工業(yè)合同(精品七篇)。
期望這份"工業(yè)合同"能夠讓您對相關(guān)問題有更加明確的了解，為了方便閱讀，請將本頁加入書簽。在當(dāng)下，我國的法治建設(shè)日益完善，務(wù)必確保雙方簽署了規(guī)范的合同，以避免因采用其他形式的合同而導(dǎo)致合同效力上的問題。
需方(甲方)，_____________________________
供方(乙方)，_____________________________
1.設(shè)備型號及數(shù)量
甲方向乙方購買由乙方生產(chǎn)的________________________________，具體供貨清單請參考附件一。
2.合同總價
2.1 合同總價為_____________￥元，人民幣(大寫)，_________________________________。
2.2 該合同總價為廣州交貨價，不含運(yùn)輸、包裝費用。
3.付款及結(jié)算方式
3.1 合同簽定當(dāng)天內(nèi)，甲方將合同總金額的_____%(即___________￥元)以電匯方式支付給乙方作為定金。
3.2 本合同簽定后的第______天，甲方將合同總金額的_____%(即___________￥元)以電匯方式支付給乙方作為結(jié)算提貨款。
3.2 乙方出具與甲方結(jié)算貨款。
4.設(shè)備交貨期
乙方在收到甲方全款后的兩天內(nèi)于乙方所在地發(fā)出本合同所指貨物。
5.設(shè)備發(fā)貨
5.1 交貨地點，_______________運(yùn)輸方式和運(yùn)費由甲方承擔(dān)。
5.2 甲方因故要求推遲合同中約定的供貨期，需在距交貨期_____天前以書面形式通知乙方，由乙方確認(rèn)后生效，否則乙方有權(quán)要求甲方支付由此而造成的誤工費、運(yùn)費等。
甲方，
乙方，
年月日
根據(jù)____________鉆頭合資經(jīng)營企業(yè)的合同的有關(guān)條款，雙方同意合營公司與乙方簽訂有關(guān)制造________鉆頭的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由乙方向合營公司轉(zhuǎn)讓________鉆頭(以下簡稱合同產(chǎn)品)的設(shè)計、制造、檢測、________及胎體回收等全部技術(shù)，包括專有技術(shù)及在整個合營期內(nèi)，乙方改進(jìn)和發(fā)展的技術(shù)，合營公司能夠使用這些技術(shù)生產(chǎn)和銷售合同產(chǎn)品。
第一條 總則
1.1 協(xié)議名稱，“________鉆頭技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”
1.2 協(xié)議的雙方，
供方，____________
法定地址，____________
電傳，________ 郵政信箱，________
法定代表，
姓名，________ 職務(wù)，________國籍，________
受方，____________
法定地址，________
法定代表，
姓名，________ 職務(wù)，________國籍，________
第二條 技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
乙方向合營公司轉(zhuǎn)讓的技術(shù)，應(yīng)包括乙方所有________鉆頭品種的，
2.1 設(shè)計技術(shù)及全部合同產(chǎn)品的設(shè)計資料，內(nèi)容見附錄一。
2.2 制造技術(shù)，詳細(xì)內(nèi)容及資料清單見附錄二。
2.3 ________及胎體材料的回收技術(shù)，內(nèi)容見附錄三。
2.4 生產(chǎn)管理技術(shù)，內(nèi)容見附錄四。
2.5 在乙方的制造廠內(nèi)對合營公司的技術(shù)人員和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，在合營公司內(nèi)，由乙方派遣稱職的專家，對合營公司職工進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)計劃見附錄五。
2.6 乙方為合營公司提供技術(shù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容見附錄六。
2.7 為生產(chǎn)合同產(chǎn)品的車間提供工藝設(shè)計，內(nèi)容見附錄七。
2.8 提供合營公司需要的與本協(xié)議有關(guān)的技術(shù)咨詢。
第三條 定義
本協(xié)議的有關(guān)名稱的定義如下，
3.1 “合同產(chǎn)品”--指在附錄一中所列的全部產(chǎn)品，以及合營期間新發(fā)展的產(chǎn)品。
3.2 “圖樣”--指乙方用于制造合同產(chǎn)品使用的部面設(shè)計圖、工藝、工裝圖、檢驗用圖等。
3.3 “標(biāo)準(zhǔn)”--指乙方制造合同產(chǎn)品采用或內(nèi)部自定的標(biāo)準(zhǔn)，包括，
1)ISO標(biāo)準(zhǔn)
2)API標(biāo)準(zhǔn)
3)乙方自定的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)
3.4 “入門費”--指乙方按第二條全部內(nèi)容，向合營公司轉(zhuǎn)讓制造合同產(chǎn)品的技術(shù)，合營公司應(yīng)支付給乙方的費用。
3.5“提成費”--由于乙方將制造合同產(chǎn)品的專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓給合營公司使用，合營公司在本協(xié)議規(guī)定的期間按第四條4.2款的規(guī)定支付給乙方的費用。
3.6 凈銷售額=產(chǎn)品銷售額-運(yùn)輸費-保險費-包裝費-工商稅-各種手續(xù)費(包括傭金)
第四條 價格
合營公司以入門費和提成費兩種方式支付，
4.1 入門費為________美元，這是固定價，內(nèi)容包括，
1)技術(shù)資料的整理、復(fù)制、發(fā)運(yùn)費用;
2)乙方在國內(nèi)外培訓(xùn)合營公司人員的費用;
3)乙方人員來華進(jìn)行各種與本協(xié)議有關(guān)的人員培訓(xùn)及技術(shù)服務(wù)的旅費及工資。
4.2 技術(shù)提成費，提成期為____年，從合營公司________年正式生產(chǎn)出合格鉆頭開始，根據(jù)公司產(chǎn)品按本協(xié)議3.6條所規(guī)定的凈銷售額，按下述提成率分年提取。
提成率，從正式生產(chǎn)的第一年至第五年為____%
從開始生產(chǎn)的第六年至第十年為____%
4.3 本條4.2款所支付給乙方的技術(shù)提成費是按合營公司年產(chǎn)量不超過________只鉆頭為依據(jù)的，超過_____只的部分，按____%的提成率支付提成費。
4.4 提成費按公歷年度計算，從每年一月一日至十二月三十一日止，不足一年按一年計算。
第五條 支付和支付條件
5.1合營公司支付給乙方的所有技術(shù)轉(zhuǎn)讓費均按支付的法定日期以合同附件一“章程”的有關(guān)規(guī)定折算成____幣，以____幣支付，由____________電匯到，
____國，____________銀行銀行乙方帳號，________項下。
乙方支付給合營公司的一切款項，同樣以____幣支付，由____________銀行通過中國銀行匯合營公司帳戶。
5.2 本協(xié)議第四條規(guī)定的入門費________美元，合營公司按以下方式和比例支付給乙方。
5.2.1 合營公司合同生效后并收到按本協(xié)議第6.1條規(guī)定的全部資料及乙方通過中國銀行________分行轉(zhuǎn)來的下列單據(jù)，經(jīng)審核無誤后，在________天內(nèi)支付給乙方入門費總額的____%，共計________元。
A.商業(yè)發(fā)票一式六份;
B.銀行保證函一份;
C.由乙方國家有關(guān)當(dāng)局出具的有關(guān)出口許可證復(fù)印件或不需要有關(guān)出口許可證證明的復(fù)印件;
D.即期匯票一份。
5.2.2 合營公司收到乙方按附錄一和附錄四交付的全部技術(shù)資料，經(jīng)驗收，并收到乙方通過中國銀行________分行轉(zhuǎn)來的下列單據(jù)，經(jīng)審核無誤后，在________天內(nèi)支付給乙方入門費總額的____%，共計________元;
A.乙方代表在移交給合營公司的全部技術(shù)資料冊簽字復(fù)印件二份;
B.裝箱單一式四份;
C.空運(yùn)單一式四份;
D.商業(yè)發(fā)票一式六份;
E.即期匯票一份。
5.2.3 合營公司通過中國銀行____分行收到乙方轉(zhuǎn)來的下列單據(jù)經(jīng)審查無誤后，在______天內(nèi)支付給乙方入門費剩余的____%，計________元。
A.雙方代表在合同工廠簽署的驗收合格證書復(fù)印件一份;
B.商業(yè)發(fā)票一式六份;
C.即期匯票一份。
5.3 合營公司在收到乙方根據(jù)本協(xié)議第6.1條規(guī)定的第一批技術(shù)文件交付通知后的________天內(nèi)，通過中國銀行________分行開立以乙方為受益人的金額為________美元的不可撤銷的信用證。
5.4 提成費，
提成費每半年提取一次，合營公司在每年六月及十二月月末后的________天內(nèi)，由合營公司報給乙方一份根據(jù)合同產(chǎn)品的凈銷售額和規(guī)定的提成率計算的提成費結(jié)算表。合營公司在收到乙方寄來的商業(yè)發(fā)票一式六份后，于________天內(nèi)支付給乙方技術(shù)提成費。
5.5 在中國發(fā)生的所有銀行費用由合營公司負(fù)擔(dān)，在中國以外發(fā)生的所有銀行費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 技術(shù)資料的交付
6.1 乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后一個月內(nèi)，向合營公司提供車間工藝平面布置及輔助工程設(shè)計說明，包括車間設(shè)備明細(xì)表、設(shè)備性能要求、生產(chǎn)廠家、車間動力消耗量等資料。
6.2 乙方在本協(xié)議生效后三個月內(nèi)向合營公司提供本協(xié)議附錄一及附錄二所規(guī)定的全部資料。
6.3 乙方在本協(xié)議生效后6個月內(nèi)，提供剩余的技術(shù)資料。
6.4 全部資料采用空運(yùn)，在乙方駐________辦事處進(jìn)行交接。每批技術(shù)資料在乙方________辦事處驗收之日，為該批技術(shù)資料的實際交付日期。
6.5 在每批技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后48小時之內(nèi)，乙方應(yīng)電告合營公司資料名稱、序號、發(fā)運(yùn)的空運(yùn)單號、發(fā)運(yùn)日期件數(shù)等。
6.6 每批技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后48小時之內(nèi)，乙方應(yīng)向合營公司航寄下列單據(jù)，
A.空運(yùn)單正本一份，副本二份;
B.發(fā)運(yùn)技術(shù)文件的裝箱清單一式三份。
6.7 乙方交付的技術(shù)資料的包裝，應(yīng)適合于長途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)，并為防止潮濕和雨淋損壞而采取妥善的預(yù)防措施。
在每件包裝內(nèi)和包裝表面應(yīng)以英文標(biāo)志下列內(nèi)容，
合同號;
嘜頭;
目的地;
收貨人;
毛重;
箱號;
每件包裝箱內(nèi)附有詳細(xì)裝箱清單二份。
6.8 乙方提供的資料采用英文書寫，共一式三份，圖樣為一份底圖二份藍(lán)圖，圖樣采用英制或公制尺寸標(biāo)注，使用標(biāo)準(zhǔn)可為(1)ISO標(biāo)準(zhǔn);(2)API標(biāo)準(zhǔn);(3)乙方的廠標(biāo)，并應(yīng)提供一套各類標(biāo)準(zhǔn)手冊。
6.9 乙方提供的資料在運(yùn)輸途中的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，運(yùn)輸途中資料的遺失，損壞或資料的不完整情況合營公司以電傳通知對方，乙方在接到電傳后60天內(nèi)應(yīng)予以補(bǔ)供。
第七條 技術(shù)資料的轉(zhuǎn)譯
乙方提供給合營公司的技術(shù)資料，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)譯，轉(zhuǎn)譯方案由乙方及合營公司的技術(shù)人員共同協(xié)商制定。
第八條 發(fā)展技術(shù)的提供
8.1 在合營公司整個合營期間，乙方保證將其改進(jìn)和發(fā)展的并已用于生產(chǎn)的新技術(shù)及時地提供給合營公司且不另收費，但_____年以后合資企業(yè)人員到乙方公司的飛機(jī)票和食宿費除外。
8.2 由合營公司發(fā)展的新技術(shù)，所有權(quán)屬于合營公司，但乙方作為發(fā)明者之一有權(quán)免費使用和轉(zhuǎn)讓給________公司或其合資企業(yè)。
第九條 驗收
9.1 合營公司收到技術(shù)資料后一個半月內(nèi)，按本協(xié)議附錄一、附錄二、附錄三、附錄四、附錄七中附表所列內(nèi)容進(jìn)行清點、核查，資料如有不完整或錯誤處，用電傳通知乙方。
9.2 合同產(chǎn)品驗收，按本協(xié)議附錄八的規(guī)定進(jìn)行。
第十條 保證及違約索賠
10.1 乙方保證按本協(xié)議的附錄提供的技術(shù)資料是乙方擁有的最新資料，在合營公司整個合營期間，乙方應(yīng)及時將其改進(jìn)和發(fā)展的，已用于生產(chǎn)的新技術(shù)提供給合營公司。
10.2 乙方保證按本協(xié)議附錄提供的技術(shù)資料是正確的，完整的、清楚的，是生產(chǎn)實用的，并按時交付給合營公司。
10.3 乙方保證合營公司使用全部轉(zhuǎn)讓技術(shù)制造、銷售、使用產(chǎn)品的合法性，不受第三者指控，如因第三者指控而引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
10.4 乙方確保對合營公司人員的培訓(xùn)及對合營公司的技術(shù)服務(wù)，在時間及質(zhì)量上均能滿足要求。
10.5 乙方保證合營公司在正確使用轉(zhuǎn)讓的技術(shù)時生產(chǎn)的產(chǎn)品，質(zhì)量能達(dá)到____________同類產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)量能達(dá)到規(guī)定的生產(chǎn)能力。
10.6 乙方提供的技術(shù)資料如有不完整之處，乙方收到合營公司通知后于30天內(nèi)予以補(bǔ)充提供。乙方提供的技術(shù)資料如有錯誤，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修改，并在30天內(nèi)補(bǔ)充提供修改后的正確資料。
10.7 合同產(chǎn)品按本協(xié)議附錄八規(guī)定進(jìn)行驗收時，如質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商基礎(chǔ)上分析原因，找出解決辦法，并根據(jù)引起的原因，作如下處理，
10.7.1 由于資料錯誤或?qū)＜抑笇?dǎo)錯誤引起的，一切直接損失，包括試驗分析過程中的一切費用由乙方負(fù)責(zé)賠償。如由合營公司的責(zé)任引起的，一切費用由合營公司負(fù)責(zé)。
10.7.2 由于乙方原因合同產(chǎn)品經(jīng)反復(fù)試驗，在半年內(nèi)仍達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)賠償一切直接損失費。
10.8 由于乙方的原因技術(shù)資料未按時交付，每遲交一個月罰入門費的____%，但累計最多不超過____%。
10.9 乙方未按技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)定提供技術(shù)，或發(fā)現(xiàn)有欺騙、隱瞞行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償合營公司的一切直接損失。
10.10 在按上述規(guī)定罰款或賠償后，乙方有繼續(xù)履行合同的義務(wù)。
第十一條 制造和銷售
11.1 合營公司可在中華人民共和國境內(nèi)合營公司的工廠內(nèi)自由使用轉(zhuǎn)讓技術(shù)制造和按銷售協(xié)議銷售合同產(chǎn)品。
11.2 由乙方負(fù)責(zé)返銷________%的合營公司合同產(chǎn)品(最多達(dá)到________只/年)，銷售到國際市場，其余由合營公司負(fù)責(zé)銷往國內(nèi)外市場(詳見“銷售協(xié)議”)。
第十二條 商標(biāo)
合同產(chǎn)品使用商標(biāo)詳見“關(guān)于建立________鉆頭合資經(jīng)營企業(yè)的合同”第七條7.4款。
第十三條 保密
合營公司對乙方提供的轉(zhuǎn)讓技術(shù)(包括專有技術(shù)、技術(shù)訣竅)中受法律保護(hù)的技術(shù)，在本協(xié)議的有效期內(nèi)，負(fù)有保密的義務(wù)，但在簽訂協(xié)議之前已為第三者了解的或非合營公司責(zé)任而泄露的，合營公司不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 不可抗力
一切當(dāng)事人不能預(yù)見，無法避免及防止的地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，直接影響到協(xié)議的履行或不能按規(guī)定履行時，遇上述事故的一方應(yīng)立即將事故情況電告對方，并在________天內(nèi)提供事故詳細(xì)情況及協(xié)議不能履行，部分不能履行或延期履行的理由和有關(guān)政府部門證明上述事故發(fā)生的證明，雙方按事故對履行合同的影響程度，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或處理后事的方法。
第十五條 稅收
乙方從中國境內(nèi)取得的收入，應(yīng)按中華人民共和國的有關(guān)法律和條例規(guī)定交納各項稅金。
第十六條 適用法律
本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第十七條 仲裁
17.1 凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解決
17.2 協(xié)商不能解決的爭議，可提交____________仲裁，按該機(jī)構(gòu)的仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。
17.3 仲裁是終局的，對雙方均有約束力。
17.4 仲裁費用除仲裁委員會另有規(guī)定的以外，由敗訴方負(fù)擔(dān)。
17.5 仲裁中除雙方有爭議正進(jìn)行仲裁部分外，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履地。
第十八條 生效
本協(xié)議為合同不可分割的組成部分，協(xié)議的有效期與主合同有效期相同，與主合同具有同等效力。
第十九條 文字
本協(xié)議用中文及英文書寫，兩種文字具有同等效力，如兩種文本有不符之處，以中文本為準(zhǔn)。協(xié)議各簽署中英文正本一式四份，雙方各持兩份。
第二十條 合同附件
本協(xié)議的附錄，附件是本協(xié)議不可分的組成部分，其內(nèi)容包括
附錄一 合同產(chǎn)品的設(shè)計技術(shù)
附錄二 合同產(chǎn)品制造技術(shù)
附錄三 ________及胎體材料的回收技術(shù)
附錄四 生產(chǎn)管理
附錄五 人員培訓(xùn)
附錄六 技術(shù)服務(wù)
附錄七 車間整體設(shè)計
附錄八 技術(shù)驗收
第二十一條 簽字
本協(xié)議由雙方的授權(quán)代表于________年____月________日在中國_______正式簽署。
代表，_____________________
代表，_____________________
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甲方：簽定地點：
乙方：簽定時間：
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間
(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)————————————————————————————————————
第三條出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：—————————————————————————
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：—————————————————————————
第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：————————————————————
第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：————————————————————————————
第七條標(biāo)的物所有權(quán)自————時起轉(zhuǎn)移，但買賣人未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于———所有。
第八條交(提)貨方式、地點：——————————————————————————————
第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費用負(fù)擔(dān)：————————————————————————
第十條檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限：———————————————————————————
第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：—————————————————————————————
第十二條結(jié)算方式、時間及地點：—————————————————————————————
第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：—————————————————————————
第十四條本合同解除的條件：———————————————————————————————
第十五條違約責(zé)任：———————————————————————————————————
第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列地———種方式解決;
(一)提交——————————仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條本合同子————————起生效。
第十八條其他約定事項：————————————————————————————
出賣人買受人鑒(公)證意見：
出賣人(章)：買受人(章)
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人：
年月日
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
需方，
簽訂日期，
供方，
供需雙方本著平等互利，等價有償，誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。需方向供方訂購下列貨物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，具體內(nèi)容如下，
一、供貨清單
供貨總金額，
二、運(yùn)輸方式及費用
1.運(yùn)輸方式，汽運(yùn)。
2.運(yùn)輸費用，由供貨方承擔(dān)。
3.需方貨運(yùn)詳細(xì)地址，
三、付款方式，
合同簽訂3日內(nèi)預(yù)付合同總金額的%，收到貨物確認(rèn)簽字后日內(nèi)支付合同總額的%。供方開具增值稅專用發(fā)票。
四、交貨方式
1.交貨日期，需方向供方支付預(yù)款后
2.由供方負(fù)責(zé)發(fā)貨，交貨日期以需方簽字的送貨單日期為準(zhǔn)。
五、貨物驗收
1.驗收標(biāo)準(zhǔn)，
2.需方收到貨物后7日內(nèi)未提出異議，視為需方驗收合格。
3.在承運(yùn)商為供方所指定的前提下，如貨到需方時發(fā)生貨運(yùn)破損，需方應(yīng)立即與承運(yùn)商簽訂貨物破損證明，并將此證明在需方收到貨五個工作日提交供方，否則供方將不負(fù)責(zé)向承運(yùn)商辦理索賠事宜。
六、保修條款，依照原廠商保修標(biāo)準(zhǔn)。
七、所有權(quán)，貨物所有權(quán)在需方未全部支付貨款前仍屬于供方，如需方未能在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)履行付款義務(wù)，供方有權(quán)將貨物收回，同時需方須承擔(dān)因此給供方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于支付違約金、貨物收回所產(chǎn)生的運(yùn)費及其他相關(guān)費用。
八、風(fēng)險轉(zhuǎn)移，貨物損毀的風(fēng)險自到貨之日起轉(zhuǎn)移到需方。
九、違約責(zé)任，
1.供方責(zé)任，供方如不能如期交貨，供方須按照供貨金額的%日向需方支付違約金，并賠償由此給需方造成的損失。
2.需方責(zé)任，需方未能按時履行其付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，須按照未付款部分的%日向供方支付違約金，并賠償由此給供方造成的損失。
十、不可抗力，因臺風(fēng)、地震、水災(zāi)以及其它非需、供方責(zé)任造成的，不能預(yù)見、不能避免、并不能克服的客觀情況為不可抗力。遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即將事件情況通知對方，并在5天內(nèi)提供事件詳情以及合同不能履行，或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有效證明文件，按事件對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行。
十一、解決糾紛的方式，如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。通過法律程序予以解決。
十二、合同擔(dān)保，如需提供擔(dān)保，另簽訂擔(dān)保合同作為本合同附1件。
十三、合同變更，合同履行中，如一方需要修改，必須在供方發(fā)貨前3日提出，在雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之附1件。
十四、雙方約定的其它事項:無
十五.本合同附1件為本合同不可分割的組成部分。
十六、本合同一式兩份，供方執(zhí)壹份，需方執(zhí)壹份。未盡事宜，依照中華人民共和國民法典的規(guī)定處理。
十七、合同簽訂，
合同簽訂時間，
合同簽訂地點，北京市海淀區(qū)
需方:供方，
2022工業(yè)廠房出售購買合同范例是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。工業(yè)廠房出售購買合同范例能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約地址：
受讓方(乙方)：________________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議:
廠內(nèi)水電設(shè)施工費補(bǔ)貼金議定為人民幣xx元整。共計價金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方。
一、工業(yè)廠房基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房原屬于__________位于__________，廠房面積約為__________平方米。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。
2、交付后，上述工業(yè)廠房的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該廠房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、廠房總價分三次付清，簽約日乙方支付定金人民幣元(大寫元整)，收款時甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。
2、__年__月__日前甲方把廠房交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_元(大寫__元整)，收款時甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。
并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。
3、余款人民幣_元(大寫___元整)于____年___月___日之前付清。
四、違約責(zé)任
1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的賠償金。
2、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)。
條本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價等情況。
五、爭議管轄
1、如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
條 本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時。
2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
3、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
4、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
六、標(biāo)的物的交付年月日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________乙方：________________
日期________________
2022工業(yè)用地項目投資協(xié)議新是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。工業(yè)用地項目投資協(xié)議新能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
甲方：_________
乙方：_________
_________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設(shè)立_________項目，達(dá)成以下協(xié)議：
一、項目概況
本項目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。
二、項目投資規(guī)模及資金到位：
1、項目總投資：_________萬元。
2、注冊資本：_________萬元。
3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。
三、項目用地
1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。
2、土地價格
甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝（包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費），面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補(bǔ)償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。
如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。
3、出讓土地狀況
甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。
4、付款辦法
乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。
四、優(yōu)惠政策
乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。
五、甲方配套工程及服務(wù)：
甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。
六、乙方項目進(jìn)程
1、開工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價將土地收回。
2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_________月。
七、違約責(zé)任
1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。
3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。
3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。
九、爭議解決
解決本協(xié)議爭議方式：
（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；
（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
電話：_________ 電話：_________
簽訂時間：_________年___月___日??? 簽訂時間：_________年___月___日?
