過戶合同(必備十三篇)

過戶合同。

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過戶合同【篇1】

房屋買賣協(xié)議書

甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 地址： 乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 地址： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、甲方將坐落在______市______區(qū)__________路______號(hào)院（小區(qū)） 住房（房屋所有權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： 使用性質(zhì)： ）建筑面積 平方米，地下室一間面積 平方米出賣給乙方；并將該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲、乙雙方協(xié)商，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）。本協(xié)議簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣 元（大寫： 元整）作為購房定金。

三、甲、乙雙方議定，自本協(xié)議生效后，乙方將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房款。甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方交 萬元整（小寫： 元）給甲方。乙方在拿到甲方房產(chǎn)證和甲方提供過戶相關(guān)材料，在辦完房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)后，乙方再交余款。

四、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對(duì)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議簽訂后，乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 2 日內(nèi)將

乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約，應(yīng)在 2 日內(nèi)書面通知乙方，并自違約之日起2日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

八、附加條款：

九、本協(xié)議及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

十、本協(xié)議連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等法律效力。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

簽定日期： 年 月__ _日

簽定地點(diǎn)：

篇五：車輛過戶前協(xié)議書(完整版)

車輛過戶協(xié)議書 甲方(賣方/原車主姓名)：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

一、車輛過戶前基本信息情況 ：

1、車輛基本情況 乙方(買方/新車主姓名)：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

車牌號(hào)：

品牌型號(hào)：

初次入戶時(shí)間： 年 月

發(fā)動(dòng)機(jī)碼：

車架號(hào)碼：

顏色：

該車輛來源合法，無非法改造、改裝；無遺留經(jīng)濟(jì)抵押(銀行按揭) ； 無未處理交通肇事和違章，所有證件資料稅費(fèi)真實(shí)完備，符合法定過戶條件。

2、因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同，乙方對(duì)該車外觀及內(nèi)在質(zhì)量狀況已充分了解。

二、車輛具有以下證件和附件（打√和×）：

□行駛證正副本 □購置稅本 □養(yǎng)路費(fèi) □車船使用稅 □機(jī)動(dòng)車登記證書

□鑰匙 套[必需項(xiàng)目] □備胎 □隨車工具 □說明書/保養(yǎng)手冊(cè)

□保險(xiǎn)單、卡、發(fā)票 其他：

三、車輛價(jià)格和付款交接方式：

1.車輛成交價(jià)格： 險(xiǎn)費(fèi)用。

2.如過戶不成，甲方全額退還車款，本協(xié)議不再生效。

3.車輛過戶后續(xù)辦保險(xiǎn)過戶時(shí)，甲方予以協(xié)助。

4.過戶手續(xù)由乙方辦理并支付過戶費(fèi)用，甲方予以協(xié)助。

5.事故、交通違章責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

五、履行中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由車輛過戶地仲裁機(jī)構(gòu)解決。

六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效，有效期至辦結(jié)車輛過戶日止。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，遞交過戶車管所一份。

甲方： (簽字蓋章)： 乙方： (簽字蓋章)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

隨同車交付車輛相關(guān)憑證

1、《機(jī)動(dòng)車登記證》

2、《機(jī)動(dòng)車行駛證》

3、有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志

4、車輛購置稅完稅證明

5、車船使用稅繳付憑證

6、車輛養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證

7、車輛保險(xiǎn)單

8、購車發(fā)票

過戶合同【篇2】

委托人：（甲方）【法定代表人】：

地址：

【身份證號(hào)】：

受托人：（乙方）

資質(zhì)證號(hào)： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方提供真實(shí)、合法、有效的證照及房屋過戶所需的相關(guān)材料，乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。

