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賣方姓名：_____________________________
性別：_________________________________
出生日期：_____________________________
國籍：_________________________________
住址 ：________________________________
電話：_________________________________
身份證號碼 ：__________________________
買方姓名：_____________________________
性別：_________________________________
出生日期：_____________________________
國籍：_________________________________
住址 ：________________________________
電話：_________________________________
身份證號碼 ：__________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：甲、乙雙方致同意，乙方以代替甲方償還截止交割日，以甲方為債務人的有關債務的方式向甲方支付轉讓價格。
一、賣方有房產(chǎn)_____個單元座落在____市_____第_____座_____樓_____單元。合計面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_____幣_____百_____拾_____萬_____千_____ 百
_____拾_____元整。（原樓價為________幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾元整）。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書到____市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共______頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具同等效力。
賣方：______________
簽約日期：__________
買方： _____________
簽約日期
合同編號：________
委托人（甲方）：_______________________
（個人）姓名：________國籍：___________
身份證（護照）號碼：___________________
（法人或其他組織）名稱：_______________
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________
郵政編碼：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
受托人（乙方）：_______________________
法定代表人：___________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證號：_______________
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 中介服務內(nèi)容
雙方約定，甲方委托乙方進行____________________居間活動。
1、房產(chǎn)出賣；
2、房產(chǎn)購買。
第二條 房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，結構__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。
權屬證書號____________________，所有權人__________；房屋為共有的，其他共有權人____________________，共有權證號____________________，共有方式__________，共有權人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條 房產(chǎn)價款、其他價款
房產(chǎn)價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫），其他價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫）。
第四條 中介服務期限
雙方約定，乙方為甲方提供中介服務期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。
第五條 中介服務報酬
1、甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額：_______________________________________；
時間及條件：_________________________________________________________________；
：_________________________________。
第六條 甲方義務
：___________________________；
2、雙方約定，甲方負有下列義務：___________________________________________________________；
。
第七條 乙方義務
：___________________________；
2、雙方約定，乙方負有下列義務：___________________________________________________________；
。
第八條 違約責任
1、合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的，甲方應按約定服務報酬的__________％向乙方支付違約金；
2、合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務的，乙方應按約定服務報酬的__________％向甲方支付違約金；
3、其他約定：_____________________________________________________________________________。
第九條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：
1、向__________仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十條 合同附件
本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補充合同（附件四）。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一條 合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當事人另有約定的除外。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日
房產(chǎn)合同是買賣雙方在購房過程中簽署的一份重要合同。它詳細約定了雙方的權利和義務，保障了雙方的合法權益，并規(guī)范了買賣雙方的行為。通過這篇文章，我們將詳細介紹房產(chǎn)合同的主要內(nèi)容，以及它在購房中的重要作用。