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
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隨著大眾樹立起更強(qiáng)的法制觀念，簽訂合同的目的是確保雙方合作事項順進(jìn)行，常見的合同是什么樣的？以下是幼兒教師教育網(wǎng)小編為您整理的符合您需求的“物業(yè)合同”列表，我相信您會從這篇文章中學(xué)到很多東西！
一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同》的通知（建設(shè)部[]263號）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。
二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（成房物[20xx]第2號）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。
三、請物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。
2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。
6、對合同文本[鷀中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[鷀中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定
時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。
8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計______平方米；獨立式住宅______
幢______套，計______平方米；多層住宅______ 幢______單元______套，計______平方米；8～9層住宅______幢______套，計______平方米；10～20層住宅______幢______套，計______平方米；21～30層住宅______幢______套，計______平方米；31層以上住宅______幢______套，計______平方米；②商務(wù)辦公用房______幢，層數(shù)______，套（間）數(shù)______，建筑面積總計______平方米；③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______，套（間）數(shù)______，建筑面積總計______平方米；④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計______平方米；⑤機(jī)動車場（庫）建筑面積總計______平方米，停車位______個；地面停車庫______個，建筑面積______平方米，地面停車位______個；⑥其他用房______處，建筑面積計______平方米。
三、物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)（請分類填寫）：
四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時
1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。
2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門提交。
3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。
4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
座落位置：______區(qū)（市）縣______路（街道）______號
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。
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本文今天為大家介紹的是物業(yè)管理裝修合同范本推薦，供各位查看，希望看完后讓您有所收獲。更多精彩內(nèi)容更新盡在網(wǎng)，敬請關(guān)注。
物業(yè)管理項目：
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟 層 號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。
二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
受委托人/公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著“產(chǎn)權(quán)一體化，經(jīng)營責(zé)任化，管理統(tǒng)一化，服務(wù)規(guī)范化”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。
2. 購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔(dān)保。未還清貸款車輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車輛資產(chǎn)及使用權(quán)。
3. 車輛證照、營運(yùn)手續(xù)等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營運(yùn)及車輛證件缺失，其補(bǔ)辦費用由乙方承擔(dān)。
4. 合同期滿后1日內(nèi)，乙方交回車輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對該車輛資產(chǎn)按下列方式之一進(jìn)行處理;
(1)續(xù)簽合同。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營合同。
(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費用由乙方承擔(dān)。
(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關(guān)車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續(xù)辦理完畢后，甲方取得《報廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款。獎勵應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類款項。
乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產(chǎn)，視為乙方違約。
3. 甲方承擔(dān)管理及服務(wù)費、承擔(dān)社會責(zé)任和義務(wù)、它費用由乙方承擔(dān)。
4. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發(fā)生行車事故時，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。
5. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ 元)。
1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)安全、保險、機(jī)務(wù)、財務(wù)等方面的管理規(guī)定，對違規(guī)行為應(yīng)接受甲方做出的響應(yīng)處理
2. 乙方應(yīng)通過甲方加入甲方統(tǒng)一要求的各種保險、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌。并及時交納保險費用和企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌費用。
3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級有關(guān)部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項安全管理制度，凡違反有關(guān)安全管理制度的，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處罰。
4.乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)督，并遵守甲方《安全稽查保衛(wèi)條例》。
5.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的車輛強(qiáng)制維護(hù)計劃、出入庫檢驗標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)管理規(guī)定，違反規(guī)定時應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。
1、 乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)工作規(guī)范、工作流程、形象標(biāo)識、服務(wù)承諾等方面的管理規(guī)定，發(fā)生違規(guī)違紀(jì)行為應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。
2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)文明服務(wù)、規(guī)范經(jīng)營、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內(nèi)清潔衛(wèi)生，違反規(guī)定應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。
1、 有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查指導(dǎo)。
2、 有義務(wù)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，傳達(dá)上級和企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。
3、 有義務(wù)協(xié)助乙方處理交通肇事、保險索賠、商務(wù)糾紛。
4、 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理季檢、年審的有關(guān)手續(xù)。
1.、有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理提出建議。
2、有權(quán)按執(zhí)行主管部門規(guī)定聘用駕駛員、危貨押運(yùn)員，負(fù)擔(dān)受聘人員的工資及其一切費用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和民事責(zé)任。
3、有義務(wù)嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《道路交通安全法》等法律法規(guī)和國家財稅規(guī)定以及甲方的各項管理制度，因違規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。
4、有義務(wù)自行解決民事糾紛或其他問題，并承擔(dān)責(zé)任。
5、有義務(wù)按國家規(guī)定對車輛進(jìn)行季檢、年審，并辦理相應(yīng)審核手續(xù)。
6、有義務(wù)完成甲方根據(jù)政府或上級指令下達(dá)的抗洪、搶先、戰(zhàn)備、救災(zāi)等應(yīng)急性運(yùn)輸任務(wù)。
7、在合同終止時，有義務(wù)與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)。
1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
2、 遇不可抗力因素致使車輛達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時，有甲方通知乙方停止?fàn)I運(yùn)，本合同終止。
3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，對車輛資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的。
(2) 未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達(dá)三十日以上的。
(3) 嚴(yán)重違反企業(yè)規(guī)章制度，給甲方造成較大影響的。
(4) 違反安全管理規(guī)定，存在較大安全隱患的。
1、 保證范圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直 接、間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、 遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協(xié)商對本合同的部分條款作出相應(yīng)修訂
2、 合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對賬目、結(jié)清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規(guī)造成企業(yè)損失的，從中扣除。余額三個月后退還(有待結(jié)案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。
3、 本合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)征得甲方書面同意，并及時辦理合同的終止、簽訂手續(xù)。
4、 乙方承擔(dān)其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。
5、 因乙方對車輛管理或使用不當(dāng)，造成被盜、被騙、火災(zāi)等所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。
6、 當(dāng)車輛發(fā)生行車事故、商務(wù)事故、貨物被盜，乙方應(yīng)及時向公安等部門報告，同時通知甲方。甲方協(xié)助乙方處理各類事故，費用由乙方承擔(dān)。保險公司、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌所付的事故賠償及救濟(jì)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔(dān)。
7、 乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金
1、 在合同終止時，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，并追究乙方的法律責(zé)任。
1、 本合同經(jīng)甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)
2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。
第十三條：合同爭議的解決：因本合同發(fā)生的爭議，有當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決(二選一)
1、 向___________人民法院起訴。
2、 向___________仲裁委員會仲裁。
甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________
乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號碼：____________
乙方家庭住址或所屬單位：______________________ 乙方保證人(簽字)：_______ _乙方保證人身份證號碼：______________ 乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________
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蔡國華等與上海恒臻物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛上訴案
上海市第一中級人民法院
民事判決書
(2014)滬一中民二(民)終字第1689號
上訴人（原審被告）蔡國華，＊出生，漢族，戶籍地上海市路號，現(xiàn)?。?/p>
上訴人（原審被告）蔡一塵，＊出生，漢族，戶籍地上海市路號，現(xiàn)?。?。
委托代理人蔡國華，系蔡一塵之父，身份事項同上。
被上訴人（原審原告）上海恒臻物業(yè)管理有限公司。
法定代表人＊＊，總經(jīng)理。
委托代理人史，上海恒臻物業(yè)管理有限公司職員。
上訴人蔡國華、蔡一塵因物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服上海市閔行區(qū)人民法院（2014）閔民一（民）初字第2683號民事判決，向本院提起上訴。本院于2014年6月26日立案受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2006年4月30日，上海恒臻物業(yè)管理有限公司（以下簡稱恒臻公司、乙方）與上海市閔行區(qū)二區(qū)業(yè)主大會（甲方）簽訂了物業(yè)服務(wù)合同一份，約定由甲方委托乙方為閔行區(qū)＊＊＊＊弄二區(qū)小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，恒臻公司按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為住宅多層人民幣元每月每平方米，物業(yè)服務(wù)費用按季交納，業(yè)主應(yīng)在每季度首月10日前履行交納義務(wù)。合同另對其他各項權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定，合同期限自2006年4月1日起至2008年3月31日止。2008年12月29日，恒臻公司又與上海市閔行區(qū)東方花園二區(qū)業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定收費標(biāo)準(zhǔn)為多層元每月每平方米，合同期限自2009年1月1日起至2011年12月31日止。2013年2月5日，恒臻公司再次與上海市閔行區(qū)東方花園二區(qū)業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)費用均為按季繳納，業(yè)主應(yīng)在每季度首月10日前履行交納義務(wù)。恒臻公司自2006年4月入駐蔡國華、蔡一塵所在小區(qū)，實際為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)至今。蔡國華、蔡一塵系上海市閔行區(qū)＊＊＊＊弄2區(qū)46號401室業(yè)主，建筑面積為平方米，自2006年10月至2013年12月31日未交物業(yè)服務(wù)費8，元。
原審另查明，恒臻公司分別于2008年4月27日、2010年12月18日，通過掛號信的方式向蔡國華、蔡一塵郵寄催款通知，蔡國華、蔡一塵均未領(lǐng)取。恒臻公司又于2011年3月14日、2012年3月29日以快遞方式向蔡國華、蔡一塵催討欠款。2013年5月28日恒臻公司向原審法院提起訴訟，原審法院于2013年7月30日立案，后恒臻公司在二審期間自愿撤回起訴。
2014年1月27日恒臻公司訴至原審法院，請求判令：
1、蔡國華、蔡一塵支付2006年10月起至2013年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費8，元；
2、蔡國華、蔡一塵支付逾期交納違約金8，元。
原審認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》之規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷?，F(xiàn)蔡國華、蔡一塵所居住小區(qū)的業(yè)主委員會已與恒臻公司簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，故業(yè)主委員會的該項決定，在被依法撤銷之前，對小區(qū)全體業(yè)主具有法律約束力。現(xiàn)蔡國華、蔡一塵認(rèn)為業(yè)主委員會成立的程序不合法，進(jìn)而否認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同，對于此項辯稱不予采信。蔡國華、蔡一塵以物業(yè)服務(wù)合同簽訂的程序不合法提出反訴要求撤銷物業(yè)服務(wù)合同及補(bǔ)充協(xié)議，原審法院已向蔡國華、蔡一塵釋明，其應(yīng)另行提起訴訟解 法律俠客在線lawbingo
決。
訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。恒臻公司曾于2008年4月27日向蔡國華、蔡一塵郵寄了催討函，訴訟時效中斷重新計算，2006年10月至2008年4月期間欠繳的物業(yè)費訴訟時效直至2010年4月26日到期。恒臻公司雖提供了2009年3月24日的交寄清單，但從中并不能看出恒臻公司已向蔡國華、蔡一塵郵寄了催討函，恒臻公司目前可以證明的最近一次郵寄催討函的時間為2010年12月18日，訴訟時效中斷重新計算，因此2006年10月至2008年12月期間的物業(yè)管理費已經(jīng)超過訴訟時效。2009年1月至2010年12月期間欠繳的物業(yè)費訴訟時效直至2012年12月到期，但因恒臻公司于2011年3月4日、2012年3月29日通過快遞方式向蔡國華、蔡一塵郵寄了催款函，因此訴訟時效中斷重新計算。此外，對于蔡國華、蔡一塵未簽收恒臻公司郵寄的掛號信、快遞的辯稱，因恒臻公司已經(jīng)提供在訴訟時效內(nèi)以蔡國華、蔡一塵居住地為寄送地址，并以掛號信及快遞方式郵寄催款函的憑證，而蔡國華、蔡一塵在庭審中也稱恒臻公司寄過兩份快遞給其，一份其直接交由快遞員退給恒臻公司，一份塞其信箱內(nèi)，其取出后直接交給居委會，可見恒臻公司確實向蔡國華、蔡一塵進(jìn)行了催討，已導(dǎo)致訴訟時效中斷重新計算，因此對于蔡國華、蔡一塵的此項辯稱，不予支持。
至于蔡國華、蔡一塵提出恒臻公司未盡物業(yè)管理職責(zé)，存在管理瑕疵、停車費賬目未公開等問題，均涉及蔡國華、蔡一塵所在小區(qū)全體業(yè)主的利益，屬于與全體業(yè)主有關(guān)的涉及共有和共同管理權(quán)利的事項，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》之規(guī)定，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主共同作出決定或協(xié)商解決。故本案中蔡國華、蔡一塵以此作為其一戶拒付物業(yè)管理費的理由缺乏依據(jù)。
至于恒臻公司主張的滯納金，恒臻公司作為一家物業(yè)服務(wù)單位，應(yīng)為業(yè)主提供良好的、全面的物業(yè)服務(wù)，以求在工作過程中更加規(guī)范、透明、公正?？紤]到蔡國華、蔡一塵未付物業(yè)費確屬事出有因，因此對于恒臻公司主張的滯納金，不予支持。
據(jù)此，原審法院依照《中華人民共和國民法通則》第一百四十條、《中華人民共和國合同法》第一百零九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條之規(guī)定，于二○一四年五月十二日作出判決：
一、蔡國華、蔡一塵于判決生效之日起十日內(nèi)支付上海恒臻物業(yè)管理有限公司自2009年1月至2013年12月止的物業(yè)服務(wù)費6，元；
二、駁回上海恒臻物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費減半收取計元，由上海恒臻物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)元，蔡國華、蔡一塵負(fù)擔(dān)元。
原審法院判決后，蔡國華、蔡一塵不服，向本院提起上訴稱：物業(yè)合同不合法，是沒有效力的，對上訴人也沒有約束力。被上訴人拒不提供房屋的承重結(jié)構(gòu)圖、破壞小區(qū)綠化、拆掉圍墻鐵欄，沒有盡到物業(yè)管理義務(wù)，不應(yīng)收費。此外，上訴人從沒有收到過催款函也沒有承諾過付款，被上訴人主張的物業(yè)費已過訴訟時效，故請求二審法院依法改判駁回被上訴人的原審訴請。
被上訴人恒臻公司辯稱：被上訴人已經(jīng)履行了自己的義務(wù)，小區(qū)內(nèi)的工程都是通過業(yè)委會同意的，故不同意上訴人的上訴請求，請求二審法院駁回上訴，維持原判。
經(jīng)審理查明，原審法院認(rèn)定事實無誤，本院依法予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，被上訴人作為物業(yè)管理單位，與系爭小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，該合同上有業(yè)主委員會主任的簽字，并加蓋了該小區(qū)業(yè)主大會的印章，故該合同合法有效，對作為小區(qū)業(yè)主的上訴人具有法律約束力。依據(jù)等價有償、誠實信用原則，上訴人接受了被上訴人提供的物業(yè)管理服務(wù)后，理應(yīng)支付相應(yīng)的對價。至于上訴人提及的被上訴人擅自破壞 法律俠客在線lawbingo
小區(qū)環(huán)境，拆掉小區(qū)鐵圍欄等影響業(yè)主生活質(zhì)量的問題，一則根據(jù)上訴人提供的相應(yīng)證據(jù)無法證明被上訴人在服務(wù)上存在嚴(yán)重瑕疵，再則鑒于此均涉及全體業(yè)主權(quán)利，故應(yīng)由全體業(yè)主提出主張或與被上訴人協(xié)商解決。上訴人以此作為其一戶拒付物業(yè)管理費的理由缺乏依據(jù)，本院難以支持。此外，關(guān)于訴訟時效問題，被上訴人一審提供的2010年12月18日郵寄的物業(yè)管理費催繳函可證明其于2010年12月向上訴人發(fā)出過催繳通知，故上訴人以被上訴人主張的2009年至2013年的物業(yè)費已過訴訟時效為由拒付物業(yè)費，依據(jù)不足，本院不予采信。綜上，上訴人的上訴請求，缺乏依據(jù)，本院不予支持。原審判決并無不當(dāng)，應(yīng)予維持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
上訴案件受理費人民幣元，由上訴人蔡國華、蔡一塵負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長
方方 代理審判員
孫飛 代理審判員
毛焱 二〇一四年七月二十一日
書 記 員
倪非
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甲方(委托方)_____業(yè)主管理委員會
乙方(受委托方)_____物業(yè)管理公司
為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;
(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
3.其他事項
(1).雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(2).合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
