車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同。
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出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)友好協(xié)商一致,本著平等互利的原則,就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的由出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的車(chē)庫(kù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù):
出賣(mài)人以方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。為。
該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為。
二、買(mǎi)受人所購(gòu)車(chē)庫(kù)基本情況:
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第,編號(hào)為(具體位置附圖),屬結(jié)構(gòu),層高為。該建筑位于地上底層。
該車(chē)庫(kù)建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款:
該車(chē)庫(kù)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣元/㎡,總金額人民幣元整。
四、面積確認(rèn)及面積差異處理:
該車(chē)庫(kù)按建筑面積進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。交房后,如果該車(chē)庫(kù)實(shí)際建筑面積與合同約定面積有差異,雙方按實(shí)際建筑面積與本合同約定的單價(jià)互補(bǔ)差價(jià),不追究雙方的違約責(zé)任。
五、付款方式及期限:
在簽定本合同時(shí),買(mǎi)受人需一次性付清該車(chē)庫(kù)的全部總價(jià)款。
六、買(mǎi)受人逾期付款違約責(zé)任:
自本合同簽定之日起,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三作為違約金。
七、關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的約定:
由于該車(chē)庫(kù)層高不足2.2米,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,該車(chē)庫(kù)僅有使用權(quán),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
八、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,皆具同等法律效力。
位置附圖:
出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):
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年月日年月日
出賣(mài)人:__________________________
法定代表人:______________________
注冊(cè)地址:________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
買(mǎi)受人:__________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住所地:______________________
聯(lián)系電話(huà):_____________________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),共同遵守。
第一條車(chē)位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的約定
1、出賣(mài)人投資建設(shè)的_______________________________院內(nèi)的機(jī)械式停車(chē)設(shè)備,其所有權(quán)屬于出賣(mài)人。
2、出賣(mài)人自愿將該設(shè)備內(nèi)的車(chē)位使用權(quán)以人民幣現(xiàn)金結(jié)算方式賣(mài)給買(mǎi)受方使用。
3、車(chē)位使用權(quán)年限為_(kāi)_____年。
4、買(mǎi)受人自愿購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位使用權(quán)。并依據(jù)本合同約定獲得該車(chē)位使用權(quán)不另外辦理使用權(quán)證書(shū)。
風(fēng)險(xiǎn)告知:按照中國(guó)的法律規(guī)定,產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的,只有使用權(quán),所以市面上的車(chē)位交易都是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
5、因人力不可抗力的自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等造成車(chē)位損毀,使用權(quán)終止,雙方互不賠償;如政府行為將該車(chē)位征收或拆除,政府所給予的賠償,歸買(mǎi)受人,出賣(mài)人不另外賠償。
6、買(mǎi)受人在取得車(chē)位使用權(quán)后,如需轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、遺贈(zèng)、抵押、出租等與使用權(quán)有關(guān)的權(quán)能轉(zhuǎn)移,必須向車(chē)位所在地的物業(yè)公司登記并辦理相關(guān)手續(xù)。
風(fēng)險(xiǎn)告知:將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)入合同。業(yè)內(nèi)人士指出,為了避免不必要的糾紛,購(gòu)房者最好將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候,如果車(chē)位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)位的,則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同,就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明,并將合同另行備案。
第二條買(mǎi)受人所購(gòu)車(chē)位的基本情況
1、車(chē)位地址:__________________________________院內(nèi)。
2、所購(gòu)車(chē)位情況登記:
該機(jī)械式停車(chē)設(shè)備為鋼架升降結(jié)構(gòu),共七層(地下兩層、地上五層)。
車(chē)位號(hào)
層數(shù)容車(chē)高度
(單位:米)車(chē)位最大承重
(單位:T)
備注
該車(chē)位具體位置見(jiàn)本合同附件“車(chē)位平面圖”。
第三條價(jià)格與付款方式
1、該車(chē)位使用權(quán)單價(jià)為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):___________________)。
2、一次性付款。
