2024居間合同集錦

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居間合同 篇1

甲方（承建方）：

乙方（居間方）：

為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，現(xiàn)就乙方為甲方聯(lián)系承接工程的居間有關(guān)事宜，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議并共同信守：

一、工程名稱及地點：本項目由許昌世龍養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社建設(shè)開發(fā)，立項為許昌世養(yǎng)殖大型養(yǎng)牛場（許昌發(fā)改委網(wǎng)可查），地址在河南省許昌市靈井鎮(zhèn)。

二、工程主要內(nèi)容及造價：總投資3.8億人民幣，一期工程1.8億，先簽1億元鋼結(jié)構(gòu)廠房合同。

三、工程取費及結(jié)算方式：河南省。

四、有關(guān)文件及資金情況：有開工許可證、土地證、建設(shè)證、省市發(fā)改委批文，本項目為自籌資金，已到帳資金1.5億人民幣，可在銀行查驗。

五、操作程序：甲方對上述內(nèi)容認(rèn)可并到現(xiàn)場實地考察，查看并確認(rèn)有關(guān)文件及資金到帳的真實信后，向業(yè)主交納報名費貳仟元，圖紙費叁仟元（如簽不到合同此費用伍仟元可當(dāng)場退給甲方），簽訂合同后甲方再向業(yè)主交納叁萬元議標(biāo)費，并向業(yè)主開具伍佰萬元人民幣銀行保函合同履約金，業(yè)主向甲方開具十天內(nèi)進(jìn)場開工通知書（如三天內(nèi)沒有開具進(jìn)場開工通知書，議標(biāo)費叁萬元可以退給甲方），甲方進(jìn)場后七個工作日內(nèi)業(yè)主向甲方專用帳戶支付所簽合同總造價35%的備料款；其他有關(guān)事宜甲方與業(yè)主商談。

六、乙方責(zé)任：

吃住費用。

2、乙方先負(fù)責(zé)甲方人員去現(xiàn)場的車費。

七、甲方責(zé)任：

法人委托書等有關(guān)手續(xù)。

吃住費用。

吃住費用；今后只要甲方與業(yè)主所簽訂的任何合同，此居間協(xié)議仍然有效。

4、甲方與業(yè)主簽訂合同后，甲方要先支付乙方人員的前期費用貳萬元，此錢從以后的中介費中扣除。

八、居間報酬及違約責(zé)任：

的報酬，甲方收到第一批預(yù)付款三天內(nèi)向乙方支付總報酬的50%，其余50%，按甲方施工進(jìn)度支付。

足額向乙方支付居間報酬，乙方有權(quán)：①要求業(yè)主直接從甲方工程款中扣除，并向乙方支付每天律師費、差旅費、誤工費等一切費用；③采取其他措施來保護(hù)自己的權(quán)益，由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果均由甲方承擔(dān)。

九、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字（蓋章）生效。

甲方責(zé)任人（簽名蓋章）： 乙方責(zé)任人（簽名）： 法定代表人：

身份證復(fù)印件： 身份證復(fù)印件：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間： 年月日

居間合同 篇2

委托人： (以下簡稱“甲方”)

居間人： (以下簡稱“乙方”)

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，以互惠互利為原則，就乙方作為甲方居間人事宜訂立協(xié)議如下：

第一條甲方聲明

1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、甲方在本合同項下的全部意思表示是真實的。

3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報表及陳述均是合法、真實、準(zhǔn)確完整的。

第二條乙方聲明

1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、乙方在本合同項下的全部意思表示是真實的。

3、乙方提供的。與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報表及陳述均是合法、真實、準(zhǔn)確、完整的。

第三條委托事項

甲方欲為______________項目的建設(shè)及開發(fā)募集資金，募集資金的目標(biāo)為人民幣_______元。

為了順利實施此計劃，現(xiàn)委托乙方：___在委托期限內(nèi)，乙方為甲方介紹引進(jìn)投資人，為甲方與目標(biāo)企業(yè)及其股東進(jìn)行斡旋和談判，并協(xié)助促成甲方與目標(biāo)企業(yè)簽定投資合同。