(3).本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
法人代表：法人代表：
________年____月____日________年____月____日
甲方（業(yè)主/開發(fā)商）：_________
乙方（物業(yè)管理顧問公司）：_________
一、合同目的
本合同的目的是由乙方為甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，以提升甲方的物業(yè)管理水平，優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營，確保物業(yè)安全、舒適、高效運(yùn)行。
二、服務(wù)內(nèi)容
乙方將提供以下物業(yè)管理顧問服務(wù)：
協(xié)助甲方制定和完善物業(yè)管理制度和流程。
指導(dǎo)甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。
提供物業(yè)人員培訓(xùn)，提升物業(yè)團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。
對物業(yè)運(yùn)營狀況進(jìn)行定期評估，提出改進(jìn)建議。
協(xié)助處理物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)和糾紛。
三、服務(wù)期限
本合同的`服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服務(wù)費用及支付方式
甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用總額為人民幣____元。
支付方式：_________。
發(fā)票與稅費：乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并按照國家相關(guān)稅法規(guī)定繳納稅費。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方能夠順利開展工作。
乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，按照合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)。
雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和敏感信息。
六、違約責(zé)任
若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
若因乙方原因?qū)е路?wù)未能按時完成或質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：
[甲方代表簽字]
乙方（蓋章）：
[乙方代表簽字]
簽訂日期：____年____月____日
大廈物業(yè)服務(wù)合同
委托方（甲方）：
委托方登記號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
第一部分物業(yè)項目基本情況
第一條本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下：
名稱: 辰熙星海國際大廈
類型:商住兩用
坐落位置:。
建筑面積:平方米。
區(qū)域四至:
東至：；
南至：；
西至：；
北至：。
規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件
一、二（以實際驗收清單為準(zhǔn)）。
第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第二條物業(yè)交接
第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。
2、物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。
3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。
4、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。
5、清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
6、協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理。
7、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
8、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的維修養(yǎng)護(hù)方案。
10、按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。
11、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。
12、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
13、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
14、其他服務(wù)事項：
第三部分物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見附件五）提供服務(wù)。
第四部分物業(yè)服務(wù)期限
第五條物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。
第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用
第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：包干制 第七條包干制
1、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：元/平方米/月；
2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。
3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。
第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度] [半年] 交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的具體時間為。 物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費。
第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。 如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。
第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費用。
業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。
第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
第六部分共用部位、共用設(shè)施收益及分配
第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第種方式使用：
1、補(bǔ)充專項維修資金，分?jǐn)偟綉簦?/p>
2、抵減下一物業(yè)服務(wù)費，分?jǐn)偟綉簦?/p>
3、業(yè)主大會表決。
第七部分雙方權(quán)利與義務(wù)
第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。
2、對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。
3、對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。
4、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。
5、有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。
10、按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費；
11、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。 第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費。
2、可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方；乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示；乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同約定；乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。
3、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。
4、及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
5、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
6、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。 確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀。
7、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。
8、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
第八部分合同終止
第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個月前書面通知對方。
第十九條服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復(fù)甲方。
雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。
第二十條服務(wù)期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動延續(xù)1年。
第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過3個月；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第九部分違約責(zé)任
第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬分之五]的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。
乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當(dāng)按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費用]的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金；乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費用]的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。
第二十八條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。
第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的。
2、因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
3、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。
第十部分爭議解決
第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：
1、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；
2、向[大連仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會] 或申請仲裁。 第十一部分附 則
第三十一條對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合，不得阻撓。 第三十二條對本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。
第三十三條本合同正本連同附件一式份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。 第三十五條其他約定：。
甲方：乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
簽訂日期:年月日年月日 附件：
一、規(guī)劃平面圖
二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
三、物業(yè)共用部位明細(xì)
四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
六、移交資料清單
七、違約責(zé)任約定
附件一：規(guī)劃平面圖 附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
附件三：物業(yè)共用部位明細(xì)
1、房屋承重結(jié)構(gòu)；
2、房屋主體結(jié)構(gòu)；
3、公共門廳；
4、公共走廊；
5、公共樓梯間；
6、內(nèi)天井；
7、戶外墻面；
8、屋面；
9、傳達(dá)室；
10、。
附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
1、電梯： 垂直梯； 扶梯；
。
2、綠化率：% ； 樓間、集中綠地； 磚石鋪裝；
。
3、區(qū)域內(nèi)市政：
市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng)； [道路] [樓間甬路]； [室外上下水管道]； [溝渠]； [蓄水池]； [化糞池]； [污水井]； [雨水井]；
變配電系統(tǒng)包括； 高壓雙路供電電源；
公共照明設(shè)施[路燈]個；[草坪燈]個；[]個； [物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻]； [高壓水泵] [高壓水箱]個； [污水泵]；
[中水及設(shè)備系統(tǒng)]；
[]。
4、[燃?xì)庹{(diào)節(jié)站]；
5、消防設(shè)施包括；
6、監(jiān)控設(shè)施包括；
7、避雷設(shè)施包括；
8、空調(diào)設(shè)備：[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍；
9、電視共用天線；
10、電腦網(wǎng)絡(luò)線；
11、電訊電話；
12、地下機(jī)動車庫平方米；
13、地上機(jī)動車停車場平方米；
14、非機(jī)動車庫平方米；
15、垃圾中轉(zhuǎn)站；
16、信報箱；
17、共用設(shè)施設(shè)備用房平方米；
18、物業(yè)服務(wù)用房平方米；
19、。
附件五：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 附件六：移交資料清單
1、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖；
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件[住宅質(zhì)量保證書] [住宅使用說明書]；
4、相關(guān)專業(yè)部門驗收資料；
5、房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單（包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等）；
6、供水、供暖的試壓報告；
7、實測面積報告；
8、物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料。 附件七：違約責(zé)任約定
原告上海A物業(yè)管理有限公司與被告陸a物業(yè)服務(wù)合同糾紛
一案
_______________________________________________________________________________________
（2010）閔民一（民）初字第647號
民事判決書
原告上海A物業(yè)管理有限公司，住所地上海市x區(qū)x路x號。
法定代表人姜a，總經(jīng)理。
委托代理人王a，男。
委托代理人陳a，男。
被告陸a，男。
原告上海A物業(yè)管理有限公司與被告陸a物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2010年1月6日立案受理，依法由審判員彭雄輝適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王a到庭參加了訴訟。被告陸a經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告上海A物業(yè)管理有限公司訴稱，原告系上海市x區(qū)x路x弄小區(qū)物業(yè)管理單位，被告系該小區(qū)x號x室業(yè)主，房屋面積平方米，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。被告自2009年1月至2009年9月共計拖欠物業(yè)管理費元，原告經(jīng)多次催討未果，故訴至法院要求被告給付上述拖欠的管理費及滯納金元。
被告陸a未作答辯，亦未向法庭提供證據(jù)。
以上事實，由原告提供的前期物業(yè)服務(wù)合同、承諾書、住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)申報表、確認(rèn)表、物業(yè)服務(wù)費催繳通知單、上海市房地產(chǎn)登記簿等證據(jù)及當(dāng)事人庭審陳述所證實，并均經(jīng)庭審質(zhì)證。
經(jīng)審理查明，原告訴稱事實屬實。
本院認(rèn)為：原告作為被告房屋所處小區(qū)的物業(yè)管理單位，其已按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)后，被告作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理服務(wù)費。被告經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄抗辯權(quán)利，本院支持原告訴請。原告訴訟請求之滯納金過高，本院予以調(diào)整。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：
一、被告陸a應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海A物業(yè)管理有限公司2009年1月至2009年9月的物業(yè)管理費人民幣元；
二、被告陸a應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海A物業(yè)管理有限公司滯納金元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25元（已減半），由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員彭雄輝
書記員夏萬宏
在一切合同制的今天，為了避免日后節(jié)外生枝的麻煩，我們一定要小心仔細(xì)地面對每一條合同條款，認(rèn)真簽好每一份合同。下面.jinpinTjian ul li a小編就為大家?guī)砦飿I(yè)裝修合同經(jīng)典樣本，供大家參考借鑒。
物業(yè)裝修合同經(jīng)典樣本
物業(yè)管理項目：
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟 層 號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的`設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。
二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
受委托人/公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
隨著廣泛的法律認(rèn)知不斷提升，簽署合同之后，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容全面履行其職責(zé)，那么如何細(xì)致的編制一份完整的合同呢？以下是幼兒教師教育網(wǎng)為大家整理的“怎么寫合同”，請妥善收藏此頁，方便日后查閱！
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就甲方產(chǎn)品在乙方地點進(jìn)行鋪貨推廣的一系列合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、鋪貨條件約定
(1)乙方必須具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格。
(2)甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營店鋪的所有管理，乙方如想調(diào)整經(jīng)營方案需向甲方申請。
(3)所有的服務(wù)產(chǎn)品價格必須與公司直營店一致。
二、結(jié)款方式及訂/退貨：
1、甲方給乙方提供產(chǎn)品作為乙方柜臺支持，產(chǎn)品單價以附件清單為準(zhǔn)。
2、銷售期內(nèi)乙方按月將實際銷售數(shù)量的貨款結(jié)算給甲方。
3、合同到期前1個月，乙方一次性清算鋪貨貨品，按照實際銷售的數(shù)量給予甲方兌現(xiàn)貨款，根據(jù)條款中約定的退貨標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾乙方在合同到期時享有退貨保證。
4、乙方若在本合同期內(nèi)另行訂貨，須提前 1天告知甲方訂貨，按照價格表中供貨價實行現(xiàn)款現(xiàn)結(jié)。
5、退貨方法：銷售期合同內(nèi)，乙方保證退貨的產(chǎn)品外觀及質(zhì)量未經(jīng)改變及包裝完好無損，甲方按照其中實際合格品退貨;發(fā)生退貨時如發(fā)生價格調(diào)整，退貨結(jié)算按照附件鋪貨價格為準(zhǔn)。
6、若因甲方所提供的貨物存在非人為的質(zhì)量問題，經(jīng)甲、乙雙方確定并協(xié)商后，甲方接受給乙方退換貨。
(1)每逢合同規(guī)定日期乙方需清點貨物與甲方進(jìn)行結(jié)算。
(2)乙方同意接受甲方以上安排。同時將甲方產(chǎn)品陳列于店鋪顯眼位置，并做適當(dāng)?shù)耐茝V工作。協(xié)議到期或因其他原因協(xié)議終止時，乙方應(yīng)向甲方一次性支付鋪底貨款或返還貨物。 (3)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，有損害甲方聲譽(yù)的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違反合同情節(jié)較嚴(yán)重者，雙方經(jīng)營理念有較大分歧，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付相應(yīng)鋪底產(chǎn)品貨款。
(4)乙方需于規(guī)定時間內(nèi)清算所有鋪底貨款，逾期未支付，且未通知甲方具體原因的，甲方有權(quán)利采取相應(yīng)法律措施。
三、違約責(zé)任：
合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同條款履行合同，任何一方不得違反本合同規(guī)定，否則將視為違約。違約方應(yīng)賠償由違約方違約給對方造成的實際損失。
如發(fā)生爭議和糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商處理不成可提請甲方公司所在有關(guān)部門仲裁或提請法律訴訟;除爭議事項外，不影響本合同其他條款履行權(quán)利和義務(wù)。
四、附則：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同未盡事項，根據(jù)需要可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，附件是本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。
本合同是約定甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效至
年 月 日止。
甲 方：
地 址：
電 話：
法 人：
簽約人： (蓋章)
簽約時間： 年 月 日
乙 方：
地 址：
電 話：
法 人：
簽約人： (蓋章)
簽約時間： 年 月 日
男方：_X，身份證號碼：，住址：。
女方：_X，身份證號碼：，住址：。
男方與女方與年月日在民政局登記結(jié)婚，婚后于年月日生育一兒子/女兒，名為?，F(xiàn)因夫妻雙方感情確已破裂，且已無任何和好之可能，經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
(建議，對于現(xiàn)在來說，150元/月的生活費標(biāo)準(zhǔn)確實偏低，建議可添加一個限制條件。
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：
兒子/女兒由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于年月日前一次性支付元給女方作為兒子/女兒的撫養(yǎng)費(或男方每月支付撫養(yǎng)費元。
(建議，在此應(yīng)該加上一條，如果男女雙方再婚，則再婚對象，無權(quán)過問本協(xié)議的執(zhí)行情況，更無權(quán)提出任何超出本協(xié)議以外的任何要求，無論合理與否)
三、夫妻雙方共同財產(chǎn)的處理：
1、存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共元，雙方各分一半，為__X元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于__年_月_日前一次性支付元給女方/男方。
各方親屬處的債權(quán)債務(wù)，(強(qiáng)烈建議，在此一定要加上一條：如男女雙方各自再婚。
2、房屋：夫妻共同所有的位于_X的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后天內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負(fù)責(zé)。
