一份正規(guī)的合同寫起來(lái)有難度嗎?社會(huì)在發(fā)展,簽訂合同可以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生,為滿足你的需求,幼兒教師教育網(wǎng)編輯特地編輯了“租聘合同”,請(qǐng)將本網(wǎng)頁(yè)加入您常用的鏈接列表中!
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租方):______________
聯(lián)系地址:____________
電話:____________
乙方(承租方):______________
聯(lián)系地址:____________
電話:____________
甲、乙雙方基于平等自愿、公正合法的原則,達(dá)成以下商鋪?zhàn)馄负贤?qǐng)雙方認(rèn)真履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款:
第一條 租賃物
甲方將其所擁有或經(jīng)營(yíng)管理的位于_______________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)和使用之用途。
第二條 租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_____________年,自______________年______________月______________日起,至______________年______________月______________日止。除非本合同終止或雙方另有約定,續(xù)租時(shí)應(yīng)在租期屆滿前______________個(gè)月書面通知對(duì)方,在且僅在甲方同意的情況下,乙方可以續(xù)租租賃物。
第三條 租金及支付方式
1、乙方應(yīng)按照每年______________元(大寫:______________)的租金支付給甲方。租金以選定的支付方式交納,支付一次性或分期支付,一次性支付時(shí)應(yīng)在租期開(kāi)始前______________天內(nèi)付清,分期支付時(shí)每月應(yīng)在______________號(hào)前支付當(dāng)月租金及前月欠費(fèi)。
2、租金支付方式包括______________(多選,如現(xiàn)金、銀行匯款、支付寶等)支付。支付方式一經(jīng)選定,除乙方提出變更外不得更改。
3、乙方未按期支付租金,應(yīng)按逾期天數(shù)每天加收應(yīng)繳租金______________%的違約金,甲方有權(quán)停止提供服務(wù)。
第四條 租賃用途及限制
1、租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____________(詳見(jiàn)乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)方案)。除非乙方事先通知甲方,獲得甲方同意,否則禁止擅自改變租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)范圍。
2、乙方在使用和經(jīng)營(yíng)租賃物時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更使用目的的,甲方有權(quán)單方面隨時(shí)收回租賃物并追究乙方的違約責(zé)任。
第五條 簽署與保證
1、本合同自雙方簽字蓋章即生效,本合同附件為合同的組成部分,與正文具有同等法律效力。
2、雙方確認(rèn)已經(jīng)充分認(rèn)識(shí)和了解租賃物的有關(guān)情況,保證在簽約時(shí)所提供的所有信息、材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法,不存在任何隱瞞、虛假陳述或者違反法律、法規(guī)、政策的情形。
第六條 違約責(zé)任
1、若乙方未能按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)停止為乙方提供服務(wù),無(wú)需經(jīng)過(guò)任何事先通知或要求。
2、如果乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物租給第三方或進(jìn)行任何非法、違規(guī)或侵犯甲方經(jīng)濟(jì)利益的活動(dòng),甲方有權(quán)提前解除本合同并收回租賃物。
3、如因乙方的過(guò)失、違約或違法行為,使租賃物或甲方或第三方的財(cái)產(chǎn)受到損害的,乙方應(yīng)立即賠償甲方或負(fù)擔(dān)所有的賠償責(zé)任,并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。
第七條 合同終止
1、經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,本合同可以提前解除并終止,但需提前______________個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)過(guò)對(duì)方同意方能解除并終止本合同。
2、租期屆滿,本合同自動(dòng)終止,除雙方另有約定外,乙方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿之日起______________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還給甲方。
3、如有一方嚴(yán)重違反本合同約定,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,對(duì)方有權(quán)單方解除本合同,追究責(zé)任,并要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議解決
本合同的解釋、履行及因本合同引起的一切爭(zhēng)議均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同爭(zhēng)議無(wú)法解決的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)在有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條 附件
本合同的附件為合同的組成部分,與正文具有同等法律效力。
第十條 其他
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,任何修改、補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署,適用于修改和補(bǔ)充本合同同等效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
簽署日期:_______________年_______________月_______________日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租方):_____________
乙方(承租方):_____________
甲乙雙方本著公平、公正、合法的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
第一條 租賃標(biāo)的
甲方是_____________商鋪的合法所有人,現(xiàn)將_____________商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途(僅做參考)。
商鋪地址:_____________
商鋪面積:__________平方米
租金(每月):_____________元
物業(yè)費(fèi)(每月):_____________元
合同期限:_____________年(或月)
第二條 租金繳納
乙方每月應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的租金和物業(yè)費(fèi)繳納租金至甲方指定的帳戶,不能拖欠。若乙方逾期,需按照協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)按天收取違約金,同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方不得有任何異議。
第三條 保證金
乙方需在簽署本合同時(shí)交納保證金_____________元(大寫:_____________元),作為租賃期間內(nèi)的保障,如果乙方違約或者發(fā)生經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議而被判賠償,甲方可以在扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將保證金退還乙方。
第四條 商鋪使用
乙方不得將租賃的商鋪用于不利于社會(huì)公共利益、對(duì)周邊環(huán)境造成污染或擾亂市場(chǎng)秩序等活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和公共道德規(guī)范。乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng),按時(shí)開(kāi)業(yè),如不能開(kāi)業(yè)的情況下需及時(shí)告知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓、外租或者進(jìn)行其他不當(dāng)行為。
第五條 維修與保養(yǎng)
商鋪的日常護(hù)理保養(yǎng)和維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生大面積損壞的,由甲乙雙方共同承擔(dān)。在租賃期限內(nèi),房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)自然損耗、設(shè)備損壞的情況,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。若有翻修需求,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方商議同意,并由乙方承擔(dān)維修翻新費(fèi)。
第六條 合同解除
