地產(chǎn)實(shí)習(xí)日記。
在生活和學(xué)習(xí)中,許多人都有寫(xiě)作文的習(xí)慣,寫(xiě)作文可以幫助我們靜下心來(lái),讓自己冷靜思考。寫(xiě)作文要有自己的想法,不能照搬照抄。優(yōu)秀的作文都具備一些什么特點(diǎn)呢?為滿足你的需求,小編特地編輯了“平地產(chǎn)實(shí)習(xí)日記”,更多信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站。
我今天6點(diǎn)半就早早的就起床了,和同學(xué)們一塊直奔18路車站點(diǎn),等待著18路車,想想也真奇怪,就屬xx了,公交車還有1.5元的,好在18路車還是1元。
我們?nèi)?shí)習(xí)的地方是xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。在那里認(rèn)識(shí)了幾位朋友,畢竟去的好幾個(gè)是同學(xué)。開(kāi)始就讓我們做游戲,原本就三個(gè)小組,每組是9個(gè)人,然后有個(gè)主任喊幾個(gè)數(shù)字我們就每組幾個(gè)人蹲下,結(jié)果2組的先做錯(cuò)了,后來(lái)是我接連著xx也做錯(cuò)了,我們做錯(cuò)的懲罰是做俯臥撐,對(duì)我們男孩子來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是小菜,可是對(duì)于那樣整天在辦公室坐著的主任們來(lái)說(shuō)可就不一樣了阿。一個(gè)個(gè)做的腰腿疼。然后我們開(kāi)始念羊皮卷,記得最深刻的就是:“今天我將開(kāi)始新的生活,今天是我生命中的最后一天,我要做世界上最偉大的推銷員!”
今天是正式上班的第一天,我非常興奮,早上也起得很早,提前來(lái)到公司,來(lái)到自己的工作崗位上,并保持著積極向上的態(tài)度。今天師傅跟我說(shuō),我今天上午工作的內(nèi)容是在xx路的xx超市旁邊的展點(diǎn)進(jìn)行蹲點(diǎn),并且盡量把顧客帶到售樓處,如果上午完成任務(wù),就下午另外安排工作,如果沒(méi)有完成任務(wù)就一天呆在這里。我們干的工作屬于營(yíng)銷部下邊設(shè)的一個(gè)渠道組,公司在xx路xx超市旁邊擺上我們項(xiàng)目的幾個(gè)廣告牌,包括項(xiàng)目的簡(jiǎn)介、戶型等。由于我是第一次干這種事,也是第一天在這個(gè)公司上班,我的任務(wù)就是只要帶一個(gè)客戶到售樓處便完成。但這說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單,做起來(lái)可就有難度了,我覺(jué)得做這事不但是件體力活,還是件挑戰(zhàn)自我的技術(shù)活。因?yàn)檫@是銷售,必須和顧客打交道,必須得說(shuō)服顧客,讓顧客相信你,才會(huì)和你去售樓部,所以只有憑借豐富的房地產(chǎn)知識(shí)和服務(wù)客戶的熱誠(chéng),才能勝任這項(xiàng)工作。今天的運(yùn)氣非常好,才早上9點(diǎn)多我就拉了兩個(gè)客戶,這兩個(gè)客戶是真的很想買(mǎi)房,去看房的愿望很強(qiáng)烈,這我就撿了個(gè)便宜。當(dāng)時(shí)我就想這工作也太簡(jiǎn)單了吧,遠(yuǎn)沒(méi)有我想象的那么難。就這樣,我的任務(wù)提前完成。