男女雙方于X年X月X日在XX市ZZ婚姻登記機(jī)關(guān)自愿?；楹笥赬年X月X日生育兒(或女)?，F(xiàn)因……(原因)導(dǎo)致夫妻感情破裂?，F(xiàn)雙方認(rèn)真考慮，愿意通過協(xié)議離婚解除夫妻關(guān)系。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
3、其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務(wù)處理：
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(或男/女方于__年_月_X日向所借債務(wù)由男/女方自行承擔(dān)……)
女方現(xiàn)在沒有懷孕。(有懷孕的要注明懷孕多長時間，以及小朋友出生后的撫養(yǎng)問題。)婚生子(女)ZZZ的歸男方(或者女方)。撫養(yǎng)費用由X方支持，每月X號前將人民幣ZZZZ元轉(zhuǎn)帳到XX銀行戶口(或其他支付方式及期限)。
五、一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的責(zé)任：
雙方確認(rèn)夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性、合法性。
女方：---，-年-月17日出生，民族：漢族，工作單位：安徽省---市------，現(xiàn)住址：
任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責(zé)任。
雙方于 --年--月--日登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情不和等原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項，依《婚姻法》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：
六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神損害賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費萬元。上述男方應(yīng)支付的款項，均應(yīng)于年月日前支付完畢。
雙方于XX年9月16日生育有一女兒，取名：--，離婚后女兒隨女方直接撫養(yǎng)生活，由男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)20__元。
七、違約責(zé)任：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行義務(wù)的，應(yīng)付違約金X萬元給對方(或按支付違約金)。
八、協(xié)議生效時間的確定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
男方：女方：
__年_月_日 __年_月_日
協(xié)議人(男方)：______________身份證號：_________________________
協(xié)議人(女方)：______________身份證號：_________________________
協(xié)議人_______向雙方于_______年_______月_______日在_______區(qū)民政局辦理結(jié)婚登記手續(xù)，結(jié)婚證號為：_____________________?，F(xiàn)因感情不和等原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項，依我國《婚姻法》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：
一、_______與_______自愿離婚
二、子女的撫養(yǎng)
1、雙方于_______年_______月_______日生育一女兒，取名：________，于_______年_______月_______日生育一兒子，取名：_______。離婚后兒子及女兒隨男方直接撫養(yǎng)生活。
2、男方獨自承擔(dān)兒子及女兒的全部撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費及醫(yī)療費)。
3、女方在離婚后每星期可以探望兒子及女兒兩次，可以帶兒子及女兒去玩耍，每次帶兒子及女兒去玩耍不超過一天，于當(dāng)天晚上22點前由男方接回或女方送回男方住處。但每年假期時女方可以連續(xù)一周與兒子及女兒一起居住及玩耍。女方可提前與男方協(xié)商，雙方按協(xié)商結(jié)果另行安排探望及隨同玩耍。
陳____可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回李____居住地。如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與李____協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
4、女方每次探望小孩及要求小孩隨同玩耍時，男方必須無條件的配合，不許設(shè)置其他任何條件拒絕女方探望。如男方拒絕女方探望達(dá)三次以上(包含三次)的，小孩撫養(yǎng)權(quán)變可更為由女方直接撫養(yǎng)生活。
撫養(yǎng)費支付至子女年滿18周歲止，超過18周歲以后，確定有必要支付撫養(yǎng)費時(如子女上大學(xué)期間暫無經(jīng)濟(jì)來源)，雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)該部分費用。
5、離婚后如男方有對兒子或女兒虐待等行為的，或男方經(jīng)濟(jì)狀況惡化致使撫養(yǎng)兒子及女兒的生活困難的，小孩撫養(yǎng)權(quán)變更為由女方撫養(yǎng)。
甲、乙雙方任何方對兒子身心健康有損害行為的，將視為放棄撫養(yǎng)、教育的權(quán)利和義務(wù)。
三、夫妻共同財產(chǎn)的分割
1、雙方各自名下或使用的其它私人財產(chǎn)(如通迅工具、交通工具、首飾、衣服等)歸各自所有，雙方各自名下的存款歸各自所有。
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。任何一方隱瞞債務(wù)，另一方除可以向隱瞞債務(wù)的一方全額追償外。
2、婚姻期間所購買的家具、電器全部歸男方所有，由男方全權(quán)處置。
3、債權(quán)與債務(wù)：婚姻期間，雙方?jīng)]有共同的債權(quán)。雙方婚姻期間各自產(chǎn)生的借款及其他的債務(wù)，各自獨自償還。如因各自的債務(wù)造成對方損失的，受損失方可以向?qū)Ψ阶穬敗?/p>
任何方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報財產(chǎn)，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責(zé)任。
四、其他
本協(xié)議履行過程中，如有任何爭議的，交由女方所在地的人民法院依法審理。
上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行。協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。
男方(簽字/蓋章)：____________________女方(簽字/蓋章)：____________________
________________年________月_______日________________年________月_______日
(本協(xié)議一式_______份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)_______份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案_______份)
男方姓名：____________
女方姓名：____________
雙方于______年___月___日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。(結(jié)婚證號碼_)，并生有x名婚生女(______年___月___日出生)。
現(xiàn)因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方自愿解除夫妻關(guān)系。
二、婚生女由女方直接撫養(yǎng)。撫養(yǎng)期間，男方承擔(dān)婚生子的撫養(yǎng)費(包括醫(yī)療費、教育費、保險費)_________元;
房屋：夫妻共同所有房產(chǎn)歸男方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理。
女方應(yīng)悉心撫養(yǎng)婚生子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為。
男方每個月可以探望婚生女______次，也可以到學(xué)校探望，每周可與婚生女共同居住______天，寒暑假可以共同居住_________天，女方有協(xié)助的義務(wù)。
探望權(quán)的行使以不影響學(xué)業(yè)為準(zhǔn)。
任何一方對婚生女身心健康有損害行為的，將視為放棄撫養(yǎng)、教育的權(quán)利和義務(wù)，另一方有權(quán)要求變更直接撫養(yǎng)權(quán)或中止、取消探望權(quán)。
男方與女方于X年認(rèn)識，于X年X月在民政局登記結(jié)婚，婚后于X日生育一女兒，現(xiàn)因男女雙方夫妻感情破裂，已無和好可能。
三、財產(chǎn)分割
(1)雙方認(rèn)可婚后分開居住期間各自收入歸各自所有的約定;
雙方認(rèn)可婚后個人隨身物品歸個人所有。個人隨身物品中包含衣物、首飾、個人用品、手機(jī)、化妝品等個人專用物品。
婚生女隨女方生活，撫養(yǎng)費(含教育費、醫(yī)療費等)由男方全部負(fù)責(zé)。暫定男方現(xiàn)階段每個月支付撫養(yǎng)費元，在每個月15號前將撫養(yǎng)費交到女方手中或者存于女方指定的銀行賬戶(賬號為)。如遇物價上漲或教育費用增加等原因?qū)е聯(lián)狃B(yǎng)費需要增加時。
婚前財產(chǎn)：__________________。
婚前個人債權(quán)債務(wù)：_____________________。
(2)女方自離婚證領(lǐng)取之日起，取得下列夫妻之間共同財產(chǎn)的所有權(quán)：彩電一臺、冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺、空調(diào)一臺、家俱一套、組合音響一套、生活日用品______件，總計約_________元。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時探望女兒。男方每月可探望女兒或帶女兒外出游玩五次，但應(yīng)提前通知女方。
銀行存款______元，歸女方______元，男方______元;運(yùn)營出租車，作價______元，歸女方_________元，男方______元。
(3)雙方確認(rèn)無其它共同債權(quán)、無共同債務(wù)。
四、男方確認(rèn)給女方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_________元。
五、離婚后，一方不得干擾另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的個人隱私和商業(yè)秘密，不得有故意損壞另一方名譽(yù)的行為，否則承擔(dān)違約金____________元。
中華人民共和國婚姻法第三十一條規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時。
六、雙方確認(rèn)對方是完全民事行為能力的人，能夠自行處分自己的行為和財產(chǎn)。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，待有效的法律文書生效時具有法律效力。雙方承諾對該協(xié)議書的字詞義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議書，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。
當(dāng)事人雙方為女兒有一個良好的成長空間，從有利于女兒身心健康出發(fā)，男方可每二周探望女兒一次，男方應(yīng)于探望時限內(nèi)及時將女兒送回。如臨時探望，應(yīng)征得女方同意;如男方的探望行為影響女兒的正常生活、學(xué)習(xí)和身心健康。
八、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記部門保留一份。在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
雙方于-年x-x-在x-x-區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因x-x-注：指感情不和等)的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致。
男方：_______________女方：__________________
______年___月___日______年___月___日
乙方:________，性別________，年齡________，身份證號:________________
住址:________________，聯(lián)系電話:________________。
乙方于________年________月________日發(fā)生傷害事故，依據(jù)國家法律法規(guī)及地方法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方對相關(guān)的法律法規(guī)和是否屬于工傷及其處理結(jié)果均已清楚的了解。為了解決賠償事宜，雙方本著公平合理、互諒互讓、誠實守信的原則，經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容:
一、賠償金額:甲方向乙方支付醫(yī)療費________元;其他費用________元，共計________元。乙方在簽訂本協(xié)議時已將全部款項________元取得。
二、乙方應(yīng)將涉及本事故的醫(yī)療、交通、陪護(hù)等一切票據(jù)，以及工傷認(rèn)定報告，鑒定書等一切文書同時交與甲方。
自本協(xié)議簽訂之日起，乙方自愿放棄其他賠償要求。乙方自愿放棄基于雙方勞動關(guān)系發(fā)生、解除所產(chǎn)生的各項權(quán)利，乙方不得另行向甲方主張任何權(quán)利，甲方也不再承擔(dān)任何義務(wù)，雙方再無任何糾紛，并且一方放棄追究另一方的一切法律責(zé)任。
三、違約責(zé)任:
因任何情形一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц对馁M用，包括但不限于調(diào)查取證費、交通、通訊費、誤工費、公證費、律師費。
時間:________________時間:________________
《勞動法》第57條規(guī)定：“國家建立傷亡事故和職業(yè)病統(tǒng)計報告和處理制度?？h級以上各級人民政府勞動行政部門、有關(guān)部門和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對勞動者在勞動過程中發(fā)生的傷亡事故和勞動者的職業(yè)病狀況，進(jìn)行統(tǒng)計、報告和處理?！痹摋l雖然從維護(hù)勞動者的合法權(quán)益和國家的勞動安全制度出發(fā)，規(guī)定縣級以上各級人民政府勞動行政部門、有關(guān)部門和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對工傷事故進(jìn)行統(tǒng)計、報告和處理，但是并沒有規(guī)定勞動者和用人單位之間的工傷賠償必須由勞動部門進(jìn)行處理。同時，最高人民法院行政審判庭在2月15日答復(fù)山西省高級人民法院《關(guān)于如何理解和執(zhí)行第五十七條的請示》中指出，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，勞動行政部門無權(quán)作出強(qiáng)制企業(yè)支付工傷職工醫(yī)療費用的決定。因此，我們可以看出，《勞動法》第57條關(guān)于勞動行政部門對工傷事故進(jìn)行處理的規(guī)定，并不具有強(qiáng)制性，也就是說勞動行政部門無權(quán)就勞動者與用人單位之間的工傷賠償進(jìn)行強(qiáng)制處理，該條不是強(qiáng)制性規(guī)范。這里所說的“統(tǒng)計、報告和處理”，應(yīng)該理解為國家從行政管理的角度出發(fā)，對工傷事故進(jìn)行監(jiān)督管理，以監(jiān)督用人單位加強(qiáng)對勞動者的勞動安全保護(hù)，督促用人單位對工傷事故進(jìn)行積極賠償。
《安全生產(chǎn)法》第70條第2款規(guī)定：“單位負(fù)責(zé)人接到事故報告后，應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施，組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定立即如實報告當(dāng)?shù)刎?fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門，不得隱瞞不報、謊報或者拖延不報，不得故意破壞事故現(xiàn)場、毀滅有關(guān)證據(jù)?！薄镀髽I(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》第6條規(guī)定：“企業(yè)負(fù)責(zé)人接到重傷、死亡、重大死亡事故報告后，應(yīng)當(dāng)立即報告企業(yè)主管部門和企業(yè)所在地勞動部門、公安部門、人民檢察院、工會。”該兩部法律(法規(guī))僅是規(guī)定發(fā)生工傷事故后，單位有責(zé)任上報安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
《工傷認(rèn)定辦法》第4條第1款規(guī)定：“職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門提出工傷認(rèn)定申請。遇有特殊情況，經(jīng)報社會保險行政部門同意，申請時限可以適當(dāng)延長?！钡?條規(guī)定：“用人單位未在規(guī)定的時限內(nèi)提出工傷認(rèn)定申請的，受傷害職工或者其近親屬、工會組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接按照本辦法第四條規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請?！?/p>
那么，未經(jīng)過工傷認(rèn)定的工傷事故是否可以私了呢?工傷認(rèn)定的主要價值在于通過確認(rèn)職工受傷害情形是否為工傷來固定工傷職工與用人單位之間的'權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)仍需適用實體性法律法規(guī)另行確定。其法律后果可以分為兩類：對于參加工傷保險的職工而言，認(rèn)定工傷后，支付工傷保險待遇的義務(wù)主要由社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)承擔(dān)，屬公權(quán)性質(zhì);用人單位則有依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定支付就業(yè)補(bǔ)助金和傷殘津貼等義務(wù)，屬私權(quán)性質(zhì)。對未參加工傷保險的職工而言，認(rèn)定工傷后，用人單位負(fù)有承擔(dān)全部工傷待遇的義務(wù)，純粹屬于私權(quán)性質(zhì)。因此，工傷認(rèn)定是社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)支付工傷保險待遇的前提條件，即未經(jīng)過工傷認(rèn)定，社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)不得支付工傷保險待遇。但是用人單位和勞動者對工傷(賠償)的私了，純屬用人單位與勞動者之間的事情和權(quán)利，亦屬于勞動者對自身受賠償權(quán)利的處分;如果用人單位或者勞動者試圖從社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)獲得工傷待遇，則仍需要先進(jìn)行工傷認(rèn)定。而工傷之所以私了，一般都是用人單位未對勞動者投工傷保險，所產(chǎn)生的工傷待遇全部要由用人單位支付。在這種情況下，工傷認(rèn)定并不是工傷賠償私了的必要的前提條件。
綜上所述，我們可以看出，對于工傷事故賠償，法律法規(guī)并未規(guī)定必須通過勞動行政部門進(jìn)行處理。恰恰相反，我國相關(guān)法律都規(guī)定了勞動爭議可以由用人單位和勞動者協(xié)商解決。比如，《勞動法》第77條規(guī)定：“用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決?！薄秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第4條規(guī)定：“發(fā)生勞動爭議，勞動者可以與用人單位協(xié)商，也可以請工會或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議?！倍@些“勞動爭議”當(dāng)然包括因為發(fā)生工傷事故而產(chǎn)生的勞動者與用人單位之間的勞動爭議了。如果用人單位沒有對工傷事故進(jìn)行上報，僅是違反勞動行政管理的問題，可以由勞動行政部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定對用人單位進(jìn)行行政處罰。但是對于工傷事故的賠償方式問題，法律法規(guī)并未禁止用人單位和勞動者進(jìn)行私了。因此，工傷賠償協(xié)議(即私了方式)并未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能認(rèn)為無效。
在現(xiàn)實中往往存在這種情況：職工一旦發(fā)生工傷事故，用人單位和工傷職工選擇了私了，但是單位卻利用職工的劣勢地位，借機(jī)“壓價”，以減少用工成本、壓低賠償金額、一勞永逸地打發(fā)勞動者，同時又可以逃避行政主管部門的安全責(zé)任處罰。但是對于工傷職工來說，在這種情況下的私了卻使自己的權(quán)益受到嚴(yán)重的侵犯，將來的生活無從保障。(當(dāng)然，例外情況也是存在的。比如，山東省章丘市有一家企業(yè)，從來不為職工繳納工傷保險，而每當(dāng)其員工因工死亡時，其老板總是以高于工亡法定賠償金額1.5—2倍的數(shù)額對工亡職工的家屬進(jìn)行賠償，以便花錢買“平安”。)在這種情況之下，工傷職工是享有“反悔”的權(quán)利的(注意：需要在法定期限之內(nèi))。例如：勞動者發(fā)生工傷事故后，其法定工傷待遇應(yīng)是20萬元，而其與用人單位的協(xié)議賠償金額為15元;那么勞動者則可以在一定期限之內(nèi)申請人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該協(xié)議，追回應(yīng)該得到而沒有得到的另外5萬元。那么勞動者請求變更或者撤銷工傷賠償協(xié)議的法律依據(jù)在哪呢?
工傷職工與用人單位之間達(dá)成的工傷賠償協(xié)議其實質(zhì)就是一個合同?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！笨梢?，工傷賠償協(xié)議在具有“可變更、可撤銷”情形時，勞動者在進(jìn)行勞動能力鑒定后，確定工傷賠償協(xié)議存在上述法定情形時，可以申請人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該協(xié)議。但是，不論勞動者是否先要求撤銷該工傷賠償協(xié)議，勞動者均可向勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。那么，申請勞動仲裁的法定期限又是如何計算的呢?
《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第27條規(guī)定：“勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算?！碑?dāng)事人就工傷待遇達(dá)成賠償協(xié)議分為兩種情況，一種情況是，勞動者發(fā)生工傷后，在未經(jīng)勞動行政部門認(rèn)定工傷和評定傷殘等級的情形下，勞動者與用人單位就工傷達(dá)成賠償協(xié)議后，勞動者又提請仲裁的，勞動爭議仲裁委員會應(yīng)以工傷認(rèn)定書和傷殘等級鑒定結(jié)論作為受理案件的條件，以傷殘等級鑒定結(jié)論送達(dá)勞動者之日為申訴時效的起算點。另一種情況是，勞動者發(fā)生工傷后，在已認(rèn)定工傷和評定傷殘等級的情形下，勞動者與用人單位就工傷待遇達(dá)成賠償協(xié)議后，勞動者又提請仲裁的，仲裁委員會應(yīng)以雙方賠償協(xié)議簽訂之日作為申訴時效的起算點。勞動爭議仲裁委員會審理上述案件時，不以撤銷賠償協(xié)議作為前提條件，而應(yīng)按照工傷保險待遇，裁決用人單位補(bǔ)足原先雙方協(xié)議低于工傷保險待遇的差額部分。
女方：__________________
經(jīng)商定，達(dá)成以下自愿離婚協(xié)議：
一、雙方自愿離婚
男方與女方于______年______月______日在民政部門登記結(jié)婚?，F(xiàn)因夫妻感情徹底破裂，雙方自愿離婚。
位于渠北路社區(qū)1幢8單元的房產(chǎn)(建筑面積85平方米，產(chǎn)權(quán)證號--------),系夫妻共同財產(chǎn)。
二、離婚后子女撫養(yǎng)問題
(一)雙方婚生子女______由______方撫養(yǎng)，______方每月______日前向______方支付子女生活費計______元人民幣，直至其______歲。
(二)子女大學(xué)畢業(yè)之前的教育費、醫(yī)療費由雙方平均分?jǐn)?，非監(jiān)護(hù)方應(yīng)在見相關(guān)票據(jù)后5日內(nèi)支付，但不排除緊急情況下非監(jiān)護(hù)方的墊付責(zé)任。
位于渠北路社區(qū)幢3單元的房產(chǎn)(建筑面積63平方米，產(chǎn)權(quán)證號--------),該房產(chǎn)連同室內(nèi)裝修、家具及設(shè)施等歸男方王磊毅所有，男方王磊毅補(bǔ)償女方井儀菁36.5萬元;房屋所涉剩余按揭貸款由男方王磊毅負(fù)責(zé)償還;具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記條件之日起7日內(nèi)。
(三)如果子女對外侵權(quán)并承擔(dān)賠償責(zé)任，由雙方平均分?jǐn)偂?/p>
(四)非監(jiān)護(hù)方探視子女的具體方式為：______.
三、夫妻共同財產(chǎn)及分割
(一)夫妻共同財產(chǎn)明細(xì)(單物或份額價值在______元以上者)如下：
(二)如果一方持有、控制的夫妻共同財產(chǎn)(單物或份額價值在______元以上者)未在上款列明，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)分得該財產(chǎn)的80%.
雙方名下的車牌號為某DC3DD1的日產(chǎn)小轎車，該小轎車歸女方井儀菁所有，女方井儀菁不用補(bǔ)償男方王磊毅;車輛所涉剩余按揭貸款由女方井儀菁負(fù)責(zé)償還;具備辦理車輛變更登記條件之日起7日內(nèi)。