租賃期屆滿前雙方如需解除合同,應(yīng)提前_____________個(gè)月書面通知對(duì)方及經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。如因乙方原因未按規(guī)定周期通知或無(wú)經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議解除此合同,乙方需支付相應(yīng)租金的違約金。如因甲方原因解除此合同,乙方應(yīng)得到相應(yīng)的賠償(如無(wú)法繼續(xù)進(jìn)駐相同地區(qū)的商鋪,則可全額返還保證金)。
第七條 適用法律
本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本合同引起的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定
本合同未約定事項(xiàng),由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(出租方):_____________
乙方(承租方):_____________
簽訂日期:_____________年__月__日
店鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方:(出租人) 乙方:(承租人)
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就甲方將店鋪出租予乙方經(jīng)營(yíng),達(dá)成如下合同:
一、租賃物品
1、租賃店鋪:(具體地址)
2、租期:(開(kāi)始時(shí)間)至(結(jié)束時(shí)間)
3、租金:(具體租金)
4、押金:(具體押金)
二、租金支付方式
1、乙方應(yīng)于每月份截止日期前向甲方交納當(dāng)月租金。
2、乙方如因故未能按期支付租金,應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)交。
3、乙方如逾期一個(gè)月以上未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,收回店鋪。
三、使用條件
1、乙方應(yīng)按約定使用店鋪,不得轉(zhuǎn)租或改變店鋪形式及用途。
2、乙方應(yīng)保證以租賃店鋪經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī),并提供相關(guān)證照。
3、乙方應(yīng)遵守消防、衛(wèi)生以及環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。
四、維護(hù)和保養(yǎng)
1、甲方負(fù)責(zé)房屋及相關(guān)設(shè)施的維修。
2、乙方應(yīng)檢查和保管店鋪內(nèi)的物品,并確保不造成損害或丟失。
五、合同變更和解除
1、如因法律法規(guī)或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同變更,應(yīng)雙方協(xié)商解決。
2、如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同,甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪。
六、爭(zhēng)議解決
1、因租賃合同引起的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不果,則應(yīng)向當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或者訴訟。
七、其他事項(xiàng)
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同同時(shí)生效。
2、以上條款如未盡事宜,應(yīng)雙方協(xié)商解決。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,效期到合同約定的結(jié)束時(shí)間為止。
甲方:(蓋章)
簽字:______ 乙方:(蓋章)
簽字:______
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租人):_____________ (地址:_____________)
乙方(承租人):_____________ (地址:_____________)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就甲方擁有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)出租事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃期限
本合同自________年___月___日起至________年___月___日止,共計(jì)______個(gè)月。如臨近到期,甲方、乙方均無(wú)異議,可自行續(xù)約,續(xù)租期限雙方協(xié)商一致。
第二條 租金及付款方式
1.租金總額:每月租金為人民幣_(tái)_______元整,在整個(gè)租賃期內(nèi)共計(jì)租金總額為_(kāi)_______元整。如乙方有欠租,應(yīng)按照每日_____%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
2.付款方式:乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金存入甲方以下賬戶:_____________,雙方均應(yīng)妥善保管賬戶信息。
第三條 使用規(guī)定
1.乙方使用商鋪應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定,不得違反公序良俗、危害社會(huì)安全;
2.乙方應(yīng)按照商鋪用途維護(hù)商鋪,不得用于其他用途;
3.乙方不得在商鋪內(nèi)存儲(chǔ)有毒、有害物品,不得堆放垃圾,保持商鋪周圍環(huán)境整潔;
4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)物品,如出現(xiàn)設(shè)備損壞、丟失等情況,應(yīng)及時(shí)通知甲方處理;
5.乙方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的消防、安全規(guī)定,如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條 維修義務(wù)
1.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的大型裝修、局部修整等進(jìn)行維修及設(shè)備更新,但因乙方原因而損壞的設(shè)備及室內(nèi)裝修,應(yīng)由乙方完全負(fù)責(zé)維修及恢復(fù);
2.乙方應(yīng)及時(shí)維修商鋪內(nèi)不是因其自身原因?qū)е碌脑O(shè)備、裝修損壞等事宜,如因乙方原因而導(dǎo)致的設(shè)備、裝修損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任;
3.如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng),應(yīng)事先征得甲方同意,并保證乙方所做的改動(dòng)不會(huì)影響商鋪或大樓的安全使用。
第五條 違約及解除合同
1.如乙方逾期未支付租金,或違反本合同第三條使用規(guī)定,應(yīng)按合同約定支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
2.如乙方重大違約行為,如經(jīng)甲方書面警告后仍無(wú)改正,甲方有權(quán)解除合同,并向乙方請(qǐng)求賠償相關(guān)損失;
3.乙方在合同期限屆滿后,未按照約定續(xù)租,視為自動(dòng)放棄租用商鋪。
第六條 保密義務(wù)
雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方的經(jīng)濟(jì)、營(yíng)銷、技術(shù)等方面的信息保密,不得向第三方透露、討論相關(guān)信息,除非得到對(duì)方書面許可或法律法規(guī)規(guī)定。
第七條 其他事項(xiàng)
1.合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;
2.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決或者參照相關(guān)法律規(guī)定解決;
3.因本合同引起的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
4.本合同一經(jīng)簽署,即為雙方有關(guān)此事項(xiàng)之全部協(xié)議和約定,雙方對(duì)此保證履行。
甲方(出租人)
簽署日期:_____________
乙方(承租人)
簽署日期:_____________
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方:(出租方)______________
住所地:______________
電話:______________
Email:______________
乙方:(承租方)______________
住所地:______________
電話:______________
Email:______________
鑒于甲方是商鋪的合法所有人,愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,雙方經(jīng)在平等、自愿、誠(chéng)信原則上進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,立本合同。
一、租賃物及租賃用途
1.1 租賃物:甲方出租位于_________________的商鋪,面積約________平方米(具體以房產(chǎn)證或租賃合同為準(zhǔn))。
1.2 租賃用途:乙方承諾將該商鋪用于______________________(注明經(jīng)營(yíng)品類),應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),不從事違反法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