風(fēng)險(xiǎn)告知:很多業(yè)主都認(rèn)為買(mǎi)了車(chē)位之后就不再產(chǎn)生其他費(fèi)用,其實(shí),這是一個(gè)誤區(qū)。即使我們買(mǎi)下了車(chē)位,還需要每個(gè)月繳納一定的“車(chē)位管理費(fèi)”。這筆費(fèi)用每個(gè)小區(qū)收取不同,大概在幾十至上百元不等。因此,在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前最好問(wèn)清車(chē)位管理費(fèi)的數(shù)額與繳納方式,以免日后發(fā)生糾紛。
第四條車(chē)位交付期限
1、買(mǎi)受人交清購(gòu)買(mǎi)車(chē)位款并與出賣(mài)人簽訂本合同后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前,將車(chē)位交付買(mǎi)受人使用。
2、如遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人,交付期予以順延。除此之外,逾期不能交付買(mǎi)受人使用的,自本合同約定的交付期限的第二天起,至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付款萬(wàn)分之____的違約金。
3、車(chē)位交付使用前,如買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi),出賣(mài)人半年內(nèi)分三次退還所付車(chē)位款(不計(jì)利息)。
第五條其他約定
1、出賣(mài)人負(fù)責(zé)指定專(zhuān)人對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位和車(chē)位機(jī)械設(shè)備進(jìn)行管理,確保設(shè)備正常使用。
2、因設(shè)備需要定期檢測(cè)維修、運(yùn)行耗電、雇專(zhuān)人管理,買(mǎi)受人應(yīng)保證按時(shí)交納所需費(fèi)用。所交費(fèi)用額以實(shí)際產(chǎn)生金額由所有買(mǎi)受人均攤。
3、車(chē)位啟用前由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂《車(chē)位管理使用規(guī)定》承諾書(shū)?!盾?chē)位管理使用規(guī)定》承諾書(shū)簽訂后,方可交付使用。
4、本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,通過(guò)人民法院解決。
5、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。
出賣(mài)方(蓋章):___________________買(mǎi)受方(蓋章):___________________
法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):_____________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
小區(qū)停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本
小區(qū)停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本
甲方(車(chē)庫(kù)出賣(mài)人):xx省xxxx房地產(chǎn)公司
電話(huà):_________________
乙方(車(chē)庫(kù)買(mǎi)受人):_________________
電話(huà):_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議:_________________
一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)競(jìng)得xx小區(qū)幢號(hào)車(chē)庫(kù),屬結(jié)構(gòu)。
二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫(xiě):_________________),拍賣(mài)傭金(大寫(xiě):_________________)。
三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》,車(chē)庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn),辦理費(fèi)用由乙方支付。
四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車(chē)庫(kù)物管費(fèi),即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。
五、甲方對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。
六、乙方在使用車(chē)庫(kù)時(shí),須遵守以下規(guī)定:_________________
1、不準(zhǔn)將車(chē)庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用;
2、不準(zhǔn)將車(chē)庫(kù)出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶(hù)或單位使用;
3、乙方在購(gòu)得車(chē)庫(kù)后,應(yīng)將停放的車(chē)輛牌照、車(chē)主姓名、車(chē)庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記;
4、禁止將車(chē)輛停放在車(chē)庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地;
5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不對(duì)小區(qū)住戶(hù)產(chǎn)生不良影響;
6、文明駕駛,安全行車(chē)。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行,并注意行人車(chē)輛,如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào),以免影響小區(qū)住戶(hù);
7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,自覺(jué)服從管理人員的管理。
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車(chē)庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為,甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
七、本合同一式貳份,雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:_________________xx省房地產(chǎn)公司乙方:_________________
代表:_________________
日期:_________________日期:_________________
閱讀延伸:二手車(chē)位交易買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納哪些稅?
車(chē)位交易需要提交什么材料?需要繳納哪些稅?公積金是否可以提取,用來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位?不少讀者撥打熱線89086776,或@快房網(wǎng)寧波站,提出了這些疑問(wèn)。在此,我們收集了幾個(gè)大家關(guān)注的問(wèn)題,咨詢(xún)了房產(chǎn)交易中心以及相關(guān)公積金、契稅部門(mén),做出解答,以供讀者參考。
問(wèn):現(xiàn)在想買(mǎi)一個(gè)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位,需要提交哪些材料?