(三)夫妻共同債務(wù)如下：
______________________________________________________.
(四)夫妻共同財產(chǎn)分割如下：
以下財產(chǎn)歸女方所有：
______________________________________________________.
以下財產(chǎn)歸男方所有：
______________________________________________________.
其他特別約定：
______________________________________________________.
(五)夫妻共同債務(wù)承擔(dān)：
______________________________________________________.
四、其他
1、本自愿離婚協(xié)議書一經(jīng)雙方簽訂即合法成立，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)登記即具有法律效力。
2、上述自愿離婚協(xié)議書事項，雙方保證切實履行。因子女生活費、教育費、醫(yī)療費、對外賠償?shù)?，延遲支付的一方應(yīng)按日向全部墊付一方支付未支付金額______的延期違約金。非監(jiān)護(hù)方有權(quán)取得監(jiān)護(hù)權(quán)，有權(quán)要求另一方支付精神損失賠償金。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方?jīng)]有產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)。如離婚后發(fā)現(xiàn)有隱瞞債權(quán)的，隱瞞的債權(quán)歸對方所有。如離婚后發(fā)現(xiàn)有債務(wù)的，該債務(wù)由負(fù)債方負(fù)責(zé)清償。
男方：(簽字)__________________
女方：(簽字)__________________
日期：______年______月______日
甲方免責(zé)協(xié)議書范本
一、背景介紹
近期，甲方與乙方就某項商業(yè)活動進(jìn)行合作，并就相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任進(jìn)行充分溝通和討論。為明確各自的權(quán)益和責(zé)任，在雙方自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，以保證雙方在合作過程中的合法權(quán)益。
二、協(xié)議內(nèi)容
1.甲方的權(quán)益和責(zé)任
甲方在本次商業(yè)活動中享有的權(quán)益為：按約定獲得合作利益、按時收取合約款項、提供有關(guān)活動方案、提供其他相應(yīng)的合作支持等。
然而，對于甲方在進(jìn)行合作活動過程中發(fā)生的以下情況，甲方將不承擔(dān)責(zé)任：
（1）乙方的交付延遲或未按時提交相關(guān)材料，使得活動無法按計劃進(jìn)行；
（2）由于天災(zāi)人禍等不可抗力事件，導(dǎo)致活動無法進(jìn)行或受到影響；
（3）乙方提供的活動材料不準(zhǔn)確、虛假或違反相關(guān)法律法規(guī)，造成法律問題；
（4）其他因乙方原因?qū)е碌囊馔馐录?/p>
2.乙方的權(quán)益和責(zé)任
乙方在本次商業(yè)活動中享有的權(quán)益為：獲得甲方的合作支持、按約定獲得相應(yīng)的報酬、與甲方共同制定合作方案等。
然而，在甲乙雙方合作過程中，乙方需要承擔(dān)以下責(zé)任：
（1）根據(jù)合作安排提供準(zhǔn)確、及時的相關(guān)信息和材料；
（2）確保提供的信息和材料真實有效，并不違反相關(guān)法律法規(guī)；
（3）配合甲方開展合作活動，按時完成合作任務(wù)；
（4）遵守甲方的管理制度和合規(guī)要求，不進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。
3.風(fēng)險分擔(dān)
甲方和乙方在商業(yè)活動中遇到的風(fēng)險將由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對各類風(fēng)險，并共同承擔(dān)風(fēng)險所帶來的損失。
4.違約責(zé)任
如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方將有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方的違約金應(yīng)由雙方協(xié)商決定。
5.保密義務(wù)
甲方和乙方在商業(yè)合作過程中所涉及的信息和文件都應(yīng)視為保密信息。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露或公開該保密信息。否則，一方違反保密義務(wù)將承擔(dān)法律責(zé)任。
三、協(xié)議期限和解釋權(quán)
1.協(xié)議期限
本協(xié)議自簽訂之日起生效，具體的合作期限雙方另行約定。
2.協(xié)議解釋權(quán)
本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。
四、爭議解決
甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
五、協(xié)議的變更和終止
1.協(xié)議的變更
對于本協(xié)議的任何變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議并簽署變更協(xié)議。
2.協(xié)議的終止
本協(xié)議在以下情況下，有權(quán)被提前終止：
（1）經(jīng)過協(xié)商，雙方一致同意終止合作；
（2）出現(xiàn)不可抗力事件，嚴(yán)重影響合作無法繼續(xù)進(jìn)行；
（3）乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、違反法律法規(guī)、違反道德規(guī)范等嚴(yán)重情況。
六、協(xié)議的生效
本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方共同簽署，并加蓋公章后生效。
一份具有規(guī)范性的合同需要關(guān)注哪些要素？如今，合同的使用頻率也越來越高。簽訂合同的主要目的是為了保護(hù)雙方合作的權(quán)益。在這里，欄目小編為您提供了關(guān)于“物業(yè)合同”的最新范文，感謝您選擇閱讀，希望本文能夠為您提供更多有價值的知識！
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物業(yè)股權(quán)抵押合同
鑒于中國銀行 分行（以下簡稱“中行”）應(yīng) 公司（以下簡稱“Ａ公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為Ａ公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向 公司（以下簡稱“代理行”）和 銀行（以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保函，Ａ公司及其股東，即Ｂ公司（以下簡稱“股東”）與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：
第一條 Ａ公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財產(chǎn)、Ａ公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）抵押給中行，中行對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對Ａ公司的一切權(quán)益（以下簡稱“股權(quán)”）抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。
第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，Ａ公司同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在 大廈建筑物區(qū)屬于Ａ公司所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給中行。
第三條 大廈建成開業(yè)后，Ａ公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。
第四條 中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，Ａ公司有權(quán)使用和經(jīng)營 大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。
第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責(zé)任的前提下，各方同意對 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給Ａ公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。
第六條 在Ａ公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責(zé)任的前提下，Ａ公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條 Ａ公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或Ａ公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在Ａ公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果Ａ公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。
第八條 （１）Ａ公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序為：中行和各股東將對價格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達(dá)成一致意見，中行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者）。
（２）中行可用經(jīng)營或出售所得的款項來補(bǔ)償其損失。
（３）如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所?？铐棇⒏鶕?jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給Ａ公司或其股東。如果Ａ公司或其股東已補(bǔ)償了中行所受損失，從而中行未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給Ａ公司和各股東。
第九條 Ａ公司和股東向中行保證：
（１）Ａ公司、Ｂ公司在 注冊登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。
（２）Ａ公司按時向中行提供 大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財務(wù)報表，使中行能了解 大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。
（３）中行有權(quán)審查Ａ公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽Ａ公司舉行的董事會議（無投票權(quán)），對Ａ公司的各方面工作提出意見和建議。
（４）Ａ公司對 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。[url
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????甲方：_____________業(yè)主大會????執(zhí)行機(jī)構(gòu)：_______業(yè)主委員會????負(fù)責(zé)人：___________________
????乙方：_____________________????法定代表人：_______________????住所地：___________________????資質(zhì)等級：_________________????證書編號：_________________???????????????根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為??___________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
????第一章??物業(yè)基本情況
????第一條??物業(yè)基本情況:????物業(yè)名稱?__________________________?；????物業(yè)類型?__________________________?；????坐落位置?__________________________?；????建筑面積?__________________________?。????物業(yè)管理區(qū)域四至：????東至?______________________________?；????南至?______________________________?；????西至?______________________________?；????北至?______________________________?。???（物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件1）。
????第二章??服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
????第二條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：???（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件2）；???（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件3）；???（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；???（四）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；???（五）車輛行駛、停放管理；???（六）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；???（七）裝飾裝修管理服務(wù)；???（八）物業(yè)檔案資料管理。
????第三條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：???（一）___________________________?；???（二）___________________________?；???（三）___________________________?。
????第四條??乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_____項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：???（一）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》_____級執(zhí)行。?(服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見市價［2004］69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》)?。???（二）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：___________________________________________________?。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????第五條??單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
????第三章??服務(wù)費用
????第六條??本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_____種方式：???（一）包干制物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：_________元/月.平方米；高層住宅：_________元/月.平方米；別墅：_____________元/月.平方米；辦公樓：___________元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：_________元/月.平方米；物業(yè)：_____________元/月.平方米。????物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：????1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；????2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用；????3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；????4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；????5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；????6、辦公費用；????7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；????8、法定稅費；????9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤；????10、________________________?。????乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。???（二）酬金制????物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：__________元/月.平方米；高層住宅：__________元/月.平方米；別墅：______________元/月.平方米；辦公樓：____________元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：__________元/月.平方米；物業(yè)：______________元/月.平方米。????預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。????物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：????1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；????2?、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用；
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第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方 (以下簡稱甲方)
名稱：___________________業(yè)主大會
受委托方(以下簡稱乙方)：
名稱：
物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方___________________為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況
物業(yè)名稱：
物業(yè)用途：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；______________________________________________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_______________________________。
第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。
第六條 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、______________________________________________________。
第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，_________________________________。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________________________________________________________。
第九條 維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_______________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理，___________。
第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，________________________________________________________________。
第十二條 電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，_________________________。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)，____________________________________。
第十四條 其他委托事項
(1)_______________________________________________________________；
(2)_______________________________________________________________；
(3)_______________________________________________________________。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第十五條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第___________項執(zhí)行：
1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[2003]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；______。
2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[2003]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； __________________________________________________________。
3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：________________________。
第四章 物業(yè)服務(wù)費用
第十六條 (適用于政府指導(dǎo)價)物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。
1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按_____________元/平方米.月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)
2022物業(yè)承包通用合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。物業(yè)承包通用合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
甲方(發(fā)包方)乙方(承包方)為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》、《____市園林綠化工程施工規(guī)范條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就花山大道綠化補(bǔ)植項目的事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 項目概況項目名稱： 花山大道綠化補(bǔ)植工程; 項目地點： 花山大道 ;
第二條 工程內(nèi)容雙方約定樹種、規(guī)格、樹形的移栽及養(yǎng)護(hù)，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、保成活。
第三條 工期及苗木工程施工及養(yǎng)護(hù)期：自開工日期至________年____月____日 具體開工日期由甲乙雙方協(xié)商確定。苗木種類：見附件
第四條 合同價款與支付
1.合同總價為壹拾壹萬元整。(110000.00)
2.本工程全部完工后，由甲方組織驗收，甲方自全部工程驗收合格之日起____日內(nèi)向乙方支付合同價的65%，養(yǎng)護(hù)期滿達(dá)到業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)后余款付清。
3.施工及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞，由乙方無償補(bǔ)種修復(fù)，其費用由乙方自行承擔(dān)。
4.合同總價包含：
1)本項目實際完成內(nèi)容所有勞務(wù)費用;
2)綠化施工期間的苗木費及養(yǎng)護(hù)費;
3)施工期間所有勞務(wù)費、交通費、工人保險費、垃圾清運(yùn)費等其它費用。
5.本合同為固定總價包干合同，不因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、機(jī)械、材料價格變化等任何因素而調(diào)整。
第五條 養(yǎng)護(hù)質(zhì)量按照____市____市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)以及____市道路綠化養(yǎng)護(hù)管理考核評分標(biāo)準(zhǔn)，苗木成活率99%。甲方如有其他質(zhì)量要求，以書面通知為準(zhǔn)。施工中甲方視進(jìn)度不定期組織驗收，如果質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工，返工費用乙方承擔(dān)，返工若造成甲方損失由乙方承擔(dān)。
第六條 雙方責(zé)任與義務(wù)甲方：
1.將工程范圍列明清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)簽收。
2. 協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員的關(guān)系。
3.加強(qiáng)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督檢查;
4.向乙方施工提供的便利;
5.負(fù)責(zé)進(jìn)行工程驗收。乙方：
1. 按苗木清單，做好種植養(yǎng)護(hù)管理。自行做好養(yǎng)護(hù)灌溉工作。
2. 嚴(yán)格遵守政府和有關(guān)主管部門對噪音污染、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工。
3.按甲方要求和約定達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、養(yǎng)護(hù)，按時開工、完工并按時養(yǎng)護(hù);
4.配合甲方或業(yè)主方的工程驗收、檢查。
第七條 安全防護(hù)及事故處理
1.一般要求
(1)乙方在養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。
(2)乙方應(yīng)對其在養(yǎng)護(hù)場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。
(3)甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。
2.安全防范
(1)乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防火防汛等工作時應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。除雙方另有約定外，安全防護(hù)費用由乙方自行承擔(dān)。
(2)乙方對土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲害時，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間、藥物種類提前報甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時間和路線進(jìn)行噴灑。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
3.環(huán)境保護(hù)
(1)養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策、法規(guī)。養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運(yùn)。污水、廢水未處理達(dá)標(biāo)前，不得直接排入河道或其它公共設(shè)施，以免造成污染。
(2)乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施X、漚X。施X、漚X不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。
(3)養(yǎng)護(hù)期間產(chǎn)生的綠化垃圾須集中堆放在甲方指定地點，若甲方未指定堆放地點，則由乙方自行組織車輛運(yùn)走，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
4.事故處理
(1)養(yǎng)護(hù)期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門的要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用，雙方對事故均負(fù)有責(zé)任的按有關(guān)部門認(rèn)定的責(zé)任比例各自承擔(dān)。
(2)甲方、乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
第八條 施工所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備除雙方另有約定外，乙方應(yīng)自行配置工程所需要的機(jī)械、材料、器具設(shè)備以及交通工具，費用自行承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任：甲、乙雙方同意在合約期間，除非得到雙方書面同意，任何一方不得擅自違反、終止或更改本合同，否則由此導(dǎo)致對方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由違約方承擔(dān)，受損害的一方有權(quán)向違約方索取賠償。
第十條 合同爭議的解決雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可提請武漢仲裁委員會仲裁。
第十一條 附則本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。本合同附件為本合同有效組成部分施工過程中甲方對工程內(nèi)容的書面通知為本合同附件甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表： 代表：________年____月____日________年____月____日
委托方（以下簡稱甲方），___________________________
受委托方（以下簡稱甲方），_________________________
根據(jù)中華人民共和國_____、建設(shè)部第33號令城市新建住宅小區(qū)管理辦法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管l理條例及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_____________________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置，_________市_______區(qū)_________路（街道）_________號；
占地面積，_________平方米；
建筑面積，_________平方米；其中住宅_________平方米；
物業(yè)類型，_________（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、共他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、……）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施i路、室外上下水管道、化糞池、陽、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車暢……）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球暢游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、……）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清＇防衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；
6、交通、_____行駛及停泊。
7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安嚴(yán)作（但不含人身、財產(chǎn)_____保管責(zé)任）。
8、社區(qū)文化娛樂活動。
9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。
10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；
第三條合同期限
本合同期限為_____年。自___________年_________月________日起至___________年_________月________日止。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃年度費用概預(yù)算、決算報告；
2、對乙方的管理實施查，每年全面進(jìn)行一次考核評定；如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管如門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；
3、委托乙方對違；物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令停止違章行為要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、……等催繳催改措施。
4、甲方在合民生效之日起______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費用。
5、甲方在合同生效之日起______日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項使用；）
①無償使用。
②按每月每平方米建筑面積____________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
6、甲方在合同生效之日起______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、……），并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；
8、負(fù)責(zé)豐理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)自各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。
2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)_____規(guī)定，按物業(yè)管理的業(yè)務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)收取，不擅自加價，不得只_____不服務(wù)或多_____少服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和協(xié)修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反k主垛約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；
5、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人；
6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)中接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；
7、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支帳目；
8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，自需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；
9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；
10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)。
12、不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管_____義務(wù)（另有專門合同規(guī)定除外）。
第六條管理目標(biāo)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項.標(biāo)準(zhǔn)”（各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作的標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與咱.方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后______年內(nèi)達(dá)到______的管理標(biāo)準(zhǔn)；______年內(nèi)達(dá)到______管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第七條管理服務(wù)費用
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第______項執(zhí)行，
①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。
