi)用需要雙方進(jìn)行約定,如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等的使用費(fèi)用。在合同中應(yīng)明確每項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。
五、維修責(zé)任和權(quán)益
合同中應(yīng)明確房屋的日常維修責(zé)任和權(quán)益。通常情況下,承租方應(yīng)保證按時(shí)交付租金,并保護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。出租方應(yīng)及時(shí)維修維護(hù)房屋及設(shè)施,保障承租方的權(quán)益。
六、租賃期限和違約責(zé)任
在合同中應(yīng)明確租賃期限和違約責(zé)任。租賃期限指的是承租方使用房屋的時(shí)間,雙方應(yīng)在合同時(shí)明確起始日期和截止日期。違約責(zé)任指的是合同雙方在未履行合同義務(wù)的情況下應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
七、合同的解除與終止
在租賃過(guò)程中,合同的解除和終止是可能出現(xiàn)的情況。在合同中應(yīng)明確雙方解除合同的條件和方式,以及解除合同后的處理辦法。
八、其他事項(xiàng)
除了以上幾點(diǎn),合同還可以約定其他事項(xiàng),如保險(xiǎn)責(zé)任、裝修和改造的權(quán)限、爭(zhēng)議解決方式等。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商,確保合同的完整性和穩(wěn)定性。
在簽訂合同之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容,并確保對(duì)所有條款都有充分的理解。如有需要,可以咨詢專業(yè)人士或律師的意見(jiàn)。合同簽訂后,雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù),并保持有效的溝通和合作關(guān)系。
出租房子合同是租房過(guò)程中非常重要的文件,它確保了房東和租客的權(quán)益,同時(shí)也為雙方提供了法律的保障。通過(guò)合同的簽訂和執(zhí)行,可以有效地預(yù)防糾紛的發(fā)生,既保障了雙方的利益,也提升了租房的質(zhì)量和安全性。無(wú)論是出租方還是承租方,在租房過(guò)程中都應(yīng)重視出租房子合同的簽訂和遵守。
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
(身份證):___________________
地址:_______________________, 聯(lián)系電話:_______;
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
(身份證):___________________
地址:_______________________ , 聯(lián)系電話:_叁萬(wàn)______;
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___ ;位于第____層,建筑面積_______平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為每年( 人民幣)__ 元整,(大寫) 。
租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,投資由乙方自理。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
第十一條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三條 合同效力
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十四條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十五條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):________________ 乙方(簽章):_______________
________年______月______日 ________年______月______日
甲方(租賃人):_________身份證號(hào):_________________
乙方(承租人):_________身份證號(hào):_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在_________________房屋,建筑面積___________平方米、使用面積_____平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共____年,甲方從_________年______月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
3.拖欠租金___個(gè)月或空關(guān)___個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、交納方式
租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事,住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同。甲乙雙方議定月租金____元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租賃證。無(wú)合法收租賃證的乙方可以拒付。
第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條、違約責(zé)任
1.甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
本協(xié)議雙方簽字生效。本協(xié)議______式______份,甲方雙方各___份。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
__________年_______月______日__________年______月______日
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