在人們法律意識不斷增強的今天，簽訂合同時，我們要仔細審閱合同的條款，你知道合同需要包含哪些方面呢？對于“住宅租賃合同”這個話題我們會為您詳細講解相關內(nèi)容，以下是本文提供的參考資料請您參考！
工作單位：
住宅位置：________區(qū)（縣）________街________號________小區(qū)________房號
住宅狀況：結構______（樓房/平房）總使用面積________平方米，其中居室________間
租期：自________年________月________日始至________年________月________日止
雙方議定事項如下：
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二條處理。
五、乙方與第三者換房，符合有關規(guī)定的，甲方應予辦理有關手續(xù)。
六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同。
七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。
八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。
甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。
十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。
十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。
1．擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的；
2．擅自改變房屋用途的；
3．利用住宅進行非法活動的；
4．無正當理由拖欠房租六個月以上的；
5．房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的；
6．全家遷往外地的。
十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續(xù)：
1．按租賃合同清點房屋及設備；
2．結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。
3．交清違約金和賠償金。
十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。
十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。
十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。
出租方:________以下簡稱甲方
承租人:________以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一租賃住房的基本情況
祖一坊房屋(以下簡稱租賃房屋)位于________________________________________________________
第二條租賃期限
租賃期限為_____________________________________________________________________________
第三條租金、支付期限和支付方式
1.甲、乙雙方同意租賃房屋租金為人民幣(大寫)_________________________________________________________________________
2.定金為人民幣(大寫)____________________________________________________________________________________
3.乙方應支付租金人民幣(大寫)________________________________________________________________________先付后用。租金一年結算一次，付款期結束前30天付款。
第五條房屋交付期限
乙方應在本合同生效之日起_____天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。
第六條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
1.甲方保證租賃房屋不存在產(chǎn)權糾紛；房屋出租后因產(chǎn)權糾紛、抵押、抵押債務等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任并負責賠償；
2.乙方因業(yè)務需要要求甲方提供產(chǎn)權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
第七條相關費用
1.租賃期內(nèi)，乙方住所發(fā)生的水電費、取暖費、煤氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等費用，由乙方根據(jù)物業(yè)的相關要求及時承擔；
2.租賃期結束，乙方如有欠款，必須補交欠款。如未支付欠款，甲方應直接從保證金中扣除。
第八條出租房屋的修繕和使用
1.甲方應定期檢查租賃房屋及其設備，并及時維修，以確保乙方的安全和正常使用..
2.甲方應將租賃房屋及其附屬設施的維修情況通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。乙方要求甲方維修租賃房屋后，甲方應及時提供維修服務，但甲方無義務維修乙方裝修部分；
3.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施。因乙方管理和使用不當造成的房屋及其附屬設施的損失和維護費用，由乙方承擔并賠償甲方。
4.乙方發(fā)現(xiàn)設備故障應及時通知甲方，因疏忽或未通知甲方修復設備故障而造成的各種損失由乙方承擔。
5.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結構和用途。裝修或增加對房屋結構有影響的設備，必須事先征得甲方的書面同意。
6.租賃期滿后，乙方應確保房屋及配套設施完好。如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任。乙方退房時，還應保證房屋整潔。
第九條出租房屋的轉讓和轉租
1.租賃期內(nèi)，甲方轉讓房屋所有權的，應在_____個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
2.在租賃期內(nèi)，如果甲方將該物業(yè)的所有權轉讓給第三方，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效..
3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或出借。
4.合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先租賃權。
第十條合同的變更、解除和終止
1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。
2.有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，并提前_____天書面通知乙方收回租賃房屋:
(1)乙方未支付租金或未按約定支付租金超過個月的；
(2)乙方所欠的全部費用為(大寫)_____________________________________。
(3)未經(jīng)甲方同意和有關部門批準，乙方擅自改變租賃房屋用途的；
(4)乙方違反本合同，不承擔維修責任，造成房屋或設備嚴重損壞的；
(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉租給第三人；
(6)乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。
3.有下列情形之一的，乙方有權終止本合同，并提前____天書面通知甲方:
(1)甲方延遲交付租賃房屋超過_____天；
(2)甲方違反本合同，不承擔維修責任，致使乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋的；
4.租賃期滿或合同終止時，乙方必須按期搬出自己的物品，并將租賃房屋歸還甲方..如搬遷后______天內(nèi)房屋有剩余，則視為乙方放棄剩余所有權，由甲方處理。如乙方逾期未搬遷，乙方應賠償甲方由此造成的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。
5.租約到期時，本合同將終止。乙方要求續(xù)租的，應在合同到期日前_____個月內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方應在收到乙方通知后_____天內(nèi)給予書面答復，同意續(xù)租的，續(xù)租。但是，如果房屋租賃價格因市場變化而發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調整房屋租賃價格。
第十一條違約責任
1.甲方的違約責任
(1)甲方因不能提供本合同約定的租賃房屋而解除合同的，應按本合同月租金的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方違約金以外的損失。
(2)如甲方延遲交付租賃房屋，每延遲交付一天，甲方應向乙方支付月租金總額的百分之_____的滯納金，并承擔因延遲交付給乙方造成的損失..
