建樓合同分享

建樓合同。

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建樓合同 篇1

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：yJS21.com

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和相關(guān)法律法規(guī)，就本項工程施工有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：德興市龍圣碳酸鈣有限公司辦公大樓與宿舍樓

1.2 工程地點(diǎn)：德興市黃柏鄉(xiāng)尚和村工業(yè)園區(qū)

1.3 工程內(nèi)容及承包范圍：詳見工程量清單、施工圖、線路圖。

第2條 工程造價及承包方式

承包金額

本工程統(tǒng)包價，合計總造價人民幣 陸拾五萬 萬元(￥ 65 萬元)。

本合同價格為一次性報價，除經(jīng)甲方更改設(shè)計或變更及雙方書面確認(rèn)增加的項目外，結(jié)算價款不作調(diào)整，但是因乙方多算、重復(fù)計算的工程量或在工程量清單中包括但甲方書面通知不需要施工的該部分工程量應(yīng)當(dāng)從總造價中扣除。乙方向甲方提供工程量清單及報價明細(xì)。

第3條 工期

3.1 本工程的總工期為10月15日完工。

3.2 施工工期不得順延，除非遇下列情況并經(jīng)甲方代表和監(jiān)理簽字認(rèn)可：

3.2.1 因施工圖紙修改(甲方提出修改)，影響進(jìn)度且增大工程量及修改(變更)設(shè)計通知書未能在該修改(變更)部分施工開始前3天送達(dá)乙方簽收而影響進(jìn)度。

3.2.2 遇不可抗力而造成停工者。

3.2.3 因連續(xù)6小時停水、停電或一周內(nèi)停水、停電累計24小時以上。

3.3 影響工期的情況一旦消除，乙方應(yīng)當(dāng)立即復(fù)工。因乙方原因?qū)е抡Ｍ９r間增加的，乙方應(yīng)當(dāng)就該增加的停工時間承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第4條 工程款的支付和結(jié)算

4.1 本合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付工程造價20%的工程預(yù)付款，即￥萬元。

4.2 根據(jù)乙方報送的工程總進(jìn)度計劃，裝修工程完成并經(jīng)甲方簽認(rèn)后，甲方支付工程造價60%的工程款，即￥ 39 萬元。

4.3 工程完工經(jīng)甲方驗收合格后兩個月內(nèi)，甲方支付工程結(jié)算價款的20%，即￥萬元。

第5條 獎懲條款

5.1 以合同工期為準(zhǔn)，如因乙方原因造成工程竣工日期拖延，每拖延一天由乙方支付甲方罰金人民幣1000元。

5.2 乙方一次性提前提交給甲方自購材料的明細(xì)數(shù)量，否則造成的工期延誤甲方概不負(fù)責(zé)。

第6條 本合同未盡事宜依據(jù)建筑工程施工合同示范文本及相關(guān)條例確定。

第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可提交仲裁委員會申請仲裁。

第8條 本合同在雙方授權(quán)簽字蓋章后生效。本協(xié)議后附工程量及報價清單(附件1)和裝修施工圖(附件2)、效果圖(附件3)、線路圖(附件4)構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第9條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽約代表 ： 簽約代表：

日 期： 日 期：

建樓合同 篇2

作為房地產(chǎn)市場中的重要主角，建筑公司承接的建筑項目和簽訂的建筑合同對于公司的發(fā)展和運(yùn)營起著至關(guān)重要的作用。在建筑行業(yè)中，“建樓合同”（Construction Contract）是建筑公司與業(yè)主或建設(shè)單位簽訂的一種重要合同，是約定建筑工程相關(guān)事項和責(zé)任劃分的重要法律文件。本文將細(xì)致、具體地探討“建樓合同”相關(guān)的內(nèi)容、條款和注意事項，幫助讀者全面了解該合同的內(nèi)容和應(yīng)用。

一、建樓合同內(nèi)容

建樓合同是建筑公司和業(yè)主/建設(shè)單位之間就建筑工程的相關(guān)事項達(dá)成一致的法律文件。建筑變動的復(fù)雜性和工作范圍的多樣性決定了建筑合同的細(xì)節(jié)繁瑣，一份完整的建樓合同需要詳細(xì)記錄以下幾個重要內(nèi)容：