答:需要提交交易合同、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證等材料,雙方本人一起到場(chǎng)進(jìn)行辦理。收取房產(chǎn)交易費(fèi)12元/平方米,登記工本費(fèi)550元/件。
如果賣(mài)出方本人無(wú)法到場(chǎng),由他人代辦,需要出具公證委托;如果買(mǎi)進(jìn)方本人無(wú)法到場(chǎng),由他人代辦,出具一般委托書(shū)即可。
問(wèn):由于停車(chē)不便,想在所住的小區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位,現(xiàn)在房子屬于老小區(qū),請(qǐng)問(wèn)二手車(chē)位交易需要繳納哪些稅?
答:二手車(chē)位交易需要進(jìn)行評(píng)估的程序。先要在寧波市房產(chǎn)交易與權(quán)籍管理中心進(jìn)行預(yù)受理,隨后到相關(guān)契稅部門(mén),進(jìn)行評(píng)估取號(hào),隨機(jī)選取評(píng)估公司,評(píng)估公司進(jìn)行實(shí)地評(píng)估一般需要7個(gè)工作日,評(píng)估費(fèi)用由相關(guān)契稅部門(mén)承擔(dān)。然后按照評(píng)估價(jià)格評(píng)判上報(bào)的車(chē)位成交價(jià),低于評(píng)估價(jià)格的要按照評(píng)估價(jià)格確定的計(jì)稅價(jià)格計(jì)算繳稅。最后再到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行正式受理。
二手車(chē)位交易屬于非住宅交易,買(mǎi)進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。
賣(mài)出方需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣(mài)出方繳稅分兩種情況:
一、賣(mài)出方提供原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。營(yíng)業(yè)稅及附加:轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后按差額的5.6%征收;個(gè)人所得稅:按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收;土地增值稅:按照差價(jià)的30%-60%(四級(jí)超率累進(jìn)稅率)征收。
二、賣(mài)出方未提供原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。營(yíng)業(yè)稅及附加:按照轉(zhuǎn)讓收入全額的`5.6%征收;個(gè)人所得稅:按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%;土地增值稅:按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。
印花稅:買(mǎi)賣(mài)雙方各自按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五進(jìn)行征收。
值得注意的是:贈(zèng)與、繼承的車(chē)位出售,必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來(lái)進(jìn)行征稅,包括營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。
問(wèn):目前居住在江東,有一套住房,無(wú)貸款。現(xiàn)在需要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位,問(wèn)一下公積金是否可以提取用來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位?
答:購(gòu)買(mǎi)車(chē)位,不能提取使用住房公積金。
職工購(gòu)買(mǎi)自住住房,才可以提取住房公積金。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,職工發(fā)生住房消費(fèi),符合以下情形之一的,可提取使用本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金:(一)職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還購(gòu)建翻修自住住房貸款本息的;(三)職工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難,用于支付物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的。
職工喪失繳存住房公積金條件,符合以下之一情形,可以提取住房公積金,并利隨本清作銷(xiāo)戶(hù)提取。
(一)退休的;(二)基本喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(三)職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿(mǎn)5年,或滿(mǎn)2年且家庭生活嚴(yán)重困難的;(四)持有總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》或民政部門(mén)核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的;(五)工作調(diào)動(dòng)并戶(hù)口遷出寧波市,或者出國(guó)、出境定居的;(六)職工死亡或者被宣告死亡的;(七)非寧波市戶(hù)籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)寧波市的。
問(wèn):之前在海曙鼓樓附近買(mǎi)了一套二手房,現(xiàn)在想購(gòu)買(mǎi)一個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位,目前小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位價(jià)格比較高,想問(wèn)下有沒(méi)有銀行針對(duì)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位有商業(yè)貸款?