第二條 房屋的基本情況

（一）房屋座落位置：

（二）房屋結(jié)構(gòu)： 室 廳 衛(wèi) 廚。

（三）房屋建筑結(jié)構(gòu)：

（四）房屋建筑面積： 平方米。

（五）房屋用途： 【住宅】 【寫字樓】 【商鋪】 【工廠】 【其他 】。

（六）房屋所有權(quán)證號(hào)：

（七）土地使用權(quán)證號(hào)：

第三條 服務(wù)期限

自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定人員名下時(shí)止。

第四條 服務(wù)費(fèi)用及支付期限

甲方應(yīng)在本房屋過戶協(xié)議書簽訂時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用￥ 元，()大寫人民幣元整。

第五條 甲方應(yīng)保證依法全面提供房產(chǎn)過戶所需證照、材料，因相關(guān)證照、材料失實(shí)或違法產(chǎn)生的責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

第六條 服務(wù)過程中依法所需交納的各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方交納相關(guān)費(fèi)用。

第七條 因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的責(zé)任及糾紛均由甲方承擔(dān)。

第八條 因該房屋不符合法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策規(guī)定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件或因甲方原因，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無法完成時(shí)，乙方有權(quán)解除此協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，產(chǎn)生的責(zé)任及損失均由甲方承擔(dān)。

第九條 甲乙雙方因履行本房屋過戶協(xié)議書發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向襄樊市高新區(qū)人民法院起訴。

第十條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

過戶合同【篇3】

甲方（售車方）：

乙方（購車方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

1、甲方將自有車輛牌型號(hào)車（車牌號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：車架號(hào)：一輛，（包括其他附帶物件：）賣給乙方，乙方支付給甲方購車款伍萬元，合計(jì)￥50000.00元，車輛與價(jià)款均于本協(xié)議簽定之日交付。

2、因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同，乙方對(duì)該車外觀及內(nèi)在質(zhì)量狀況已充分了解。

3、雙方商定該車暫不辦理過戶手續(xù)，如今后任意一方要求辦理過戶手續(xù)，對(duì)方應(yīng)盡配合義務(wù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方是否過戶不影響該車物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。

4、本協(xié)議簽定之日前和未交付車輛前因該車引起的一切交通事故、違章罰款等行政規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身損害賠償責(zé)任等均由甲方承擔(dān)；自本協(xié)議簽定并交付車輛之日后，該車的所有權(quán)及一切權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)及因該車引起的一切交通事故、交通違章罰款等行政規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身損害賠償責(zé)任等均由乙方單獨(dú)承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。

5、車輛交付后，乙方必須按時(shí)交納車輛交付后所發(fā)生的交通違章罰款等費(fèi)用，如因未按時(shí)交納而致使甲方墊付上述費(fèi)用及承擔(dān)罰款和訴訟費(fèi)等，乙方除應(yīng)立即償還甲方墊付費(fèi)用及罰款、訴訟費(fèi)外，還應(yīng)每日按甲方墊付款總額的1%向甲方支付違約金，自甲方墊付該款之日計(jì)算至乙方全部?jī)斶€該款之日。

6、如在該車交付后，乙方轉(zhuǎn)賣該車所發(fā)生的一切糾紛、賠償?shù)仁乱?，均與甲方無關(guān)。

7、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，起訴人民法院處理。

8、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。本協(xié)議雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

簽字日期：年月日

過戶合同【篇4】

出賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

鑒于：甲方現(xiàn)居住的位于 號(hào)的房屋原房主系黃超，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超于年 月 日出賣給 后，由于 年 月 日出賣給，現(xiàn)甲方將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商及通過原房屋產(chǎn)權(quán)人黃超認(rèn)可，達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：

第一條、甲方將其位于黔西縣結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為證字第 號(hào)，產(chǎn)權(quán)登記戶主為黃超的住房一套出賣給乙方。

第二條、雙方議定該房屋總價(jià)款為人民幣大寫 元整：（小寫￥： 元整），該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日，乙方一次性支付房屋價(jià)款人民幣現(xiàn)金大寫給甲方，甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價(jià)款后日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并提供辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需要的一切材料協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方必須于辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶的當(dāng)日或次日將尾款人民幣現(xiàn)金大寫支付以收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬等為據(jù)。

