最新電梯保養(yǎng)合同

為了更好地滿(mǎn)足您的需求我們編輯了“電梯保養(yǎng)合同”。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了社會(huì)進(jìn)步，相信很多人在日常生活當(dāng)中都要使用合同。在簽署合同之后，要以嚴(yán)格遵循當(dāng)中的條令，我們要契約精神。請(qǐng)仔細(xì)閱讀本文！

電梯保養(yǎng)合同 篇1

升降電梯是一個(gè)位能性負(fù)載，一般情況下，只有轎廂的載重量達(dá)到50%的額定載重量時(shí)，對(duì)重一側(cè)和轎廂一側(cè)才處于平衡狀態(tài)，當(dāng)對(duì)重側(cè)重量大于轎廂側(cè)，或轎廂側(cè)重量大于對(duì)重側(cè)時(shí)，兩者之間平衡被打破，設(shè)備所處的狀態(tài)發(fā)生變化，當(dāng)電梯在某些運(yùn)行狀態(tài)下勢(shì)能增加時(shí)，電梯的牽引機(jī)構(gòu)做功消耗電能，此時(shí)處在電動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)，通過(guò)曳引系統(tǒng)的電動(dòng)機(jī)將電能轉(zhuǎn)化為勢(shì)能;當(dāng)電梯在某些運(yùn)行狀態(tài)下勢(shì)能減少時(shí)，電梯的轎廂與配重則會(huì)通過(guò)牽引鋼繩拖動(dòng)曳引系統(tǒng)的電動(dòng)機(jī)發(fā)電，將勢(shì)能化為電能，此時(shí)，處在發(fā)電狀態(tài)， 電梯運(yùn)行中多余的機(jī)械能（含位能、動(dòng)能）通過(guò)電動(dòng)機(jī)和變頻器轉(zhuǎn)換成直流電能儲(chǔ)存在變頻器直流回路中的電容中，電容吸收的電能越多，電容電壓就越高，此時(shí)如不及時(shí)釋放電容器儲(chǔ)存的電能，就會(huì)產(chǎn)生過(guò)壓故障，使變頻器停止工作，電梯無(wú)法正常運(yùn)行。因此必須將電機(jī)所發(fā)出來(lái)的電能泄放掉，目前現(xiàn)有的電梯，都會(huì)在電梯控制柜的頂部，裝配一個(gè)能耗制動(dòng)電阻箱，用來(lái)消耗電梯在運(yùn)行過(guò)程中所產(chǎn)生的電能，同時(shí)為電梯在運(yùn)行過(guò)程中提供足夠的制動(dòng)力矩。正因?yàn)檫@樣，大量的由電梯所發(fā)出的電能白白的通過(guò)發(fā)熱消耗在了這個(gè)能耗電阻箱上，不僅造成了能量的浪費(fèi)，而且電阻的發(fā)熱也會(huì)導(dǎo)致電梯機(jī)房?jī)?nèi)的溫度上升，通常為保證機(jī)房?jī)?nèi)的散熱效果，不得不加裝空調(diào)等散熱設(shè)備，增加了設(shè)備成本及電費(fèi)支出。上述將電能耗散到直流回路中人為設(shè)置的與電容器并聯(lián)的“制動(dòng)電阻”中，稱(chēng)之為動(dòng)力制動(dòng)狀態(tài)，若將電能回饋到電網(wǎng)，則稱(chēng)之為回饋制動(dòng)狀態(tài)（又稱(chēng)再生制動(dòng)狀態(tài)），目前許多國(guó)外、國(guó)內(nèi)的品牌的電梯的變頻器均有此類(lèi)制動(dòng)功能，我國(guó)也有多個(gè)廠家已經(jīng)生產(chǎn)出附加于變頻器的電能回饋裝置，其工作原理為：當(dāng)電梯處于發(fā)電狀態(tài)時(shí)，將動(dòng)能轉(zhuǎn)化為電能，向變頻器送電。變頻器的直流電壓上升，并觸發(fā)了電梯電能回饋裝置的工作門(mén)限。電梯電能回饋裝置如實(shí)地將電能送到電網(wǎng)。在整個(gè)過(guò)程中，制動(dòng)電阻不再參與工作，根本不會(huì)發(fā)熱了。因此，大量的電能又得到了重新回收利用。

能量回饋器的作用就是能有效的將電容中儲(chǔ)存的電能回送給交流電網(wǎng)供周邊其它用電設(shè)備使用，節(jié)電效果十分明顯，一般節(jié)電率可達(dá)百分之二十以上。因而，對(duì)現(xiàn)有的電梯進(jìn)行節(jié)能改造加裝能量回饋器是一個(gè)很好的選擇。

一般能量回饋器都是根據(jù)變頻器直流回路電壓的大小來(lái)決定是否回饋電能，回饋電壓采用固定值。由于電網(wǎng)電壓的波動(dòng)，固定值取值偏小時(shí)，在電網(wǎng)電壓偏高時(shí)會(huì)產(chǎn)生誤回饋;固定值取值偏大時(shí)，則回饋效果明顯下降。

目前國(guó)內(nèi)外新型能量回饋器均采用電壓自適應(yīng)控制，即無(wú)論電網(wǎng)電壓如何波動(dòng)，只有當(dāng)電梯機(jī)械能轉(zhuǎn)換成電能送入直流回路電容中時(shí)，新型能量回饋器才及時(shí)將電容中的儲(chǔ)能回送電網(wǎng)，有效解決了原有能量回饋的缺陷。此外，新型能量回饋器具有十分完善的保護(hù)功能和擴(kuò)展功能，既可以用于現(xiàn)有電梯的改造，也適用于新電梯控制柜的配套。新電梯控制柜采用新型能量回饋器供電，不僅可以大大節(jié)約電能，還可以有效改善輸入電流的質(zhì)量，達(dá)到更高的電位兼容標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)電梯停梯不用的待機(jī)狀態(tài)時(shí)，它的許多部件仍在工作狀態(tài)，如轎廂照明、控制裝置、轎廂通風(fēng)設(shè)備、電梯驅(qū)動(dòng)和控制系統(tǒng)等，待機(jī)時(shí)的能量消耗很大，因而加強(qiáng)電梯日常管理，減少電梯待機(jī)時(shí)間，減小能量消耗十分重要。

根據(jù)電梯使用環(huán)境的實(shí)際情況，制訂合理的運(yùn)行方案，利用現(xiàn)場(chǎng)總線(xiàn)技術(shù)對(duì)各電梯進(jìn)行集中管理控制，在下班或者節(jié)假日，將多余的電梯處于停機(jī)狀態(tài)，使盡可能少的電梯處在待機(jī)狀態(tài)，避免電能浪費(fèi)。當(dāng)然，采取手動(dòng)方式進(jìn)行管理，根據(jù)電梯的使用狀況，人流高峰時(shí)增加電梯運(yùn)行數(shù)量，低谷時(shí)鎖上部分電梯也能達(dá)到較好的效果。此外，井道燈的管理不能忽視，檢修人員從井道出來(lái)后，應(yīng)養(yǎng)成立即關(guān)閉井道燈的好習(xí)慣;多向使用人宣傳不要隨意作電梯按鈕。部分單位電梯采取單雙層運(yùn)行，根據(jù)層號(hào)選擇電梯運(yùn)行方式，也是一種較好的管理辦法。

自動(dòng)扶梯作為連續(xù)單向運(yùn)行大量運(yùn)載乘客的設(shè)備，設(shè)備設(shè)計(jì)的余量和安全系數(shù)很高，使得設(shè)備絕大部分時(shí)間工作在50%額定負(fù)載以下，而且?guī)ж?fù)荷下行的自動(dòng)扶梯大部分時(shí)間工作在發(fā)電狀態(tài)，因此在自動(dòng)扶梯節(jié)能方面潛力是比較大的。采用高效節(jié)能性能的`配件，例如采用高效齒輪箱來(lái)代替目前主流的渦輪蝸桿傳動(dòng)，如斜齒輪、行星傳動(dòng)等可以提升傳動(dòng)的效率20%以上，用永磁同步電機(jī)取代異步電動(dòng)機(jī)，還可進(jìn)一步節(jié)能5%。采用變頻器智能驅(qū)動(dòng)，節(jié)能效果根據(jù)運(yùn)行工況可達(dá)40%，降低扶梯啟動(dòng)電流70%，減少了對(duì)電網(wǎng)的沖擊。對(duì)于人流量不大的環(huán)境，自動(dòng)扶梯長(zhǎng)期處于空載狀態(tài)，可以對(duì)其進(jìn)行人體感應(yīng)控制改造，裝設(shè)人體感應(yīng)傳感裝置，當(dāng)無(wú)乘客到達(dá)時(shí)，停止運(yùn)行;當(dāng)有乘客到達(dá)入口感應(yīng)區(qū)域時(shí)，電梯自動(dòng)運(yùn)行。在一個(gè)運(yùn)輸周期后如沒(méi)有新的乘客到達(dá)，電梯自動(dòng)停止運(yùn)行。運(yùn)客周期從最后一位乘客到達(dá)時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

