房屋出售合同匯總十二篇

隨著法制化建設(shè)不斷加深，我們越來越習慣于使用合同。遵守合同可以有效的維護社會治安的穩(wěn)定性，制定什么樣的合同才會讓雙方滿意呢？我們提供這些資料以供參考和使用愿它們對你有幫助。

房屋出售合同 篇1

賣房：(甲方)，身份證號：_____________

買房：(乙方)，身份證號：_____________

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);

甲乙丙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

農(nóng)村房屋租賃合同范本農(nóng)村房屋租賃合同范本

第四條 特別約定：?

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

根據(jù)本合同需要方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件。

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

農(nóng)村房屋租賃合同范本合同范本

甲方(簽印)：_______ 住 址：_____ 聯(lián) 系 電 話：_____

乙 方(簽印)：__________ 聯(lián) 系 電 話：_____

簽訂日期：___年___月___日

房屋出售合同 篇2

出賣人(甲方)： 身份證號碼

買受人(乙方)： 身份證號碼

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

(含地下室)

乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。

本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?/p>

三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內(nèi)年 月日——年月 日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約)。

本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。

該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費。

五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負責。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠

乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣房一旦可以成交。

償乙方及房屋裝修費用。

七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔。(包括安全和消防)

八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。

甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。

九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。

甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決

1、提交______________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。

十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止。

十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：

乙方：

見證人：

年月日

房屋出售合同 篇3

浙江房屋出售協(xié)議書（精選13篇）本合同條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的。

合同編號：______________該房屋交付時。

出賣人:___________________________

注冊地址:_________________________

合同雙方當事人：__________________

買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方。

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定__

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

委托代理機構(gòu)：____________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

買受人：__________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

【委托代理人】姓名：_____________國籍：____________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________________方式取得位于_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____________________________。

該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________________________________，商品房預(yù)售許可證號______________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

_____________________________________________________________________________

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

3、按套計算，該商品房總價款為______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

4、__________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________;

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人，并按_______________利率付給利息。

條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;

條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1、一次性付款

_________________________________________________________________________。

2、分期付款

__________________________________________________________________________。

3、其他方式

__________________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___________種方法處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________違約金，合同繼續(xù)履行;

甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號，)房地產(chǎn)出賣給乙方：

逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。

2、____________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押，如電話費、水電費、有線電視收視費等。2 九、本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金)，同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn)。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十一條交接

出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接。

經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于20xx年10月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。2 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_________________________________________________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。八、甲方應(yīng)在20xx年10月14日前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無欠賬。

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______________種方式處理：

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定。

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、____________________________________________________________________。

3、____________________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

1、____________________________________________________________________;

2、____________________________________________________________________;

3、____________________________________________________________________;

4、____________________________________________________________________;

5、____________________________________________________________________;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________________________________________________;

2、____________________________________________________________________;

3、____________________________________________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任。

經(jīng)雙方確認，2xx年10月14日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。

雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議。

2、買受人不退房，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金。

3、_________________________________________________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可以協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以XX市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時。

___________________________________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________________;

5、____________________________________________;

6、____________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

__________________________________________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當向甲方支付違約金。

1、提交__________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方。

第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。

出賣人________份，買受人_______份，____________________________份，_______________________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人____________申請登記備案。

出賣人:_________買受人：_______

【法定代表人】：________【法定代表人】：________

【委托代理人】：________【委托代理人】：________

________年_____月_____日________年_____月____日

簽于____________________簽于___________________

房屋出售合同 篇4

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準)。

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省___市___區(qū)_____房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積______平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： _____佰 _____拾_____萬_____ 仟_____ 佰 _____拾元整，即人民幣小寫_____元。

第三條 付款方式及期限

向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證。

甲方保證，其所銷售的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償;

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用。

甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

甲方不能帶走。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者。

乙方按原優(yōu)惠售房政策已購下表所列一套住房的部分產(chǎn)權(quán)(產(chǎn)權(quán)比例40%)，現(xiàn)自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方補付房價款，完善該房的產(chǎn)權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔

甲方簽字：

乙方簽字：

房屋出售合同 篇5

出售方(以下簡稱甲方)：_________________________

購買方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購買下表列住房一套。

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價______元/平方米購買。

1.以經(jīng)評估的成本價______元/平方米，并享受二項折扣購買(其中工齡折扣___元/年，夫婦雙方合計工齡____年，現(xiàn)住房折扣______)。