答:經(jīng)咨詢(xún),中行、農(nóng)行、建行目前二手房車(chē)位貸款都不辦理。房子和有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位一起配套購(gòu)買(mǎi),在工行可以貸款,但目前還沒(méi)有單獨(dú)針對(duì)車(chē)位的貸款。
車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)方(甲方):
買(mǎi)受方(乙方):
甲方將其所有的車(chē)位出賣(mài)于乙方,現(xiàn)雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議共同遵守:
1、甲方將位于大唐智能花園小區(qū)______號(hào)的車(chē)位賣(mài)于乙方。
2、車(chē)位的具體情況:
位置:
四鄰:
面積:
產(chǎn)權(quán)方式為:
3、甲方出賣(mài)車(chē)位的價(jià)格為:人民幣_(tái)_____元,大寫(xiě)______元乙方于本合同簽訂后一次性支付甲方。
4、自本合同簽訂之日起,該車(chē)位的所有權(quán)歸乙方所有,甲方將該車(chē)位及所有手續(xù)交付乙方,并且提供身份證件、產(chǎn)權(quán)來(lái)源等相關(guān)證件由甲乙雙方會(huì)同物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)。
5、甲方保證買(mǎi)賣(mài)車(chē)位合法,不存在抵押等債務(wù)糾紛,否則視為甲方存在欺詐行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還的法律責(zé)任。
6、在車(chē)位轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行義務(wù),乙方延遲付款,應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三的違約金;甲方延遲交付車(chē)庫(kù)將承擔(dān)車(chē)庫(kù)價(jià)格每日千分之三的違約金。
8、其它未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
9、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字后生效。
11、合同附件:車(chē)位平面圖
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)甲方:_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)乙方:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下停車(chē)位的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的車(chē)位位于,房地籍號(hào)為_(kāi)________
地下停車(chē)位,車(chē)位面積以現(xiàn)有的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。該車(chē)位為劃線分隔,無(wú)隔斷墻、無(wú)封閉,并由小區(qū)開(kāi)發(fā)商劃好車(chē)位分隔線;甲方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的所有權(quán),甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛,否則因此產(chǎn)生的損失責(zé)任,均由甲方承擔(dān)。
二、使用期限甲方同意將上述車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方享有與該車(chē)位土地證同等年限的所有權(quán);轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至該小區(qū)地下停車(chē)位土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)止,若國(guó)家法律政策對(duì)地下車(chē)位使用權(quán)年限作出具體規(guī)定,乙方所享有的地下車(chē)庫(kù)使用年限按國(guó)家法律政策的規(guī)定處理。
三、付款方式及責(zé)任
1、本協(xié)議所指本宗車(chē)位轉(zhuǎn)讓金總價(jià)款為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________元整),乙方付款方式為一次性付清全款,乙方于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方付清全部車(chē)位轉(zhuǎn)讓金。
2、甲方收到乙方車(chē)位轉(zhuǎn)讓金后,原小區(qū)開(kāi)發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車(chē)位而來(lái)的相關(guān)權(quán)益(占有、使用、收益、處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方,甲方無(wú)權(quán)另行處置該車(chē)庫(kù)。
3、轉(zhuǎn)讓后,甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案,就車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)繳存辦理移交手續(xù)。
四、該協(xié)議簽署后5日內(nèi),甲方需配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、使用管理
1、自甲方向乙方移交該車(chē)位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方使用該停車(chē)位,須服從和遵守小區(qū)所在物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,并交納相應(yīng)的車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
六、生效條件本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力,合同自簽署之日起生效。甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決,發(fā)生爭(zhēng)議由車(chē)庫(kù)所在地基層人民法院管轄。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
附:一、雙方的有效身份證復(fù)印件;二、車(chē)庫(kù)明細(xì)圖的有效復(fù)印件;
甲方簽字:_________乙方簽字:_________
身份證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:_________
簽約日期:_________簽約日期:_________
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 廣場(chǎng)5#樓。
三單元一層第九號(hào)車(chē)庫(kù)(車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào),使用面積___㎡),以人民幣_(tái)___元整轉(zhuǎn)讓出售給乙方,乙方愿意以上述的價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)車(chē)庫(kù)。
二、甲方向乙方承諾,提供符合要求的車(chē)庫(kù)資料以備查核、提供,保證時(shí)出售車(chē)庫(kù)的擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)合同及保證此車(chē)庫(kù)沒(méi)有出售其他第三方,保證沒(méi)有其他任何產(chǎn)權(quán)和其他糾紛,在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)甲方將購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)合同及發(fā)票等手續(xù)的原件交給乙方,并辦理車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓公證。