由于自動(dòng)扶梯采用直接起動(dòng)的方式，一般每天運(yùn)轉(zhuǎn)十多小時(shí)，不管有無(wú)乘客在搭乘自動(dòng)扶梯，自動(dòng)扶梯始終保持高速運(yùn)轉(zhuǎn)，其機(jī)械磨損比較大，一般的自動(dòng)扶梯壽命在左右，超過(guò)此年限后主要部件磨損相當(dāng)嚴(yán)重，需要更換新的自動(dòng)扶梯或者更換其大量的部件才能使用。自動(dòng)扶梯始終保持高速運(yùn)轉(zhuǎn)，其扶手帶、梳齒板、梯級(jí)等部件磨損大，除了更換部件需要大量的費(fèi)用外，由于磨損間隙加大，也經(jīng)常導(dǎo)致自動(dòng)扶梯出現(xiàn)故障而停止運(yùn)行，對(duì)于用戶(hù)及自動(dòng)扶梯保養(yǎng)單位都是一件十分煩惱的事，這是普通自動(dòng)扶梯在智能化改造之前完全無(wú)法解決的缺陷。自動(dòng)扶梯進(jìn)行節(jié)能化改造不僅可以可使其節(jié)約20%————60%的電費(fèi);而且可使其使用壽命延長(zhǎng)45%—60%;可使自動(dòng)扶梯部件損耗減少45%;可使自動(dòng)扶梯維修次數(shù)減少45%。

電機(jī)是電梯的主要?jiǎng)恿υO(shè)備，因而，采用節(jié)能電機(jī)可以有效減少電能消耗。目前已廣泛采用的永磁同步無(wú)齒輪曳引機(jī)在節(jié)能、效率、噪聲較傳統(tǒng)的有齒輪傳動(dòng)曳引機(jī)有明顯的優(yōu)勢(shì)，由于永磁無(wú)齒輪同步電動(dòng)機(jī)，其轉(zhuǎn)子上無(wú)電路損耗，致使電機(jī)的損耗減少了35%以上，效率可提高3%以上，同時(shí)因?yàn)橥诫姍C(jī)的電感極大地降低，致功率因數(shù)可高達(dá)0。97，減少了無(wú)功損耗;而異步電機(jī)的功率因數(shù)僅為0。88左右，此外由于永磁同步電機(jī)用調(diào)制的低頻率供電，使電機(jī)可直接拖動(dòng)電梯運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了無(wú)傳動(dòng)損耗，機(jī)械傳動(dòng)效率達(dá)到100%，而傳統(tǒng)的蝸輪蝸桿減速機(jī)傳動(dòng)效率不足80%，綜合估算，永磁無(wú)齒型電梯的總效率可高達(dá)75%以上;而傳統(tǒng)的電梯總效率不足55%;從而使永磁無(wú)齒型電梯比傳統(tǒng)型電梯具有十分顯著的節(jié)能效果。除此，同步電機(jī)較異步電機(jī)還有啟動(dòng)能耗低，實(shí)現(xiàn)了電機(jī)無(wú)電刷與無(wú)潤(rùn)滑油運(yùn)行，電氣故障少、消除了機(jī)械漏油損失和環(huán)境污染，曳引機(jī)組的體積小，減少了占地空間費(fèi)用。目前，永磁同步曳引拖動(dòng)電梯在我國(guó)占有比例不到2%，具有廣泛的發(fā)展前景。對(duì)于已經(jīng)安裝的異步電機(jī)拖動(dòng)系統(tǒng)的電梯從成本上的考慮將其改造為永磁同步無(wú)齒輪曳引機(jī)較困難，但是對(duì)于新電梯的選型應(yīng)考慮采用永磁同步無(wú)齒輪曳引機(jī)。

電梯保養(yǎng)合同 篇2

甲方，乙 方，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例規(guī)定，電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由取得安裝維修許可證資格的專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行，電梯應(yīng)當(dāng)至少每____日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，以及G5001-電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則的要求。為保證電梯的良好技術(shù)狀況和安全可靠的運(yùn)行，經(jīng)雙方協(xié)商，同意就 ____市蘇園豐景XX 26部電梯維保事項(xiàng) 簽訂本合同，具體條款如下，2. 保養(yǎng)時(shí)間，2.1本合同有效期自月年2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿(mǎn)甲、乙雙方無(wú)異議本合同視為自動(dòng)延長(zhǎng)________年，其后以此類(lèi)推繼續(xù)有效。如甲方乙方欲終止合同或調(diào)整保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)予有效期內(nèi)提前一個(gè)月以書(shū)面通知對(duì)方。2.3本合同有效期內(nèi)，如乙方正常履行維保義務(wù)，甲方不得將電梯保養(yǎng)工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費(fèi);如乙方未正常履行維保義務(wù)或維保質(zhì)量不符合規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權(quán)將電梯維保義務(wù)轉(zhuǎn)交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.保養(yǎng)款項(xiàng)及付款方式，3.1本合同保養(yǎng)電梯臺(tái)，年保養(yǎng)費(fèi)B，96000 元(大寫(xiě)，仟元整)。3.2甲方應(yīng)按季度付保養(yǎng)費(fèi)。余款應(yīng)在日后的30個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)完之前的維保情況后付清。4.規(guī)范管理、安全使用與維護(hù)保養(yǎng)配合責(zé)任，4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行電梯的安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。4.2乙方對(duì)新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)當(dāng)通過(guò)檢查確認(rèn)，如有隱患問(wèn)題及時(shí)修理消除。維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常狀態(tài)，對(duì)其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。符合國(guó)家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，確保檢驗(yàn)合格。4.3甲方協(xié)助乙方現(xiàn)場(chǎng)保養(yǎng)工作并提供便利條件，乙方協(xié)助甲方單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并每年至少一次針對(duì)電梯特點(diǎn)適時(shí)進(jìn)行救援預(yù)案演練。4.4如發(fā)生電梯關(guān)人及相關(guān)不安全現(xiàn)象，甲方須在第一時(shí)間通知乙方(029XXXX6563、187XXXX6606，電話(huà)24小時(shí)保持暢通)。如電話(huà)打不通或無(wú)人接聽(tīng)，產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)，如甲方?jīng)]通知乙方，此產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)。(這一條建議刪除，打不通、無(wú)法接聽(tīng)怎么界定通知沒(méi)通知怎么查證)5.規(guī)范管理、安全使用與維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，5.1甲方承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)下述工作及所發(fā)生的全部費(fèi)用。5.1.1電梯環(huán)境溫度應(yīng)在-50C至400C間、無(wú)灰塵;通道通暢，有永久照明。5.1.2保證動(dòng)力電源符合電梯要求。5.1.3機(jī)房、轎廂、廳門(mén)內(nèi)外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。5.1.4電梯規(guī)范管理、安全使用、轎廂內(nèi)及廳門(mén)口的衛(wèi)生清理，保持完好可靠的照明與防護(hù)欄。5.1.5電梯年檢、限速器校驗(yàn)、保養(yǎng)耗材及備品配件。5.1.6人力不能抗拒的因素造成的任何直接或間接的損壞，人為破壞等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的損耗、損壞

電梯保養(yǎng)合同 篇3

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)的要求，為向用戶(hù)提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守：

一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款：

二、保養(yǎng)起止時(shí)間：

從年月日起至年月日止，共個(gè)月。如雙方同意，可繼續(xù)續(xù)簽。

三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：

1.保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對(duì)甲方上述的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。做好逐臺(tái)電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件(合同附件)的規(guī)定執(zhí)行。

2.電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)派人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

3.乙方提供保養(yǎng)的導(dǎo)軌潤(rùn)滑油料。

4.如有必要更換上述第3點(diǎn)以外的電梯零件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)按維修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。

四、付款方法：甲方須在合同簽訂之日起十天之內(nèi)支付合同金額50%，余額在本合同執(zhí)行半年7日內(nèi)付清。

付款方式：匯款或現(xiàn)金支付。

五、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1.需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機(jī)房。如井房遇水淹時(shí)，應(yīng)及時(shí)排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請(qǐng)求時(shí)，乙方給予技術(shù)指導(dǎo)。

2.機(jī)房溫度應(yīng)保持在5℃至40℃之間。

3.機(jī)房、廳門(mén)內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。

4、若甲方委托第三方保養(yǎng)或許可其他人員對(duì)電梯施行任何工作，由此引起的責(zé)任由甲方自負(fù)。

5.其他按國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和建設(shè)部提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。

乙方責(zé)任：

1.在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求按本合同約定的內(nèi)容定期對(duì)電梯設(shè)備的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行部件的潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查，維持甲方電梯安全運(yùn)行。

2、乙方負(fù)責(zé)派出符合《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求的專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)作業(yè)人員，并負(fù)責(zé)自備保養(yǎng)作業(yè)所需的專(zhuān)業(yè)工具。

3.每次保養(yǎng)工作完成后，由乙方保養(yǎng)人員向甲方提供"電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書(shū)"并由甲方簽認(rèn);如乙方保養(yǎng)人員沒(méi)有按規(guī)定的時(shí)間和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方;因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.乙方負(fù)責(zé)每三個(gè)月向甲方提供一份電梯運(yùn)行狀態(tài)匯總報(bào)告和存在問(wèn)題的改進(jìn)建議。

5.乙方在檢查電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，提出維修項(xiàng)目、更換預(yù)定期限及其費(fèi)用，在征詢(xún)甲方同意后方可工作。甲方有責(zé)任決定工程接受與否，否則因上述延誤而導(dǎo)致電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。因使用方法不當(dāng)造成電梯損壞，需進(jìn)行維修等，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.負(fù)責(zé)向甲方提供統(tǒng)一、全天24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)053XXXX7876，快速受理甲方的故障申報(bào)。