1.3 如果乙方所經(jīng)營(yíng)的品類在經(jīng)營(yíng)期間調(diào)整,必須事先經(jīng)過(guò)甲方書面同意。
二、租金及押金
2.1 租金:租金為每月人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________元整),乙方需在每月的第一個(gè)工作日前將租金存入甲方指定賬戶。
2.2 押金:租賃期開(kāi)始前,乙方應(yīng)按照總租金的____________%支付押金人民幣_(tái)____________元(大寫________________元整),乙方無(wú)逾期,租賃期結(jié)束時(shí)支付的最后一月租金可以用押金抵扣。
2.3 獲取收據(jù):乙方支付租金和押金的同時(shí)需要獲取甲方提供的收據(jù),乙方也可以申請(qǐng)將租金和押金的支付通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行,去除收據(jù)形式的付款憑證,其他規(guī)定不變。
三、租賃期限及提前終止
3.1 租賃期限:租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月,自__________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止,另加__________天的免費(fèi)入駐期。
3.2 提前終止:租賃期內(nèi),如乙方提前終止租賃合同,應(yīng)事先書面通知甲方,甲方同意后可以辦理終止手續(xù),終止的日期為雙方書面確認(rèn)后的第三十日。
3.3 提前終止:如因不可抗力因素,造成出租物不可繼續(xù)使用,如自然災(zāi)害,重大事故,房屋拆遷,房屋嚴(yán)重?fù)p壞等情形,出租人在收到相關(guān)部門的要求之后,可以在書面通知承租人的情況下提前解除租賃合同,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任,租賃期限的剩余租金也應(yīng)予返還。
四、物業(yè)費(fèi)
4.1 物業(yè)費(fèi):本商鋪的物業(yè)費(fèi)由租戶負(fù)擔(dān),租戶需按物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)交納相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。
4.2 物業(yè)服務(wù)范圍:物業(yè)服務(wù)范圍包含但不限于物業(yè)維修管理、公共區(qū)域保潔、保安保衛(wèi)、垃圾清運(yùn)等。
五、商鋪的使用及維修
5.1 使用:出租商鋪的所有配件、設(shè)施和設(shè)備,均為租戶享有和使用的,租戶有權(quán)要求房東在租期內(nèi)對(duì)商鋪的配件、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和更新。
5.2 維修:乙方承租商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)保證在地面、墻面、天花板等地方不進(jìn)行裝修、拆改等行為。如需維修,需提前經(jīng)過(guò)甲方書面同意,乙方自行承擔(dān)維修的費(fèi)用。
六、保密條款
6.1 乙方承諾,將本商鋪?zhàn)赓U的合作經(jīng)營(yíng)、非公開(kāi)商業(yè)秘密及相關(guān)信息,視同為秘密,未經(jīng)甲方授權(quán)許可,不得向任何第三者披露、泄露。
6.2 因本協(xié)議有關(guān)的秘密泄露而發(fā)生的全部任何及所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,由泄密方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并賠償甲方遭受的全部損失,賠償金額不低于甲方聲稱的全部損失。
七、解決爭(zhēng)議
7.1 本合同如有未盡事宜以及解釋、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1 本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后寫出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
8.2 雙方在本合同項(xiàng)下提供的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方,在送達(dá)之日被認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)。
8.3 雙方承諾在合同簽署之日向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
法人代表/授權(quán)代表簽字: 法人代表/授權(quán)代表簽字:
簽訂日期:年 月 日 簽訂日期:年 月 日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方:__________________
乙方:__________________
為規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系,保護(hù)雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等、自愿、公平、合法的原則,簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
第一條 租賃物及位置
甲方是商鋪法定所有人,位于______________(地址)的______________(樓層、號(hào)碼)商鋪。乙方租用商鋪為_(kāi)_____________(營(yíng)業(yè)性質(zhì)),租用面積為_(kāi)_____________平方米,地址是______________(樓層、號(hào)碼)商鋪,合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。
第二條 租金及付款方式
甲、乙雙方商定租金為:每月人民幣_(tái)_____________元整(小寫______________元),租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定賬戶。如乙方到期未按時(shí)支付租金,需按已逾期的雙倍支付滯納金。
第三條 使用權(quán)及限制
1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪從事______________等符合法律、法規(guī)要求的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方對(duì)商鋪使用、裝修、噪音等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,避免影響他人安靜和周邊環(huán)境。
3、乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
4、乙方不得將商鋪用于非法營(yíng)業(yè)活動(dòng)或其他非法活動(dòng)。
第四條 維修與裝修
1、甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、重要維修。
2、乙方在使用商鋪期間有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行日常修繕,保持商鋪、周圍環(huán)境的干凈整潔和安全。
3、乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的,應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方同意后方可進(jìn)行,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。
第五條 違約責(zé)任
1、甲方如違約,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定賠償乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。
2、乙方如違約,應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。
第六條 甲方承諾
1、甲方已經(jīng)依法擁有、使用商鋪,并能夠保障乙方安全、合法使用租賃物。
2、甲方有出租權(quán),并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。
第七條 乙方承諾
1、乙方利用商鋪從事的商業(yè)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
2、乙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,并按照甲方對(duì)商鋪使用的要求進(jìn)行使用、裝修、噪音等,不得影響他人利益或違反公序良俗。
第八條 合同終止
1、租賃期屆滿,本合同到期。
2、甲、乙雙方協(xié)商由甲方收回租賃物、解除合同。
3、本合同因其他原因解除。
第九條 其他
1、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽名或蓋章):__________________
乙方(簽名或蓋章):__________________
簽訂日期:__________________年____月____日
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一甲方將其所在位于xxx路xx弄xx號(hào)xx室的房屋出租給乙方使用。
二租賃期限:自200x年x月xx日起至200x年x月xx日止。
三租金及付款方式:
1.租金優(yōu)惠至每季xxxx元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付后用,一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。
四甲方提供設(shè)備如下:
全裝修房一套,含:
上菱冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、奧克斯空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。
五乙方履約事項(xiàng):
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金xx元
七租賃期滿,甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)損壞,乙方也無(wú)其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:乙方:
電話:電話:
簽約日期:簽約日期:
------
出租房(甲方):承租方(乙方):第一條出租方位于_________________________第二條本房屋面積67平方米,每月租金_____第三條租賃期限:租期為從__年__月__日至__年__月__日。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。第四條甲乙雙方簽訂本合同后,先交押金____元。如乙方違反本合同,押金歸甲方所有。第五條租金和租金交納期限:乙方應(yīng)先交租后使用,租金按月計(jì)算。每月租金_____元。入住后的租金為每月_____日前繳納當(dāng)與租金,對(duì)過(guò)期不繳納者,甲方有權(quán)向乙方追繳滯納金,滯納金按每天總1/5計(jì)算。第六條、雙方的責(zé)任:1、租賃期內(nèi)如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,租賃房屋發(fā)生自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)應(yīng)由甲方修繕,乙方可以退出或終止。2、合同滿期,如此房屋繼續(xù)出租,在同等的條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、房屋里面有:4、出租房屋期間,如甲方確定需要收回房屋自用,必須提前通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)退還押金。第七條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)依約定付租金,乙方如拖欠租金達(dá)____天,甲方可收回出租房屋并終止合同,甲方不退換押金。2、租賃期間,水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3、租賃期間不得損壞房屋中的一切設(shè)備,如果故意或者過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。4、租賃期滿或者合同解除,乙方必須按時(shí)搬出自己的全部物件。搬遷后十日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。5、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所收到的損失。6、租賃期內(nèi),乙方無(wú)權(quán)租賃給丙方使用。7、不準(zhǔn)在房屋內(nèi)進(jìn)行黃、賭、毒等不法行為,如出現(xiàn)黃、賭、毒等不法行為,乙方承擔(dān)所有的責(zé)任。8、租賃期間,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)范圍之內(nèi)的衛(wèi)生和消防安全責(zé)任。第八條房屋因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。本合同如有未盡事宜,須經(jīng)協(xié)雙方商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定和本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。出租者(甲方)承租者(乙方)
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租人):___________
身份證號(hào)碼:_______________
電話:_____________________
乙方(承租人):___________
身份證號(hào)碼:_______________
電話:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下商鋪?zhàn)馄负贤餐袷兀?/p>
第一條 租控資料
商鋪地址:_______________
商鋪面積:_______________平米
租金:________________元/月
租賃期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二條 租賃方式
1、甲方同意將商鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2、乙方允許甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的維修、檢修等工作。
第三條 租金
1、租金支付方式:乙方應(yīng)在每月給甲方支付房租,支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
2、逾期支付:如果乙方未按約定時(shí)間和方式支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并告知乙方盡快支付未付清的房租。
3、保證金:乙方同意支付______元作為租賃保證金,該保證金將在合同租賃期限屆滿或乙方違約對(duì)甲方造成損害時(shí)予以銷毀或扣除。
第四條 使用范圍
1、乙方只能將商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的,在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行政規(guī)章,不得在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法九非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五條 租賃期限的變更、終止
1、如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在租賃期屆滿之前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。
2、在租賃期限屆滿前,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可搬離商鋪。
3、在租賃期限內(nèi),甲乙雙方若想要解除合同,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)并簽訂書面解除合同協(xié)議,同時(shí)承擔(dān)其各自的法律責(zé)任。
第六條 保密義務(wù)
1、租賃合同中的一切信息都應(yīng)屬于保密范圍,甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的保密義務(wù),保證租租賃合同所涉及的一切機(jī)密不外泄。
2、甲方保證不在租賃期內(nèi)向任何第三方透露乙方的經(jīng)營(yíng)情況,不參與對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第七條 違約責(zé)任
1、如乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方支付相關(guān)違約金。
2、乙方違約行為包括但不限于違法九非法經(jīng)營(yíng)、無(wú)故開(kāi)始搬離商鋪、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪、惡意損壞商鋪等。
第八條 爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方對(duì)本合同執(zhí)行中本合同所發(fā)生爭(zhēng)議,可通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式解決。
第九條 其他
1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各為一份,具有同等法律效力。
2、合同在簽署后立即生效,有效期至租賃期限屆滿之日止。
3、未盡事宜深入友好協(xié)商,雙方互相之間不得依法或以其它形式違反公共利益。
甲方(出租人):_______________
簽字:_____________________
乙方(承租人):_______________
簽字:_____________________
店鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方:____________(出租方)
乙方:____________(承租方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:
第一條 租賃物及租賃用途
甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方,房屋詳細(xì)信息如下:
房屋地址:____________
房屋類型:____________
房屋面積:____________
該房屋用于經(jīng)營(yíng)____________(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目”),乙方承諾在租期內(nèi)不違反法律法規(guī),不擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,并且租賃房屋內(nèi)及其周邊不從事違法犯罪行為。
第二條 租期
本合同租期為_(kāi)___________年,自____________年月日起,至____________年月日止,租賃期屆滿后,如果有需要雙方可再協(xié)商續(xù)訂商鋪?zhàn)赓U合同。
第三條 租金及押金
1.租金
本房屋租金為人民幣_(tái)___________元/月/平方米(壹佰元整/月/平方米),共計(jì)人民幣_(tái)___________元/月(壹萬(wàn)元整/月),租金須于每月的第五個(gè)工作日前支付,除非甲方另有說(shuō)明,否則租金以銀行匯款的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.押金
