管理合同匯集12篇

合同的出現(xiàn)頻率次數(shù)也越來越高了。簽訂合同應該履行誠信原則，您知道合同都有哪些基本種類嗎？根據(jù)您的要求我們對“管理合同”進行了細致的編輯工作，感謝您的關注希望您能喜歡我們的文章并分享給您身邊的朋友們！

管理合同 篇1

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。

一、聘用期限

聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個月。如協(xié)議期滿時雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實際工作時間自動延期。

二、工作內(nèi)容和工作地點

乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事 崗位工作，該崗位工作任務與職責按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作需要，有權更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應當服從。

三、工作時間和休息休假

乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。

2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務而增加或延長工作時間的不認定為加班。

四、勞務報酬

1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務后，有權獲得相應的勞務報酬。乙方崗位勞務報酬標準為： 元/月。試用期發(fā)放標準按甲方規(guī)定執(zhí)行。

2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。

個人表現(xiàn)等因素，甲方可按規(guī)定調整乙方勞務報酬標準。

曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。

5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務報酬。

6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。

五、規(guī)章制度與工作紀律

1、甲方應建立和完善各項規(guī)章制度，并通過組織學習或以其他方式告知員工，乙方應嚴格遵守。

法規(guī)、規(guī)章以及社會公德和職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。

督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按規(guī)定對乙方作出相應處罰和辭退。

六、勞務保護，勞務條件和職業(yè)危害防護

工作規(guī)范和勞務安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。

2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞務條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞務防護用品，乙方應按要求穿戴勞防用品。

安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓費用由乙方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關損失。

4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。

七、協(xié)議的解除和終止

1、乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告解除本協(xié)議并不給予任何補償和費用。

⑴連續(xù)曠工早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;

⑵對他人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;

⑶對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;

⑷挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;

⑸私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;

⑹服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;

⑺盜竊公私財物的;

⑻被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的;

⑼利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;

⑽違抗公司或上級領導的合理工作安排或調遣，不服從工作分配的;

⑾甲方公司工作管理制度中的相關規(guī)定，以及法律法規(guī)解除或終止情形。

補償和賠償?shù)脑V訟、請求等其他各種權利;

3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內(nèi)待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續(xù)，否則其剩余勞務報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應損失。

辦公用品、財務和其它交接手續(xù)，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項后將勞務報酬剩余部分支付給乙方。

八、其他事項

乙雙方確認在簽署本協(xié)議前已仔細審閱過本協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解和認同本協(xié)議各條款的含義。

乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住所： 住所：

簽訂日期： ____年____月____日____年____月____日

管理合同 篇2

委托資產(chǎn)管理合同范文

甲方（委托方）：_______________?身份證號：_________________

乙方（受托方）：_______________?身份證號：_________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產(chǎn)管理合同：

2．為體現(xiàn)乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。

3．在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。

4．委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。

5．乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。

；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金（違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算）后將剩余款歸還乙方。

7．委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。

8．本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

9．本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________

________年______月______日乙方：____________________

管理合同 篇3

第一條為確保國庫管理的各項資金安全，加強財務印鑒管理，制定本辦法。

第二條本辦法所稱撥款印章指撥款專用章、國庫集中支付中心章、局長私章、經(jīng)辦會計私章。

第三條按照國庫單一帳戶體系的帳戶組成設置四套印章

(一)預算內(nèi)國庫存款帳戶印章，由寒亭區(qū)財政局預算資金撥款專用章、局長私章、組成。

(二)財政額度匯總通知單印章，由國庫集中支付中心章、局長私章、審核及經(jīng)辦會計私章組成。

(三)財政專戶印章，由國庫集中支付中心章、局長私章組成。

(四)財政直接支付憑證印章，由國庫集中支付中心章、局長私章組成。

第四條財務分開保管。

各類撥款專用章由一人保管，局長私章由另一人保管、經(jīng)辦會計私章由經(jīng)辦會計本人保管，做到財務印鑒分開保管，保證了資金安全。

第五條國庫資金清算、調度按如下程序審核并加蓋相應印章，

(一)經(jīng)辦會計辦理資金清算和調度資金時，將銀行日報表、劃款憑證、匯總額度通知單或調度資金憑證核對無誤后，加蓋本人私章，交審核會計。

(二)審核會計審核并加蓋本人私章后，交局長私章保管會計。

(三)局長私章保管會計復核并加蓋局長私章后，交財務撥款章保管會計。

(四)財務撥款章保管會計進行終審并加蓋撥款專用章后，交經(jīng)辦會計，經(jīng)辦會計分別與代理銀行辦理清算手續(xù)。

第六條撥款印章必須妥善保管，不得隨處亂放、外借、遺失。

如遇特殊情況需要他人代為保管并代行業(yè)務的，需辦理交接手續(xù)，并登記備查。

第七條其他業(yè)務科室需要用財務印鑒時，進行登記，以備查詢。

第八條變更單位負責人、撥款經(jīng)辦會計，要及時更換銀行預留印章。

管理合同 篇4

門面（攤位）管理合同

合同編號：

甲方：

乙方：______物業(yè)管理公司

雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，為對甲方租賃重慶華鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“華鵬公司”）的門面（攤位）進行合理使用、避免糾紛，根據(jù)《合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議。

一、經(jīng)營場所

1、甲方租賃的門面（攤位）位于______第______號商業(yè)鋪位。

2、甲方租用的門面（攤位）面積為______平方米。

二、管理、服務期限

與甲方和華鵬公司簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿順延時，本合同期限也順延。

三、管理、服務費用

1、管理費。按甲方租用面積計算，每平方米______元，共計______元。

2、水費、電費。

3、衛(wèi)生費。

4、其他費用。

甲方應于每月5號前繳納當月的管理費。其他實際產(chǎn)生的費用于次月5號前繳到乙方（若情況發(fā)生變化，乙方有權作相應調整），再由乙方將有關費用交到相關單位。若甲方逾期繳納上述費用，逾期金額按每日3‰給付乙方違約金，并應賠償乙方相應損失。

三、雙方權利義務

1、甲方不得超越經(jīng)營范圍和違反國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經(jīng)營活動。

2、乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違反國家法律、法規(guī)強制性規(guī)定的情況下，甲方應當遵守。

管理合同 篇5

甲方(資產(chǎn)委托方)：_________

住所：_________

郵編：_________

法定代表人：_________

乙方(資產(chǎn)受托方)：_________

住所：_________

郵編：_________

法定代表人：_________

甲乙雙方為共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進行資產(chǎn)管理，現(xiàn)就有關事項達如下協(xié)議：

第一條甲方委托乙方進行資產(chǎn)管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金賬戶，資金帳號：_________(下稱委托管理賬戶)，并轉入資金_________元整至該賬戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方賬戶，作為對甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證。

第二條委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。

第五條委托管理賬戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

第七條甲方保證甲方賬戶資產(chǎn)合法性、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托賬戶資產(chǎn)，甲方有義務對乙方操作情況保密。

第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證賬戶上有相應的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托賬戶進行處置，直至賬戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

第九條本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產(chǎn)歸乙方所有。

第十條在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無_____常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清后本合同終止。

第十一條本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經(jīng)甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

管理合同 篇6

甲方：

乙方：

為了搞好甲方經(jīng)營管理，在平等互惠互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達成本合同，具體如下：

一、經(jīng)甲方同意，甲方聘請乙方全權負責酒吧的策劃經(jīng)營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業(yè)人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗和高層管理經(jīng)驗，熟悉KTV和酒吧的管理和營銷策劃工作。

二、合同期限：

本合同期限為(壹)年，從xx年xx月xx日xx年xx月xx日。合同期滿雙方有續(xù)約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權。

三、雙方責任、權限、

(一)甲方：

1、有權監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營活動;

2、負責對外的一切公共關系;

3、積極支持乙方的經(jīng)營管理工作;

4、甲方的債權債務與乙方無關。

5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷

(二)乙方：

1、遵紀守法。依法經(jīng)營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發(fā)生。

2、全權負責公司的經(jīng)營管理工作;

3、全權負責公司的人事管理，如員工招聘、調任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、采購人員除外)。

4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;

5、對酒吧財務收支有審核權;

6、按合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬;

7、乙方個人債權與甲方無關。

四、乙方報酬、

(一)經(jīng)營利潤計算

1、酒吧經(jīng)營獨立核算，當月經(jīng)營利潤應扣除當月的一切經(jīng)營成本費用。經(jīng)營成本費用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費用。

2、每月營收包括酒商贊助等營業(yè)外收入。

(二)乙方報酬計算

乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)

職位與工資分別為：執(zhí)行總經(jīng)理1名、月薪15000元。

副總經(jīng)理1名、月薪10000元。

營業(yè)副總1名、月薪8000元。

酒吧每月經(jīng)營利潤目標任務是定為15萬元.

