茶葉合同

茶葉合同。

在當(dāng)前的信息化時(shí)代下，合同給我們的生活帶來(lái)了極大的便利。合同模板為我們的日常生活和工作提供了方便，你是否了解如何起草一份合同呢？繼續(xù)往下讀，獲取更多相關(guān)信息。

茶葉合同(篇1)

購(gòu)貨方：________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方) 銷貨方：________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就茶葉買賣的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

(GB2763-20_)。凡明仿示為有機(jī)茶、無(wú)公害茶、綠色食品茶、原產(chǎn)地保護(hù)名茶的，均應(yīng)提交認(rèn)證證明。有機(jī)茶應(yīng)符合(NY5196-20_)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)公害茶符合(NY5244-20_)標(biāo)準(zhǔn)，綠色食品茶葉符合(NY/T288-20_)標(biāo)準(zhǔn)，原產(chǎn)地保護(hù)

名茶應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)當(dāng)將樣品封存保管，用于交貨時(shí)對(duì)樣驗(yàn)收。

茶葉包裝采用_ 箱裝 方式，執(zhí)行__國(guó)家環(huán)保_標(biāo)準(zhǔn)，包裝物由乙方提供，包裝費(fèi)由乙方承擔(dān)。

交貨方式：(乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn));交貨地點(diǎn)：________________ ，當(dāng)日通知第二天貨物到場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

乙方向甲方所購(gòu)茶葉應(yīng)當(dāng)用以(經(jīng)銷/代銷/試銷)方式對(duì)外銷售茶葉，結(jié)算方式為：

乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽定前向甲方支付定金_。合同履行完畢，定金應(yīng)當(dāng)(抵作價(jià)款/返還乙方)。定金交付后因乙方違約而解除合同的，定金不予退還;因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

1、甲方應(yīng)當(dāng)如約提供茶葉，茶葉如不符合質(zhì)量要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或與樣品不一致的，乙方有權(quán)要求換貨、退貨或降級(jí)、降價(jià)，但應(yīng)當(dāng)在收到貨物后_2_日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒絕;因退換貨發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款_1_%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

茶葉合同(篇2)

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

第二條 1、內(nèi)在質(zhì)量：茶葉符合各等級(jí)茶葉標(biāo)準(zhǔn)、符合《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》的要求。雙方應(yīng)將樣品封存保管，用于驗(yàn)收。

2、外觀質(zhì)量：按樣本提供的外觀包裝和設(shè)計(jì)。不退色、不沾污染物、光澤干凈，整潔。

3、其他要求： 。?

第三條 交(提)貨地點(diǎn)、方式：

(1)甲方送貨到指定地點(diǎn) 并承擔(dān)運(yùn)費(fèi);(2)乙方自提; (3)其他方式： 。?

第四條 驗(yàn)收方式：按質(zhì)量要求抽樣驗(yàn)收，如有異議，乙方應(yīng)在 天內(nèi)書(shū)面提出。?

第五條 結(jié)算方式：[OK語(yǔ)錄網(wǎng) WwW.968OK.cOm]

第六條 違約責(zé)任：

1、任何一方遲延交貨或遲延支付購(gòu)貨款，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款 的 %標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、一方如不履約或部分履約，應(yīng)支付未履行價(jià)值的 %作為違約金。3、甲方如茶葉質(zhì)量有問(wèn)題，乙方有權(quán)拒收或要求補(bǔ)足、換貨或退貨;甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此而造成的損失。

第七條 爭(zhēng)議解決方式：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。(2)依法向 人民法院起訴。

第八條 其他約定事項(xiàng)：

本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，合同自雙方簽字蓋章后生效。合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式作為本合同的附件;附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(章)： 住所： 法定代表人(或負(fù)責(zé)人)： 委托代表人： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 電 話： 郵政編碼： 簽訂時(shí)間：

乙方(章)： 住所： 法定代表人(或負(fù)責(zé)人)： 委托代表人： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 電 話： 郵政編碼：

簽訂時(shí)間：

茶葉合同(篇3)

合同號(hào)：

乙方:簽約地點(diǎn):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條乙方應(yīng)根據(jù)甲方對(duì)產(chǎn)品的實(shí)際需要，向甲方指定的地點(diǎn)供貨。具體所需貨物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和交貨日期以甲方發(fā)出的書(shū)面供貨通知為準(zhǔn)..