(3)甲方違反本合同規(guī)定擅自解除合同并提前收回房屋的，應按本合同總租金的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方違約金之外的損失。
(4)如甲方不履行維修義務或情況緊急，乙方維修租賃房屋，甲方應向乙方支付維修費用或減免租金，乙方應提供有效證明。
(5)因房屋所有權的瑕疵或房屋的非法出租導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此而遭受的損失。
2.乙方的違約責任
(1)乙方未支付租金的，每延遲一天，應向甲方支付月租金總額的百分之_____的滯納金。
(2)租賃期內(nèi)，乙方未按合同規(guī)定支付乙方應承擔的費用的，每延遲一天，應向甲方支付上述費用總額的百分之_____的滯納金。
(3)租賃期內(nèi)，除前兩種行為外，甲方因乙方違反本合同第十條第二款的約定而解除合同的，乙方自行承擔法律責任，按合同總租金的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方違約金之外的損失。
(4)乙方違反本合同規(guī)定擅自解除合同、提前退租的，應按本合同總租金的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方違約金之外的損失。
(5)租賃期滿后，乙方如未歸還租賃物，每延期一天，應向甲方支付月租金總額的百分之_____的入伙費，并承擔因延遲交付給甲方造成的損失..
第十二條豁免條件
1.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.甲乙雙方對因市政建設導致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔責任。
因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。
第十三條本合同生效
1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2.本合同簽訂于________________________________________________________________________________。
3.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭端的解決
本合同引起的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟，請求司法解決。
出租方(甲方):(簽字蓋章)
承租方(乙方):(簽字蓋章)
身份證號碼:
身份證號碼:
地址:
郵政編碼:
郵政編碼:
電話:電話:
簽署日期:簽署日期:
出租人(甲方)：
法定代表人(負責人)：
證件類型：【居民身份證】【社會統(tǒng)一信用代碼】
證件號碼：
聯(lián)系電話： 電子郵箱：
通訊地址：
委托代理人：
證件類型：【居民身份證】【社會統(tǒng)一信用代碼】
證件號碼：
聯(lián)系電話： 電子郵箱：
通訊地址：
承租人(乙方)：
【居民身份證】證件號碼：
聯(lián)系電話： 電子郵箱：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將坐落于武漢市 的房屋出租給乙方。該房屋的《不動產(chǎn)權證》/《房屋所有權證》號為“ 號”，《國有土地使用證》號為“ 號”，《集體土地使用權證》號為“ 號”;該房屋規(guī)劃設計用途(證載)為： ，房屋結構為 ，建筑面積 平方米。
房屋戶型：
【成套住房】 ___室___廳___廚___衛(wèi);
【非成套住房】___室___廳___廚 衛(wèi)，房屋平面圖見附件。
房屋權屬狀況：該房屋權屬狀況為第_____種，權屬上(已設定)(未設定)抵押，房屋(已被)(未被)查封;抵押登記日期： ;他項權證號碼： 。
(1)甲方對該房屋享有所有權，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證。
(2)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。(見附件)
房屋租賃形式：【整租】【分租】。如分租，分租臥室使用面積_______平方米。衛(wèi)生間【無】【獨立使用】【共用】;廚房【無】【獨立使用】【共用】;陽臺【無】【獨立使用】【共用】;其他：_________【無】【獨立使用】【共用】。
房屋居住人數(shù)情況：_________人，最多不超過______人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。單間最多居住人數(shù)和人均居住建筑面積應當符合武漢市人民政府的規(guī)定。乙方和實際居住人不一致的，乙方應當向甲方提供實際居住人信息。實際居住人發(fā)生變動的，乙方應及時告知甲方。
第二條 租金、押金約定
甲乙雙方約定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫) 元(￥： 元)。租金：按[年][半][季][月]結算，乙方應于每[年][半年][季][月] 日前向甲方支付租金。
押金：人民幣(大寫) 元整 (￥： 元)。于____年____月____日前一次性付清。
支付方式：
收款賬戶信息： (賬戶應與甲方保持一致)
租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。在租賃期間，出租方不得單方面上調房屋租金。
第三條 租賃期限
該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋及附屬設施設備、裝飾裝修和相關物品交付清單》(見合同附件)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成。甲乙雙方應該遵循誠實信用的原則，按照約定辦理交接手續(xù)，合同經(jīng)各方簽字后生效。
第四條 相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11) 費用。 由甲方承擔， 由乙方承擔。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第五條 關于租賃期滿或合同解除的規(guī)定
租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商達成解除合同后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設施設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