1. 責(zé)任劃分

建筑合同需要明確雙方的責(zé)任劃分，包括各方需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。建筑公司需要承擔(dān)如下責(zé)任：承諾工程安全，確保工程質(zhì)量，保持在預(yù)算內(nèi)進(jìn)行工程，并于約定時間內(nèi)按計劃竣工，通過準(zhǔn)時送達(dá)工程文件，監(jiān)控日常工作并與客戶溝通并協(xié)調(diào)工作流程。業(yè)主或建設(shè)單位也需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，這從一定程度上有助于引導(dǎo)雙方合作并保證最終建筑結(jié)果的質(zhì)量和安全。

2. 工程細(xì)節(jié)

建樓合同需要詳細(xì)記錄工程細(xì)節(jié)，包括建筑工程的工作范圍、工作時間、工程報告、工程標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范等。對于雙方而言，這一類工程細(xì)節(jié)非常重要，因為它們細(xì)節(jié)的處理會影響整個項目的效率和質(zhì)量。

3. 工程費(fèi)用

建筑公司通常需要為工程的各個階段支付相應(yīng)的工資、材料和用具費(fèi)用。通過簽署建樓合同，雙方可以就工程費(fèi)用達(dá)成協(xié)議，建筑公司可以收到比項目成本更高的收入，用于再投資或做其他項目規(guī)劃。

二、建樓合同條款

建樓合同包括許多條款，其中一些比其他條款更重要，需要特別關(guān)注。以下是建造合同中的一些重要條款：

1. 結(jié)算

結(jié)算是關(guān)于工程費(fèi)用的重要條款。建筑公司和業(yè)主可以根據(jù)合同步驟的完成情況互相結(jié)算。建筑公司需要及時提供工作和費(fèi)用報告，同時業(yè)主也需要及時支付費(fèi)用以滿足建筑公司的現(xiàn)金流需求。

2. 時間框架

時間框架是建筑合同中的一個重要關(guān)注點(diǎn)，因為工程的完成時間可能會影響工程的質(zhì)量和業(yè)主收益的情況。業(yè)主可能會有一個合理的時間期限，而建筑公司需要在合理的時間范圍內(nèi)完成項目。

3. 法律責(zé)任和宣誓

合同需要定義責(zé)任的法律范圍，并明確一旦發(fā)生糾紛，各方將必須在短時間內(nèi)解決問題。

三、建樓合同注意事項

謹(jǐn)慎選擇合作伙伴：在簽署建造合同之前，建筑公司需要對業(yè)主或建設(shè)單位進(jìn)行認(rèn)真的背景調(diào)查。這可以幫助建筑公司了解業(yè)主的信譽(yù)和穩(wěn)定性。

準(zhǔn)備充分的文件：簽署建筑合同需要準(zhǔn)備大量的文件，包括融資文件和財務(wù)報告等。建筑公司需要閱讀所有文件，明確合作方的風(fēng)險和利益。

合同需要與法律保持一致：建筑公司需要確保簽署的建筑合同符合當(dāng)?shù)氐姆蓸?biāo)準(zhǔn)。如果合同不能滿足法律要求，可能會在未來產(chǎn)生一些后期的風(fēng)險。

在撰寫建樓合同時，建筑公司需要明確各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，詳細(xì)記錄工程細(xì)節(jié)，確保工程費(fèi)用的可控性。通過對于合同的詳盡規(guī)劃，建筑公司可以順利有效地完成工程。同時，建筑公司可以利用建樓合同保障自身權(quán)益，保護(hù)自己的利益。

建樓合同 篇3

建樓合同是指由業(yè)主、工程承包商和設(shè)計人員共同簽訂的一份約定，約定了各方在建筑項目中的權(quán)利和義務(wù)以及其他相關(guān)事宜。一份具有合法性的建樓合同是建筑項目中不可或缺的法律文書，同時也是保證建筑工程質(zhì)量和順利實(shí)施的重要保障。

建樓合同通常包含以下內(nèi)容：

一、合同的名稱與基本條款：合同的名稱應(yīng)準(zhǔn)確明確，基本條款應(yīng)包括合同效力、合同雙方基本信息、項目概況、工作內(nèi)容及標(biāo)的、合同價款、合同付款方式等。

二、工程建設(shè)招投標(biāo)文件：包含了建筑項目招標(biāo)、標(biāo)書及其他相關(guān)文件內(nèi)容。這些文件必須合法合規(guī)，并且符合合同的約定。