乙方的績效管理工資計算如下：

1、如當月酒吧經(jīng)營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)

2、如當月酒吧經(jīng)營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領取33000元的額定工資。

3、如當月酒吧經(jīng)營完成任務并超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，并可收取以下經(jīng)營利潤提成：

A、如當月酒吧經(jīng)營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經(jīng)營利潤;

B、如當月酒吧經(jīng)營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經(jīng)營利潤;

以此類推………

如連續(xù)六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權終止合同。

五、違約責任

1、甲方在每月15日前結算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。

2、甲方不能直接干預乙方正常的經(jīng)營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。

3、任何一方違反協(xié)議造成對方的損失，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則，守約方有權提出終止協(xié)議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。

4、合同期內(nèi)，雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經(jīng)濟損失。

5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。

六、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充。補充內(nèi)容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調解的狀況，可通過當?shù)貏趧硬块T裁決。

七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

管理合同 篇7

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關業(yè)務達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條：合作事項

乙方作為中間渠道向甲方介紹貸款業(yè)務，承擔無限連帶擔保責任，并按照協(xié)議履行其相應的工作職責。

第二條：資產(chǎn)管理合作協(xié)議的合作期限

合作期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共__________天

第三條：乙方的資金成本、收益及結算

1、成本

1.1利息成本：綜合月息成本2.5%，其中：

A、銀行收取月息1.615%合計年息19.38%，客戶按月還息，到期還本;

B、客戶放款同時，甲方收取貸款總額的10.62%作為服務費;

1.2人身意外保險費：客戶放款同時，甲方收取貸款金額的0.46%作為保險費;

2、收益

乙方在綜合月息2.5%成本基礎上自行洽談，溢價部分按實際用款期限，以服務費的形式收取;

3、收益結算

3.1服務費和保險費收取時點：客戶放款同時，由甲方一次性進行收取;

3.2收益結算：客戶放款同時，將服務費10.62%以上的溢價部分返還乙方;

第四條：乙方的代償保證金及用途

1、代償保證金

乙方前期需要繳納萬元作為代償保證金，并在簽署該協(xié)議當日將該保證金存至甲方的指定賬戶;所做單筆業(yè)務規(guī)模和累計規(guī)模與保證金正相關，具體比例如下：

1.1業(yè)務單筆資金規(guī)模≤保證金的5倍，

1.2累計資金規(guī)模≤保證金的40倍

2、用途

當出現(xiàn)客戶逾期還息或不還息時，由該筆費用進行利息先行代償;

第五條：乙方保證金的退還條件及時間

乙方所介紹的全部業(yè)務，在借款期間未出現(xiàn)逾期付息或出現(xiàn)逾期乙方已經(jīng)代償，到期正常歸還所借本金，則在30個工作日內(nèi)退還乙方保證金;

第六條：甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方提供充足的資金渠道和來源;

2、甲方負責具體業(yè)務的辦理及文件簽署并協(xié)助乙方完成抵押物交割手續(xù);

3、甲方負責乙方介紹業(yè)務的合規(guī)性審查;

4、借款方的抵押物需抵押到甲方公司法人名下或委托代理人名下;

5、甲方按照抵押物價值的3—5成進行放款;

(二)乙方的權利和義務

1、乙方負責向甲方提供業(yè)務資源，并在業(yè)務辦理初期負責填寫及整理《盡職調查報告》

2、乙方負責協(xié)助甲方辦理信貸業(yè)務的簽約手續(xù)及業(yè)務對接;

3、乙方負責該筆貸款業(yè)務的風險評估及最終決策性風控;

4、乙方負責辦理抵押物的具體交割手續(xù)，以備后期進行資產(chǎn)處置時符合法律要求;

5、經(jīng)乙方介紹的業(yè)務，實際用款人未能按月支付利息或到期不能歸還本金時，乙方應進行先行代償回購，代償回購后該資產(chǎn)的處置工作由乙方完成，其處置收益歸乙方所有;

6、乙方介紹的貸款業(yè)務，乙方所有股東或授權委托人應與甲方簽署無限連帶責任承諾函;

5、乙方所有股東應向甲方提供其個人無限連帶責任擔保清單，詳見附件。

第七條：違約責任

1、如乙方所介紹的全部業(yè)務正常還息但到期后未能償還本金者，其所繳代償保證金用于賠付甲方經(jīng)濟損失，不予返還;

2、如乙方所介紹的全部業(yè)務正常按時還息、還本后，則甲方需在30個工作日內(nèi)一次性支付乙方所繳代償保證金;如甲方到期未按時支付，則按照每日0.5%違約金比例進行賠付。

第八條：其它

1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽定補充協(xié)議。

3、本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

法定代表人(簽名)：_________________法定代表人(簽名)：_________________

或指定授權人：_________________或指定授權人：_________________

開戶行：________________開戶行：_____________

賬號：_____________賬號：_________________

管理合同 篇8

發(fā)包人：

承包人：

合同協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)： 

承包人(全稱)： 

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1. 工程名稱：  。

2. 工程地點：  。

3. 工程立項批準文號：  。

4. 資金來源：  。

5. 工程內(nèi)容：  。

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。

6. 工程承包范圍：

  。

二、合同工期

計劃開工日期：年月日。

計劃竣工日期：年月日。

工期總日歷天數(shù)：天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。

三、質量標準

工程質量符合標準。

四、簽約合同價

工程合同價實行的是單價包干制(即結算單價為縣審計和財政審定的綜合單價乘以(1-下浮系數(shù))，合同價=(招標控制價 元-安全文明施工費 元-建安勞保費 元)×(1-下浮系數(shù))+ 安全文明施工費 元+建安勞保費 元。

簽約合同價為：

人民幣(大寫) (￥ 元);

五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：  。

六、合同文件構成

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)已標價工程量清單或預算書;

(7)圖紙;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。

3. 發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于 年 月 日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在 簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自 生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。

發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

(簽字) (簽字)

組織機構代碼：  組織機構代碼： 

地 址：  地 址：  

郵政編碼：   郵政編碼：

法定代表人：  法定代表人： 

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真： 

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號：  賬 號：

專用合同條款

1. 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1 合同

1.1.1.10 其他合同文件包括：

。

1.1.2 合同當事人及其他相關方

1.1.2.4 監(jiān)理人：

名 稱：   ;

資質類別和等級：   ;

聯(lián)系電話：  ;

電子信箱： ;

通信地址：  。

1.1.2.5 設計人：

名 稱：   ;

資質類別和等級：   ;

聯(lián)系電話：   ;

電子信箱：   ;

通信地址：  。

1.1.3 工程和設備

1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：

 。

1.1.3.9 永久占地包括：    。

1.1.3.10 臨時占地包括：   。

1.3 法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：現(xiàn)行的國家法律和行政法規(guī)，工程所在地政府的有關法規(guī)和規(guī)章。

1.4 標準和規(guī)范

1.4.1 適用于工程的標準規(guī)范包括：現(xiàn)行的國家標準、規(guī)范、行業(yè)標準、規(guī)范等。

1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 

 ;

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： ;

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 。

1.4.3 發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：

 。

1.5 合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5) ;

(6) ;

(7) ;

(8) 。

(9)《建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB5050-20__)》及其廣西實施細則、《建設工程工程量清單計算規(guī)范(GB5854~50862-20__)》及其廣西實施細則。

說明：(5)、(6)、(7)、(8)填空內(nèi)容分別限于技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預算書、其他合同文件四者之一，其優(yōu)先順序可根據(jù)采取的不同合同方式由雙方約定。

1.6 圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： ;

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：套，承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔;

發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括： ;

承包人提供的文件的期限為：     ;

承包人提供的文件的數(shù)量為： ;

承包人提供的文件的形式為：    ;

發(fā)包人審批承包人文件的期限：    。

1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備

關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：    。

1.7 聯(lián)絡

1.7.1發(fā)包人和承包人應當在 天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：   ;

發(fā)包人指定的接收人為：    。

承包人接收文件的地點：  ;

承包人指定的接收人為：  。

監(jiān)理人接收文件的地點：   ;

監(jiān)理人指定的接收人為：   。

1.10 交通運輸

1.10.1 出入現(xiàn)場的權利

關于出入現(xiàn)場的權利的約定：  。

1.10.3 場內(nèi)交通

關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定： 。

關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定：      。

1.10.4 超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 承擔。

1.11 知識產(chǎn)權

1.11.1 關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：     。

關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。

1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬： 。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。

1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：

 。

1.13工程量清單錯誤的修正

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應被認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時，發(fā)包人應予以修正，并相應調整合同價格：

(1)工程量清單存在缺項、漏項的;

(2)工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的;

(3)未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。

2. 發(fā)包人

2.2 發(fā)包人代表

發(fā)包人代表：

姓 名：   ;

身份證號：   ;

職 務：  ;

聯(lián)系電話：    ;

電子信箱：    ;