房屋租賃期限屆滿乙方要繼續(xù)承租該房屋的，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期間為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_____日書面通知對方。
第六條 甲方的義務
1.甲方應按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到社區(qū)(村)出租房屋綜合服務管理機構申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
2.甲方負責對出租房屋及設施和附屬物進行經(jīng)常檢查，按照國家和行業(yè)標準配置消防設施、器材。物業(yè)正常使用時因建筑質量、折舊損耗等引起的故障維修義務由甲方負責，費用由甲方承擔。
3.因甲方未履行維修義務使乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由甲方承擔相應的法律責任。因維修出租房屋影響乙方使用的，經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照下列第種方式處理：
(1)減少租金;(2)延長租期;(3) ;
4.甲方如需出售房屋或需提前收回出租房屋的，須提前 個月書面通知乙方。
5.甲方應保證出租房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全。
第七條 乙方的義務
1.乙方應遵守國家、地方的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用并維護承租房屋及附屬設施，對消防設施、器材進行維護;不得擅自改變房屋主體結構、規(guī)劃批準用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修;由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔相應的法律責任。甲方進行正常的房屋檢查和維修乙方應給予協(xié)助和支持。
因乙方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋損壞的情況應及時通知甲方。
2.乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設施的，須提前 個月書面通知甲方。
3.乙方對房屋進行裝修改造，需征得甲方書面同意。如甲方允許的，租賃期屆滿、合同解除后，前述事項按【乙方拆除并恢復房屋原狀】【 】處置。
4.乙方在法律允許范圍內(nèi)進行轉租或分租所承租房屋及附屬設施，征得甲方書面同意后，方可在租賃期內(nèi)將承租房屋部分或全部轉租給第三人，并簽訂轉租合同，同時應申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
5.租賃期間內(nèi)甲方轉讓房屋所有權的，甲方應在房屋出售前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。租賃期間房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。
6.租賃期限屆滿，乙方須將本合同約定的房屋及附屬設施交還給甲方。如需繼續(xù)承租使用，雙方另行協(xié)商。
7.對于房屋及其附屬物、設施設備因自然耗損或合理使用等非因乙方原因而導致毀損的，乙方發(fā)現(xiàn)后應及時通知甲方修復，甲方應接到乙方通知后_____日內(nèi)維修、更換，費用由甲方承擔。甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
第八條 合同的解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的，雙方可以解除合同。
3.除不可抗力外，甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)遲延交付房屋達 月的。
(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方人身、財產(chǎn)安全的。
(3)不承擔約定的維修義務，如超過 天，致使乙方無法正常使用房屋的。
(4) 。
4.除不可抗力外，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：
(1)遲延交付租金達______日以上，經(jīng)甲方催告后，在三十日內(nèi)仍不支付租金的。
(2)欠繳各項費用達 元的。
(3)擅自改變房屋用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞房屋結構的。
(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償且金額超過 元的。
(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(7)擅自將房屋轉租或分租給他人的。
(8) 。
第九條 違約責任
1.甲方保證所出租房屋符合相關法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若出現(xiàn)與甲方有關的權屬糾紛，由甲方負責，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔賠償責任。
2.因城市建設需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋，致使甲乙雙方無法履行合同并造成損失的，甲乙雙方可依照法律、政策的規(guī)定處理。
3.甲方應于本合同簽定后的 日之內(nèi)將所出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。
4.乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的 ‰向甲方支付違約金。
5.本合同簽訂后，因甲方或乙方違約導致本合同無法履行的，由違約方向守約方支付違約金，計人民幣(大寫) (￥： )。
6.房屋租賃期間，甲方采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐乙方，收回住房的，除支付違約金外還應承擔賠償責任。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 其它約定
1.本合同自雙方簽字蓋章之日或約定之日起生效，同時雙方應自覺履行該房屋租賃合同約定的房屋租賃登記備案法律義務。
2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同(協(xié)議)的約定與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式 份，其中：甲乙雙方各執(zhí) 份。
4.