因乙方使用本房屋發(fā)生的損壞、毀損或影響房屋原狀的更改,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金進(jìn)行修繕。甲方在收到租金后向乙方出具收據(jù)的同時(shí),乙方應(yīng)在收到租賃房屋鑰匙前支付相應(yīng)的押金人民幣_(tái)___________元(壹萬(wàn)元整),租賃期屆滿后,乙方無(wú)任何違反協(xié)議行為,且將房屋原樣返還,甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。
第四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)
因甲方所擁有房屋位于大型商業(yè)綜合體內(nèi),無(wú)法單獨(dú)計(jì)費(fèi),且乙方享受物業(yè)服務(wù),故甲方按每月租金的10%向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),具體數(shù)字為人民幣_(tái)___________元/月(壹千元整/月),物業(yè)服務(wù)包括但不限于:保安巡查、衛(wèi)生保潔、綠化維護(hù)等。
第五條 房屋保險(xiǎn)
本房屋已經(jīng)投保了房屋保險(xiǎn),如有承租方責(zé)任導(dǎo)致該房屋被損壞或者失竊,乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償甲方所受到的損失,但是如果因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌膿p壞或者失竊,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 維修保養(yǎng)
本房屋屬于甲方所有,因正常磨損及自然風(fēng)化所造成的損耗,甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用;因乙方使用不當(dāng)、或人為損壞及其他非正常磨損及風(fēng)化所造成的損耗,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
第七條 違約責(zé)任
1.如果出租方未將租賃房屋移交給承租方或?qū)嶋H移交的租賃房屋與約定的房屋不符或存在重大質(zhì)量問(wèn)題,出租方應(yīng)當(dāng)按照承租方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.如果承租方未按期履行租金支付義務(wù),應(yīng)按以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)支付慢的,應(yīng)按逾期支付的金額支付逾期利息,利息按照逾期支付金額的日息1%計(jì)算;
(2)超過(guò)一個(gè)月未支付的,視為合同破壞,出租方有權(quán)視情況解除合同,出租方有權(quán)扣留已繳納的租金和押金,并將租賃房屋拍賣或租借。
甲方按照實(shí)際損失向承租方進(jìn)行請(qǐng)求賠償。承租方應(yīng)在收到甲方書面請(qǐng)求后,于7日內(nèi)提交書面答復(fù),按照協(xié)議支付違約金,并支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方嚴(yán)重違反以上租賃協(xié)議約定,損害甲方權(quán)益,甲方隨時(shí)有權(quán)在通知乙方后解除合同,乙方對(duì)甲方的違約責(zé)任,甲方有權(quán)單方面判決并要求賠償。
第八條 不可抗力及其它事由
1.如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、罷工及政策法規(guī)等不可抗力因素,造成合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行,對(duì)此造成的損失,雙方應(yīng)合理協(xié)商,共同承擔(dān)。
2.甲方同意將合同中乙方已知悉的租賃商鋪信息保密,并不向任何人泄露。
第九條 爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決,若無(wú)法協(xié)商解決,則應(yīng)雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。
第十條 合同生效
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并在合同簽訂時(shí)親筆簽名或蓋章。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________日期:____________
乙方(蓋章):____________日期:____________
(以下為附言)
①本文所設(shè)定房屋為寫字樓個(gè)體房間,如出租房屋是整棟建筑物,本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整至俗稱商業(yè)租賃合同。
②租金和押金均根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情與房屋現(xiàn)狀而定,可自行設(shè)定。
③租賃期由租出方起不得小于1年,租金按照租賃期月度支付。
④由于物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額與標(biāo)準(zhǔn)參差不齊,甲方與乙方應(yīng)自行協(xié)商決定具體數(shù)字。
注:以上僅為范文參考,合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求加以修改。記得以當(dāng)?shù)胤蔀闇?zhǔn).
出租房(甲方) : 承租方(乙方) : 第一條 出租方位于_________________________ 第二條 本房屋面積67平方米,每月租金_____
第三條 租賃期限:租期為從 __年__月__日至__年__ 月__日。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租的房屋 及時(shí)交給乙方使用。
第四條 甲乙雙方簽訂本合同后,先交押金____元。如 乙方違反本合同,押金歸甲方所有。
第五條 租金和租金交納期限:乙方應(yīng)先交租后使用, 租金按月計(jì)算。每月租金_____元。入住后的租金 為每月_____日前繳納當(dāng)與租金, 對(duì)過(guò)期不繳納者, 甲方有權(quán)向乙方追繳滯納金,滯納金按每天總1/5 計(jì)算。
第六條、雙方的責(zé)任: 1、 租賃期內(nèi)如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害, 租賃房屋發(fā) 生自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)應(yīng)由甲方修繕,乙方可以退 出或終止。 2、 合同滿期,如此房屋繼續(xù)出租,在同等的條件下, 乙方享有優(yōu)先權(quán)。 3、 房屋里面有: 4、 出租房屋期間,如甲方確定需要收回房屋自用,必 須提前通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)退還押金。
第七條 乙方責(zé)任 1、 乙方應(yīng)依約定付租金,乙方如拖欠租金達(dá)____天, 甲方可收回出租房屋并終止合同,甲方不退換押金。 2、 租賃期間,水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、取暖費(fèi)等一 切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 3、 租賃期間不得損壞房屋中的一切設(shè)備, 如果故意或 者過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 4、 租賃期滿或者合同解除, 乙方必須按時(shí)搬出自己的 全部物件。搬遷后十日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物,視為乙 方放棄所有權(quán),由甲方處理。 5、 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng) 賠償甲方因此所收到的損失。 6、 租賃期內(nèi),乙方無(wú)權(quán)租賃給丙方使用。 7、 不準(zhǔn)在房屋內(nèi)進(jìn)行黃、賭、毒等不法行為,如出現(xiàn) 黃、賭、毒等不法行為,乙方承擔(dān)所有的責(zé)任。 8、 租賃期間, 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)范圍之內(nèi)的衛(wèi)生和消防安 全責(zé)任。
第八條 房屋因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀, 本合同則 自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)協(xié)雙方商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ) 充規(guī)定和本合同具有同等效力。 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
出租者(甲方) 承租者(乙方)
房屋租聘合同范文三
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
承租方:甲.乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特鑒定本合同以便共同遵守。
門面位置. 面積及用途:
巴南區(qū)魚洞黃溪街9--17號(hào)第30號(hào)和31號(hào)門面,面積29平方米。 用途:
二.租賃期限
1. 本租賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 合同期屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,但必須提前三十天告之乙方,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿前三十天向甲方提出請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)利。續(xù)簽時(shí)租金參考當(dāng)時(shí)周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