在房產(chǎn)合同中，購房人和出售人是雙方的主要當事人。購房人在合同中需要注明自己的身份、聯(lián)系方式以及購房的目的和目標。出售人則需要提供詳細的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、房屋結構、產(chǎn)權等信息。
房產(chǎn)合同中需要明確房屋的價格與付款方式。價格應該真實、準確地反映房屋的價值。付款方式一般分為一次性付款和分期付款兩種方式。一次性付款是指購房人在簽訂合同時一次性支付全部購房款項。分期付款則是按照約定的時間和比例分期支付購房款項。
在房產(chǎn)合同中還應清晰規(guī)定房屋的交付時間和方式。交付時間一般指的是出售人向購房人交付房屋的具體日期，而交付方式則是指通過什么途徑將房屋交付給購房人。常見的交付方式有實物交付和書面交付兩種形式。
在房產(chǎn)合同中，保證事項是非常重要的內(nèi)容之一。出售人應保證所出售的房屋權利清晰、完整，并且不存在其他擔保人的權利。出售人還要保證房屋沒有受到任何擔保、查封或其他法律糾紛的影響。購房人可以要求出售人提供相關證明材料，以確保所購房屋的權益無爭議。
在房產(chǎn)合同中，還應明確約定房屋產(chǎn)權的變更手續(xù)和責任分擔。例如，在購房人辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)時可能需要支付相關的稅費和手續(xù)費用，這些費用一般由購房人承擔。同時，還需要約定房屋的維修責任以及大修費用的分擔方式等。
在房產(chǎn)合同中，還應規(guī)定違約責任和解決糾紛的方式。例如，如果購房人未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，出售人可以要求解除合同，并要求返還已支付的購房款。而如果出售人未按照合同約定的時間和方式交付房屋，購房人可以要求出售人支付違約金，并要求解除合同等。
通過以上的介紹，我們可以看出，房產(chǎn)合同在購房中起到了非常重要的作用。它詳細約定了雙方的權益和義務，保障了購房人和出售人的合法權益，并規(guī)范了雙方的行為。雙方在簽署合同時應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保其合法性和合規(guī)性。只有在雙方的共同努力下，秉持誠信原則簽訂并履行房產(chǎn)合同，才能保證購房交易的順利進行，為雙方創(chuàng)造一個良好的購房環(huán)境。
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出賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________YjS21.cOm
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________
________年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________
________年____月____日
甲方：_______________ 住所地： _______________ 法定代表人：_______________
乙方：_______________ 住所地：_______________ 法定代表人：_______________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權地號為___)有關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計___畝，四至見附圖。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權轉讓， 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設廠房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣___萬元。交割評估基準日：指為確定轉讓價格，由甲、乙雙方協(xié)商確定的，對轉讓資產(chǎn)進行最終評估、審計的日期。在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：
若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金____元。若乙方違約，則應向甲方支付違約金____元。在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
五、乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬元房地產(chǎn)轉讓款，余款___萬元在以后的39;房地產(chǎn)轉讓合同中再行約定。附屬企業(yè)：就本協(xié)議各方而言，由該方直接或間接控制的任何公司或其他經(jīng)濟組織。"控制"是指任何人士籍著持有股權、出資額。條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓合同，甲方愿將其擁有的___畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)。條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。
八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方：
乙方：
日期：
房地產(chǎn)買賣中介合同(示范文本)
委托人(出售方)： (簡稱甲方)
委托人(買受方)： (簡稱乙方)
受托人(中介方)： (簡稱丙方)
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。
第一條 標的基本情況及價款
所有權人 共有人
房屋坐落 丘號
產(chǎn)權證號 建筑面積
土地證號 房屋來源
房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )
其它情況
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、 根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、②(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉交委托人。
6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：
(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。
(二)雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權證后)二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種
方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。
2、代辦產(chǎn)權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。
(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條 違約責任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方： 丙方：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質證書編號：
