新房買賣合同精選15篇

隨著人們更注重合規(guī)的交易，合同在生活中的地位日益提高。高質(zhì)量合同是如何寫？本文聚焦于“新房買賣合同”的應(yīng)用和實(shí)踐希望對您有所啟示，我們會(huì)對該領(lǐng)域進(jìn)行多角度深度分析為您呈現(xiàn)全面的內(nèi)容！

新房買賣合同 篇1

甲方（出售方）：___________________

乙方（購買方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方擁有的房屋一處，出售給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1. 房屋地址：___________________

2. 房屋面積：___________________

3. 房屋用途：___________________

4. 房屋狀況：___________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1. 房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。

2. 付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付甲方購房定金人民幣_(tái)_____元整，余款在______日內(nèi)付清。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1. 甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2. 在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1. 甲方保證所售房屋無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

2. 乙方保證按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

2. 若乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

六、其他事項(xiàng)

1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同內(nèi)容。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：___________________

簽字蓋章：___________________

日期：___________________

乙方（購買方）：___________________

簽字蓋章：___________________

日期：___________________

新房買賣合同 篇2

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證) 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為 。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

第三條 價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____ _計(jì)算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.__________________________________________ _。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._____________________________ ___________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____ __ ____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________

________年____月____日 ________年____月____日

新房買賣合同 篇3

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閱讀指南，

范本一，2013最新的房屋買賣合同范本

范本二，2013最新的房屋買賣居間合同范本

范本三，二手房屋買賣合同范本

范本四，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

范本五，農(nóng)村房屋買賣合同范本

范本六，私有房屋買賣合同范本

正文，

一、2013最新的房屋買賣合同范本

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2013最新的房屋買賣合同范本

甲方(賣方)，

身份證號碼，電話，

乙方(買方)，

身份證號碼，電話，

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款，

一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。全文閱讀

二、2013最新的房屋買賣居間合同范本

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房屋買賣居間合同范本

合同編號，

甲方(出售方)，身份證號碼，

乙方(買售方)，身份證號碼，

丙方(居間方)，

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國民法典等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。全文閱讀

三、二手房屋買賣合同范本

由于房價(jià)的高漲，越來越多人傾向于買二手房，那二手房屋買賣合同如何寫呢下面是華律網(wǎng)小編為您提供的范本，希望對您有所幫助！

二手房屋買賣合同

合同登記編號，

出賣人，(以下簡稱甲方)

電話，

買受人，(以下簡稱乙方)

電話，

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。全文閱讀

四、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。那小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫呢

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

出賣人(甲方)，身份證號碼，

買受人(乙方)，身份證號碼，

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__元)的價(jià)款出售給乙方。全文閱讀

五、農(nóng)村房屋買賣合同范本

農(nóng)村房屋買賣需要簽合同嗎農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫下面是華律網(wǎng)提供的范本，僅供大家參考！

農(nóng)村房屋買賣合同范本

甲方(賣方)，

乙方(買方)，

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款，

一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括，正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為，全文閱讀

六、私有房屋買賣合同范本

私有房屋買賣該如何簽合同呢私有房屋買賣合同怎么寫呢下面是華律網(wǎng)小編提供的范本，希望能幫助大家！

私有房屋買賣合同范本

買方，__________(以下簡稱甲方)

賣方，__________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋，______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下，

第一條　上述房屋由乙方售給甲方，全部價(jià)款共計(jì)人民幣，__________元。全文閱讀

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新房買賣合同 篇4

立協(xié)議人甲方：(賣方)：

證件號碼：

買方：(買方)：

證件號碼：

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一.自愿將坐落在_______________________此的房地產(chǎn)(房屋建筑面積：____平方米;土地使用權(quán)面積：___平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二.甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)__________元;______元。乙方于________年____月____日前_次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式____________。

三.雙方同意于________年____月____日由甲方將上房地產(chǎn)正式交付給乙方。

四.甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事拆訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五.違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之__的滯納金。

六.本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七.本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八.本契約一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

九.雙方約定的其他事項(xiàng)：____________

十.本契約自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

________年____月____日________年____月____日

房管局房屋買賣合同范X三

賣方：(以下簡稱甲方)

買人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《xxx民法典》、《xxx____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落于____省____市____區(qū)站前街站前街西湖馨苑小區(qū)B8棟1022室，建筑面積為平方米，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格(人民幣)：;總款共計(jì)人民幣：(大寫)付款方式：由乙方首付給甲壹拾柒萬元，，然后____月____日付清17萬元整，剩余房貸有乙方自付