第二條合同價(jià)格

1.合同價(jià)格應(yīng)根據(jù)以下原則確定

(1)本著長(zhǎng)期合作、互惠互利的精神，甲方根據(jù)實(shí)際需要向乙方購(gòu)買產(chǎn)品。合同價(jià)格為乙方的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，乙方向甲方提供的`貨物根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，甲方也可以向其他產(chǎn)品供應(yīng)商訂購(gòu)。

(2)本合同簽訂后，甲方或甲方指定的關(guān)聯(lián)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)將根據(jù)實(shí)際需要，根據(jù)本合同向乙方發(fā)出書(shū)面供貨通知。具體供貨名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供貨日期以甲方書(shū)面供貨通知為準(zhǔn)。

(3)施工設(shè)備和材料的采購(gòu)，如果合同有效期屆滿，但甲方使用乙方材料的項(xiàng)目(樓號(hào))尚未完成，乙方應(yīng)按原合同價(jià)格繼續(xù)供貨，直至項(xiàng)目(樓號(hào))完成。

(4)本合同簽訂后，在甲方發(fā)出任何書(shū)面供貨通知之前，市場(chǎng)調(diào)查顯示，如果同類產(chǎn)品市場(chǎng)下滑& ge5%，或當(dāng)乙方以低于投標(biāo)價(jià)的價(jià)格向甲方以外的地區(qū)供貨，或類似產(chǎn)品的市場(chǎng)擴(kuò)大時(shí)& ge10%，甲乙雙方協(xié)商相應(yīng)調(diào)整商品未售出部分的價(jià)格。如果雙方未能達(dá)成協(xié)議，甲方有權(quán)安排另一家供應(yīng)商。如果發(fā)出書(shū)面供貨通知后市場(chǎng)發(fā)生變化，這批產(chǎn)品的價(jià)格將保持不變。

第三條結(jié)算和支付方式

1.對(duì)于電子公司賬戶，在甲方要求的貨物到達(dá)甲方指定地點(diǎn)并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)一次性向乙方支付全部合同金額..

第四條合同爭(zhēng)議及其他解決方式:

1.合同期間如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向雙方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.本合同于生效，于終止。

第五條聯(lián)合聲明:甲乙雙方一致同意本合同合法有效，自簽字蓋章之日起生效。

乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

茶葉合同(篇4)

依據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就茶葉買賣的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：?

第一條 標(biāo)的位：元?

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)證明。

茶葉的衛(wèi)生指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和。

凡明示為有機(jī)茶、無(wú)公害茶、綠色食品茶、原產(chǎn)地保護(hù)名茶的，均應(yīng)提交認(rèn)證證明。

有機(jī)茶應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)公害茶符合標(biāo)準(zhǔn)，綠色食品茶葉符合標(biāo)準(zhǔn)，原產(chǎn)地保護(hù)名茶應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)當(dāng)將樣品封存保管，用于交貨時(shí)對(duì)樣驗(yàn)收。

第三條 包裝茶葉包裝采用_________方式，執(zhí)行_________標(biāo)準(zhǔn)，包裝物由提供，包裝費(fèi)由承擔(dān)。

第四條 交貨及運(yùn)輸交貨方式：;

交貨地點(diǎn)：_________;

交貨期限：_________年_________月_________日，或由乙方另行通知;

委托_________運(yùn)輸公司運(yùn)輸，運(yùn)輸方式：_________，運(yùn)費(fèi)由承擔(dān)。

第五條 銷售及結(jié)算乙方應(yīng)當(dāng)以方式對(duì)外銷售茶葉，結(jié)算方式為：_________。

第六條 定金乙方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向甲方支付定金_________元。

甲方：

乙方：

年月日

茶葉合同(篇5)