委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：
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甲方： 乙方： 丙方：(簽章)
二O 年 月 日
房產(chǎn)買賣合同12
出售方(稱甲方)：_________
購買方(稱乙方)：_________
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人__文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然災害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)。。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓人： (以下簡稱甲方)
受讓人： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓協(xié)議。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓協(xié)議，雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無效，抵押協(xié)議仍有效。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。
第五條 付款方式
1. 乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2. 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條 違約責任
乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方。該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務中心住宅小區(qū)新聞花園 幢 單元 層 室。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整(￥20，在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(￥10，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣) 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。
3. 甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。
第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定
1. 本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納。
2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，甲方必須按時還本付息;甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋所有權證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管。
3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后。
4. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。甲方土地屬于國家無償劃撥，房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關公路管理段所有，已頒發(fā)房產(chǎn)所有權證書。
第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的。甲方所有房產(chǎn)價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據(jù)，經(jīng)長治公路分局領導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”
第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質，任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地。
甲方： 經(jīng)辦人： 電話：
乙方： 電話：
丙方： 電話：
出賣人： (簡稱供方)
買受人：(簡稱需方)
簽訂地點：
簽訂日期：
一、為了更好的保障供應，供需雙方在自愿平等的基礎上，本著公平公正誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商供方為需方承建的工程，就鋼筋直螺紋連接套筒及技術服務等事宜，達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。
二、工程概況
工程名稱：
工程地點：標的物(套筒)單價
三、交(提)貨點及運輸
3.2由供方負責運輸，運費包含在單價中;
四、產(chǎn)品質量標注及驗收：
供方向需方提供產(chǎn)品技術資料，相關材質證明材料，依據(jù)《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程jgj107—20_》及行業(yè)標準。
五、供方提供機床、配件具體如下：
根據(jù)需方工程施工需要，提供鋼筋直螺紋套筒及滾絲機床、操作扳手、力矩扳手，并根據(jù)工地實際用量供方有權調(diào)整機床數(shù)量，所用設備、配件工具需方應妥善使用和保管，工具、配件以舊換新，鋼筋連接工程完工后交還供方，如人為造成損壞或丟失，需方要按供方廠價賠償(附件：配件價格表)
六、貨物驗收及付款方式：
1、需方收到供方貨物后，由需方指派負責人員在送貨單對賬單上簽字，作為供需雙方結算的有效憑證，除上述人員外，其他人員簽字無效。
%，余款在結構封頂后 日內(nèi)支付。
3、需方以支票的方式支付給供方，供方同時向需方提供材料發(fā)票。
七、技術服務
供方向需方免費提供相關技術服務，并指派專業(yè)人員進行技術指導(技術培訓與咨詢、設備維修與保養(yǎng))，需方免費提供食宿。
八、違約責任：
1、鋼筋連接工程完工后，因需方保管不當，造成套筒銹蝕、油垢、粘有水泥供方不予退貨，且套筒退貨數(shù)量不得超過訂貨量的3%，變徑套筒需方要嚴格報準數(shù)量，供方不予退貨。
2、需方如不能按約定期限支付貨款，自逾期之日內(nèi)起，向供方按銀行同期貸款利息支付逾期貨款違約金，但違約金總額不超過應付款總額的2%。
3、供方所需貨物不符合行業(yè)標準jgj107—20_的檢測要求，對不合格部分供方予以調(diào)換或退貨(經(jīng)供需雙方認定屬實后方可辦理)。
4、供方未按合同規(guī)定履行應盡的責任和義務，確因供方產(chǎn)品質量原因給需方造成損失的，供方應對需方直接損失給予合理的賠償。
5、需方未按合同規(guī)定履行應盡的責任和義務，對工程造成的損失，供方不承擔賠償責任。
6、需方工地使用的螺紋鋼不符合gb1499及gb13014的規(guī)定，供方有權拒絕加工并不負擔由此造成的一切損失。
7、需方工地操作人員要嚴格按操作規(guī)操作，否則，發(fā)生任何安全和質量問題一切后果由需方負擔。
8、加工的螺紋由需方負責用無齒鋸平端面，嚴禁用沖切及氣割平端面，否則因此產(chǎn)生的質量問題由需方承擔。