甲方對違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

2.以經(jīng)評估的成本價購買，不享受二項折扣。

3.以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%購買。

三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應(yīng)付金額_____元(大寫：______________拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四、乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。

此價格、不包括居間服務(wù)費、過戶服務(wù)費及房產(chǎn)過戶時發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項稅費。

五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔。

如購房人為次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進行物業(yè)交付。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)一份。

如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。

甲方：___________________(簽章) 乙方：__________________(簽字)

法定代表人：_____________(簽章) 代理人：________________(簽字)

_______年_____月_____日 ______年_____月_____日

房屋出售合同 篇6

委托方：___________

代理方：____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

_________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。

一、不動產(chǎn)基本情況

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____________市____________區(qū)______單元第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積______平方米，戶型____________房屋所有權(quán)證號：_________________，屬于：_________________。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式

1.甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__________元/平方米，總價_______________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%、乙方得______%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可

2.甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶

2.乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。

房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的。

甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，乙方接受甲方委托，按甲方要求，為其訂立合同以及提供房屋買賣中介服務(wù)，并完成其他委托服務(wù)事項雙方達成以下委托協(xié)議：

五、代理期限及代理權(quán)限

1.本合同代理期限為________月，自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4.委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮______%出售。

六、代理費的收取

1.乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，乙方得______%。代理費由甲方以人民幣形式支付。

甲方愿意委托乙方出售本條所述房地產(chǎn)(以下稱該房地產(chǎn))。(該房地產(chǎn)實際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準)服務(wù)期限：90天

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

委托房價款：人民幣 元整(該委托房價款包含以下費用：□維修基金 □管理費押金 □電話初裝費 □有線電視申請費 辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔)。甲方同意乙方有權(quán)以不同于委托房價款對外發(fā)布廣告或者進行網(wǎng)上備案和掛牌，在委托房價款項內(nèi)乙方不收甲方任何費用，如求購方出價到人民幣 元，乙方有權(quán)為甲方代收定金，定金交付之日就是甲方出售此房屋之時。

3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計________________________元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。

1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

在乙方為甲方首次提供服務(wù)90天，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關(guān)聯(lián)的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的。

2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過______年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3)原購房協(xié)議書

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

6)有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2.甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

甲方與乙方介紹的求購方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無法履行或無法完全履行，乙方已收取的誠意金不予退還。

3.乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

甲方保證對該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利且該房地產(chǎn)依法可以出售;若除甲方外，尚在非該房地產(chǎn)權(quán)屬證明上記載的任何第三人對該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，則視作甲方已取得該任何第三人同意并由甲方代表其簽訂本合同。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負責賠償。

4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

5.房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6.原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向并約定簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關(guān)系成立的合同的時間后，求購方違約的。

7.乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責任

1.乙方在委托代理期間，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金。

甲、乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院提起訴訟。

2.甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

甲、乙雙方身份證件所載地址或享有所有權(quán)的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址，即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒絕或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚鄳?yīng)的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：__________________乙方：_________________

代表：__________________代表：_________________

聯(lián)系地址：____________地址：_________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：___________

開戶行：________________

帳號：__________________

簽約日期：______________

房屋出售合同 篇7

以下是小編為大家搜集整理的房屋出售協(xié)議書樣本，歡迎參考!

【篇一：樓房出售協(xié)議書樣本】

身份證號碼：身份證號碼：

在嚴格遵守國家相關(guān)政策法規(guī)前提下，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著公平、自愿的原則，就房產(chǎn)交易事宜達成以下合同條款，以期共同遵守：

第一條：甲方同意將所擁有的位于濟寧市高新區(qū)楊柳國際新城*區(qū)*號樓東數(shù)第3單元，3層西戶房產(chǎn)出售給乙方。此房產(chǎn)權(quán)為：私有房產(chǎn)。權(quán)屬證號為：濟字第025***號。

第二條：甲方承諾并保證：擁有房產(chǎn)管理局所登記的濟寧市阜橋轄區(qū)，楊柳國際新城*區(qū)*號樓東數(shù)第3單元3層西戶的房屋所有權(quán)，該項所有權(quán)不存在抵押，承租，等權(quán)力瑕疵或負擔，相關(guān)親屬及產(chǎn)權(quán)共有人同意出售。

第三條：乙方對所購買的以上房產(chǎn)的座落、戶型、面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，已做了充分了解并自愿同意購買。