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次xxx清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該

第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。

十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：

編碼：編碼：

電話：電話

證明人：

________年____月____日

新房買賣合同 篇5

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

因乙方施工需要，現(xiàn)需租賃甲方房屋作為漳浦駐地辦公生活用房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著公平互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

房屋地址：福建省漳浦縣綏安鎮(zhèn)東大街印池塘43號，

出租范圍：

1、自有產(chǎn)房一棟，住房家具及電器歸乙方使用，具體數(shù)量見附表，同時(shí)在第一次繳納租金時(shí)交付家具電器押金元整(元)，租賃到期退出租房并清點(diǎn)數(shù)量后由甲方返還給乙方。

1、甲方從20xx年月日起到20xx年月日，期間將上述指定出租房和產(chǎn)平屋承租給乙方使用。

2、如乙方租賃期滿后要求續(xù)租，甲方須在同等條件下按優(yōu)先承租給乙方，乙方需提前一個(gè)月通知甲方并明確延長時(shí)間。

1、房屋租金從合同簽訂日起一個(gè)星期內(nèi)支付、房租費(fèi)每年為人民幣整(元)，每年支付一次，第一次支付為元整(元含中介費(fèi))，由乙方按銀行轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬號。

2、乙方使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)不包含在合同總價(jià)內(nèi)，乙方應(yīng)每月按實(shí)際使用數(shù)量交費(fèi)。

1、甲方應(yīng)提供乙方有效的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)合同的有效證明復(fù)印件，并保證證件真實(shí)有效，應(yīng)保證出租房屋無任何債權(quán)關(guān)系及銀行抵押關(guān)系，如房屋出租方所造成其他生糾紛，發(fā)生上述情況所造成的一切損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲乙雙方必須按所提出的要求履行職責(zé)，確保和維護(hù)雙方的正常工作與生活居住環(huán)境。

3、租賃期間，房屋設(shè)施配置如正常損耗，不做賠償。如因人為原因損毀，由乙方照折價(jià)賠償。

1、乙方依約按期交付租金，如有特殊原因延期，最遲不得超出一個(gè)月內(nèi)付清。

2、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用。

3、租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得違約，如強(qiáng)行違約，除賠償損失外，還需由違約方按年租金總價(jià)50﹪進(jìn)行違約賠償。

房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。乙方在使用期內(nèi)，如遇政府拆遷等，按政府規(guī)定通知執(zhí)行，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方搬遷，本協(xié)議終止，甲方不負(fù)違約責(zé)任;甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間收費(fèi)，多收部分退還。

乙方租賃期滿后，如無續(xù)租要求，并已付清租金及水電費(fèi)后合同自動(dòng)解除。

此合同一經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方兩份。

本合同如未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。

本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請人民法院裁決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

新房買賣合同 篇6

新房買賣合同是買賣房屋的重要文件之一，是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容，確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法合同文書。本文將從合同的定義、建立、主要條款、注意事項(xiàng)等方面詳細(xì)介紹新房買賣合同。

一、合同的定義

新房買賣合同是指買賣雙方在買賣新房過程中制定的一份書面合同。該合同是買賣雙方在自愿、平等、合法、公平的前提下，根據(jù)雙方協(xié)商一致而簽署的正式協(xié)議。

二、合同的建立

1.協(xié)商確定交易內(nèi)容

雙方要協(xié)商確定房屋買賣的價(jià)格、質(zhì)量、面積、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。

2.簽署書面合同

在協(xié)商一致后，雙方要在書面合同上簽字確認(rèn)，如履行職責(zé)人代表公司要加蓋公章。

3.繳納訂金

買方要向賣方繳納部分房款作為訂金，并簽署相關(guān)收據(jù)或合同。

三、主要條款

1.買賣標(biāo)的

該條款列明房屋的所有權(quán)、地址、面積、房齡、質(zhì)量等信息。

2.價(jià)格

該條款列明房屋的價(jià)格、付款方式、時(shí)間、匯率等信息。

3.權(quán)利義務(wù)

該條款列明雙方在交易前、交易過程中以及交易后的各項(xiàng)建議、要求、約定、保證等信息。

4.違約責(zé)任

該條款主要是明確協(xié)議違約后所涉及的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

5.其他條款

該條款主要包括合同生效日期、簽訂地點(diǎn)、簽字或蓋章等。

四、注意事項(xiàng)