甲方(簽章): 乙方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：(簽章)
電話： 電話：
簽約時間：
年 月 日
住宅房租賃合同范文
出租方（甲方）：_____________
承租方（乙方）：_____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租房屋位于 ，住宅房租賃合同。
2、出租房屋面積共 平方米。
、衛(wèi)生間座便器和手紙盒；客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房吸頂燈和美的牌浴霸、衛(wèi)生間淋浴器，廚房熱水器、整體櫥柜、吸油煙機、單火灶具、洗菜池、涼臺涼衣架一套；客廳衣柜一組（帶電腦桌）、科龍1.5匹冷暖分體空調一臺。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
。
2、房屋租金支付方式如下：本協(xié)議簽訂之日起預交3個月租金和 元租房押金，三個月期滿前五天再預交后三個月房租，依次類推。
第四條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，合同范本《住宅房租賃合同》。
轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（轉借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的'房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
（ 7）拖欠房租1個月以上。
第十條 房屋交付及收回的驗收
設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于七日內(nèi)向對方主張。
設備交還甲方。
設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方已交三個月租金20 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金三倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按三個月租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（轉借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，則乙方須按日租金的三倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金三倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
乙雙方互不承擔責任。
乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
有線電視費、電話費、水電費由乙方承擔。
第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： _____________乙方：_____________
身份證號： _____________身份證號：_____________
電話：_____________ 電話：_____________
甲方，________________
乙方，________________
丙方，________________
甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同。
一、房屋狀況
甲方出租的房屋座落于_________，建筑面積約_______平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權屬或債權、債務糾紛，乙方承租該房屋用于___________。
在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及設施設備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，合同中附物業(yè)驗收單中具體說明和房產(chǎn)基本情況照片留存，物業(yè)驗收單經(jīng)雙方查驗實物簽署確認意見后，作為交付和交還房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃期限
1.租賃期限為____個月，自____年___月___日起至____年___月___日止;
免租期□有□無;
免租期限為自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.租賃期屆滿時本合同自動終止，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。乙方若繼續(xù)承租，應當在本合同租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。
三、租金支付與保證金
1.租金為￥______元/月。本合同有效期內(nèi)，租金不予調整。
2.該房屋租期內(nèi)所發(fā)生的租金發(fā)票由□甲方□乙方提供。
3.乙方首付房租款為￥_____元;其余房租款于____年__月__日起每_____個月支付一次，即每個周期支付￥_____元，乙方須在每個支付周期開始之前的____日內(nèi)付清。
4.乙方于____年___月___日支付保證金￥_______元。
交付的保證金可以用于墊付乙方應予承擔的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費用及損壞房屋設施設備的賠償。保證金不足抵付時，乙方應于接到甲方通知后十日內(nèi)補足保證金。
5.保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結清其租住期間發(fā)生的相關費用，甲方依據(jù)乙方提供結清所使用費用的相關單據(jù)后當天退還保證金。
四、居間方傭金
1.傭金為￥_______元。
2.傭金于本合同簽訂之日由_______給丙方。
五、房屋交付、交還與修繕
1.甲方應當于____年___月___日前將房屋交付給乙方使用，每逾期一日須向乙方支付已交房租金額______%的違約金，逾期___日乙方有權解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。
2.水電、燃氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，在甲乙雙方簽署物業(yè)驗收單之前由甲方承擔，之后的費用甲方承擔_________費，其余因使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
3.租賃期內(nèi)的房屋結構維修責任由甲方承擔，乙方應當積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設施設備人為的損壞及第三方損失，由乙方承擔維修及賠償責任。
4.乙方應當在租賃期屆滿之際，依照物業(yè)驗收單將房屋及附屬設施設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外，乙方如要裝修須征得甲方的書面同意，交還房屋時應經(jīng)甲方驗收。
5.房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權按有關法律規(guī)定處置。
六、違約責任及單方解除
1.甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應在十日內(nèi)支付_____個月的租金作為違約金并返還保證金及剩余租金。
2.乙方應當按本合同的約定交付房租，逾期未交的，每逾期一日須向甲方支付逾期租金額_______%的違約金，逾期___日甲方有權解除本合同，甲方有權以保證金折抵違約金。
3.乙方于租賃期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將承租房屋部分或全部轉租、轉讓給第三方，或設定了任何形式的擔保，除向甲方支付______個月租金作為違約金外，甲方有權隨時終止合同。
4.租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違法活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。
七、其它約定，
1.有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算，
1)甲乙丙三方協(xié)商一致的;
2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。
2.甲乙丙三方在協(xié)商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除和補充。