于是下午,我就充滿自信的又回到售樓部。師傅讓我守在售樓部里,協(xié)助他接待來(lái)訪的客戶,并且盡可能留下客戶的電話號(hào)碼,并進(jìn)行跟蹤回訪??墒堑搅讼挛缢狞c(diǎn)多,還沒(méi)有一個(gè)顧客進(jìn)來(lái)咨詢。正在我感到憂郁的時(shí)候,一位阿姨走了進(jìn)來(lái),并非常客氣的跟我詢問(wèn)我們公司樓盤(pán)的事,我非常真誠(chéng)的跟她了解她對(duì)樓盤(pán)的需求情況。她說(shuō)她在菜市場(chǎng)賣(mài)菜,他丈夫因?yàn)楣ナ?,于是她獲得了一筆賠償金,于是她想用這筆錢(qián)給兒子買(mǎi)套房,用作兒子結(jié)婚??吹竭@么樸素,也不容易的一位阿姨,于是我根據(jù)她的情況,給她推薦了我們這個(gè)項(xiàng)目比較實(shí)用的一種戶型,并給她詳細(xì)介紹,聽(tīng)我介紹了半天連連點(diǎn)頭。她說(shuō)現(xiàn)在可以付定金嗎,我說(shuō)當(dāng)然可以,于是她留下了電話并當(dāng)場(chǎng)付了兩萬(wàn)的定金,她滿意的離開(kāi)了。經(jīng)過(guò)這個(gè)客戶,我的自信心又得到了滿足同時(shí)我也學(xué)到了一些道理,對(duì)待客戶,只要真誠(chéng),真心,并在一定的方面,一定的立場(chǎng)上替客戶著想,客戶一定會(huì)體會(huì)的到的,同時(shí)和你合作的可能性也大大的增加。
為什么這周要從星期二寫(xiě)日記呢?原因是我昨天生病了,向公司請(qǐng)了病假,休息了一天。今天一大早就來(lái)到了公司,對(duì)于我個(gè)人來(lái)說(shuō),如果不是特殊原因的話,我是不會(huì)輕易請(qǐng)假的,我和沈娟姐這樣說(shuō)過(guò),原本還擔(dān)心她會(huì)說(shuō)我,但我來(lái)到公司后,發(fā)現(xiàn)她不在,后來(lái)才知道她去陽(yáng)春出差了。這樣今天的任務(wù)只能由我自己來(lái)安排了。
打開(kāi)電腦,看了看空間印象的一些作品,學(xué)習(xí)了一些設(shè)計(jì)類專業(yè)知識(shí),發(fā)覺(jué)其實(shí)每個(gè)行業(yè)都有自己的魅力,我作為一個(gè)法學(xué)專業(yè)的學(xué)生,說(shuō)句心里話,自己對(duì)這一行真的沒(méi)興趣,但是,我不認(rèn)為自己就沒(méi)可能走進(jìn)這條路,與此同時(shí),又發(fā)現(xiàn)自己的職業(yè)規(guī)劃很模糊,尤其在這次實(shí)習(xí)過(guò)程中,感覺(jué)更是強(qiáng)烈,最后,也體會(huì)到父母賺錢(qián)的艱辛。不管怎樣,我會(huì)對(duì)得起這次實(shí)習(xí)經(jīng)歷,對(duì)得起父母掏出的錢(qián),對(duì)得起自己付出的汗水,更對(duì)得起空間印象。
相信很多購(gòu)房者都不愿相信房地產(chǎn)中介所提供的信息,認(rèn)為他們向你推銷房子一定是需要你額外付錢(qián)的,其實(shí)這不能一概而論的。
對(duì)于從事租房的人而言,他完成一單業(yè)績(jī)所獲取的報(bào)酬應(yīng)該是該房屋一個(gè)月的租金,其中房東和房客各付一半(我了解到的信息是這樣的)。
二手房推銷的的經(jīng)濟(jì)人獲取的報(bào)酬估計(jì)也是這種形式,獲取一定的服務(wù)費(fèi),我認(rèn)為這兩種形式的報(bào)酬都是合乎情理的,畢竟我們?yōu)槟闾峁┖线m的房源信息,另外負(fù)責(zé)房東、房客之間的相互協(xié)調(diào)和整個(gè)租房、購(gòu)房過(guò)程中手續(xù)、稅費(fèi)等的處理,也是很辛苦的,理應(yīng)獲得相應(yīng)報(bào)酬。
因此,在進(jìn)行推銷時(shí),你先自己將自己想成是客戶,站在客戶的角度想,他們到底需要的是什么,如果他們沒(méi)有這個(gè)需要,你即使努力一萬(wàn)年也不會(huì)有結(jié)果。那樣你越努力,就會(huì)敗的越慘痛。
今天終于正式開(kāi)始了我們的實(shí)習(xí),中午大家都早早地在南門(mén)等候了,12:55點(diǎn)名時(shí),大家都到了,可以說(shuō)這是第一次全班這么準(zhǔn)時(shí),呵呵,我們表?yè)P(yáng)一下我們自己!