1.認(rèn)真履行合同

雙方要認(rèn)真履行簽訂的合同內(nèi)容，不得違約或損害對方利益。

2.認(rèn)真核實(shí)房屋信息

買方在簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真核實(shí)房屋信息，如房屋產(chǎn)權(quán)、面積等情況。

3.合同中一定要注明約定的條款

在簽訂合同時(shí)，雙方在條款約定不清晰的情況下，應(yīng)當(dāng)注明約定的條款，避免產(chǎn)生誤解。

4.留好所有交串證明材料

在交易過程結(jié)束之后，買方要妥善保管好所有交串證明材料，避免產(chǎn)生糾紛。

總之，新房買賣合同是買賣房屋的重要文件之一。雙方要認(rèn)真履行協(xié)議內(nèi)容，注意細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)，并留好所有交易證明材料，以確保買賣雙方的合法權(quán)益。

新房買賣合同 篇7

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在重慶市萬州區(qū)

房屋類型：

結(jié)構(gòu)： ;

(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e] 平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：

乙方自愿買受甲方上述房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為( 幣)計(jì) 元。(大寫)： 拾 萬千 百元整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的 萬元支付給甲方，余下的 元在辦好房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后 天內(nèi)一次性支付完畢。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)，按下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為 年(從 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按同期銀行存款利息計(jì)算。逾期 天后，乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按 計(jì)算。逾期 天后，按下列內(nèi)容處理。甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

賣方： 買方：

日期：

新房買賣合同 篇8

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證) 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為 。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

第三條 價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____ _計(jì)算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.__________________________________________ _。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._____________________________ ___________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____ __ ____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________ __ 乙方(簽章)：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日

簽于_______ ___ 簽于

新房買賣合同 篇9

賣房方（甲方）：

身份證號碼：

方（乙方）：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成合同如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申請抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本合同以乙方向貸款銀行申請抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本合同。否則，乙方應(yīng)履行本合同的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方：

乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

已方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：

電話：

簽訂日期：___年___月___日

簽訂日期：___年___月___日

新房買賣合同 篇10

甲方(出售方)：_____________________

乙方(購買方)：_____________________

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫：人民幣_(tái)______萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式為_______。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止)。

2、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：______________乙方簽名：___________________

甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：______________

甲方身份證號碼：________乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

新房買賣合同 篇11

新房買賣合同是購房者和房屋開發(fā)商之間簽訂的一份正式合同，該合同規(guī)定了買賣房屋的雙方應(yīng)遵守的權(quán)利和義務(wù)。買賣房屋是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)交易，雙方都應(yīng)該明確自己的權(quán)益和責(zé)任，因此簽署一份合規(guī)的新房買賣合同顯得尤為重要。

首先，新房買賣合同必須具備準(zhǔn)確明確的標(biāo)的物。在這里，“標(biāo)的物”指的是要買賣的房屋的準(zhǔn)確位置、面積、樓層、結(jié)構(gòu)等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。購房者在簽署合同之前，需要仔細(xì)閱讀各項(xiàng)指標(biāo)，確認(rèn)自己購買到的房屋沒有技術(shù)瑕疵或質(zhì)量問題。房屋開發(fā)商在合同中也應(yīng)準(zhǔn)確明示房屋的準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn)，如不得虛報(bào)面積或提供虛假材料等。

其次，新房買賣合同需要規(guī)定出各方的權(quán)利和義務(wù)。在這里，“權(quán)利”指房屋買方在購買房屋時(shí)獲得的權(quán)利，包括使用權(quán)、所有權(quán)、維修權(quán)等。同時(shí)，“義務(wù)”指的是房屋雙方之間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。例如，購房者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房款，房屋開發(fā)商則應(yīng)保證房屋質(zhì)量，及時(shí)修繕維護(hù)。

第三，新房買賣合同需要明確約定雙方的違約責(zé)任和違約費(fèi)用。如果一方違反了合同條款，對方可以提出相應(yīng)的法律訴訟，要求追究違約方的責(zé)任。同時(shí)，如果違約方造成了經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償給對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。這一點(diǎn)對于房屋購買者來說尤為重要，因?yàn)樾路抠I賣合同是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)交易，涉及到大量的財(cái)務(wù)支出。