第四條委托期限

自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。

超過以上期限沒有完成融資目標(biāo)或者仍需要融資居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

2、依據(jù)乙方要求，提供相關(guān)資料文件。

3、對乙方及目標(biāo)企業(yè)提供的一切文件資料予以保密。

4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后___日內(nèi)與乙方介紹的他方進(jìn)行私下交易。

5、甲方有權(quán)要求乙方及時匯報居間進(jìn)展，并全程派員參與與目標(biāo)企業(yè)及其股東進(jìn)行斡旋和談判。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照甲方提出的條件與目標(biāo)企業(yè)充分溝通，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與目標(biāo)企業(yè)達(dá)成合作協(xié)議。

2、應(yīng)保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實。

3、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對甲方及目標(biāo)企業(yè)提供的一切文件資料予以保密。

5、對甲方及目標(biāo)企業(yè)的商業(yè)秘密等秘密予以保密。

6、依照甲方要求完成居間任務(wù)，可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支付傭金。

第七條委托事項的終止

“終止委托事項”是指完成本合同第三條所列全部委托融資事項后終止雙方合作。

乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，甲方與合作方未簽定合同，均視為委托事項未完成。

第八條費用與傭金

1、傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。

乙方完成融資事項的，甲方按照每一次投資人的投資資款額的_____%向乙方支付傭金。

傭金的支付方式：投資款到達(dá)甲方賬戶的_____日內(nèi)支付。

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

2、居間活動費用

居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān)。

除傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。

第九條解除條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣_____元。

2、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方擅自解除的違反保密義務(wù)的，守約方可解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣_____元，守約方實際損失高于違約金的，可要求違約方承擔(dān)實際損失。

3、在本協(xié)議約定期限內(nèi)，甲方與目標(biāo)企業(yè)私下簽約的，乙方仍有關(guān)要求取得約定傭金，并主張傭金_____%的違約金。

4、甲方未如約支付傭金、居間活動費用的，每逾期一日，乙方可依據(jù)傭金_____%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，逾期_____日的，乙方可解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

1、本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭議，守約方為解決爭議所產(chǎn)生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負(fù)擔(dān)。

雙方相互違約，有履約先后順序的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭議解決費用；無履約先后順序的，爭議解決費用雙方自行承擔(dān)。

第十二條其他

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

乙方：___________________

居間合同 篇3

[案情]，2005年3月，個體戶甲委托在廣州開貨運信息部的乙找車將一車鋁合金從廣州運回高安。乙找到不認(rèn)識的司機丙，并以甲的名義與丙簽訂了一份貨物運輸協(xié)議，協(xié)議中寫明托運方為甲，承運方為丙，中介方為乙，乙代替甲在協(xié)議上簽上名，丙將自己的駕駛證、行駛證、身份證復(fù)印后，連同家中電話號碼留給了乙，乙將甲傳真過去的提貨手續(xù)交給丙，后丙在廠家提貨后一直下落不明。經(jīng)查，丙留下的駕駛證、行駛證、身份證及家中號碼都是虛假的。甲要求乙賠償損失，協(xié)商不成后訴至法院。

[分歧]，

本案在審理過程中，有兩種分歧意見，

第一種意見是乙不需要賠償甲的損失。乙和甲之間是一種居間合同關(guān)系，乙是從事貨運信息中介服務(wù)的，只負(fù)責(zé)調(diào)車配貨中介，按照甲的要求找車為甲裝貨，且在貨物運輸協(xié)議中寫明托運方是甲，承運方是丙，乙是中介方，因此乙是居間人。根據(jù)民法典第九百六十二條第二款之規(guī)定，居間人只有在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益時，才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本案中，乙并不知道丙的駕駛證、行駛證、身份證及家中電話是虛假的，因此不存在故意隱瞞事實或故意提供虛假情況的主觀故意，乙不需要賠償甲的損失。