第三條、甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，（該次買賣如需公證，公證費(fèi)用由導(dǎo)致公證的原因方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用），該房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條、該次房屋出售包含房屋內(nèi)的其他所有附屬設(shè)施（如：甲方室內(nèi)裝修的墻地磚等）及雙方議定的設(shè)備等，價(jià)款為本合同第二條約定的合同總價(jià)款，甲方必須將其房屋室內(nèi)裝修及相應(yīng)附屬設(shè)施和設(shè)備與房屋一起完好交付給乙方，乙方除本合同第二條約定價(jià)款外，不在支付甲方其他任何費(fèi)用。

第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權(quán)債務(wù)、不存在抵押、擔(dān)保等情形，如有相關(guān)情形致使乙方權(quán)利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的，視為甲方違約，甲方必須承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任及乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條、甲乙雙方自愿約定，雙方自本合同簽訂之日起均誠實(shí)履行合同約定內(nèi)容，任何一方不得隨意反悔。若甲方于本合同簽訂后不及時(shí)交付房屋、交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與雙方議定不符、不及時(shí)積極協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交易房屋存在其他權(quán)利瑕疵（如存在抵押、擔(dān)保等情形）等均視為甲方違約，甲方違約則應(yīng)返還乙方已經(jīng)支付的全部房屋價(jià)款，并且向乙方承擔(dān)本合同約定總價(jià)款20%的違約金的違約責(zé)任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，由乙方承擔(dān)已經(jīng)支付甲方的全部款項(xiàng)的20%不予返還的違約責(zé)任。

第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)充分協(xié)商解決，無法進(jìn)行協(xié)商或協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方有權(quán)向有

管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第八條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充合同，與本合同具同等法律效力。

第九條、本合同一式三份，共3頁，自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份， 方備注一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

在場(chǎng)人簽字：

原房主簽字：

過戶合同【篇5】

甲 方（售車方）：[唯美句子 WEI890.COm]

乙 方（購車方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方將自有車輛 牌 型號(hào) 車（車牌號(hào)： 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： 車架號(hào)： ）一輛，（包括其他附帶物件： ）賣給乙方，乙方支付給甲方購車款：合計(jì)￥ 元（大寫: ）。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1、因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同，乙方對(duì)該車外觀及內(nèi)在質(zhì)量狀況已充分了解。乙方確認(rèn)所購車輛的目前實(shí)際狀況，不得以車況為由中途退車。

2、雙方商定該車暫不辦理過戶手續(xù)，如今后任意一方要求辦理過戶手續(xù)，對(duì)方應(yīng)盡配合義務(wù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方是否過戶不影響該車物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。

3、本協(xié)議簽定之日前因該車引起的一切交通事故、違章罰款等行政規(guī)費(fèi)等均由甲方承擔(dān)；自本協(xié)議簽定并交付車輛之日，該車的使用權(quán)及一切權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)等均歸乙方承受，因該車引起的一切交通事故、交通違章罰款等行政規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身損害賠償責(zé)任等均由乙方單獨(dú)承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。甲方于年月 日將該車已交付乙方。

4、車輛交付后，過戶前車輛發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方必須按時(shí)交納交通違章罰款等費(fèi)用，如因未按時(shí)交納而致使甲方墊付上述費(fèi)用及承擔(dān)罰款和訴訟費(fèi)等，乙方除應(yīng)立即償還甲方墊付費(fèi)用及罰款、訴訟費(fèi)外，還應(yīng)每日按甲方墊付款總額的1%向甲方支付違約金，自甲方墊付該款之日計(jì)算至乙方全部?jī)斶€該款之日。

