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酒店租賃合同(精選十四篇)

發(fā)布時間:2024-04-02

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酒店租賃合同 篇1

甲方(出租方):____________

身份證號:____________

乙方(承租方):____________

身份證號:____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。

第一條場地情況、租賃用途及要求

風(fēng)險提示:明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

的場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。

2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍:_____________________。酒店不能自行出售______________,并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

第二條租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條租金及保證金

風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

,若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但需另簽協(xié)議。

2、承租方必須以_______個月為周期,提前支付當(dāng)期租金_______元整,出租方向承租方提供1門分機電話,號碼為:_______________,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

,但不計利息。

第四條其它費用

乙方在租賃期限內(nèi),實際使用的水費,電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔(dān),并按帳單如期繳納。

第五條場地維護及維修

風(fēng)險提示:明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費用應(yīng)由誰承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

租賃期內(nèi),租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負責(zé),租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負責(zé)。

第六條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

(二)甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付場地達______日的。

健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場地:

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險提示:明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章:____________

簽訂日期:____________

承租人(乙方)簽章:____________

簽訂日期:____________

酒店租賃合同 篇2

出租方:

承租方:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定,就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在酒店式公寓樓房,出租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用,至年月日收回。

第三條乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本合同各項約定。

第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。

第二章租金和其他費用的交納與結(jié)算

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用。

租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用。

甲方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

第七條乙方租住同一房——天,付——%房租—天及以上享受%的優(yōu)惠價。

乙方在入住期間,每月日向甲方交納下月租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時,甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費用。

第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施,防止不正常損壞。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意:

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;

3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第十一條乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工……

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應(yīng)損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進行,甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

第十五條甲方出售房屋,須在兩個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

第十六條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

第十七條合同自動終止的免責(zé)條件:

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無法履行;

2.因市政建設(shè)需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔(dān)責(zé)任,租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一,甲方有權(quán)終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償:

1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,乙方不及時補足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

第十九條有下列情形之一的,乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公寓時,乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金;

1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費用時,由于甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓;

2.乙方在公寓里得不到安全保障;

3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。

乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。

第二十一條乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

第五章違約責(zé)任

第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第二十三條乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,同時還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的——計算。

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,該轉(zhuǎn)租無效,且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。

第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機機構(gòu)申請仲裁。

第六章附則

第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

銀行賬號:

委托代理人:

承租方:

地址或單位:

聯(lián)系方式:

身份證號碼:

合同登記機關(guān):

合同有效期限:年月日至年月日

酒店房屋長期租賃合同范本

甲方:________________乙方:________________

合約細則

第一條合約限期:

本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,合計期為_____.

第二條租貸范圍及租金:

房型__________________

住房姓名________________

租金____________

以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅;

以上房間僅以純住房形式租貸;

以每星一為效租日期,房租以星期為單位結(jié)算;

以上房價僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個月方可享受以上房價,否則按照違約處理,不滿一個月的房晚以____元凈價/每天計算。

在合約有效期內(nèi),如住客有朋友、家屬來訪,需入住我店,享受門市價____折+____%的優(yōu)惠。

第三條付款方式:

3.1乙方先預(yù)交¥________元訂金作為押金;

3.2乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金,刷信用卡擔(dān)保雜費;

3.3乙方每星期一結(jié)清上個星期房租,否則甲方有權(quán)中止合約,并作為乙方違約處理。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù):

4.1甲方負責(zé)提供清潔服務(wù);

4.2甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品;

4.3甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運作。

第五條乙方責(zé)任和義務(wù):

5.1乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定;

5.2乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品,不可帶易燃、易爆等危險品進入房間;

5.3乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動;

5.4乙方有義務(wù)愛惜甲方財物,不得隨意移動、改變、損壞設(shè)備設(shè)施,否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

5.5因乙方具人行為引致不良后果,如火災(zāi)、泛濫等,所造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條長住房優(yōu)惠:

6.1每天免費提供西式自助早餐一份;

6.2洗衣服務(wù):洗衣_____折優(yōu)惠;

6.3提供飲水機一臺;

6.4每周贈送果籃一個;

6.5每月2張保齡球券;

6.6每天贈送報紙一份;