3.本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件與本合同具有同等法律效力。
4.本合同及相關附件一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5.按房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復印件和房屋權屬證書復印件妥善保管,保存時間不低于五年。
八、補充條款，___________________
甲方，___________________乙方，___________________
身份證號，_______________身份證號，_______________
甲方代理人，_____________乙方代理人，_____________
地址，___________________地址，___________________
電話，___________________電話，___________________
丙方，______電話，___________________
經(jīng)辦人，_________________簽訂日期，___年___月___日
附，□物業(yè)驗收單□租房安全聲明□租賃雙方及其代理人身份證復印件、房屋產(chǎn)權證明□房屋現(xiàn)有設施基本情況照片
物業(yè)驗收單
裝修情況，
地面，□木地板□地磚□水泥地□其他，___________□有損壞，_______
墻面，□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他，______□有損壞，_______
窗，□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞，_____
門，□防盜門品牌，______□有損壞，____
其他，______________________________________
固定設施
□抽油煙機品牌，____□新□較新□舊□無損壞□有損壞，________
□燃氣灶品牌，______□新□較新□舊□無損壞□有損壞，________
□坐便器品牌，______□新□較新□舊□無損壞□有損壞，________
其他，_______________________________
電器
□電視數(shù)量，__品牌型號，___□新□較新□舊□無損壞□有損壞，_____
□冰箱數(shù)量，__品牌型號，___□新□較新□舊□無損壞□有損壞，_____
□洗衣機數(shù)量，_品牌型號，___□新□較新□舊□無損壞□有損壞，____
□空調數(shù)量，___品牌型號，__□新□較新□舊□無損壞□有損壞，_____
□熱水器數(shù)量，__品牌型號，__□新□較新□舊□無損壞□有損壞，____
□電話電話號碼，___□有話機□無話機
其他，____________________________
家具
□床數(shù)量，_品牌型號，___□新□較新□舊□無損壞□有損壞，______
□衣柜數(shù)量，_品牌型號，___□新□較新□舊□無損壞□有損壞，____
□茶幾數(shù)量，_品牌型號，____□新□較新□舊□無損壞□有損壞，___
□椅子數(shù)量，_品牌型號，___□新□較新□舊□無損壞□有損壞，____
□其他，_________________________________
□其中有公司配置的，_____________________
鑰匙，共__套，每套___把
表數(shù)
水表表數(shù)，
電表，□電卡剩余字數(shù)，__□電費已與客戶結清共計，______元
□電費未與客戶結清共計，___元
□查表表數(shù)，___________
煤氣，□煤氣卡剩余字數(shù)，______□煤氣費已與客戶結清
□煤氣費未與客戶結清共計，__元
□查表表數(shù)，____________
□煤氣罐，□有煤氣本□無煤氣本
注，1.此房驗收應在鑰匙交接當日進行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動
2.禁止變更屋內(nèi)通訊設備。
3.您已確認此單所述與房內(nèi)物品設施一致。
甲方，_____________
乙方，_____________
丙方經(jīng)辦人，_______
_______年___月___日
出租方，___________承租方，___________
代理人，___________代理人，___________
_______年___月___日_______年___月___日
出租方：______
承租方：______
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況：
甲方房屋位于;位于第層。
第二條房屋用途：
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限：
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金：
該房屋月租金___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式：
1.乙方應每____元整;
2.乙方應在上階段租金到期之日提前______天預支付下一階段租金;
3.如乙方未能在上階段到期之日提前______天預支付下一階段租金，可視為乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按本合同第十一條違約責任處理;
4.當月租賃時間未滿___天，按半個月計算;超過___天，按一個月計算。
第六條交付房屋期限：
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護責任：
1.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;
2.日常的房屋及室內(nèi)設施的`維修費用由乙方承擔;
乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當造成損失，乙方應承擔賠償損失責任;
乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方約定外，甲方有權選擇以下權利中的圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有要求乙方恢復原狀
向乙方收取恢復工程發(fā)生的費用；
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用：
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水電費、有線電視、寬帶等費用;
2.煤氣費;
3.物業(yè)管理費;
第九條房屋押金：
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。
第十條租賃期滿：
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除押金;
4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方有權將按原價從押金中扣除;如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方押金及剩余房租款。
第十一條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納一個月租金作為違約金;
乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時，甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經(jīng)雙方共同認可，雙方互不承擔責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十四條本合同均為本合同不可分割之一部分?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。
本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定
當前的水、電等表狀況：
水表現(xiàn)為：______度;
電表現(xiàn)為：______度;
煤氣表現(xiàn)為：_____度;
租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
其他__________________________________________________。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
乙方：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
出租方以下簡稱甲方：____________身份證號：______________________________
承租方以下簡稱乙方：____________身份證號：______________________________