3. 甲· 乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期內(nèi)的租金外,還需支付給乙方人民幣(大寫) 元整,(小寫) 元整,違約金(以乙方支付給甲方的押金為標(biāo)準(zhǔn))。反正,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金及押金。
三. 租金..押金及支付方式:
1. 該門面房年租金額為人民幣(大寫) 元整,(小寫) 元整;押金為人民幣(大寫) 元整,(小寫) 元整。
2. 房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方租金和押金,簽訂合同之時(shí)一次性付清所有費(fèi)用。一次性交清半年租金,提 前一周交清租金。以此類推。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如拖欠租金,從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金10%,向乙方加收滯納金。拖欠30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋,押金不退。
4. 合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金元整。合同終止無(wú)違約一次性退還乙方押金。
四. 房屋裝修:
1. 乙方進(jìn)行裝修不得影響. 破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2. 租賃期滿,對(duì)乙方裝修未拆除部分,甲方不給予補(bǔ)償。其所有權(quán)屬甲方享有。
五. 其他費(fèi)用:
1. 水. 電等按照乙方日常數(shù)(記量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2. 乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。
六. 甲方出租門面給乙方時(shí),應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用。
七. 合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施. 設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門. 水電設(shè)施等)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損。本合同則自然終止。
八. 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋設(shè)施. 設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋正常使用。
九. 違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約。甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定。對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切由乙方負(fù)責(zé)。
十. 本合同一式兩份,甲. 乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字之日起生效,若未盡事宜。雙方協(xié)商解決。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
身份證號(hào) 身份證號(hào)
電話 電話
簽字日期 年 月 日 簽字日期 年 月 日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方:_________________(以下簡(jiǎn)稱“出租方”)
地址:_________________(以下簡(jiǎn)稱“出租方地址”)
電話:_________________(以下簡(jiǎn)稱“出租方電話”)
乙方:_________________(以下簡(jiǎn)稱“承租方”)
地址:_________________(以下簡(jiǎn)稱“承租方地址”)
電話:_________________(以下簡(jiǎn)稱“承租方電話”)
基于自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,甲、乙雙方在合法、合理、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商,就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以便明確各自權(quán)利和義務(wù):
第一條 租賃物及租金
1.1 甲方是出租方,承租方租賃甲方在出租方地址內(nèi)所擁有的商鋪,用于承租方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。
1.2 租金標(biāo)準(zhǔn):
租金總額:人民幣_(tái)________________元
租金計(jì)算方式:每月或季度交納,每期租金應(yīng)在每月或者季度的第一個(gè)工作日前完成支付。未按時(shí)支付的,承租方需要支付滯納金,滯納金標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的0.3%。
1.3 租金支付方式:
1.3.1 承租方應(yīng)在租期開(kāi)始前交納第一期租金。
1.3.2 承租方應(yīng)在每期租金到期前支付下一期租金。
第二條 租賃期限及交付條件
2.1 租賃期限:
租賃時(shí)間:
自 年 月 日起,至 年 月 日止
2.2 交付條件:
出租方應(yīng)將鋪位在租賃期限內(nèi)交付給承租方,并應(yīng)保證交付的鋪位符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,以及符合城市規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn),確保商鋪的基本設(shè)施正常使用。
承租方收到交付的物品并進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。
第三條 維修、保養(yǎng)和裝修
3.1 維修和保養(yǎng):
在租賃期限內(nèi)出租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),并對(duì)已經(jīng)損壞的設(shè)備及時(shí)更換。
3.2裝修:
承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)事先向出租方申請(qǐng),并需出具設(shè)計(jì)方案圖紙以供確認(rèn)并執(zhí)行。
承租方進(jìn)行裝修須事先與出租方商議裝修方式、時(shí)間、工人及施工方案。并且須保證施工后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由承租方承擔(dān)。
第四條 合同終止
4.1 在租賃期滿前,任何一方都不得隨意解除合同,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2 如果本合同期滿,且雙方均無(wú)異議的,甲方應(yīng)在合同終止時(shí)12小時(shí)內(nèi)返還由承租方支付的押金。
第五條 違約責(zé)任
5.1如甲方未按時(shí)將鋪位交付給承租方,承租方可以中止租金支付,或者解除合同。
5.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在以下情況之一的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租方改正;若承租方未按要求改正的,則出租方有權(quán)中止或終止本合同:
(1)將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、違法犯罪或違背社會(huì)公德的行為;
(2)擅自進(jìn)行商鋪的拆改、改建等行為,未獲出租方書面同意。
5.3 如承租方未按期交納租金,應(yīng)按逾期未付款項(xiàng)的20%收取違約金。若逾期未滿5天,違約金為100元,若逾期超過(guò)5天,則違約金按每日租金的0.5%收取。
5.4 未經(jīng)甲方書面同意,承租方不得將商鋪再次出租或者轉(zhuǎn)租、或用于其他商業(yè)用途。若發(fā)現(xiàn)有此行為的,甲方有權(quán)進(jìn)行賠償,并終止合同。
5.5 如承租方將商鋪造成的屋內(nèi)設(shè)施及裝修加以破壞,出租方有權(quán)在修好這些損壞的情況下,向承租方要求合理的賠償。
第六條 通知與送達(dá)
6.1 全面合同及其任何修改或補(bǔ)充的通知和應(yīng)當(dāng)交付的相關(guān)文件,除非另有約定,均以書面形式傳送,并應(yīng)留有接收確認(rèn)。
6.2 在本合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第七條 適用法律和管轄
7.1 本合同的有效性、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律。
7.2 本合同簽署地為出租方地址的人民法院,受理本合同糾紛。
本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字生效。
出租方(甲方):簽字 ___________________________
日期:___________________________
承租方(乙方):簽字 ___________________________
日期:___________________________
店鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
1. 出租物:
甲方同意將位于___________________的店鋪出租給乙方使用,該店鋪的詳細(xì)地址為_(kāi)__________________。店鋪的面積為_(kāi)____________平米,結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________,租賃期限為從___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日(共計(jì)_____________月)。
2. 租金:
租金為每月_____________元,乙方需在每月的第一天前支付租金至甲方指定的銀行賬戶內(nèi),逾期將按照每日_____________元的利率計(jì)算滯納金。
3. 維修及維護(hù):
甲方將保持店鋪附屬物品、設(shè)備和外部環(huán)境的良好狀態(tài),如需維修或維護(hù),甲方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)處理,乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行此類工作。
4. 商業(yè)秘密保密:
乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密,不得向其他人員透露商業(yè)機(jī)密信息。
5. 違約責(zé)任:
若乙方未能在租期屆滿前退還店鋪鑰匙,租賃期限自動(dòng)安排更改,則應(yīng)支付本合同規(guī)定的每日租金并賠償所有甲方因延遲收回店鋪而遭受的損失。
6. 附加條款:
a. 乙方同意對(duì)店鋪的標(biāo)記和展示進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,以吸引顧客和消費(fèi)者。
b. 乙方應(yīng)保持店鋪的清潔和良好的衛(wèi)生環(huán)境,以確保全部活動(dòng)的安全性和安全性。
c. 乙方不應(yīng)將店鋪?zhàn)饨o任何第三方。
d. 本合同的條款不得因任何原因而撤消或修改,除非簽署了書面的協(xié)議。
7. 合同效力:
雙方共同簽署并加蓋印章的合同視為有效。本合同自___________________年___________________月___________________日生效。
甲方(出租方):乙方(承租方):
簽字:_______________ 簽字:_______________
日期:_________________ 日期:_________________
店鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租方):XXX公司
乙方(承租方):XXX公司
法定代表人:XXX
地址:XXX
聯(lián)系電話:XXX
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃時(shí)間
本合同有效期為_(kāi)___年/____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租賃房屋的地址、面積、用途
1.租賃房屋的地址為甲方所在地_____,____室___號(hào);
2.租賃房屋的面積為_(kāi)___平米;
3.該房屋主要用于經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。
三、租賃期間的租金
1.租金金額:每月____元;
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月___日前將租金匯入甲方指定銀行卡賬戶。
四、保證金
1.雙方約定的保證金為_(kāi)__元,在本合同簽訂之日,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納保證金。保證金將于本合同到期后__天內(nèi)無(wú)息退還乙方。
2.在本合同中,保證金的作用是作為乙方按照本合同約定向甲方支付租金的擔(dān)保金,因此,如乙方在租賃期間未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金,甲方有權(quán)使用保證金抵扣乙方的欠款。
五、租賃房屋的使用與保養(yǎng)
1.本合同簽訂后,租賃房屋的使用權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)按合同規(guī)定的用途、方式使用租賃房屋,并維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。
2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或變更租用用途。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,保證租賃房屋不違法、安全、衛(wèi)生、無(wú)污染和無(wú)影響租賃房屋正常使用的行為。
3.租賃期間內(nèi),因乙方的過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)使用租賃房屋而導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)賠償甲方每次損失的費(fèi)用,并在損失賠償后恢復(fù)原狀或維修。
六、租賃期間的稅費(fèi)
1.本合同項(xiàng)下的租金均應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅法規(guī)定納稅。
2.除本合同另有約定外,因行政機(jī)構(gòu)要求改建、拆遷造成的費(fèi)用由甲方承擔(dān),但因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用的增加,應(yīng)由乙方承擔(dān)差額部分。
七、合同終止
1.在本合同到期前,乙方應(yīng)提前___月向甲方書面說(shuō)明是否續(xù)租或退租意向。
2.本合同在以下情況下終止:
(1)租賃期限屆滿;
(2)雙方協(xié)商一致終止;
(3)乙方未按合同約定付款或違約行為嚴(yán)重,甲方可解除本合同并保留追究出租方違約責(zé)任的權(quán)利;
(4)其他合同約定的情況。
八、爭(zhēng)議解決
凡本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,雙方可提交有管轄權(quán)的法院處理。
九、附則
1.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自雙方簽字后生效,本合同有效期內(nèi),任何一方不得撤銷、變更或解除。本合同雙方經(jīng)過(guò)充分溝通、協(xié)商,在平等、自愿、公正的原則下簽訂。本合同一經(jīng)簽訂,對(duì)甲乙雙方均有法律約束力,各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。
甲方(出租方):XXX公司
法定代表人(簽字):
日期:____年____月____日
乙方(承租方):XXX公司
法定代表人(簽字):
日期:____年____月____日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方(出租方): _________________
乙方(承租方): _________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定,本著平等自愿、公平合理的原則,雙方就甲方租出其所擁有的商鋪,供乙方經(jīng)營(yíng)使用,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪位置和面積
甲方同意將其所擁有的商鋪?zhàn)饨o乙方,商鋪位置在_______________,面積為_(kāi)______________(以建筑面積為準(zhǔn))。商鋪應(yīng)符合國(guó)家、地方規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面標(biāo)準(zhǔn)。
二、租賃期限和租金
1.租賃期限為_(kāi)______________年,自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。雙方在租賃期屆滿前,如需續(xù)簽租賃合同,應(yīng)在約定到期日前__________個(gè)月書面協(xié)商確定租賃期限及租金。
2.租金為_(kāi)______________元/月。乙方應(yīng)于每月_______________日前向甲方支付租金。若逾期支付,應(yīng)賠付滯納金,每日按未支付租金金額的2‰計(jì)算,同時(shí)甲方保留收回商鋪并責(zé)令其停止經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。
3.商鋪電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常消耗品費(fèi)用均由乙方承擔(dān),具體消耗標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
三、商鋪使用權(quán)
1.商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi),商鋪使用權(quán)歸乙方所有,但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押、出售、變更用途。如需轉(zhuǎn)讓或變更用途,應(yīng)在甲方同意的前提下辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)合理使用商鋪,采取防火、防盜、防漏水措施,不得隨意更改商鋪結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施。
3.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)必須合法,不得從事違法違規(guī)行為或產(chǎn)生環(huán)境污染等損害甲方或其他商戶利益的行為,否則乙方負(fù)全部責(zé)任,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、商鋪交付和維修
1.商鋪在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài),并由乙方承擔(dān)商鋪日常維護(hù)工作,如墻漆、地板養(yǎng)護(hù)、水管維修、水槽清洗等。