三、乙方一次性付清甲方的車(chē)庫(kù)款___,計(jì)人民幣_(tái)__元,開(kāi)具給乙方。
四、違約責(zé)任:甲方違約拒絕將車(chē)庫(kù)交給乙方,應(yīng)向乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)款等額的賠償款,如乙方違約責(zé)任等。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字按手印生效,雙方不得違約,具有法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
___年___月__日___年___月__日
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車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同通用版
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編為大家整理的'車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同通用版,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______買(mǎi)房(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________
身份證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:_______________
住址:__________________住址:__________________
電話(huà):__________________電話(huà):__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條車(chē)位狀況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于_________________________,建筑面積為_(kāi)______________平方米。
第二條抵押權(quán)情況
甲方保證該車(chē)位未設(shè)定抵押權(quán),無(wú)任何權(quán)屬糾紛,否則,乙方有權(quán)解除合同。
第三條價(jià)格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意該車(chē)位總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元)
第四條付款方式及期限
本合同簽訂后,乙方須一次性支付給甲方人民幣_(tái)_________元整。
乙方按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同
第四條的約定支付總價(jià)款,逾期以按每日向甲方支付違約金。超過(guò)7天,甲方有權(quán)單方面解除合同。
因甲方該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證預(yù)計(jì)也要________年____月后才能辦理,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,同意如下:
1、自該合同簽訂起甲方的車(chē)位合同交給乙方,乙方有責(zé)任保管好該車(chē)位合同,到甲方辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證時(shí)交還給甲方,以便順利辦理該車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。
2、甲方取得車(chē)位產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)當(dāng)通知乙方,便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把車(chē)位產(chǎn)權(quán)證變更至乙方名下。
第五條稅、費(fèi)分擔(dān)辦理車(chē)位過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用,由乙方承擔(dān)(乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的一切費(fèi)用)。
第六條車(chē)位交付
甲方于________年____月____日將該車(chē)位騰空交付乙方使用,并將車(chē)位卡交給乙方。甲方交付車(chē)位時(shí),乙方請(qǐng)確認(rèn)。
第七條甲方將車(chē)位交付給乙方后,乙方自行使用該車(chē)位,必須遵守法律,如有違反法律、規(guī)章造成任何問(wèn)題,由乙方自行承擔(dān)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第八條該車(chē)位的物業(yè)管理企業(yè)為:_____________。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi),提供地下停車(chē)物業(yè)管理服務(wù),自本合同簽訂后該車(chē)位物業(yè)費(fèi)由乙方自己支付。
第九條違約責(zé)任
甲乙雙方不得擅自解除本合同,擅自解除本合同的一方視為違約,守約方有權(quán)要求違約方支付元的違約金。未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條公證
基于公正、公平的原則,乙方為安全起見(jiàn),乙方提出進(jìn)行公證,甲方積極配合乙方去公證處進(jìn)行公證,公證費(fèi)用由乙方支付。
本合同一式貳份,由雙方簽字后生效。
賣(mài)方(甲方):_____________買(mǎi)方(乙方):_____________
__________年____月____日________年____月____日
甲方(出賣(mài)人):
電話(huà):
通訊地址:
郵編:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):
法定代表人:
乙方(買(mǎi)受人):
身份證/護(hù)照號(hào)碼:
通訊地址:
郵編:
聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,乙方已對(duì)甲方的黃金涪畔的地下停車(chē)位作了充分了解,現(xiàn)決定購(gòu)買(mǎi)該地下停車(chē)位,并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的 ,土地使用權(quán)以 方式取得,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的黃金涪畔地下停車(chē)位 號(hào),面積 平方米,設(shè)計(jì)用途為停車(chē)位 。該車(chē)位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn),如遇國(guó)家及省、市政策調(diào)整,按新調(diào)整政策執(zhí)行。該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件。
二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車(chē)位價(jià)款,該車(chē)位總價(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
三、付款方式及期限
乙方采取一次性付款方式付款:
四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,將地下停車(chē)位交乙方使用。
五、乙方自行承擔(dān)該停車(chē)位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。