5、如在該車交付后，乙方轉(zhuǎn)賣該車，此后發(fā)生的一切糾紛、賠償?shù)仁乱?，均與甲方無關(guān)。

6、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

三、付款方式：乙方先付給甲方人民幣 100000.00元（大寫：壹拾萬元），提取車輛，過戶時(shí)乙方付清余款。

四、甲方保證該車的來源合法，手續(xù)齊全、真實(shí)有效，并承擔(dān)因該車和手續(xù)不合法引起的一切法律責(zé)任。

五、甲方在收到乙方購車款項(xiàng)后，將積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)， 甲方提供過戶所需的一切手續(xù)。（車管部門造成的延誤除外，屆時(shí)雙方協(xié)調(diào)解決）

六、此協(xié)議甲方由卑小猛代簽。購車款由車主王洪衛(wèi)收取?？ㄌ?hào)為：4340610580079223

甲 方：身份證號(hào)：

乙 方： 身份證號(hào)：

見證人：

簽約日期：

年 月 日

過戶合同【篇6】

房屋過戶協(xié)議書

贈(zèng)與人：

受贈(zèng)人：

贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條贈(zèng)與房屋狀況 房屋坐落 房屋規(guī)格 房屋面積 備注：該房屋已于 年 月 日贈(zèng)予給 使用。

第二條贈(zèng)與房屋的交付 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條合同的變更與終止 贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第四條贈(zèng)與的撤消受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。 (2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

第五條爭(zhēng)議的解決方式 一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)胤缮暾?qǐng)仲裁。

第六條合同的補(bǔ)充 本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第七條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈(zèng)與人(簽名)：

受贈(zèng)人：(簽名)

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn):

過戶合同【篇7】

甲方：____________身份證號(hào)：____________

乙方：____________身份證號(hào)：____________

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，甲方自愿將________________，建筑面積________平方米賣給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、價(jià)款

總價(jià)款人民幣_(tái)___________元整(￥____________元)。

二、交款方式

合同簽訂之日，甲方將____________，建筑面積________平方米交給乙方，房款一次性付清，甲方將入住相關(guān)手續(xù)交給乙方。

三、甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、乙方將房款交清后，該房所有權(quán)即行轉(zhuǎn)移歸乙方所有。

五、甲乙雙方如有一方違約，按房款的百分之十賠付給對(duì)方。

六、未盡事宜雙方協(xié)商解決，甲乙雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：____________

電話：____________電話：____________

過戶合同【篇8】

1、買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址;

2、房屋的坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍;

3、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;

4、房屋使用性質(zhì);

5、房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、附屬物、配套設(shè)施等狀況;

6、房屋的價(jià)格和支付方法;房屋的交付時(shí)間和交付辦法;

7、辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限;

8、維修基金的處理;

9、約定的其他事項(xiàng)，如水、電、暖、煤氣等費(fèi)用及過戶;

10、賣方配偶同意出售的聲明;

11、違約責(zé)任;

1、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋

比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。

如果轉(zhuǎn)讓的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房有可能導(dǎo)致合同無效。由于各地對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定各不相同，因此必須明確該經(jīng)濟(jì)適用房是否屬于可轉(zhuǎn)讓的范圍。

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”，其中第(二)項(xiàng)規(guī)定：“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的”。因此，如果轉(zhuǎn)讓的房屋在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前依法被查封的，很可能會(huì)被法院認(rèn)定合同無效。

雖然我國現(xiàn)行的法律沒有明確禁止城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民購買農(nóng)村居民的房屋，但是國務(wù)院出臺(tái)的很多文件卻明確禁止此類交易。

過戶合同【篇9】

二手車買賣合同糾紛

隨著汽車銷售市場(chǎng)的擴(kuò)大，汽車糾紛也隨之來，如何解決二手車買賣合同糾紛呢?請(qǐng)看下面小編為大家推薦的案例!