六、免除責(zé)任的事項(xiàng)：

1.由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。

2.非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責(zé)任無(wú)關(guān)。

3.因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

七、違約責(zé)任：

1.甲方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方逾期付款并經(jīng)乙方書(shū)面催收仍不支付時(shí)，乙方有權(quán)暫時(shí)終止和約并對(duì)由此產(chǎn)生的后果和損失不負(fù)任何責(zé)任和保留追收已發(fā)生的維修費(fèi)用的權(quán)利。

4.甲方逾期付款或乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作，使對(duì)方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費(fèi)總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約金總額不超過(guò)合同總額的30%。

八、協(xié)商、訴訟：

1.本合同未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，必要時(shí)可以另外簽定補(bǔ)充協(xié)議，書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決;若通過(guò)訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

九、其他約定事項(xiàng)：

1.本合同金額未含國(guó)家規(guī)定的各種檢測(cè)費(fèi)用。

2.合同期滿(mǎn)需延長(zhǎng)保養(yǎng)期費(fèi)用由雙方另議。

3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

簽訂時(shí)間：年月日

電梯保養(yǎng)合同 篇4

電梯維修保養(yǎng)是保障電梯正常運(yùn)行和安全使用的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于使用單位和電梯維修保養(yǎng)公司來(lái)說(shuō)，簽訂一份明確的電梯維修保養(yǎng)合同是必不可少的。本文將通過(guò)標(biāo)題《電梯維修保養(yǎng)合同》，詳細(xì)、具體、生動(dòng)地介紹電梯維修保養(yǎng)合同的要點(diǎn)和重要內(nèi)容。

1. 合同主要內(nèi)容

電梯維修保養(yǎng)合同主要包括以下內(nèi)容：合同的當(dāng)事人及基本信息、電梯基本信息、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。

2. 合同的當(dāng)事人及基本信息

電梯維修保養(yǎng)合同的當(dāng)事人包括使用單位和電梯維修保養(yǎng)公司。合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的名稱(chēng)、住所地、聯(lián)系方式等基本信息，以便于雙方之間的有效溝通和合作。

3. 電梯基本信息

電梯基本信息是合同中重要的一部分，應(yīng)當(dāng)包括電梯的品牌、型號(hào)、安裝日期、使用地點(diǎn)等重要信息。這些信息對(duì)于電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行維修保養(yǎng)工作具有指導(dǎo)和依據(jù)的作用。

4. 維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

電梯維修保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括定期巡查、日常維修、故障處理等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。合同還應(yīng)當(dāng)規(guī)定服務(wù)的頻次和具體維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，以確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。

5. 服務(wù)期限

服務(wù)期限是合同中一個(gè)重要的約定項(xiàng)，合同應(yīng)當(dāng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的起止時(shí)間和終止條件。合同還應(yīng)當(dāng)規(guī)定延長(zhǎng)服務(wù)期限的處理方式，以便在服務(wù)期滿(mǎn)后能及時(shí)進(jìn)行續(xù)簽或解約等合同操作。

6. 服務(wù)費(fèi)用

電梯維修保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和支付周期等具體內(nèi)容。合同還應(yīng)當(dāng)規(guī)定費(fèi)用的調(diào)整和增減的方式，以確保費(fèi)用的合理性和公平性。

7. 違約責(zé)任

電梯維修保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任的約定。雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定違約行為以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式，以確保合同的履約和維持雙方的權(quán)益。

8. 解決爭(zhēng)議的方式

電梯維修保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)明確解決爭(zhēng)議的方式。常見(jiàn)的解決爭(zhēng)議方式包括協(xié)商解決、仲裁解決和訴訟解決等。合同中應(yīng)當(dāng)明確選擇的解決爭(zhēng)議方式，并約定相關(guān)的程序和約束力，以避免因爭(zhēng)議而給雙方帶來(lái)不必要的損失和糾紛。

9. 其他相關(guān)事項(xiàng)

電梯維修保養(yǎng)合同還應(yīng)當(dāng)包括其他相關(guān)事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同的變更和解約等內(nèi)容。這些條款的規(guī)定都是為了保障電梯的安全運(yùn)行和維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

電梯維修保養(yǎng)合同是保障電梯正常運(yùn)行和安全使用的重要法律文書(shū)，對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)具有重要意義。本文通過(guò)標(biāo)題《電梯維修保養(yǎng)合同》，詳細(xì)介紹了合同主要內(nèi)容，包括合同的當(dāng)事人及基本信息、電梯基本信息、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過(guò)對(duì)這些內(nèi)容的明確約定和規(guī)定，可以確保電梯維修保養(yǎng)工作的科學(xué)有序進(jìn)行，最大程度地保障電梯的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。

電梯保養(yǎng)合同 篇5

依照《中華人名共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

電梯應(yīng)依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(DB11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。

第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同期限為_(kāi)___年___個(gè)月，自____年___月____日起至____年__月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。

第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

本合同年收費(fèi)為_(kāi)________元整。

第六條結(jié)算方式

電梯保養(yǎng)合同 篇6

甲方單位：

乙方單位:

保養(yǎng)人: 手機(jī): 值班電話(huà): 0755-21828018 聯(lián)系: X X X 地址: 深圳市羅湖區(qū)

二、甲方將下列電梯的保養(yǎng)項(xiàng)目委托乙方完成:

三、乙方對(duì)上述項(xiàng)目實(shí)施每月2次檢查和維護(hù),保持電梯有良好運(yùn)行狀態(tài)，使電梯達(dá)到政府部門(mén)的相關(guān)要求。

四、如承保項(xiàng)目之前非乙方保養(yǎng),須對(duì)電梯運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查,更換磨損或不良的零部件、及必要大修時(shí),更換部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但電梯正常使用出現(xiàn)的如下部件由乙方承擔(dān):

(1)轎門(mén)與廳門(mén)滑塊 (2)各種保險(xiǎn)管 (3) 靴襯 (4)潤(rùn)滑油

五、保養(yǎng)過(guò)程中需要更換的磨損件,由乙方保養(yǎng)工書(shū)面報(bào)告甲方,經(jīng)甲方認(rèn)可后由甲方自行購(gòu)買(mǎi),甲方也可以委托乙方購(gòu)買(mǎi),但費(fèi)用由甲方承擔(dān),未經(jīng)甲方認(rèn)可乙方自行更換的部件之費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理承保的電梯,制定和實(shí)行必要的規(guī)章制度,每次保養(yǎng)和維修由甲方派人監(jiān)督并給予適當(dāng)?shù)呐浜稀?/p>

七、承保的項(xiàng)目如因甲方使用不當(dāng),人為或不可抗力造成的電梯損壞不在合同范圍內(nèi), 其修復(fù)費(fèi)用另由甲方承擔(dān)。

八、乙方除每月2次例行保養(yǎng)外,同時(shí)提供應(yīng)急維修服務(wù),在接到甲方求援電話(huà)后一般情況下保證在45分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

九、安全責(zé)任

(1) 乙方在對(duì)電梯實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)不可靠或磨損嚴(yán)重的零部件,應(yīng)及時(shí)向甲方提出更換要求,如甲方拒絕更換,因此造成的后果由甲方承擔(dān)。

(2) 乙方保養(yǎng)工在保養(yǎng)檢修期間應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，如果乙方人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。其他人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故，由政府相關(guān)職能部門(mén)認(rèn)定責(zé)任并處理。

(3)在電梯承保期內(nèi),未經(jīng)乙方許可,甲方不得允許非乙方專(zhuān)業(yè)人員對(duì)承保電梯實(shí)施任何檢查、試驗(yàn)、修理、改動(dòng),如果需要更改有關(guān)聯(lián)的建筑物或相關(guān)設(shè)施,事先通知乙方派員到現(xiàn)場(chǎng)配合,并采納乙方認(rèn)為確保安全提出的建議。

十、甲方每1個(gè)月支付一次電梯保養(yǎng)費(fèi)，支付時(shí)間為26日-30日，合同因任何原因提前中止，甲方必須支付合同中止前應(yīng)該支付的保養(yǎng)費(fèi)，甲方逾期支付保養(yǎng)費(fèi)時(shí),乙方每日加收5‰的滯納金,并有權(quán)暫停對(duì)承保項(xiàng)目的保養(yǎng)服務(wù)。

十一、 合同變更與終止

1、保養(yǎng)合同已經(jīng)超過(guò)保養(yǎng)期,且雙方不再續(xù)簽,合同即中止;

2、因甲方的搬遷、自然災(zāi)害原因造成電梯設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞,導(dǎo)致無(wú)法修復(fù),長(zhǎng)期停用,可終止合同;

3、任何一方提出,對(duì)方同意的情況下,可終止合同。

4、甲方認(rèn)為乙方的電梯保養(yǎng)工作沒(méi)有做好,可以單方面中止合同,但前提必須是付清以前所有保養(yǎng)費(fèi)及購(gòu)買(mǎi)部件(如有)的費(fèi)用后才被乙方認(rèn)可,否則甲方應(yīng)支付乙方雙倍的保養(yǎng)費(fèi)和由此引起的(如法律訴訟、誤工費(fèi)等)任何費(fèi)用。