6.7酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠;卡拉、的士高可享受____折優(yōu)惠

6.8酒店車隊服務(wù)__________折優(yōu)惠。

第七條違約責(zé)任:

在協(xié)議有效期內(nèi),協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議,需承擔(dān)違約責(zé)任,乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為。乙方如未住滿半個月時離店,收取違約金¥5000元;乙方如住滿半個月但未滿一個月時離店,收取違約金¥10000元;

第八條其它

以上條款經(jīng)雙方同意,簽署后生效。本合約一式兩份、每份三頁,雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,共同協(xié)商解決。

甲方:________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:__________

地址:_______________地址:________________

聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:____________

郵政編碼:___________郵政編碼:____________

開戶銀行:___________開戶銀行:____________

賬號:_______________賬號:________________

身份證號碼:_________身份證號碼:__________

_____年_____月_____日______年______月____日

酒店租賃合同 篇3

出租商:銀城酒店

地 址:東莞市莞太大道48號

承租人:熊 云 飛

聯(lián)系電話:13926856156

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約90平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從20xx年3月18日至20xx年3月17日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調(diào)費和電費。

二、經(jīng)營范圍:

古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品

三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項:

1、租戶需于每月18日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

3、營業(yè)時間在早上7:00至晚上12:00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。

五、酒店向租戶承諾以下各項:

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日10元/人執(zhí)行。

3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

酒店租賃合同 篇4

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租用甲方會議室達成如下協(xié)議:

一、 租用地點

甲方為乙方提供貳沙匯三樓聚賢廳會議室,為乙方召開會議。

二、 使用期限

20年月日至20年月日。

三、 使用費用

a) 場地費:元整(¥元);

b) 場地費用包括音響、投影儀、24張桌子、60把椅子和白板;c) 付款方式:刷卡付現(xiàn)

四、 費用須知

a) 乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時支付場地費;

b) 如發(fā)生其他費用,乙方應(yīng)在會議結(jié)束后一天內(nèi)一次性支付剩余費用;

c) 其他費用:

1表:30元/件/天(不足一天按一天計); 2.

椅子:20元/張/天(不足一天按一天計);3. 橫幅:

20元/米(含安裝費,提前一天預(yù)訂);4座板(水標(biāo))2元/個5

2元/支; 6. 草稿紙:8元/本; 7.

飲用水:5元/支;8. 養(yǎng)生茶:

50元/壺(含杯子);9商務(wù)藥膳:68元/份; 10.

藥膳:1500元/圍(10個座位); 11.打?。?/p>

黑白2元/張,彩色3元/張;12茶果糕:200元/份(需提前一天預(yù)訂);13.

設(shè)備損壞賠償:投影儀4000元、投影幕1000元、調(diào)音臺3000元、音響3000元/個、椅子200元、桌子400元、地毯600元。

五、 乙方責(zé)任

a) 乙方應(yīng)維護會議室的財務(wù)安全,注意防火防盜,會議期間不得影響甲方的正常辦公;

b) 保持會議室內(nèi)場地的清潔衛(wèi)生,嚴禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾,未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設(shè)座架;

c) 乙方不得擅自將會議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給第三方或與第三方交換;

d) 使用前請?zhí)峁h內(nèi)容。請勿在會議室進行非法活動。如果發(fā)現(xiàn),停止服務(wù)并報警。

六、 甲方責(zé)任

酒店租賃合同 篇5

出租方: 大石橋麗華國際大酒店(簡稱甲方)

承租方: 遼寧豐華發(fā)展有限公司(簡稱乙方)

為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租用客房事宜簽訂合同如下:

第一條 乙方租用房號:大石橋麗華國際大酒店1518房。

第二條 租約自 年 月 日起至 年 月 日止,為期 個月。

第三條 房租價格:租價以一個月為計算單位,不分天計算。一個月房租14640元(488X30);押金 元。

第四條 付款事項:自協(xié)議簽定之日起,以現(xiàn)金形式預(yù)付一個月租金 元;押金 元,本月到期后再行支付下一個月的租金,依次類推。

第五條 所租客房未經(jīng)酒店同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人,不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修

第六條 乙方在酒店內(nèi)住宿,必須向服務(wù)臺出示有效護照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務(wù)臺,乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長包房時,請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第七條 客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。