1. 同飲純凈綠茶水，共做合壹健康人。

2. 天下合壹，喝益天下。

3. 天生地養(yǎng)人合壹品茶;搖椅蒲扇悠悠茶飄香。

4. 天人之美，我要合壹。

5. 天然合壹，健康有品。

6. 天然合壹，喝益天然。

7. 天然合您意，綠色染茶香。

8. 天地之合，壹品見(jiàn)臻。

9. 天地人，三味合壹，用心做好茶，優(yōu)雅伴一生。

10. 天地精華，悠悠綠茶，物我合壹，伴爾天涯。

11. 天地精華，合而為一，原汁原味，清香四溢。

12. 天地合壹，綠在其中。

13. 天地蒼穹，法道自然。

14. 舒胃，舒神，更舒心，合壹茶，家的舒馨。

15. 生命只因綠茶滿懷熱力，合壹只因綠色點(diǎn)綴生活。

16. 生活源于品味，激情創(chuàng)造未來(lái)。

17. 清源凈沁，四水合壹。

18. 清茗山中韻，悠悠合壹茶。

19. 親近自然品味，品享合壹獨(dú)到。

20. 品之天下茶綠茶為上品—合壹—合(和)我心(壹)意。

21. 品悅綠色心情。

22. 綠山，綠水，采茶南山下，悠悠歲月，天人合壹。

23. 綠色精品，世外茶園。

24. 綠色健康，合二為壹。

25. 綠色茶香，合貳為壹，合壹綠茶。

26. 綠茶，是用來(lái)品的——合壹綠茶，給你不一樣的感受。

27. 立足無(wú)公害，合壹大不同。

28. 靜心，靜力，靜萬(wàn)物;品香，品味，品傳承。

29. 精致生活，合壹相伴。

30. 精典合壹，健康綠茶。

31. 經(jīng)典有綠，合二為一。

32. 健康優(yōu)品質(zhì)，合壹好茶味。

33. 健康好品質(zhì)，合壹綠茶品。

34. 合原產(chǎn)地好品質(zhì)為一體，集無(wú)公害優(yōu)綠茶為一家。

35. 合壹中國(guó)茶，高品質(zhì)香茗。

36. 合壹天下茶品，傳承一脈經(jīng)典。

37. 合壹上品，品上壹合。

38. 合壹商務(wù)綠茶，伴您靜品天下!

39. 合壹品質(zhì)茶，為您的合意舉杯。

40. 合壹品質(zhì)，我的最愛(ài)。

茶葉合同(篇6)

受托方：

公司地址坐落于中國(guó)四川省成都市鹽市口順城大街8號(hào)中環(huán)廣場(chǎng)1座30樓(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

緣甲方擬委托乙方對(duì)于本合約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)提供首席招商代理服務(wù)事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：

“該物業(yè)”指位于物業(yè)名稱“”。 “租賃區(qū)域”指該物業(yè)的商業(yè)部分。

“租賃區(qū)域總面積”指零售商業(yè)面積，建筑面積約平方米，租賃面積約平方米(以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))。

“租賃意向書(shū)”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書(shū)。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。

“該商業(yè)”指該物業(yè)的零售商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場(chǎng)所的平面圖為準(zhǔn)。 “業(yè)主”指、其合法繼承人、轉(zhuǎn)讓人或受讓人。 “開(kāi)業(yè)”指業(yè)主以不同形式宣布項(xiàng)目商業(yè)裙樓部分的開(kāi)業(yè)當(dāng)天。 “首席招商代理”是指：

由乙方的招商團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的租戶招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過(guò)程中的招商前置作業(yè)、項(xiàng)目定位調(diào)整及招商策略的協(xié)助工作，并接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶。

自簽訂本合約書(shū)之日起，至甲方所提供的零售商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日。

1)代理期間，甲方有權(quán)要求乙方履行合同所規(guī)定之各項(xiàng)服務(wù)，如乙方未能按本協(xié)議履行其應(yīng)有的義務(wù)及應(yīng)提供的服務(wù)，則甲方有權(quán)以書(shū)面形式提出要求，如甲方書(shū)面要求一個(gè)月后，乙方仍未有改進(jìn)，甲方有權(quán)立即以書(shū)面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書(shū)發(fā)出之日期起15日后為準(zhǔn)。

2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無(wú)故不支付乙方合同所規(guī)定之費(fèi)用。如發(fā)生上述情況，則乙方有權(quán)以書(shū)面形式提出其付款要求，如在乙方書(shū)面要求一個(gè)月后，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同。

3)如雙方確認(rèn)終止合約條款的條件符合時(shí)，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理顧問(wèn)費(fèi)用及招商代理費(fèi)用按照本合同約定結(jié)清。對(duì)已簽訂租賃意向書(shū)但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)與承租戶簽訂正式合同并收到承租商戶保證金時(shí)，甲方按應(yīng)支付乙方的招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算給乙方。

四、 乙方關(guān)于該物業(yè)的首席招商代理責(zé)任，具體工作范圍如下：

擬定符合定位要求的招商策略與階段性計(jì)劃。

擬定租金方案并負(fù)責(zé)就市場(chǎng)趨勢(shì)及其對(duì)租金水平的影響，以及適用于該物業(yè)之租約條款等提供最新資料及建議。 制定整體租賃策略及租賃調(diào)控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責(zé)任等有關(guān)租賃該物業(yè)條約的制定提供意見(jiàn)。 就租戶組合、配套設(shè)施等方面提供咨詢服務(wù)。 擬定目標(biāo)租戶建議名單，圈定招商對(duì)象。