②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。
③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式，______；
④__________________________________________。
2、管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第______項執(zhí)行，
①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；
②按每年____%的幅度上調(diào)；
③按每年____%的幅度下調(diào)；
④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飿I(yè)漲跌幅度調(diào)整；
⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；
⑥__________________________________________。
5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計______元，由甲方負(fù)責(zé)在______時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的e二公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用。
6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用______元，按下列第______項執(zhí)行，
①由甲方在本合同生效之日起______日內(nèi)向乙方支付；
②由乙方承擔(dān)；
③在__________________費用中支付；
④____________________________________。
7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第______項執(zhí)行，
①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方i米建筑面積每月______元；
③____________________________________。
第八條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎勵，
①____________________________________；
②____________________________________；
2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰，
①____________________________________；
②____________________________________；
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定取消技標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招技標(biāo)而直接續(xù)訂合同。
第九條違約責(zé)任
l、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直銷造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直。
甲方（蓋章），___________________乙方（蓋章），___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
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甲方：XXX地址：XXX電話：XXX乙方：XXX地址：XXX電話：XXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它相關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂合同，并共同遵守。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就向乙方提供綠色植物服務(wù)一事達(dá)成如下協(xié)議
1、甲方向乙方提供全責(zé)護(hù)理服務(wù)，每月服務(wù)費為XXX元。
2、護(hù)理期限為________年，護(hù)理從________年____月____日起至________年____月____日止。
3、護(hù)理服務(wù)費交付方式為每____月一交，每次交付時間為XXX。
4、乙方需按時支付甲方護(hù)理費。逾期支付護(hù)理費的，每逾期____日，甲方向乙方收取護(hù)理費總額0.3%的滯納金。
5、甲方負(fù)責(zé)派遣專業(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進(jìn)行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治，并根據(jù)乙方的意見調(diào)整綠植的室內(nèi)擺放位置。
6、乙方負(fù)責(zé)提供水源及有關(guān)養(yǎng)護(hù)綠植的便利條件。
7、植物在乙方處遇外力，不可抗力等因素而傷，甲方不承擔(dān)更換責(zé)任。
8、乙方不得惡意損傷，破壞植物原貌。如是甲方不予更換。
9、如因養(yǎng)護(hù)條件不當(dāng)而造成花木枯死或長勢不好，由甲方及時更換，保證乙方的觀賞效果。
10、乙方可要求更換不同種類的植物，更換的條件是同種類同大小，或不同種類同價格的植物。九乙方如有特殊情況需要臨時增加一些高檔花木，可與我們協(xié)商，按臨時租擺計算，租期按周計算，價格協(xié)商。1
1、在合同期內(nèi)，乙方如需臨時停業(yè)或放假時間超過三天時應(yīng)提前通知甲方。如由于乙方未及時通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更換。1
2、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得擅自更改和解除協(xié)議。有特殊原因，必須提前 15 天告知對方。擅自更改解除協(xié)議方須以總服務(wù)金 20% 賠付對方。1
3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。1
4、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。1
5、爭議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第XXX種方式解決：
（1）提交XXX仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。甲方（蓋章）：XXX 乙方（蓋章）：XXX代表（簽字）：XXX 代表（簽字）：XXX簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日簽署地點：XXX 簽署地點
合同編號，_________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)），_________法定住址，_________法定代表人，_________職務(wù)，_________委托代理人，_________身份證號碼，_________通訊地址，_________郵政編碼，_________聯(lián)系人，_________電話，_________傳真，_________帳號，_________電子信箱，_________乙方（物業(yè)管理企業(yè)），_________法定住址，_________法定代表人，_________職務(wù)，_________委托代理人，_________身份證號碼，_________通訊地址，_________郵政編碼，_________聯(lián)系人，_________電話，_________傳真，_________帳號，_________電子信箱，_________甲方通過（□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型，_________座落位置，_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。管理界限，東至_________；南至，_________；西至_________；北至，_________。占地面積，_________平方米。建筑面積，_________平方米。容 積 率，_________%綠地占有率，_________%公建配套用房面積，_________平方米小區(qū)總戶數(shù)，_________受益人口，_________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第二條 委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年），自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。
2022承包物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)版是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。承包物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)版能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
發(fā)包人：甲方
承包人：乙方
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：
一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條 合同期限
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條 承包費用及支付時間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：。
第五條 違約責(zé)任
1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。
第六條 其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方： 乙方：
代表人:
年 月 日
2022實用物業(yè)服務(wù)合同范本是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。實用物業(yè)服務(wù)合同范本能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
甲方：XXXXXX_乙方：XXXXXX_簽訂日期：________年____月____日客服熱線電話：華北XX：XXX；華____區(qū)：XXX；華____區(qū)：XXX客戶賬號：XXX經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供國內(nèi)快遞運(yùn)輸服務(wù)及相關(guān)費用結(jié)算事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方的責(zé)任和義務(wù)
1．甲方同意由乙方為其提供國內(nèi)快遞運(yùn)輸服務(wù)，和按本協(xié)議規(guī)定支付給乙方相關(guān)費用。甲方在使用乙方服務(wù)時，須使用乙方所提供的專屬快遞賬號，對其負(fù)保密責(zé)任，對該帳號下發(fā)生的全部費用向乙方承擔(dān)付款責(zé)任。
2．甲方在使用乙方快遞服務(wù)時，須正確、認(rèn)真、如實填寫XX快遞運(yùn)單，在必要時，應(yīng)向乙方提供與貨物運(yùn)送有關(guān)的資料和文件。
3．甲方應(yīng)遵守國家對于禁運(yùn)品的有關(guān)規(guī)定，并保證所交付的物品或物品中所夾帶的物件不屬于國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁止或限制運(yùn)輸物及其他危害運(yùn)輸安全的物品，如實申報貨物品名等。如因甲方違反本規(guī)定而造成的全部損失由甲方承擔(dān)。
4．發(fā)件人采用由收件人或第三方付費時，應(yīng)承擔(dān)因收件人或第三方拒絕付費時支付該運(yùn)費及其他費用的責(zé)任。
5．甲乙雙方必須互為對方保守商業(yè)秘密。
6．雙方之權(quán)利義務(wù)適用XXX快遞國內(nèi)運(yùn)單背面所載條款以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。因乙方責(zé)任而造成貨物損失的，乙方需按XXX快遞國內(nèi)運(yùn)單規(guī)定負(fù)賠償責(zé)任。
二、費用與結(jié)算
1．運(yùn)價按照XXX《快遞服務(wù)價格表》之規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議書有效期內(nèi)，XXX保留因特殊情況（如航空運(yùn)費調(diào)整等）而調(diào)整價格的權(quán)利，并通知甲方。
2．為了規(guī)避運(yùn)輸途中因自然災(zāi)害等不可抗力因素和意外事件可能帶來的風(fēng)險，乙方聯(lián)合XXX保險公司推出聯(lián)合貨物運(yùn)輸保險增值服務(wù)。乙方建議甲方購買，保險費率為XXX‰。如甲方要為所發(fā)貨物投保時，需同時在乙方提供運(yùn)單中的“保險事項”一欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據(jù)實聲明價值。若在保險責(zé)任范圍內(nèi)出險，則按聯(lián)合貨物運(yùn)輸保險條款執(zhí)行。如甲方未在“保險事項”一欄中勾選“保險”項并注明保險金額，則視為甲方不為此票貨物投保。如此票貨物出險，則按運(yùn)單背書條款執(zhí)行?！蠹追奖ｋU費 ＝ 保險金額（甲方物品的據(jù)實聲明價值）215; 保險費率
3．甲方可以自愿選擇購買乙方提供的簽單返還有償增值服務(wù)，服務(wù)費用為XXX元票。如甲方選擇簽單返還服務(wù)時，應(yīng)同時在乙方提供的運(yùn)單中勾選“簽單返還”項。乙方不承諾簽單返還時限，且返還單據(jù)不作為甲乙雙方費用結(jié)算依據(jù)。 （簽單返還，即是乙方向甲方提供的將運(yùn)單簽收聯(lián)等單據(jù)返還給甲方的服務(wù)）
4．甲方可以選擇以下身份付費（可多選）：□ 寄件人付費 □ 收件人付費 □ 第三方付費◇如甲方選擇第三方付費，則須滿足以下條件：
1）須有月結(jié)協(xié)議賬號；
2）需付款信用良好。
5．甲方可以選擇以下費用結(jié)算方式（ 可多選 ） ：□ 單票現(xiàn)金結(jié)算□ 甲方按月與乙方結(jié)算（向月用量大于500元的客戶提供該項服務(wù)）（若甲方月用量連續(xù)三個月低于500元，經(jīng)雙方確認(rèn)后改為單票現(xiàn)金結(jié)算）
6．甲乙雙方以乙方提供的費用月結(jié)對賬單做為每月雙方對賬依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管乙方每次服務(wù)時提供的運(yùn)單聯(lián)作為對帳依據(jù)。
7．甲方費用結(jié)算截止日期（請在□中單選）：□ 每月____日 □ 每月____日 □ 其它（乙方會在結(jié)算截止日期后的5個工作日內(nèi)將對賬單據(jù)傳達(dá)到甲方）
8．甲方月結(jié)付款日：結(jié)算月次____日◇付款流程：
1）甲方在收到乙方費用月結(jié)對賬單后，應(yīng)于3個工作日內(nèi)核對并確認(rèn)，如無異議，甲方應(yīng)根據(jù)賬單付款；如有異議，請于收到賬單3個工作日內(nèi)提出。
2）雙方對帳完畢后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方提供費用發(fā)票，同時甲方應(yīng)付清款項。
9．甲方同意采取以下支付方式：（可多選）□ 現(xiàn)金 □ 支票 □ 銀行電匯
10．甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支付。對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并達(dá)成一致意見后，甲方需于商議付款日結(jié)清該部分款項。1
1．如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有權(quán)按未付款項的萬分之五收取日滯納金；并有權(quán)取消甲方在本協(xié)議下享有的費用月結(jié)待遇而改為單票現(xiàn)金結(jié)算；乙方也有權(quán)選擇單方終止本協(xié)議，不再為甲方提供XX快遞服務(wù)。
三、期限本協(xié)議有效期________年，自________年____月____日至________年____月____日。如本協(xié)議到期，雙方均無提出異議，則協(xié)議有效期自動順延，以________年內(nèi)為期。
四、除按本協(xié)議第二條第10款之規(guī)定乙方單方終止協(xié)議外，在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方如提出修改或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。協(xié)議的提前終止，不影響雙方于協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
五、其他
1．乙方向甲方提供的《快遞服務(wù)價格表》、《XXX快遞國內(nèi)運(yùn)單》及其他與運(yùn)送有關(guān)的規(guī)定均被視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。
2．甲乙雙方若有需要改變公司名稱、聯(lián)系方式或需搬遷離開原所在地以及其它可能影響本協(xié)議執(zhí)行的變更時，均應(yīng)于變更之日起5個工作日內(nèi)書面通知對方，否則須由變更方承擔(dān)給對方造成損失的責(zé)任。
3．本協(xié)議下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。
4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
六、備注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_甲方：XXX（公章） 乙方：XXX（公章）地址：XXX________ 地址：XXX________電話：XXX________ 電話：XXX________開戶銀行及賬號：_______ 開戶銀行及賬號：_______負(fù)責(zé)人：_______（簽字） 負(fù)責(zé)人：_______（簽字）
2022讓與擔(dān)保合同書(物業(yè))是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。讓與擔(dān)保合同書(物業(yè))能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
甲方(債權(quán)人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(債務(wù)人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。
2.為擔(dān)保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合同如下：
第一條 擔(dān)保物
乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。
1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);
2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)
基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。
第三條 債務(wù)履行再展期
上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查。
2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物。
3.擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。
4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
第五條 風(fēng)險承擔(dān)
本合同擔(dān)保物未作清償或為甲方實際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
第六條 擔(dān)保物之處置
本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進(jìn)行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第七條 費用負(fù)擔(dān)
甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第八條 其他
乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。
第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
2022學(xué)校物業(yè)管理合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。學(xué)校物業(yè)管理合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
甲方：_________
乙方：_________
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。
2、負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。
3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運(yùn)行費。
5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運(yùn)行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。
2、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。
3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。
4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。
5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內(nèi)容
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。
3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。
4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。
7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。
9、節(jié)能工作。
10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。
11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。
12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。
13、家屬門衛(wèi)的管理工作。
14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。
15、學(xué)校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
(一)校園綠化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
3、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
4、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護(hù)，防止損傷和壞死。
5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
6、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。
(二)環(huán)境衛(wèi)生工作
1、道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。
3、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4、垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
7、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運(yùn)，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運(yùn)。
9、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
10、應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
11、根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。
(三)教室衛(wèi)生工作
1、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外)。
2、應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。
4、粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
5、制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。
(四)公共場所維護(hù)工作
1、各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。
2、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運(yùn)行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。
4、水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
5、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
8、按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。
10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。
11、按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責(zé)任
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
甲方代表(簽字)：_________
乙方代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
一、甲方于20__________年月日向乙方移交下列物業(yè)財產(chǎn)及管理事項(見附件一)
二、雙方責(zé)任界限甲方就(根據(jù)合同第一條廠區(qū)總用地面積12600M2)于20__________年月日時起按現(xiàn)狀正式移交乙方接管。
正式移交后所發(fā)生的管理責(zé)任與義務(wù)由乙方承擔(dān)。
三、物業(yè)管理的后續(xù)服務(wù)
1、甲方于20__________年月日前將廠區(qū)的有關(guān)文件、資料、廠房及辦公樓、宿舍的施工圖紙等相關(guān)資料移交給乙方。
2、甲方在20__________年月日前清理廠區(qū)消防通道及周邊種植的農(nóng)作物及占用通道的菜地、雜物。
廠區(qū)周圍通道的垃圾清運(yùn)費用及廠區(qū)周圍場地通道的平整費用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方接管后，如有關(guān)設(shè)備、設(shè)施存在問題，則甲方應(yīng)提供援助服務(wù)并協(xié)助乙方處理相關(guān)問題，直至問題解決。
4、甲方于20__________年月日前協(xié)助乙方將現(xiàn)有高低壓式變壓器的使用單位更名為廣州市林晟投資管理有限公司。
四、本協(xié)議共有附件1份。
正本、附件共3頁，均為協(xié)議書有效組成部分，具有同等法律效力。
(其中正本，附件原件均一式兩份，雙方各執(zhí)一份)
甲方(移交方)，_______________乙方(接收方)，_______________
代表簽名，_______________代表簽名，_______________
物業(yè)合同是指物業(yè)管理公司與物業(yè)所有者之間訂立的一種合同協(xié)議，用于規(guī)定雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。該合同涵蓋了物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、費用等方面的內(nèi)容。下面將詳細(xì)介紹物業(yè)合同的內(nèi)容和其重要性。
物業(yè)合同包括雙方的基本信息。合同中需要包括物業(yè)管理公司和物業(yè)所有者的姓名、聯(lián)系方式和詳細(xì)身份證明等信息。這樣做是為了保證雙方的權(quán)益和明確雙方的責(zé)任。在合同中，還需要明確指出物業(yè)所在的具體位置、面積、用途等信息，確保合同涵蓋的是準(zhǔn)確的物業(yè)。
物業(yè)合同詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理公司的職責(zé)和義務(wù)。物業(yè)管理公司需要對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括保潔、安保、維修等工作。合同中需要具體規(guī)定管理公司需要按時完成的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等。管理公司還需要為業(yè)主提供報修服務(wù)，并且在合同中明確了解決報修問題的時間要求和程序。
第三，物業(yè)合同明確規(guī)定了物業(yè)所有者的權(quán)益和責(zé)任。物業(yè)所有者需要向物業(yè)管理公司交納管理費用，以支持管理公司的運(yùn)作和維護(hù)工作。同時，他們也享有一定的權(quán)益，如有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作、參與物業(yè)事務(wù)決策等。合同中還可能規(guī)定了一些物業(yè)使用的限制和規(guī)定，如禁止違規(guī)改造、禁止從事不符合物業(yè)用途的商業(yè)活動等。
除此之外，物業(yè)合同還包括了一些特殊條款。例如，合同可能規(guī)定管理公司的保險責(zé)任，以確保在意外情況下物業(yè)及其所有者的利益受到保護(hù)。合同還可能規(guī)定雙方違約責(zé)任和解決爭議的途徑，如通過談判、調(diào)解或仲裁。
物業(yè)合同的重要性不容忽視。通過簽訂物業(yè)合同，物業(yè)所有者能夠明確了解物業(yè)管理公司的權(quán)責(zé)，并要求管理公司按照合同規(guī)定履行管理職責(zé)。合同的存在可以保護(hù)雙方的權(quán)益，避免糾紛和潛在的風(fēng)險。同時，物業(yè)合同也有助于提高物業(yè)的管理效率和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
{網(wǎng)站}小編認(rèn)為，物業(yè)合同是物業(yè)管理和所有者之間重要的協(xié)議。在合同中，明確規(guī)定了雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。通過簽訂物業(yè)合同，可以保護(hù)雙方的利益，建立良好的管理合作關(guān)系，促進(jìn)物業(yè)的發(fā)展和增值。物業(yè)合同的存在對于提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)所有者利益非常重要。
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合同編號：_________________
簽約日期：______年____月____日
出租方：______________________
承租方：______________________
個人姓名(中文)_____先生/小姐
身份證：______________________
地址：________________________
電話：________________________
公司名稱(中文)______________
地址：________________________
注冊編號：____________________
公司注冊地址：________________
公司代表：____________________
聯(lián)絡(luò)電話：____________________
E-mail：______________________
本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，簽定本租賃意向書：
一、承租物業(yè)
承租方自愿租______________________物業(yè)。建筑面積為______________平方米。(以下簡稱該物業(yè))。?
二、承租價
原價(小寫)： RMB￥__________/年，折后價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________ 拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫RMB￥__________)。(以建筑面積計算 )
三、承租期限及用途
承租方承租該物業(yè)期限為__________年，用作___________________________.
四、付款辦法
1.租方須于簽署本意向書時付清定金RMB￥_____元;
2.經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;
3.承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付_____個月租金(扣除定金)RMB￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付 _____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金RMB￥_____元，并與出租方簽署《_____租賃合同》;
五、雙方約定
1.租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項。
2.承租方須于簽訂本意向書_____日內(nèi)，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有 關(guān)文件;
3.房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
4.違約責(zé)任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還 定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權(quán)將該房號租予第 三者。
5.意向書于正式租賃合同簽署后失效。
六、備注
_______________________________________
承租方：___________________
出租方：___________________
________年_______月______日
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甲方：_________（消費者姓名）出生日期：________年____月____日會員編號：_________住址：_________職業(yè)：_________未成年人法定代理人：_________法定代理人住址：_________法定代理人聯(lián)系電話：_________入會費：人民幣_________（大寫）（非會員免填）乙方：_________（提供美容服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）地址：_________電話：_________負(fù)責(zé)人：_________職員：_________甲X雙方同意就瘦身美容合同事項依下列約定辦理：
第一條 瘦身美容的定義本合同所謂瘦身美容，是指借手藝、機(jī)器、用具、用材、化妝品、食品等方式，為保持、改善身體、感觀健美，所實施的綜合指導(dǎo)措施的非醫(yī)療行為。瘦身美容項目包括：
（一）體型、重量的控制、調(diào)整；
（二）肌膚保養(yǎng)；
（三）身體油壓；
（四）臉部美容、化妝；
（五）脫毛；
（六）美容咨詢及其相關(guān)商品的出賣。
第二條 權(quán)利義務(wù)的依據(jù)甲X雙方關(guān)于本瘦身美容的權(quán)利義務(wù)，依本合同的約定；本合同未約定的，依有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。本合同的附件、乙方的廣告及本合同當(dāng)事人間的口頭約定，均為本合同內(nèi)容的一部分。甲X雙方的其他特別協(xié)議事項，其效力優(yōu)于本合同條款。
第三條 未成年人的訂約甲方應(yīng)具備完全行為能力。甲方為限制行為能力人的，須得其法定代理人的允許或承認(rèn)，本合同始為有效。甲方為無行為能力人的，應(yīng)由其法定代理人代為及代受意思表示。
第四條 會員權(quán)利義務(wù)的說明甲方如有需要，可申請成為乙方的會員，其權(quán)利義務(wù)依會員規(guī)約的規(guī)定（見附件）。乙方應(yīng)就會員種類及會員資格的權(quán)利義務(wù)，在訂約時向甲方作明確說明。如會員卡不慎遺失、毀損或被竊時，乙方于甲方填寫申請書后，應(yīng)無償制作補(bǔ)發(fā)新卡。
第五條 課程及附屬商品的說明乙方應(yīng)將甲方接受瘦身美容實施的條件以及甲方所選擇的瘦身美容的項目、對價、次數(shù)、期間、課程數(shù)、效果分析、副作用及危險性等，以及為實施瘦身美容所必須購買的相關(guān)商品的內(nèi)容、性質(zhì)、效用及其價格，于訂約時向甲方作充分明確說明，并提供相關(guān)的畫面。乙方應(yīng)將為甲方所提供的服務(wù)內(nèi)容留作記錄，并予甲方簽名確認(rèn)，且于記錄后至少保留________年，以供查對。甲方可隨時請求乙方提供前述的紀(jì)錄影本。
第六條 業(yè)者的詢問及處置義務(wù)乙方于實施瘦身美容項目前，應(yīng)詢問、確認(rèn)甲方有無因患疾現(xiàn)正治療中，是否屬過敏性體質(zhì)、現(xiàn)有無服用何種藥物、肌膚有無敏感性及其他不利于接受瘦身美容的事項。甲方對于乙方的詢問應(yīng)誠實告知。甲方于接受瘦身美容期間，任何一方發(fā)現(xiàn)甲方身體狀況有異樣或?qū)嵤┑牟课挥挟惓，F(xiàn)象時，應(yīng)立即告知他方。乙方應(yīng)立即中止實施，并有義務(wù)采取甲方接受醫(yī)師診療等適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。但甲方發(fā)生異?；虍悩忧樾蔚脑颍绶且曳降膶嵤┬袨樗?，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方所采取處理措施的相關(guān)費用。關(guān)于診治醫(yī)師的選定，應(yīng)尊重甲方的意見。在甲方受診療期間中，就該瘦身美容合同的期間應(yīng)予延長。