甲方將____________________________________________住宅用房以下簡稱該房屋、出租給乙方，并達成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。
二、租金、押金及付款方式
該房屋月租金為人民幣、___________________________元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內(nèi)家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。
三、雙方的權利及義務
1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的'房屋維修費用由乙承擔。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。
4、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。
5、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。
6、乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納三個月租金作為違約金。
8、租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。
四、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
五、本合同從雙方簽定合同之日起生效。
乙方入住日為____________年________月_______日。甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方簽章：______________承租方簽章：______________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關法規(guī)所賦予承租人的權益。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。
5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉租或轉借于任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉借或轉租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。
8 、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權利，但須在租賃期滿前 日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。
甲方姓名(出租方)：__________________
身份證號碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________
身份證號碼：________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房期限
從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金
月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防漏水。
乙方在租賃期間，自行裝修門面，甲方予以協(xié)助。甲方必須保證乙方的簡易房的建設權力，并且在合同期內(nèi)不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天數(shù)推出租金給乙方，無需其他補償。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，一切相關稅費由乙方自己承擔。在租賃期間，如要求退租門面，甲方不退租金，乙方可以轉讓。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注;_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________
住址：___________住址：___________
電話：___________電話：___________
身份證號：___________身份證號：___________
簽訂日期：___________年___________月___________日
訂立合同雙方：
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；
3.由乙方負責維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔（）；
所有權屬___方（）
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
范文二
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，那么房屋租賃合同怎么寫呢?
本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
商業(yè)門面租賃合同范本閱讀
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
甲乙雙方約定租賃時間為______年，如中途任何一方違約，則違約金______元歸守約方所有。合同期滿前。
(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:年付(每年?:________元)，房屋押金 ( 個月，? 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
原則上不準違約，如遇城市規(guī)劃等特殊情況房主收房應按期退還剩余租金;租主退房不退租金，但必須提前十五天通知房主。
(二)支付方式:現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
租房時甲方將于_________年______月___日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一次結清。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如因甲方原因發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。甲乙雙方協(xié)商解決。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線(電視信號)正常使用。
個人房屋需要出租，作為出租方要準備房屋租賃合同，作為承租方要了解合同。下面是由小編為大家整理的“
水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費由乙方自付，液化氣由甲方平價提供。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時。
第八條補充協(xié)議:
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日、
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出租方(下稱甲方)：_________
姓名：_________
性別：_________
出生日期：_____年____月____日
籍貫：_________
國籍：_________
地址：_________
電話：_________
職業(yè)：_________
身份證號碼：_________
承租方(下稱乙方)：_________
姓名：_________
性別：_________
出生日期：____年____月____日
籍貫：_________
國籍：_________
地址：_________
電話：_________
職業(yè)：_________
身份證號碼：_________
為調劑深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)市有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____.
三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。
十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽字)：_______承租方(簽字)：________
______年____月____日______年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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