下了車來(lái)到他們的銷售部,那里看起來(lái)還不錯(cuò),一進(jìn)門(mén)的屏風(fēng)像是用來(lái)聚財(cái)?shù)模苤v風(fēng)水的說(shuō),呵呵,這只是我自己瞎猜,沒(méi)有任何確認(rèn)。從屏風(fēng)經(jīng)過(guò),就看到了好幾個(gè)模型,再往里走就是xx山莊的沙盤(pán)了,但和上次在房展會(huì)看到的相比還是小了點(diǎn),粗糙了點(diǎn)。
那位漂亮的姐姐先給我們介紹了一下整個(gè)xx山莊的概括,但對(duì)于我來(lái)說(shuō),收獲不是很大,那些信息在房展會(huì)和網(wǎng)上我都看過(guò)熟記于心了。倒是后來(lái)的提問(wèn)階段和現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)有所收獲。
加油?。。。?/p>
今天看到一句話,心情好,大家工作開(kāi)心,有利于公司的發(fā)展。在電視上不止一次的看到職場(chǎng)的險(xiǎn)惡,公司里同事之間的是非,我想我能做的就是“多工作,少閑話”。且在離畢業(yè)走人僅剩的幾個(gè)月,更加珍惜與同學(xué)之間的相處。
房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。
可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中,其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán)),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。
人們從已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出,中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營(yíng)、多招密集連發(fā)的策略,說(shuō)明中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。
從一定意義上講,銀行收緊房貸對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲會(huì)起到積極作用,進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費(fèi),抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。
房地產(chǎn)投資有以下幾個(gè)特點(diǎn):
(一)位置的固定性和不可移動(dòng)性;
(二)使用的長(zhǎng)期性;
(三)影響因素多樣性;
(四)價(jià)值盈利性;
(五)保值增值性;
(六)行業(yè)相關(guān)性;
(七)易受政策影響性。
今天是正式上班的第xx天,我非常興奮,早上也起得很早,提前來(lái)到公司,來(lái)到自己的工作崗位上,并保持著積極向上的態(tài)度。
今天師傅跟我說(shuō),我今天上午工作的內(nèi)容是在xx路的xx超市旁邊的展點(diǎn)進(jìn)行蹲點(diǎn),并且盡量把顧客帶到售樓處,如果上午完成任務(wù),就下午另外安排工作,如果沒(méi)有完成任務(wù)就一天呆在這里。我們干的工作屬于營(yíng)銷部下邊設(shè)的一個(gè)渠道組,公司在xx路xx超市旁邊擺上我們項(xiàng)目的幾個(gè)廣告牌,包括項(xiàng)目的簡(jiǎn)介、戶型等。由于我是第一次干這種事,也是第一天在這個(gè)公司上班,我的任務(wù)就是只要帶一個(gè)客戶到售樓處便完成。但這說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單,做起來(lái)可就有難度了,我覺(jué)得做這事不但是件體力活,還是件挑戰(zhàn)自我的技術(shù)活。因?yàn)檫@是銷售,必須和顧客打交道,必須得說(shuō)服顧客,讓顧客相信你,才會(huì)和你去售樓部,所以只有憑借豐富的房地產(chǎn)知識(shí)和服務(wù)客戶的熱誠(chéng),才能勝任這項(xiàng)工作。今天的運(yùn)氣非常好,才早上9點(diǎn)多我就拉了兩個(gè)客戶,這兩個(gè)客戶是真的很想買(mǎi)房,去看房的愿望很強(qiáng)烈,這我就撿了個(gè)便宜。當(dāng)時(shí)我就想這工作也太簡(jiǎn)單了吧,遠(yuǎn)沒(méi)有我想象的那么難。就這樣,我的任務(wù)提前完成。
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