第七條 收費標(biāo)準(zhǔn)本合同的瘦身美容共計人民幣_________元；因參加課程所需的用品的費用共計人民幣_________元，其細(xì)目見附件。
第八條 付款方式甲方可全額或依課程進(jìn)度分期給付對價。
第九條 卡券的使用乙方如以卡、券或其他類似方式作為提供服務(wù)的憑證，應(yīng)向甲方說明卡、券的使用方式、服務(wù)內(nèi)容、使用時段、使用地點、使用次數(shù)及有效期間等項目，并應(yīng)將該等項目載明于卡、券上。上述所謂有效期間是指瘦身美容服務(wù)預(yù)定開始日起________年（月）內(nèi)。但以后甲X雙方另有約定期限的，不在此限。終止合同或解除合同時，乙方應(yīng)收回卡、券。關(guān)于退費及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，該卡、券除依訂約時的原價折算外，還應(yīng)依本合同
第十條至
第十三條、
第十七條及
第十八條等規(guī)定辦理。
第十條 實施前，消費者任意解除合同的退費標(biāo)準(zhǔn)甲方于瘦身美容課程實施前解除本合同的，乙方應(yīng)依下列計算標(biāo)準(zhǔn)，于一個月內(nèi)將已收取的費用退還于甲方。該退還金額等于價金總額扣除解約手續(xù)費。前款解約手續(xù)費是指本合同價金總額的百分之_________（但其最高金額不得超過本合同價金總額的10％）。
第十一條 實施后，消費者任意終止合同的退費標(biāo)準(zhǔn)甲方于瘦身美容課程實施后終止本合同的，乙方應(yīng)依下列計算標(biāo)準(zhǔn)，于一個月內(nèi)將已收取的費用退還于甲方。該退還金額等于價金總額扣除已接受服務(wù)的費用，并扣除已拆封附屬商品金額，及再扣除終止合同手續(xù)費。前款終止合同手續(xù)費，是指價金總額扣除已接受服務(wù)的費用，及已拆封附屬商品的剩余金額的百分之_________（但其最高金額不得超過上述剩余金額的20％）。已接受服務(wù)及已拆封附屬商品的價格，皆以訂約時的原價為準(zhǔn)。
第十二條 實施前，業(yè)者任意解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方于瘦身美容課程實施前解除本合同的，應(yīng)于一個月內(nèi)退還。甲方已繳費用，并賠償甲方的損失。前款甲方的損失，是指本合同金總額的百分之_________（其百分比應(yīng)與
第十條規(guī)定的百分比一致）。但甲方能證明其所受損害超過上述金額的，不在此限。
第十三條 業(yè)者可解除或終止合同事由乙方有下列事由之一時，可于瘦身美容課程實施前解除或?qū)嵤┖蠼K止本合同的全部或一部：
（一）因天災(zāi)、戰(zhàn)亂、罷工、政府法令等不可抗力或不可歸責(zé)于乙方的事由，致不能履行的。
（二）甲方的性別、年齡不符合乙方實施瘦身美容的條件，且為乙方于訂約時非因過失所不知的。
（三）甲方因疾病或健康情形不佳，致難以完成本合同的課程的。上述情形，乙方應(yīng)依本合同
第十條或
第十一條規(guī)定退還費用于甲方。但前款
第一項情形，乙方不得扣除手續(xù)費。
第十四條 終止合同后業(yè)者的附隨保護(hù)義務(wù)甲方于實施瘦身美容課程后終止本合同書，乙方就甲方的生命、身體或健康等事項，于相當(dāng)期間內(nèi)仍有義務(wù)為必要的告知或協(xié)助。
第十五條 解除合同或終止合同的方式甲X雙方可以書面或口頭方式向他方為解除合同或終止合同的意思表示
隨著信息化時代的到來，一些人開始將合同作為隨身物品。因此，合同的簽訂工作成為了任何流程中最關(guān)鍵的一步。請跟隨編輯的步伐，一起了解“工業(yè)品買賣合同”。通過閱讀，您不僅可以獲取新的知識，還能獲得全新的體驗！
出賣人：合同編號：1306T001
簽定地點： 北京
買受人：簽定時間： 20xx0603
第一條：標(biāo)的物、數(shù)量、價款及交（提）貨時間
第二條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)品說明書要求執(zhí)行。
第三條：出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：產(chǎn)品交付之日起自然存放兩年內(nèi)不發(fā)生性狀改變。
第四條：包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：不回收。
第五條：隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：無 。 第六條：合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計量辦法：無。
第七條：標(biāo)的物的所有權(quán)自貨款支付完畢之日時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣人所有。
第八條：交（提）貨方式、地點：按買受人指定地點 。
第九條：運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和費用負(fù)擔(dān)：出賣人根據(jù)實際情況自定運(yùn)輸方式，運(yùn)輸費、裝卸費均由出賣人負(fù)擔(dān) 。
第十條：檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限： 按本合同第一、二、三、四條執(zhí)行 。
第十一條：成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：無 。
第十二條：結(jié)算方式、時間及地點：。
第十三條：擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）： 無。
第十四條：本合同解除的條件：按合同法相關(guān)條款執(zhí)行。
第十五條：違約責(zé)任：按合同法有關(guān)條款執(zhí)行。
第十六條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商
解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（一）種方式解決；（一）提交 市仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴；
第十七條：本合同自雙方代表簽字、蓋合同專用章起生效。
第十八條：其他約定事項：無
賣方：
買方：
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價款
標(biāo)的名稱
牌號商標(biāo)
規(guī)格、型號
機(jī)號
生產(chǎn)廠家
計量單位
數(shù)量
合同金額
金額大寫
第二條付款方式、時間
買方選擇以下第2種方式付款：
（一）、一次性全額付款：買方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)按照合同價格一次性履行支付義務(wù)。
逾期部分按照銀行1年期基準(zhǔn)利率上浮20%收取滯納金。
(二)、其他付款方式，具體為：_____。
第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行廈門廈工工程機(jī)械股份有限公司標(biāo)準(zhǔn)。
第四條賣方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限
（一）三包期限：買方接車后12個月或____工作小時，先到為準(zhǔn)。
（二）賣方對保修期內(nèi)，因三包范圍內(nèi)的質(zhì)量問題引起的故障負(fù)責(zé)。三包范圍執(zhí)行《質(zhì)量保證書》及附件。
（三）對買方轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租的第三方，可享有與買方同等的三包服務(wù)。
第五條檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法及期限
自買方收到貨物之日起當(dāng)日內(nèi)，由雙方共同試車，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。買方應(yīng)當(dāng)在收到貨物當(dāng)日內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知賣方，買方怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
第六條包裝標(biāo)準(zhǔn)：裸裝。
第七條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：按賣方裝箱單驗收。
第八條標(biāo)的物所有權(quán)
標(biāo)的物所有權(quán)自買方完全履行支付貨款義務(wù)時轉(zhuǎn)移，買方未完全履行支付貨款義務(wù)的，標(biāo)的物所有權(quán)屬于賣方所有。
第九條交貨方式、地點
標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，在_____將貨物交付買方,驗收標(biāo)的物。
第十一條本合同解除條件
雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，以書面形式解除。
第十二條違約責(zé)任
一方當(dāng)事人違反本協(xié)議的約定，給對方當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方進(jìn)行賠償。
第十三條爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第2方式解決。
（一）提交仲裁委員會仲裁。
（二）依法向合同簽訂地的人民法院起訴。
第十四條合同生效時間
本合同自雙方當(dāng)事人簽章時生效。
第十五條合同份數(shù)
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
第十五條其他約定事項
賣方：
___________年___________月_________日
買方：
___________年___________月_________日
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
第一條標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、金額：
第二條質(zhì)量技術(shù)要求：
Q235B按國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T3274—20xx）執(zhí)行；螺旋鋼管按（SY/T5037—20xx）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條標(biāo)的物價格：
按合同標(biāo)的物鎖定單價，不受市場和國家政策波動影響，甲方不得拒供貨物，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。
第四條質(zhì)保書提供方式：
甲方應(yīng)向乙方提供每批貨物的產(chǎn)品質(zhì)保書，質(zhì)保書隨車到廠。
第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：
（國標(biāo)）過磅結(jié)算。
第六條交付標(biāo)的物的方式、時間、地點：
甲方包運(yùn)送，合同生效后甲方須在7天內(nèi)交清所有合同標(biāo)的物。送貨地點為：__________公司工地。
第七條運(yùn)輸方式和費用承擔(dān)：
出庫費、運(yùn)費均由甲方承擔(dān)，貨物運(yùn)輸途中如發(fā)生事情，由甲方負(fù)責(zé)。
第八條驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限：
按第二條、第五條、第六條執(zhí)行。
第九條標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：
標(biāo)的物在驗收和使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，三日內(nèi)以書面形式或電話形式向?qū)Ψ教岢霎愖h，乙方可暫扣相應(yīng)貨款待處理。甲方應(yīng)在7天內(nèi)處理或調(diào)換及負(fù)責(zé)所有相關(guān)費用。第十條付款方式：合同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨物結(jié)算款，最后一批貨物的金額應(yīng)大于定金金額。
第十一條結(jié)算方式、時間及地點：
貨到付款（貨到乙方指定地點經(jīng)乙方驗收合格后3日內(nèi)付當(dāng)批貨款），總貨款金額以實際供貨數(shù)量結(jié)算為準(zhǔn)，實際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動。
第十二條本合同解除的條件：
履約結(jié)束，本合同自行解除。
第十三條違約責(zé)任：
按《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方無故拒絕收貨、甲方因產(chǎn)品質(zhì)量影響發(fā)貨，以上情況發(fā)生其中之一的'，應(yīng)付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發(fā)貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償金。
第十四條合同爭議的解決方式：
本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
合同編號：_____________
出賣人：_____________簽訂地點：_____________
買受人：_____________簽訂時間：______________年_______________月__________日
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間
標(biāo)的：___________
名稱：___________
牌號：___________
商標(biāo)：___________
規(guī)格：___________
型號：___________
生產(chǎn)：___________
廠家：___________
計量：___________
單位：___________
數(shù)量：___________
單價：___________
金額：___________
交(提)貨時間及數(shù)量
合計：___________
合計人民幣金額(大寫)：_________________
(注：_________________空格如不夠用，可以另接)
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________
第三條出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：________________
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：_____________
第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：________________
第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：_____________
第七條標(biāo)的物所有權(quán)自_________________時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于_________________所有。
第八條交(提)貨方式、地點：_____________
第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費用負(fù)擔(dān)：_____________
第十條檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限：_________________
第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：_____________
第十二條結(jié)算方式、時間及地點：________________
第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：________________
以上是工業(yè)品買賣合同表格范本
出賣人:______________________________________________________簽訂地點:_________________
買受人:______________________________________________________簽訂時間:_________________
第二條質(zhì)量要求:_____________________________________________。
第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的提供與回收:_________________________________。
第四條隨附必備品、配件、工具的數(shù)量及提供辦法:_____________________________________________。
第五條合理損砂標(biāo)準(zhǔn)及計算方法:_________________________________。工業(yè)品買賣合同范本。
第六條標(biāo)的物所有權(quán)自(交付/)時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行(支付價款/)義務(wù)的，標(biāo)的物仍屬于出賣人所有。注:(**/**)為填空選擇適用的內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)以雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行填寫。
第七條交付(提取)標(biāo)的`物或提取標(biāo)的物單證的方式、時間、地點:_________________________________。
第八條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費用負(fù)擔(dān):__________________________________________________________。
第九條驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限:___________________________________________________________。
第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試:__________________________________________________。
第十一條出賣人對標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:__________________________________________________。工業(yè)品買賣合同范本。
第十二條結(jié)算方式、時間及地點:______________________________________________________________________。
第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):_____________________________________________________________。
第十四條本合同解除的條件:_____________________________________________________________。
第十五條違約責(zé)任:______________________________________________________________________________。
違約金或損失賠償額計算方法:__________________________________________________。
第十六條合同爭議的解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決;
(一)提交_________________________________仲裁委員會仲裁。
(二)依法向_______________________________人民法院起訴。
第十七條本合同自________________________________________起生效
第十八條其他約定事項:_____________________________________________________________________。
供方：____________有限責(zé)任公司
需方：____________有限公司
經(jīng)供、需雙方友協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，就需方設(shè)計的餐飲具成型機(jī)制造的有關(guān)事宜，在北京簽訂本合同。
一、產(chǎn)品名稱、型號規(guī)格、數(shù)量、價款：kcj200—1型可編程控制餐飲具成型機(jī)主機(jī)部分樣機(jī)一臺，價格為：124000元/臺。成批供貨時亦按此價格，另行簽訂供貨合同。
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按需方提供的技術(shù)要求和圖紙進(jìn)行驗收。
三、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：三包一年，對供方的責(zé)任問題一年內(nèi)免費維修。
四、交（提）貨地點、方式：在需方廠內(nèi)。
五、運(yùn)輸方式及費用負(fù)擔(dān)：供方負(fù)責(zé)汽車運(yùn)輸，費用供方負(fù)擔(dān)。
六、包裝標(biāo)準(zhǔn)：無。
七、結(jié)算方式：合同簽訂后，需方按貨款總值的30%付預(yù)付款，提貨時付至貨款總值的95%，余款5%作為質(zhì)保金、質(zhì)保期滿后付清。
八、供貨時間：預(yù)付款到后60天內(nèi)交貨，力爭在10月1日前完成。
九、制造廠家標(biāo)識按需方指定位置制作安裝，在合同履行過程中，由于需方的原因影響生產(chǎn)制作進(jìn)度時，按影響時間交貨期順延；對價格有較大影響時，由雙方協(xié)商變動整機(jī)價格。
十、解決合同糾紛的方式：在執(zhí)行合同中雙方發(fā)生爭議時，由雙方友協(xié)商解決，協(xié)商不成時按合同法執(zhí)行。
十一、其他約定事項：在具體執(zhí)行合同時，根據(jù)實際情況的需要，由雙方協(xié)商簽訂技術(shù)協(xié)議，作為本合同的附件與本合同具有同等效力。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
附件：1、技術(shù)合同
2、技術(shù)保密協(xié)議
供方需方
單位名稱：____________單位名稱：____________
單位地址：____________單位地址：____________
郵政編碼：____________郵政編碼：____________
法定代表：____________法定代表：____________
委托代表：____________委托代表：____________
開戶銀行：____________開戶銀行：____________
帳號：____________帳號：____________
稅號：____________稅號：____________
電話：____________電話：____________
傳真：____________傳真：____________
____________年____________月____________日
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在互惠互利的原則上達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方提供圖紙，委托乙方按年生產(chǎn)甲方所需灰口鑄件約材質(zhì)尺寸以圖紙要求為準(zhǔn)。
2、乙方根據(jù)甲方生產(chǎn)計劃在雙方確定的期限內(nèi)，為甲方提供符合圖紙技術(shù)要求的各種灰口鑄件，按月計劃完成。
3、__/噸，并隨市場原材料價格調(diào)整而變更。乙方必須向甲方提供所需的17%增值稅稅票。
4、鑄件的加工質(zhì)量須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)清砂(一定要清干凈)處理后表面光潔，不得有毛刺、飛邊、粘沙、氣孔、砂眼、錯邊等缺陷，甲方在鑄件的機(jī)加工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，須立即停止加工，并及時通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)處理和調(diào)換。
5、甲方所需鑄件由乙方負(fù)責(zé)送達(dá)甲方公司，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。由甲方負(fù)責(zé)過磅，單件重量不得超過理論重量的5%。
6、付款方式：第一批首付50%，提第二批貨時甲方憑乙方發(fā)票將第一批欠款付清，再留第二批貨款的50%，以此類推。
7、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出賣人：_________________合同登記編號：_________________
買受人：_________________簽訂地點：_________________
簽訂時間：_________________
一、標(biāo)的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間：
標(biāo)的名稱：_________________
牌號：_________________
商標(biāo)：_________________
規(guī)格：_________________
型號：_________________
生產(chǎn)廠家：_________________
計量單位：_________________
數(shù)量：_________________
單價：_________________
合計人民幣金額(大寫)：_________________
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________
三、出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：_________________
四、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：_________________
五、隨機(jī)必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：_________________
六、合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：_________________
七、標(biāo)的物所有權(quán)自交貨時發(fā)生轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣人所有，工業(yè)品買賣合同。
八、交(提)貨方式、地點：_________________
九、運(yùn)輸方式及到站(港)和費用負(fù)擔(dān)：_________________
十、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限：_________________
十一、成套設(shè)備的安裝、調(diào)試：_________________
十二、結(jié)算方式、時間、地點：_________________
十三、本合同解除條件：_________________
十四、違約責(zé)任：_________________
十五、合同爭議的解決方式：_________________。
十六、本合同自起生效。
十七、其它約定事項：_________________
出賣人
出賣人(章)：_________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
委托代理人：_________________
經(jīng)辦人：_________________
電話：_________________
地址及郵編：_________________
戶名：_________________
開戶行：_________________
賬號：_________________
稅號：_________________
日期：_________________
買受人
買受人(章)：_________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
委托代理人：_________________
經(jīng)辦人：_________________
電話：_________________
地址及郵編：_________________
郵編：_________________
戶名：_________________
開戶行：_________________
賬號：_________________
稅號：_________________
日期：_________________
鑒(公)證意見：_________________
當(dāng)前社會不斷發(fā)展，生活中很多場景需要簽署合同。合同是約束當(dāng)事人的法律文書，不遵守合同將面臨法律制裁。為了幫助大家更好地了解合同相關(guān)知識，我們?yōu)槟扑]了幾篇不可錯過的“企業(yè)員工合同書格式”文章，希望能為您提供啟示，歡迎閱讀！
甲方：xxx
乙方：xxx
甲乙雙方于xxxx年xx月xx日x簽訂為期xx年的勞動合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
1、 自xxxx年xx月xx日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止;
2、 乙方工資結(jié)算至離職之日，支付時間為甲方正常發(fā)放工資時間。乙方獎金為元，差旅費、交通費、手機(jī)費等費用合計x元，以上費用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
3、 甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計人民幣x元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
4、 甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至x年x月x日止。
5、 乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內(nèi)容)進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金x元。
6、 甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務(wù)。
7、 甲方根據(jù)相關(guān)勞動法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù);
8、 乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為。
9、 本協(xié)議是解決雙方之間勞動爭議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動爭議。
此協(xié)議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法定代表人或授權(quán)委托人
(簽字或簽章)：
年 月 日 年 月 日
甲方：_______________
負(fù)責(zé)人：_______________
經(jīng)營地址 ：_______________
乙方：_______________
性別 ：_______________
身份證號：_______________
家庭住址：_______________
聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同。
本合同于_________年______月___日起，至_________年______月___日止?；竟べY___元/月，月結(jié)，管吃不管住，甲方不得無故克扣，拖欠乙方工資。
一、 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同
1、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度。
2、泄露甲方信息機(jī)密和技術(shù)機(jī)密，造成重大損失的。
3、患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作。
4、甲方要解除乙方合同需提前___個月告知。
二、雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。
甲方(公章) 乙方：_______________
_________年______月___日 _________年______月___日
甲方名稱：____________
乙方姓名：____________
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，簽訂本勞動合同。
第一條合同期限
本合同期從起至止，期限為______。其中試用期從______起至______止，共______。
第二條生產(chǎn)任務(wù)
乙方愿意接受并完成下列生產(chǎn)任務(wù)：
在崗位，為工種。
乙方在生產(chǎn)上應(yīng)達(dá)到的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)：。
第三條勞動保護(hù)和勞動條件
甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并發(fā)給乙方勞動保護(hù)用品，保健食品費元。
第四條勞動紀(jì)律
甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章、制度，具體內(nèi)容：
乙方在合同期內(nèi)須嚴(yán)格遵守各項紀(jì)律，服從甲方管理，積極做好工作。
第五條工作時間與勞動報酬
1.乙方每月工作天，每天實行小時工作制。如雙方同意延長工作時間，按加點給予報酬，加點費為每小時元。
2.合同期內(nèi)，職工工資待遇按下列約定辦理：
第六條社會保險福利待遇
1.乙方非因工負(fù)傷、患病住院治療，以及死亡的待遇參照國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行：
乙方非因工負(fù)傷、患病的，甲方應(yīng)給予月的醫(yī)療期。醫(yī)療期滿尚未治愈的再延長月。
醫(yī)療期內(nèi)的醫(yī)療費由甲方負(fù)責(zé)%，病假工資為元。
醫(yī)療期滿后因不能從事原工作被解除勞動合同的，甲方應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)月平均工資6個月的醫(yī)療補(bǔ)助費。
乙方非因工負(fù)傷、患病而死亡的，甲方負(fù)擔(dān)喪葬費元，撫恤費元。
2.乙方因工負(fù)傷、致殘、死亡的待遇，參照國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行：
醫(yī)療期為月，期滿未治愈的延長月。
乙方的醫(yī)療費。
因工負(fù)傷致殘的，其待遇：。
因工死亡的，喪葬費元，直系親屬撫恤費元，其他費用元。
3.在合同期內(nèi)，乙方符合條件的，享受探親假天，婚假天，喪假天，女工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的待遇按國務(wù)院《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》及有關(guān)文件執(zhí)行。
4.甲方因本合同第七條第2款第項規(guī)定和第4款規(guī)定的情況解除勞動合同時，應(yīng)按工作每滿年發(fā)給乙方解除合同前2個月本人月平均工資個月的生活補(bǔ)助費，最多不超過2個月的。
第七條合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
1.在下列情況下，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容：
甲方因轉(zhuǎn)產(chǎn)，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)或情況變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;
甲乙雙方協(xié)商一致事項，且不損害國家、集體和他人利益的;
本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已修改的;
由于不可抗力致使本合同無法完全履行的;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
2.下列情況，甲方可以解除勞動合同：
乙方在試用期內(nèi)經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;
乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
參照國務(wù)院《國營企業(yè)辭退違紀(jì)職工暫行規(guī)定》，乙方屬于辭退的;
甲方破產(chǎn)或歇業(yè)的。
3.下列情況，甲方不得解除勞動合同：
合同期未滿，又不符合本條第2款規(guī)定的;
乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷并經(jīng)醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員會確認(rèn)的;
乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期間的。
4.下列情況，乙方可以解除勞動合同：
甲方違反國家規(guī)定，無安全防護(hù)設(shè)施，勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害職工身體健康的;
甲方無力或不按照勞動合同規(guī)定支付乙方勞動報酬的;
甲方不履行勞動合同，或者違反國家法規(guī)、政策，侵害職工合法權(quán)益的;
5.乙方被開除、勞動教養(yǎng)，以及受刑事處分的，勞動合同自行解除。
6.任何一方解除合同，必須提前通知對方。本條第2款第、項解除勞動合同，不需要提前通知對方。
7.合同期滿后應(yīng)即終止執(zhí)行。甲方因生產(chǎn)工作需要，在征得乙方同意的條件下，雙方可以續(xù)訂勞動合同。如不終止執(zhí)行，又不履行續(xù)訂合同手續(xù)，則本合同視為續(xù)訂同一合同期限。
第八條在下列情況下，甲方可以在不變更合同的條件下，安排乙方從事本合同規(guī)定以外的工作：
合同期內(nèi)發(fā)生事故或自然災(zāi)害，需要搶修或救災(zāi);
合同期內(nèi)因工作需要而進(jìn)行的臨時調(diào)動，期限為月;
合同期內(nèi)發(fā)生不超過個月的短期停工;
第九條雙方需要約定的其他事項：