第四，新房買賣合同還需要明確約定交房時(shí)間和付款方式。購房者需要在合同中注明支付房款的時(shí)間和方式，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付房款。房屋開發(fā)商則應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購房者，確保購房者能夠按時(shí)入住。另外，在購房者未全額支付房款前，房屋開發(fā)商還應(yīng)明確約定退訂、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)規(guī)定。

最后，新房買賣合同應(yīng)該注明約定的機(jī)會(huì)，以方便雙方在需要變更條款時(shí)能夠及時(shí)修改協(xié)議。如果出現(xiàn)雙方觀點(diǎn)不一致的情況，協(xié)議中約定的協(xié)商機(jī)制可以幫助雙方通過協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見。

總之，新房買賣合同作為購房者和房屋開發(fā)商之間的正式合同，具備非常重要的意義。只有在合規(guī)的合同條款下，雙方才能保證各自的權(quán)益并避免不必要的官司和經(jīng)濟(jì)損失。因此，購房者在簽署新房買賣合同時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎應(yīng)對，確保自己能夠買得安全、住得放心。

新房買賣合同 篇12

補(bǔ)充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與購房合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。

因此，購房者應(yīng)謹(jǐn)防開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議，若是該補(bǔ)充協(xié)議加重購房者的責(zé)任，減輕開發(fā)商的責(zé)任或者補(bǔ)充協(xié)議中有霸王條款，購房者可以拒簽。如果購房者是在不知情的情況下簽訂的，購房者可以向法院提起訴訟，以開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議顯失公平或欺詐為由，請求法院認(rèn)定上述補(bǔ)充協(xié)議無效或撤銷，亦能維護(hù)自身的合法權(quán)益。

【公共維修基金過戶】

一般情況下，買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。但是，公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移，即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更 登記手續(xù)已經(jīng)辦完，公共維修基金也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續(xù)，地點(diǎn)在房屋所在地的各區(qū)縣專項(xiàng)維修資金管理部門。因此，補(bǔ)充協(xié) 議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時(shí)間。

　【一房二賣的特別處理】

一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導(dǎo)致買方錢房兩空。加大違約責(zé)任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產(chǎn)權(quán)人，他可以視高額的違約責(zé)任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)。有了預(yù)告登記制度，這種情況就可以被杜絕。

【關(guān)于預(yù)告登記的約定】

預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個(gè)新制度，它是指在不動(dòng)產(chǎn)交易過程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 利人另行處分該不動(dòng)產(chǎn)，雙方按合同約定將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)向登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)先登記，確保受讓方在條件成熟時(shí)進(jìn)行正式產(chǎn)權(quán)登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)權(quán)利人同意， 產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動(dòng)產(chǎn)。可見，賣方如果“一房多賣”，進(jìn)行預(yù)告登記的買方不受任何利益損失。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦 理預(yù)告登記須依雙方的登記申請進(jìn)行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　【各種法律文件之間的沖突解決辦法】

買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。各份合 同的內(nèi)容有時(shí)會(huì)出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突，以買賣合同為準(zhǔn)。而補(bǔ)充協(xié)議正是因?yàn)橘I賣合同有缺陷 才訂立的，因此補(bǔ)充協(xié)議要說明其他合同文本如與補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

【產(chǎn)權(quán)證取得期限的約定】

產(chǎn)權(quán)證是認(rèn)定房屋權(quán)屬的法律依據(jù)，實(shí)踐中，常會(huì)出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內(nèi)，都拿不到產(chǎn)權(quán)證，至使產(chǎn)權(quán)處在一種不確定的狀態(tài)之中，因此，約定產(chǎn)權(quán)證取得的最后期限十分必要。并同時(shí)約定，如到期購房人仍然得不到產(chǎn)權(quán)證，購房人有權(quán)退房及退房處理辦法的約定。

【關(guān)于不能如期取得貸款的約定】

按揭貸款是許多購房人都采用的付款方式。在付款方式的附件中，開發(fā)商往往寫明，如買受人不能獲得銀行的按揭貸款，買受人應(yīng)于接到通知的幾日內(nèi)付清余額。購房人往往粗心，沒有注意該條款或者因?yàn)橛X得不能獲得的貸款的風(fēng)險(xiǎn)不大，對該條款沒有重視。

實(shí)踐中，因此發(fā)生的爭議雖不多，但一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內(nèi)交清全部房款，否則，根據(jù)《合同》第七條之規(guī)定，購房人就需承擔(dān)不能按期付款的違約責(zé)任。因此，購房人在簽訂《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》時(shí)對此條要予以充分注意。