乙方在得到甲方正式委托后，應(yīng)迅速篩選受托項(xiàng)目之目標(biāo)客戶，并在帶目標(biāo)客戶看過(guò)項(xiàng)目后將就本項(xiàng)目所填寫(xiě)的“客戶確認(rèn)書(shū)”(含目標(biāo)客戶名稱，電話，地址，聯(lián)系人，客戶業(yè)務(wù)種類等詳細(xì)資料以及客戶需求情況)于甲方處備案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)并通知乙方后，該客戶將被視為乙方的代理客戶。乙方應(yīng)在代理期間隨時(shí)填寫(xiě)“客戶確認(rèn)書(shū)”于甲方處備案確認(rèn)。 8負(fù)責(zé)開(kāi)展及跟進(jìn)租戶，協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，協(xié)助簽訂租賃合同。 乙方將為本項(xiàng)目成立專門的項(xiàng)目招商小組(見(jiàn)附件一)。招商具體事務(wù)由成都仲量聯(lián)行商業(yè)零售部副董事廖曦小姐擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目首席招商負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)在招商過(guò)程中的協(xié)調(diào)、跟進(jìn)。項(xiàng)目小組主要成員應(yīng)保持穩(wěn)定(此前需由甲方確認(rèn))。

乙方安排與甲方每月不少于一次例會(huì)，地點(diǎn)原則上為西安(在雙方同意的基礎(chǔ)上，也可進(jìn)行不定期會(huì)議)。會(huì)議討論租賃策略和租戶拓展計(jì)劃，以及租務(wù)代理的進(jìn)展和推廣活動(dòng)。同時(shí)，乙方將向甲方每周提供一份招商進(jìn)展與租戶拓展計(jì)劃報(bào)告。

乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)全面招商時(shí)按照實(shí)際情況將會(huì)派駐場(chǎng)一位或以上招商人員負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)客戶的整合、帶看客戶及接待上門的客戶。

本項(xiàng)目的商業(yè)定位、業(yè)種業(yè)態(tài)組合、招商進(jìn)度規(guī)劃及工作成果由甲乙雙方共同協(xié)商后簽署補(bǔ)充合同另定。

與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時(shí)對(duì)乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。

100%租賃完成時(shí)截止。

7.3 代理顧問(wèn)費(fèi)的支付：

乙方將在代理顧問(wèn)服務(wù)開(kāi)始后第一個(gè)月起，每月的前一個(gè)月的25日向甲方出具付款通知書(shū)，甲方應(yīng)于收到通知后30天內(nèi)支付給乙方的指定帳戶。如應(yīng)甲方要求延長(zhǎng)服務(wù)期限，則費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和收取方式仍為每月人民幣 元，按月支付。

8.1 主力店招商代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場(chǎng)、家電賣場(chǎng)等面積在5,000平米以上的業(yè)態(tài)。

1) 百貨、超市、家居賣場(chǎng)類：

招商代理費(fèi)為相當(dāng)于租賃合同約定的租期內(nèi)平均月租金之2個(gè)月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。

(注：用作計(jì)算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內(nèi)的平均月租金，裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。)

2) 電影院類：

面積小于3500平米的影院主力店招商代理費(fèi)為每家人民幣 300,000元 (大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整);

面積大于3500平米的影院主力店招商代理費(fèi)為每家人民幣 350,000元 (大寫(xiě)：人民幣叁拾伍萬(wàn)元整)。

8.2 非主力店招商代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

承租方經(jīng)乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的，視為乙方完成了該承租方相關(guān)的委托事項(xiàng)(“成交”)。

如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計(jì)付乙方招商代理費(fèi)用： 1). 租戶以固定租金形式或以保底租金和營(yíng)業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金：

2). 租戶以其它形式(注2)計(jì)收租金：

a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預(yù)算租金的1.5倍來(lái)收取招商代理費(fèi)。

b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預(yù)算租金的1.8倍來(lái)收取招商代理費(fèi)。

注1：用作計(jì)算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內(nèi)平均月租金。(不包括任何租戶應(yīng)繳交的稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。)

注2：其他形式包括：以租戶營(yíng)業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金加營(yíng)業(yè)額提成方式計(jì)收租金、以保底租金和營(yíng)業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營(yíng)，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理并取得利潤(rùn)分成。樓層平均預(yù)算租金會(huì)在招商工作正式開(kāi)始的提前三個(gè)月經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確定。

8.3 招商差旅費(fèi)：招商過(guò)程中產(chǎn)生的在中國(guó)境內(nèi)的差旅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。因本項(xiàng)目招商需要，乙方工作人員赴海外進(jìn)行招商，如費(fèi)用要求甲方承擔(dān)的，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)(包括費(fèi)用預(yù)算)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由甲方支付該費(fèi)用。