9、本合同簽訂后，雙方除因不可抗拒因素外，單方解除或終止合同應賠償對方雙方認可的違約金。
九、未經(jīng)需方同意，供方因本合同對需方所產(chǎn)生的債權不得轉讓給第三方。
十、合同在履行期間若發(fā)生爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權依法向北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。
十一、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決以書面形式進行補正。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效，結清全部貨款后自然終止。
十三、本合同一式6份，供方3份，需方3份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括：
（1）對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利；
（2）取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等；
（3）承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用，?及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用；
（4）支付購買代持房產(chǎn)的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出；
（5）在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
（6）除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。
2.乙方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理：
（1）乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
（2）乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
（3）根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
本協(xié)議雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址: 身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
條 房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。甲方按房產(chǎn)總價格 支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同。
乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬元房地產(chǎn)轉讓款，余款___萬元在以后的39;
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元 層 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。
條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后。
條 關于產(chǎn)權的9;約定甲方將上列房產(chǎn)轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：
第四條 房屋交付
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計
核心提示： 轉讓房屋協(xié)議書(房屋轉讓合同)的制作，轉讓房屋協(xié)議書(房屋轉讓合同)的內(nèi)容，轉讓房屋協(xié)議書(房屋轉讓合同)簽訂須知，轉讓房屋協(xié)議書(房屋轉讓合同)違約責任
甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則。
算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
___年___月___日 ___年___月___日
簽約地點：
賣方：
姓名性別出生日期 國籍住址
電話身份證號碼
買方：
姓名性別出生日期 國籍住址
電話身份證號碼
固定資產(chǎn)：甲乙雙方同意，有關企業(yè)所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產(chǎn)包括列載于本協(xié)議附件一的資產(chǎn)評估報告內(nèi)，于評估基準日的全部固定資產(chǎn)。甲乙雙方確認，在交割日。
一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在____市第座樓單元。合計 面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣百拾萬流動資產(chǎn)：為了生產(chǎn)持續(xù)性發(fā)展的需要，本協(xié)議甲方同意向乙方轉讓。
拾元整）。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書有關資料交給買方。為確保乙方持續(xù)履行前款所述的產(chǎn)品的售后安裝及其它售后服務，甲、乙雙方一致同意，由_________公司對交割日的預提安裝費、售后服務費進行審計確認。乙方在依據(jù)本協(xié)議第七條第3款所述方式向甲方支付轉讓價格時。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書到____市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。如自甲、乙雙方正式簽署本協(xié)議之日起_________個月內(nèi)，本條第1款所述在交割評估基準日應獲得滿足的條件仍未能獲得完全滿足。根據(jù)_________國有資產(chǎn)管理委員會確認的資產(chǎn)評估結果，以_________萬元人民幣作為固定資產(chǎn)轉讓價格的基礎。在交割評估基準日，甲、乙雙方將根據(jù)本條下款所述原則對交割評估基準日的轉讓資產(chǎn)進行調(diào)整。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。根據(jù)本協(xié)議條、第七條的規(guī)定，本協(xié)議雙方經(jīng)過評估師、會計師所進行的評估、審計。流動資產(chǎn)：流動資產(chǎn)轉讓價格的確定，應參考_________公司于交割評估基準日依據(jù)中國會計準則及依據(jù)國際會計準則分別進行審計、確認的數(shù)據(jù)。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具同等效力。
賣方：買方：____日
返
房產(chǎn)合同是一種重要的法律文件，用于規(guī)定房屋買賣或租賃雙方的權利和義務。在房地產(chǎn)交易中，房產(chǎn)合同扮演著至關重要的角色，它不僅確保了雙方的權益，還為交易提供了法律保障。下面，我們將詳細介紹房產(chǎn)合同的定義、內(nèi)容和重要性。