5、甲方多次人為損壞電梯要求乙方維修，又不另行支付乙方人工費(fèi),或者電梯沒(méi)有損壞而多次打電話(huà)要求乙方維修人員前往,造成乙方損失的,乙方可以單方面中止合同。

十二、承保項(xiàng)目如需要大修及改造,雙方可另行簽訂協(xié)議,不影響合同的履行。

十三、甲方自行辦理電梯的年檢手續(xù),如需乙方代辦相關(guān)手續(xù)，政府部門(mén)收取的年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十四、雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)V訟解決。

十五、合同一式四份,雙方各執(zhí)2份,自簽訂后生效, 如果雙方簽訂補(bǔ)充合同,視為合同不可分割之部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

電梯保養(yǎng)合同 篇7

甲方：

乙方：

根據(jù)xxx《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及江西省xxx《江西省電梯維保安全管理辦法的規(guī)定》，甲方同意由乙方對(duì)其使用的一臺(tái)貨梯進(jìn)行日常保養(yǎng)工作。雙方在確保電梯正常運(yùn)行、遵守政府相關(guān)法規(guī)、合理負(fù)擔(dān)的前提下，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一：甲方責(zé)任

1、做好電梯的日常清潔衛(wèi)生工作，協(xié)助乙方保養(yǎng)好電梯。

2、嚴(yán)格按電梯的管理使用要求正確使用電梯，避免電梯人為造成的事故。

3、電梯交付乙方保養(yǎng)后，禁止他人擅自處理電梯出現(xiàn)的問(wèn)題，否則，出現(xiàn)問(wèn)題責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、電梯維修所發(fā)生的材料費(fèi)用，非自然損壞和增加服務(wù)項(xiàng)目的人工差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5、甲方支付乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工時(shí)費(fèi)為每臺(tái)每年￥1600元人民幣，每季度付一次款￥400元人民幣，不得拖欠。(備注：乙方結(jié)算電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)時(shí)，憑每季的維護(hù)保養(yǎng)單至甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行結(jié)算，維護(hù)保養(yǎng)單必須有門(mén)店第一負(fù)責(zé)人店長(zhǎng)和資保課長(zhǎng)簽字，方可生效。)

二：乙方責(zé)任

1、乙方必須按國(guó)家保養(yǎng)規(guī)定對(duì)甲方電梯進(jìn)行清潔潤(rùn)滑、調(diào)整等維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)的電梯各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

2、乙方定時(shí)定期對(duì)甲方電梯的所有部件和相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。保證電梯在正常運(yùn)行，杜絕因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或不及時(shí)而出現(xiàn)的故障。

3、乙方定期(每季)給甲方的貨梯保養(yǎng)一次，費(fèi)用為400元一次，如需換配件，則配件另收費(fèi)。每季底付清當(dāng)季的維保費(fèi)，甲方升降機(jī)如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方電話(huà)后8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(注：晚上另外)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，扣罰乙方100元/次。并做好維修記錄，以便雙方查驗(yàn)。

4、電梯保養(yǎng)填寫(xiě)保養(yǎng)單一式二份并由甲方代表簽字，以便雙方同時(shí)掌握電梯維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行狀況。

5、乙方在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí)，按規(guī)定施工外，需要高度重視安全工作，維保人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。

6、協(xié)助甲方做好質(zhì)監(jiān)部門(mén)的年檢工作。若在維護(hù)時(shí)間內(nèi)因乙方違反質(zhì)監(jiān)部門(mén)的本關(guān)規(guī)定，受到處罰及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7、維保服務(wù)電話(huà)：

8、三：其它

1、本協(xié)議有效期至年月日起至年月日止。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效后，任何一方均需遵守。如出現(xiàn)違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц?000元的違約金。

3、本協(xié)議一式四份雙方各執(zhí)二份，雙方蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方代表：(簽字)

乙方代表：(簽字)

甲方單位:(蓋章)

乙方單位：(蓋章)

年月日年月日

電梯保養(yǎng)合同 篇8

感謝您選擇我們______有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機(jī)電工程有限公司實(shí)力的機(jī)會(huì)。

為確保電梯質(zhì)量，延長(zhǎng)電梯使用壽命，我們建議對(duì)您的電梯進(jìn)行全面、持續(xù)、規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于 年 月 日開(kāi)始。您的電梯明細(xì)及服務(wù)費(fèi)用為：

1.1 每二周例行保養(yǎng)內(nèi)容; 1.1.1 每層廳門(mén)門(mén)鎖、靴塊; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 轎頂安全開(kāi)關(guān)是否可靠; 機(jī)房控制柜子、原件查看; 底坑極限開(kāi)關(guān)是否有效; 每月例行保養(yǎng)內(nèi)容; 主導(dǎo)、小導(dǎo)加油; 門(mén)槽灰塵清理; 檢查轎廂導(dǎo)靴是否完整; 查看每層呼梯顯示是否正常;

每季度機(jī)房對(duì)主機(jī)、控制柜進(jìn)行注油和清潔; 轎頂上所有安全裝置和檢查調(diào)整; 檢查及平衡曳繩張力和清潔;

2.3.7 檢查機(jī)房控制柜、主機(jī)、所有電器、開(kāi)關(guān); 2.3.8 查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;

2.4 當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，接到客戶(hù)通知，我們派遣技術(shù)人員2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。

一、積極配合客戶(hù)通過(guò)年檢;負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。

二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。

三、將隨時(shí)聽(tīng)取客戶(hù)的反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況做以認(rèn)真分析及糾正。

四、保修期間，因乙方責(zé)任引起的電梯事故由乙方負(fù)責(zé)。

一、因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

三、出現(xiàn)緊急報(bào)修的情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴(kuò)大的損失，對(duì)于擴(kuò)大損失的部分本公司不承擔(dān)責(zé)任。

一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確消息和基本情況。

二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。

三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。

四、由甲方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢的申報(bào)工作并支付年檢費(fèi)用，如一次不能達(dá)標(biāo)，復(fù)檢費(fèi)由乙方承擔(dān)，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。

本合同有效期為 年，時(shí)間從 至 。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

電梯保養(yǎng)合同 篇9

電梯修理?xiàng)l款

一、工程概況

1、甲方將位于樓的電梯(扶梯)維修工

程發(fā)包給乙方。

2、乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙的要求進(jìn)行施工，包括但不限于施工材料的采購(gòu)、安裝及為本系統(tǒng)正常施工和調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)所必須的驗(yàn)收工作等。

3、甲方駐工地聯(lián)絡(luò)人：;乙方駐工地聯(lián)絡(luò)人：;甲、乙雙方派駐的聯(lián)絡(luò)人均有權(quán)代表雙方簽署同履行本協(xié)議相關(guān)的文件。

4、經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)，待修理的電梯的現(xiàn)狀為：

___________________________________________________________________________。

二、開(kāi)工和竣工期限

1、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后日內(nèi)向乙方提交全套設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)

要求，并且提供符合施工條件的場(chǎng)地。

2、乙方在甲方履行完畢本條前款義務(wù)且支付了第筆工程款后日內(nèi)完成修理及驗(yàn)收工作。

3、因發(fā)生不可抗力事件或甲方的變更施工內(nèi)容行為導(dǎo)致延誤工期的，乙方的竣工期限可以相應(yīng)順延。

三、承包價(jià)款(含原材料購(gòu)置款)及付款方式

1、乙方完成承包工程的總價(jià)款為人民幣元。

2、甲方按照以下第種方式支付：

a)分期支付：

A.本協(xié)議簽定后三日內(nèi)，甲方向乙方支付50%協(xié)議款即元;

B.本工程完工后三日內(nèi)，甲方向乙方支付50%協(xié)議款即元;

b)一次性支付：甲方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，一次性向乙方支付全部工程款元。

3、依甲方要求發(fā)生工程內(nèi)容的增減可以調(diào)整本協(xié)議價(jià)款。甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方工程內(nèi)容的變更，乙方應(yīng)在得知變更內(nèi)容后5日內(nèi)向甲方提供變更造價(jià)方案，甲方應(yīng)在收到變更造價(jià)方案后5日內(nèi)予以答復(fù)并同乙方達(dá)成工程洽商，否則乙方有權(quán)依據(jù)原設(shè)計(jì)繼續(xù)施工，如因此延誤了工期，竣工日期可以相應(yīng)順延。

4、在本協(xié)議簽訂后，若乙方施工所用原材料市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)超過(guò)%，就該浮動(dòng)部分導(dǎo)致的成本增加或減少，甲、乙雙方應(yīng)另行達(dá)成協(xié)議予以解決。

四、甲方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)提供存放裝修材料的工作間及施工的便利條件。

2、負(fù)責(zé)提供修理電梯所需的全部圖紙和技術(shù)資料。

3、負(fù)責(zé)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作。

4、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，并按協(xié)議約定按期向乙方支付工程

五、乙方職責(zé)

1、嚴(yán)格按照甲方的要求和圖紙認(rèn)真組織修理。

2、做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作。

3、對(duì)施工場(chǎng)地原有的設(shè)備和成品做好保護(hù)工作。

4、凡因施工不當(dāng)而造成的設(shè)備損壞和人身傷害均由乙方承擔(dān)。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)當(dāng)提前48小時(shí)通知甲方安排工程驗(yàn)收工作，甲方應(yīng)當(dāng)派人參加，