2.商鋪?zhàn)赓U期屆滿,乙方應(yīng)立即將商鋪交還甲方,如商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重破損或損壞的情況,乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用或者按照甲方要求進(jìn)行修繕,如商鋪需要重新裝修,則應(yīng)由乙方按照甲方提供標(biāo)準(zhǔn)裝修,如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),則應(yīng)按照甲方規(guī)定重新進(jìn)行裝修。
3.商鋪的日常維修費(fèi)用和應(yīng)急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪毀損或進(jìn)行大面積裝修時(shí),由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
1.其中一方違反合同規(guī)定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.若乙方逾期未支付租賃費(fèi)用超過(guò)__________天,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。
3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商鋪使用規(guī)定,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,則應(yīng)當(dāng)立即停止違規(guī)行為,如乙方經(jīng)甲方提醒后仍無(wú)視并造成嚴(yán)重后果的,甲方有權(quán)立即解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
六、合同解除
1.合同期屆滿,雙方如有續(xù)約,應(yīng)在合同期滿日前_______________個(gè)月協(xié)商提出。
2.商鋪交付后,如因甲方原因需提前收回商鋪,應(yīng)在提前_______________個(gè)月書面通知乙方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
3.如因不可抗力等特殊原因,本合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成,所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。
七、其他
1.合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并附加于此合同文本中,具有同等效力。
2.為保障雙方權(quán)益,本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自契約生效之日起執(zhí)行。
甲方:(蓋章) 簽字:
日期: 電話:
乙方:(蓋章) 簽字:
日期: 電話:
批準(zhǔn)機(jī)構(gòu): 日期:
注:此商鋪?zhàn)馄负贤瑸闃?biāo)準(zhǔn)合同范本,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。
店鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方:(出租方) 寧波某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:寧波市某區(qū)某路某號(hào)
電話:0574-xxxxxxxx
乙方:(承租方) 寧波某某商業(yè)有限公司
地址:寧波市某區(qū)某街道某號(hào)
電話:0574-xxxxxxxx
為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù),甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:出租物及租金
(1)甲方自愿將位于寧波市某區(qū)某路某號(hào)的店鋪出租給乙方使用,作為乙方的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。
(2)店鋪面積:
(3)租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)饨饃xxx元。自起租日算起,每月之租金在每月15日之前支付至甲方指定的收款賬戶。
(4)押金:乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí),繳納押金xxxx元,作為對(duì)乙方在合同期內(nèi)履行債務(wù)的擔(dān)保。合同履行完畢,甲方無(wú)欺詐、毀損等情況,押金應(yīng)當(dāng)全部退還乙方。
第二條:合同期限
(1)此合同自2021年xx月xx日起生效,至2026年xx月xx日止。如乙方續(xù)簽協(xié)議,則自動(dòng)將合同期限延長(zhǎng)至2028年xx月xx日止。
(2)合同到期前一個(gè)月,由任意一方書面通知另一方,如不通知?jiǎng)t自動(dòng)續(xù)約。
第三條:租賃用途
(1)乙方承諾以租賃期限內(nèi)所租賃的店鋪為售賣商品或辦公場(chǎng)所,不得轉(zhuǎn)租或改作他用,不得擅自撤離店鋪。
(2)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法或有損害國(guó)家、社會(huì)、群眾利益的經(jīng)營(yíng)行為。如有違反,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,并由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。
第四條:經(jīng)營(yíng)責(zé)任
(1)乙方應(yīng)當(dāng)保證向消費(fèi)者提供合格的服務(wù)和商品,不得對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行欺詐行為,保證出售商品的質(zhì)量,不得假借貼標(biāo)識(shí)等手段欺騙或誤導(dǎo)消費(fèi)者。
(2)乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。
第五條:措施及權(quán)利
(1)甲方要求乙方承擔(dān)日常維護(hù)維修的責(zé)任,如因乙方原因造成的損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(2)甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方違反上述規(guī)定,甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方改正違規(guī)行為。
第六條:損失賠償
(1)如因乙方的過(guò)錯(cuò)或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
(2)如因甲方原因,影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任
(1)如果乙方未如期支付房租和押金,將按每逾期一天應(yīng)向甲方支付租金的10%作為違約金。
(2)如乙方違反本合同其他規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方停止違反行為、賠償經(jīng)濟(jì)損失,并要求乙方解除合同。
(3)本合同解除時(shí),除賠償經(jīng)濟(jì)損失外,甲、乙雙方均按約定退還存放在甲方處的押金。
第八條:合同解除
如下列情形之一,本合同立即終止:
(1)由于乙方原因未履行本合同約定的義務(wù)。
(2)因?yàn)楸粍?dòng)退租,未嚴(yán)格按照規(guī)定通知甲方的。
(3)乙方因不可抗力原因造成無(wú)法履行本合同約定的義務(wù),甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第九條:其他條款
(1)本合同未盡事宜,另行達(dá)成協(xié)議,并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款,具有同等效力。
(2)本合同文本合一,經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公司公章后生效。
(3)本合同正本共(3)份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份備案。
甲方:(出租方) 寧波某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:寧波市某區(qū)某路某號(hào)
電話:0574-xxxxxxxx
簽名: _____________(蓋章) 簽字:
日期:___________________ 日期:
乙方:(承租方) 寧波某某商業(yè)有限公司
地址:寧波市某區(qū)某街道某號(hào)
電話:0574-xxxxxxxx
簽名: _____________(蓋章) 簽字:
日期:___________________ 日期:
幼師資料《2024租聘合同(收藏15篇)》一文希望您能收藏!“幼兒教師教育網(wǎng)”是專門為給您提供幼師資料而創(chuàng)建的網(wǎng)站。同時(shí),yjs21.com還為您精選準(zhǔn)備了租聘合同專題,希望您能喜歡!
相關(guān)推薦
在當(dāng)前全球貿(mào)易快速增長(zhǎng)的時(shí)代,合同的執(zhí)行能夠顯示合同簽訂者的信譽(yù)。因此,我們?cè)谄鸩莺贤瑫r(shí)需要注意哪些要點(diǎn)呢?筆者精心整理了一篇名為“出租合同書”的文章,此內(nèi)容僅供您在工作和學(xué)習(xí)中參考,禁止以任何方式外傳或復(fù)制!...
契約精神是西方文明社會(huì)的主流精神,不論是企業(yè)還是個(gè)人,都必須認(rèn)識(shí)到合同的重要性。當(dāng)時(shí),雙方需要確保購(gòu)買合同的合法性、真實(shí)性和有效性。編輯今天推薦的這篇文章“聘請(qǐng)合同”絕對(duì)不會(huì)讓你失望,歡迎您來(lái)閱讀,希望您會(huì)喜歡并分享!...
最新更新