第八條 客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 如因乙方使用、保護不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)施、設(shè)備的損壞等情況,應(yīng)由乙方按照酒店規(guī)定負責(zé)賠償。

第十條 乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=總租金+總租金的50%

第十一條 租約期滿時,在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的情況下,同時

雙方也無其他異議時,本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前10天以書面通知對方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。

第十二條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十三條 本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。

甲方: 大石橋麗華國際大酒店地址:法人代表: ____________ (簽章)年 月 日

乙方: 遼寧豐華發(fā)展有限公司 地址: 法人代表: _______ (簽章) 年 月 日

酒店租賃合同 篇6

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,租金為每月人民幣_________元整,其中租金已包括空調(diào)費和電費。

三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

1、租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。

五、酒店向租戶承諾以下各項:

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。

3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_________元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費用。

1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。

1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至_________年_________月_________日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

簽訂時間:_________年___月___日 簽訂時間: _________年___月___日

酒店租賃合同 篇7

甲方(出租方):_______________

乙方(承租方):_______________

經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方租用甲方會議室事宜達成以下協(xié)議:

一、租用地點

甲方為乙方提供位于貳沙匯三樓名為聚賢廳的會議室,給乙方舉行會議。

二、使用期限

_____年_____月_____日時至_____年_____月_____日時止。

三、使用費用

(支付方式:口現(xiàn)金口刷卡

四、費用須知

(1)乙方須在簽訂本協(xié)議的同時支付場地費用

(2)如產(chǎn)生其他費用,乙方須在會議結(jié)束后當(dāng)日內(nèi)一次性支付剩余費用

(3)其他費用:

2元/個

5、筆:2元/支

6、草稿紙:8元/本

7、飲用水:5元/支

9、商務(wù)藥膳餐:68元/份

打?。汉诎?元/張,彩色3元/張

設(shè)備損壞賠償:投影儀投影幕調(diào)音臺音響椅子桌子地毯600元。

五、乙方責(zé)任

(防盜,會議期間不影響甲方的正常辦公

(亂扔垃圾,未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設(shè)座架

(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方,或和第三方交換使用

(4)請于使用前如實提供會議內(nèi)容,不得在會議室內(nèi)進行非法違紀(jì)活動,如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報警處理。

六、甲方責(zé)任

(投影、話筒、桌椅等完好設(shè)備供乙方使用

(嬉戲打鬧,避免影響乙方培訓(xùn)

(3)乙方要求提供其他服務(wù),甲方視具體情況盡力予以協(xié)助,并另行收取相關(guān)費用。

七、違約責(zé)任

(1)如果甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)不能提供場地給乙方,甲方須向乙方支付違約金_____元

(2)乙方在租用期間會議室內(nèi)設(shè)備如有損壞,按設(shè)備標(biāo)價賠償。

八、爭議解決辦法

九、雙方嚴格執(zhí)行協(xié)議,如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、其他:

十一、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力。

甲方:__________乙方:__________

簽名:__________簽名:__________

日期:__________日期:__________

酒店租賃合同 篇8

合同編號:

合同各方:

出租方(甲方):__________

承租方(乙方):

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,訂立本合同。

一、出租房屋情況

。

環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。

條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施

二、租賃用途

2.1 甲乙雙方同意,租賃該房屋作為 賓館及賓館相關(guān)配套經(jīng)營 使用,并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 起至20xx年 7 月 20 日止共計 捌 _年

3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元,第一次交房租日為: 月 日

3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。

元/人民幣。大寫:壹仟捌佰圓整。

4.3 在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付:房屋租金按季度支付。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月 20 日前向甲方支付本季度租金。

支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定

電、煤、熱能、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。若以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,則甲方應(yīng)給于乙方單獨的水、電等讀表,并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納,與乙方無關(guān)。

。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

六、房屋維修責(zé)任

6.1 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。

結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙。

6.3 在乙方裝修和經(jīng)營期間,涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,則甲方應(yīng)負責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,應(yīng)事先征得乙方書面同意,并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

七、房屋返還時的狀態(tài)

設(shè)備和器具等,乙方有自由處置權(quán)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

,甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)

8.2 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。

銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

所有權(quán)關(guān)系變更,甲方必須保證本租賃合同仍然生效,并繼續(xù)履行。

九、解除本合同的條件

征用信息,如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時,則甲方應(yīng)及時通知乙方,如因甲方未能及時告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意,如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向:

和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用、經(jīng)營損失等,甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,甲方不作任何截留。

9.3本合同簽訂后,甲方在合同期無任何理由及權(quán)利,收回乙方的房屋租憑權(quán)。

十、違約責(zé)任

10.1 如乙方需要辦理相關(guān)合法證件,甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。

10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十二、其他條款

12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方。

企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

乙雙方在簽署本合同時,已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。

乙方持一份,自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

(以下無正文)

合同附件:

1、

2、

出租方(甲方): 承租方(乙方):

法定代表人: 法定代表人:

經(jīng) 辦 人: 經(jīng) 辦 人:

聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

郵編: 郵編:

電 話: 電 話:

簽約日期: 簽約日期:

簽約地點: 簽約地點:

甲乙雙方個人身份證明(蓋公章復(fù)印件。 房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或村上開具有效的法律證明。

酒店租賃合同 篇9

甲方(出租方):_______________

聯(lián)系地址:_______________

法定代表人:_______________

乙方(承租方):__________

聯(lián)系地址:_______________

法定代表人:_______________

甲方擁有位于 經(jīng)營使用權(quán),甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,共同訂立本合作協(xié)議,并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)概況

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

甲方將位于_______________物業(yè)。出租房屋土地證編號_______________,土地用途為_______________。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分,建筑面積約為_______________平方米,精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準(zhǔn)。(物業(yè)概況詳見附件)

甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系;甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押,不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力、照明、配電總接口)、燃氣(總接口)、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備。

第二條 期限約定

1、租賃期限

租賃期限共_______年,即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿________月之日起算,順延_____個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。

2、物業(yè)交付、進場裝修、正式營業(yè)日期

甲方在取得施工許可證之日起,________月內(nèi),將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起,積極督促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù),自簽訂協(xié)議之日起,_________月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失________元,逾期超過________月的,乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙

方備案。

乙方在得到甲方許可情況下,可先接受部分所租賃物業(yè),以便于及時組織施工人員進場裝修,保證在全部接受物業(yè)之日起8個______月內(nèi)裝修完工,并正式營業(yè)。如提前營業(yè),租金照常按交付日順延_______月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業(yè),每逾期一天乙方應(yīng)補償甲方經(jīng)濟損失_________元,逾期超過________月的屬乙方違約,承擔(dān)違約責(zé)任,同時甲方有權(quán)選擇終止合同。

第三條 租金

租金:按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算,租賃期前_______年租金單價為每月每平方米人民幣_________元。租金包括:物業(yè)管理費、設(shè)備維護費、信息配套費。

從租金起算日起第________年后,在租金單價在每月每平方米人民幣_______元基礎(chǔ)上每________年遞增______%

乙方按每半年一個計租期一次性支付_______月租金給甲方,支付日期為每半______年計租期的前__________月月首_____日以內(nèi)。

第四條 保證金

為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行,乙方需向甲方支付人民幣________元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi),乙方向甲方支付保證金_________元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi),乙方向甲方支付保證金_________元。在乙方正式營業(yè)________月后,甲方在7日內(nèi)返還保證金________元。保證金不計利息,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方剩余保證金。

如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時,甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金,不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金,甲方有權(quán)解除合同,剩余保證金不予退還。

第五條 租賃用途

甲方擁有將所建的(物業(yè)概況見附件),規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。

乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。

乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動,否則甲方有權(quán)提前解除合同,因此給甲方造成經(jīng)濟、信譽及其他損失的,乙方應(yīng)予賠償。

如因乙方經(jīng)營管理不善,需提前終止協(xié)議,須提前_______月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后,雙方在協(xié)商達成一致后可有償解除協(xié)議。

第六條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括:主體建筑外裝修(不含門窗)、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口,一次消防設(shè)施,到各樓層,以及2部客梯、2部貨梯。

甲方提供20個負一樓停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的,收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)的50計收。

乙方自行負責(zé)負責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施,水、電到各

房間,以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。

甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)交接,任何一方不得無故拖延。

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,甲方積極配合。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用,乙方負責(zé)更換,更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),乙方負責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護,由此產(chǎn)生的費用乙方自行承擔(dān)。

甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

第七條 乙方須知

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī),依章納稅,按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因,造成消防工程竣工批文滯后,導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,自主經(jīng)營,自負盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,全部由乙方承擔(dān)。

4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進場施工,乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,造成甲方損失,由乙方承擔(dān)。

第八條 不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi),房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修,如甲方故意拖延,影響乙方使用的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間,甲方不及時履行上述維護責(zé)任,造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的,乙方必須負責(zé)賠償。

3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方,雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、雙方特別約定,該場地因不可抗力遭到嚴重損壞,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營,雙方也無法達成一致意見的,則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1、在租期或任何延期內(nèi),如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

3、合同租賃期限屆滿,甲方如繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十條 物業(yè)管理

1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等)。 如規(guī)章制度有修改,按修改后的執(zhí)行。

2、雙方確認,甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認,在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項,并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。

第十一條 通知及經(jīng)辦人

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀H玎]局傳遞或?qū)H藗鬟f,則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項的聯(lián)系人、經(jīng)辦人,經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件,具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的,應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。

第十二條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中,所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十三條 合同終止的約定

本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè),在同等條件下,甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的,無論何種原因,除依本合同約定獲

得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外,不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備,但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。

第十四條 違約責(zé)任

1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中,由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金,給對方造成損失的,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。。

2、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,時間超過10天,自第11天起,每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。。超過30天的,甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金,同時有權(quán)解除合同。

第十五條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁,裁決結(jié)果為終局裁決,對雙方均有約束力。

第十六條 附則

1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、如本租賃協(xié)議不能生效,甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失。

3、本協(xié)議自雙方簽字,蓋章后生效,協(xié)議期滿終止。

4、本協(xié)議一式八份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份。

簽署:_________________ 簽署:_________________

甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):___________

法定代表人:___________ 法定代表人:___________

簽約地點:_________________

簽約時間:___________年______月______日

合同附件:_________________

酒店租賃合同 篇10

出租方: 榮通商務(wù)酒店(簡稱甲方)

承租方: (簡稱乙方)

為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租用客房事宜簽訂合同如下:

第一條 乙方租用:榮通商務(wù)酒店。

第二條 租約自 年 月 日起至 年 月 日止,為期 年。

第三條 房租價格:租價貳拾五萬元(250000)。

第四條 付款事項:自協(xié)議簽定之日起一次性付清。

第五條 所租客房未經(jīng)酒店同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人,不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修

第六條 乙方在酒店內(nèi)住宿,必須向服務(wù)臺出示有效護照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務(wù)臺,乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長包房時,請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第七條 客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。

第八條 客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 如因乙方使用、保護不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)施、設(shè)備的損壞等情況,應(yīng)由乙方按照酒店規(guī)定負責(zé)賠償。

第十條 乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=總租金+總租金的50%

第十一條 租約期滿時,在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的情況下,同時雙方也無其他異議時,本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前10天以書面通知對方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。

第十二條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十三條 本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。

甲方: 大石橋麗華國際大酒店 乙方: 遼寧豐華發(fā)展有限公司 地址:

法人代表: ____________ (簽章)

年 月 日

地址: 法人代表: _______ (簽章) 年 月 日

酒店租賃合同 篇11

出租方: ____________________(簡稱甲方)

承租方: _______________(簡稱乙方)

為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租用客房事宜簽訂合同如下:

第一條 乙方租用房號:上杭鑫商務(wù)悅酒店______、______、______房。在租賃期間酒店8樓辦公室借以乙方使用。

第二條 租約自_____年___月___日起至____年____月___日止,為期___個月。租約期滿時,在當(dāng)時房價及合同各條款沒有更改的情況下,同時雙方也無其他異議時,本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前3天內(nèi)以通知對方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理;退房當(dāng)月入住時間不足一個月則租賃費用按一個月計算。

第三條 房租價格:租價以一個月為計算單位,不分天計算。一個月房租¥_______(大寫:__________圓整);押金______元。付款事項:自協(xié)議簽定之日起,以現(xiàn)金形式預(yù)付一個月租金______元;押金______元,本月到期后再行支付下一個月的租金,依次類推。

第四條 所租客房未經(jīng)酒店同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人,不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