房產(chǎn)合同是指雙方就房屋買賣或租賃等交易事項達成的書面協(xié)議。它記錄了房屋買賣或租賃的各項細節(jié)，包括交易雙方的身份信息、房屋的具體位置和描述、交易金額、付款方式、交付日期、權益轉移等等。房產(chǎn)合同具有合法約束力，一旦簽訂，雙方都必須遵守其中的規(guī)定。
房產(chǎn)合同的內(nèi)容是非常豐富和細致的。它必須明確雙方的身份信息，包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，以確保交易過程的透明和合法性。合同中需要詳細描述房屋的具體位置和描述，包括房屋的面積、結構、用途、附屬設施等。這些信息對于確保買賣雙方的權益非常重要，因為如果合同中的描述與實際情況不符，可能導致糾紛的產(chǎn)生。
在房產(chǎn)合同中，交易金額和付款方式也是必不可少的內(nèi)容。買賣雙方需要明確定義交易的總金額，并約定分期付款或一次性支付的方式。同時，合同還需要規(guī)定交付日期，即買賣雙方何時完成交易并移交房屋。這些細節(jié)都需要在合同中一清二楚地寫明，以免引起不必要的糾紛。
合同還需要詳細規(guī)定買賣雙方的權益轉移條件。在買賣房屋的合同中，通常涉及權益和風險的轉移。一方面，買方在簽訂合同時需要支付一定的定金或首付款作為購房憑證，并最終支付剩余金額進行交割。另一方面，賣方需要保證房屋的產(chǎn)權歸屬清晰合法，并在交付時保證房屋的質量和完好。合同需要明確這些權益和風險的轉移條件，以避免糾紛和爭議的發(fā)生。
房產(chǎn)合同的重要性不言而喻。它確保了交易雙方的權益和義務得到保護。合同中詳細規(guī)定了雙方的權益，并通過法律約束力保證雙方履行合同。同時，合同在糾紛發(fā)生時提供了法律依據(jù)，為雙方維權提供了有效的工具。房產(chǎn)合同為房地產(chǎn)交易提供了法律保障。它明確了交易的各個環(huán)節(jié)和規(guī)定，在交易中起到了規(guī)范和規(guī)定的作用。房產(chǎn)合同也有助于營造信任和穩(wěn)定的交易環(huán)境。通過簽訂合同，買賣雙方可以明確各自的權益和義務，減少信息不對稱，增加交易的透明度。
房產(chǎn)合同在房地產(chǎn)交易中起著至關重要的作用。它不僅為交易雙方提供了法律保障，還規(guī)定了交易的各項細節(jié)，保障了雙方的權益。在進行房地產(chǎn)交易時，簽訂一份完備且詳細的房產(chǎn)合同是不可或缺的。只有通過合同的簽訂，交易雙方才能確保自己的權益得到有效的保護，在交易過程中減少風險，并確保交易的順利進行。
甲方(抵押權人)： 公民身份號碼：
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致的基礎上，為明確責任，恪守誠信，特簽訂本合同，以資共同遵守。
抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后。
第一條 本合同系 年 月 日甲方作為出借人與借款人 之間所簽訂《借款合同》之擔保合同，《借款合同》編號為：(以下行文中之《借款合同》如無特別說明，即為本《借款合同》)。
抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____ 市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
第二條 乙方自愿為《借款合同》中借款人應承擔的全部債務提供房產(chǎn)抵押擔保。乙方自愿提供抵押擔保的房產(chǎn)信息如下：
抵押權人依照一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，抵押人不須負責。
第三條 乙方將房產(chǎn)抵押給甲方時，該房產(chǎn)所分攤或占用范圍面積內(nèi)的土地使用權抵押給甲方。本合同簽訂后，乙方應按照甲方之要求到有關登記部門辦理相關抵押物之相關抵押登記手續(xù)，如需到有關部門另行簽訂有關抵押、擔保等合同時，與本合同具有同等法律效力。
(條)借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。否則貸款方有權收回已發(fā)放的貸款。(第三條)借款方如不按規(guī)定時間、額度還款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度天數(shù)，按借款利率的50%計算。
(條)借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方有權加收罰息。
第五條 本抵押擔保的期限為上述借款合同項下約定的還款期限屆滿之日起二年。
第六條 乙方作為抵押人在此聲明并承諾如下：
1.抵押人是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下之義務，保證其對抵押物所有權之始終合法有效。除本合同項下所設之抵押外，抵押人未曾在抵押物上設置其他任何擔保。抵押物所有權不存在任何爭議。
(條)解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
2.抵押人已仔細閱讀并完全了解和接受本合同內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同均系自愿，全部意思表示真實。如抵押人為法人，其法定代表人或代理人之文件簽署行為及事宜業(yè)經(jīng)合法授權。
抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的。
3.抵押人向抵押權人所提供的所有文件、資料、證照等均系合法取得、擁有，并合法、真實、完整、準確、有效。
在本合同主債權獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或者要求乙方賠償減少的財產(chǎn)價值。
4.目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或價值減少的。
5.未經(jīng)抵押權人事先同意，除本合同項下所設的抵押外，抵押人不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物。
要求乙方限期糾正其違約行為，及時承擔違約責任或者擔保責任，可以要求乙方支付違約金 ________元(大寫：
6.在抵押期間，如抵押權人書面同意抵押人使用抵押物時，抵押人應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受抵押權人的檢查。
為確保年字第號合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。
7.抵押人應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、訴訟、扣押、仲裁、拆遷或其他爭議)通知抵押權人。因抵押人之過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應立即采取措施防止損失擴大。
抵押財產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財產(chǎn)中的 由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
8.抵押人應配合抵押權人對抵押物的檢查。當?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同下借款本息清償?shù)摹?/p>
條 甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。