通信地址：  。

發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下： 。

2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供

2.4.1 提供施工現(xiàn)場

關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：    。

2.4.2 提供施工條件

關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括： 。

2.5發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

(l)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：于開工前7天。

* (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：由承包人在投標報價中自行考慮。若供電部門的原因造成停電，承包人必須自行解決施工用電，費用自理。

(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通。

* (4)工程地質和地下管線資料的提供時間：由承包人現(xiàn)場勘測，費用自理。

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 由承包人負責辦理。

(6)水準點與座標控制點交驗要求： 于開工前3日內(nèi)現(xiàn)場交驗，雙方做好簽認工作。

(7)圖紙會審和設計交底時間： 于開工前7天。

* (8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作： 由發(fā)包人協(xié)調，相應費用由承包人承擔。

(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無 。

* 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 承包人自行完善“三通一平”工作并承擔相關費用 。

2.6 資金來源證明及支付擔保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 。

發(fā)包人是否提供支付擔保：  。

發(fā)包人提供支付擔保的形式： 。

發(fā)包人提供的支付擔保格式見合同附件2。

3. 承包人

3.1 承包人的一般義務

承包人提交的竣工資料的內(nèi)容 由承包人提供 。

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 。

承包人提交的竣工資料的費用承擔： 。

承包人提交的竣工資料移交時間： 。

承包人提交的竣工資料形式要求： 。

承包人應履行的其他義務：

(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 待定。

(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時問： 每月25日向監(jiān)理、發(fā)包人提供當月工程進度報表以及下月進度計劃各一式兩份。

﹡(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 承包人應采取一切合理的預防措施，防止人員傷亡、財產(chǎn)損失事故，費用由承包人承擔。

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：

* (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：因施工需要，經(jīng)發(fā)包人批準，由承包人辦理和負責費用。

(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 按通用條款執(zhí)行。

﹡(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人施工時應探明并負責保護且承擔費用，施工時如損壞地下管線、鄰近建筑物、構筑物，所發(fā)生費用由承包人承擔。

﹡(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：由于施工造成的環(huán)境污染，其責任和費用均由承包人承擔。

(9)雙方約定承包人應做的其他工作：

1)配合發(fā)包人做好安全文明宣傳、領導檢查宣傳等工作，相關費用由承包人承擔。

2)承包人生活設施及施工場地，應自費配備消防設備，防止火災發(fā)生。

3)承包人的臨時用地(含項目部駐地等)租用費(含拆遷補償)、臨時用地的環(huán)保、恢復、臨時用地的青苗補償及地面附著物拆除等費用均由承包人負責，以上費用在投標報價中綜合考慮。

4) 取土場及棄土場由承包人自行解決，但不得違反相關管理規(guī)定，并承擔相關費用。

5)經(jīng)過城市道路的施工車輛，必須按交警、城管、運輸?shù)炔块T相關規(guī)定執(zhí)行。由于施工車輛造成的道路、環(huán)境等污染，其責任和費用均由承包人承擔。

6)承包人負責合同實施期間其合同段內(nèi)臨時交通道路(含場內(nèi)外連接公共交通道路)和交通設施的修建、維修、養(yǎng)護和交通管理工作，并承擔一切費用。

7)承包人修建的臨時道路和交通設施，應免費提供給發(fā)包人、監(jiān)理工程師和其他合同段的承包人使用，如共同使用的路基損壞嚴重，發(fā)包人或監(jiān)理工程師將負責通知有關承包人共同出資修復，若使用頻率相差懸殊，則按比例分攤。

3.2 項目經(jīng)理

3.2.1 項目經(jīng)理：

姓 名：   ;

身份證號：   ;

建造師執(zhí)業(yè)資格等級：  ;

建造師注冊證書號： ;

建造師執(zhí)業(yè)印章號： ;

安全生產(chǎn)考核合格證書號： ;

廣西建筑市場誠信卡卡號： ;

聯(lián)系電話：   ;

電子信箱：  ;

通信地址：  ;

承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下： 。

關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：   。

承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任：

   。

項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：項目經(jīng)理每月在崗帶班時間不得少于當月施工時間的80%。未經(jīng)發(fā)包人同意或正當理由，項目經(jīng)理每月在崗帶班時間少于當月施工時間80%的，少在崗帶班一天，發(fā)包人有權處違約金 元/日(人民幣) 。

3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：承包人項目經(jīng)理必須與承包人投標時所承諾的人員一致，并在 (開工日期) 前到任。在監(jiān)理人向承包人頒發(fā) (竣工證明材料名稱) 前，項目經(jīng)理不得同時兼任其他任何項目的項目經(jīng)理(符合桂建管﹝20__﹞17號和桂建管﹝20__﹞25號文除外)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人擅自更換項目經(jīng)理的視為違約，違約金處 元/人?次(人民幣)。

3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：因承包人項目經(jīng)理不稱職，發(fā)包人要求調換而未及時調換的，視為承包人違約，必須向發(fā)包人交納處罰金 元/人?次(人民幣)。

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告(格式見合同附件3)的期限：

 。

3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：因承包人主要施工管理人員不稱職，發(fā)包人要求調換而無正當理由拒絕撤換或未及時調換的，視為承包人違約，必須向發(fā)包人交納處罰金，處罰標準：技術負責人 元/人?次(人民幣);專業(yè)工程師 元/人?次(人民幣)。

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求： 。

3.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：項目技術負責人、專職安全員及其承諾的其它在場管理人員未經(jīng)發(fā)包人書面同意不準擅自更換，擅自更換項目技術負責人處 元/人?次(人民幣)違約金;擅自更換專職安全員處 元/人?次(人民幣)違約金;擅自更換其它在場管理人員處 元/人?次(人民幣)違約金。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：未經(jīng)發(fā)包人同意，項目技術負責人擅自離崗的，視為承包人違約，發(fā)包人有權處違約金 元/人?次(人民幣);未經(jīng)發(fā)包人同意，專職安全員擅自離崗的，視為承包人違約，發(fā)包人有權處違約金 元/人?次(人民幣);其它在場管理人員擅自離崗的，視為承包人違約，發(fā)包人有權處違約金 元/人?次(人民幣)。

3.5 分包

本工程不允許分包。

3.5.1 承包人有以下情況之一者，發(fā)包人有權解除合同，并視情況扣除其履約保證金：

3.5.2個人承包工程，包括本人單位及外單位人員承包，發(fā)包人不承認其個人擁有任何資質等級及營業(yè)許可資格。沒收全部履約保證金。

3.5.3幾個人聯(lián)合承包工程，就地組織暗分包隊伍，不具備完成本工程的技術、機械能力，被發(fā)包人判定為沒有能力履行的承包人。沒收全部履約保證金。

3.5.4 就地轉包全部的工程，以謀取高額轉讓費、管理費的承包人。沒收全部履約保證金。

3.5.5承包人有部分分包現(xiàn)象(其中包括冒充承包人下屬單位的掛勾單位，憑口頭協(xié)議參與施工的分包人及其他暗分包個體戶)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實，發(fā)包人將采取驅逐該暗分包人措施，并對承包人處予違約處罰金，違約處罰金金額為履約保證金金額的5%～20%(視情節(jié)嚴重而定)。

3.6 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間： 。

3.7 履約保證金

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：承包人在收到中標通知書后，須在 日內(nèi)向發(fā)包人提交合同價款扣除建安勞保費、發(fā)包人材料價款、暫估專業(yè)工程、暫列金額后的 %的履約擔保(格式見合同附件5)。履約擔保的有效期應當自本合同生效之日起至發(fā)包人簽認并由監(jiān)理人向承包人出具 (竣工證明材料名稱)之日止。如果承包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔保，履約擔保中應當有“變更工程竣工日期的，保證期間按照變更后的竣工日期做相應調整”或類似約定的條款。

工程竣工驗收合格并對驗收發(fā)現(xiàn)的問題完成整改后的7個日歷天內(nèi)，發(fā)包人支付履約保證金的50%;承包人向發(fā)包人完成(施工)竣工資料移交手續(xù)后，可向發(fā)包人申請退還剩余履約保證金，發(fā)包人應在收到申請之日起28個日歷天內(nèi)扣減承包人賠償金和其他應從承包人扣回的款項后，將履約保證金的余額退還給承包人(無息)。

承包人在中標后7個工作日內(nèi)，按 (各市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門規(guī)定)規(guī)定將農(nóng)民工工資保障金存入帳戶。工程竣工驗收結算經(jīng)審定后，按照規(guī)定程序，將農(nóng)民工工資保障金沒有使用或剩余的金額退還給承包人。

低價風險保證金在工程竣工驗收合格之日起7個日歷天內(nèi)，發(fā)包人一次性退還給承包人(無息)。

4. 監(jiān)理人

4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定

關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 。

關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限： 。

關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：

。

4.2 監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓 名：  ;

職 務：  ;

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ;

廣西建筑市場誠信卡卡號： ;

聯(lián)系電話：  ;