第五條 乙方在酒店內(nèi)住宿,必須向服務(wù)臺出示有效護照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務(wù)臺,乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長包房時,請事先通知甲方,且住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第六條 客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。

第七條 客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 如因乙方使用、保護不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)施、設(shè)備的損壞等情況,應(yīng)由乙方按照酒店規(guī)定負責(zé)賠償。

第九條 乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=1個月租金的50%

第十條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十一條 本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。

甲方:__________________ 乙方:____________________ 電話: 電話:

法人代表: ___________(簽章) 法人代表: __________(簽章) 年 月 日 年 月 日

酒店租賃合同 篇12

出租方(甲方):

承租方(乙方):

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,維護雙方合法權(quán)利,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,特制訂如下條款以供雙方遵守:

第一條 物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號:G0805003),出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用。

第二條 租賃期限

1、租賃期共20__年,甲方從20__年7月11日起將出租房屋交付乙方使用,至20__年7月10日收回。

設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。

第三條 租金、水電費、管理費等交納期限、方式

乙雙方議定租金18000元/月(含稅價),由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。

2、房屋押金36000元,乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方,甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi),甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕房屋時,應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。

范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。

第五條 產(chǎn)權(quán)保證

1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時,甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

第六條 違約責(zé)任

押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金,直至付清為止。

租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期不改,則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限),甲方應(yīng)予以同意,但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

第七條 免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的,均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方,否則應(yīng)承擔(dān)送達不能的后果。

3、本合同一式3份,甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份,具備同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店租賃合同 篇13

出租方:____(以下簡稱甲方)____法定地點:長沙市雨花區(qū)紅花坡路____號

法定代表人:XX

承租方:____(以下簡稱乙方)____注冊地址:長沙市解放東路____號

法寶代表人:XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟型酒店相關(guān)事宜,達成以下協(xié)議:

第一條租賃標(biāo)的及其交付

,包括樓宇7—13樓,共計建筑面積4580平方米,出租房屋主產(chǎn)證編號:長房權(quán)證雨花字第____號,房屋用途為綜合。

2、乙方在取得上述租賃標(biāo)的使用權(quán)后,作為本合同租賃標(biāo)的不可缺少的連帶部分,乙方同時取得下列物權(quán)的使用權(quán):

(。

(及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權(quán)。

(3)該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權(quán)。

(。

(的免費使用權(quán)。

(6)該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的免費使用權(quán)。

(的免費使用權(quán)(該部分于。

各項政府行政許可、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件:

(1)國有土地使用證。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)證。

(3)主體工程驗收證明。

(4)主體工程消防驗收合格證。

(5)工商營業(yè)執(zhí)照副本。

以上許可證明、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一,與本合同具有同等法律效力。

乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證,甲方負責(zé)及時辦理且承負責(zé)相關(guān)費用。

4、交付

甲方在管道,不影響乙方的施工進場。

該樓宇甲方應(yīng)于20xx年x月xx日前交付給乙方,到期未交付,則本合同第一年的租金調(diào)整為115萬,如甲方20xx年x月xx日前未交付,則本合約定的年租金從計租日起調(diào)整為110萬/年,乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金。

乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下,乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

自改動房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的,乙方承擔(dān)由此引起的一切后果與經(jīng)濟損失。

甲在在賠償乙方。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為10年,自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止;合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的,租賃期限隨之調(diào)整。

第三條租金和其它費用

1、租賃保證金

本合同簽署之日起5個工作日內(nèi),乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費用中的最先租賃費用。

2、租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整(¥。

3、計租起始日

雙方對標(biāo)的物進行交接之日起為計租起始日,任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠?,則計租起始日順延。

4、租金的遞增

租金每3年為一個遞增周期,每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

5、裝修期租金

自該租賃物交接日起的5個月,為乙方裝修期,甲方免收租金。

6、租金的支付

租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi),以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。

7、稅費及票據(jù)

甲方應(yīng)提供租賃費用的正式發(fā)票給乙方,如甲方收水、電等費用的,應(yīng)提供水電等費用的正式發(fā)票給乙方。

8、配套設(shè)施及相關(guān)費用

與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費與乙方無關(guān),甲方負責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的,甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失,乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費用中扣除。

電梯:乙方只使用該樓宇的一臺電梯,乙方負責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng),同時享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。