9.《借款合同》履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致出借人向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物時。
條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
10. 乙方保證抵押物上沒有任何權利瑕疵，如果因抵押物存在權利瑕疵而給抵押權人造成損失的，抵押人應承擔足額賠償責任和違約責任。
條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。
第七條 借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，抵押權人應積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第八條 本合同設立單獨的違約金 萬元，與《借款合同》之違約金約定互不影響。
第九條 因本抵押擔保合同履行過程中發(fā)生爭議的，由合同簽訂地人民法院管轄，本合同簽訂地：___________。
條 主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷。
第十條 其他相關約定
1.本合同自雙方當事人簽字之日起成立。抵押擔保依據(jù)有關法律規(guī)定必須辦理登記才能生效的，相關條款和內(nèi)容自簽訂之日起生效。
條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
2.本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。
按照本合同條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權要求甲方恢復財產(chǎn)原狀。
3.本合同共四頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，剩余送有關單位、機關、部門登記、備案。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同
抵押人：XXX（以下簡稱甲方）
抵押權人：XXX（以下簡稱乙方）
甲方因公司經(jīng)營需要，以自有房產(chǎn)作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。
第二條 抵押物
抵押物：XXX，建筑面積XXX平方米，房證號：XXX，土地證號：XXX。
第三條 抵押物擔保范圍
1. 借款金額（大寫）：XXX
2. 利息：
3. 乙方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用：包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、評估費、拍賣費等。
第四條 借款及還款期限
1. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。
2. 還款方式：按月付息，到期還本。
3. 借款本金及利息支付方式：通過銀行轉賬的方式進行。
第五條 抵押權的實現(xiàn)
1. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權對抵押物進行拍賣、變賣等方式進行處置，以優(yōu)先受償。
2. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權將抵押物折價或者以其他合法方式進行變現(xiàn)，以優(yōu)先受償。
3. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權申請人民法院強制執(zhí)行。
4. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方能夠按期足額還款，乙方應當及時解除抵押物的抵押狀態(tài)。
5. 甲方在本合同約定的借款期限屆滿后仍未能按期足額還款的，應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方承擔因違約行為所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、評估費、拍賣費等費用。
6. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權將抵押物拍賣、變賣或者折價后優(yōu)先受償。在拍賣、變賣或者折價過程中，如抵押物的價值不足以清償甲方的債務，甲方應當繼續(xù)履行清償義務。
7. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權將抵押物折價后優(yōu)先受償。在折價過程中，如抵押物的價值不足以清償甲方的債務，甲方應當繼續(xù)履行清償義務。
8. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權將抵押物變現(xiàn)后優(yōu)先受償。在變現(xiàn)過程中，如抵押物的價值不足以清償甲方的債務，甲方應當繼續(xù)履行清償義務。
9. 如因甲方未能按期足額還款而導致乙方采取法律途徑進行追索的，甲方應當承擔乙方因此而產(chǎn)生的所有費用。
10. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。具體賠償范圍和標準按照法律法規(guī)及司法解釋的相關規(guī)定執(zhí)行。
11. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款的，乙方有權通過法律途徑追索。在此過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。具體費用承擔方式和標準按照法律法規(guī)及司法解釋的相關規(guī)定執(zhí)行。
12. 在本合同約定的借款期限屆滿前，如甲方的財務狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時，乙方有權要求甲方提前清償債務或者提供其他擔保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權提前行使抵押權或者采取其他合法方式進行追索。
13. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方的財務狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時，乙方有權要求甲方提前清償債務或者提供其他擔保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權將抵押物拍賣、變賣或者折價后優(yōu)先受償。在拍賣、變賣或者折價過程中，如抵押物的價值不足以清償甲方的債務，甲方應當繼續(xù)履行清償義務。同時，甲方還應當承擔違約責任并賠償損失。具體賠償范圍和標準按照法律法規(guī)及司法解釋的相關規(guī)定執(zhí)行。
14. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方的財務狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時，乙方有權要求甲方提前清償債務或者提供其他擔保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權將抵押物折價后優(yōu)先受償。在折價過程中，如抵押
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