電子信箱：  ;

通信地址：  ;

關于監(jiān)理人的其他約定：  。

4.4 商定或確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：

(1) ;

(2) ;

(3) 。

5. 工程質量

5.1 質量要求

5.1.1 特殊質量標準和要求： 合格 。

關于工程獎項的約定： 。

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：工程隱蔽或中間驗收前12小時以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗收的內(nèi)容、時間、地點，承包人準備驗收記錄單(最好是印制的表格)由雙方簽證。驗收合格，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工;驗收不合格，雙方商訂時限內(nèi)修改后按上述循序重新驗收。

5.3.3工程師應在承包人約定時間到達現(xiàn)場進行隱蔽中間驗收工作(不得以任何理由改期)，如果在約定時間超過兩小時內(nèi)工程師未到現(xiàn)場或到現(xiàn)場后不簽證(有非承包方人員證明)，承包人可自行隱蔽繼續(xù)施工，后果由工程師承擔。但在約定時間承包人未到現(xiàn)場及超過約定時間兩小時，工程師可另訂時間驗收，承包人不得有異議且承擔由此引發(fā)的責任。

監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： 小時。

6. 安全文明施工與環(huán)境保護

6.1 安全文明施工

6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定： 。

關于安全文明施工獎項的約定： 。

6.1.4 關于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任，承包人應采取一切合理的預防措施，防止人員傷亡、財產(chǎn)損失事故，費用由承包人承擔。承包人生活設施及施工場應自費配備消防設備，防止火災發(fā)生。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定： 。

6.1.5 文明施工

合同當事人對文明施工的要求：

。

6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：本合同價款已包含安全防護、文明施工措施費 元，使用要求：專款專用。具體按桂建質[20__]22號文《廣西壯族自治區(qū)建筑工程安全防護、文明施工措施費及管理細則》和南建質安[20__]22號文《關于印發(fā)的通知》要求執(zhí)行。

(3)支付約定： 。

6.3 環(huán)境保護

因施工需要，經(jīng)發(fā)包人批準，由承包人辦理有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，費用由承包人負責。

經(jīng)過城市道路的施工車輛，必須按交警、城管、運輸?shù)炔块T相關規(guī)定執(zhí)行。由于施工車輛造成的道路、環(huán)境等污染，其責任和費用均由承包人承擔。

7. 工期和進度

7.1 施工組織設計

7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容： 。

7.1.2 施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定： 。

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限： 。

7.2 施工進度計劃

7.2.2 施工進度計劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 。

7.3 開工

7.3.1 開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限： 。

關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限： 。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限： 。

7.3.2 開工通知

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。

7.4 測量放線

7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：

。

7.5 工期延誤

7.5.1 因發(fā)包人原因導致工期延誤

(7)因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形： 。

7.5.2 因承包人原因導致工期延誤

雙方約定經(jīng)監(jiān)理工程師確認，工期相應順延的情況： 。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：非上述原因，承包人不能按合同約定的時間竣工，承包人應承擔違約責任。應向發(fā)包人支付誤期賠償費(每天賠償金額為合同價款扣除建安勞保費、發(fā)包人材料價款、暫估專業(yè)工程、暫列金額后的的萬分之四 )，誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應部分工程竣工驗收各方簽章日期之間的天數(shù)(扣除發(fā)包人批準順延的工期)。發(fā)包人可從應向承包人支付的任何金額中扣除此項賠款費或其他方式收回此款，此賠償款的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同價的5 %。

7.5.3 因工程量變化和設計變更的工期予以順延，即工期相應變化，質量要求不變。

7.5.4承包人必須按照合同工期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

7.5.5承包人不能按照約定的時間進度完成相應工程量的，甲方有權向縣人民政府申請終止合同。經(jīng)同意并履行有關法定程序終止合同后，工程款按照實際完成工程量計算，同時按比例扣除履約金。

7.6 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定： 。

7.7 異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

(1) ;

(2) ;

(3) 。

7.9 提前竣工

7.9.2提前竣工(趕工)增加費的計算方法： 。

8. 材料與設備

8.2 承包人采購材料與工程設備

本工程由承包人自行采購的工程材料和設備(政府集中采購的除外)，采購前須征得發(fā)包人或其授權人認可同意。

除已標價工程量清單《發(fā)包人提供主要材料和工程設備一覽表》(表-21)中明確的材料、工程設備外，由承包人負責材料和工程設備的采購、運輸和保管?！冻邪颂峁┲饕牧虾凸こ淘O備一覽表》(表-22)見已標價工程量清單。

8.4 材料與工程設備的保管與使用

8.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 。

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：主要材料涉及品種、款式、顏色等方面內(nèi)容的，承包人應提交準備合格的材料樣品送發(fā)包人選定。

8.8 施工設備和臨時設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施

除專用合同條款另有約定的其他獨立承包人和監(jiān)理人指示的他人提供條件外，承包人運入施工場地的所有施工設備以及在施工場地建設的臨時設施僅限于用于合同工程。承包人用于本工程的主要機械設備清單見合同附件6。

關于修建臨時設施費用承擔的約定：

①承包人的臨時用地(含項目部駐地等)租用費(含拆遷補償)、臨時用地的環(huán)保、恢復、臨時用地的青苗補償及地面附著物拆除等費用均由承包人負責，以上費用在投標報價中綜合考慮。

②承包人負責合同實施期間其合同段內(nèi)臨時交通道路(含場內(nèi)外連接公共交通道路)和交通設施的修建、維修、養(yǎng)護和交通管理工作，并承擔一切費用。

③承包人修建的臨時道路和交通設施，應免費提供給發(fā)包人、監(jiān)理工程師和其他合同段的承包人使用，如共同使用的路基損壞嚴重，發(fā)包人或監(jiān)理工程師將負責通知有關承包人共同出資修復，若使用頻率相差懸殊，則按比例分攤。

8.8.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施

發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施： 。

發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施的運行、維護、拆除、清運費用的承擔人： 。

9. 試驗與檢驗

9.1 試驗設備與試驗人員

9.1.2 試驗設備

施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： 。

施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備： 。

施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： 。

9.4 現(xiàn)場工藝試驗

現(xiàn)場工藝試驗的有關約定： 。

9.5 檢驗費用

根據(jù)《建設工程質量檢測管理辦法》(建設部令第141號)以及《廣西壯族自治區(qū)建設工程質量檢測管理規(guī)定》(桂建管〔20__〕11號)規(guī)定，工程質量檢測業(yè)務由招標人委托有相應資質的檢測機構檢測。費用從招標人的項目建設經(jīng)費中支出并直接支付給檢測機構，不計入合同價款內(nèi)。

10. 變更

10.1 變更的范圍

關于變更的范圍的約定： 。

10.3 變更程序

工程設計變更和簽證按南建項目[20__]3號、南財投審[20__]66號、賓政發(fā)[20__]30號文執(zhí)行

10.3.1 國有投資項目：

⑴設計變更和工程簽證，按各市政府或相關部門的規(guī)定辦理。屬不可抗力(自然災害、突發(fā)事件等)造成變更的，按特事特辦原則予以辦理。

⑵建設單位在實施項目過程中，若發(fā)生單價變動，由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他相關單位共同商定并簽字確認。

⑶ 當合同規(guī)定的合同價款調整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關資料，決定是否調整和調整的金額，并書面通知承包人。

10.3.2 非國有投資項目：

。。

10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則

關于變更估價的約定: 。

10.5 承包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為： 。

10.7 暫估價

暫估價材料和工程設備的明細詳見已標價工程量清單《材料(工程設備)暫估價格及調整表》(表12-2)和《專業(yè)工程暫估價表》(表12-3)。

10.7.1 依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 種方式確定。

10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 種方式確定。

第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定： 。

10.8 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定： 。

11. 價格調整

11.1 市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定： 。

因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 種方式對合同價格進行調整：

第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調整。

關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： ;

第2種方式：采用造價信息進行價格調整。

(1)允許調整的主要材料(設備)、基期價格、風險系數(shù)、投標報價：詳見《承包人提供主要材料和設備一覽表》。

(2)主要材料確認價：

按施工期間《 市建設工程造價信息》加權平均計算，信息價沒有的按通用條款規(guī)定確定。

(3)價差計算方法：

①《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明的材料投標報價低于基準價格的：合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過約定的風險范圍時，或材料單價跌幅以投標報價為基礎超過約定的風險范圍時，其超過部分據(jù)實調整。

②承包人在《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明的材料投標報價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過約定的風險范圍時，材料單價漲幅以投標報價為基礎超過約定的風險范圍時，其超過部分據(jù)實調整。

③承包人在《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明的材料單價等于基準單價的：合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過約定的風險范圍時，其超過部分據(jù)實調整。