第二種意見是乙應(yīng)當(dāng)賠償甲的損失。乙和甲之間是一種委托合同關(guān)系，乙不是居間人，而是受托人。乙雖是從事貨運信息中介服務(wù)的，但其按照甲交待的事項，以甲的名義和丙簽訂了貨物運輸協(xié)議，雖然在協(xié)議中乙將自己列為中介人，但乙的行為表明乙實際上是代理甲與司機丙簽訂合同的受托人，因為甲并不在簽訂合同現(xiàn)場，甲的名字也是乙簽的，乙行使的是委托代理人的權(quán)利，是甲的委托代理人。根據(jù)民法典第九百二十九條之規(guī)定，有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。本案中，乙作為專業(yè)從事貨物配載信息的人員，未認(rèn)真審查司機的身份及提供的相關(guān)信息的真?zhèn)?，?dǎo)致司機丙在提貨后下落不明，存在重大過失，且該重大過失造成了甲的貨物損失，乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

[評析]，

筆者同意第二種意見。

（一）乙和甲之間是委托合同關(guān)系。

根據(jù)民法典規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。這二種合同有相同點，都是一方受另一方委托為另一方辦理一定事務(wù)的合同，但是有顯著區(qū)別，

第一，委托合同中，受托人以委托人的名義和費用活動，代委托人與第三人訂立合同，以為他人處理事務(wù)為目的；而居間合同中，居間人只為委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，并不參與委托人與第三人之間的關(guān)系，居間人不得以委托人的名義或以居間人自己的名義代為訂約。

第二，委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同，而居間合同是有償合同。

本案中，乙接受甲的委托后，不僅找到了司機丙，而且以甲的名義與司機丙簽訂了貸物運輸協(xié)議，雖然在協(xié)議上乙將自己寫為中介人，但這只是乙的一廂情愿的自我認(rèn)識，乙的行為表明其是為甲處理貨運業(yè)務(wù)的受托人，因為居間人是不得以委托人的名義與第三人訂立合同的，因此，乙和甲之間是委托合同關(guān)系。

（二）乙是否存在重大過失

一般來說，構(gòu)成重大過失的標(biāo)準(zhǔn)是基于特定的職業(yè)或身份，或者基于與受害人之間的特定關(guān)系，行為人負(fù)有較高標(biāo)準(zhǔn)的注意義務(wù)的，如果他連一般人的較低標(biāo)準(zhǔn)的注意義務(wù)都沒有盡到，即構(gòu)成重大過失。本案中，乙作為專業(yè)從事貨物配載信息的從業(yè)人員，對于貨物運輸這一行業(yè)應(yīng)注意的事項應(yīng)當(dāng)有清楚的了解，并有足夠的防范措施。但乙在接受甲的委托后，既未找自己熟悉、了解的司機，也未對不熟悉的司機丙的身份及提供的信息進(jìn)行核實（其實只要打丙提供的家庭電話便知真假），連最基本的注意義務(wù)也未盡到，致使丙輕易地將貨裝運走，存在重大過失。

綜上，乙和甲之間是委托合同關(guān)系，乙存在重大過失，依照民法典第九百二十九條的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（作者單位，江西省高安市人民法院）

居間合同 篇4

居間合同 篇5

1. 甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險各自支付。) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金 元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費用及支付丙方中介傭金。

2. 本次交易甲方付丙方中介費 元，乙方付丙方中介費 元。合同簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當(dāng)天交付給丙方。

3. 如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金 元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。

4. 本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費有 乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費 元，于合同簽訂 天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。

第四條 甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)1. 甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方愿在簽訂本合同 個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等。3. 乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。4. 乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其他費用不及時，影響本合同履行進(jìn)程的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5. 丙方對甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費(憑國家相關(guān)部門收費憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6. 丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額中介費等交付齊全后開始計算， 個工作日辦妥 (如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)。