六、本協(xié)議所列買(mǎi)受方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)均為準(zhǔn)確的,若有變更,乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,否則造成的延誤,責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式 份,甲方 份,乙方 份,自雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
代理人:
代理人聯(lián)系電話(huà):
代理人地址:
甲方(車(chē)庫(kù)出賣(mài)人):_省__房地產(chǎn)公司
電話(huà):
乙方(車(chē)庫(kù)買(mǎi)受人):
電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)競(jìng)得_小區(qū) 幢 號(hào)車(chē)庫(kù),屬 結(jié)構(gòu)。
二、乙方按規(guī)定付清成交款 (大寫(xiě): ),拍賣(mài)傭金 (大寫(xiě): )。
三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》,車(chē)庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn),辦理費(fèi)用由乙方支付。
四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車(chē)庫(kù)物管費(fèi),即每平方建筑面積_元。
如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。
五、甲方對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、。
六、乙方在使用車(chē)庫(kù)時(shí),須遵守以下規(guī)定:
1、不準(zhǔn)將車(chē)庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用;
2、不準(zhǔn)將車(chē)庫(kù)出售、租賃或以方式轉(zhuǎn)讓給_小區(qū)以外的住戶(hù)或單位使用;
3、乙方在購(gòu)得車(chē)庫(kù)后,應(yīng)將停放的車(chē)輛牌照、車(chē)主姓名、車(chē)庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記;
4、禁止將車(chē)輛停放在車(chē)庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地;
5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不對(duì)小區(qū)住戶(hù)產(chǎn)生不良影響;
在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行,并注意行人車(chē)輛,如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào),以免影響小區(qū)住戶(hù);
7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,自覺(jué)服從管理人員的管理
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車(chē)庫(kù)物業(yè)管理》。
對(duì)違反以上規(guī)定行為,甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理最新車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本合同范本。
七、本合同一式貳份,雙方簽字生效。
未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:_省房地產(chǎn)公司 乙方:
代表:
日期: 日期:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”): 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”): 身份證號(hào):
見(jiàn)證方:
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就__ _ _ _停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),達(dá)成如下合同:
一、產(chǎn)權(quán)約定
本合同所指停車(chē)位(停車(chē)設(shè)施),系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間,并不屬于必要附屬設(shè)施,也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。
上述獨(dú)立建筑空間并未計(jì)入業(yè)主公攤面積。
甲方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、標(biāo)的
本合同所指停車(chē)位,位于____________________地下負(fù) 層 號(hào),具體停車(chē)位置,以平面圖確定為準(zhǔn)。
三、使用期限
甲方同意將上述停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起,至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)止。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
1、本合同所指車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)們r(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元整,乙方付款方式為第 種:
(1)一次性付清全款。
乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
(2)分期支付款項(xiàng)。
乙方于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)) 元整,剩余款項(xiàng)在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。
2、乙方遲延付款,經(jīng)甲方書(shū)面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收定金,并將上述車(chē)位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。
五、本協(xié)議生效后,甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓。
甲方須無(wú)條件配合乙方辦理上述車(chē)位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)(稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)由甲方按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān))。
六、生效條件
甲、乙雙方對(duì)本合同未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
八、契約收存
本合同正本一式三份,甲、乙、見(jiàn)證方三方執(zhí)一份。
甲 方: 乙 方: 見(jiàn)證方:
電 話(huà): 電 話(huà):
年 月 日
甲方(賣(mài)方): 乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
聯(lián)系地址: 聯(lián)系住址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位事宜,甲、乙雙方簽訂本合同,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 合同標(biāo)的
1、甲方將位于開(kāi)封市尉氏縣建設(shè)南路天泰歐洲豪園小區(qū)地下區(qū)號(hào)車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位)售予乙方。該車(chē)位面積及位置編號(hào)(見(jiàn)附件一),面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。