案例

360萬元買來一輛事故車

車主狀告4S店索賠1080萬

2013年8月14日，重慶市江北區(qū)的龔先生在渝北新南路某4S店以360萬元購買一輛法拉利二手車。8月23日交車時(shí)，店方再次口頭承諾，除已行駛的公里數(shù)為3145公里，其他猶如新車，無任何問題。但使用一個(gè)多月后，龔先生就發(fā)現(xiàn)儀表盤和車體內(nèi)部出現(xiàn)異響，查詢發(fā)現(xiàn)，該車來自杭州一家汽車銷售服務(wù)公司，且2013年初大修過。后保險(xiǎn)公司證實(shí)，2013年1月29日，這輛法拉利在杭州發(fā)生過碰撞，維修費(fèi)40萬元。而該法拉利的原車主就是杭州和重慶這兩家汽車銷售服務(wù)公司的同一法人代表施某某。今年5月7日，他將該4S店告上渝北區(qū)法院，要求退還購置款，且按購買價(jià)的3倍即1080萬元進(jìn)行賠償。

二手車市場(chǎng)隱瞞真相被訴

法院判令雙倍返還購車款

2008年4月，楊先生在北京中聯(lián)市場(chǎng)城市舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)紀(jì)公司以20萬元的價(jià)格購買了一輛二手豐田銳志車。之后，楊先生辦理汽車保險(xiǎn)時(shí)獲知該車曾發(fā)生過重大車損事故。楊先生認(rèn)為，按合同約定，賣方應(yīng)保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效，對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分，而城市公司故意隱瞞該車發(fā)生過嚴(yán)重事故這一足以讓他作出是否購買決定的信息，對(duì)其構(gòu)成欺詐，導(dǎo)致他購買了該車，因此訴至法院，要求撤銷購車合同，并要求城市公司雙倍賠償。審理后，法院判決撤銷雙方的買賣合同，并判令楊先生將車返還給城市公司，城市公司支付楊先生40萬元。

二手車交易合同應(yīng)注明車輛狀況等信息

主持人：二手車交易中通常都會(huì)因哪些問題導(dǎo)致糾紛發(fā)生?

王瀟楠：買車時(shí)忽略了仔細(xì)觀看合同，尤其是車輛的生產(chǎn)和登記日期、來源、使用性質(zhì)等等，還有稅費(fèi)情況，最終造成損失。另外，是否事故車，是否存在或存在多少違法記錄的情況，是否已被法院采取保全措施，是否存在其它問題影響正常過戶。購買者在購買過程中忽視或賣方故意隱瞞這些問題，都會(huì)引發(fā)買賣雙方的糾紛。

劉紅軍：二手車過戶容易引發(fā)稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，涉及5個(gè)部門和6個(gè)證件。5個(gè)部門具體如下：一是車管所，負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車登記和出具行車證;二是國稅購置辦，必須到該部門辦理相關(guān)購置稅過戶;三是公路局，辦理養(yǎng)路費(fèi)的過戶，本地車牌還要辦理年票過戶。四是地稅，辦理車船使用稅的過戶。五是保險(xiǎn)公司，必須共同前往保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)過戶手續(xù)。由于養(yǎng)路費(fèi)和車船稅的費(fèi)用是車輛每年都必須繳納的，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和滯納金會(huì)與日俱增，這也是二手車交易舊車主最大的風(fēng)險(xiǎn)。

主持人：我國法律法規(guī)對(duì)于二手車交易買賣是如何規(guī)定的?