第四條：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意該房屋的成交價定為：大寫：元整，小寫：()元整。此價格包括：主房面積：76。1平方米，儲藏室面積：4。86平方米，水、電、天然氣、數(shù)字電視及部分裝修。但不包括家具，家電等生活設(shè)施。

第五條：付款方式及付款辦法：經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款。并約定在簽定本合同當日，同時在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，在交易中心有關(guān)部門確定雙方所提供的手續(xù)完備后。過戶簽字之前，乙方將全部房款一次性交付給甲方。即：人民幣大寫：元整。小寫：()元整。

第六條：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商并一致同意，在此房產(chǎn)買賣交易中，所需交納的各項稅費(包括：營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、鍥稅、工本費)等所有稅費由乙方自愿承擔。

第七條：在辦理完過戶手續(xù)并付清所有房款之日起，甲方應(yīng)在15日內(nèi)，搬出該房屋。并在交房當日，付清所欠的水、電、煤、物業(yè)費用。同時遷出在該房戶名下的所有戶口。

第八條：此合同簽定后，甲、乙雙方任何一方不得反悔或中途違約。若乙方違約甲方有權(quán)沒收乙方所交付的總房款的30%做為違約金。并有權(quán)將該房屋另行出售他人，若甲方違約，則返還乙方全部房款，并支付總房款的30%做為違約金。如在雙方已實際進入過戶程序時，任何一方不得以任何理由單方面終止合同。否則，違約方除向?qū)Ψ街Ц渡鲜黾s定的違約金外，給另一方造成的一切經(jīng)濟損失有違約方承擔。

未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同簽字并按手印即刻生效。

本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，交易中心存檔一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

XX年XX月XX日XX年XX月XX日

【篇二：房屋買賣協(xié)議書】

甲方(賣方)：__________

身份證號碼：__________電話：__________

乙方(買方)：__________

身份證號碼：__________電話：__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

八、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款：____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方(賣方)：__________

身份證號：__________電話：__________

住址：__________

乙方(買方)：__________

身份證號：__________電話：__________

住址：__________

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：____________________________

【篇三：房屋出售協(xié)議樣本】

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(代理方)：

一、甲方自愿將坐落在xx區(qū)xx里xx號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)(元)，乙方由XX年XX月XX日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于二00三XX年XX月XX日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應(yīng)。

八、交費日期定于年月日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。(可以依據(jù)法律解決)

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：章

乙方(簽字)：章

【篇四：房屋出售合同】

今有房屋所有人：XXX(以下簡稱甲方)

購房人：XXX(以下簡稱乙方)

雙方經(jīng)自主協(xié)商，達成如下購房合同條款：

一、乙方愿出資伍萬元人民幣(￥50000。00)購買甲方位于鐘山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)6號樓1單元101室一套。

二、甲方在收取乙方以一次性付清購房款現(xiàn)金后，即該房所有權(quán)證(房屋產(chǎn)權(quán)證)交付乙方。

三、款、證兩訖后，甲方可協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生費用由乙方解決。

四、合同生效后，雙方均不得無權(quán)再滋擾對方。

五、未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的方式解決。

六、本房屋出售合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

口說無憑，立字為據(jù)。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

XXXX年X月XX日

房屋出售合同 篇8

甲 方(委托方)：

乙 方(受托方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜達成一致，訂立本協(xié)議：

▲這是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。

第一條 出售房屋的基本情況

一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第 種：

A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;

D、經(jīng)濟適用房;E、其他類型房屋。

三、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證 字第 號，房屋所有權(quán)人 。

四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。

五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：

A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。

方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失。

六、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：

A、空房; B、自用; C、已出租。

甲方對上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性及有效性負責。

甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定。

第二條 委托代理期限

委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請貸款的時間不計在內(nèi))。

第三條 委托出售價格

一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn)。此價格、不包括居間服務(wù)費、過戶服務(wù)費及房產(chǎn)過戶時發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項稅費。

方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的。

二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。

三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。

第四條 付款方式

一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進行物業(yè)交付。

▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權(quán)利。

二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： 。

第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費的標準及方式

一、乙方的代理服務(wù)項目：

1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方;

4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

二、乙方的代理服務(wù)收費標準為 項：

1、提供房屋買賣居間服務(wù)費為房屋成交價的 %;

2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費合計人民幣1500元;

3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費為人民幣3500元/筆。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務(wù)費;甲方應(yīng)當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