2、該車(chē)位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及其周邊相鄰關(guān)系,以實(shí)際勘查狀況為準(zhǔn)。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式
1、該車(chē)位單價(jià)為:人民幣元/平方米。合計(jì)總價(jià)款為:人民幣: 元(大寫(xiě): 萬(wàn) 仟佰拾 圓整),此價(jià)格不含該車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
2、付款方式:一次性付清全款。乙方應(yīng)于 年 月 日前一次性向甲方付清該車(chē)位轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第三條 交付及交接手續(xù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該車(chē)位全部轉(zhuǎn)讓款后 內(nèi)日向乙方交付該車(chē)位。
2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車(chē)位款的票據(jù)按時(shí)到甲方通知地點(diǎn)辦理該車(chē)位交付手續(xù)。逾期未到,由此產(chǎn)生的逾期交付該車(chē)位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第四條 其他事項(xiàng)約定
1、乙方購(gòu)買(mǎi)的該車(chē)位僅作為轎車(chē)類(lèi)小型車(chē)輛停泊專(zhuān)用,乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購(gòu)買(mǎi)的該車(chē)位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類(lèi)設(shè)施,否則乙方應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,給甲方或第三方造成損害的,乙方還應(yīng)賠償甲方及或第三方的損失。
2、乙方確認(rèn)在本合同簽訂前已對(duì)該車(chē)位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無(wú)誤。
3、乙方日常使用時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車(chē)位的管理制度,且按時(shí)足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。
4、乙方使用該車(chē)位停放車(chē)輛時(shí)不得占用公共通道,不得影響其它車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行,不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。因乙方不正確使用該車(chē)位或不按甲方的規(guī)定使用該車(chē)位,給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。
5、乙方在地下停車(chē)位使用或行駛過(guò)程中,不得損壞車(chē)道及公共設(shè)施(如反光鏡、消防箱、管網(wǎng)、線路、房屋結(jié)構(gòu)等),如造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。
6、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)管道需借用該車(chē)位時(shí),乙方必須無(wú)條件配合;檢修方應(yīng)事先通知乙方,并安排好其他臨時(shí)泊位,確保乙方可以停車(chē)。乙方不按要求進(jìn)行配合工作的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
7、乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)損壞或丟失的,甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償責(zé)任;但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。
8、自甲方向乙方移交該車(chē)位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用(管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用)及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車(chē)位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為,乙方獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條的約定按時(shí)、足額支付該車(chē)位的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。
(1)乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款不超過(guò) 30 天(含30天)的,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方
支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款 0.5 %的逾期違約金。
(2)乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過(guò) 30天的,甲方有權(quán)解除本合同,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的,自解除通知到達(dá)乙方之日起,本合同終止,甲方有權(quán)另行處置該車(chē)位;甲方不行使解除權(quán)的,不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0.5 %的逾期違約金的責(zé)任。
2、本協(xié)議生效后,甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。
3、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的,從約定。
第六條其他事項(xiàng)約定
1、因不可抗力或者相關(guān)機(jī)關(guān)行政行為導(dǎo)致合同不能履行或履行遲延的,雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向該車(chē)位所在地人民法院提起民事訴訟。
3、本合同一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自雙方簽字或者蓋章之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
簽約日期: 簽約日期:
轉(zhuǎn)讓人:
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
受讓人:
身份證號(hào)碼:
詳細(xì)住址: 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室
聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《中華人民共共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓人和受讓人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
該車(chē)位位于 小區(qū)地下 層 區(qū) 號(hào),規(guī)格為 。
轉(zhuǎn)讓人與受讓人約定車(chē)位以“個(gè)”計(jì)價(jià)。
該車(chē)位總價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě): 元)。
受讓人在本合同簽訂時(shí)一次性付清全部?jī)r(jià)款。
轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在 年 月 日前向受讓人交付該車(chē)位。
1、受讓人使用該車(chē)位期間,該車(chē)位僅作車(chē)輛停泊專(zhuān)用,不得另作他用,不得隨意改變?cè)撥?chē)位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類(lèi)設(shè)施,若有損壞或由此發(fā)生事故,受讓人除應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用外,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并承擔(dān)后果。
2、受讓人在使用該車(chē)位期間,有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的公用部位和設(shè)施。
3、受讓人使用該車(chē)位停放車(chē)輛時(shí),不得占用公共通道。
4、轉(zhuǎn)讓人檢修、維護(hù)管道等基礎(chǔ)設(shè)施需借用該車(chē)位時(shí),受讓人必須無(wú)條件配合。
5、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)等緊急事態(tài),政府需征用該車(chē)位時(shí),受讓人必須無(wú)條件服從。
1、本合同轉(zhuǎn)讓人只進(jìn)行車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需產(chǎn)權(quán)登記;受讓人購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位使用權(quán)的年限,與其在小區(qū)所購(gòu)房屋的土地使用權(quán)年限相同,但不享有該車(chē)位占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
2、在受讓人所購(gòu)房屋的土地使用年限內(nèi),受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,車(chē)位使用權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。受讓人不得向非 小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。
轉(zhuǎn)讓人: 受讓人:
(簽字蓋章) (簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
(編號(hào): )
協(xié)議雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):
法定代表人 : 聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼:
委托代理人: 地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà)
買(mǎi)受人:
[本人]姓名: 國(guó)籍: 中國(guó)
身份證:
地址:
郵編: 聯(lián)系電話(huà):
[受讓人]姓名: 國(guó)籍:
身份證:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律﹑法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人與出賣(mài)人在平等﹑自愿﹑協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)車(chē)位達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方同意乙方將其購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位為第 D1 棟架空層 35 號(hào)房轉(zhuǎn)讓給丙方,具體車(chē)位位置以平面附圖紅線為準(zhǔn),車(chē)位大小約為_(kāi)___米X____米(以實(shí)地劃線為準(zhǔn)丙方已到車(chē)位實(shí)地考察驗(yàn)收認(rèn)同)。
第二條 甲乙雙方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。甲乙雙方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有民事糾紛。甲方保證其所開(kāi)發(fā)的車(chē)庫(kù)面積沒(méi)有計(jì)入小區(qū)居民公攤面積,車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用也未計(jì)入小區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。
第三條 架空層車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,使用年限同上部住宅(從 年 月 日至 年 月 日,合計(jì) 年 ),不提供水電等設(shè)施。
第四條 丙方取得使用權(quán)后,可用于停車(chē)﹑存放雜物,不能存放易燃易爆﹑有毒物品和相關(guān)部門(mén)規(guī)定的`違禁物品,丙方須自備消防設(shè)施。丙方不能另行改造改變其用途,不能改做影響居民生活和小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)性用房,不能出租他用。
第五條 丙方在本合同期限內(nèi),有權(quán)將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人用于停車(chē),甲方應(yīng)配合丙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第六條 若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要,在丙方車(chē)位前后設(shè)置變壓器、配電箱、地下車(chē)庫(kù)人行入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)按丙方支付的車(chē)庫(kù)使用費(fèi) %進(jìn)行賠償。
第七條 若在本協(xié)議期限內(nèi),因國(guó)家和政府的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,該小區(qū)土地被征收或征用的,國(guó)家因該車(chē)位而給予的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸丙方所有,甲方不得占用。
第八條 車(chē)位按個(gè)計(jì)算,總價(jià)款人民幣: 陸 萬(wàn) 圓整
(¥ 60000.00 元),采用一次性付款方式。
第九條若應(yīng)甲乙雙方無(wú)權(quán)處分,導(dǎo)致第三方對(duì)丙方主張所有權(quán)或使用權(quán)的,甲乙雙方應(yīng)視過(guò)錯(cuò)程度向丙方支付賠償款項(xiàng),金額為車(chē)位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的 %。
第十條若因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向丙方所在地人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議一式 三 份,具有同等法律效力,甲乙丙三方各執(zhí)一份,本協(xié)議自三方簽訂之日起生效。
第十二條 協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙、丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
出賣(mài)人(簽章): 受買(mǎi)人(簽章): 轉(zhuǎn)受買(mǎi)人(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人 ]: [法定代表人 ]:
[委托代理人]: [委托代理人]: [委托代理人]:
(簽章) (簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于: 簽于: 簽于:
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