居間合同 篇6

委托人甲(出售、出租方)

居 間 方

委托人乙(買入、承租方)

第一條　(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。

第二條　(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條　(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委托事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

1、

2、

其他委托事項：

1、

2、

3、

第四條　(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第　種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價款月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價款月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

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第五條　(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條　(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條　(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進(jìn)行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款

委托人甲(名名稱)　居間方(名稱)委托人乙(名名稱)

身份證號　營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號

其他證件號碼其他證件號碼

住地址住地址住地址

編碼編碼編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人　法人　本人

法定代表人　法定代表人　法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)______________

年____月____日　________年____月____日　________年____月____日

簽于：　簽于：　簽于：

簽訂二手房居間合同范本應(yīng)該注意的問題

其一，購房人

首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號名不副實，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實、舉報。

其次，在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。同時根據(jù)《關(guān)于規(guī)范____市居住房屋買賣，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的通知》規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費不超過成交價的2%,租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費不超過一個月租金的70%

其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費。

其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達(dá)到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。

房地產(chǎn)居間合同范文精選

居間合同 篇7

委托人：_____________________________________________(以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 居間人：_____________________________________________(以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項

1.1 乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就省工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。

1.2 “居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設(shè)單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

第二條 乙方義務(wù)

2.1 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息，內(nèi)容包括但不限于中標(biāo)通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設(shè)單位供應(yīng)材料品種及單價、棄渣運距等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對該工程項目進(jìn)行實地考察。

2.2 乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權(quán)取得居間報酬，并同意向甲方支付違約金壹百萬元。

2.3乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單價，必須完全能夠成為甲方與建設(shè)單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項，無權(quán)取得居間報酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。

2.4乙方應(yīng)保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。

2.5乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。

2.6乙方領(lǐng)取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙方自承擔(dān)。

第三條 甲方義務(wù)

甲方按約定的時間和要求做好以下工作：

3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。

3.2如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

3.3如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的1%向乙方承擔(dān)違約金。

第四條 居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

4.1本項目居間費用為工程施工合同金額的。人民幣(大寫)

4.2居間成功后，在甲方正常施工的一個月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付元整;

在正常施工的兩個月內(nèi)，應(yīng)支付 ;剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始，根據(jù)甲方每月取得的驗工計價款，按 %的比例支付;竣工結(jié)算完畢，甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。

4.3甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

第五條 居間費用的承擔(dān)

5.1居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動費用(或甲方同意承擔(dān) 差 等 費用)。

第六條 保密事項

6.1 甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

6.2乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報酬。

6.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲支支付元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 合同終止

7.1 本合同簽字生效后，如果至合同自動終止。

7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止

第八條 爭議解決方式

8.1如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;

8.2協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

第九條 其他事項

9.1乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

9.2本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

9.3合同簽訂地：

甲方(委托人) 乙方(居間人)

法定代表人或委托代理人：： 法定代表人或委托代理人：： 甲方：(蓋章)： 乙方(蓋章)：

電話： 電話：

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立時間： 年 月 日

居間合同 篇8

委托人甲（出售、出租方）：

居間人（中介方）：

委托人乙（買入、承租方）：

第一條訂立合同的前提和目的

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況

第三條委托事項

（一）委托人甲委托事項（共＿＿項）

主要委托事項：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）委托人乙委托事項：（共＿＿項）

主要委托事項：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠

（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第＿＿種方式計算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價款/月租金計）＿＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元支付給居間人；

2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。

（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第＿＿種方式計算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價款/月租金計）＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿_(dá)元支付給居間方；

2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。

（三）居間人未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還委托人乙。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限＿＿天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

（一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的；

2、與他人私下串

通，損害委托人甲、乙利益的；

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的；

3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；

4、其他造成居間人無法完成委托事項的行為。

第七條發(fā)生爭議的解決方法

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進(jìn)行解決：

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)____委員會_____。

2、依法向人民法院起訴。

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。

補充條款

?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D?D

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

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