【關(guān)于物業(yè)的約定】

實(shí)踐中，開發(fā)商指定的前期物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)之間產(chǎn)生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住后權(quán)益的維護(hù)，也可在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定物業(yè)的有關(guān)情況。

新版《合同》中第19條，已就開發(fā)商指定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格，及價(jià)格構(gòu)成內(nèi)容有所規(guī)定，且在附件四里，還有關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量的買賣雙方自 由約定。除此之外，購房人還應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商協(xié)議約定，前期物業(yè)的服務(wù)時(shí)間，物業(yè)權(quán)利的限制，物業(yè)期限屆滿后，由業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主決定是否繼續(xù)聘任物業(yè)或 重新指定其他物業(yè)的相關(guān)約定。

【《售樓書》的重要內(nèi)容應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議的組成部分】

購房人在購置商品房時(shí)，尤其是其購置期房的時(shí)候，往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點(diǎn)、交通、規(guī)劃 設(shè)計(jì)、房型、配套、裝飾、設(shè)備等情況。購房人認(rèn)為《售樓書》是開發(fā)商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當(dāng)受騙的感覺。實(shí)踐中，這類 爭議不在少數(shù)。

從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請，是開發(fā)商向購房人發(fā)出的，請其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》才是雙方真正的意識(shí)表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。

盡管〈〈最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定"出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的 說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi) 容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。"但為了避免未來可能產(chǎn)生的糾紛，建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關(guān)的重要內(nèi)容寫在補(bǔ)充協(xié)議中。

　【房屋質(zhì)量的約定】

房屋質(zhì)量的問題，是購房人入住后與開發(fā)商最容易產(chǎn)生爭議的地方。因此，在《合同》或《補(bǔ)充》中約定房屋質(zhì)量的內(nèi)容是十分重要的。

購房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商約定的內(nèi)容包括：墻體平直的標(biāo)準(zhǔn); 防水的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn)：即開發(fā)商承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁 表面平整，瓷磚地板平整無松動(dòng)、無爆裂、無間隙;管線安裝與室內(nèi)表面的平整標(biāo)準(zhǔn)：即開發(fā)商承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房 屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。

　【商品房交付的約定】

房屋交付時(shí)，履行的手續(xù)有：房屋入住通知;鑰匙收條。開發(fā)商應(yīng)向購房人提交的資料有：《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(該兩書內(nèi)容不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、實(shí)測面積等。

　【違約責(zé)任與解除合同的約定】

雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購房人有權(quán)拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的 數(shù)額或比例。同時(shí)，也可約定開發(fā)商限期更正或修復(fù)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦 法，包括開發(fā)商應(yīng)支付給購房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法。

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新房買賣合同 篇13

買賣合同是買賣雙方達(dá)成共識(shí)的法律文件，記錄了雙方在買賣房屋過程中的權(quán)益和責(zé)任。新房買賣合同則更加具體地涉及新建房屋的購買和銷售事宜。本文將詳細(xì)介紹新房買賣合同，以及其在房屋買賣交易中的作用。

新房買賣合同應(yīng)包含基本信息和條款。在合同的頭部，應(yīng)明確標(biāo)注“新房買賣合同”字樣，并注明參與交易的雙方姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式。合同應(yīng)記錄房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層以及產(chǎn)權(quán)歸屬等。同時(shí)，新房買賣合同中應(yīng)設(shè)立各種條款，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益和義務(wù)，如支付方式、交房時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等等。

新房買賣合同的重要性不言而喻。它作為一份法律文件，對于買賣雙方具有法律約束力。合同內(nèi)容的合法性和公正性是保障雙方權(quán)益的重要保證。在交易發(fā)生糾紛時(shí)，合同將成為調(diào)解和解決糾紛的依據(jù)。新房買賣合同對于保障雙方的利益和權(quán)益起到了重要的作用。合同中詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和責(zé)任，防止了各種風(fēng)險(xiǎn)和糾紛的發(fā)生。例如，合同規(guī)定了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保了買方購買的是合法的房屋所有權(quán)。合同還規(guī)定了裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保了買方能夠按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)得到裝修服務(wù)。另外，合同還明確了交付時(shí)間和支付方式，保障了雙方交易的順利進(jìn)行。新房買賣合同在房屋買賣交易中起到了指導(dǎo)作用。合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，客觀上規(guī)范了交易行為。合同內(nèi)容的明確和細(xì)致，有助于雙方在交易過程中提高效率，減少誤解和爭議。