王瀟楠：2007年8月30日國家工商總局發(fā)布的二手車買賣合同范本中，提供了賣方應(yīng)承擔(dān)合同責(zé)任的示范性條款：因賣方提供車輛信息不真實(shí)而導(dǎo)致的損失，將全部由賣方承擔(dān)，即便在過戶當(dāng)時(shí)無法全盤了解，也可在事后追溯責(zé)任，車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。此外，示范合同文本還包括車輛狀況說明書附件，要求明確車輛基本信息、重要技術(shù)配置及參數(shù)、是否為事故車、車輛狀況描述和質(zhì)量保證等五大內(nèi)容。因此，買方可參考使用這一個(gè)合同范本以便更好地保護(hù)自身利益。

劉紅軍：《二手車流通管理辦法》中規(guī)定，下列九種二手汽車禁止交易：1.已辦理了報(bào)廢手續(xù)的各類機(jī)動(dòng)車;2.雖未辦理報(bào)廢手續(xù)，但已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或在1年時(shí)間內(nèi)將報(bào)廢的各類機(jī)動(dòng)車;3.未經(jīng)安全檢測(cè)和質(zhì)量檢測(cè)的各類機(jī)動(dòng)車;4.證件手續(xù)不齊全的各類舊機(jī)動(dòng)車;5.各種盜竊車走私車;6.各種非法拼裝車、組裝車;7.國產(chǎn)、進(jìn)口和進(jìn)口件非法組裝的各類新機(jī)動(dòng)車;8.右方向盤的舊機(jī)動(dòng)車;9.國家法律、法規(guī)禁止進(jìn)入經(jīng)營領(lǐng)域的其他各類機(jī)動(dòng)車。對(duì)交易違法車輛的，二手車交易市場(chǎng)經(jīng)營者和二手車經(jīng)營主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任和其他相應(yīng)的法律責(zé)任。

《二手車流通管理辦法》還規(guī)定，二手車交易完成后，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買方交付車輛、號(hào)牌及車輛法定證明、憑證。車輛法定證明、憑證主要包括：機(jī)動(dòng)車登記證書;機(jī)動(dòng)車行駛證;有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志;車輛購置稅完稅證明;養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證;車船使用稅繳付憑證;車輛保險(xiǎn)單。

交易二手車時(shí)口頭承諾需寫入合同

主持人：二手車交易中發(fā)生糾紛該如何維權(quán)?

王瀟楠：發(fā)生糾紛后，消費(fèi)者可以先與車商協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向消協(xié)進(jìn)行投訴，也可以直接向人民法院起訴。買賣過程中，一方以欺詐使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道受欺詐之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷合同。上述兩個(gè)案例中，買方有權(quán)要求撤銷合同。買賣過程中，賣方或者經(jīng)紀(jì)公司具有車輛相關(guān)專業(yè)知識(shí)，對(duì)其所出售車輛的狀況明知，而作為普通購車人，在車輛專業(yè)知識(shí)方面與賣方的信息不對(duì)稱情況明顯，而車輛的重大車損情況作為對(duì)簽訂車輛買賣合同有重大影響的'事實(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)明確告知買方，如果未履行這一告知義務(wù)的行為，屬于故意隱瞞，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤判斷，構(gòu)成欺詐。

合同被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。同時(shí)，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。

主持人：二手車交易中，如何規(guī)避買賣糾紛?

劉紅軍：提醒消費(fèi)者在購買二手車時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：1.注意看證照。要到登記注冊(cè)合法的二手車市場(chǎng)購買，在選購時(shí)最好有專業(yè)人員陪同選購，委托有資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)車輛真實(shí)技術(shù)狀況和價(jià)值進(jìn)行鑒定評(píng)估。2.注意看手續(xù)。交易時(shí)要看車輛手續(xù)是否齊全，賣家必須提供完整的手續(xù)材料，車輛的手續(xù)包括：機(jī)動(dòng)車登記證書、車輛行駛證、購置附加稅、車輛保險(xiǎn)、車船使用稅等;車輛大修后應(yīng)有相關(guān)文件及保修單及車輛安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志，這些文件中的車輛車架號(hào)(VIN碼)和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)一定要與本車相符。3.注意看車況。仔細(xì)查驗(yàn)車輛狀況，多注意看細(xì)節(jié)。