第3種方式： 。

12. 合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式

(1)單價合同。

本合同價款采用固定綜合單價方式確定。

綜合單價包含的風險范圍：因政策性調整或設計變更引起工程項目、工程量變化的，變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，則有定額的套定額計算(土石方除外)，并乘以下浮系數(shù)((招標控制價—中標價)/招標控制價)計算，其中材料價格有信息價的按施工期間的信息價進行計算，無信息的按市場價;無定額可套的，由發(fā)包人、承包人根據(jù)市場價格協(xié)商;新增項目的單價應經(jīng)財政部門審定。工程量清單如有漏項，結算時參照以上方式變更合同價款。

風險范圍以外合同價格的調整方法：

①工程變更：按10.4.1變更估價原則的約定調整。

②政策性調整：按自治區(qū)建設行政主管部門頒布的文件執(zhí)行。

③材料價格風險：按11.1的約定調整。

④其它： 。

(2)總價合同。

總價包含的風險范圍： 。

風險范圍以外合同價格的調整方法： 。

(3)其他價格方式： 。

12.2 預付款

無

12.3 計量

12.3.1 計量原則

工程量計算規(guī)則：工程的計量均以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-20__)和及其廣西壯族自治區(qū)實施細則、《建設工程工程量清單計算規(guī)范》(GB50854~50862-20__)及其廣西實施細則等、本工程補充項目清單為準。

12.3.2 計量周期

關于計量周期的約定：每月25日前。

12.3.3 單價合同的計量

關于單價合同計量的約定：

(1) 工程量清單所列的工程量，不能作為承包人按合同履行其責任依據(jù)，實際施工中發(fā)生的工程量增加或減少并不影響承包人履行合同的責任，工程結算以完成的實際工程量為準。

(2) 除另有規(guī)定外，工程師應按照合同通過計量來核實確定已完成的工程量和價款，承包人應得到該價款扣除保留金后的金額。當工程師要對已完工的工程量進行計量時，應適時地通知承包人參加。

12.3.4 總價合同的計量zqmbj.cn

關于總價合同計量的約定：除工程變更外，原圖紙范圍內(nèi)的工程量不得按實計量。進度款按支付分解表支付，按通用條款第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進行計量，但合同價款按照支付分解表進行支付。

12.3.6 其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序： 。

12.4 工程進度款支付

12.4.1建設單位按照施工合同約定向賓陽縣財政局提交完整且合格的支付申請材料，賓陽縣財政局按財政國庫集中支付程序按實際完成工程量支付已完成工程價款的80%。工程竣工驗收合格，結算經(jīng)審計部門審定后支付工程余款。

12.4.2建設單位按工程價款的5%作為工程質量保修金，待工程質量保修期滿后無息返還給施工單位。

12.4.3項目招標控制價(實行單價包干制(即結算單價為經(jīng)政府采購公開招標確定的施工工程招標控制價編制單位編制審定的綜合單價乘以(1-下浮系數(shù)))，合同價為經(jīng)政府采購公開招標確定的施工工程招標控制價編制單位編制審定的上限控價乘以(1-下浮系數(shù))，合同價中的建安勞保費和安全文明施工費不予下浮，竣工結算送賓陽縣審計局審核，工程結算價以賓陽縣審計局審定為準。

12.4.4合同履行期間，如乙方存在違法行為，在政府采購監(jiān)督管理部門調查期間、被行政處罰期間，政府采購監(jiān)督管理部門可視情況依法履行法定程序后中止合同，并通知縣財政局延期支付工程款。

12.4.5合同履行期間，乙方如果認為甲方有故意拖延工程進度款的撥付的，乙方應及時向賓陽縣財政局(政府采購監(jiān)督管理辦公室或資金撥款科室)或賓陽縣政府集中采購中心反映情況?？h財政局應查實并采取有效措施督促建設單位及時撥付工程進度款。

12.4.6安全防護、文明施工措施費支付

按桂建質[20__]22號文件第六條及南建質安[20__]11號文件執(zhí)行。未按要求投入安全文明措施費用的，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師或建設行政主管部門確認，按有關法律法規(guī)進行處罰，工程結算時，業(yè)主有權拒絕支付安全文明設施費用。

13. 驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： 小時。

13.2 竣工驗收

13.2.1竣工驗收條件

(3)承包人負責整理和提交的竣工驗收資料應當符合工程所在地建設行政主管部門和(或)城市建設檔案管理機構有關施工資料的要求，具體內(nèi)容包括： 。

竣工驗收資料的份數(shù)： 。

承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收正式通過后5天(工程造價在500萬元以下含500萬元)、10天(工程造價在500萬元至1000萬元之間含1000萬元)、15天(工程造價在1000萬元以上)，提供竣工圖的數(shù)量分別為2套、4套、6套。

13.2.2竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定： 。

發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：

。

13.2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 。

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： 。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 。

13.3 工程試車

13.3.1 試車程序

工程試車內(nèi)容： 。

(1)單機無負荷試車費用由 承擔;

(2)無負荷聯(lián)動試車費用由 承擔。

13.3.3 投料試車

關于投料試車相關事項的約定： 。

13.6 竣工退場

13.6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限： 。

14. 竣工結算

14.1 竣工付款申請

承包人提交竣工付款申請單的期限： 。

竣工付款申請單應包括的內(nèi)容： 。

14.2 竣工結算審核

因承包人提供的結算資料不完整而需要補充或承包人不按時對賬耽誤時間時，審查時間應相應順延。

發(fā)包人完成竣工付款的期限： 。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序： 。

14.4 最終結清

14.4.1 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數(shù)： 。

承包人提交最終結算申請單的期限： 。

14.4.2 最終結清證書和支付

(1)發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限： 。

(2)發(fā)包人完成支付的期限： 。

15. 缺陷責任期與保修

15.2 缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限： 。

15.3 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定： 。

15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第 種方式：

(1)質量保證金保函，保證金額為： ;

(2)發(fā)包人按工程價款結算總額的 %(3%-5%)預留工程質量保修金，待缺陷責任期滿后返還;

(3)其他方式：發(fā)包人按工程價款結算總額的5%預留工程質量保修金，待工程質量保修期滿后返還(無息) 。

15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第 種方式：

(1)在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額;

(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金;

(3)其他扣留方式: 。

關于質量保證金的補充約定： 。

15.4 保修

15.4.1 保修責任

工程保修期為： 。

工程保修書具體內(nèi)容見合同附件8。

15.4.3 修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間： 。

16. 違約

16.1 發(fā)包人違約

16.1.1發(fā)包人違約的情形

發(fā)包人違約的其他情形： 。

16.1.2 發(fā)包人違約的責任

發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：

(1)因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任： 。

(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任： 。

(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任： 。

(4)發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任： 。

(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任： 。

(6)發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任： 。

(7)其他： 。

16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同

承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權解除合同。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形： 。

16.2.2承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：

(1)承包人未按本合同通用條款第16.2.1(2)、(3)條內(nèi)容完成的，承包人無條件返工處理，修復至工程質量要求并承擔相關費用，并在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)完成返工，否則發(fā)包人有權扣罰該分項工程10%的工程款作為處罰。

(2)承包人有本合同通用條款第16.2.1(6)條情形的，或經(jīng)監(jiān)理人檢驗認為修復質量不合格而承包人拒絕再進行修補的，發(fā)包人將扣除承包人全部質量保修金。

(3)承包人有本專用合同條款3.2、3.3條違約責任的，發(fā)包人有權扣除承包人的違約金。違約金金額均在承包人的履約保證金及計量支付款內(nèi)扣除。監(jiān)理人預先下發(fā)含有罰款意向的指令，如承包人不及時采取措施糾正，則在指令下達后十五天下發(fā)罰款通知書(不再陳述罰款理由)。承包人履約保證金被罰款后由發(fā)包人從最后一次計量支付時扣除相應金額補足履約保證金。承包人在合同期內(nèi)，完成合同規(guī)定的全部工程，且質量合格，在本工程施工竣工驗收后十五天內(nèi)可申請返還全部或部分罰款，返還金額由監(jiān)理人審核，發(fā)包人批準。罰款金額返還時不包括銀行利息。

16.2.3 因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：承包人有違反以下情況之一的，發(fā)包人有權解除合同，并沒收其全部履約保證金。

(1)承包人無正當理由不按開工通知的要求及時進場組織施工和不按簽訂協(xié)議書時商定的進度計劃有效地開展施工準備，造成工期延誤的;

(2)承包人違反本合同通用條款第3.5條規(guī)定私自將合同或合同的任何部分或任何權利轉讓給其他人，或私自將工程或工程的一部分分包出去的;

(3)未經(jīng)監(jiān)理人批準，承包人私自將已按投標文件承諾進入工地的工程設備、施工設備、臨時工程或材料撤離工地的;

(4)由于承包人原因拒絕按合同進度計劃及時完成合同規(guī)定的工程，而又未采取有效措施趕上進度，造成工期延誤的;

(5)承包人否認合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包人義務，或由于法律、財務等原因導致承包人無法繼續(xù)履行或實質上已停止履行合同的義務的;