甲方如果不參加驗(yàn)收，則乙方可以組織自行驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2、甲乙雙方同意因本工程驗(yàn)收產(chǎn)生的異議由作出最終的驗(yàn)收結(jié)論并依據(jù)該機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收結(jié)論來(lái)履行協(xié)議。

3、甲乙雙方同意參照勞動(dòng)局驗(yàn)收規(guī)范及驗(yàn)收方法，對(duì)以上確認(rèn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

七、工程保修

1、本工程質(zhì)量保修期()個(gè)月，自甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的次日起計(jì)算。

2、對(duì)于易損性照明燈具(指白熾燈、燈泡)，乙方只負(fù)責(zé)安裝時(shí)一次性提供，如需更換，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。

3、甲方在電梯使用過(guò)程中造成的劃痕、外力變形等損害，乙方可以予以維修，但甲方應(yīng)支付合理的費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1、若甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利條件而導(dǎo)致乙方延誤工期超過(guò)30日的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款30%的違約金;如果違約金不足以彌補(bǔ)因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實(shí)際損失補(bǔ)足。

2、若甲方未依據(jù)協(xié)議約定履行付款義務(wù)，則每延期一日，甲方需按應(yīng)付施工款的‰向乙方支付違約金;若甲方延期付款超過(guò)30日，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款30%的違約金;如果違約金不足以彌補(bǔ)因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實(shí)際損失補(bǔ)足。

3、若乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)竣工，每延期一日，乙方需按甲方已付施工款的‰向甲方支付違約金;若乙方延期竣工超過(guò)30天，則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款30%的違約金;如果違約金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實(shí)際損失補(bǔ)足。

4、若乙方交付的工程未通過(guò)驗(yàn)收，乙方需對(duì)工程進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格;整改期間如影響甲方的正常使用，每影響一天，乙方需按協(xié)議總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。

5、如果任何一方無(wú)正當(dāng)理由擅自終止本協(xié)議的履行，則須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于協(xié)議總價(jià)款30%的違約金，如果該違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失予以補(bǔ)足。

九、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何

一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、附件組成

甲、乙雙方選擇下列相關(guān)文件作為本協(xié)議的附件，附件作為本協(xié)議的組成

部分，與本協(xié)議文本具有同等法律效力：

()本協(xié)議協(xié)議書(shū)

()本協(xié)議協(xié)議條款

()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()本工程效果圖

()本工程報(bào)價(jià)單

十一、其它

1、本協(xié)議條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議

具同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議的約定與本協(xié)議的約定不符，以簽訂時(shí)間在后的補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，各份具同等法律效力。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