王瀟楠：此外，要注意簽好交易合同。不可只聽經(jīng)營者的口頭介紹，要把經(jīng)營者對(duì)車輛的描述和對(duì)車輛質(zhì)量的承諾(比如提供質(zhì)保期、承諾不是事故車、泡水車、車輛里程數(shù)真實(shí)性等)以及違約責(zé)任在合同上予以一一寫明。交易完成后要及時(shí)向賣家索要相關(guān)證件并辦理相關(guān)手續(xù)變更，包括機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車行駛證和有效機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志、車輛購置稅完稅證明、車船使用稅繳付憑證、車輛保險(xiǎn)單及購車發(fā)票等，并核對(duì)有關(guān)單據(jù)真實(shí)性，及時(shí)辦理保險(xiǎn)等的變更。同時(shí)，注意保存好憑證。

需要特別注意的是，交易前，需要明確知曉交易車輛的交通違章情況，是否屬于肇事逃逸車輛和盜搶車輛，二手車在交易后一定要及時(shí)辦理過戶，否則在未過戶的這段時(shí)間，發(fā)生的違章或者事故，容易產(chǎn)生責(zé)任糾紛，對(duì)于買賣雙方都存在一定的損失。因此，提醒各位消費(fèi)者，一定不要拖延，及時(shí)辦理過戶。備齊手續(xù)，了解流程，過戶其實(shí)很簡(jiǎn)單，完全可以自己辦理。

過戶合同【篇10】

甲方(賣方/唐建勝)：乙方(買方/新車主)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一、車輛基本情況

車牌號(hào)：廠牌型號(hào)：

初次入戶時(shí)間：年月

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：車架號(hào)碼：顏色：

甲方承諾：該車輛來源合法，無非法改造、改裝;無遺留經(jīng)濟(jì)抵押(銀行按揭);無未處理交通肇事和違章，所有證件資料稅費(fèi)真實(shí)完備，符合法定過戶條件。

二、車輛具有行駛證、駕駛證。

三、車輛價(jià)格和付款交接

1.車輛成交價(jià)格：人民幣(大寫)：壹仟元整(￥1000.00元)，此價(jià)格包含車輛過戶費(fèi)用。

2.車輛付款方式：乙方一次性現(xiàn)金支付甲方人民幣(大寫)：壹仟元整(￥1000.00元)。甲方確認(rèn)收到全額車款后，雙方共同去過戶。如過戶不成，甲方全額歸還還車款，本協(xié)議不再生效。

3.車輛過戶后在續(xù)辦保險(xiǎn)過戶時(shí)，甲方予以協(xié)助。

4.車輛在過戶的車管所交接。

四、過戶之前于該車有關(guān)的一切問題由甲方承擔(dān)，過戶后于該車有關(guān)的一切問題由乙方承擔(dān)于甲方無任何關(guān)系。

五、履行中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由車輛過戶地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效，有效期至辦結(jié)車輛過戶日止。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，遞交過戶車管所一份。

甲方：(簽字)：乙方：(簽字)：

日期：年月日日期：年月日

過戶合同【篇11】

原用電單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 地址： 聯(lián)系電話： 負(fù)責(zé)人：

新用電單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地址： 聯(lián)系電話： 負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》和《供電營業(yè)規(guī)則》的規(guī)定；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致同意，就變壓器過戶事宜簽訂如下協(xié)議：

一、過戶原因:

1、由于甲方拆遷，其申請(qǐng)的`50KVA變壓器閑置。

2、乙方因工程施工需要增加壹臺(tái)變壓器。

二．變壓器位置、輸出電壓、容量：

1.變壓器位于：

2.變壓器輸出電壓： 220/380伏

3.變壓器輸出容量：

4.客戶編號(hào)：

三、協(xié)議價(jià)款及支付方式：

協(xié)議價(jià)款支付方式及時(shí)間：費(fèi)用金額為人民幣 ，支付方式及時(shí)間：其所有權(quán)過戶到乙方后30日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方；甲方向乙方提供收款收據(jù)。