(6)合同簽訂之日起十五日內(nèi)，承包人無法按合同規(guī)定及投標文件的承諾進場經(jīng)監(jiān)理工程師認可的全部人員和機械的。

發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式： 。

17. 不可抗力

雙方關于不可抗議力的約定：以有關部門發(fā)布的文告或文件為。

18. 保險

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容:自行負責辦理。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無。

(2)承包人投保內(nèi)容：

﹡承包人必須為施工現(xiàn)場從事施工的所有作業(yè)人員和管理人員辦理意外傷害保險，并支付保險費。

20. 爭議解決

20.3 爭議評審

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

(1)請 仲裁委員會 調解;

(2)采取第 (1) 種方式解決，并約定向 南寧市仲裁委員會提請仲裁。

21. 補充條款

21.1 承包人有以下情況之一者，將視為違約，發(fā)包人有權采取以下措施處理，并視情節(jié)輕重處予違約處罰金。

21.1.1合同簽訂之日起15日內(nèi)，承包人無法按合同規(guī)定及投標文件的承諾進場經(jīng)監(jiān)理工程師認可的全部人員和機械時，視為違約，發(fā)包人有權解除合同，沒收其全部履約保證金，發(fā)包人有權另行發(fā)包工程。

21.1.2項目經(jīng)理、總工程師及專業(yè)工程師未經(jīng)業(yè)主允許不準調換他人，未經(jīng)業(yè)主同意中標單位更換項目經(jīng)理則視為違約，違約金處1.5萬元/人·次(人民幣);更換項目總工程師處1萬元/人·次;更換專業(yè)工程師處0.5萬元/人·次。

21.1.3主要機械的數(shù)量、型號，應與合同相符，若監(jiān)理工程師認為合同規(guī)定的進場機械不能滿足施工進度要求，有權指令承包人增加機械投入，承包人不得拒絕。

21.1.4 未經(jīng)發(fā)包人批準，施工期內(nèi)自行調走主要施工機械，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不及時調回的，違約處罰金金額為履約保證金金額的5%～20%(視情節(jié)嚴重而定)。

21.1.5 所有以上違約處罰金金額均在承包人的履約保證金(包括銀行利息)及計量支付款內(nèi)扣除，監(jiān)理工程師預先下發(fā)統(tǒng)一格式含有違約處罰意向的指令，如承包人不及時采取措施糾正，則在指令下達后十五天下發(fā)違約處罰通知書(不再陳述違約處罰理由)。承包人履約保證金被扣罰后，發(fā)包人從承包人最近一次計量支付時扣相應金額補足履約保證金。

21.1.6 承包人在合同期內(nèi)，完成合同規(guī)定的全部工程，且質量合格，竣工驗收后十五天內(nèi)可申請返還全部或部分違約處罰金(不包括利息)。

21.2 工程款的使用

21.2.1 本工程資金屬地方財政、業(yè)主貸款等，承包人在施工期間必須保證資金的專項使用，不得挪作他用，并自覺接受業(yè)主和銀行的監(jiān)督，否則將視為承包人違約。

21.2.2 承包人(項目部)帳戶必須在業(yè)主指定的銀行開戶，否則業(yè)主將不支付任何工程款。

21.2.3承包人對外支付其他工程款，必須按以下規(guī)定報批，違者將視情節(jié)輕重，給予罰(等額)款、沒收履約保證金、終止合同等。

21.2.4承包人購買用于本工程的各種材料，施工機械設備、配件等，凡是每次支付的貨款金額在貳萬元以上，拾萬元以下者，須憑購貨發(fā)票或購(訂)貨合同、協(xié)議。

21.2.5對外支付額≥10萬元人民幣的，必須報經(jīng)業(yè)主批準，承包人的開戶銀行才給予受理。

21.3凡進入本工程工作的婦女應持有計生證，否則不準安排工作，禁止使用童工。

21.4安全防護、文明施工等費用為 元，嚴格依照南建質安[20__]22號及南建質安[20__]11號文件中執(zhí)行。

21.5建安勞保費總額為 元，嚴格依照桂政發(fā)[20__]42號規(guī)定執(zhí)行。

21.6承包人要對質量、安全施工保證措施進行承諾。

21.7承包人要設有工程項目部設置及有關人員到位情況承諾

21.8 凡進入本工程工作的婦女應持有計生證、否則不準安排工作，禁止使用童工。

附件

附件1：承包人承攬工程項目一覽表

附件2：支付擔保格式

附件3：承包人主要施工管理人員表

附件4：分包人主要施工管理人員表

附件5：履約擔保格式

附件6：承包人用于本工程施工的機械設備表

附件7：預付款擔保格式

附件8：工程質量保修書

附件1：

承包人承攬工程項目一覽表

單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結構形式層數(shù)生產(chǎn)能力設備安裝內(nèi)容合同價格(元)開工日期竣工日期

附件2：

支付擔保

(承包人)：

鑒于你方作為承包人已經(jīng)與 (發(fā)包人名稱)(以下稱“發(fā)包人”)于 年 月 日簽訂了 (工程名稱)《建設工程施工合同》(以下稱“主合同”)，應發(fā)包人的申請，我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務以保證的方式向你方提供如下?lián)＃?/p>

一、保證的范圍及保證金額

1. 我方的保證范圍是主合同約定的工程款。

2. 本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質量保證金以外的合同價款。

3. 我方保證的金額是主合同約定的工程款的 %，數(shù)額最高不超過人民幣元(大寫： )。

二、保證的方式及保證期間

1. 我方保證的方式為：連帶責任保證。

2. 我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后 日內(nèi)。

3. 你方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應調整。

三、承擔保證責任的形式

我方承擔保證責任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向你方支付工程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。

四、代償?shù)陌才?/p>

1. 你方要求我方承擔保證責任的，應向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額，支付款項應到達的賬號。

2. 在出現(xiàn)你方與發(fā)包人因工程質量發(fā)生爭議，發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的情形時，你方要求我方履行保證責任代為支付的，需提供符合相應條件要求的工程質量檢測機構出具的質量說明材料。

3. 我方收到你方的書面索賠通知及相應的證明材料后7天內(nèi)無條件支付。

五、保證責任的解除

1. 在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書面向我方主張保證責任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。

2. 發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。

3. 我方按照本保函向你方履行保證責任所支付金額達到本保函保證金額時，自我方向你方支付(支付款項從我方賬戶劃出)之日起，保證責任即解除。

4. 按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應解除我方保證責任的其他情形的，我方在本保函項下的保證責任亦解除。

5. 我方解除保證責任后，你方應自我方保證責任解除之日起 個工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。

六、免責條款

1. 因你方違約致使發(fā)包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。

2. 依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全部義務的，我方亦免除其相應的保證責任。

3. 你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的，如加重發(fā)包人責任致使我方保證責任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔因此而加重部分的保證責任，但主合同第10條〔變更〕約定的變更不受本款限制。

4. 因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。

七、爭議解決

因本保函或本保函相關事項發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)向 仲裁委員會申請仲裁;

(2)向 人民法院起訴。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章之日起生效。

擔保人： (蓋章)

法定代表人或委托代理人： (簽字)

地 址：

郵政編碼：

傳 真：

年 月 日

附件3：

承包人主要施工管理人員表

名 稱姓名職務職稱計劃進場時間

一、總部人員

項目主管

其他人員

二、現(xiàn)場人員

項目經(jīng)理

項目副經(jīng)理

技術負責人

造價管理

質量管理

材料管理

計劃管理

安全管理

其他人員

附件4：

分包人主要施工管理人員表

名 稱姓名職務職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目

一、總部人員

項目主管

其他人員

二、現(xiàn)場人員

項目經(jīng)理

項目副經(jīng)理

技術負責人

造價管理

質量管理

材料管理

計劃管理

安全管理

其他人員

附件5：

履約擔保

(發(fā)包人名稱)：

鑒于 (發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”)與

(承包人名稱)(以下稱“承包人”)于 年 月

日就 (工程名稱)施工及有關事項協(xié)商一致共同簽訂《建設工程施工合同》。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責任擔保。

1. 擔保金額人民幣(大寫) 元(￥ )。

2. 擔保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應簽發(fā)工程接收證書之日止。

3. 在本擔保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經(jīng)濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無條件支付。

4. 你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本擔保規(guī)定的義務不變。

5. 因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。

6. 本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章之日起生效。

擔 保 人： (蓋單位章)

法定代表人或其委托代理人： (簽字)

地 址：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

年 月 日

附件6：

承包人用于本工程施工的機械設備表

序號機械或設備名稱規(guī)格型號數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn)能力備注

附件7：

預付款擔保

(發(fā)包人名稱)：

根據(jù) (承包人名稱)(以下稱“承包人”)與 (發(fā)包人名稱)(以下簡稱“發(fā)包人”)于 年 月 日簽訂的 (工程名稱)《建設工程施工合同》，承包人按約定的金額向你方提交一份預付款擔保，即有權得到你方支付相等金額的預付款。我方愿意就你方提供給承包人的預付款為承包人提供連帶責任擔保。