簽約代表人：簽約代表人：

年月日年月日

電梯保養(yǎng)合同 篇10

電梯保養(yǎng) ae gd cae f f 指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無(wú)損檢測(cè)與潤(rùn)滑維護(hù)等。以下是小編整理的電梯保養(yǎng)服務(wù)合同范本五篇，歡迎閱讀參考!電梯保養(yǎng)服務(wù)合同范本(一)合同雙方， (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方按照國(guó)務(wù)院第373號(hào)令特種設(shè)備全監(jiān)察條例的規(guī)定，遵循公平、誠(chéng)實(shí)和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款。一、 本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。二、 本合同所述及的電梯設(shè)備是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門(mén)檢驗(yàn)合格并允許使用的各類(lèi)乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道等甲方設(shè)備的總稱(chēng)。三、 服務(wù)對(duì)象甲方委托乙方對(duì)于________年____月安裝的、位于的名為建筑物內(nèi)的共計(jì)兩臺(tái)電梯設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)。四、 服務(wù)期限自________年____月____日起至________年____月____日止。五、 乙方的服務(wù)內(nèi)容1、 每月根據(jù)國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有，電梯轎廂、機(jī)房、井道等部痊的各部件的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑(所需油類(lèi)由甲方負(fù)責(zé)提供)和清潔。2、調(diào)換在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不當(dāng)而損壞的零部件。 以乙方當(dāng)年銷(xiāo)售價(jià)八折的價(jià)格向甲方提供備品配件，并送貨上門(mén)。 提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方緊急報(bào)修通知后 分鐘內(nèi)趕到自動(dòng)扶梯上下部機(jī)房、安裝裝置、扶手驅(qū)動(dòng)裝置的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑和電梯曳引鋼絲繩、補(bǔ)償鋼絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)3、配合政府主管部門(mén)實(shí)施年檢人。 每年進(jìn)行一次綜合性的運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量的檢查，并在檢測(cè)結(jié)束時(shí)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。六、 雙方責(zé)任乙方的責(zé)任，1、 在提供服務(wù)時(shí)，當(dāng)甲方保證提供實(shí)施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。2、配件。3、 配合政府主管部門(mén)對(duì)有效服務(wù)期內(nèi)的電梯設(shè)備實(shí)施年檢，對(duì)政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機(jī)正常和安全的運(yùn)行所需的備品門(mén)提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項(xiàng)目及時(shí)提供整改。4、 在乙方按本合同規(guī)定提供服務(wù)時(shí)，對(duì)存在的非保養(yǎng)責(zé)任故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改;當(dāng)存在的故障可能?chē)?yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方暫時(shí)停止使用該電梯設(shè)備。甲方的責(zé)任，1、 負(fù)責(zé)按照政府主管部門(mén)對(duì)電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進(jìn)行全面管理，對(duì)乙方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。2、 在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負(fù)責(zé)給予乙方合理和充爭(zhēng)的停梯時(shí)間并協(xié)助和管理設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。3、 在有效服務(wù)期內(nèi)，甲方若需對(duì)本合同電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)章、規(guī)定實(shí)施，因非乙方實(shí)施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、 屬甲方管理、使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，而導(dǎo)致電梯設(shè)備需要修理、更換的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。在甲方與乙方簽訂產(chǎn)品修理合同后，由乙方實(shí)施修理、更換。七、 服務(wù)費(fèi)用，每臺(tái)每年 元，合計(jì)每年壹萬(wàn)壹仟元。八、 支付方式，甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務(wù)發(fā)票。九、 本合同不承擔(dān)項(xiàng)目1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離- 2 -網(wǎng)、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。2、 本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它項(xiàng)目。十、 其他1、 服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增加電梯設(shè)備功能和改變性能時(shí)，或因國(guó)家頒發(fā)或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需電梯設(shè)備進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)在另行簽訂產(chǎn)品改裝合同實(shí)施。2、 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，由甲方負(fù)責(zé)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。3、 合同簽訂時(shí)，需要對(duì)合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)在另行約定事項(xiàng)中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。4、 本合同服務(wù)期滿(mǎn)后，雙方未及時(shí)續(xù)簽產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)合同，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務(wù)的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應(yīng)按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方(公章)，_________ 乙方(公章)，_________法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________________年____月____日 ________年____月____日電梯保養(yǎng)服務(wù)合同范本(二)方，乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意，共同簽署本保養(yǎng)合同，具體條款如下，新梯交驗(yàn)日期，________年____月____日二、保養(yǎng)內(nèi)容1、乙方指派具有專(zhuān)業(yè)技能的技術(shù)人員每月二次在例常工作時(shí)間內(nèi)對(duì)本合同所指定的電梯(自動(dòng)扶梯)進(jìn)行定期清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查等的規(guī)范保養(yǎng)工作。2、承擔(dān)合同期內(nèi)的應(yīng)急服務(wù)工作，應(yīng)急服務(wù)工作時(shí)間，全天24小時(shí)。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)本合同所指定的電梯(自動(dòng)扶梯)發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打乙方的急修電話(huà)通知乙方從速派遣具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。一般情況下接到通知后，____區(qū)一小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，鄉(xiāng)下二小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。三、乙方權(quán)責(zé)1、應(yīng)按第二條要求清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查等的規(guī)范保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方保養(yǎng)人員應(yīng)請(qǐng)甲方管理人員在作業(yè)表單上簽字認(rèn)可。2、承擔(dān)第二條要求的保養(yǎng)工作所發(fā)生的費(fèi)用(不包括需更換零配件等材料費(fèi))。3、經(jīng)甲方要求的其他非保養(yǎng)工作或非乙方原因產(chǎn)生的故障修理以及確認(rèn)需維修或更換零配件時(shí)，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的形式書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方簽認(rèn)后，乙方應(yīng)盡快提供相應(yīng)服務(wù)，可辦理甲方委托的零配件采購(gòu)工作，其費(fèi)用由甲方支付。4、當(dāng)發(fā)生或發(fā)生非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯(自動(dòng)扶梯)安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯(自動(dòng)扶梯)，甲方應(yīng)及時(shí)作出處理，如不按要求整改而發(fā)生的一切后果，由甲方承擔(dān)。5、配合甲方接受政府主管部門(mén)對(duì)電梯(自動(dòng)扶梯)的年度定期檢驗(yàn)，并對(duì)因保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行整改。6、如遇天災(zāi)、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯(自動(dòng)扶梯)或零配件損壞，所造成的損失、損壞、延誤等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)根據(jù)甲方之需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。7、乙方在維修中，出現(xiàn)安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、甲方要求乙方對(duì)電梯(自動(dòng)扶梯)進(jìn)行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制路線(xiàn)等屬于非保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，乙方在能力許可的情況下應(yīng)盡量予以滿(mǎn)足，但甲方應(yīng)向乙方另行通知支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。9、甲方應(yīng)給予乙方河里充分的停梯保養(yǎng)或應(yīng)急服務(wù)時(shí)間。四、甲方權(quán)責(zé)1、甲方提供的電梯(自動(dòng)扶梯)必須具有政府主管部門(mén)頒發(fā)的有效安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，并保證上述保養(yǎng)設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該等設(shè)備擁有合法的委托保養(yǎng)的權(quán)利。2、在本合同有效期內(nèi)甲方電梯(自動(dòng)扶梯)及附屬設(shè)備的使用管理。機(jī)房環(huán)境和消防衛(wèi)生等要滿(mǎn)足電梯(自動(dòng)扶梯)運(yùn)行的條件，并配備經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表單上簽字確認(rèn)。3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任無(wú)償提供適當(dāng)?shù)陌才偶氨匾妮o助設(shè)備，務(wù)必使乙方能順利完成保養(yǎng)工作，并配合乙方開(kāi)展工作。4、因甲方管理、使用者使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致電梯(自動(dòng)扶梯)發(fā)生安全故障，則由甲方承擔(dān)責(zé)任及整改費(fèi)用。5、甲方自動(dòng)或委托其他單位或個(gè)人對(duì)電梯(自動(dòng)扶梯)進(jìn)行保養(yǎng)及加裝、裝修、改造而影響設(shè)備使用性能和安全性能所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)任何責(zé)任及整改費(fèi)用。在本合同有效期(包括自動(dòng)延續(xù)內(nèi))，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得許可或允許任何人士(甲方雙方指派的員工除外)進(jìn)入有關(guān)設(shè)備如機(jī)房、井道的范圍內(nèi)或?qū)Ρ竞贤贫娞輰?shí)施任何工程，否則，由此導(dǎo)致本合同所制定電梯任何意外或損失(包括人員損傷)等，乙方概不負(fù)責(zé)，若因此要乙方進(jìn)行修理工程時(shí)，甲方應(yīng)繳付額外費(fèi)用。6、每年度的政府部門(mén)定期檢驗(yàn)由甲方自動(dòng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督提出，并負(fù)擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，包括限速器的檢測(cè)費(fèi)用。如要求乙方配合時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)工作日通知乙方并征得乙方同意。7、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話(huà)通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能順利排除故障。8、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行每年年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因不合格且涉及安全隱患的項(xiàng)目，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改。委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯(自動(dòng)扶梯)應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此而發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。9、負(fù)責(zé)提供電梯保養(yǎng)工作所需的潤(rùn)滑油(主要包括主機(jī)減速箱齒輪油、導(dǎo)軌潤(rùn)滑油、緩沖器液壓油)。10、 在本合同期內(nèi)，當(dāng)甲方有必要對(duì)電梯轎廂內(nèi)進(jìn)行裝潢時(shí)，應(yīng)提前通知乙方并告知特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，且負(fù)責(zé)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢驗(yàn)的費(fèi)用。11、 承擔(dān)本合同超出乙方責(zé)任所列內(nèi)容或未列事項(xiàng)的一切開(kāi)支。12、 甲方應(yīng)到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)電梯操作人員、安全員若干名。五、違約責(zé)任1、甲方不按本合同規(guī)定的時(shí)間與保養(yǎng)費(fèi)(包括更換零配件的費(fèi)用)或其他經(jīng)甲方同意支付的費(fèi)用支付給乙方，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)，直至該費(fèi)用得到全部付清為止，由此而產(chǎn)生的后果由甲方自負(fù)。2、乙方不能按本合同規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)，且連續(xù)兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行保養(yǎng)，甲方可以以書(shū)面通知乙方提出終止意向，一個(gè)月后終止合同。3、如果有任何一方在本合同期滿(mǎn)前單方面解除合同(本條第1款乙方停止服務(wù)、2款甲方終止合同除外)，則應(yīng)向另一方支付合同總金額的20%作為違約金。六、自________年____月____日至年月____日止，為期________年。七、合同書(shū)特約事項(xiàng)1、如無(wú)任何乙方在本合同期滿(mǎn)前3個(gè)月書(shū)面通知變更或終止，則本合同在到期后次日起按年自動(dòng)延續(xù)，但最長(zhǎng)不超過(guò)________年。2、甲方若發(fā)生公司名稱(chēng)變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并附上工商行政管理局的證明文件，3、若發(fā)生新舊物業(yè)更替，本合同繼續(xù)有效，并且甲方有義務(wù)做好交接工作以方便新物業(yè)繼續(xù)履行本合同。同時(shí)甲方應(yīng)立即將更替事宜書(shū)面告知示乙方。4、乙方在進(jìn)行、意圖進(jìn)行或不能進(jìn)行本合同內(nèi)所訂明應(yīng)履行的義務(wù)時(shí)，可能引起一切損失、損壞或損傷，除非證明該等損失、損壞或損傷是直接由乙方員工疏忽所致，乙方只負(fù)責(zé)將損壞該電梯(自動(dòng)扶梯)修妥。在任何情況下，乙方對(duì)該電梯(西東扶梯)所屬的建筑物有任何損失、利益損失、使用損失或任何類(lèi)似性質(zhì)的索賠等，無(wú)論是否乙方員工疏忽所致，乙方只須最多賠償本合同中該部電梯(自動(dòng)扶梯)一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)。5、甲方不能履行本合同的條例或拒絕或于乙方規(guī)定時(shí)間內(nèi)，授權(quán)乙方進(jìn)行有關(guān)修理或更換零配件，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)。若零配件已損壞至嚴(yán)重程度，乙方有權(quán)立即停止以保安全或以書(shū)面通知甲方及時(shí)取消本合同。因上述延誤而導(dǎo)致的損失、損壞、損傷、意外或任何性質(zhì)的索賠等，無(wú)論是否因延誤急修服務(wù)或更換零配件所致，乙方概不負(fù)責(zé)。6、如未及時(shí)繳付保養(yǎng)費(fèi)，雙方須進(jìn)行談判或因任何非乙方所能控制的原因于保養(yǎng)期間引致有關(guān)電梯(自動(dòng)扶梯)服務(wù)只聽(tīng)超過(guò)三十天，甲方必須承擔(dān)所為恢復(fù)該電梯(自動(dòng)扶梯)運(yùn)行必需的安全測(cè)試及零配件更換費(fèi)用。7、本合同只包括本合同所指定的電梯(自動(dòng)扶梯)的保養(yǎng)工作，其他有關(guān)工作和責(zé)任，如不在本合同闡明中，乙方將不負(fù)任何責(zé)任。八、付款方式1、本合同采用甲方先繳保養(yǎng)費(fèi)，后由乙方提供保養(yǎng)服務(wù)方式。電梯保養(yǎng)費(fèi)用，每年為人民幣(不含稅費(fèi))(大寫(xiě)) 。2、保養(yǎng)費(fèi)用在電梯保養(yǎng)合同簽訂后三天內(nèi)付清。3、本合同自動(dòng)延續(xù)時(shí)，保養(yǎng)費(fèi)用在本合同自動(dòng)延續(xù)期生效后七天內(nèi)付清。4、如未按期支付保養(yǎng)費(fèi)用，則按逾期付款處理。九、其他1、本合同經(jīng)雙方加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，隨本合同的附件具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)無(wú)效，可申請(qǐng)____市人民法院訴訟解決。甲方單位， 乙方單位，經(jīng)辦人， 經(jīng)辦人，電 話(huà)， 電 話(huà)，單位地址， 單位地址，簽約日期，________年____月____日 簽約日期，________年____月____日電梯保養(yǎng)服務(wù)合同范本(三)甲方，乙方，為了使用戶(hù)安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯的設(shè)備完好率，杜絕電梯設(shè)備的損壞，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商決定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就甲方委托乙方修理(保養(yǎng))電梯事宜達(dá)成如下規(guī)定，一、 合同內(nèi)容，1. 內(nèi)容，乙方為甲方的________牌電梯(___層___站、____臺(tái))提供有償維修保養(yǎng)工作(清包，不含材 料費(fèi)，不含大修及項(xiàng)修費(fèi)用)。2. 款項(xiàng)，(1)維保費(fèi)總額(________年)，___________________。(2)付款方式，一次性付清。本協(xié)議簽字生效后____日內(nèi)首付____%，即B，_______元;余款在合同結(jié)束前_壹____月結(jié)清。3.期限，________年____月____日至________年____月____日。 順延合同，雙方協(xié)商。二、 保養(yǎng)條款，1.保養(yǎng)保證保養(yǎng)梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整各安全部件及各活動(dòng)部件并進(jìn)行定期清理潤(rùn)滑。提供工作時(shí)間之內(nèi)的應(yīng)急修理服務(wù)，負(fù)責(zé)通過(guò)電梯安檢站的年檢(檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。2. 本公司提供服務(wù)2.1按照本協(xié)議簽訂之日的國(guó)家法規(guī)，實(shí)施保養(yǎng)。2.2 對(duì)于用戶(hù)有關(guān)電梯、扶梯停機(jī)或誤動(dòng)作的應(yīng)急請(qǐng)求，接到通知后40分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理并排除故障。三.保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.1.1甲方應(yīng)按電梯、扶梯產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)所列操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用，避免出現(xiàn)人為的損壞。3.1.2維保期間，該電梯技術(shù)資料及電梯鑰匙由甲方提供。3.1.3盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。3.1.4使用中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用并及時(shí)通知乙方。3.1.5在保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方人為造成的安全事故或使用不正當(dāng)引起的零配件及電氣元件損壞等情況，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.6電梯年檢前3.1.7前述電梯、自動(dòng)扶梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1以顧客滿(mǎn)意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。電梯保養(yǎng)服務(wù)合同范本(四)甲方，物業(yè)公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照中華人民共和國(guó)民法典、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同。一、維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍甲乙雙方約定，由乙方為合同中列X的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括，。(各部電梯的基本情況請(qǐng)見(jiàn)附件)。二、維修、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院第549號(hào)令、電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則G 5001-、電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB 7588)的相關(guān)規(guī)定。三、維修、維護(hù)保養(yǎng)期限________年____月____日至________年____月____日。如合同雙方無(wú)任何一方在到期前1個(gè)月書(shū)面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。四、維修、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)每臺(tái)每月維保費(fèi)用為人民幣元，以臺(tái)計(jì)，每月維保費(fèi)用為人民幣元，全年合計(jì)維保費(fèi)用為元。維保費(fèi)用按支付，即自合同生效日起算，每滿(mǎn)個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為。開(kāi)戶(hù)行，帳號(hào)，五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi)。3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。4、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。5、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理，6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;7、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。8、甲方授權(quán)代表，楊XX，代表甲方在維保過(guò)程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。9、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。11、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。12、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。3、為保護(hù)乙方的技術(shù)專(zhuān)利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專(zhuān)利的，應(yīng)無(wú)償交由乙方回收或當(dāng)場(chǎng)銷(xiāo)毀。4、B2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)按照國(guó)家規(guī)定，乙方派出維保專(zhuān)業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將立即向甲方報(bào)告并商議整改方案。乙方維保人員每次實(shí)施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。為保障乘客的安全以及延長(zhǎng)甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長(zhǎng)設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運(yùn)用移動(dòng)工具等支援工具管理路線(xiàn)和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對(duì)不同情況同時(shí)管理。4.1.基本檢查4.2.基本模塊4.3.井道模塊(曳引電梯)4.4.井道模塊(液壓電梯)4.5.廳門(mén)模塊4.6.門(mén)機(jī)模塊4.7.主機(jī)模塊(曳引電梯)4.8.主機(jī)模塊(液壓電梯)4.9.控制柜模塊4.10.信號(hào)模塊5、全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線(xiàn)通知乙方從速派遣稱(chēng)職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。6、配件更換服務(wù)，乙方對(duì)配件提供全日24小時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且送貨上門(mén)。在維保過(guò)程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后，乙方應(yīng)及時(shí)更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶(hù)內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。配件有償更換的范圍，詳見(jiàn)附件。7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知，乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書(shū)面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，出現(xiàn)一次書(shū)面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計(jì)違約金不得超過(guò)當(dāng)月的10%，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除。2、任何一方在合同期滿(mǎn)前單方面解除合同或無(wú)故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。3、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，甲方為了對(duì)電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來(lái)的人群疏導(dǎo)困難而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門(mén)事故認(rèn)定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問(wèn)題、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用。八、合同的生效、變更和終止1、生效本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。2、變更若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。3、終止3.1 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔(dān)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任，A.除本協(xié)議第七條第3款規(guī)定的例外情況，凡未經(jīng)乙方同意，非乙方人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行了維修保養(yǎng)，甲乙雙方無(wú)法就此達(dá)成諒解意見(jiàn)的;B.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);C.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過(guò)____日，經(jīng)乙方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未履行。3.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，A.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無(wú)力再履行合同義務(wù);B.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書(shū)面發(fā)函催告后____日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請(qǐng)求，并配合甲方進(jìn)行移交，若乙方在合同實(shí)施過(guò)程中當(dāng)月計(jì)違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議。九、爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。由于本合同所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。十、免責(zé)條款1、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對(duì)第五、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。2、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書(shū)面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。十一、其他約定1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。3、電梯安全檢驗(yàn)合格證的設(shè)備代碼為，十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。電梯保養(yǎng)服務(wù)合同范本(五)甲方，乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠(chéng)實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。二、服務(wù)范圍甲方委托乙方對(duì)安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)，1、 的建筑物名為 內(nèi)的小計(jì) 臺(tái);2、 的建筑物名為 內(nèi)的小計(jì) 臺(tái);3、 的建筑物名為 內(nèi)的小計(jì) 臺(tái);4、 的建筑物名為 內(nèi)的小計(jì) 臺(tái);三、服務(wù)期限自________年__5____月_1____日起至________年__6____月1____日止，為期 壹________年。四、服務(wù)時(shí)間1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計(jì)費(fèi)。2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對(duì)設(shè)備提供365天，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任1、乙方的責(zé)任1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范，按電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單a;(見(jiàn)附件一)的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報(bào)修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況半小時(shí)內(nèi)到達(dá)。1.4負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的調(diào)換。1.5因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi);在十五個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)設(shè)備________年的保養(yǎng)費(fèi)。1.6配合政府部門(mén)對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對(duì)因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行整改。1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。2、甲方的責(zé)任2.1負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。2.2保養(yǎng)時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全。2.4為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購(gòu)買(mǎi)乙方的專(zhuān)用部件。2.5負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi)。2.6因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。2.7服務(wù)期內(nèi)，第三方若對(duì)本合同設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實(shí)施前書(shū)面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時(shí)通知乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項(xiàng)目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。六、服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費(fèi)為，電梯編號(hào)(甲方) 電梯型號(hào) 數(shù)量(臺(tái)) 層站 載重g 速度 每月每臺(tái)保養(yǎng)費(fèi)(人民幣)________年合計(jì)(人民幣)年度電梯保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)(大寫(xiě))，七、付款方式，甲方在合同生效之日起第六個(gè)月向受甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的50%，共計(jì)人民幣余下款項(xiàng)在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。八、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。;關(guān)文章，1.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;的電梯安裝工程承包合同范文2.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;施工電梯租賃合同范本3.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;的電梯維保服務(wù)合同范文4.;a _ef;:XXX; ef;:XXX; age;_ba;服務(wù)合同范本5.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;人貨電梯租賃合同格式6.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;電梯廣告位租賃合同7.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;設(shè)備搬運(yùn)合同范本8.;a _ef;:XXX.; ef;:XXX.; age;_ba;物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版范本