三、工程圖紙及技術(shù)規(guī)范：工程圖紙是建筑工程施工的基礎(chǔ)，設(shè)計單位和工程承包商必須嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保建造的工程符合招投標(biāo)文件的要求。

四、工程進(jìn)度計劃：建筑工程進(jìn)度計劃是按照工期要求制定的工程進(jìn)度表，主要包括各項施工活動、進(jìn)度計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。工程進(jìn)度計劃是保障工程按時完工的重要保障。

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是建筑工程質(zhì)量的重要判斷標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由建筑師和工程承包商共同制定，確保工程質(zhì)量符合承擔(dān)的合同責(zé)任。

六、工程保險：工程保險是指為建筑工程提供保險保障，確保建筑工程在實(shí)施過程中不受損失的保障措施。在合同中約定合理、合法的保險責(zé)任，確保工程風(fēng)險得到有效控制。

七、合同變更：在工程實(shí)施過程中，由于各種原因，有可能需要對建樓合同進(jìn)行必要的修改、補(bǔ)充和變更。在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行變更，是建筑工程適應(yīng)多變市場和客戶需求的重要保障。

八、合同爭議解決：在工程實(shí)施和合同履行過程中，可能會出現(xiàn)糾紛和爭議。因此，在合同中約定爭議解決機(jī)制和方式，能夠有效減少工程項目中的不必要風(fēng)險和負(fù)擔(dān)。

建樓合同是建筑工程一份重要的法律文書，具有約束力和規(guī)范作用。一份完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕呛贤潜ＷC工程質(zhì)量和建筑工程順利實(shí)施的重要基礎(chǔ)。在簽署建樓合同前，建筑師和工程承包商應(yīng)仔細(xì)閱讀，核實(shí)各項內(nèi)容的合法性和有效性。并在簽署后，依照合同的約定、誠信履行自己的義務(wù)，保證建筑工程的質(zhì)量與安全。

建樓合同 篇4

建樓協(xié)議書

尊敬的建筑公司/團(tuán)隊：

我們誠摯地邀請您與我們合作，共同建造一座現(xiàn)代化的大樓。為了確保合作順利進(jìn)行，我們特地準(zhǔn)備了下列建樓協(xié)議書，請您詳細(xì)、具體且生動地閱讀。本協(xié)議旨在規(guī)定雙方責(zé)任、義務(wù)以及合作細(xì)節(jié)，以便確保建筑物按照預(yù)期設(shè)計和時間要求完成。

一、合作范圍

1.1房地產(chǎn)項目簡介

本項目位于城市中心地帶，總占地面積為X平方米。計劃建設(shè)一座X層高，總建筑面積約為X平方米的綜合用途大樓。建筑物主要功能包括商業(yè)、辦公和公共服務(wù)。

1.2工程規(guī)劃

我們將提供項目的建筑設(shè)計方案和施工圖紙，您負(fù)責(zé)按照設(shè)計要求進(jìn)行施工。

1.3合作方式

雙方以分包方式合作。您將負(fù)責(zé)承擔(dān)建筑工程的主要施工工作，包括但不限于土建、電氣、給排水、裝修等。

二、合作細(xì)則

2.1工期要求

按照雙方商定的工期計劃進(jìn)行施工。預(yù)計工期為X個月，從工程正式開始之日起計算。如有變動，雙方需提前X天書面通知對方。

2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

建筑物應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到或超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如工程施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需要及時整改，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。

2.3人員配備

您應(yīng)當(dāng)配備足夠的技術(shù)人員和施工人員，保證工程施工的順利進(jìn)行。任何時候，您的工地上都應(yīng)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并遵守當(dāng)?shù)貏趧臃煞ㄒ?guī)。

2.4安全保障

安全是建設(shè)工程最重要的方面之一。您須建立并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，保護(hù)工地上的每一位工人的安全。同時，在施工期間，您也需確保周邊居民和交通安全。

三、責(zé)任與義務(wù)

3.1您的責(zé)任

您需按照協(xié)議約定的工期和質(zhì)量要求完成工程，提供相應(yīng)的施工計劃和進(jìn)度報告。此外，您還負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場施工，確保施工落實(shí)和合理安排。

3.2我們的責(zé)任

我們將向您提供準(zhǔn)確完整的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，協(xié)助解決設(shè)計問題，并按照合同約定及時支付相應(yīng)的工程款項。