一、獨家代理

1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。

在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后。

3、乙方應(yīng)當利用經(jīng)紀人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產(chǎn)生的費用及其他銷售費用;

依據(jù)國家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上。

二、非獨家代理

1、甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;

2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用;

3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費用。

乙方須在房產(chǎn)過戶(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準)后1個月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù)。

第七條 甲方的授權(quán)范圍

一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。

三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。

四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件

一、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件。

甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準)。

二、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實、合法、有效。

甲方保證，其所銷售的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭議。

三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任。

四、甲方為已婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。

甲方不能帶走。

五、甲方應(yīng)當積極協(xié)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。

乙方按原優(yōu)惠售房政策已購下表所列一套住房的部分產(chǎn)權(quán)(產(chǎn)權(quán)比例40%)，現(xiàn)自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定。

七、甲方應(yīng)按照國家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過戶發(fā)生的稅費。

第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費提供如下服務(wù)

一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務(wù)。

二、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡易裝修。

三、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣。

第十條 其他約定事項

一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應(yīng)及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易。

二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方負責統(tǒng)辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存。

第十一條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

九、本合同式份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份。

一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。

三、已購公有住房上市未被批準的。

四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室”核準的。

第十二條 違約責任

一、簽訂本合同之日起七日內(nèi)，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門查詢該房產(chǎn)權(quán)屬狀況，確認房產(chǎn)證的真實性。如果甲方不配合確權(quán)，視為甲方違約，乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購房款。

甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。

二、甲方授權(quán)乙方獨家代理出售的，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應(yīng)當雙倍返還乙方支付的定金。

合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。

四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。

五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內(nèi)相當于租金的損失。

買賣公平、合理、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

第十三條 爭議的解決辦法

因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

訪房屋為聯(lián)建房，暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關(guān)證件，在政府出臺允許可(轉(zhuǎn))辦房產(chǎn)證時，土地產(chǎn)權(quán)戶主簽好字，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

第十四條 補充協(xié)議 第十五條 合同生效

本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房屋出售合同 篇9

本合同雙方當事人：

賣方：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

委托代理人：_____職務(wù)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。

委托代理機構(gòu)：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。

買方：_____

姓名：_____國籍：_____

：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地

使用權(quán)。

為_____。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。

土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為__

___，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___

日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，_____，

主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____。。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第__________層_____號房，

第__________層_____號房，

第__________層_____號房。

上述面積為面積。如暫測面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定

面積為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，

該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為。

預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。

該商品房為商品房。

外銷商品房批準機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費用。

該商品房政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商

品房單位為每平方米_____元，總金額

為___億___千___百___拾___萬___千___

百___拾___元整。

1.代收___，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

2.代收___，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

3.代收___，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

4.代收___，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

5.代收___，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

6.代收___，計___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___

__%時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.__________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格

與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際

發(fā)生額調(diào)整。

3.__________________________。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給

予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為___億_

__千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第八條付款時間約定。

乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____

銀行：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元

4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元

5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____

%，計___億___千___百___拾___萬___千__

_百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日

起_____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_

____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方

有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實

際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)

實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________。

第十一條交付期限。

甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方

本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

房屋出售合同 篇10

賣方：_________________________________

買方：_________________________________

蕪湖市房屋出售協(xié)議書（精選17篇）本合同條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的。

見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司該房屋交付時。

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

第二條甲方對出售權(quán)的聲明

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

第四條出售房價格

甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。。

第五條付款方式

1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元、貸款手續(xù)費_________元。丙方實收傭金_________元。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。

2.無需銀行貸款

3.銀行貸款

①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

②乙方應(yīng)在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。

條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號，)房地產(chǎn)出賣給乙方：

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負責。

辦理房產(chǎn)證、土地使用證、水、電、氣、電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由方承擔。七、乙方支付所有購房款后，自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

4.物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

5.其它：_____________________________________________

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、有線電視收視費等。2 九、本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金)，同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn)，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

第九條附件

附件：____________________________________

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于20xx年10月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。2 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方;

房屋出售合同 篇11

出賣人(甲方)：____________

買受人(乙方)：____________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)】。

條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：______;

(二)房地產(chǎn)座落在____市____【區(qū)】【縣】____【路】____【弄】【新村】____【支弄】____號______室。

(部位：____)房屋類型：____;結(jié)構(gòu)：____;

(三)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】______平方米。

條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍;