四、各方責(zé)任：

1.甲方擁有該變壓器的所有權(quán)并愿意過戶給乙方；甲方所過戶的變壓器符合《中華人民共和國電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》和《供電營業(yè)規(guī)則》的規(guī)定；甲方在過戶前變壓器的電費(fèi)和其他費(fèi)用已交清；甲方過戶的變壓器正常運(yùn)行。

2.乙方對(duì)甲方的變壓器充分了解，愿意購買該變壓器；過戶后乙方擁有該變壓器所有權(quán)和用電責(zé)任。

五、其他約定：

本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向膠州市人民法院起訴解決。

甲 方：

負(fù)責(zé)人：

時(shí) 間： 年 月 日

乙 方：

負(fù)責(zé)人：

時(shí) 間： 年 月 日

過戶合同【篇12】

委托人（甲方）：_______

受委托人（乙方）：_______

甲方準(zhǔn)備出售自有房屋，因工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，故委托乙方辦理。為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、待過戶房屋基本情況

1、房屋位置：_______

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______

3、房屋面積：_______

4、房屋用途：_______

5、房屋所有權(quán)證號(hào)：_______

6、土地使用權(quán)證號(hào)：_______

二、委托權(quán)限

特別授權(quán)委托，代為辦理與房屋過戶相關(guān)的所有手續(xù)。

具體權(quán)限包括：

1、代為代為辦理該房屋立契過戶，稅務(wù)登記等手續(xù)；

2、代為繳納相關(guān)稅費(fèi)；

3、代為簽署相關(guān)法律文件；

4、代為尋找合適的買方，并與之簽署房屋買賣合同；

5、代為收取房屋過戶款；

6、其他與辦理房屋過戶相關(guān)的手續(xù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)利督促乙方按照雙方約定辦理房屋過戶事宜；

2、有義務(wù)向乙方提供辦理過戶需要的相關(guān)資料（詳見合同附件）并保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效，因相關(guān)資料失實(shí)或違法產(chǎn)生的責(zé)任及損失由甲方自行承擔(dān)；

3、有義務(wù)對(duì)乙方的代辦活動(dòng)提供必要的協(xié)助。

四、房屋過戶過程中需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方先行墊付，待房屋過戶手續(xù)完成后從甲方取得的房款中扣除。

五、委托過戶費(fèi)用及支付方式

1、委托過戶費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，不包括買賣交易雙方的契稅費(fèi)。

2、甲方委托乙方辦理房屋過戶直至買方取得房屋所有權(quán)證的全部費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，在乙方按照本合同為甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，由乙方從甲方取得的房款中以現(xiàn)金方式扣除。

六、解除權(quán)

未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方在委托期限內(nèi)不得單方解除合同。

七、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求有管轄權(quán)的仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)解決。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，見證律師持一份作為備查，自雙方簽字、蓋章（捺?。┲掌鹕?。

甲方：

乙方：

日期：

過戶合同【篇13】

離婚后房產(chǎn)怎樣過戶現(xiàn)在離婚的頻率越來越多了，所以導(dǎo)致離婚時(shí)候大家的財(cái)產(chǎn)、房子等的糾紛，我現(xiàn)在把我了解的一些細(xì)節(jié)與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。

離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)

離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號(hào)碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割.

領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。

領(lǐng)證后購房，辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時(shí)，對(duì)于一方死亡的，如果需要按照繼承進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。

共同財(cái)產(chǎn)的問題，實(shí)際上就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)

現(xiàn)在離婚的頻率越來越多了，所以導(dǎo)致離婚時(shí)候大家的財(cái)產(chǎn)、房子等的糾紛，我現(xiàn)在把我了解的一些細(xì)節(jié)與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。

離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)

離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號(hào)碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割.

領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。領(lǐng)證后購房，辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時(shí)，對(duì)于一方死亡的，如果需要按照繼承進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。

共同財(cái)產(chǎn)的問題，實(shí)際上就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)

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