電梯保養(yǎng)合同 篇11

合同雙方：

甲方：

乙方：

根據(jù)國(guó)家電梯管理規(guī)定和《廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督規(guī)定電梯及自動(dòng)扶梯安全管理?xiàng)l例》及《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》，本著確保電梯安全正常運(yùn)行的目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂如下合同。

一、電梯資料

(1)升降梯：

(3)電梯檢驗(yàn)合格編號(hào)

(4)電梯安裝地址

二、保養(yǎng)類(lèi)型：【標(biāo)準(zhǔn)?！?/strong>

三、合同生效日期：

本合同自 年 月 日至 年 月 日，共 月。合同到期前一個(gè)月雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約。

四、服務(wù)時(shí)間：

1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)在乙方工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

2、本合同所注設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制(24小時(shí))，24小時(shí)服務(wù)應(yīng)急電話(huà)： ，聯(lián)系人： 。

3、乙方給甲方派駐一名電梯維保員，該維保員日常的工作由甲方安排。

五、工程費(fèi)用：

乙方對(duì)以上電梯提供保養(yǎng)服務(wù)，每月/每臺(tái)計(jì)取保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)人民幣：￥ 元, (大寫(xiě))RMB: ; 部電梯 年總計(jì)人民幣：￥ 元,(大寫(xiě))RMB: 元整。

六、付款方式：

1、自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時(shí)支付乙方保養(yǎng)費(fèi)，即人民幣 元。先服務(wù)，后收費(fèi)，每季度結(jié)束后下一個(gè)月內(nèi)付清當(dāng)季度保養(yǎng)費(fèi)。如果乙方的服務(wù)被甲方驗(yàn)收不合格，甲方可暫停按約定支付費(fèi)用，直到乙方整改合格。甲方如無(wú)法定或約定事由而不按期付款，超過(guò)十日后，乙方有權(quán)暫停甲方電梯保養(yǎng)服務(wù)，在此期間的電梯故障，乙方無(wú)義務(wù)服務(wù)。在此期間如發(fā)生安全問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。付款方式按支票匯付方式支付。

2、乙方按合同收取保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)時(shí)，需向甲方提供國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)發(fā)票。

七、甲、乙雙方責(zé)任：

1、乙方對(duì)上述電梯進(jìn)行每十五天一次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)， 包括定期性調(diào)校，清潔潤(rùn)滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機(jī)房、轎廂的線(xiàn)路、機(jī)器部件的正常運(yùn)行狀態(tài)，機(jī)房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認(rèn)真填寫(xiě)電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。甲方自留一份存檔，作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

2、乙方對(duì)本保養(yǎng)電梯每季度進(jìn)行一次季度檢查，并向甲方提交一份有關(guān)電梯維修保養(yǎng)情況的季度報(bào)告。內(nèi)容包括電梯之狀態(tài)、機(jī)房狀態(tài)、機(jī)身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。對(duì)甲方某些在運(yùn)行時(shí)間上有特殊要求的電梯，在維護(hù)時(shí)間上乙方須充分考慮甲方的安排。