1. 擔保金額人民幣(大寫) 元(￥ )。

2. 擔保有效期自預付款支付給承包人起生效，至你方簽發(fā)的進度款支付證書說明已完全扣清止。

3. 在本保函有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時，我方在收到你方的書面通知后，在7天內(nèi)無條件支付。但本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去你方按合同約定在向承包人簽發(fā)的進度款支付證書中扣除的金額。

4. 你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本保函規(guī)定的義務不變。

5. 因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。

6. 本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章之日起生效。

擔保人： (蓋單位章)

法定代表人或其委托代理人： (簽字)

地 址：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

年 月 日

附件8：

工程質量保修書(房屋建筑工程)

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就 (工程全稱)簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

。

二、質量保修期

根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 年;

3.裝修工程為 年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期;

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 年;

7.其他項目保修期限約定如下：

。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為 個月(最長不超過24個月)，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。

四、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費用從質量保修金內(nèi)扣除。

2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

4.質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保修事項：

。

工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：   承包人(公章)： 

地 址：  地 址： 

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 

電 話： 電 話： 

傳 真： 傳 真： 

開戶銀行： 開戶銀行： 

賬 號：  賬 號： 

郵政編碼：  郵政編碼： 

通用條款

通用條款按住房城鄉(xiāng)建設部和國家工商行政管理總局頒布的：《建設工程施工合同(示范文本)》GF—20__—0201通用條款執(zhí)行。

管理合同 篇9

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

為了使______更好的安全、有序正常運營，進一步提升管理水平和服務質量，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，甲乙雙方立足精誠合作、互惠共贏的角度，甲方委托乙方對其所擁有的______進行專業(yè)酒店管理。為明確雙方責任與義務，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立此合同：

一、合作雙方基本情況

餐飲、旅游、商務、場地租賃等功能于一體。其中，客房 間(套)，餐飲面積 平方米，餐位 個。酒店采取自營管理模式，于20xx年 月開業(yè)，20xx年榮膺__星級旅游飯店資格。

開業(yè)策劃、委托管理、人員培訓、酒店用品經(jīng)銷、洗滌洗衣、軟件開發(fā)與經(jīng)銷等。是西北師范大學旅游學院、蘭州旅游職業(yè)技術學校、甘肅省旅游飯店協(xié)會的長期合作單位。

二、雙方的合作模式

甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對____酒店有序的開展經(jīng)營管理工作。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼 部經(jīng)理)一名。

三、管理期限、管理目標

(一)、 雙方商定，總委托管理合作期定為一年，即______年______月______日至______年______月______日止(擬定)。

(二)、在以上期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持，使____酒店硬件配套更加科學、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領、培養(yǎng)一批專業(yè)性強、業(yè)務素質高的員工隊伍，從而使____酒店取得更好的經(jīng)濟效益與社會效益。

四、甲方的權利與義務

合規(guī)，確保經(jīng)營項目的合法合規(guī)，并對此負責。

飲食、洗浴，工作環(huán)境與條件。為總經(jīng)理、副總經(jīng)理人員在酒店安排具有網(wǎng)絡、電視、熱水、衛(wèi)生間、寫字桌的客房住宿。

交通費、差旅費等。 通信費，總經(jīng)理每月____元，副總經(jīng)理每月____元，部門經(jīng)理每月____元;交通費，蘭州至嘉峪關往返硬臥火車票一年4次，市內(nèi)交通費及出差交通費按酒店規(guī)定執(zhí)行。

法規(guī)安排派駐人員的工作時間。獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受____次有薪探親假，每次假期天; 每周公休一天;享受國家規(guī)定的法定帶薪假期。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營需要實行補修或調休。

5、對乙方的建議和意見有最終決定權。

管理權。在通告乙方后，對乙方派駐人員的違紀、違規(guī)現(xiàn)象有處罰權;對認為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調換。

7、確保酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照有效;

8、確保酒店經(jīng)營所必須的流動資金充足，特別是管理費及人員工資及時足額發(fā)放。

電、氣等基礎設施正常，消防安全設施的齊備，承擔因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款及責任。

其他必須由委托方?jīng)Q定的有關事宜。

五、乙方的權利與義務

回訪，對管理中存在的問題予以及時的解決和調整，并對存在的問題及時與甲方取得有效的反饋和溝通，。

2、對所派駐人員負責，與被派駐人員屬勞動合同關系。

3、制定營銷方案，擴大市場，利用乙方優(yōu)勢客源，為甲方建立有效的客戶關系網(wǎng)絡和營銷廣告策略。

有力的管理經(jīng)驗、能力支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營管理好酒店。

不合規(guī)事宜有拒絕參與權。

培訓資料應完整保存，委托管理項目運行結束向甲方造冊移交。

見習，交流互動。

8、積極組織調派職業(yè)經(jīng)理人或專業(yè)人員擔任甲方空缺崗位職務。

飯店管理方面的關系。

其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

六、關于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權

酒店任命。

2、總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責。

3、總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

4、總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

獎懲辦法等有組織實施權。

6、總經(jīng)理對部門經(jīng)理級以下人員有人事決定權。對員工按酒店規(guī)章制度有獎懲權。

7、總經(jīng)理對 元以內(nèi)的正常營運性支出有審批財務權。

制定、完善、實施酒店管理模式，對酒店正常管理運行負責。

9、副總經(jīng)理對總經(jīng)理負責。

七、管理費、定金、押金

高效運轉等而產(chǎn)生的一切費用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動保險、醫(yī)療保險、服務保障，并且包括管理公司綜合費用、廣告費用、招聘費用、培訓費用以及除派駐人員以外的人員為該項目服務而產(chǎn)生的差旅費等。

副總經(jīng)理(兼部門經(jīng)理)兩人，基本管理費每月__元，此后再增加派駐人員按該崗位人員議定工資的__%追加基本管理費。基本管理費每月5日前結清上月費用，以銀行匯款形式轉入乙方指定賬戶。

3、效益管理費。一個年度內(nèi)(______年______月______日至______年______月______日)，因乙方派駐人員且實施綜合管理和服務對甲方經(jīng)營產(chǎn)生促進，以歷史綜合營業(yè)收入__萬元為基礎，按超出__萬元年度營業(yè)收入部分的5%提取效益管理費。效益管理費在______年______月______日前雙方匯算結清。

4、本合同簽訂，甲方支付乙方定金__元整，乙方安排派駐人員于4月日到達乙方酒店開展工作。該定金隨即轉為合作押金，該合同執(zhí)行完畢或中止匯算后，乙方在10日內(nèi)清算退付給甲方。

八、違約責任

1、甲方不能按時付款，應承擔逾期每天200元的違約金。

2、乙方不能按時派駐人員，應承擔逾期每天200元的違約金。

3、甲方未經(jīng)乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動關系，甲方應承擔20xx0元的違約金。

受賄等問題則須全額退還所押風險金。

九、合同的解除與爭議的解決

1、甲方不能按時付款超過10天，或乙方不能按時派駐人員超過10天，違約方除應承擔違約金外，本合同自動解除。

2、受地震等不可抗力的影響，導致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方溝通可以解除合同。

十、其他約定

學習環(huán)境，費用另行商定。

2、甲方在同等條件下優(yōu)先選擇乙方經(jīng)銷的酒店用品。

3、合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應在合同到期前一個月向乙方提出，乙方應積極支持，優(yōu)先安排人員。

4、本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商解決。

5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

管理合同 篇10

合同雙方當事人：

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

鑒于甲方愿意將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營;乙方愿意在合作經(jīng)營上述合同項下

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方對甲方擁有所有權的商鋪進行合

第一條 商鋪基本情況

商鋪地址： ，

商鋪號： ;面積： 。

第二條 合作經(jīng)營內(nèi)容

甲方將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委

第三條 合作經(jīng)營期限

合作經(jīng)營期限自 20xx 年 7 月 1 日起至 20xx 年 6 月 30日止。

合作經(jīng)營期限內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同另有約定外，雙方均不得提前解除本合同。

第四條 租金及支付方式

本合作經(jīng)營合同期限內(nèi)，乙方應定期足額向甲方支付租金，具體標準如下：

第一年支付商鋪租金金額為： 元(大寫： )。

第二、第三年的承包費在上一年度的基礎上遞增25%。第二年租金為： 元

乙方按照樓層實際平均租金高于上述租金時，則按照樓層實際平均租金支付甲方，乙方

甲方指定的開戶銀行賬戶：開戶名 ，

開戶銀行 ，賬號 。

銀行賬戶按本合同填寫確定。在合同履行期內(nèi)，甲方銀行賬戶變更，應在變更后十五天內(nèi)以書面方式通知乙方，乙方必須及時進行更正。甲方在十五天內(nèi)通知乙方，乙方未按新的銀行賬號支付款項的，一切責任由乙方負責。甲方變更銀行賬號未及時通知乙方的，由此引起的租金無法及時支付的責任歸于甲方，由甲方承擔由此造成的損失。