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)每逾期____日，甲方按房產(chǎn)總價格支付違約金。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況;

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計____元。

(大寫)：____仟____佰______拾____萬____千____百____拾____元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。

乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第____款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的。

條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的。

在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托____】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)，負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同約定支付。

甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效。

【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方。

甲方簽字：(蓋章)身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼地址電話乙方簽字：(蓋章)身份證號碼：地址電話見證人：(蓋章)身份證號碼：合同簽訂日：________年____月____日合同簽訂地：

甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。

甲方確認以上房屋狀況屬實，保證出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰手續(xù)合法(無糾結(jié)、抵押、查封等瑕疵)。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

甲方承諾以上房屋交易不得與乙方提供的客戶及其親屬私下成交，如成交也應(yīng)支付乙方傭金，該傭金為房屋掛牌價的 2 %。甲方還應(yīng)按該房屋掛牌價總額的5%賠付乙方違約金。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。

委托期限：本委托書簽訂后________個月。委托到期后或取消委托。

本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【______公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交____仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即為生效，由乙方留存保管，代理人代為簽字的代理人應(yīng)承擔以上相關(guān)責任。

出賣人(甲方)：____________ 買受人(乙方)：____________

日期：__________________ 日期：__________________

房屋出售合同 篇12

本合同雙方當事人：

出賣人：______________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________

法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：____________職務(wù)：___________

地址：______________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理機構(gòu)：______________________

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________郵政編碼：___________

法定代表人：___________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：___________

四川房屋出售協(xié)議書（精選12篇）本合同條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的。

[本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]：_________________________________

地址：___________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理人：___________國籍：___________聯(lián)系電話：___________

地址：___________郵政編碼：___________

買受人：___________該房屋交付時。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方。

甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為______________________。

[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為______________________。

[土地使用權(quán)證號]為___________，土地面積為___________。地塊規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___________。主體建筑物的性質(zhì)為___________。屬___________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為___________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為___________。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房建筑面積共___________平方米，共___________[套][間]。。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________[幢][座]___________層___________號房，

第___________[幢][座]___________層___________號房，

第___________[幢][座]___________層___________號房，

第___________[幢][座]___________層___________號房，

第___________[幢][座]___________層___________號房，

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。

條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷商品房]。

外銷商品房批準機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為______________________。

第四條價格與費用。

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米___________元，總金額為______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

2.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

3.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

4.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

5.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

6.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

上述代收稅費合計_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付使用時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，上述房價款保持不變。

甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號，)房地產(chǎn)出賣給乙方：

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

辦理房產(chǎn)證、土地使用證、水、電、氣、電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由方承擔。七、乙方支付所有購房款后，自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押，如電話費、水電費、有線電視收視費等。2 九、本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金)，同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn)。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.________________________________________________

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于20xx年10月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。2 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

本合同雙方當事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________委

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

3.________________________________________________

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________%的，甲方給予乙方占付款金額________%的優(yōu)惠，即實際付款額為________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整

第八條付款時間約定。

乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行：

1._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

2._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

3._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

4._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

5._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_________天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按____________計算。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。八、甲方應(yīng)在20xx年10月14日前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無欠賬。

2.乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________

第十一條交付期限。

甲方須于________年______月______日前，將經(jīng)竣工驗收合格、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因。

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按________利率計算自第________個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第________種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

經(jīng)雙方確認，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時。

2.甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________

第十三條設(shè)計變更的約定。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款。

雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，則甲方不予退還購樓訂金。3 十二、附加條款：

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人，并按_______________利率付給利息。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;

第十七條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以__________________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

本合同雙方當事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________委

5.______________________________________________________

6.______________________________________________________。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

第二十一條保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

1.墻面保修月

2.地面保修月

3.頂棚保修月

4.門窗保修月

5.上水保修月

6.下水保修月

7.暖氣保修月

8.煤氣保修月

9.電路保修月

10.保修月

11.保修月

12.保修月

13.保修月

14.保修月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接。

第二十二條乙方購買的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外。

條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的。

第二十四條自該商品房交付之日起，[__________號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與__________簽訂的__________號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人。

第二十九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并經(jīng)__________公證之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款的__________%賠償對方損失。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第三十一條本合同自生效之日起__________天，由甲方向__________申請登記備案。

第三十二條本合同連同附件共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方

代表人/代理人：代表人/代理人

________年_____月____日________年_____月____日

簽于__________簽于__________

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