水電:乙方經(jīng)營中所有電梯,在租賃的范圍內(nèi)按單獨安裝的電費計量,水費在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)按單獨安裝的水表計量(水電單價為政府定價),水電損耗為實際用量的3%;電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付,在確認數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付。

除上述費用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營項目的相關(guān)費用外,甲方不再收取其他費用。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。

2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營,并要求乙方做到合法經(jīng)營。

3、甲方交房時應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用,如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的,乙方書面告之甲方后,甲方不及時加固或改造的,乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造,此費用由甲方承擔(dān)。

4、合同期內(nèi),因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動,給乙方造成實際損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。

稅務(wù)、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方維護正常經(jīng)營環(huán)境。

保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等。

租賃前期主要包括以下幾個方面:

①甲方負責(zé)對現(xiàn)有門頭招牌的處理,即將恒程足浴拆除。

②甲方負責(zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉,具體施工根據(jù)乙方需要進行隔墻。

③甲方負責(zé)對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理,具體施工根據(jù)乙方需要進行。

④甲方負責(zé)對該物業(yè)的安全通道樓梯扶手,按照安全標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)。

抵押、出售等經(jīng)營權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時,應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響,以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行,否則屬于甲方違約。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán),甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方此項權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動,乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟損失的賠償。

2、乙方不得改變租賃標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色,費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

4、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營。

擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置。

第六條合同的生效、變更、解除與終止

甲方收到租賃保證金時生效。一經(jīng)生效,甲乙雙方不得無故終止。

2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,本合同自動終止。

4、乙方因經(jīng)營原因或其它非乙方違約原因,在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,雙方協(xié)商或修改本合同,交還租賃物時,乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下,對房屋已經(jīng)進行的裝修改造,則保持現(xiàn)狀交還,乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動產(chǎn),但乙方不得惡意破壞房屋裝修,甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀。

第七條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任:

(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,視為違約,違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

(2)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

(3)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

(4)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,屬于甲方嚴重違約,甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失,并承擔(dān)萬元的違約金。

(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,屬于甲方嚴重違約,甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失,并承擔(dān)100萬元的違約金。

2、乙方違約責(zé)任:

(1)在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按所欠款項的0。3%天來支付甲方滯金。若超期三個月,甲方有權(quán)無條件解除合同,收回租賃標(biāo)的物,乙方所投入的全部資產(chǎn),甲方不予補償,乙方并承擔(dān)萬元的違約金。

(2)租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條免責(zé)條件

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

不能避免并不能克服的客觀情況”。

第九條爭議的解決

甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1、合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的,應(yīng)以書面形式告之對方,變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)。

2、在租賃期間內(nèi),如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失,乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,各自的損失各自承擔(dān)。

損害本合同其他條款的效力的,其他條款繼續(xù)有效。

4、本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同壹式肆份,合同雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

甲方:____________乙方:____________

法定代表人(授權(quán)代表):____________法定代表人(授權(quán)人):____________

____年____月____日____年____月____日

酒店租賃合同 篇14

精選酒店租賃合同范本

甲方(出租方 ):

身份證號:

乙方(承租方 ):

身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

風(fēng)險提示:明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

1、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實際使用面積為______平方米)的場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。

2、承租方租用的'場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍:_____________________。酒店不能自行出售______________,并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

第二條 租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及保證金

風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、該場地租賃期為 _______年,自_______年________月________日至________年________月________日,合同________一簽,押金_______ 元,月租金_______ 元(包含水電費),若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但需另簽協(xié)議。

2、承租方必須以_______ 個月為周期,提前支付當(dāng)期租金_______ 元整,出租方向承租方提供1門分機電話,號碼為:_______________,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

3、本合同簽訂后,承租方應(yīng)于 _______日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),那么,在雙方解除租賃關(guān)系時,出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后 _______天內(nèi)退還承租方),但不計利息。

第四條 其它費用

乙方在租賃期限內(nèi),實際使用的水費,電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔(dān),并按帳單如期繳納。

第五條 場地維護及維修

風(fēng)險提示:明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費用應(yīng)由誰承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

租賃期內(nèi),租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負責(zé),租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負責(zé)。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

(二)甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付場地達______日的。

健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場地:

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險提示: 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章:

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