在合作期間，乙方必須支付包括市場保安、保潔、行政管理人員、水電費、房屋維修費、物業(yè)管理費和寬帶費等一切費用，甲方無需支付任何費用。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條 雙方權利義務

甲方應當配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切招商活動所必須的條件;合作經(jīng)營期間一切對外招商活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔，甲方業(yè)委會代表有權參與乙方的對外招商活動和市場業(yè)態(tài)定位相關事宜。

乙方在合作期限內(nèi)應按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。

在合作期間，乙方和業(yè)委會代表均對市場有相對獨立管理的權利，有權對商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營，乙方可以根據(jù)市場需求，對經(jīng)營方式、業(yè)態(tài)和商品類別范圍及建筑內(nèi)部格局作出調整及改造，改造費用由乙方承擔。

在合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方負責該商鋪的招商活動，努力為商戶維持正常經(jīng)營活動，不得進行銷售、抵押等侵犯甲方權利的行為，也不得進行整體轉租。

第六條 合同的變更與解除

本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議加以明確。

第七條 違約責任 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

在合作經(jīng)營期內(nèi)， 乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

違約方承擔違約責任后，另一方仍有權要求繼續(xù)履行合同。

第八條 合同約定的合作經(jīng)營期限屆滿后的處理原則

本合同合作期限屆滿，雙方無意繼續(xù)合作，則乙方應當將商鋪交還甲方。合同中止或終止后，原有裝修及布局應歸甲方所有，安裝的設施和設備不得拆除搬離。甲方要求乙方拆除的，乙方應負責拆除的相應費用。乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結構和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權要求乙方賠償和復原。

在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內(nèi)來乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內(nèi)物品視為商戶已經(jīng)丟棄，甲方有權按廢棄物處置方法進行處置，并直接自行收回商鋪。 合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟、便利原則考慮，經(jīng)營期內(nèi)因經(jīng)營需要對商鋪結構、布局進行的調整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方承擔。

第九條 不可抗力

因不可抗力因數(shù)如戰(zhàn)爭、地震等自然災害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復或賠償責任。

第十條 送達方式和地址

本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第15工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為已送達。送達地址按本合同的填寫確定。在合同履行期內(nèi)，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，均有義務在變更后十五工作日內(nèi)以書面方式通知對方。否則，由此引起的合同內(nèi)容項下的通知無法及時傳達的責任歸于變更方，由變更方承擔由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項均已送達。

第十一條 其他約定

本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權利和義務由工商變更后的主體繼承。

第十二條 合同的生效

本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

管理合同 篇11

供貨單位(以下稱甲方)

地?址：____________?郵碼：________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：________

需貨單位(以下稱乙方)

地?址：____________?郵碼：________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：________

受托單位(以下稱丙方)

地?址：____________?郵碼：________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：________

承兌單位(以下稱丁方)

地?址：____________?郵碼：________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：________

乙方為____需向甲方訂購____貨價____元。因暫時缺少資金，而甲方要求及時收回貨款。現(xiàn)根據(jù)國家財產(chǎn)信托業(yè)務的有關規(guī)定，甲方將上述乙方訂購的設備(物資)信托給丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相應提供融資，乙方以分期付款方式向丙方支付貨款，丁方同意承擔

乙方延付貨款的承兌責任。為此，四方共同訂立本協(xié)議，以資信守。

第一條?訂貨

乙方按照自己的需要向甲方訂購上述設備(物資)，甲、乙雙方已于____年____月____日簽訂了____號供貨合同。雙方確認供貨合同的各項規(guī)定。丙方受理上述設備(物資)的信托后，對有關交貨日期、數(shù)量、質量、維修保養(yǎng)等事項概不負責，由甲、乙雙方按原供貨合同的規(guī)定處理。

第二條?信托

甲方向丙方提出的財產(chǎn)信托總金額為____元，信托期限為____年____月。甲、丙雙方有關財產(chǎn)信托的具體事項，另訂“財產(chǎn)信托合同”。

第三條?延付

丙方受理甲方提出的財產(chǎn)信托后，負責向乙方出售，由于乙方暫無力支付貨款，要求延期付款，并愿承擔相應的利息。丁方同意擔保乙方到期付款責任。有關延期付款事項，由乙、丙、丁三方另訂“延期付款合同”。

第四條?融資

上述信托財產(chǎn)的交付，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關規(guī)定，由甲方直接發(fā)運乙方。但甲方應將發(fā)票、運單等交易單證交付丙方，由丙方轉送丁方，再由丁方督促乙方按規(guī)定辦妥銀行承兌手續(xù)，丙方在收到銀行承兌匯票2天內(nèi)，按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款。

第五條?還償

乙方向丙方延期支付的貨款，視同丙方對乙方的貸款，以月息____‰按季計收利息。延付的貨款采用銀行承兌匯票結算方式，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方，丙方于承兌匯票到期日主動向丁方收取承兌票款。乙方如不按規(guī)定向丁方交存承兌票款，丁方除應于到期日憑票

支付外，即按銀行承兌契約的有關規(guī)定，對乙方執(zhí)行扣款，并處以罰金。

第六條?費用

甲方向丙方支付財產(chǎn)信托手續(xù)費為信托金額的____‰，共計____元，于甲方收到丙方墊付財產(chǎn)信托貨款后2天內(nèi)支付。

乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續(xù)費____元，于丁方簽發(fā)銀行承兌匯票時付清。

第七條?附則

本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方正式簽字生效，任何一方不得中途解約，違約時按《中華人民共和國民法典》處理。

甲方：____________________

代表人：___________?____年____月____日

乙方：____________________

代表人：___________?____年____月____日

丙方：____________________

代表人：___________?____年____月____日

丁方：____________________

代表人：___________?____年____月____日

財產(chǎn)信托合同補充條款

委托單位(以下稱甲方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：____________

受托單位(以下稱丙方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：____________

甲方向丙方辦理財產(chǎn)信托，除確認財托字第____號“財產(chǎn)信托基本協(xié)議”的各項條款外，有關財產(chǎn)信托的具體事項補充訂立以下條款：

一、甲方將準備出售給____單位的設備(物資)，向丙方提出財產(chǎn)信托，并要求丙方在購貨單位延期付款期間提供融資。

二、甲方保證執(zhí)行供需雙方訂立的供貨合同。凡發(fā)生脫期交貨或產(chǎn)品質量等違約事項，概由甲方負責處理。

三、丙方同意按“財產(chǎn)信托基本協(xié)議”第四條規(guī)定，在收到需貨單位的銀行承兌匯票后的2天內(nèi)，按承兌匯票金額向甲方一次墊付全部貨款。

四、甲方收到墊付的乙方貨款后的二天內(nèi)，一次付清丙方財產(chǎn)信托手續(xù)費____元。

五、自本合同簽訂之日起，至丙方全部收回融資本息止為財產(chǎn)信托期，在此期間如發(fā)生任何意外事項，而使丙方無法按期收回融資本息時，甲方確認丙方有權向甲方連帶追索尚未收回的融資本息。

甲方：____________________

代表人：__________?____年____月____日

丙方：____________________

代表人：__________?____年____月____日

延期付款合同

購貨單位(以下稱乙方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：____________

受托單位(以下稱丙方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：____________

承兌單位(以下稱丁方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：____________

乙、丙、丁三方為執(zhí)行財托字第____號“財產(chǎn)信托基本協(xié)議”中有關延期付款的規(guī)定，進一步明確各自的權利和義務，特補充訂立以下條款：

一、乙方因暫時無力支付貨款，要求分期付款。丙方同意接受財產(chǎn)信托，并相應提供融資，代乙方先向供貨單位墊付貨款，丁方同意承擔付款擔保責任，并簽發(fā)銀行承兌匯票。

二、乙方延付貨款期限為____年____月。分____次還清，具體還款日期和金額為：

第一次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第二次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第三次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第四次償還日期：____年____月____日，金額____元。

管理合同 篇12

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經(jīng)驗與技術，向經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。

二、 委托方式

1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

經(jīng)營、管理、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。

三、委托期限：

委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止

四、乙方的管理費及核算、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______ 元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。

2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。

扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數(shù)量。

五、 甲方的責任、義務與權利

場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。

2、 甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合。

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全。

4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。

6、 乙方在合同期內(nèi)，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

六、 乙方的責任、義務與權利

人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。

監(jiān)督財務收支狀況的權利。

七、 合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同。

乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據(jù)。

停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。

3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責。。

(3)合同履行屆滿

九、 甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不

得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

十、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方 ：乙方：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

蓋章： 簽字：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

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