3.3變更和索賠

如建設(shè)過程中發(fā)生設(shè)計變更、施工變更或不可抗力因素等情況，雙方應(yīng)及時商討解決方案，并簽署書面變更協(xié)議。如因此產(chǎn)生費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)平等協(xié)商并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)償或索賠協(xié)議。

四、合作收益與風(fēng)險

4.1合作收益

雙方應(yīng)共同努力確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合格竣工后，我們將支付合作費(fèi)用給您。費(fèi)用支付形式和期限將在合同中明確規(guī)定。

4.2合作風(fēng)險

建設(shè)工程中可能會面臨各種風(fēng)險，例如自然災(zāi)害、設(shè)備故障等。雙方需共同承擔(dān)風(fēng)險，并及時采取應(yīng)對措施，確保工程能夠在安全條件下正常進(jìn)行。

五、爭議解決

本協(xié)議關(guān)系涉及的爭議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，若不能解決，應(yīng)提交相關(guān)爭議至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

六、協(xié)議生效及終止

本協(xié)議自雙方正式簽字蓋章之日起生效，并在工程竣工并支付合作費(fèi)用后終止。

請您仔細(xì)閱讀以上內(nèi)容，如有疑問或需要進(jìn)一步討論，隨時與我們聯(lián)系。我們期待與您攜手合作共創(chuàng)輝煌！

此致，

（您的公司名稱）

簽署人：_________

日期：_________

（誠摯贊賞您的攜手合作，讓我們共同建設(shè)一個繁榮美好的未來?。?/p>

建樓合同 篇5

建筑業(yè)是一個非常復(fù)雜的領(lǐng)域，涉及到多種專業(yè)技能和資源，需要許多不同的人來合作完成一項工程。因此，在進(jìn)行建筑工程之前，雙方需要簽訂一份建筑合同，以確保雙方明確工程的要求、進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用，并為后續(xù)工程提供保障。本文將介紹建筑合同的主要內(nèi)容，希望能幫助讀者更好地了解建筑合同。

首先，建筑合同應(yīng)該包含明確的工作范圍和工程要求。在建筑工程中，往往需要承包商或施工方根據(jù)承包方的需求進(jìn)行設(shè)計和施工。因此，在建筑合同中要確切地描述工作范圍，明確工程要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間表、成本預(yù)算、支付方式等基本要素。例如，如果承包方要求建造一個住宅樓，則需要在合同中明確指出建筑的規(guī)格、建筑材料、建筑面積、電氣和管道設(shè)施等具體細(xì)節(jié)。

其次，建筑合同還應(yīng)明確施工方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。一般來說，建筑合同中應(yīng)明確施工方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量、安全、材料、人員、設(shè)備等方面。例如，承包方可能會要求施工方承諾在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并且承諾無論何時，都要確保工程的質(zhì)量和安全。此外，在建筑合同中，還需要明確雙方的以及報酬方式。

第三，合同還應(yīng)明確各方的保險和責(zé)任。建筑工程中的風(fēng)險較高，一旦發(fā)生不可預(yù)見的事故或損失，可能會對各方造成重大損失。因此，在建筑合同中，要明確各方的保險責(zé)任和責(zé)任分配。例如，施工方應(yīng)該為其工作人員購買必要的人身保險，為其工程購買必要的第三方責(zé)任保險，以便應(yīng)對任何意外事故。

第四，建筑合同應(yīng)該包括商業(yè)事件和法律條款。建筑合同是一個復(fù)雜的法律文檔，涉及到許多商業(yè)和法律問題，如發(fā)票、對價、違約責(zé)任、爭議解決等。因此，建筑合同應(yīng)該包括必要的商業(yè)和法律條款，幫助各方達(dá)成一致并以法律的形式界定各自的責(zé)任和義務(wù)。

總之，建筑合同是建筑工程中非常重要的一部分，無論是承包方、施工方、還是監(jiān)理方，都應(yīng)該認(rèn)真對待建筑合同。通過建筑合同，各方可以更好地了解工程的要求和進(jìn)度，確保工程的質(zhì)量和安全，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律保障。建筑合同涉及的問題非常廣泛，因此，需要專業(yè)的律師或建筑師協(xié)助雙方制定和簽訂建筑合同。

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