并非所有的買賣合同都能夠達(dá)到預(yù)期的效果。一些不規(guī)范或者不公正的合同條款可能導(dǎo)致買賣雙方的利益不平等。因此，在簽訂新房買賣合同之前，買方和賣方都應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并且保留上訴的權(quán)利。買方要注意合同中的條款是否符合市場價(jià)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對交房時(shí)間和裝修質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)約定。賣方則要確保合同條款不會(huì)對自己的權(quán)益造成嚴(yán)重?fù)p害。如果合同中存在不合理或者不公正的條款，雙方可以通過協(xié)商或者法律途徑來解決糾紛。

新房買賣合同是新建房屋購買和銷售過程中的關(guān)鍵文件。它詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和責(zé)任，發(fā)揮著保障和引導(dǎo)作用。作為一份法律文件，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)公平、合法和細(xì)致，以保護(hù)買賣雙方的利益。買方和賣方應(yīng)該在簽訂合同之前充分了解并仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，以確保自身的權(quán)益不受損害。只有在合同內(nèi)容公正合法的基礎(chǔ)上，新房買賣交易才能夠順利進(jìn)行，為雙方帶來持久的滿意和利益。

新房買賣合同 篇14

出賣人（以下簡稱甲方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

出賣人（以下簡稱甲方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人（以下簡稱乙方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。

第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1.身份證和戶口??；

2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

2.有產(chǎn)權(quán)爭議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；

3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

第四條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用等）由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第六條房屋價(jià)款及支付方式

1.該房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)______萬元，大寫人民幣_(tái)______萬元整。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。

第七條房屋交付

甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。

第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金_______萬元。

第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。

第十條違約責(zé)任

1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_______

_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_______

_______年_______月_______日

新房買賣合同 篇15

賣方（甲方）：__________________________

身份證號：_________________________________

買方（乙方）：__________________________

身份證號：_________________________________

甲、乙雙方就房屋買賣進(jìn)行了友好協(xié)商，并同意簽訂以下合同條款，相互遵守。

1、甲方愿意擁有位于_______________的房地產(chǎn)____樓，其擁有完整的產(chǎn)權(quán)并合法擁有。建筑面積_____平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。 It shall be sold to Party B at a price of RMB _______, 1,000,000,000,000,000,000,000, and 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000.乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

2、本合同簽訂前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、乙方在簽訂合同時(shí)愿意向甲方支付____元作為定金A、乙方應(yīng)通過向銀行申請抵押貸款向甲方支付房屋的購買價(jià)款。第一階段，貸款銀行向乙方出具貸款函時(shí)，乙方將____%的首付存入銀行，銀行將凍結(jié)。 ____% 的首付直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶；第三階段，甲方交房時(shí)，乙方一次性將余款支付給甲方。

4.甲方同意乙方通過向銀行申請貸款的方式支付房款，并做出如下安排：

1.銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)向乙方申請貸款的，應(yīng)提供與貸款有關(guān)的材料，并簽署相關(guān)文件；

2、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)材料送交銀行或貸款銀行按規(guī)定認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。

5、如果乙方的貸款申請沒有得到貸款銀行的批準(zhǔn)，雙方同意以下兩種方式解決房屋出售問題：

1、繼續(xù)履行根據(jù)協(xié)議，乙方一次性向甲方支付貨款，（期限為_______個(gè)月）。甲方應(yīng)在收到房款之日起_______天內(nèi)與乙方辦理過戶手續(xù)。

2、解除本協(xié)議，甲方不退還乙方收取的押金，甲方有權(quán)再次出售房屋。

6.違約責(zé)任

1、甲方不履行本合同約定的，乙方每逾期_______天，按房屋總價(jià)的_______元作為違約金，乙方有權(quán)解除本合同。逾期超過_______個(gè)月。合同終止時(shí)，甲方不僅應(yīng)將收到的房價(jià)（含押金）退還乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

2、乙方違約履行本合同的全部或部分的日期和付款方式。每逾期_______天，將向甲方賠償每千元房屋總價(jià)的_______作為違約金。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

3、甲方出售的房屋有其他權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛影響甲方行使的乙方的權(quán)利，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方的損失。

7．因履行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決； 8、其他約定

9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

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10. 本合同為____份，甲乙雙方各持____份。

甲方：___________________ 乙方：_____

__________年_ ___月____日___年____月____日

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