1)招商代理費(fèi)于實(shí)際承租商戶簽署承租意向書(shū)且甲方收到該承租商戶的定金或首期保證金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費(fèi)付款請(qǐng)款單和收據(jù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費(fèi)的50%作為第一筆招商代理費(fèi)，余下之招商代理費(fèi)則由甲方與實(shí)際承租方于正式的租賃/聯(lián)營(yíng)合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費(fèi)付款請(qǐng)款單之日起7個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費(fèi)的50%。

2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租戶簽訂了承租意向書(shū)后，但最終未能完成簽署正式租賃/聯(lián)營(yíng)合同，而且甲方已向該租戶退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)，全數(shù)退還甲方有關(guān)該租戶已支付過(guò)之招商代理費(fèi)。但是，如甲方?jīng)]有退還該租戶的保證金的情況下，乙方無(wú)需退還甲方有關(guān)該租戶已支付過(guò)之招商代理費(fèi)。

3)本合同終止日當(dāng)天起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定原則完成結(jié)算，經(jīng)結(jié)算后實(shí)行多退少補(bǔ)。

1)甲方應(yīng)提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括準(zhǔn)確無(wú)誤的樓面面積及圖則、工程規(guī)格及建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情、各項(xiàng)相關(guān)法律文件。

2)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供在研究中所需的項(xiàng)目資料，并保證該資料的真實(shí)性以配合乙方的工作。

3) 甲方將協(xié)助向乙方提供相關(guān)市場(chǎng)信息，及時(shí)反饋乙方交付的顧問(wèn)報(bào)告意見(jiàn)，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目招商工作。

4) 甲方與租戶簽定預(yù)租/租賃合同前提供相關(guān)法律資料及文件，如各項(xiàng)許可證、批文、同意書(shū)、土地產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)資料文件之副本。

甲方應(yīng)按約定的時(shí)間及方式足額支付乙方代理費(fèi)用。

甲方若遇任何緊急情況，有權(quán)召開(kāi)需乙方參加之緊急會(huì)議，但應(yīng)提前三天通知乙方會(huì)議時(shí)間和議程。

7) 甲方擁有本項(xiàng)目可接受的承租零售商租約條件(品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優(yōu)惠條件及合約年限等)的完全決定權(quán)。

8) 乙方應(yīng)以認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度研究該項(xiàng)目和編制報(bào)告及招商材料，報(bào)告及招商材料必須客觀并符合市場(chǎng)實(shí)際情況。

9) 乙方提交的書(shū)面報(bào)告、方案等，只能用于本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得利用到任何第三方項(xiàng)目;乙方應(yīng)保證提供給甲方的報(bào)告、方案等不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)利。

1)甲方無(wú)故不能按時(shí)支付乙方應(yīng)得招商傭金，應(yīng)視為違約。違約方須按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每逾期一天的違約金為當(dāng)期應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之二。

2)由于甲方原因?qū)е卤竞贤獬驘o(wú)法履行的，對(duì)甲方已支付的費(fèi)用，乙方不予退還;若該費(fèi)用不足乙方已經(jīng)完成招商的本合同約定應(yīng)得傭金，乙方將有權(quán)向甲方追索相應(yīng)的招商傭金。

3)由于乙方原因?qū)е卤竞贤獬驘o(wú)法履行的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止本合同，不再支付任何費(fèi)用。

如因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、洪水及其他特大自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲、乙方不能履行或部分不能履行本合同的，雙方均不負(fù)違約賠償責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面報(bào)告所發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

1. 本合同自雙方簽署之日起生效。本合同規(guī)定的有效期屆滿之日起終止。

2. 如果項(xiàng)目因不可抗力、不可歸責(zé)于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導(dǎo)致合同一方無(wú)法履行本合同的，該方不負(fù)違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。協(xié)商三個(gè)月還不能達(dá)成一致的，本合同自行終止。

本合同條款是由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后形成的，未經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可，任何一方不得對(duì)本合同條款做出修改或補(bǔ)充。

本合同由中文做成，正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的所有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好的方式協(xié)商解決;如果在一方書(shū)面通知另一方該爭(zhēng)議之日起三十個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭(zhēng)議的，任何一方可以提請(qǐng)?jiān)撋虉?chǎng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

本合同未盡事宜由雙方日后協(xié)商，以書(shū)面的方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

簽署方：

———————————————————— 甲方公司名字 (甲方)

簽署方：

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