3、乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)對(duì)電梯工作的特定環(huán)境進(jìn)行檢查(如：電源參數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)電壓±7%，機(jī)房室內(nèi)應(yīng)溫度≤40°)，如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運(yùn)行時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提出合理的書(shū)面改善建議，并對(duì)改善提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)參照乙方意見(jiàn)而進(jìn)行改善，否則，乙方不負(fù)責(zé)因甲方拒絕執(zhí)行合理的改善建議而引起的設(shè)備損壞事故。

4、乙方協(xié)助市技術(shù)監(jiān)督局實(shí)施安全年檢，代甲方向市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門(mén)申報(bào)辦理《電梯使用合格證》，對(duì)于技術(shù)監(jiān)督局等政府部門(mén)所要求的檢查、監(jiān)測(cè)等要求，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)政府部門(mén)要求進(jìn)行必要的配合(包括但不限于提供必要的文件資料、報(bào)審資料等)。該設(shè)備的定期檢測(cè)(年檢)時(shí)間將到時(shí)，乙方應(yīng)提前 10-30 日內(nèi)通知甲方，并提供檢測(cè)申請(qǐng)單，在甲方填寫(xiě)蓋章后將其送達(dá)檢測(cè)部門(mén)，完成申請(qǐng)通知，每年的定期年檢費(fèi)用(包括檢驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)、接待費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)，并保證電梯一次性通過(guò)技監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收，如因甲方因素而造成復(fù)檢所產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方對(duì)電梯的維保不到位而造成復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用及相關(guān)損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、除另有約定外，對(duì)于上述電梯發(fā)生運(yùn)行故障或有其它不正常運(yùn)行應(yīng)由乙方負(fù)責(zé) 維修保養(yǎng)。乙方對(duì)設(shè)備提供 24 小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)，并提供 24 小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà);電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后 20分鐘內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。若 20 分鐘 未到場(chǎng)，乙方承擔(dān)由此引起的人身和財(cái)產(chǎn)的直接責(zé)任。一般維修應(yīng)在 1 小時(shí)內(nèi)將運(yùn)行故障或不正?，F(xiàn)象處理完畢，重大故障應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)維修處理完畢，如因乙方延誤而造成的人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。在維修期間，乙方必須提供臨時(shí)備用零件確保電梯的正常運(yùn)行。如乙方逾期到場(chǎng)或逾期維修完畢的，每逾期 1 小時(shí)應(yīng)支付違約金 100 元人民幣。如逾期超過(guò) 1 日或者一個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò) 兩 次的，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)向甲方支付本合同總金額的 20 %作為違約金。

6、電梯及各種附屬機(jī)構(gòu)均為甲方之財(cái)物，機(jī)房及其電梯鑰匙應(yīng)由甲方派專(zhuān)人管理，乙方人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保養(yǎng)工作時(shí)需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)，乙方不負(fù)任何保管之責(zé)任。

7、乙方維修人員必須具備電梯操作證、維修電梯能力以及合法的操作資格及資 質(zhì)，確保電梯安全正常運(yùn)行。

8、任何不可抗拒力(包括戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

9、乙方免費(fèi)提供200元/件的配件和1000元/次(詳見(jiàn)免費(fèi)配件附件清單)以下的電路板維修。 對(duì)于損壞的電梯配件(備注：費(fèi)用 200元人民幣以?xún)?nèi))，由乙方免費(fèi)更換。如更換的配件超過(guò)200元人民幣的，乙方應(yīng)按照該配件的成本價(jià)收費(fèi)。對(duì)于乙方更換的配件，乙方應(yīng)在1年內(nèi)免費(fèi)保修。對(duì)任何需要甲方支付費(fèi)用的工程項(xiàng)目(包括零件)，乙方將以報(bào)價(jià)形式先征詢(xún)甲方同意后方可更換。甲方有責(zé)任決定工程接受與否，但因上述延誤而導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。但如乙方報(bào)價(jià)不符合本條第5款標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致甲方延誤的，由此導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠由乙方負(fù)責(zé)。

10、在合同有效期內(nèi)，非屬于乙方的人員進(jìn)入機(jī)房、轎廂、井道、底坑、夾層施 行任何工作時(shí)，甲方應(yīng)事先告知乙方。否則，所造成的后果均由甲方負(fù)責(zé)。

11、每次保養(yǎng)前必須提前3日通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工 作。

12、停止設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。

13、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)人，并提出相關(guān)有效的應(yīng)對(duì) 建議，必要時(shí)可以停止使用。

14、配合國(guó)家執(zhí)法部門(mén)(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備的隨時(shí)抽查和定期檢測(cè)(年 檢)工作，整改檢測(cè)時(shí)提出的屬于乙方工作范圍內(nèi)的不合格項(xiàng)目，合格后將其合格證置于設(shè)備內(nèi)明顯位置，其檢測(cè)報(bào)告書(shū)原件交甲方負(fù)責(zé)人存檔保管。

15、乙方維修人員必須持證上崗，每次維修結(jié)束后填寫(xiě)維修任務(wù)單，由甲方指定 人簽字認(rèn)可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

16、乙方應(yīng)每半年一次(或根據(jù)實(shí)際情況增加培訓(xùn)次數(shù))，對(duì)甲方值班人員的基本 培訓(xùn)，基本操作培訓(xùn)和安全知識(shí)培訓(xùn)，但不承擔(dān)任何責(zé)任。

17、設(shè)備在正常運(yùn)行中發(fā)生故障或設(shè)備損壞。乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。如該故障 在 12 小時(shí)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書(shū)面形式告知甲方，在維修期間，乙方必須提供臨時(shí)備用零件確保電梯的正常運(yùn)行，并盡快修復(fù)。

18、如因乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患或未及時(shí)提出有效改善建議而導(dǎo)致甲方或 第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

19、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。

20、乙方保證具有履行本協(xié)議的資格及資質(zhì)，否則，應(yīng)支付本合同總金額的 100 %作為違約金。

21、在本合同履行期間，如電梯發(fā)生故障或不正常運(yùn)行而乙方未按照本合同要求 及時(shí)維修保養(yǎng)而導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償損失。

21、乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定例行檢修保養(yǎng)外，還應(yīng)結(jié)合電梯實(shí)際情況不定期的 隨時(shí)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并告知甲方。

22、乙方將承擔(dān)在合同實(shí)施和完成期間乙方公司員工的一切安全責(zé)任及勞動(dòng)保護(hù)責(zé)任。

23、對(duì)于甲方按照本協(xié)議所發(fā)出的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。

24、如乙方未按照本協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，否則每 逾期一日應(yīng)支付違約金 500 元。逾期超過(guò) 兩 日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并有權(quán)扣罰該季度保養(yǎng)費(fèi)。

25、除另有約定外，如乙方拒絕履行甲方按照本協(xié)議所發(fā)出指令的，每逾期一日 應(yīng)支付違約金 500 元。

26、如本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方損失。

27、對(duì)于乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金/賠償金，甲方有權(quán)從本合同費(fèi)用中扣除。

八、標(biāo)準(zhǔn)保適用條例

1、乙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)保電梯每年進(jìn)行一次全面檢修調(diào)整(中小修)，根據(jù)工程以報(bào)價(jià)形式雙方進(jìn)行協(xié)商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三至五年進(jìn)行一次負(fù)荷高校試驗(yàn)報(bào)告，并提交實(shí)驗(yàn)報(bào)告，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。在本合同合作期滿(mǎn)前由乙方為甲方電梯免費(fèi)進(jìn)行一次綜合性檢查。

2、對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)保電梯乙方不負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行重加工、修理或更換，如甲方要 求乙方協(xié)助，乙方將以報(bào)價(jià)形式先征詢(xún)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，項(xiàng)目包括控制電腦板、調(diào)速裝置、曳引繩、主機(jī)等。

九、其它：

1、甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行安全技術(shù)監(jiān)督，對(duì)于甲乙雙方無(wú)法確定各自 承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任時(shí)，應(yīng)由市技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)察處裁決，雙方應(yīng)服從裁決，各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任,乙方承諾200元以?xún)?nèi)的配件免費(fèi)更換。如雙方對(duì)裁決不服時(shí)，應(yīng)提交電梯所在地法院審理。

2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商，另立合同，乙方 給予價(jià)格優(yōu)惠。

3、國(guó)家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同。

4、為維護(hù)產(chǎn)品的技術(shù)權(quán)益，在雙方同意的情況下甲方可以通過(guò)以舊換新的方式購(gòu) 買(mǎi)乙方的電梯專(zhuān)用部件。

5、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決必要時(shí)可以追加補(bǔ)充協(xié)議， 同樣具有法律效力。

6、因乙方在日常保養(yǎng)、維修不當(dāng)或其它失誤而造成的人員傷亡及財(cái)物損失均由乙方承擔(dān)。

7、如有糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效，并具有同等 法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，乙方應(yīng)予遵守執(zhí)行。

9、安全技術(shù)監(jiān)督單位：所在地市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全監(jiān)察處。

10、本協(xié)議約定的通訊方式真實(shí)有效，如有更改應(yīng)立即通知對(duì)方。任何一方將函 件/通知/指令以該通訊方式約定的電話(huà)、傳真、郵件方式告知對(duì)方的，視為有效告知及送達(dá)。

11、本合同附件：《保養(yǎng)規(guī)范及細(xì)則》

投訴電話(huà)： 維保電話(huà)：

甲 方 乙 方：

單位名稱(chēng)(蓋章)： 地 址：

地 址：

代表人： 電 話(huà)： 代表人： 電 話(huà)：

日期： 日期：

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