第十條違約責(zé)任
任何一方違反合同規(guī)定，支付對方違約金元，進(jìn)行賠償。
第十一條勞動爭議處理
勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向企業(yè)勞動爭議調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
第十三條本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：____________
乙方：____________
合同簽訂日期：____________
用人單位（甲方）：___________________
地址：________________________________
郵政編碼：___________________________
職工（乙方）：_______________________
住址：________________________________
郵政編碼：___________________________
身份證號碼：_________________________
甲方_____________因生產(chǎn)（工作）需要，招（聘）用_________（簡稱乙方）為本企業(yè)職工。雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立勞動合同，確定勞動關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，并共同遵守履行。
一、合同期限
（一）本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第_________種形式：
1.無固定終止期限（即長期合同，但可按本合同第九條變更、解除和終止）。
2.合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。
3.合同期限至_________工作（任務(wù)）完成時終止，其完成的標(biāo)志事件是_____________。
（二）新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動合同自生效之日起_________個月內(nèi)為試用期。
（三）本合伺由甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機(jī)構(gòu)一份。均具有同等效力。
二、工作任務(wù)
（一）乙方生產(chǎn)（管理）工種（崗位）：_________________________。
（二）乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)（工作）任務(wù)。
三、工作時間
甲方實行國家規(guī)定的工作時間制度。甲方因生產(chǎn)、工作需要可安排乙方加班加點，但每月累計不得超過_________小時，每個工作日連續(xù)加點不得超過____________小時。
四、休假
乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及探親、婚喪、計劃生育、女職工勞動保護(hù)等有薪假期待遇。
五、勞動報酬
（一）乙方工資分配形式、標(biāo)準(zhǔn)：
1.工資標(biāo)準(zhǔn)、形式及調(diào)資辦法按企業(yè)依法制定的工資分配制度執(zhí)行；
2.乙方月工資收入，由甲方按企業(yè)工資制度，根據(jù)乙方工作業(yè)績、出勤和紀(jì)律情況，考核發(fā)放；
3.甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)按勞分配原則及經(jīng)營指標(biāo)變化、經(jīng)濟(jì)效益高低，依法修改企業(yè)工資分配制度。
（二）甲方每月如期發(fā)放工資。
（三）甲方安排乙方加班，無法安排補(bǔ)休的，按國家規(guī)定發(fā)給加班工資。
（四）非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，甲方按國家、省、市規(guī)定發(fā)給乙方停工工資或生活費。
六、保險福利待遇
（一）乙方原為本企業(yè)固定工或臨時工改（招）為合同制職工的，原符合本市規(guī)定的連續(xù)工齡，視為本企業(yè)工作年限。
（二）甲方按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女職工“五期”（經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、哺乳期及更年期）的勞保福利待遇和乙方符合計劃生育子女以及保留原固定工經(jīng)確定的供養(yǎng)直系親屬的勞保醫(yī)療待遇。
（三）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷醫(yī)療期間的保險福利待遇，甲方按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市勞動鑒定委員會確認(rèn)，完全喪失勞動能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休，部分喪失勞動能力的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（四）乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷，停工醫(yī)療期限的計算及停工醫(yī)療期內(nèi)的保險福利待遇，按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）乙方因工或非因工死亡的喪葬補(bǔ)助費、供養(yǎng)直系親屬撫恤費、救濟(jì)費、一次性優(yōu)撫金、生活補(bǔ)貼、供養(yǎng)直系親屬死亡補(bǔ)助費等，由甲方按國家及本市規(guī)定分別發(fā)放。
（六）在合同期內(nèi)，甲、乙雙方需按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和工傷保險等社會保險基金，并定期向乙方通告繳納社會保險基金的情況。
（七）非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，乙方按國家規(guī)定享受的休假、勞保醫(yī)療等待遇不變。
（八）乙方其他各種福利待遇，按甲方依法制定的制度執(zhí)行。
七、勞動保護(hù)
（一）甲方按照國家有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定，包括有關(guān)女職工、未成年工（________周歲至未滿________周歲的職工）的勞動保護(hù)規(guī)定和《_________________》，切實保護(hù)乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。
（二）甲方按國家規(guī)定對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格遵守與其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
（三）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品，按勞動保護(hù)規(guī)定定期免費安排乙方進(jìn)行體檢。
（四）乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮，對甲方及其管理人員漠視安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉、控告。
八、勞動紀(jì)律及獎懲
乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項管理制度，甲方有權(quán)對乙方履行的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。
九、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動合同
（一）本合同期限屆滿即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
（二）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個人原因要求變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字（蓋章）。
（三）有下列情況之一的，勞動合同即告終止：
1.乙方已達(dá)到法定退休年齡的；
2.乙方死亡；
3.甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)，宣告破產(chǎn)；
4.勞動合同約定的終止條件（事件）已經(jīng)出現(xiàn)；
5.乙方被批準(zhǔn)自費出國留學(xué)或出境定居的。
（四）有下列情況之一的，甲方可解除勞動合同：
1.乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；
2.乙方經(jīng)常無正當(dāng)理由不能完成合同所規(guī)定的生產(chǎn)、工作任務(wù)的；
3.乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作，也不宜改做其他工作的；
4.乙方的行為按照國家的有關(guān)規(guī)定應(yīng)予辭退、除名、開除的；
5.經(jīng)優(yōu)化勞動組合組合不上，按政府有關(guān)規(guī)定可以辭退的；
6.其他符合國家、省、市規(guī)定的可以解除勞動合同條件的。
（五）有下列情況之一的，乙方可解除勞動合同：
1.試用期內(nèi)，認(rèn)為不適應(yīng)在甲方工作的；
2.經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，沒有相應(yīng)保護(hù)措施，嚴(yán)重危害乙方身體健康的；
3.甲方不能按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的；
4.甲方不按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險等社會保險的；
5.經(jīng)甲方同意，乙方自費考入中專以上學(xué)校脫產(chǎn)學(xué)習(xí)的；
6.甲方不履行勞動合同，嚴(yán)重違反國家法規(guī)、政策，侵害乙方其他合法權(quán)益的。
（六）有下列情況之一，甲方不得解除勞動合同：
1.勞動合同期未滿，又不符合本條第（________）款規(guī)定和雙方約定的其他可以解除勞動合同條件的；
2.乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)期內(nèi)，或醫(yī)療終結(jié)后經(jīng)市、縣（市）勞動鑒定委員會確認(rèn)屬大部分喪失勞動能力的；
3.乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或醫(yī)療期雖滿但仍住院治療的；
4.符合計劃生育政策的女職工在孕期、產(chǎn)假期、哺乳期內(nèi)的；
5.乙方經(jīng)批準(zhǔn)享受法定假期，在規(guī)定期限內(nèi)的；
6.符合國家、省、市有關(guān)其他不得解除勞動合同規(guī)定的。
（七）有下列情況之一，乙方不得解除勞動合同：
1.勞動合同期限未滿，又不符合本條的第（________）款規(guī)定和雙方約定的其他可以解除勞動合同條件的；
2.由甲方出資培訓(xùn)（包括上大學(xué)、中專、技工學(xué)校學(xué)習(xí)等）沒達(dá)到《培訓(xùn)合同》要求或本勞動合同規(guī)定服務(wù)期限的；
3.擔(dān)任國家重點科研項目尚未完成的。
（八）本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的，可以解除。
（九）除國家規(guī)定的違紀(jì)辭退、除名、開除等情況外，甲乙雙方終止、解除、續(xù)訂本合同，必須提前________日書面通知對方，方可辦理有關(guān)手續(xù)。
（十）甲方應(yīng)按規(guī)定為終止、解除勞動合同的職工辦理有關(guān)手續(xù)，為乙方辦理失業(yè)登記、領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金提供方便。
（十一）甲方租賃、出售給乙方居住的房屋、宿舍，雙方應(yīng)簽訂住房合同。甲乙雙方因各種原因解除或終止本勞動合同時，有關(guān)住房問題按住房合同規(guī)定辦理。
（十二）若本合同終止或解除，乙方應(yīng)將合同履行期內(nèi)甲方交給乙方無償使用、保管的物品、工具、技術(shù)資料等，如數(shù)交還給甲方，如遺失應(yīng)予賠償。
（十三）乙方如原為本企業(yè)固定職工轉(zhuǎn)為全員勞動合同制職工的，解除或終止勞動合同后，乙方提出要求的，甲方可以延緩________至________個月時間辦理有關(guān)手續(xù)：在此期間乙方有接收單位的，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方原身份為其辦理調(diào)動手續(xù)。緩辦手續(xù)期間，停止享受企業(yè)的一切工資、勞保福利待遇。
（十四）乙方符合國家規(guī)定的退休（含提前退休）條件，甲方應(yīng)按規(guī)定為其辦理退休手續(xù)，并按本市有關(guān)規(guī)定管理。
（十五）本合同終止或解除勞動合同（屬違紀(jì)辭退、除名、開除者外）時，甲方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定，按乙方在本企業(yè)工作年限，每滿________年計發(fā)________個月的生活補(bǔ)助費，最高不超過________個月。月生活補(bǔ)助費計算標(biāo)準(zhǔn)是乙方離崗前________個月的月平均工資收入的________%。因乙方醫(yī)療期滿解除勞動合同，除發(fā)給生活補(bǔ)助費外，還應(yīng)按規(guī)定發(fā)給醫(yī)療補(bǔ)助費（計算標(biāo)準(zhǔn)與前述生活費計算標(biāo)準(zhǔn)相同）。但乙方按第（______）款辦理調(diào)動手續(xù)的，甲方可不發(fā)給生活補(bǔ)助費和醫(yī)療補(bǔ)助費。
十、違反合同承擔(dān)的責(zé)任
（一）一方違反合同，承擔(dān)違約責(zé)任。給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其后果或責(zé)任大小，予以適當(dāng)賠償。
（二）乙方經(jīng)甲方出資培訓(xùn)，雙方簽訂培訓(xùn)合同并相應(yīng)變更本合同有關(guān)條款。培訓(xùn)合同是本合同的附件。一方無故不履行培訓(xùn)合同，應(yīng)按合同規(guī)定賠償對方的損失。
（三）甲方違反本合同第________條第（________）款的規(guī)定而解除合同，乙方違反本合同第________條第（________）款的規(guī)定而解除合同，應(yīng)按規(guī)定向?qū)Ψ阶龀鲑r償。乙方賠償損失的金額超過上年本人全部工資收入部分，可以減免，但屬教育培訓(xùn)費或住房方面的損失賠償除外。
十一、調(diào)解和仲裁
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無效，可向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁不服的，可向甲方所在地的人民法院起訴。
十二、雙方需要明確的其他事項
_____________________________________________________________________。
十三、在合同期內(nèi)，如本合同的條款與國家、省、市有關(guān)勞動管理新規(guī)定不符，雙方按新規(guī)定執(zhí)行
甲方（蓋章）：___________乙方（簽章）：_____________
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：________________
范本人員借調(diào)協(xié)議一甲方(借調(diào)單位)： 地址： 法定代表人：乙方(借出單位)： 地址： 法定代表人：甲乙雙方因工作開展需要，經(jīng)協(xié)商一致，借調(diào)乙方員工 (身份證 )至甲方從事 工作。借調(diào)員工勞動關(guān)系及社會保險和公積金等人事關(guān)系仍保留在乙方。甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，共同簽署本協(xié)議。
一、借調(diào)期限從________年____月____日起到________年__ ____月____日止，為期_____個月。如借調(diào)時間調(diào)整，由甲方雙方協(xié)商確定。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)借調(diào)人員的日常管理，按甲方規(guī)章制度對借調(diào)人員進(jìn)行管理和考評。借調(diào)人員如違反甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)按甲方規(guī)定文件對借調(diào)人員進(jìn)行處罰;借調(diào)人員如不能勝任甲方工作需要或嚴(yán)重違紀(jì)，甲方可將其退回乙方，由乙方進(jìn)行處理。
2、根據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)定為借調(diào)人員提供符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的工作場所、勞動保護(hù)設(shè)施、勞動條件和完成工作任務(wù)所必需的勞動工具。
3、承借調(diào)人員借調(diào)期間的各項管理費用，包括工資、社會保險和公積金及其他補(bǔ)貼費用等。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照甲方要求向甲方提供借調(diào)人員的準(zhǔn)確人事信息和勞動合同、工資、福利信息。
2、負(fù)責(zé)借調(diào)人員社會保險和公積金費用代繳。
3、負(fù)責(zé)對借調(diào)人員工作情況的了解，配合甲方管理借調(diào)人員，如因工作需要或其他原因造成借調(diào)人員提前返回的，應(yīng)提前告知甲方。
四、費用及結(jié)算
1、借調(diào)人員的各項待遇，包括薪資、社會保險、公積金、差旅及其他福利，均按照甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行;
2、借調(diào)人員社會保險和公積金企業(yè)繳納部分，由甲方承擔(dān)，個人繳納部分，由借調(diào)人員自行承擔(dān)，并由乙方代為辦理繳納手續(xù)。企業(yè)繳納部分的相關(guān)費用，由甲乙雙方定期結(jié)算。
五、其他
1、借調(diào)期間，甲方需與借調(diào)員工簽訂《顧問合同》，明確工作內(nèi)容、待遇等相關(guān)信息。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
3、如有其他約定，雙方可另行約定，以作此協(xié)議的附件。甲方(蓋章)： 乙方：(蓋章)：法定代表人 ： 法定代表人：或委托代理人(簽章)： 或委托代理人(簽章)：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日員工借調(diào)協(xié)議二甲方(借用方)：_______法人代表：_____________住所：_________________郵編：_________________乙方(借出方)：_______法人代表：_____________住所：_________________郵編：_________________丙方(員工)：_________性別：_________________出生日期：_____________身份證號碼：___________戶口所在地：___________現(xiàn)住址：_______________XX編碼：_____________甲方因工作需要，須借用乙方的員工_____(丙方)。三方就此借調(diào)事項達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方借用丙方的期限從________年____月____日起，至________年____月____日。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)借用期間甲方可根據(jù)需要，安排丙方的39;工作崗位和任務(wù)。甲方按年向乙方支付借用費_____元。
(二)借用期間甲方可要求丙方遵守各項規(guī)章制度，服從管理和教育?？筛鶕?jù)工作需求及丙方的表現(xiàn)，決定將丙方退回乙方，但應(yīng)提前____日通知乙方和丙方。若丙方嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)，甲方可隨時將其退回乙方，且不屬違約行為。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)借用期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對丙方進(jìn)行管理、教育和違紀(jì)處理，并按月向丙方支付稅前工資____元，乙方為個人所得稅代扣代繳義務(wù)人。同時，為丙方繳納各項社會保險費用等。
(二)乙方可根據(jù)工作需要，決定將丙方撤回，但應(yīng)提前____日通知甲方和丙方。
四、丙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)借調(diào)期間丙方繼續(xù)享有乙方員工的各項保險、福利待遇，且承諾不向乙方提出辭職請求。
(二)借調(diào)期間丙方應(yīng)自覺服從甲方的各種安排，遵守其各項規(guī)章制度，保守其商業(yè)秘密。
(三)借調(diào)期間丙方因特殊情況需提出辭職請求，應(yīng)按《勞動法》有關(guān)規(guī)定向乙方提出，并承擔(dān)勞動合同所約定的違約責(zé)任。乙方可按本協(xié)議第三條第
(二)項約定將丙方撤回，同時為甲方推薦替補(bǔ)人員。
五、甲乙任何一方若需解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日通知對方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)議期滿前____日，雙方均無提出終止合同的意向，則本協(xié)議自行延續(xù)一個周期。否則，期限屆滿，協(xié)議即行終止。
六、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方：(簽字或蓋章)___________年____月____日乙方：(簽字或蓋章)___________年____月____日丙方：(簽字或蓋章)___________年____月____日
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條項。
一、勞動合同期限
第一條本合同期限類型為_________期限合同。
本合同生效日期：_______年______月_____日，終止日期_______年______月_____日，其中試用期_________。
二、工作內(nèi)容和義務(wù)
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任崗位工作。甲方可依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對乙方的工作職務(wù)和崗位進(jìn)行調(diào)整。
第三條乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：
1.遵守國家憲法、法律、法規(guī);
2.遵守甲方的規(guī)章制度;
3.維護(hù)甲方的榮譽(yù)和利益
4.忠于職守，勤奮工作;
5.履行保守甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為本人或其他經(jīng)濟(jì)組織和個人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。
三、勞動保護(hù)和勞動條件
第四條甲方延長乙方工作時間，應(yīng)安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，制定工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照國家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第六條甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動報酬
第七條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第八條在法定工作時間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于_________元，其中試用期間工資為_________元。
第九條甲方安排乙方加班或延長工作時間的，按《勞動法》第四十四條和國家有關(guān)規(guī)定支付工資報酬。
第十條由于甲方的原因，使乙方不能在法定工作時間內(nèi)提供勞動的，甲方保證支付乙方的生活費不低于_________元。
五、保險福利待遇
第十一條乙方因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險等待遇按國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條甲方為乙方提供以下福利待遇：______________________。
六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十三條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。
第十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;
2.以欺詐手段訂立本合同的;
3.嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方利益造成重大損害的;
4.嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;
5.泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的;
6.被依法追究刑事責(zé)任的;
7.不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;
8.乙方患病或非因工負(fù)傷、醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
第十六條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，應(yīng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除合同。
第十七條乙方有下列情形之一，甲方不能依據(jù)本合同第十五條第7、8、項終止、解除本合同：
1.患職業(yè)病或者因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;
2.患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期的;
3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
4.距法定退休年齡十年以內(nèi)的職工;
第十八條乙方欲解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
第十九條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
1.在試用期內(nèi)的;
2.甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強(qiáng)迫勞動的;
3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
4.甲方違反國家有關(guān)規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;
第二十條本合同期限屆滿，勞動關(guān)系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本合同期滿前_________天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。
七、違反勞動合同的責(zé)任
第二十一條甲方有下列情形之一，乙方除要求甲方補(bǔ)足工資報酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，還可以按國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，要求甲方支付賠償金：
1.克扣或者故意拖欠支付乙方工資的;
2.拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的;
3.支付乙方報酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的;
八、其他
第二十二條本合同未盡事宜，按國家、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
甲方名稱：__________________
乙方姓名：___________________
性別：___________________________________出生_____年_____月_____日：_____________
民族：___________________________________文化程度：_______________
居民身份證號碼：_________________________
家庭住址：_______________________________
郵政編碼：_______________________________電話：___________________
根據(jù)國家法律和有關(guān)政策，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：
一、聘用合同期限。
按下列第________款確定：
(一)本合同期從________年________月________日至________年________月________日止。其中試用期從________年________月________日至________年________月________日止。
(二)本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。合同期從___________之日起至___________之日止。
二、工作性質(zhì)和考核指標(biāo)
乙方同意按甲方工作需要，在________崗位工作，完成該崗位承擔(dān)的各項工作任務(wù)。
考核指標(biāo)每月(每季度、每年)為________________________________________
三、勞動報酬
乙方在聘用期間的基本工資為月________________元，工資提成為：
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、依照國家的有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對乙方行使管理權(quán)、考核權(quán)和獎懲權(quán)。
2、合同期間因工作需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。
3、具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同，不受提前三十天通知的限制：
(1)在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的;
(2)乙方嚴(yán)重違反甲方工作責(zé)任制或甲方規(guī)章制度的;
(3)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(4)乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
(5)乙方連續(xù)________個月(季度、年)考核被確定為不稱職的;
(7)不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其它安排的。
4、具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的;
(4)甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。
5、乙方受聘期間，因違法、違紀(jì)或其它不當(dāng)行為，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1、在合同期間乙方享有參與企業(yè)民主管理，獲得政治榮譽(yù)和物質(zhì)鼓勵的權(quán)利。
2、有權(quán)享受國家和本企業(yè)規(guī)定的勞動保護(hù)、勞動保險、福利待遇。
3、因疾病治療需要，有申請延長醫(yī)療期的權(quán)利。
4、有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同：
(1)在試用期內(nèi);
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的;
(3)甲方未按聘用合同約定支付勞動報酬或者提供工作條件的。
(二)乙方的義務(wù)
1、必須按時、按質(zhì)、按量地完成約定的工作任務(wù)或工作指標(biāo)，并接受甲方的考核。
2、自覺保護(hù)甲方的形象和利益，不得實施有損甲方形象和利益的言行。
3、必須以甲方工作人員名義開展業(yè)務(wù)，并服從甲方統(tǒng)一管理。
4、乙方因其它事由單方提前解除勞動合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1、本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如遇違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方違約金________元;給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小予以賠償。
2、乙方在職期間，由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)或乙方屬甲方有償引進(jìn)的人才，當(dāng)乙方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時，甲方可以按照實際支付的培訓(xùn)費或有償引進(jìn)費計收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減支付的培訓(xùn)費或引進(jìn)費總額的20%。
3、違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)賠償金和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在雙方終止勞動合同時，由甲方一次性付給乙方。
4、因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、解除勞動合同的程序
雙方協(xié)商一致，認(rèn)為下述程序是公正而合理的。
1、提出書面通知;
2、填寫《員工離職通知書》。
歸還乙方持有的甲方的各種文件、資料、通信設(shè)備、勞動工具、住房、交通工具等甲方財產(chǎn)。如有遺失、損壞應(yīng)予賠償。
3、交接工作;
4、支付違約金和賠償金;
5、甲方出具終止或解除勞動合同證明;
自乙方提出書面通知之日起的第三十一日，雙方勞動合同關(guān)系解除。但由于乙方的原因未能及時按程序辦妥手續(xù)的，則辦理時間可以順延，由此造成的損失乙方自負(fù)。
但如這種延誤系甲方原因，則甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)并賠償乙方損失。
八、本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
用工合同
甲方（用人單位）名稱：________________________________ 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或者委托代理人________________ 聯(lián)系電話_________________________________
乙方（勞動者）姓名：__________________________________ 居民身份證號__________________________________________ 現(xiàn)住址__________________聯(lián)系電話________________ 根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。
一、合同期限
第一條 甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：
（一）有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
（二）無固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動合同時止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
（三）以完成一定工作（任務(wù)）為期限:自____年__月__日起至____________工作（任務(wù)）完成時終止。
二、工作內(nèi)容和工作地點
第二條 甲方招用乙方在____________，從事_______________崗位（工種）工作。
乙方的工作地點為 。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點。 乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務(wù)。
乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。
三、工作時間和休息休假
第三條 甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時制度：
（一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度。乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為__________。
（二）經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧有姓块T批準(zhǔn)，執(zhí)行以______為周期的綜合計算工時工作制度。四、勞動報酬
第四條 月工資____元，試用期間工資____元。甲方每月_____日前向乙方支付工資。
四、解除和終止
第七條 本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動爭議處理
第八條 甲乙雙方發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過申請調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。
第九條 本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（公 章）乙方（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）
簽訂日期：年 月日
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